Immobilien mieten in 9400 Wolfsberg

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente: In der bekannten " Enzinger Villa" , einem repräsentativen historischen Gebäude mit besonderem Charme, gelangt eine rund 203,28 m² große Ordinations- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Über Jahrzehnte hinweg war diese Fläche als renommierte Arztpraxis etabliert und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erneute Nutzung im Gesundheitsbereich. Gleichzeitig eignet sich das Objekt hervorragend für zahlreiche weitere Branchen. Der stilvolle Altbau verbindet historischen Flair mit modernem Komfort und schafft ein exklusives Arbeitsumfeld. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten , der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als: Ordination oder Gemeinschaftspraxis Anwaltskanzlei oder Steuerberatung Gemeinschaftsbüro Co-Working-Space Agentur, Consulting oder Dienstleistungsunternehmen Praxis für Therapie, Psychologie oder andere Gesundheitsberufe Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 203,28 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Repräsentative Räumlichkeiten in der historischen "Enzinger Villa" Jahrzehntelang etablierter Ordinationsstandort Stilvoller Altbau mit modernem Ambiente Traumhafter Garten Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen Eigene Parkplätze im Innenhof Ausreichend Kunden- und Patientenparkplätze Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit Attraktive Top-Lage Fernwärme-Zentralheizung Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen an einem Standort mit Geschichte, Charakter und hervorragender Infrastruktur zu etablieren. Die "Enzinger Villa" bietet den idealen Rahmen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt und ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gleichermaßen. Attraktive Staffelmiete - Ihr Vorteil beim Start: Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, profitieren Sie von einer besonders attraktiven Staffelmiete (Netto) : 1. Mietjahr: nur € 9,00/m² 2. Mietjahr: nur € 10,00/m² ab dem 3. Mietjahr: € 12,00/m² Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 477,70 netto Heizkosten und Stromkosten - werden separat verrechnet, verbrauchsabhängig Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!... [Mehr]

#Handel

Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten! Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavantbrücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand. Es befindet sich direkt an der Bambergerstrasse, und ist durch eine Passage geschützt. Die Geschäftsräume haben eine südliche Ausrichtung und ein großes Schaufensterportal. Die hohe Fussgängerfrequenz erlaubt es Ihnen die Waren hervorragend zu präsentieren. Alle Räume haben wunderschöne Gewölbe, was ein besonderes Flair erzeugt! Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² , und die Größte 82 m² beträgt! Beheizt werden die Geschäftsräume mit Fernwärme. Das WC befindet sich im schönen Innenhof des Gebäudes. Die Nettomiete 400 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 502 EUR netto, für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ). Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten betragen 80 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet. Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 400 Betriebskosten € 102,35 Heizkosten € 80 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 582,35 Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Ordination

Vielseitige Ordinations- oder Büroräumlichkeiten in Top-Lage (St. Stefan / Lav.) Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen diese hervorragend gelegenen Räumlichkeiten in St.Stefan im Lavanttal, die sich ideal als Arztordination, Therapiezentrum oder als repräsentatives Büro nutzen lassen. Das Objekt besticht durch seine hohe Flexibilität: Aktuell ist die Fläche in zwei separate Einheiten (Ordinationen) aufgeteilt. Je nach Bedarf und Nutzungskonzept können diese jedoch problemlos zusammengelegt werden, um eine großzügige Gesamtfläche zu schaffen. Der Mietpreis beträgt für jede Ordination € 900, (lt. Grundrissplan Ordination gelb und Ordination grau), bei Zusammenlegung der beiden Ordinationen kann der Mietpreis mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Sehr gute und werbewirksame Lage direkt in St.Stefan / Lavanttal. Flexibles Raumkonzept: Zwei getrennte Einheiten, die flexibel miteinander verbunden werden können. Beste Erreichbarkeit: Genügend Parkplätze direkt vor dem Haus garantieren eine stressfreie Anreise für Patienten, Kunden und Mitarbeiter. Hervorragende Infrastruktur: Das Umfeld bietet eine erstklassige Infrastruktur mit schneller Anbindung und optimaler Nahversorgung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Medizinischer Bereich: Ideal für Allgemeinmediziner, Facharztpraxen, Wahlärzte oder eine Gemeinschaftspraxis. Therapie & Gesundheit: Perfekt geeignet für Physiotherapie, Ergotherapie oder Psychotherapie. Büro & Kanzlei: Attraktive Räumlichkeiten für Dienstleister, Agenturen, Steuerberater oder Rechtsanwälte. Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sichern Sie sich moderne Büro- und Geschäftsflächen in einem hochwertigen Neubauprojekt in bester Lage von Wolfsberg. Der dreigeschossige Gebäudekomplex überzeugt durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit, eine repräsentative Gebäudenachbarschaft sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. Dank flexibler Open-Space-Konzepte und individueller Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung März/April 2027 Die Nachfrage ist groß – bereits 10 von 15 Einheiten sind vermietet! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten 5 verfügbaren Büro-, Geschäfts- oder Praxisflächen. Highlights: Top 201 mit 280,11 m² Nutzfläche1. Obergeschoss mit Lift (barrierefrei zugänglich) Neubau – Erstbezug Beste Gebäudenachbarschaft Flexible Open-Space-Lösungen und individuelle Raumaufteilung Planänderungen sowie Sonderwünsche bei Ausstattung und Technik möglich Direkter, barrierefreier Zugang Zentrales Hauptstiegenhaus Nachhaltige Pellets-Zentralheizung Kühlung über Decken-Fancoils mit individueller Raumregelung Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit automatischer Windüberwachung (ausgenommen Nordseite) Glasfaseranschluss Zentrale Sanitärbereiche (Damen, Herren und barrierefreies WC) Ausreichend PKW-Stellplätze im Freien und überdacht (zusätzlich anmietbar) E-Mobilitäts-Stellplätze (zusätzlich anmietbar) Keller-, Lager- und Depotflächen bei Bedarf separat anmietbar Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. € 2,80/m² netto (A-conto) Nettohauptmietzins: € 12,00/m²Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detaillierte Planunterlagen. Fixieren Sie noch heute Ihren neuen Standort in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt und profitieren Sie von höchster Flexibilität, modernster Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse in Wolfsberg. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Nachfrage ist groß – bereits 10 von 15 Einheiten sind vermietet! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten 5 verfügbaren Büro-, Geschäfts- oder Praxisflächen. Der dreigeschossige Gebäudekomplex überzeugt durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit, eine repräsentative Gebäudenachbarschaft sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. Dank flexibler Open-Space-Konzepte und individueller Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung März/April 2027! Highlights: Top 303 mit 142,25 m² Nutzfläche2. Obergeschoss mit Lift (barrierefrei zugänglich) Neubau – Erstbezug Beste Gebäudenachbarschaft Flexible Open-Space-Lösungen und individuelle Raumaufteilung Planänderungen sowie Sonderwünsche bei Ausstattung und Technik möglich Direkter, barrierefreier Zugang Zentrales Hauptstiegenhaus Nachhaltige Pellets-Zentralheizung Kühlung über Decken-Fancoils mit individueller Raumregelung Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit automatischer Windüberwachung (ausgenommen Nordseite) Glasfaseranschluss Zentrale Sanitärbereiche (Damen, Herren und barrierefreies WC) Ausreichend PKW-Stellplätze im Freien und überdacht (zusätzlich anmietbar) E-Mobilitäts-Stellplätze (zusätzlich anmietbar) Keller-, Lager- und Depotflächen bei Bedarf separat anmietbar Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. € 2,80/m² netto (A-conto) Nettohauptmietzins: € 12,00/m²Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detaillierte Planunterlagen. Fixieren Sie noch heute Ihren neuen Standort in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt und profitieren Sie von höchster Flexibilität, modernster Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse in Wolfsberg. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Nachfrage ist groß – bereits 10 von 15 Einheiten sind vermietet! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten 5 verfügbaren Büro-, Geschäfts- oder Praxisflächen. Der dreigeschossige Gebäudekomplex überzeugt durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit, eine repräsentative Gebäudenachbarschaft sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. Dank flexibler Open-Space-Konzepte und individueller Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für März/April 2027 geplant. Highlights: Top 101 mit 280,11 m² Nutzfläche Erdgeschoss (barrierefrei zugänglich) Neubau – Erstbezug Beste Gebäudenachbarschaft Flexible Open-Space-Lösungen und individuelle Raumaufteilung Planänderungen sowie Sonderwünsche bei Ausstattung und Technik möglich Direkter, barrierefreier Zugang Zentrales Hauptstiegenhaus Nachhaltige Pellets-Zentralheizung Kühlung über Decken-Fancoils mit individueller Raumregelung Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit automatischer Windüberwachung (ausgenommen Nordseite) Glasfaseranschluss Zentrale Sanitärbereiche (Damen, Herren und barrierefreies WC) Ausreichend PKW-Stellplätze im Freien und überdacht (zusätzlich anmietbar) E-Mobilitäts-Stellplätze (zusätzlich anmietbar) Keller-, Lager- und Depotflächen bei Bedarf separat anmietbar Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. € 2,80/m² netto (A-conto) Nettohauptmietzins: € 12,00/m²Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detaillierte Planunterlagen. Fixieren Sie noch heute Ihren neuen Standort in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt und profitieren Sie von höchster Flexibilität, modernster Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse in Wolfsberg. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!... [Mehr]

#hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Wolfsberg. Diese einladende Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Wohnung bietet Ihnen ein helle Wohnfläche mit einem gut durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht, das die gesamte Wohnung durchflutet und eine warme Atmosphäre schafft. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Sie verfügt über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett und Schränke, sodass das Wohnen angenehm gestaltet werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer praktischen Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Des Weiteren sorgt eine effiziente Heizungsanlage für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Zentrale Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Erleben Sie den Komfort dieser Wohnung und genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohnlage in Wolfsberg. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 684.54 plus Heizungsakonto: ca. EUR 84.00 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2350.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 1 Erdgeschoß 66,94 m² 3 Zimmer Küche Lagerraum im Nebengebäude Parken im Hof kostenlos Räume Küche Wohnraum Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Bad/WC Keller... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Mietwohnung befindet sich in bester Stadtlage in der in der Herrengasse in der Wolfsberger Innenstadt. Sie ist im Dachgeschoss gelegen und über den vorhandenen Lift bequem erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und ist großteils möbliert. Sie finden eine voll ausgestattete Küche, im Wohnbereich gibt es eine Esstisch- Garnitur, das Bad ist möbliert und im Schlafzimmer gibt es einen schönen Kleiderschrank. Bett und Couch können noch von ihnen selbst gebracht werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme- Zentralheizung, die Wärmedämmung entspricht den aktuellen Anforderungen. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit einen Parkplatz dazu zu mieten. Sollten sie Interesse an dieser Wohnung haben würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen. Gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]

#Büro #Halle

In einem gepflegten Gewerbeobjekt in Wolfsberg steht eine Bürofläche mit rund 47 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal als Verwaltungs-, Vertriebs- oder Projektbüro. Die Fläche umfasst zwei Büroräume und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für kleinere Unternehmen, Außendienstteams oder als ergänzende Büroeinheit zu Lager- und Gewerbeflächen. Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ebenfalls verfügbaren Lager- und Gewerbehalle und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, die Büro- und Lagerkapazitäten an einem Standort kombinieren möchten. Die Büroeinheit wird unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar. ECKDATEN * Bürofläche: ca. 47 m² * * Obergeschoss * Zwei Büroräume * Guter Zustand * Unmöbliert * Sofort verfügbar * Strom in den Betriebskosten bereits inkludiert Optional stehen am Standort weitere Gewerbeflächen zur Verfügung, darunter eine moderne Lager- und Gewerbehalle mit großzügigen Außenflächen sowie zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss, die je nach Bedarf separat oder ergänzend angemietet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Lagerfläche mit rund 100 m² bietet Unternehmen die Möglichkeit, zusätzliche Lager- und Nebenflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Wolfsberg zu schaffen. Die Einheit befindet sich im Kellergeschoss und eignet sich hervorragend als Materiallager, Archiv, Ersatzteillager oder zur Unterbringung von Betriebsmitteln und saisonalen Warenbeständen. Dank der separaten Zufahrt ist eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Die Fläche verfügt über einen Starkstromanschluss und ist beheizbar, wodurch sie für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen genutzt werden kann. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Lagerfläche mit weiteren am Standort verfügbaren Gewerbeeinheiten zu kombinieren. Neben zusätzlichen Lagerflächen stehen eine moderne Lager- und Gewerbehalle mit großzügigen Außenflächen sowie eine Büroeinheit zur Verfügung, sodass individuelle Betriebskonzepte an einem Standort realisiert werden können. ECKDATEN * Lagerfläche: ca. 100 m² * Lage im Kellergeschoss * Separate Zufahrt * Heizung vorhanden und in den BK bereits enthalten * Starkstromanschluss * Strom in den Betriebskosten bereits inkludiert * Sofort verfügbar * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine Lagerfläche im Kellergeschoss mit einer Größe von rund 72 m² in einem etablierten Gewerbestandort in Wolfsberg. Die Einheit eignet sich ideal als Lager-, Material- oder Archivfläche und bietet durch die separate Zufahrt eine unkomplizierte Anlieferung und Nutzung. Der Lagerraum verfügt über einen Starkstromanschluss, ein Waschbecken sowie eine Heizmöglichkeit, wodurch sich vielfältige Einsatzmöglichkeiten ergeben. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die zusätzlichen Lagerraum in unmittelbarer Nähe zu ihrem Betriebsstandort benötigen. Die Lagerfläche ist Teil eines größeren Gewerbeareals, auf dem weitere Gewerbeeinheiten zur Verfügung stehen. Dazu zählen eine moderne Lager- und Gewerbehalle mit großzügigen Außenflächen sowie eine Büroeinheit, die bei Bedarf ebenfalls angemietet werden können. ECKDATEN * Lagerfläche: ca. 72 m² * Lage im Kellergeschoss * Separate Zufahrt * Heizung vorhanden und in den Betriebskosten bereits inkludiert * Starkstromanschluss * Stromkosten bereits in den Betriebskosten enthalten * Waschbecken vorhanden * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Sofort verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

In einem etablierten Gewerbe- und Logistikstandort in Wolfsberg gelangt eine moderne Lager- und Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von rund 1.115 m² zur Vermietung. Die im Jahr 2019 errichtete Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Lager, Logistik, Handel, Produktion oder gewerbliche Dienstleistungen. Durch die verkehrsgünstige Lage mit rascher Anbindung an die A2 Südautobahn ist eine effiziente Erreichbarkeit innerhalb Kärntens sowie in Richtung Graz und Wien gewährleistet. Die Halle verfügt über eine Höhe von rund 6,5 Metern, wobei die maximale Lagerguthöhe ca. 5,70 Meter beträgt und somit optimale Voraussetzungen für eine effiziente Lagerhaltung bietet. Für einen reibungslosen Betriebsablauf stehen insgesamt drei Rolltore zur Verfügung. Zwei Rolltore verfügen über eine Größe von ca. 4,0 x 4,5 Metern, ein weiteres Rolltor misst ca. 3,0 x 3,0 Meter. Neben jedem Rolltor befindet sich zusätzlich ein separater Personenzugang. Eine großzügige Laderampe sowie ein eigener Ladebereich inklusive Ladestation für Stapler ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Starkstromanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die rund 2.500 m² großen, befestigten Außenflächen, die bereits im Mietumfang enthalten sind. Das eingezäunte Areal bietet umfangreiche Rangier-, Manipulations- und Parkmöglichkeiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbebetriebe. Aktuell befinden sich Hochregalanlagen in der Halle. Diese können vom zukünftigen Mieter bei Bedarf übernommen und weiter genutzt werden. Alternativ wird die Halle geräumt und bestandsfrei übergeben. Ein weiterer Vorteil des Objekts ist die Möglichkeit, die Hallenfläche bei Bedarf in zwei separate Einheiten zu teilen, wodurch zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Betriebskonzepte geschaffen wird. ECKDATEN * Hallenfläche: ca. 1.115 m² * Außenfläche: ca. 2.500 m² * Hallenhöhe: ca. 6,5 m * Maximale Lagerguthöhe: ca. 5,70 m * Baujahr: ca. 2019 * Drei Rolltore * Zwei Rolltore mit ca. 4,0 x 4,5 m * Ein Rolltor mit ca. 3,0 x 3,0 m * Laderampe * Ladebereich inklusive Ladestation für Stapler * Starkstrom vorhanden * Eingezäuntes Areal * Hochregale optional nutzbar * Sofort verfügbar Optional stehen am Standort weitere Flächen zur Verfügung, darunter ein Büro mit rund 50 m² sowie zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss, die je nach Bedarf separat oder ergänzend angemietet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]