Immobilien im Bezirk Eferding

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Großzügige Büroflächen mit Mitarbeiterterrasse im Herzen Eferdings Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Zentrum von Eferding, einer charmanten und gut erreichbaren Bezirkshauptstadt im oberösterreichischen Raum. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und anderen wichtigen Dienstleistern. Ideal für Unternehmen, die sowohl eine ausgezeichnete Lage als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre suchen. Diese Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre Helligkeit und modernen Ausstattungsmerkmale. Sie bietet auf rund 167 m² ausreichend Platz für individuelle Bürogestaltungen und ist damit perfekt für kleine bis mittelgroße Unternehmen geeignet. Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter steigert. Mitarbeiterterrasse: Eine großzügige Terrasse im Außenbereich bietet den Mitarbeitern einen idealen Ort für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien. Küche: Eine separate, voll ausgestattete Küche steht zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter in den Pausen entspannen und sich eigenständig versorgen können. WC-Anlagen: Die Bürofläche verfügt über mehrere, gut platzierte WC-Räume, die sowohl den Bedürfnissen der Mitarbeiter als auch der Kunden gerecht werden. Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier in der schönen Marktgemeinde Scharten liegt eine sehr naturnah verbundene Wohnung. Mit einem ca. 100m² großen Garten vor der Haustüre einem Schwimmteich für die Allgemeinheit und noch einen ca. 275m² großen Gemüsegarten. Für die schnellen Leser: Vorraum Abstellraum/Waschmaschinenanschluss Wohn/Essbereich Küche mit großer Fensterfront Schlafzimmer mit Schrankraum oder Büroraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet WC separat ca.100m² Gartenanteil mit angelegten Seerosenbiotop separater Schwimmteich für die Allgemeinheit Pellettsspeicher auf der Terrasse (1200kg verbrauch pro Jahr ca. 2000kg vom aktuellen Besitzer / je nach verbrauch und Bedarf kann dieser abweichen) Wärmeverteilung über Heizkörper Tiefgaragenplatz Kellerabteil Müllraum ca. 275m² separate Gartenfläche (in Teichnähe) Wer dieser außergewöhnlichen Immobilie nur ein Stück näher kommt, vergisst sofort die Hektik des Alltags. Wo man andernorts auf grauen Asphalt blickt, eröffnet sich hier eine grüne Oase, die in dem modernen Wohnungsmarkt ihresgleichen sucht. Das Herzstück dieses einzigartigen Refugiums ist ohne Zweifel der biologischer Schwimmteich mit einem wunderschönen Steg, welcher zwischen natürlichem Schilf und weitläufiger Grünfläche einerseits und einem kleinen Wäldchen andererseits umsäumt wird. Ein Paradies auch in Anbetracht der geografischen Lage wenn man bedenkt, dass die Bezirkshauptstädte Wels und Eferding jeweils nur ca. 11km entfernt sind. Das Konzept dieser Immobilie setzt konsequent auf Lebensqualität im Grünen. An heißen Sommertagen bietet das chemiefreie Wasser des Teichs eine natürliche Erfrischung. Morgens weckt einen hier nur eines; ,, die Stille" & abends lädt die Terrasse der Gartenwohnung dazu ein, diese auch bei einem guten Tropfen zu genießen. Wir sprechen von einem Wohngefühl, das sonst nur selten am Immobilienmarkt platziert & schwer zu finden ist. Auch das Innenleben der Wohnung hält, was diese tolle Umgebung verspricht. Ganz nach dem ökologischen Motto ,, Aus Alt mach Neu", wurde diese Immobilie vom Architekten zu einem Neubau der besonderen Art. Die Architektur setzt voll auf Transparenz: Große Fensterfronten holen die Natur direkt in den großzügigen Wohnbereich, welcher aufgrund seiner offenen Gestaltung extra großzügig wirkt. Der Grundriss zeigt sich durchdacht und bietet mit 3 Zimmern flexiblen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die DAS Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einmaligen Kulisse verzaubern und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.„In der Einfachheit und Stille der Natur findet der Mensch die Lebenskraft.“ Julius Waldemar Grosse Die Bilder wurden aufgrund des aktuellen Umzugs teilweise mittels KI geräumt und Wände weiß gestrichen. In Natura sind die Wände farbig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftslokal / Büro in der Eferdinger Schmiedstraße Dieses hervorragend gelegene Geschäftslokal in der Eferdinger Schmiedstraße besticht durch seine beste Frequenzlage und eine hohe Sichtbarkeit, die es zu einem idealen Standort für unterschiedlichste Nutzungen macht. Die Immobilie kann sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro in einer repräsentativen Lage genutzt werden – eine perfekte Gelegenheit für Unternehmen, die viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen möchten und gleichzeitig eine zentrale Adresse benötigen. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der äußerst frequentierten Schmiedstraße in Eferding, die für ihre hohe Besucherfrequenz bekannt ist. Die Lage ist sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen von besonderem Vorteil. Umgeben von einer Mischung aus lokalen Geschäften, Büros und Wohnhäusern, profitieren Sie hier von einer stabilen Kundenfrequenz und exzellenter Erreichbarkeit. Objektdetails: Lage: Eferdinger Schmiedstraße Nutzfläche: ca. 165 m2 Raumaufteilung: Das Lokal ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel in verschiedene Bereiche unterteilen, sowohl für Verkaufsflächen als auch für Büroräume. Zugang: Das Geschäftslokal verfügt über einen breiten Eingang und eine große Schaufensterfläche, die optimal für Werbung und Präsentation geeignet ist. Der Eingang ist barrierefrei und gewährleistet einen einfachen Zugang. Parkmöglichkeiten: Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. WC: 2 Die Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: Geschäftslokal: Durch die hohe Fußgängerfrequenz eignet sich das Lokal hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie oder andere Geschäftszwecke. Bürofläche: Das Lokal kann problemlos in moderne Büros umgebaut oder umstrukturiert werden und bietet eine repräsentative Adresse für Ihre Firma. Ob als Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüro oder für kreative Tätigkeiten – hier finden Sie die perfekte Umgebung. Dieses Geschäftslokal in der Eferdinger Schmiedstraße bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre unternehmerischen Ideen zu verwirklichen, egal ob als Einzelhandelsgeschäft oder als Büro in einer repräsentativen Frequenzlage. Die flexible Nutzung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für die Zukunft. Optional steht noch eine weitere Büro-Mietfläche im Ausmaß von ca. 167m2 in einem oberen Stockwerk des selben Gebäudes zur Verfügung. Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Aschach an der Donau! In ausgesprochen ruhiger Lage am Ortsrand von Aschach, nahe dem Schulzentrum, befindet sich diese attraktive 78 m² - Eigentumswohnung. Trotz der angenehmen Ruhelage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar – eine ideale Kombination aus Blick ins Grüne und Nahversorger-Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Eine Küche samt Elektrogeräte und ein praktischer begehbarer Schlafzimmer-Schrankverbau sind bereits vorhanden - einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Abstellplatz, einem Balkonkraftwerk sowie einem Kellerabteil, das neben dem Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörper, versorgt von einer Biomasse-Fernwärme-Anlage – effizient und kostengünstig! Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in Aschach an der Donau realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Mehrfamilienhaus mit großem Garten in St.Marienkirchen( HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) Das Gebäude: Dieses Historisches Anwesen mit Geschichte hat beste Entwicklungsmöglichkeiten auf insgesamt 485 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss mit ca. 180 m² sind derzeit zwei Wohneinheiten eingebaut und mit geringem Renovierungs- und Adaptierungsaufwand auch rasch nutzbar. Das Obergeschoss mit 125 m² ist stark sanierungsbedürftig und kann sehr einfach zu einer dritten Wohneinheit oder für weitere Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit entsprechend adaptiert werden. Das großzügige Untergeschoss mit gesamt 185 m² Fläche beherbergt die Heizung sowie ausreichend Abstellräume und darüber hinauskönnen relativ einfach auf der Westseite des Gebäudes 3 große ehemalige Wirtschaftsräume in 3 Garagen, mit jeweils ca. 25 m² - 30 m,² adaptiert werden. Für zusätzliche Pkw-Abstellplätze kann optional auf dem Nachbargrundstück eine zusätzliche bereits asphaltierte Parkflächein einem Flächenausmaß von ca. 275 m² dazu erworben werden - Kaufpreis Euro 20.000,-. Diese Fläche weist eine Baulandwidmung auf und könnte daher auch mit einem Carport oder einer Garage bebaut werden. Das Grundstück: Das weitläufige Grundstück mit rund 1.054 m² bietet viel Freiraum für Garten, Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze im Grünen. Der alte Baumbestand sowie die großzügigen Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen ein. Die Lage: Die Immobilie befindet sich in 4076 St.Marienkirchen und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Einkaufs- und Jobstadt Wels. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unseren Open House Besichtigungstagen online buchen oder telefonisch vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit großem Garten und Platz für individuelle Wohnideen ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 18. SEPTEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-570] In einer ruhigen und gewachsenen Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Grundstück. Auf rund 645 m² Grundfläche bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen und den Garten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr ca. 1978 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 97,71 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die westliche Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Lichtverhältnisse und macht die großzügigen Terrassen zu einem schönen Platz zum Entspannen. HARDFACTS: * Einfamilienhaus in ruhiger Einfamilienhaussiedlung * Grundstücksgröße: ca. 645 m² * Wohnfläche: ca. 97,71 m² * Baujahr: ca. 1978 * 4,5 Zimmer * westliche Ausrichtung * 2 Terrassen mit jeweils ca. 24 m² * großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich * Küche mit Wirtschaftsraum * Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet * zusätzliches Zimmer im Untergeschoss, ideal als Hobby- oder Arbeitsraum * Lagerraum und Waschküche * Technikraum und Tankraum * 2 Garagen mit separaten Garagentoren * Werkstatt mit ca. 6,65 m² * direkter Zugang von der Terrasse über eine Treppe in den Garten * großzügiger, ebener Garten mit viel Gestaltungspotenzial Dieses Einfamilienhaus verbindet eine angenehme Wohnlage mit einem durchdachten Raumangebot, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-570] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Realisierung von 106 Wohnungen und Geschäftsflächen bzw. Büroflächen. Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Wohnanlage auf. Das gesamte Projekt besteht aus 3 mehrgeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 106 Wohneinheiten. Jedes Haus besteht aus 2-, 3- und 4‑Raumwohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 90 m² zuzüglich Loggien /Terrassen bzw. Eigengärten im Erdgeschoß. Eine Tiefgarage verbindet die Wohnhäuser untereinander. Weiters werden oberirdisch ausreichend Kfz-Stellplätze errichtet. Im ersten Bauabschnitt ist die Errichtung von Haus 1 mit 68 Mietwohnungen beabsichtigt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen in einem liebevoll revitalisierten 300 Jahre alten Gehöft. Eigentümer möchte noch ein paar Jahre als Mieter darin wohnen bleiben. Die Wohnung besticht durch eine tolle Aussicht, einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminanschluss und einer Terrasse, die durch zur Hälfte geteilten Glasfront teils Wintergarten und teils Balkon ist. Von der Küche aus befindet sich auch noch ein kleiner Balkon. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und ein separates WC, welches auch vom Vorraum begehbar ist. Ein kleiner Garten sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenso zur Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der idyllischen Landschaft von Haibach ob der Donau, Oberösterreich: Ein großzügiges Misch-Wald-Grundstück zu kaufen! Wir sind mit dem Verkauf exklusiv beauftragt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsselfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: • Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten • Obergeschoss: •2–3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC • Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haibach ob der Donau – einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich, die Lebensqualität, Natur und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 164 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 155.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – ein echtes Preis-Leistungs-Wunder in einer begehrten Lage. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ob großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer oder ein funktionaler Arbeitsbereich – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. So bleiben Sie flexibel und unabhängig, auch ohne eigenes Auto. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Auch eine Bäckerei in der Nähe rundet das Angebot ab und sorgt für frische, regionale Backwaren direkt vor Ihrer Haustür. Haibach ob der Donau besticht durch seine idyllische Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau, entdecken Sie die vielfältige Natur oder nutzen Sie die Nähe zu kulturellen Angeboten in Oberösterreich. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen, zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Haibach ob der Donau. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses ebene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 923 m² liegt an der Stadtgrenze zu Eferding in der Gemeinde Pupping (Ortsteil Leumühle) und bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Stadtnähe. Ein entscheidender Vorteil: Es besteht keine Bauverpflichtung. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für private Häuslbauer, die ohne zeitlichen Druck planen möchten, als auch für vorausschauende Anleger, die den Wert des Baulands flexibel nutzen wollen. Die wesentlichen Vorarbeiten sind bereits erledigt ? das spart Zeit, Kosten und Nerven: Abtretung an das öffentliche Gut Vermessungsarbeiten Schaffung eines Retentionsbeckens Bauplatzbewilligung liegt vor Sie können daher direkt in die konkrete Planung einsteigen. Bitte beachten Sie, dass sich Teile des Grundstücks im Hochwassergebiet HQ100 befinden. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und gibt verlässliche Rahmenbedingungen für eine mögliche Bebauung vor. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]