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Exklusive Agrarflächen im Dunkelsteinerwald
3392 Heitzing / 81000m²
#Landwirtschaft
Objektart: Acker- und Wiesenflächen mit ca. 8,1 Hektar - entspricht etwa 12 Fußballfeldern - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt. Objektlage: Gemeinde Dunkelsteinerwald - Gerolding / Heitzing. Die Liegenschaft gliedert sich in drei voneinander getrennte Flächen mit unterschiedlichem Charakter und vielseitigem Nutzungspotential. Fläche 1 – 3,5531 ha | „Geroldinger Panoramafeld“Diese großzügige Fläche liegt in erhöhter Lage mit beeindruckendem Weitblick über die malerische Hügellandschaft des Mostviertels. Die Südwest-Ausrichtung und unmittelbare Ortsrandlage bieten ideale Voraussetzungen für Sonderkulturen, extensive Nutzung, landschaftliche Ausgleichsmaßnahmen oder strategische Spekulation. Fläche 2 – 3,6021 ha | „Brandacker“Die zusammenhängende Ackerfläche überzeugt durch erstklassige Bodenqualität und gute Erschließung zur mechanisierten Bewirtschaftung. Fläche 3 – 0,9394 ha | „Winkelacker“Diese kleinere, zurückgezogen Einheit eignet sich perfekt für ökologische und nachhaltige Bewirtschaftung. Ob als Permakultur, Bienenweide, Gemüseanbau oder als Biodiversitätsprojekt – hier bieten sich viele Möglichkeiten. Widmung: Grünland - Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise Wald (FO) Kaufpreis: € 6 bis € 10 pro m², abhängig von Lage und Flächeneigenschaften Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: Ein interessantes Kombinationsobjekt mit attraktiver Landschaftslage, hohem landwirtschaftlichem Wert und ökologischem Potenzial. Die Flächen liegen eingebettet im Rad- und Wandernetz des Mostviertels – ideal für klassische Nutzung, nachhaltige Konzepte oder zukunftsorientierte Investments. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Polizei <6.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück im Grünen mit Holzhaus ohne Bauzwang
€ 79.000,-
3392 Dunkelsteinerwald / 1397m²
€ 56,55 / m²
#Baugrund
Großer idyllischer Baugrund OHNE BAUZWANG In Kochholz liegt, eingebettet zwischen einem Bach und Wald. Mit seinen fast 1.400m² bietet dieser Grund genügend Platz für ein gemütliches Haus und auch für die Hobbies. In der Holzhütte mit ca 30 m² können sie gemütlich die Wochenenden genießen. Der Großteil des Grundstücks ist eben und bei der Aufschließung sind nur Ergänzungsabgaben an die Gemeinde in der Höhe von vorraussichtlich ca. EUR 4.898.- fällig (Stand August 2022 bei gegebener Grundstücksgröße). Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan - das heißt, es sind die Bestimmungen der niederösterreichischen Bauordnung einzuhalten. Dieser Baugrund wird zu einem Anbotspreis € 79.000.- angeboten. *Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Ich freue mich auf ihre Anfrage, gerne zeige ich ihnen dieses Grundstück und stehe für weitere Fragen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
