Immobilien im Bezirk Wolfsberg
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9433 Sankt Andrä
9433 Sankt Andrä / 120m² / 5,5 Zimmer
€ 2.408,33 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Dieser laufend modernisierte und erneuerte Familientraum befindet sich auf einem sonnigen und ebenen 920m² Grundstück in ruhiger, zentraler und familienfreundlicher Lage im entzückenden Örtchen St.Andrä im Lavantal, dass sich durch die neue "KORALMBAHN" gerade zum beliebten Wohn- und Wirtschafts- Hotspot in Kärnten entwickelt und die Immobilienpreise zurzeit deshalb nur in eine Richtung zeigen! Deswegen bieten wir Ihnen hier eine Immobilie mit absolutem Wertsteigerungs- Potenzial mit unschlagbarem Preis- Leistungs- Verhältnis in einem super Zustand. Im Jahr 2000 wurden das Dach und die Fenster erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Bis heute wurden zusätzlich elektronischen Leitungen und Anlagen erneuert, PV-Module installiert und vieles mehr. Von einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung bei Interesse sind Sie nur einen Anruf weit entfernt! Für Sie gerne vor Ort ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 61,97m²
€ 13,11 / m²
ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in der Höhe von € 812,51 beinhaltet bereits Betriebs- und Heizkostenakontierungen. Diese zentral liegende Wohnung gliedert sich wie folgt: · Vorraum · Wohn - und Essbereich mit offener Küche · Wintergarten · Schlafzimmer · Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss · separates WC · Abstellraum... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 70m²
€ 5.000,- / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Alpines, voll möbliertes Chalet im Skigebiet Klippitztörl – Ihr gemütliches Refugium mit Vermietungspotenzial auf ca. 1500 Metern Dieses urige Almchalet liegt eingebettet in der verschneiten Kärntner Bergwelt, mitten in der beliebten Ski- und Winterurlaubsregion Klippitztörl, auf etwa 1500 Meter Seehöhe. Errichtet wurde das Chalet ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² sowie ein Grundstück mit ca. 296 m² – perfekt für unvergessliche Wintertage in den Bergen. Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt angrenzenden Nachbarn. Dank der Widmung „Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz“ steht Ihnen das Chalet sowohl zur privaten Nutzung als auch zur flexiblen Vermietung zur Verfügung – ideal für alle, die ein Winterdomizil oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – perfekt, um sich nach einem Tag auf der Piste am wohlig warmen Pellets-Ofen aufzuwärmen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen man sich nach winterlichen Aktivitäten herrlich erholen kann. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss – ca. 39,30 m²: • Windfang/Vorraum – ca. 4 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – ca. 30,30 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 5 m² Dachgeschoss – ca. 30,80 m²: • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die liebevolle Einrichtung im alpinen Stil, die im Kaufpreis inkludiert ist, schafft eine besonders behagliche Winteratmosphäre. In den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Doppel- und einem Einzelbett finden bis zu sechs Personen Platz. Zusätzlich lässt sich im Wohnbereich ein Schlafsofa integrieren, um weiteren Gästen eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit zu bieten – perfekt für gemeinsame Winterurlaube. Die Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler voll funktional ausgestattet. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Ein SAT-Fernseher im Wohnbereich gehört ebenfalls zum Inventar. Rustikale Holzelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen im Erdgeschoss lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick auf die verschneite Landschaft. Auf der Terrasse – ausgestattet mit robusten Holzmöbeln – erleben Sie eine zauberhafte Winterkulisse. Ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus schafft zusätzlichen Platz, auch ideal für Winterausrüstung wie Ski, Schneeschuhe oder Schlitten. Ein Carport bietet einem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, daneben gibt es Raum für ein weiteres Auto. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet über einen Pellets-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet und über ein Thermostat automatisch gesteuert werden kann. Das Badezimmer wird mittels Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Das Chalet vereint Gemütlichkeit sowie alpinen Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Winterliebhaber. Die Region ist ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Schneeschuhwanderer. Ihr künftiges Winterdomizil ist nur ca. 1 Autominute bzw. etwa 8 Gehminuten von den Skipisten entfernt – so starten Sie direkt von der Haustüre aus in Ihr Schneeabenteuer und kehren anschließend in die warme, einladende Atmosphäre Ihres Chalets zurück. Das Klippitztörl zeigt sich im Winter von seiner schönsten Seite: bestens präparierte Pisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Winterwanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 27 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten – von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee in ca. 35 Minuten, Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet – Sie können sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. Das Chalet bietet Ihnen optimale Flexibilität: ideal als privates Domizil und ebenso als rentable Investition für die Vermietung an Winter- oder Sommerurlauber. Wer von einem behaglichen Rückzugsort inmitten einer glitzernden Winterlandschaft träumt, findet hier die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich von der winterlichen Magie des Klippitztörls verzaubern, genießen Sie unvergessliche Momente in der Kärntner Bergwelt und machen Sie dieses charmante Chalet zu Ihrem persönlichen Refugium. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung mieten in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 45m² / 1,5 Zimmer
€ 10,60 / m²
#Garten
Diese Mietwohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses direkt im Zentrum von Wolfsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Banken, Behörde, diverse Geschäfte, etc. befinden sich in Gehdistanz. Ebenso befindet sich der "Kapuziner Park" in unmittelbarer Nähe. Ein Arkadengang/Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden - das Aufstellen eines kleinen Gartentisches mit Stühlen ist im Arkadenbereich gestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit eingerichteter Küche, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Beziehbar ab sofort! Gesamtmietzins: EUR 476,86 inkl. BK/HK/Ust. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Gebühren und Depot: - Kaution (3 Bruttomonatsmieten)... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 140,93m² / 7 Zimmer
€ 2.760,24 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Kernsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Kleinedling bei Wolfsberg Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Kleinedling bei Wolfsberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 140,93 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 791 m². Mit zahlreichen Räumlichkeiten schafft diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Option für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 32,55 m² und ein großzügiger Garten schaffen einen perfekten Erholungsbereich im Freien. 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und 2024 wurde ein Zu- und Umbau in Holzriegelbauweise vorgenommen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum - ca. 8,62 m² • Küche - ca. 12,67 m² • Speisekammer/Abstellraum - ca. 2,74 m² • Esszimmer - ca. 14,21 m² • Wohnzimmer - ca. 13,92 m² • Zimmer - ca. 12,29 m² • Badezimmer mit WC und Dusche - ca. 2,87 m² Obergeschoss: • Vorraum - ca. 9,63 m² • Zimmer - ca. 14,46 m² • Zimmer - ca. 13,92 m² • Zimmer - ca. 12,29 m² • Zimmer - ca. 11,75 m² • Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ca. 7,44 m² • WC - ca. 2,87 m² • WC - ca. 1,25 m² Fünf helle (Schlaf-) Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Die Küche, die Badezimmer sowie WCs sind modern ausgestattet. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfangreich saniert: Neue 3-fach-verglaste, hochwertige Fenster mit Alurahmen, Jalousien und Insektenschutz sowie neue Türen wurden eingebaut, neue Böden wurden in allen Räumen verlegt, ein Kaltdach wurde angebracht, thermische Sanierungen und Erneuerungen der Oberflächen wurden vorgenommen. Die Küche und die beiden Badezimmer wurden komplett neu möbliert. 2024 wurde eine neue Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe installiert - diese sorgt für eine effiziente Heiz- und Warmwasseraufbereitung. Am Dach wurde eine Photovoltaikanlage angebracht, die eine nachhaltige Stromversorgung ermöglicht. Ein teilunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit einer Größe von ca. 16 m², die aktuell als Hobbyraum genutzt wird, gehört ebenso zur Liegenschaft. Stellplätze am Grundstück schaffen ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage der Immobilie genießen Sie gemütliches Wohnen im Grünen mit Zentrumsnähe. Wolfsberg mit seiner sehr guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, öffentlicher Nahverkehr) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung wie Wandern, Skifahren, Radfahren, Golfen und Vieles mehr, bieten perfekte Lebensqualität. In nur ca. 3 Fahrminuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten Klagenfurt mit dem wunderschönen Wörthersee und in ca. 55 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vom Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9431 Kleinedling
9431 Kleinedling / 140,93m² / 7 Zimmer
€ 2.760,24 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Kernsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Kleinedling bei Wolfsberg Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Kleinedling bei Wolfsberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 140,93 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 791 m². Mit zahlreichen Räumlichkeiten schafft diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Option für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 32,55 m² und ein großzügiger Garten schaffen einen perfekten Erholungsbereich im Freien. 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und 2024 wurde ein Zu- und Umbau in Holzriegelbauweise vorgenommen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: •Vorraum – ca. 8,62 m² •Küche – ca. 12,67 m² •Speisekammer/Abstellraum – ca. 2,74 m² •Esszimmer – ca. 14,21 m² •Wohnzimmer – ca. 13,92 m² •Zimmer – ca. 12,29 m² •Badezimmer mit WC und Dusche – ca. 2,87 m² Obergeschoss: •Vorraum – ca. 9,63 m² •Zimmer – ca. 14,46 m² •Zimmer – ca. 13,92 m² •Zimmer – ca. 12,29 m² •Zimmer – ca. 11,75 m² •Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ca. 7,44 m² •WC – ca. 2,87 m² •WC – ca. 1,25 m² Fünf helle (Schlaf-) Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Die Küche, die Badezimmer sowie WCs sind modern ausgestattet. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfangreich saniert: Neue 3-fach-verglaste, hochwertige Fenster mit Alurahmen, Jalousien und Insektenschutz sowie neue Türen wurden eingebaut, neue Böden wurden in allen Räumen verlegt, ein Kaltdach wurde angebracht, thermische Sanierungen und Erneuerungen der Oberflächen wurden vorgenommen. Die Küche und die beiden Badezimmer wurden komplett neu möbliert. 2024 wurde eine neue Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe installiert – diese sorgt für eine effiziente Heiz- und Warmwasseraufbereitung. Am Dach wurde eine Photovoltaikanlage angebracht, die eine nachhaltige Stromversorgung ermöglicht. Ein teilunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit einer Größe von ca. 16 m², die aktuell als Hobbyraum genutzt wird, gehört ebenso zur Liegenschaft. Stellplätze am Grundstück schaffen ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage der Immobilie genießen Sie gemütliches Wohnen im Grünen mit Zentrumsnähe. Wolfsberg mit seiner sehr guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, öffentlicher Nahverkehr) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung wie Wandern, Skifahren, Radfahren, Golfen und Vieles mehr, bieten perfekte Lebensqualität. In nur ca. 3 Fahrminuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten Klagenfurt mit dem wunderschönen Wörthersee und in ca. 55 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vom Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.777,78 / m²
#Doppelhaus #Terrasse #ruhig
Familienhit im Skiparadies Klippitztörl ? Doppelhaushälfte auf Eigengrund Diese charmante Doppelhaushälfte erreichen Sie über eine schöne, gut ausgebaute Zufahrt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt nur wenige Gehminuten vom Skilift entfernt ? perfekt für Wintersportler, Naturfreunde und Familien. Umfassende Sanierungen 2012/2013 Die Immobilie wurde 2012/2013 thermisch saniert: ? Anbringung einer hochwertigen Wärmedämmung ? Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen ? Errichtung eines neuen Kaltdachs ? Dämmung des Dachbodens mit Heraklith und ca. 20 cm Styropor Damit präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und energieeffizienten Zustand. Raumaufteilung & Highlights Obergeschoss (ebenerdig begehbar): Beim Betreten gelangt man vom Eingangsbereich in die große, gemütliche Bauernstube mit Kamin, die sofort ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ein WC mit Waschbecken komplettiert diese Ebene. Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang kann aber natürlich auch vom Obergeschoss erreicht werden. Hier befinden sich: ? Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse ? Ein Kabinett mit zusätzlichem Handwaschbecken ? Ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ? Ein großzügiger Vorraum mit reichlich Stauraum Die Südterrasse bietet einen traumhaften Blick auf den Geierkogel und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum: Eine gemeinschaftliche Holzhütte steht für Sportgeräte, Brennholz, Fahrräder und ähnliche Dinge zur Verfügung ? ideal für alle, die das Aktivprogramm am Klippitztörl voll ausschöpfen möchten. Eckdaten der Immobilie: ? Wohnfläche: ca. 87 m² ? Grundstücksgröße: 564 m² ? Widmung: Bauland ? Kurgebiet ? Sonderwidmung Freizeitwohnsitz ? Beheizung: Nachtspeichergerät + großer Kachelofen im Obergeschoss ? Bauweise: Ziegelmassiv ? Lage: wenige Gehminuten zum Skilift, im Herzen des Klippitztörl Natur genießen & den Alltag hinter sich lassen Sie möchten mit Ihrer Familie die Natur genießen, zur Ruhe kommen und dem Alltagsstress entfliehen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige. Das Klippitztörl bietet ein vielfältiges Freizeitangebot ? zu jeder Jahreszeit. Freizeitangebot rund ums Klippitztörl Sommeraktivitäten: ? Sommerrodelbahn ? Sommerbergbahnen ? Kugelspielturm ? Klettergarten ? Wunderschöne Wanderwege & Rundwanderungen Winteraktivitäten: ? Skischule und Skiverleih zu Fuß erreichbar ? 12 abwechslungsreiche Abfahrten ? Gratis-Zauberteppich für Kinder und Anfänger ? Rund 28 km bestens präparierte Skipisten ? Familien freundliche Preise bei den Liftkarten ? Eislaufhalle in Wolfsberg Ich bitte um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit Angabe von Namen, Telefonnummer, E- Mail und Adresse bearbeiten kann. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
"Klippitz-Panorama direkt an der Skipiste!"
€ 380.000,-
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 1387m²
€ 273,97 / m²
"Klippitz-Panorama direkt an der Skipiste!" Seltene Gelegenheit zum Erwerb von Grundstücken mit genehmigungsfähig geplanten Chalets im "Klippitzdorf" (exklusives Kärntner Skigebiet bei Bad St.Leonhard an der A2) Zum Verkauf gelangen die letzten beiden verfügbaren Grundstücke in Bestlage, unmittelbar am Rande der Skipiste und unweit des nächstgelegenen und mit wenigen Schwüngen erreichbaren Skiliftes, mit atemberaubendem Ausblick in die Landschaft Richtung Wolfsberg! Die Region glänzt als Winterskigebiet mit zahlreichen Abfahrten und Liften, mit dennoch erhaltener familiärer Atmosphäre und überzeugt darüber hinaus in den wärmeren Jahreszeiten mit einem breit gefächerten Freizeit- und Sportangebot mit weitläufigen Wanderrouten, Trailrunning-Kursen, Mountainbike- Strecken, einer Sommer-Rodelbahn, uvm. Die genehmigungsfähige Planung von jeweils 2 Chalets ist vorhanden ? das Projekt sieht auf rund 1.390 m² Grund die Bebauung zweier exklusiver Doppelchalets mit gesamt 4 Einheiten vor. Die zweigeschossigen Gebäude weisen dabei eine Gesamtwohnfläche von ca. 448 m² auf. Die kaufgegenständliche Liegenschaft besteht dabei aus zwei Grundstücken mit ca. 693 m² sowie ca. 694 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitzbegründung, ebenso ist die gewerbliche Nutzung zur touristischen Vermietung gegeben. Aufgrund des vielfältigen und attraktiven Angebotes der Region für Familien, Sportbegeisterte, Naturliebhaber oder einfach nur Erholungssuchende ist die Möglichkeit einer ganzjährigen touristischen Vermietung besonders hervorzuheben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 9433 Sankt Andrä
SONNIGER WOHNHIT MIT DACHTERRASSE
€ 1.590,-
9433 Sankt Andrä / 169m² / 5 Zimmer
€ 9,41 / m²
#Terrasse
Diese geräumige Etagen-Wohnung in Sankt Andrä eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 169 m² bietet sie ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die gepflegte Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die gute Raumaufteilung und die Nähe zu Geschäften ist hier ein angenehmes Wohnen garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gepflegte Dachterrasse - familiäres Wohnen - gute Raumaufteilung - Geschäfte in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
€ 1.950.000,-
9400 Wolfsberg / 2380m²
€ 819,33 / m²
Entdecken Sie ein herausragendes Renditeobjekt im malerischen Wolfsberg in Kärnten! Diese 3 mehrgeschossigen Wohngebäude (WGG-Objekt) bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einem Kaufpreis von € 1.950.000,00 zuzügl. 20% USt. erwerben Sie eine Liegenschaft, die sich perfekt für renditestarke Vermietungen eignet. Die massive Bauweise und das charmante Dach verleihen dem Objekt nicht nur Stabilität, sondern auch einen ansprechenden Charakter, der sowohl Mieter als auch Investoren anspricht. Die Innenräume sind mit Laminat und einer Einbauküche ausgestattet. Jedes der lichtdurchfluteten Zimmer ist mit öffenbaren Fenstern versehen, die für eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem ist das Gebäude mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Arzt, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Schulen, und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar und runden das Angebot ab. Diese Immobilie in Wolfsberg vereint eine hervorragende Lage, eine gute Ausstattung und ein hohes Potenzial für nachhaltige Renditen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Zukunft, die Ihnen Sicherheit und Erträge bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
€ 1.950.000,-
9400 Wolfsberg / 2380m²
€ 819,33 / m²
Entdecken Sie ein herausragendes Renditeobjekt im malerischen Wolfsberg in Kärnten! Diese 3 mehrgeschossigen Wohngebäude (WGG-Objekt) bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einem Kaufpreis von€ 1.950.000,00 zuzügl. 20% USt. erwerben Sie eine Liegenschaft, die sich perfekt für renditestarke Vermietungen eignet. Die massive Bauweise und das charmante Dach verleihen dem Objekt nicht nur Stabilität, sondern auch einen ansprechenden Charakter, der sowohl Mieter als auch Investoren anspricht. Die Innenräume sind mit Laminat und einer Einbauküche ausgestattet. Jedes der lichtdurchfluteten Zimmer ist mit öffenbaren Fenstern versehen, die für eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem ist das Gebäude mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Arzt, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Schulen, und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar und runden das Angebot ab. Diese Immobilie in Wolfsberg vereint eine hervorragende Lage, eine gute Ausstattung und ein hohes Potenzial für nachhaltige Renditen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Zukunft, die Ihnen Sicherheit und Erträge bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
"Klippitz-Panorama direkt an der Skipiste!"
€ 190.000,-
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 694m²
€ 273,78 / m²
"Klippitz-Panorama direkt an der Skipiste!" Seltene Gelegenheit zum Erwerb von Grundstücken mit genehmigungsfähig geplanten Chalets im "Klippitzdorf" (exklusives Kärntner Skigebiet bei Bad St.Leonhard an der A2) Zum Verkauf gelangen die letzten beiden verfügbaren Grundstücke in Bestlage, unmittelbar am Rande der Skipiste und unweit des nächstgelegenen und mit wenigen Schwüngen erreichbaren Skiliftes, mit atemberaubendem Ausblick in die Landschaft Richtung Wolfsberg! Die Region glänzt als Winterskigebiet mit zahlreichen Abfahrten und Liften, mit dennoch erhaltener familiärer Atmosphäre und überzeugt darüber hinaus in den wärmeren Jahreszeiten mit einem breit gefächerten Freizeit- und Sportangebot mit weitläufigen Wanderrouten, Trailrunning-Kursen, Mountainbike- Strecken, einer Sommer-Rodelbahn, uvm. Die genehmigungsfähige Planung von jeweils 2 Chalets ist vorhanden ? das Projekt sieht auf rund 1.390 m² Grund die Bebauung zweier exklusiver Doppelchalets mit gesamt 4 Einheiten vor. Die zweigeschossigen Gebäude weisen dabei eine Gesamtwohnfläche von ca. 448 m² auf. Die kaufgegenständliche Liegenschaft besteht dabei aus zwei Grundstücken mit ca. 693 m² sowie ca. 694 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitzbegründung, ebenso ist die gewerbliche Nutzung zur touristischen Vermietung gegeben. Aufgrund des vielfältigen und attraktiven Angebotes der Region für Familien, Sportbegeisterte, Naturliebhaber oder einfach nur Erholungssuchende ist die Möglichkeit einer ganzjährigen touristischen Vermietung besonders hervorzuheben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
