möblierte Immobilien in Wien 9.,Alsergrund

#möbliert

Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet. Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist die Einheit an eine Betreiberin touristischer Unterkünfte für 1.500 Euro netto/Monat vermietet, die das Apartment selbstständig führt. Auf Wunsch kann die Mieterin einen Kündigungsverzicht für die nächsten 7 Jahre unterzeichnen, womit das Objekt zu einem attraktiven Angebot für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen, wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs einvernehmlich aufzulösen, sodass eine Eigennutzung oder Neuvergabe sofort möglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Kauf an: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in zentraler Wohngegend und U-Bahn Nähe Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus ca. 1976 im 4. Obergeschoß mit Lift. Grundriss: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, voll ausgestattete Küche, 2 zentral begehbare Zimmer Die Wohnung präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine einflügelige Eingangstür betreten und ist ausreichend groß für eine Garderobe. Dieser Bereich ist mit Parkettboden ausgestattet.2 zentral begehbare Zimmer: Beide Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar und verfügen über einen klassischen Parkettboden und sind in einer gut nutzbaren Größe. Küche: Die Küche ist neuwertig, voll möbliert und ausgestattet. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet. Bad: Das verflieste Badezimmer ist mit Badewanne sowie einem Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. WC: Das WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und ansprechend verfliest. Es verfügt außerdem über ein Handwaschbecken. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuell zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt für Heizung und Warmwasser rd. EUR 191,80 pro Monat. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U4 - Roßauer Lände: rd. 8 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie D: rd. 4 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Altbaujuwel mit Potential Das um 1900 erbaute, prächtige Eckhaus beeindruckt mit einer gegliederten Fassade, stilvollen Erkern sowie einem repräsentativen, stuckverziertem Foyer. Durch den zukünftig geplanten Dachgeschossausbau bietet sich dem Käufer dieser Wohnung ein besonders attraktiver Vorteil: Es ist geplant das gesamte Haus in absehbarer Zeit in einem neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dies umfasst die Nachrüstung eines modernen Lifts und hochwertige Ausführung sämtliche Arbeiten – ohne zusätzliche Errichtungskosten für den zukünftigen Wohnungseigentümer. Die Wohnung selbst erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 94 m² und punktet mit lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1.OG über einem Mezzaningeschoß. Schöne altbautypische Flügeltüren verbinden die Räume und geben zusammen mit dem wunderschönen Fischgrätparkett und den 3.20 m hohen Decken der Wohnung den edlen Flair eines stilvollen Altbaus. Ein behaglicher Kamin und ein charmanter Erker im Eckzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 11 m2Küche 10 m2 (aktuell mit einer älteren Küche möbliert, kann auf Wunsch entfernt werden) Abstellraum 5 m2 (auch als Arbeitszimmer geeignet, da durch Gangfenster belichtet) Zimmer 21 m2Zimmer 20 m2 mit schönem Erker Zimmer 22 m2Badezimmer mit Badewanne 3 m2separates WCDie etwas aus den Jahren gekommenen Sanitärräume weisen etwas Renovierungsbedarf auf. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 101 monatlich. Ein zugeordnetes Kellerabteil komplettieren das Angebot dieser ansprechenden Immobilie. Zum Verkauf steht eine weitere Wohnung mit identen Grundriss einen Stock darunter (Mezzanin) Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Mag. Florian Wöhrle jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #möbliert #unbefristet

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit dieses einzigartige traditionelles- Altwiener Kaffee-Restaurant in Toplage mit Grünblick zu erwerben. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit einer Betriebsübernahme des Objekts in Form eines "Share-Deals". Eines der Besonderheiten dieses Objekts ist die lebhafte, frequente Lage, mitten in einem Touristen Hot-Spot, direkt an einem Fußgängerweg und umgeben von vielen wichtigen staatlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Das Ecklokal bietet großzügige Innenräumlichkeiten, die zwei große Gästebereiche mit Bar, und eine Küche umfassen. Zusätzlich bieten Nebenräume wie das Büro und der Angestelltenbereich mit WC einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die Kellerabteile mit Zapfanlage und Kühlraum, befinden sich direkt unterhalb des Lokals. Der ganzjährig nutzbare Schanigarten rund ums Lokal lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Erholungsmöglichkeit, wo sie das Altwiener-Flair genießen können. Die große Markise spendet viel Schatten und vervollständigt das Gesamtambiente. Highlights: - Ideale Lage: Zentral in Wien gelegen, öffentlich sehr gut angebunden - Historisches Flair: Bezaubernder Wiener Altbau mit hohen Decken und historischem Flair - Großer Schanigarten: Mit Blick ins Grüne und auf historische Gebäude Details: • Ausstattung: Komplett möbliert, Restaurantbereich mit mehreren Räumlichkeiten, Schanigarten, Küche, Bar, Sanitäranlagen, Personalbereich, Büro - Keller: Zwei große Bereiche mit Kühlhaus und Zapfanlage - Genehmigung: Betriebsanlagengenehmigung vorhanden - Lieferantenverträge: Keine bestehenden Verträge - Nutzfläche laut Mietvertrag: ca. 132 m² (Gästeraum, Küche, Magazin, Vorraum, WC) - Schanigarten: ca. 101 m² - Sitzplätze: Indoor: 84, Garten: 75 - Mietvertrag: Unbefristet - Miete: € 3.379,75 (Hauptmietzins, Betriebskosten, Schildentgelt, exkl. USt.) - Kaufpreis: Auf Anfrage- Vermittlungsprovision: 4% vom Kaufspreis, zzgl. 20% Ust. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet. Lage: Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Kosten Miete Netto: EUR (3.538,19) + BK (EUR 399,31) +20% USt. (EUR 787,50) Miete Brutto : EUR 4.725,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

ALLGEMEINDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist der perfekte Rückzugsort. Mit einer eigenen Terrasse bietet sie einen ruhigen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Währingerstraße, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Märkten zum Bummeln und Entdecken einlädt. Hier vereinen sich urbanes Leben und die Ruhe eines gemütlichen Zuhauses. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGVon dem einladenden Vorraum betreten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das harmonisch mit einer angrenzenden, perfekt in den Raum integrierten Küche verbunden ist. Durch die offene Raumgestaltung entsteht eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, das ebenso wie das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein wunderschönes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist, runden das Raumkonzept dieser Wohnung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung und vielen weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Komfort bieten. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine knapp 280 m² große Bürofläche im 1. Liftstock mit Mezzanin eines denkmalgeschützen Altbaus. Das Büro wird noch oberflächensaniert (Elektrik, Fußböden, tw. Kühlung) und wird voraussichtlich 4-6 Monate nach Sanierungsbeginn bezugsfertig sein - Mieterspezifische Wünsche werden gerne nach Möglichkeit berücksichtigt. Diese Fläche, in unmittelbarer Nähe zur Nationalbank, besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit! Die großzügige Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich - zum Lift führen einige flache Stufen. Eine Nutzung als Ordination ist leider nicht möglich. Verfügbarkeit und Konditionen: Top 21&21a: ca. 275,92 m², netto € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,77/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Beschreibung: Empfangsbereich7 Büroräume, tw. gekühlt2 WCs Dusche Abstellraum Stilaltbauelemente - Flügeltüren, Stuckdecke, Parkettböden Balkon Küche möbliert Das Büro wird noch oberflächensaniert (Elektrik, Fußböden, tw. Kühlung) und wird voraussichtlich 4-6 Monate nach Sanierungsbeginn bezugsfertig sein - Mieterspezifische Wünsche werden gerne nach Möglichkeit berücksichtigt. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2, zukünftig U5 Straßenbahn: 2, 43, 44Individualverkehr: unmittelbare Nähe zum Wiener Zentrum gute Anbindung über den Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert

LAGEDiese charmante, vollständig sanierte Altbauwohnung bietet modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Der großzügige Garten zum Innenhof sorgt für eine ruhige Atmosphäre. In bester Lage hinter der Volksoper gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die nahegelegene Währingerstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Märkte. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGDie Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus sind sowohl das Gäste-WC als auch das geräumige Badezimmer direkt zugänglich. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem ca. 70 m² großen Gartenanteil mit Blick in den ruhigen Innenhof mit einen schönen Baumbestand. Vom Wohnraum aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls hofseitig ausgerichtet ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist, ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine komplette Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

LAGEDiese charmante, vollständig sanierte Altbauwohnung mit hohen Räumen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die erstklassige Lage hinter der Volksoper bietet eine hervorragende Infrastruktur – die nahegelegene Währingerstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Märkten zum Flanieren ein. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in nur etwa 15 Minuten. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGVom Vorzimmer aus, das an die angrenzende Küche und ein Gäste-WC grenzt, gelangen Sie in den einladenden Wohnraum. Dieser bietet eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Vom Wohnraum aus führt ein Zugang in das geräumige Schlafzimmer, das mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein weiteres WC und sorgt so für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine komplette Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objektnummer: 4453 Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen des neunten Bezirkes anbieten zu können, in unmittelbarer Nähe zu Palais Liechtenstein, dem Liechtenstein-Park sowie unweit der Strudlhofstiege gelegen. Auf zwei Wohnebenen und einer Dachterrassenebene mit Wintergarten verfügt die Wohnung über insgesamt ca. 150m² Wohnfläche und mehr als 50m² Terrassenfläche, welche sich wie folgt aufteilen: In der ersten Wohnebene betritt man einen angenehm hellen und freundlich gestalteten Vorraum, von dort aus erreicht man die drei auf dieser Ebene befindlichen Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC und Dusche und Wanne, eines davon ensuite mit dem großen Masterbedroom verbunden. Ein weiteres Gäste WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein Wirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Über eine schön gearbeitete Treppe gelangt man in den oberhalb gelegenen Wohnbereich mit Wow-Effekt, die Symbiose zwischen Kochen, Essen und Wohnen auf über 60m² und der vorgelagerten Terrasse mit großen Glasschiebeelementen vermag auf Anhieb zu begeistern. Der gut ausgestattete Küchenbereich umfasst auch eine Kochinsel, daran angrenzend ein großzügiger Essbereich mit Platz für mehrere Gäste, von dort aus geht es nahtlos weiter in den Wohnbereich mit Ausblicken Richtung Terrasse und über die angrenzenden Dächer. Noch einmal hinauf über die Treppe gelangt man in einen kleinen als Wintergarten ausgestalteten Bereich mit Glaswänden zur Terrasse hin und als kuscheliger Liegebereich bestens geeignet. Hier lässt sich auch aus dem Inneren bereits der wunderbare Ausblick genießen, der einen beim Betreten der großen Dachterrasse vollends erwartet. Die Wohnung vermag auch mit Ihrer technischen Ausstattung zu punkten, unter anderem finden sich als Ausstattungshighlights eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, Alarmanlage, ein Anschluss für einen Kamin, elektrische Raffstores bei den Glasschiebeelementen und vieles mehr. Ein Garagenstellplatz (Stapel Parker, mittlerer Platz) im Haus ist im Preis inbegriffen, - die Wohnung wird nach Vereinbarung teilmöbliert übergeben. Die momentane Vorschreibung der Heizungkosten beträgt ? 263,13 + 20% Ust. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Ordination #Altbau #möbliert

Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte, Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis zu übernehmen und zu führen. Die Lage in Wien bietet nicht nur einen erstklassigen Zugang zu einer breiten Patientenbasis, sondern mit der Nähe zum AKH und weiteren Privatkliniken, eine etablierte Präsenz in einem der führenden medizinischen Zentren Europas. Im Kaufpreis sind nicht nur die hochwertigen Räumlichkeiten enthalten, sondern auch die Praxisablöse, das gesamte Inventar und die Ausstattung der Praxis, die einen reibungslosen Übergang und Kontinuität im Praxisbetrieb gewährleisteten. Ob eine optionale Übergangsphase in Kooperation mit dem jetzigen Arzt, oder eine direkte, komplette Übernahme des Betriebs durch den neuen Eigentümer - der Verkäufer ist für verschiedene Verkaufsszenarien offen und daran interessiert eine maßgeschneiderte Lösung für beide Seiten zu finden. Immobilienbeschreibung: Die Praxis liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus und weiß zu überzeugen. Im sehr geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Wartezimmer, befindet sich direkt beim Eingang auch die Empfangsrezeption. Hinter der Rezeption liegt praktischer Weise einen Back Office - Bereich mit einer angrenzenden, ausgestatteten Küche. Eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Toilette komplettieren den vorderen Bereich der Praxis. Der rund 23m² große Eingriffsraum bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser kann über einen weiteren ca. 23m³ großen Behandlungsraum mit Glasschiebetüre betreten werden. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch das sehr großzügige Besprechungszimmer, das weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Aufteilung: • Wartezimmer mit Rezeption • Back Office - Bereich mit ausgestatteter Küche • Badezimmer mit Toilette • separate Toilette • ausgestatteter Eingriffsraum ca. 23m² groß • Behandlungszimmer ca. 23m² groß • Besprechungszimmer ca. 25m² groß Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #möbliert

Siedle dein Unternehmen am Julius-Tandler-Platz 3 in Wien an: Unsere hochwertigen und modernen Büroräume sind die Grundlage für eine perfekte Work-Life-Balance. Sie sind günstig gelegen im angesagten Viertel Althan, direkt oberhalb des Franz-Josefs-Bahnhofs – einem der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt. In modern gestalteten Büros mit bodentiefen Fenstern und Ausblick auf die ganze Stadt kannst du gemeinsam mit Gleichgesinnten arbeiten und neue Kontakte knüpfen. Genieße auf den Balkonen den Blick auf den Innenhof und nutze unsere Besprechungsräume und Annehmlichkeiten, um Kunden zu beeindrucken und entspannt zu arbeiten. Entdecke nach der Arbeit bei einem Spaziergang die Straßen Althans mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. Hier bei Spaces bieten wir wunderschön eingerichtete Arbeitsplätze für Unternehmen jeder Größe an – selbst, wenn es sich nur um eine Person handelt. Wähle einen eigenen Schreibtisch in einem offenen Coworking-Umfeld oder entscheide dich für mehr Privatsphäre mit einem Schreibtisch in einem geteilten Büroraum. Mit Mitgliedschaften ab einem Preis ab 189€ erhältst du sofortigen Zugang zu einer großen Bandbreite an Arbeitsplätzen und Dienstleistungen an jedem Standort von Spaces auf der ganzen Welt. So findest du den perfekten Ort für jedes Geschäftsbedürfnis. Das bietet dir eine Mitgliedschaft bei Spaces: • Reservierte Arbeitsplätze in unserem Business Club oder einem rund um die Uhr zugänglichen, geteilten Büro für dich und einen Gast • Unbegrenzter Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Sichere(s), professionelle(s) Technologie und WLAN • Schränke und Schließfächer für sichere Aufbewahrung • Professionelle Geschäftsadresse und Postbearbeitung • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Freundliches Empfangsteam und Support-Team • Reinigung, Ausstattung und Sicherheit • Regelmäßige Networking- und Community-Events • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App Bitte beachte: Alle gezeigten Bilder wurden an unseren Spaces-Standorten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Standort. Melde dich noch heute... [Mehr]