Immobilien mieten im Bezirk Bregenz

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wer das Leben mitten in der Stadt liebt, ist hier genau richtig. Wohnen am Puls der Stadt: diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Bregenz. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sowohl der Marktplatz, als auch Apotheken, Banken, Nahversorger und Ärzte sowie die Bushaltestellen sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Der Bregenzer Bahnhof befindet sich ebenfalls direkt in der Nähe dieser Stadtwohnung. Die mit Liebe zum Detail sanierte Wohnung wurde mit einer schönen Einbauküche ausgestattet; das Bad wurde ebenfalls vor kürzerer Zeit erneuert. Wohnfläche ca. 62 m², bestehend aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC Kellerabteil (ca. 6 m²) Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. EUR 880, zzgl. BK-Pauschale, monatlich EUR 160, Bruttomiete EUR 1.040, Auf Wunsch kann ein Autoabstellplatz dazu gemietet werden, monatliche Miete Euro 75, . Mietbeginn: Juli 2026 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: in Bar oder in Form einer Bankgarantie Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Kellerabteil

Tolle 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Riefensberg sucht einen Nachmieter. Miete monatlich 750, inkl. Betriebskosten. Strom muss separat bezahlt werden. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Küche und Wohnzimmer sind durch eine Schiebetüre getrennt. Aufteilung Vorraum großzügiger Vorraum von dem man in alle Räume kommt (Garderobe an der Wand und Spiegel mit Unterschrank an der Wand kann gerne bleiben) Wohnzimmer großzügiges Wohnzimmer (Couch, Couchtisch, Wohnwand und Vorhänger können gerne bleiben gegen eine kleine Ablöse) Küche mit Küchenzeile, neuer Kühlschrank und neue Spülmaschine (Eckbank, Tisch, Kommode und Vorhang kann gerne bleiben) Schlafzimmer 1 großzügiges Schlafzimmer (Schrank und Vorhang kann gerne bleiben) Schlafzimmer 2 großzügiges Schlafzimmer (die beiden Einzelbetten inkl. Matratzen und Vorhang kann gerne bleiben) Badezimmer mit Badewanne und Fenster (Duschvorhang kann gerne bleiben) Kellerabteil (sehr großzügig), Allgemeiner Raum für die Waschmaschine mit separatem Strom und Wasseranschluss vorhanden, Ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Verfügbar ab 01.06.2026 oder nach Absprache Für mehr Infos, bitte gerne melden. Kaution: 2.500,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Diese nette und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine helle Wohn-Essküche inklusive eingebauter Elektrogeräte, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Dachbodenanteil sowie einen Autoabstellplatz im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Denisa Pjanic, [E-Mail-Adresse entfernt], Die Kaution für die Wohnung beträgt € 2.600,00 und kann entweder mittels Bankgarantie , Sparbuch oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lauterach! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Kurzzeitmiete bietet nicht nur eine heimelige Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Ab dem 15. Juni 2026 können Sie in dieser charmanten Wohnung Ihr Leben gestalten. Gesucht wird Einzelperson/Paar => Haustiere sind keine erlaubt. Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, in der im Erdgeschoss sich ein weiterer Mieter befindet. Zur Miete inkludiert ist eine Garage zur Abstellung des KFZ + Abstellräume. Der Vertrag wird immer auf 6 Monate oder kürzer abgeschlossen und dann jeweils verlängert wenn es mit für beide Seiten passt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ich vermiete meine gemütliche 2-Zimmerwohnung von September – November (ggf. auch länger) unter. Vollmöbliert mit großer Terrasse und TG-Stellplatz, in ruhiger und zentraler Lage in Bregenz

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Modernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto - die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab September 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäften voraussichtl. Fertigstellung: September 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Großzügige, flexible Bürofläche in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab September 2026 diese erstklassige Bürofläche zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Büroeinheit Top 09 befindet sich im ersten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 136,92 m² Nutzfläche bietet sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Aufenthaltsgefühl. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In den Büroräumen ist Linoleum verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ausreichend Tiefgaragenplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 9: Bürofläche im 1. Obergeschoß Raumaufteilung: Bürofläche: 93,96 m² Bürofläche: 37,14 m² Bad/WC: 5,82 m² Nutzfläche: 136,92 m² Zubehör: Keller-/Abstellraum monatliche Kosten: Miete netto: 2.050,00 € zzgl. 20 % USt: 410,00 € voraussichtl. BK: ca. 383,00 € Gesamtkosten: 2.843,00 € Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Vergebührung: nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerhonorar: nach Maklervertrag je TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Tel] E-Mail: [Email] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung verdient die Bezeichnung "Schmuckstück" im höchsten Maß. Sie besticht durch ihre besondere Raumaufteilung samt riesiger, nicht einsehbarer Dachterrasse und kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Der großzügige, überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Inneren erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und elegant geflieste Nasszellen schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Dank der 3-fach-verglasten Fenster sowie des außenliegenden Sicht- und Sonnenschutzes genießen Sie stets Ruhe und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein komfortabler Autolift unterstreichen den modernen Lebensstil. Diese Wohnung begeistert mit einer großzügigen, rund 60 m² großen Dachterrasse, die Ihnen einen traumhaften Rückzugsort unter freiem Himmel bietet und viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende verspricht. Die Anlage punktet zusätzlich mit eigenen Grünflächen, praktischen Fahrradabstellplätzen im Innen- und Außenbereich, sowie einer cleveren Service-App für die einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung. Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem, das auf erneuerbare Energien setzt: Erdwärme und Solarenergie sorgen für umweltfreundliche Wärmeversorgung und tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Ein rundum perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner: innen. Es handelt sich um Symbolfotos. Die Ausstattung (Parkett, Sanitärbereiche, Fliesen, Küche) wird in gleicher hochwertiger Qualität ausgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Tel] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Lage: Hard ist eine charmante und lebendige Gemeinde am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Das Herzstück des Dorfes ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gesäumt. Dort mitten im Zentrum entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus "Poststrasse". Ein Geschäfts- und Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität und bietet sowohl attraktive Geschäftsflächen als auch komfortable Wohnmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

+ Offene und lichtdurchflutete Räume + Einbauküche vorhanden + Großzügiger Balkon mit Verglasung + Im Herzen von Bregenz + Ruhige Lage - liegt in der Fußgängerzone + In wenigen Minuten am See + Nahversorger und Dienstleister in unmittelbarer Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet auf rund 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in einem Gebäude aus dem Jahr 2001. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage ermöglicht. Die Räume wirken freundlich und einladend und lassen sich flexibel gestalten – ideal für modernes Wohnen mit klaren Strukturen. Dank der durchdachten Aufteilung sind Wohnen, Essen und Rückzug harmonisch miteinander verbunden und schaffen eine praktische wie auch wohnliche Atmosphäre. Die Lage in Bregenz kombiniert eine gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Distanz und unterstützen einen unkomplizierten Alltag. Diese Mietwohnung ist eine überzeugende Option für alle, die in Bregenz eine solide, gut geschnittene Wohnung mit zeitgemäßem Charakter suchen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro in Lauterach! Diese attraktive Bürofläche in der ersten Etage bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen oder Ihre Praxis professionell zu betreiben. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 3,10 Meter, ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob Einzelbüro, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume, hier finden Sie den passenden Raum für produktives Arbeiten und angenehme Kundenempfänge. Ein besonderes Highlight sind die drei zugehörigen Stellplätze (Kundenparkplätze sind vor dem Haus), die Ihnen und Ihren Kunden bequemes Parken garantieren, ein unschätzbarer Vorteil in einer gut frequentierten Lage. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Direkt vor der Tür befinden sich Bushaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden bringen. Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, und auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, ideal für Mitarbeiter und Kunden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulische Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familienfreundlichkeit und eine gute Work-Life-Balance unterstreicht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pausen entspannt gestalten können und alles Notwendige schnell erreichbar ist. Diese Büro- oder Praxisfläche in Lauterach vereint ideale Lage, hervorragende Infrastruktur und komfortable Ausstattung, der perfekte Ort für Ihr Unternehmen, um zu wachsen und erfolgreich zu sein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick. CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Büro in Lauterach, besticht durch ihre zentrale Lage an der Bundesstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und Bahnhof sind schnell erreichbar - ideal für Ihr Geschäft!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Terrassen mit Ost- und Westausrichtung laden dazu ein, sowohl den Sonnenaufgang als auch stimmungsvolle Abendstunden mit Blick auf den Bodensee zu genießen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet modernen Komfort sowie durchdachte Funktionalität. Auch die Garderobe wurde maßgefertigt eingebaut und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Eingangsbereich. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine zeitlose Gestaltung. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag, sowie Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner, bietet. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine erstklassige Lage und eine exklusive Ausstattung - ideal für alle, die das Besondere suchen. Ein fixer Autoabstellplatz ist der Wohnung nicht zugeteilt. Lage: Der Bodensee, Naherholungsgebiete sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zu Bregenz und die gute Erreichbarkeit in Richtung Deutschland und Schweiz machen diesen Standort besonders begehrt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zanderstraße 1- gut eingeteilte 3 Zimmerwohnung - mieten und einziehen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Zanderstraße 1! Diese charmante Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer genügend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bodensee. Ein Kellerabteil sowie optionale Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Highlights: • Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand • Gute Raumaufteilung • 2. OG mit Lift • Balkon richtet sich gegen Westen aus • Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu Balkon • Nur wenige Gehminuten vom schönen Bondensee entfernt • 2020 wurde das Dach erneuert und 2025 der Außenbereich wie Balkon, Fassade und Eingangsbereich. • Weiters wurden 2023 fast alle Fenster in der Wohnung erneuert Ideal als Single-, Starter oder Kleinfamilienwohnung geeignet. Miete Wohnung: € 1.115,- Miete Tiefgarage: € 60,- Betriebskosten: € 220,- Gesamtmiete: € 1.395,- (inkl. BK und Tiefgaragenplatz) HWB / Klasse: 96,00 kWh/m²a / C Kellerfläche: ca.1,6 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer-Garten-Wohnung in zentraler Ruhelage in Bregenz Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in äußerst begehrter Lage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig zentrale Lage , wodurch sowohl Erholung als auch optimale Infrastruktur gewährleistet sind. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 48,4 m² und bietet ein modernes sowie komfortables Wohngefühl. Lage Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Anbindung: Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Stadtzentrum fußläufig erreichbar Seeanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Sehr gute Verkehrsanbindung (nahe Autobahn) Die Kombination aus Ruhe und Zentralität macht diese Wohnung besonders attraktiv. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: Großzügiges Schlafzimmer Heller Wohn- und Essbereich Große Raumhöhe (über 2,50 m) für ein angenehmes Wohngefühl Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Großer, überdachter Balkon (ca. 9 m²) Eigener Garten mit direktem Zugang über die Terrasse Sonnenschutz durch Lamellenstoren (Kurbelantrieb) Zubehör 1 Tiefgaragenplatz 1 Kellerabteil Besonderheiten Diese Wohnung besticht durch ihre Kombination aus: ✔ zentraler Lage ✔ ruhiger Wohnatmosphäre ✔ durchdachtem Grundriss ✔ privatem Gartenanteil Ideal geeignet für Singles oder Paare, die stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hauptmietzins Wohnung € 737,00 Betriebskosten Akonto € 294,60 Hauptmietzins Tiefgaragenplatz € 60,00 Gesamt inkl. 1 Tiefgaragenplatz € 1.091,60 Einmalkosten: Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt: € 420,00 inkl. 20 % USt Kaution (3 Bruttomonatsmieten): € 3.274,80 (Zahlung wahlweise per Überweisung oder Bankgarantie möglich) Verbindlichkeit der Mietzusage: Die vom Mietinteressenten abgegebene Mietzusage stellt eine verbindliche Willenserklärung zum Abschluss eines Mietvertrages dar. Im Falle eines Rücktritts des Mietinteressenten nach Abgabe der Mietzusage verpflichtet sich dieser zur Zahlung eines pauschalierten Schadenersatzes in Höhe von € 900,00 inkl. 20 % Umsatzsteuer . Dieser Betrag wird unabhängig vom tatsächlichen Schaden vereinbart und ist vom Mietinteressenten im Falle des Rücktritts zu tragen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]