Immobilien im Bezirk Hallein

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Zweitwohnsitz Nähe Salzburg Lage: Das gepflegte Ferienhaus/Wochenendhaus (Baujahr 1970) liegt in St.Koloman in ruhiger Lage am Waldesrand auf ca. 950 m Seehöhe und ist ganzjährig mit dem PKW erreichbar. Es liegt nur ca. 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Ausstattung: Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen großen Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche, ein Bad mit WC und einen zusätzlichen Raum zum selbst gestalten. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei möblierte Schlafzimmer und noch ein WC mit Waschbecken. Das Haus wird mit einem Holzofen geheizt, das Obergeschoss wird mit Kammerlöcher mitgeheizt. Weiters befindet sich ein Nachtspeicherofen im Wohnbereich. Das Objekt wird teilmöbliert, wie auf den Bildern ersichtlich vermietet. Preis: Die Jahresmiete beträgt EUR 9.600,00 + NK. Das Ferienhaus ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Lehnen Sie sich für einen Moment zurück und verschaffen Sie sich in Ruhe einen ersten Eindruck: https://vimeo.com/1163022694? share=copy Man könnte diesen Ort mit vielen großen Worten beschreiben. Ich möchte Ihnen jedoch lieber erzählen, was diesen Platz wirklich ausmacht. Darüber will ich nicht selbst schwärmen, sondern das Empfinden jener Menschen teilen, die einige Stunden oder Tage hier verbracht haben: Man kommt hier an und kommt zur Ruhe. Zur Orientierung: • Als Zweitwohnsitz gewidmet • Erweiterung und Zubau möglich • Vollständige Alleinlage • 2.898 m² Grund mit Obstgarten • Glasfaseranschluss • 13 k W Photovoltaikanlage mit 15 k W Speicher (im Sommer nahezu energieautark) • Moderne Infrarotheizung und Hallstätter Kachelofen • Bio-Sauna (finnisch oder Dampf) • Vom Keller bis zum Dach modernisiert • Holzparkett in Esche und Eiche, italienischer Marmor im Innenbereich • Adneter Marmor im Außenbereich • Salzburg Stadt und Flughafen ca. 35 Minuten Nach einem persönlichen Austausch sende ich Ihnen gerne den Link zur ausführlichen Präsentation mit allen weiteren Informationen. Eine Frage, die Sie sich vielleicht stellen: Warum trennt man sich überhaupt von so einem Platz, wenn er so besonders ist? Die Antwort ist einfach: Jede Generation hat ihren eigenen Traum. In diesem Sinne: Wenn Sie von einem besonderen alpinen Rückzugsort träumen, an dem Sie ankommen und zur Ruhe finden können, melden Sie sich gerne bei mir. Damit wir beide respektvoll mit unserer Zeit umgehen, bitte ich um eine vollständige Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Schöne Grüße von einem schönen Ort, Michael... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kuchl, bequem erreichbar mit dem Personenlift. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet (ebenso wie eines der beiden Schlafzimmer) direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzen das Raumangebot. Der breite Flur schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert: neue Elektroinstallationen, frisch gestrichene Wände, ein komplett erneuerter Bodenbelag sowie neue Innentüren sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Anwohner-Parkplätze zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Randlage des Halleiner Altstadtzentrums - mit Blick in's Grüne - befindet sich dieses helle und freundliche Geschäfts- oder Dienstleistungslokal. In den Arkadengängen davor lässt sich bestens Ware präsentieren. Im Inneren besticht das Lokal, das derzeit von einem Energetiker mit angeschlossenem Shop genutzt wird, mit vielen Fensterflächen, einer guten räumlichen Trennung verschiedener Funktionen sowie separaten Toiletten und einer Teeküche. Parken kann man in der Kurzparkzone vor der Tür aber auch die öffentliche Griesrechengarage direkt am Standort bietet sich für Inhaber und Kunden gleichermaßen an. Hier finden gerade Dienstleister oder Freiberufler wie Architekturbüros, Gesundheitsberufe, Rechtsanwaltskanzleien, aber auch alle anderen Dienstleistungs- und Handelsbetriebe einen idealen Standort um sich zu positionieren. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze in Abtenau Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Am Fischbach" in Abtenau. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Mietpreis: Miete Stellplatz: € 66,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 15,- bis 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberalm - Vielseitig nutzbar Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958, das in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberalm. Das Gebäude wurde teilweise im Jahr 2025 renoviert und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Investoren oder Eigennutzer, die Flexibilität schätzen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die 2013 innen ausgiebig renoviert wurde, verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung, Trockenbauwände und Vinylboden. Die frisch gestrichene Fassade aus diesem Jahr unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Das Haus ist aktuell frei und somit sofort bezugsbereit. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine kleine Hauswirtschaftsnische, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit Speis. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer vorhanden, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei großen Räumen, während der Keller neben der Ölheizung mit Tankraum auch einen Abstellraum beherbergt. Auf dem Grundstück sind zudem eine Garage, ein Geräteschuppen sowie ein kleiner Raum vorhanden, der als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden ein. Das Haus befindet sich im Zentrum von Oberalm, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu Salzburg und Hallein macht diese Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt bietet dieses Objekt ein großes Potenzial - sei es als Familienwohnsitz, Gewerbeimmobilie oder Investition - und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter [Tel] (Herr Jannasch). Schulen: VS 270m; Kiga 500m; FH-Salzburg ca. 3400m; höhere Schulen und Unis in Salzburg bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 220m; Bahnhof Oberalm in ca. 400m, Autobahn Anschluss Puch/Urstein in etwa 3800m erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Attraktive Betriebs- & Gewerbefläche mit großem Grundstück und moderner Ausstattung Kaufpreis: € 1.499.000 Grundstücksfläche: ca. 2.150 m² Gebäudefläche: ca. 305 m² Verfügbarkeit: Übergabe ab 2027 Zustand: ca. 20 Jahre alt, gepflegt Übergabe: Bestandsfrei (Inventar auf Anfrage) Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Puch bei Hallein. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine funktionale Hallenstruktur sowie umfangreiche technische Ausstattung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe-, Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und bietet aufgrund der großzügigen Freiflächen optimale Rangier- und Parkmöglichkeiten. Die Halle ist isoliert (Innen- und Außenputz) und verfügt über drei große Rolltore, die eine flexible Nutzung sowie eine effiziente Anlieferung ermöglichen. Flächen & Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit ca. 2.150 m² Gebäudefläche ca. 305 m² Weitläufige Park- und Abstellflächen Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom etc.) Ölabscheider vorhanden Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für Fuhrpark, Kundenparkplätze oder Lagerzwecke im Freien. Ausstattung & Technik: Gas- bzw. Elektroheizung Isolierte Halle (Innen- & Außenputz) 3 große Rolltore 2 Außenkameras (Videoüberwachung) Smartes Schließsystem mit App-Steuerung Sanitärräume vorhanden: Küche Bad WC Dusche Das moderne Zugangssystem ermöglicht flexible Zutrittsverwaltung – ideal für mehrere Nutzer oder Mitarbeitende. Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt / KFZ-Betrieb Lager- und Logistikfläche Produktionsbetrieb Handwerksbetrieb Gewerblicher Stützpunkt mit Büro- & Sozialräumen Durch die solide Bauweise und die funktionale Raumaufteilung ist eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte realisierbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Puch bei Hallein mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung im südlichen Zentralraum Salzburg. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Highlights auf einen Blick: ✔ 2.150 m² Grundstück ✔ 305 m² Gewerbefläche ✔ Große befestigte Außenflächen ✔ 3 Rolltore ✔ Isolierte Halle ✔ Moderne Sicherheits- & Zutrittstechnik ✔ Ölabscheider vorhanden ✔ Bestandsfrei ✔ Übernahme ab 2027 möglich Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Betriebsimmobilie in Puch bei Hallein. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung - 856 m² in Hanglage Dieses großzügige Bauland umfasst ca. 856 m² in einer sonnigen, südlich geneigten Hanglage. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die direkt an das Grundstück grenzt. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom liegen an der angrenzenden Straße. Die Flächenwidmung lautet RW (reines Wohngebiet) und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Eigenheim oder familienfreundliche Bebauung. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine traumhafte Sonnenlage entsteht durch die Nord-Süd-Ausrichtung in Hanglage. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: VS und KIGA in ca. 1700m, MS im benachbarten Golling. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank in befinden sich im benachbarten Golling. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 350m. Nächster Bahnhof sowie Autobahnanschluss befindet sich in Golling.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

WOHNEN mit Alpenblick - Lebensqualität in Oberalm bei Salzburg In unmittelbarer Nähe zur Mozartstadt Salzburg präsentiert sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Südbalkon. Sie liegt im dritten Lift-Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohngefühl, dem man sich kaum entziehen kann. Zu den Highlights gehören vier Zimmer, ein traumhaftes Bergpanorama, eine moderne Küche inklusive Speis, ein sonniger Südbalkon, ein Kellerabteil sowie Parlplätze auf der Allgemeinfläche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Lift, der Boiler wurde in den Dachboden verlegt, und die Befeuerung erfolgt gasbetrieben. Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen lassen Räume hell und freundlich wirken und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre über den ganzen Tag hinweg bei. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick, der aus allen Zimmern die Salzburger Alpenlandschaft bis zum Untersberg einfängt. Die Panoramawohnung wurde jüngst renoviert und erstrahlt in frischem Glanz. Eine hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten der Markenvielfalt ist vorhanden; Badezimmer und WC wurden ebenfalls modernisiert. Durch die Verlegung des Boilers in den Dachboden entstand im Badezimmer mehr Platz, der nun auch eine Badewanne ermöglicht. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: Kiga 110m, VS 1300m, FH Salzburg 3000m Einkaufsmöglichkeiten: Discounter 1100m, weitere Geschäft, Apotheken, Ärzte und Tankstelle im Ort Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Oberalm in ca. 700m Entfernung, A1 Anschlussstelle Puch/Urstein etwa 3400m und Anschlussstelle Hallein 3600m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in Adnet bietet viel Raum zur Entfaltung und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², einem herrlichen Ausblick und einem praktischen Grundstück von 509 m² bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Raum und Natur. Nutzen Sie die zentrale Lage, den sonnigen Garten und das Potential dieses Hauses für Ihre individuellen Wohnträume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - dieses sanierungsbedürftige Haus wartet mit viel Potential darauf wieder modernisiert zu werden - super zentrale Lage mit viel Sonne - schöner Ausblick - großzügiger Garten - praktische Raumaufteilung - voll unterkellert - Objekt wurde zuletzt 1995 saniert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

1,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Hallein ab sofort zu vermieten Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Altbauhauses und besteht aus Küche, Wohn/Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren renoviert und ist in ordentlichem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Kosten dafür kommen noch extra hinzu und sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Sonstiges: Küche mit integriertem Waschmaschinenanschluss, kein Parkplatz, kein Kellerabteil Für weitere Informationen bitte ich um eine schriftliche Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Vermieter hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 410 Betriebskosten € 65 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 475... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr schöne, gepflegte 2-3 Zimmer Wohnung in der Halleiner Altstadt zu vermieten! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Aufzug und ist in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche u. WC, eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer aufgeteilt. Im Badezimmer finden Sie einen Waschmaschinenanschluss vor. Die Küche ist möbliert, außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Kaminanschluss. Das Schlafzimmer ist unterteilt, sodass Sie den einen Teil als Ankleideraum bzw. Arbeitszimmer nutzen können. Alle Räume sind mit Infrarotheizungen ausgestattet! Im Mietpreis inkludiert ist ein eigener Abstellraum der sich unmittelbar gegenüber vom Wohnungseingang befindet. Es gibt keinen Parkplatz zur Wohnung! Miete inkl. Betriebskosten: 905,10 + Heizung u. Strom (aktuell ca. 90€)! Beziehbar ab 1. April! Weitere Informationen und Bilder bitte ich um schriftliche Anfrage mit Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail. Wir weisen Sie darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 815,1 Betriebskosten € 90 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 905,1... [Mehr]