Immobilien mieten in 6923 Lauterach

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die möblierte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie die große Gartenfläche. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer mit integrierten Tischlermöbeln bietet ausreichend Platz. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich. Vom den beiden Schlafzimmern sowie vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier bietet sich viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist möbliert, wobei die vorhandene Einrichtung bei Bedarf gerne übernommen werden kann.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese ruhige 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahre 2016 entstandenen Wohnanlage Gerberweg 9 in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den L-förmigen Flur, welcher linkerhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Gleich rechts gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Beide Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und bieten genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich aus die überdachte Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro in Lauterach! Diese attraktive Bürofläche in der ersten Etage bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen oder Ihre Praxis professionell zu betreiben. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 3,10 Meter, ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob Einzelbüro, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume, hier finden Sie den passenden Raum für produktives Arbeiten und angenehme Kundenempfänge. Ein besonderes Highlight sind die drei zugehörigen Stellplätze (Kundenparkplätze sind vor dem Haus), die Ihnen und Ihren Kunden bequemes Parken garantieren, ein unschätzbarer Vorteil in einer gut frequentierten Lage. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Direkt vor der Tür befinden sich Bushaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden bringen. Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, und auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, ideal für Mitarbeiter und Kunden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulische Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familienfreundlichkeit und eine gute Work-Life-Balance unterstreicht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pausen entspannt gestalten können und alles Notwendige schnell erreichbar ist. Diese Büro- oder Praxisfläche in Lauterach vereint ideale Lage, hervorragende Infrastruktur und komfortable Ausstattung, der perfekte Ort für Ihr Unternehmen, um zu wachsen und erfolgreich zu sein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick. CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <625m Krankenhaus <875m Klinik <3.775m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <575m Universität <4.025m Höhere Schule <7.725m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <3.850m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <825m Polizei <1.100m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <975m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zentrale Lage mit vielseitigem Potenzial - Ihr neues Geschäftslokal in Lauterach! Wer eine repräsentative Geschäftsfläche im Zentrum von Lauterach sucht und dabei von guter Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchte, ist hier genau richtig: In der Karl-Höll-Straße 12a in Lauterach steht dieses großzügige Geschäftslokal mit ca. 130,16 m² zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel – etwa ein Schuh- oder Bekleidungsgeschäft – ebenso wie für Dienstleistungsbetriebe oder Büros. Das Lokal präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar. Ein großzügiger Geschäftsraum bildet den zentralen Bereich und wird durch ein separates WC ergänzt. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima - ein klarer Mehrwert im Arbeitsalltag. Ein Tiefgaragenplatz bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Inhaber und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die zentrale Lage im Ortskern von Lauterach sorgt für gute Erreichbarkeit, kurze Wege und eine angenehme Frequenz – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort. Eine Geschäftsfläche, die nicht nur Raum bietet – sondern Entwicklungsmöglichkeiten. Lage:• Zentrale Geschäftslage: Die Karl-Höll-Straße zählt zu den zentralen Lagen von Lauterach und bietet eine ideale Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen – optimal für Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.• Hohe Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter: Dank der zentralen Lage ist die Geschäftsfläche sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.• Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz: Bushaltestellen mit Verbindungen innerhalb von Lauterach sowie Richtung Bregenz und Dornbirn befinden sich in unmittelbarer Nähe.• Gute Verkehrsanbindung: Die schnelle Anbindung an die Rheintal-Autobahn A14 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus dem gesamten Rheintal. Raumaufteilung:• Geschäftsraum • Toilette • Tiefgarageplatz Top-Features:• 130,16 m² Gesamtfläche – Großzügig geschnittene und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, geeignet für Reisebüros, Schuh- oder Bekleidungsgeschäft u. v. m. • Erdgeschosslage – Gute Sichtbarkeit und leichter Zugang für Kunden • Klimaanlage vorhanden – Angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen • Tiefgaragenplatz inklusive – Komfort für Inhaber oder Mitarbeiter (weitere Plätze nach Rücksprache und Verfügbarkeit möglich) Gesamtmietzins: EUR 2.347,16 Mietzins Geschäftslokal EUR 367,44 Betriebskosten Geschäftslokal EUR 94,12 Heizkosten Geschäftslokal EUR 90,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 11,28 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 2.910,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Einmalkosten: Kaution: € 8.800,00 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich Bearbeitungsgebühr: € 2.910,00 (inkl. MwSt.) Finanzamt-Gebühr: € 1.047,60 (inkl. MwSt.) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Krankenhaus <175m Klinik <3.025m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <3.300m Höhere Schule <6.950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.125m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Wohnen mit Anspruch. Architektur mit Charakter. Lebensqualität in Lauterach. In attraktiver Lage von Lauterach entsteht ein hochwertiges und exklusives Neubauprojekt mit insgesamt drei modernen Wohnhäusern und 30 Wohnungen. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse mit einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für August 2027 geplant. Ein Zuhause, das mehr bietet Die drei Wohnhäuser werden mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und eine moderne, zeitlose Gestaltung errichtet. Großzügige Wohnbereiche, attraktive Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Ob als neues Zuhause für Paare und Familien oder als wertbeständige Investition – dieses Neubauprojekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Highlights des Projekts 3 moderne Wohnhäuser Insgesamt 30 exklusive Wohnungen Hochwertige und zeitgemäße Architektur Durchdachte Grundrisse Attraktive Außenbereiche Moderne Ausstattung Neubau – Erstbezug Voraussichtliche Fertigstellung: August 2027 Attraktive Lage in Lauterach Jetzt vormerken lassen Sie möchten bereits heute mehr über das Projekt erfahren? Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und Preise, sobald diese vorliegen. Sichern Sie sich frühzeitig Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt in Lauterach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 46 m² Wohnfläche in Lauterach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2021 errichteten Kleinwohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie eine gemütliche Terrasse. Die Wohnung verfügt über: • 46 m² Wohnfläche • Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich mit • integrierter Einbauküche • modernes Badezimmer mit Dusche • praktischer Abstellraum • Terrasse • eigener Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil (5,42 m²) Weitere Ausstattung: • Lift im Wohngebäude • Einbauküche • Fahrradraum • Spielplatz • Grünfläche Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Wohnung in guter Lage und eine praktische Ausstattung legen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Lauterach und bietet eine gute Anbindung sowie kurze Wege zum Naherholungsgebiet (Lauteracher Ried), zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den umliegenden Gemeinden. Nichtraucher Wohnung, Haustiere sind nicht erlaubt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue 2-Zimmerwohnung in Lauterach, Schulstraße 34. Fertigstellung 2024, Zweitbezug. Toplage mit hochwertiger Schindelfassade. Wohnung im 2. OG mit 52,4 m². Gang, Badezimmer, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Schrankraum, Terrasse 14,57 m² mit Schopf, Tiefgaragenabstellplatz, großer Kellerraum, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Grundwasserwärmepumpe, hochwertige Innenausstattung, keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]

#Balkon #hell

+ Zentrale Lage, direkt am Montfortplatz + Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Umgebung + Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar + Großzügiger Balkon + Separates WC + Zusätzlicher Abstellraum Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung am Montfortplatz 1a in Lauterach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ausgezeichneten Lage und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von zusätzlichem Wohnkomfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für mehr Funktionalität und ausreichend Stauraum im Alltag. Die zentrale Lage direkt am Montfortplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden. Eine attraktive Mietwohnung für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein komfortables Zuhause in zentraler Lage schätzen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ Hohe Sichtbarkeit + Flexible Nutzungsmöglichkeiten + Sehr gute Erreichbarkeit + Kombination von Arbeiten und Präsentieren + Barrierefrei + Ausreichend Besucherparkplätze + Tiefgaragenstellplatz optional In hoch frequentierter Lage von Lauterach entsteht derzeit eine moderne Geschäftsfläche zur Miete, die ideale Voraussetzungen für Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebetriebe bietet. Das Objekt befindet sich aktuell in der frühen Bauphase und eröffnet zukünftigen Mietern die Möglichkeit, sich frühzeitig einen attraktiven Standort mit hervorragender Sichtbarkeit zu sichern. Die durchdachte Planung überzeugt mit einer flexiblen Flächenaufteilung, die individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann – von modernen Büro- und Dienstleistungsflächen über Verkaufs- und Ausstellungsräume bis hin zu kombinierten Geschäftsmodellen. Großzügige Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räumlichkeiten und bieten gleichzeitig optimale Präsentationsflächen für Produkte und Dienstleistungen. Die ausgezeichnete Lage in einem stark frequentierten Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Ausreichende Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erhöhen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Ein besonderer Vorteil für künftige Mieter liegt in der aktuellen Bauphase: Ausbau, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können – je nach Baufortschritt – noch individuell abgestimmt werden. So entstehen moderne Geschäftsflächen, die optimal auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten sind und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt bieten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ Hohe Sichtbarkeit + Flexible Nutzungsmöglichkeiten + Sehr gute Erreichbarkeit + Kombination von Arbeiten und Präsentieren + Barrierefrei + Ausreichend Besucherparkplätze + Tiefgaragenstellplatz optional In hoch frequentierter Lage von Lauterach ensteht derzeit eine moderne Bürofläche, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und Gewerbetreibende bietet. Das Objekt befindet sich aktuell in der frühen Bauphase und eröffnet zukünftigen Mietern die Möglichkeit, sich frühzeitig einen hochwertigen Bürostandort mit bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit zu sichern. Die durchdachte Planung überzeugt durch eine flexible Flächenstruktur, die individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden kann – von klassischen Einzelbüros über moderne Open-Space-Konzepte bis hin zu repräsentativen Besprechungs- und Empfangsbereichen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsplätze mit hervorragender natürlicher Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Die attraktive Lage in einem stark frequentierten Umfeld gewährleistet eine hohe Wahrnehmung sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Geschäftspartner, Mitarbeiter und Kunden. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz unterstreichen die Standortqualität zusätzlich. Dank des Neubauzustands können Ausbau, Raumaufteilung und Ausstattung – je nach Baufortschritt – noch individuell abgestimmt werden. So entsteht eine moderne Bürofläche, die funktionale Arbeitswelten mit einem repräsentativen Unternehmensauftritt verbindet und optimal auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.... [Mehr]

#möbliert

Voll möbliert und ausgestattet Küche samt Zubehör, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler Arbeitsplatz, Wlan, TV Bad mit Dusche, WC, Handtücher, Haarfön Bettwäsche Klimatisiert Allgemeinraum im Haus: Waschmaschine und Trockner (mit Münzautomat), Bügeleisen, Bügelbrett, Putzutensilien Im Mietpreis sind alle Nebenkosten enthalten Kaution: eine Monatsmiete Reinigung nach Wunsch Bei Doppelbelegung werden zusätzlich € 50,00 / Monat verrechnet... [Mehr]

#Büro #Ordination

+ Zentrale Lage, direkt am Montfortplatz + Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistern + Große Fensterfronten + Helle, lichtdurchflutete Räume + Im 2. Obergeschoss mit Personenlift + Bürofläche lässt sich flexibel in bis zu vier eigenständige Einheiten mit separaten Zugängen aufteilen + 4 Separate Kellerabteile In zentraler Lage am Montfortplatz in Lauterach gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu Unternehmen, Banken und diversen Dienstleistern. Damit befindet sich der Standort in einem wirtschaftlich sehr attraktiven Umfeld. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Personenlift erreichbar. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von 419,12 m² zeichnet sich besonders durch ihre flexible Teilbarkeit aus: Sie kann bei Bedarf in bis zu vier eigenständige Einheiten mit separaten Zugängen aufgeteilt werden und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte sowie individuell anpassbare Raumlösungen. Diese vielseitige Büro- und Praxisfläche verbindet Flexibilität, zentrale Lage und eine repräsentative Ausstrahlung und bietet damit optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte.... [Mehr]