renovierungsbedürftige Immobilien in Tirol

#renovierungsbedürftig

Eigenständiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Innsbruck mit ca. 266 m² Nutzfläche auf 355 m² Grundstück. Ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte oder als Mehrgenerationenhaus. Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial. 6 Stellplätze direkt hinter dem Haus anmietbar. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m A... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

WOHNEN MIT GEFÜHL, KOMFORT UND SUBSTANZHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 91,27 m²Zimmer: 3Raumhöhe: ca. 2,50 m Großzügige Südterrasse mit ca. 22,7 m²Terrasse mit Feinsteinzeugbelag und stilvoller Ambientebeleuchtung Elektrische Markise mit Licht- und Windsensor Kunststoff-Alu-Fenster, 2-fach verglast, überall mit Rollos inkl. Insektengitter Einbauküche in Weiß mit Siemens-Einbaugeräten (Dezember 2015) Untertischboiler in der Küche erneuert 2025 Badezimmer saniert Dezember 2015 mit großer Dusche, Trapezbadewanne und WCSeparates Gäste-WC mit Handwaschbecken (saniert 2021) Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche, Vorraum, Bad und Gäste-WCRadiatoren in den übrigen Räumen (Schlfazimmern und Abstellraum) Elektrische Heizung, Warmwasser elektrisch Stromkosten ca. € 100,– pro Monat (Heizung, Warmwasser und Haushalt) Kachelofen im Wohnraum Zwei praktische Einbauschränke Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Kellerabteil auf derselben Ebene wie die Wohnung Zwei Zugänge zum Haus (Erdgeschoss und oberer Eingang von hinten im 4. Stock) Glasfaseranschluss bis ins Haus vorhanden (Magenta) Allgemeine Parkplätze am Haus vorhanden Sofort bezugsfertig: Modernisiert, gepflegt und ohne Renovierungsbedarf. Laufende Sanierungen: Fassade und Wärmedämmung 2025 Diese Wohnung empfängt Sie mit einer spürbar angenehmen Wohnatmosphäre. Die Raumhöhe von rund 2,50 Metern, die durchdachte Raumaufteilung und die südseitige Ausrichtung schaffen ein offenes, helles Wohngefühl, das man bereits beim Betreten wahrnimmt. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Fußbodenheizung, ein klassischer Kachelofen und großzügige Fensterflächen aufeinander und sorgen ganzjährig für Behaglichkeit – im Winter ebenso wie an sonnigen Tagen. Die Küche ist funktional und zeitlos gestaltet: Eine weiße Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, klaren Linien und ausreichend Arbeitsfläche, ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Der Kachelofen fügt sich harmonisch ein und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 22,7 m². Südseitig ausgerichtet, mit hochwertigem Feinsteinzeug verlegt und mit dezenter Ambientebeleuchtung ausgestattet, wird sie zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Die elektrische Markise mit Licht- und Windsensor sorgt dabei für Komfort und Schutz – egal zu welcher Tageszeit. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und hochwertig: Eine große Dusche, eine komfortable Trapezbadewanne und das integrierte WC bieten Raum für Entspannung. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, das 2021 modernisiert wurde – ein Detail, das im Alltag besonders geschätzt wird. Auch funktional überzeugt die Wohnung: Zwei Einbauschränke bieten praktischen Stauraum, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag, und das Kellerabteil befindet sich bequem auf derselben Ebene wie die Wohnung. Besonders praktisch sind die zwei möglichen Zugänge – entweder über das Erdgeschoss oder über den oberen Eingang im vierten Stock von der Rückseite des Hauses. Die technische Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Die Fenster sind als Kunststoff-Alu-Elemente 2-fach verglast und überall mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet. Die elektrische Fußbodenheizung in den Hauptbereichen (Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Vorraum) wird durch Radiatoren in den weiteren Räumen (Schlafzimmern und Abstellraum) ergänzt. Die monatlichen Stromkosten von rund € 100,– decken Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom ab und ermöglichen eine transparente Kostenstruktur. Der Glasfaseranschluss ist bereits bis ins Haus verlegt und kann bei Bedarf in die Wohnung geführt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch den sehr guten Gesamtzustand des Hauses. Die Fassade samt Wärmedämmung wurde 2025 erneuert – eine Investition, die nicht nur optisch, sondern auch nachhaltig überzeugt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ausgewogene Kombination aus Wohngefühl und Substanz legen. Ein Zuhause für heute und morgen Diese Terrassenwohnung ist ideal für Familien und Paare, die: großzügigen Wohnraum suchen Innen- und Außenflächen gleichermaßen schätzenklare Raumtrennung bevorzugenund ein Zuhause mit langfristiger Wohnqualität möchten Jetzt besichtigen und Wohngefühl erleben Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch Fakten, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl. Gerne laden wir Sie ein, dieses Zuhause persönlich zu erleben und herauszufinden, ob es genau der Ort ist, an dem Ihre nächste Lebensphase beginnen soll. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig

Das altehrwürdige Hotel Sonne mit ca. 70 Zimmer und 43 Abstellplätzen befindet sich seit 1822 im Familienbesitz und wurde ständig erweitert und renoviert und bemüht sich der Eigentümer bis heute, seine Gäste bestmöglich zu bewirten und zu verwöhnen. Das Gebäude des Hotel Sonne wird seit nunmehr 200 Jahren genützt, ist derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen und investitionsintensiven Zustand und müssten für die Fortführung eines Gastronomiebetriebs grundlegende und umfangreiche Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, welche zum Teil derzeit schon gemacht werden. Die derzeitige Widmung des Grundstückes ist „Tourismus-Widmung“. Um eine weitere bestmögliche Nutzung dieser Immobilie oder eine mögliche Änderung der Nutzung als Wohnimmobilie oder eine Kombination daraus zu erreichen, werden zurzeit Gespräche mit der Gemeinde Landeck geführt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Gemeindegebiet von Ötz, gelegen im alten Ortskern, befindet sich dieses alte Gebäude, erbaut im Verbund mit den Nachbarhäusern! Der angebotene Bereich wurde massiv errichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen und dem Dachgeschoss erstreckt. Zudem ist das Haus unterkellert, dort befinde sich ein alter Erdkeller! Hinweis zum Keller: Die Kellerräume sind nur von außen zugänglich, ein Kellerabteil, ebenso von außen zugänglich ist laut Grundbuch in der Nutzung eines Nachbargebäudes. Das Haus ist derzeit unmöbliert, bietet unzählige Räumlichkeiten und einen Balkon im Obergeschoss. Wenige Meter vom Haus entfernt, befindet sich ein kleiner, ca. 31m² großer Gartenbereich, der als Autoabstellplatz genutzt werden könnte. Hinweis: Es wurden Gespräche mit der Gemeinde dahingehend geführt, dass diese kleine „Garteneinheit“ der Gemeinde übergeben wird, im Gegenzug in gleicher Entfernung ggf. zwei Autoabstellplätze übertragen werden. Auf Grund des Alters des Gebäudes gibt es bei der Gemeinde nur alte Pläne, diese stehen selbstverständlich zur Verfügung. Die Immobilie könnte als „Liebhabprojekt“ saniert und im alten optischen Zustand belassen werden. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sehr spezielles Objekt mit Ecken und Kanten, gerne stehen wir telefonisch für Fragen oder eine Erklärung zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Absam steht ein geräumiges und gemütliches Wohnhaus mit einem großen Naturgarten samt Terrasse zum Verkauf! Das rd. 767 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung im nördlichen Bereich des Grundstückes und einer sehr guten Anordnung des Wohnhauses. Das 1958 baubescheidete Wohnhaus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Geschoßen sowie durch eine wunderschöne Aussicht. Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen und verfügt über einen nicht ausgebauten (begehbaren) Dachboden. Die großzügigen Lagerflächen im Kellergeschoß (Keller betoniert) runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche in einem wunderschönen Naturgarten mit einem kleinen Teich genügend Platz für ihr Hobby. Zudem lässt sich die geräumige Terrasse individuell gestalten. ​ Das Wohnhaus ist nach Südwesten hauptorientiert und weist folgende Flächen auf: Kellergeschoß: ca. 88,94 m² Erdgeschoß: ca. 56,12 m² Obergeschoß: ca. 56,47 m² Dachboden: ca. 50,00 m² Terrasse Erdgeschoß: ca. 38,07 m² Balkon Obergeschoß: ca. 6,01 m² Überdachter KFZ-Platz: ca. 20,51 m² Zusätzlicher Autoabstellplatz im südl. Grundstücksbereich (beim Teich); Wohnnutzfläche EG/OG: gesamt ca. 104 m² ​ Die Flächen ergeben sich aus der Einreichplanung vom 11.07.2003. ​ • Derzeitige monatliche Vorschreibungen: Die monatlichen Vorschreibungen der Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgabe: EUR 13,67 Versicherung: ca. EUR 70,00 Bei den aufgezeigten Kosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge. Für die Heizkosten liegen derzeit keine vergleichbaren Zahlen vor und ist die Höhe der Heizkosten nutzungs- und verbrauchsabhängig. Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind insbesondere die Kosten für Internet, Telefon, Strom, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; ​ • Fakten/Sanierungen: 1958: Baubescheid 1971: Fertigstellung und Benützungsbewilligung 1976: Erweiterung Keller 2003: Errichtung eines unterkellerten Wintergartens 2003: umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Umbauten • Anbringung eines Vollwärmeschutzes • gesamthafte Erneuerung der Fenster/Balkontüre (Holz mit Isolierverglasung) • Dachsanierung • Einbau Gasheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) + Solar (Warmwasser mit großem Pufferspeicher) • nordseitig überdachter KFZ-Abstellplatz • Osten (Zugangsbereich) und Westen (Terrasse) • Sanitär- und Elektroinstallationen (FI-Schalter) • Erneuerung Küche, Bäder und Teile der Böden sowie Innentüren (Holz) in den Wohnetagen Heizung: Heizkörper, Fußbodenheizung im Zubau (Wintergarten), Bad und Vorraum Eine ganz besondere Wärme und Behaglichkeit spendet ein modern gestalteter Kachelofen (heizt das ganze Wohngeschoss). Weiters steht ein Zusatzherd in der Küche zur Verfügung. Ein Sanierungsbedarf ist derzeit nicht gegeben.​ ​​ • Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie insbesondere: • Nutzung als Einfamilienhaus • Adaptierung des Wohnhauses zu 2 getrennte Wohneinheiten • Abbruch und Neubau (Privat / Bauträger) • es besteht derzeit kein Bebauungsplan • unverbindliche Auskunft der Baubehörde der Gemeinde Absam: • für den gewerblichen Wohnbau („Bauträgerprojekt“) bestehe eine mind. Baumassendichte von 1,3 sowie eine max. Baumassendichte von 1,8; • für private Bauwerber sei eine Baumassendichte von > 1,8 denkbar; • Kostenübersicht Kaufpreis Wohnung inkl. Autoabstellplatz EUR 1.290.000,- zzgl Nebenkosten Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck, (unabdingbar) • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit angrenzendem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung Das Obergeschoss umfasst: Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Arbeitszimmer / Büro Südterrasse mit optimaler Belichtung Das Kellergeschoss bietet: Mehrere Hobbyräume Technik- und Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager) Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in Hanglage Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung) Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter. Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Flächenangaben: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m² Wohnfläche: ca. 318 m² Nutzfläche: ca. 117 m²... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Absam im Bezirk Innsbruck-Land. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und bietet ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Hall in Tirol als auch Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Nord-Süd-Ausrichtung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die südseitige Loggia bietet eine optimale Besonnung. Raumaufteilung: • Vorraum / Diele: 8,40 m² • Wohnzimmer: 20,22 m² • Essecke: 5,42 m² • Küche: 6,03 m² • Schlafzimmer: 19,44 m² • Badezimmer: 4,15 m² • WC: 1,48 m² • Abstellraum: 1,52 m² Wohnnutzfläche: ca. 66,66 m² Zur Wohnung gehören zudem: • Loggia (ca. 12,00 m²) • Kellerabteil im Untergeschoß (ca. 15 m²) • KFZ-Abstellplatz im Freien Die Wohnanlage präsentiert sich in einem altersentsprechenden Bau- und Erhaltungszustand und wird laufend gepflegt. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnsituation, bei der Wohnzimmer, Küche und Essecke miteinander verbunden sind und einen großzügigen, zusammenhängenden Wohnbereich bilden. Ein Teil der Ausstattung entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr (1977), insbesondere Küche, Sanitärbereiche, Heizkörper sowie Innentüren. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis und eröffnet durch gezielte Renovierungsmaßnahmen die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

In den 60er Jahren wurde am Mentlberg eine Siedlung mit Doppelhaushälften errichtet. In der hinteren Reihe wird das südwestliche Haus zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft besteht aus Erd-, Ober- und evt. ausbaubarem Dachgeschoß (behördliche Genehmigungen sind selber einzuholen). Das Untergeschoß ist teilweise voll belichtet und hat einen Zugang zur Freifläche. Das Haus ist in einem komplett sanierungsbedürftigem Zustand. In dieser Siedlung wurden bereits ähnliche Einheiten generalsaniert und der Dachboden ausgebaut. Eine Garage und der davor liegende Bereich können zum Parken genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Cyta-Einkaufszentrum sowie in Völs bzw. ist die Innenstadt Innsbruck schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle:... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung in Wattens bietet auf 108 m² viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Großzügige, durchdacht geschnittene Zimmer, viel Licht und eine angenehm ruhige Lage schaffen ein entspanntes Zuhause. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden zum Sonnenaufgang und Abendlicht ein ? inklusive schöner Aussicht. Komplett renovierungsbedürftig, perfekt für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Separate Küche, Abstellraum und kostenlose Parkplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern - Lichtdurchflutet und ruhige Umgebung - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Schöne Aussicht - Komplett renovierungsbedürftig ? ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - Separate Küche mit Balkonzugang sowie zusätzlicher Abstellraum vorhanden - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Sehr geringe Verkehrsbelastung dank Lage an einer kaum befahrenen Straße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Hell und freundlich präsentiert sich die ca. 116 m² große Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ideal als Familienwohnung oder als Anlage zur Vermietung. Die Lage spricht für sich, kurze Wege in die Innenstadt mit netten Cafes´, gemütlichen Restaurants und Besorgungen für den täglichen Bedarf., Kindergarten und Volksschule sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind ebenso fußläufig erreichbar. Der schöne unverbaubare Ausblick vom Südwest- und Nordostbalkon garantiert Helligkeit in allen Räumen. Die Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Eckbank und Zugang zum Balkon, 3 vollwertige Schlafzimmer (1x mit Balkon) , Badezimmer mit Wanne , WC extra und ein Abstellraum sind familienfreundlich auf ca. 116m² aufgeteilt. Es besteht renovierungsbedarf, was aber mit wenig Aufwand - je nach Vorstellung, zu meistern ist um diese Immobilie als Ihr persönliches Wohnglück zu kreieren. Die Fotos sind mit KI bearbeitet und stellen die geräumte Wohnung zur besseren Visualisierung dar. Bis auf persönliche Dinge wird die Wohnung aber möbliert übergeben! Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Dieses hier angebotene Apartment mit hohem Entwicklungspotential befindet sich in einem Stadthaus, mitten im mondänen Kitzbühel. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Lage sowie den attraktiven Ausblick, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die zentrale, zugleich ruhige Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten in und rund um Kitzbühel. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und höchste Ansprüche an Individualität, Komfort und Stil zu erfüllen. Das historische Gebäude wird in naher Zukunft umfassend und hochwertig generalsaniert, wodurch eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort entsteht. Sie haben aktuell die Möglichkeit, eine Einheit zu erwerben und diese nach Ihren eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und auf eigene Kosten zu renovieren sowie individuell umzubauen. Laut bestehender Planung ist eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 164 Quadratmetern vorgesehen, mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die viel Raum für exklusives Wohnen bieten. Eine durchdachte Planung wurde bereits von einem ortsansässigen, erfahrenen Baumeister erstellt. Auf Wunsch kann dieser auch die gesamte Umsetzung professionell begleiten und koordinieren – dies ist jedoch keine verpflichtende Vorgabe, sodass Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Ausführung bleibt. Sollten Ihnen die vorgesehenen 164 Quadratmeter zu großzügig oder zu klein erscheinen, besteht zudem die Möglichkeit, eine kleinere (140 Quadratmeter) und eine größere (244 Quadratmeter mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern), angepasste Variante zu realisieren. Der Verkäufer zeigt sich hier offen und entgegenkommend, um individuelle Lösungen zu ermöglichen. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Stadtapartment sind und besonderen Wert darauflegen, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen, dann bietet Ihnen dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels.... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Mischgebiet – Ein echtes Tiroler Schmuckstück fürs Herz! Zum Verkauf steht diese urige Doppelhaushälfte, die wieder zu ihrem Tiroler Glanz erweckt werden kann! Mit reichlich Platz und der Möglichkeit, das gute Stück in drei gemütliche Wohneinheiten umzubauen, ist das bestens für jeden geeignet. Ob für die touristische Vermietung, als Dauerwohnung oder sogar zum separaten Verkauf – hier erwarten euch viele Möglichkeiten, die nichts Gutes ausschließen! Lage, Lage, Lage – das zählt auch bei uns in Tirol! Die Doppelhaushälfte liegt in einem bunten Mischgebiet, wo Tradition und Moderne Hand in Hand gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäuser und Freizeitangebote sind direkt um die Ecke, da lässt sich’s leben und genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist top – ideal, um die umliegenden Berge und Täler zu erkunden! Das Haus ziert sich momentan in traditionellem Tiroler Bauernhaus-Stil – ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von euch herausgeputzt zu werden! Mit seinen geräumigen Zimmern und dem rustikalen Charme bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Die bestehende Struktur ermöglicht es euch, die drei Wohneinheiten mit ein bisschen Ideenreichtum zu erschaffen. Hier kommt die große Chance, ein Stück Tiroler Erbe in eine lukrative Investition zu verwandeln! Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Wohnraum in dieser Gegend ist stabil wie der Alpenblick – das bringt gute Aussichten auf Mieteinnahmen und Wertsteigerungen. Ob als Renditeobjekt oder gemütliches Zuhause – die Tiroler Gemütlichkeit ist hier vorprogrammiert! Wenn ihr auf der Suche nach einem spannenden Projekt mit reichlich Tiroler Charme seid, dann ist diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte genau das Richtige für euch! Schaut euch das gute Stück an und lasst euch von den Möglichkeiten begeistern, die nur darauf warten, genutzt zu werden! Vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht ist euer neues Tiroler Zuhause ja schon ganz nah!... [Mehr]