Immobilien mieten in 4600 Wels

#Handel #Altbau

TOP-Standort: Repräsentatives Geschäftslokal an der Bus-Drehscheibe KJ 58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert. Die Highlights auf einen Blick Erstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe – Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen. Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit. Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum. Objektdetails Fläche: ca. 58,00 m² Beziehbar ab: 01. Juli 2026 Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Gesamtmiete: € 1.350, inkl. Betriebskosten Kaution: € 3.000,- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Lokal eignet sich ideal für: Einzelhandel & Boutiquen Dienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier) Showrooms oder Beratungsbüros Hinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wirtschaftsservice Wels Ansprechpartner: Heinz Jellmair, MSc Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 Betriebskosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1350... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 246,33m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 4 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet großzügige Büroräumlichkeiten sowie eine eigene Teeküche. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung. Vor dem Gebäude können je nach Bedarf & Verfügbarkeit Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen angemietet werden: - Freistellplatz monatl. á ? 38,00 zzgl. 20% USt - Parkplatz unter Deck monatl. á ? 60,00 zzgl. 20% USt Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 3.202,29 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 866,84 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 126,53 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwisc... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Attraktives, modernes Büro nahe Hauptbahnhof Wels – ab Juli verfügbar: Hochwertige Bürofläche (ca. 92 m²) in Toplage mit perfekter Verkehrsanbindung barrierefrei im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Klimatisiert, moderne Akustikdecke, durchdachte Infrastruktur für Arbeitsplätze (Kabelkanäle), Türsprechanlage. WC vorhanden Zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen direkt vor der Tür... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Garconniere in Wels-West, 31 m², 3. OG, ab 01.05.2026 provisionsfrei zu vermieten. Raumaufteilung/Ausstattung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Parkettboden, Loggia, Kellerabteil, Lift, Tiefgaragenplatz. Anfragen unter [Telefonnummer entfernt] an Herrn Helmut Wendt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL/PRAXIS/ORDINATION Lage: Die Vogelweide ist ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel von Wels, geprägt durch einen Mix an Wohnbauten älteren und neueren Semesters und Einfamilienhäusern ebenso aller Baujahre. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeteilten einstöckigen Gebäudes in angenehmer verkehrsberuhigter Lage inmitten von Wohnhausanlagen. Allgemeine Beschreibung: Über lange Jahre stellte das Objekt die Räumlichkeiten einer allgemeinmedizinischen Praxis dar; als solches wurde es immer auf sehr gutem Standard gehalten und verfügt somit über sämtliche Räumlichkeiten für eine Artpraxis: - Anmeldebereich - Großer Warteraum - Behandlungsräume - Besprechungsräume - Laborbereich - Sanitäre Anlagen - Wenig Investitionsbedarf Der Zugang ist ebenerdig und das Objekt bequem über den Windfang von der Straße und den Parkplätzen aus zu erreichen, also ideal für eine Arztpraxis. Aber selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich; sehr gut vorstellbar ist auch eine Kanzlei oder ein Geschäftslokal. Keine Ablöse - sofort übernahmebereit! Parken: Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, direkt davor ein Behindertenparkplatz. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 940 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 940 Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

BÜRO/PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/GESCHÄFTSLOKAL Lage: Die Vogelweide ist ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel von Wels, geprägt durch einen Mix an Wohnbauten älteren und neueren Semesters und Einfamilienhäusern ebenso aller Baujahre. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeteilten einstöckigen Gebäudes in angenehmer verkehrsberuhigter Lage inmitten von Wohnhausanlagen. Allgemeine Beschreibung: Über lange Jahre stellte das Objekt die Räumlichkeiten einer allgemeinmedizinischen Praxis dar; als solches wurde es immer auf sehr gutem Standard gehalten und verfügt somit über sämtliche Räumlichkeiten für eine Artpraxis: - Anmeldebereich - Großer Warteraum - Behandlungsräume - Besprechungsräume - Laborbereich - Sanitäre Anlagen - Wenig Investitionsbedarf Der Zugang ist ebenerdig und das Objekt bequem über den Windfang von der Straße und den Parkplätzen aus zu erreichen, also ideal für eine Arztpraxis. Aber selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich; sehr gut vorstellbar ist auch eine Kanzlei oder ein Geschäftslokal. Keine Ablöse - sofort übernahmebereit! Parken: Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, direkt davor ein Behindertenparkplatz. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 940 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 940 Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL Lage: Die Vogelweide ist ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel von Wels, geprägt durch einen Mix an Wohnbauten älteren und neueren Semesters und Einfamilienhäusern ebenso aller Baujahre. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeteilten einstöckigen Gebäudes in angenehmer verkehrsberuhigter Lage inmitten von Wohnhausanlagen. Allgemeine Beschreibung: Über lange Jahre stellte das Objekt die Räumlichkeiten einer allgemeinmedizinischen Praxis dar; als solches wurde es immer auf sehr gutem Standard gehalten und verfügt somit über sämtliche Räumlichkeiten für eine Artpraxis: - Anmeldebereich - Großer Warteraum - Behandlungsräume - Besprechungsräume - Laborbereich - Sanitäre Anlagen - Wenig Investitionsbedarf Der Zugang ist ebenerdig und das Objekt bequem über den Windfang von der Straße und den Parkplätzen aus zu erreichen, also ideal für eine Arztpraxis. Aber selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich; sehr gut vorstellbar ist auch eine Kanzlei oder ein Geschäftslokal. Keine Ablöse - sofort übernahmebereit! Parken: Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, direkt davor ein Behindertenparkplatz. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 940 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 940 Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft (Lager-, Verkaufs- & Büroflächen) in Wels zu vermieten! Zur Verfügung steht eine großzügige Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage in Wels. Das Objekt umfasst umfangreiche Lager-, Verkaufs- und Büroflächen auf mehreren Ebenen und eignet sich hervorragend für logistische, gewerbliche oder betriebliche Nutzungen. Die Immobilie bietet ca. 3.500m² Nutzfläche (zzgl. Freiflächen) auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.000m² Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quel... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Wels - ideal für Singles Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Wels bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Studenten oder Pendler. Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für Wohnen und Schlafen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt zudem über eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche/WC. Dank der kompakten Größe ist die Wohnung besonders pflegeleicht und eignet sich perfekt für Menschen, die komfortables Wohnen auf überschaubarem Raum schätzen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein praktisches und gemütliches Zuhause in Wels suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €375 zzgl 10% USt. Betriebskosten €93,38 zzgl 10% USt. Heizkosten €32,74 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €36,66 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €60,72 Gesamtbetrag €598,5... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neuer Bürostandort an der Ringstraße! Genießen Sie das Flair dieser Straße! In ruhiger, straßenabgewandter Lage befinden sich die Büroräumlichkeiten im Innenhof dieses Objektes (1. OG) Das Büro ist teilweise in Himmelsrichtung Nord/West ausgerichtet, daher ist es im Sommer kühl! Für Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen steht eine Teeküche zur Verfügung, das Objekt ist teilmöbliert. Änderungswünsche des Mieters im Rahmen der Sanierung durch den Vermieter noch möglich. Bisherige Branchen: die Räumlichkeiten wurden in den letzten 20 Jahren von einem Anwalt genutzt Kosten: Miete 550, netto / Monat Kaution: 3 Monatsmieten BK: 167, netto p.m. HK 106, netto p.m. zzgl. Kosten für den Stellplatz Weitere Möglichkeiten für benötigte Stellplätze befinden sich im näheren Umfeld in den Tiefgaragen. Kundenparkplätze: vor dem Objekt befindet sich eine Kurzparkzone. Für weitere Informationen stehen Ihnen sowohl der Eigentümer unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 Betriebskosten € 167 Heizkosten € 106 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 823... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die großzügige 85 m² Wohnung im beliebten Maria‑Theresia‑Hochhaus verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und hoher Lebensqualität. Durch die Lage im 8. Stock genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über Wels bis hin zum Traunstein – und das gleich von zwei Loggien aus. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer freundlichen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert (Fassade, Dach, Elektrik, Heizzentrale) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Lage zählt zu den beliebtesten in Wels: ruhig, zentral und perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. Verfügbar ab 01.04.2026. Ausstattung & Highlights • 85 m² Wohnfläche • 2 Loggien mit herrlichem Weitblick • 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) • Helle Küche mit Essbereich • Bad mit Badewanne • Separates WC • Lift • Fernwärme • Ruhige Lage trotz Zentrum – 8. Stock • Ausreichend Parkflächen ohne Zusatzkosten • Eigenes Kellerabteil Miete & Kosten • Nettomiete: 904,25 € • Betriebskosten: 208,64 € • Heizkosten (Fernwärme): 73,91 € • Warmwasser: 13,20 € • Gesamtmiete: 1.200 €... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Stilvolles wohnen im denkmalgeschütztem Altbau mit Gartennutzung Diese charmante Whg. besticht durch ihren Charme, aufgeteilt in Vorraum, schönes großes Wohnzimmer, neue Küche (im Preis inkludiert) Bad mit Badewanne und WC, Schlafzimmer und einer gemütlichen uneinsichtigen Terrasse. Eine komplett neu sanierte Wohnung wartet auf neue Besitzer. Mitten im Stadtzentrum, alles fußläufig erreichbar und doch in einer sehr ruhigen Lage. Heizung: Eigene Gastherme Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 109,40Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 109,40Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]