helle Immobilien mieten in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,29 m² überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Die großzügige Wohnküche bietet direkten Zugang zum 7,54 m² großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik schaffen in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Das WC ist separat angeordnet. In Vorraum, Abstellraum und den Sanitärräumen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Lift, Wasch- und Trockenraum und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, familienfreundlichen Wanderungen und abwechslungsreichen Radtouren ein. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und hohe Lebensqualität ideal für Paare oder kleine Familien. Rahmenbedingungen: Mietverhältnis: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 24,2 kWh/m²a (Klasse A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 (Klasse A) Kosten: Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 5.000, Monatliche Miete: € 686,61 (inkl. Betriebskosten und USt) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese edle Wohnung mit Garten in 2601 Sollenau, Waldparkstraße 12.Die Immobilie befindet sich am 1. Stock eines Zweifamilienhauses + wäre demnächst beziehbar. Diese wurde vor kurzem hochwertig saniert + mit einer neuen Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper in Kombination einer Photovoltaikanlage Das Objekt teilt sich wie folgt auf Außenbereich• Angelegter Garten ca.200m2 mit Bewässerungsanlage• Terrasse• Garage für ein Fahrzeug• Zusätzliche Stellplätze für PKW- Wohnung 130m2 erster Stock• Stiegenaufgang• große helle Diele 30 m2• Wohnzimmer mit Schwedenofen 28,30 m2• neuwertige Einbauküche mit Essbereich 17,10 m2• Abstellraum / Speis / Waschmaschinenanschluss• WC mit Fenster 2,72 m2• Badezimmer mit Dusche & Badewanne 4,70 m2• Schlafzimmer 17,20 m2• Großes helles Wohnzimmer mit 30 m2 bzw. teilbar auf 2 Zimmer• Rohdachboden ca. 100m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel ! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <2.350m Krankenhaus <9.850m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <575m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.450m Verkehr Bus <600m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.600m Flughafen <6.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnendurchflutete Altbauwohnung mit Donaublick Diese vollrenovierte ca. 130 m² Wohnung liegt auf der 1. Etage eines geschichtsträchtigen, gepflegten Wohnhaus direkt zwischen der Pöchlarner "Fußgängerzone" und dem Freizeitgebiet Donaudamm. Sie bietet Ihnen Komfort, Stil und Funktionalität - ideal für Familien, Paare oder WGs oder für jeden, der es hell und großzügig haben möchte. Bruttomiete (inkl. USt) € 1.022,50 Brutto-Betriebskosten € 295,20 Bruttomonatsmiete € 1.317,70 Zuzüglich Heizkostenakonto monatl. € 84,- + 20% USt Highlights: * Offener Wohnküchenbereich * 3 große Zimmer - einzeln begehbar * große, hohe Fenster lassen die Wohnung hell erstrahlen * Donaublick * Modernes Bad mit Badewanne * großzügiger Wohnraum * viele Abstellmöglichkeiten Extras: * Fahrradraum & Kellerabteil * Gartennutzung * Top-Verkehrsanbindung (Bus & Bahn) * Garagenplatz oder Außenstellplatz können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Supermärkte & mehr fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird ausschließlich vermietet - Es gibt keine Kaufoption! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Betreutes Wohnen in Randegg geförderte 2-Zimmerwohnung mit Balkon Willkommen in Randegg einer Gemeinde mit besonders hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde Randegg, auch als Perle des kleinen Erlauftals bekannt, überzeugt durch ihre idyllische Grünlage mit Blick auf sanfte Hügel, Wälder und weitläufige Wiesen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rund 58 m² Wohnfläche sowie einen ca. 8 m² großen Balkon. Damit finden Sie hier alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Zwei großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle, freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon mit wunderschönem Grünblick ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein eigener Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet und verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit Teeküche und WC sowie einen Müllraum. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Die Wohnform Betreutes Wohnen richtet sich an Personen ab 60 Jahren sowie an Menschen mit Handicap. Sie ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Barrierefreie Ausstattung, die zentrale Lage sowie eine soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Details auf einen Blick: Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Verfügbarkeit: ab sofort Heizwärmebedarf: 24,2 kWh/m²a (Klasse A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 (Klasse A) Kosten: Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 5.000, Monatliche Miete: € 520,74 (inkl. Betriebskosten und USt) Monatliches Betreuungsentgelt: € 76, Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,48m² Wohnfläche, perfekt für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice Vollsaniert und modern ausgestattet: Eine stilvolle Kombination aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten Traumhafte Terrasse mit direktem Gartenanschluss und herrlichem Grün- und Fernblick Zwei fix zugeordnete Stellplätze inklusive, was komfortables Parken garantiert Energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein nachhaltiges Wohngefühl Ruhige und naturnahe Lage mit idealer Infrastruktur. Die Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe Diese traumhafte Erdgeschosswohnung in der malerischen Gemeinde Landersdorf überzeugt mit großzügiger Wohnfläche und durchdachtem Grundriss. Auf über 111m² erwarten Sie vier helle, freundliche Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die vollsanierte Immobilie präsentiert sich in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die Kombination aus edlem Parkett, eleganten Fliesen und einer effizienten Fußbodenheizung schafft eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Natur. Familienfreundlich und zugleich komfortabel: Neben zwei Stellplätzen und einem Abstellraum profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die öffentliche Anbindung über die nahegelegene Bushaltestelle macht den Alltag zusätzlich unkompliziert. Diese Wohnung vereint Platz, Komfort und Lage auf ideale Weise. Das perfekte Zuhause also, für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der Bauphase. Um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial zu geben, wurden ergänzend zu den Originalfotos digitale Staging-Bilder erstellt. Diese zeigen in etwa die Gestaltungs- und Einrichtungsideen nach einer Renovierung. Die Wohnung wird jedoch ohne Einrichtung und Küche übergeben. HARD FACTS: Miete: 1.330€/Monat inkl. USt Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 177,92€Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Wohnfläche: ca. 111,48m²Zimmer: 4Terrasse mit anschließendem Garten Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe2 Stellplätze Stockwerk: Erdgeschoss Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe und zentrale Lage auf ideale Weise ? perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen, erwartet Sie auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse ? genießen Sie hier entspannte Stunden oder starten Sie Ihren Sonntag mit einem Frühstück im Freien. Die helle, offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen sowie zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zwei weitere Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein integrierter Schrankraum in einem der Zimmer und ein separater Abstellraum im Vorzimmer schaffen großzügige und komfortable Staumöglichkeiten. Das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne verspricht erholsame Momente, während das separate WC ebenfalls zeitgemäß ausgestattet ist. Auch die Lage überzeugt: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger, Sportplatz und der Hauptplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein Umfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können ? mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität in Niederösterreich. Bezug: ab 01.07.2026 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.07.2018 beträgt der HWB- Wert 27,23 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,55 Klasse A++ Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 22.166,77 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 810,11 inkl. BK und USt.. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienan... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

"Grün. Hell. Loggia. Was will man mehr?" Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger Grünlage, nahe dem Landesklinikum Mödling. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Es sind keine Einbaumöbel vorhanden, wodurch die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Miete ? 720,90 (keine Steuer) Betriebskosten netto ? 161,91 +10% Ust ? 16,19 Gesamtmiete brutto: ? 899,- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 720,9 Betriebskosten ? 161,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 16,19 Gesamtbetrag ? 899 Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon (Top 13 Betreutes Wohnen) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Randegg, einer charmanten Gemeinde im malerischen Niederösterreich! Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihren komfortablen Wohnraum, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie einen rund 8 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der wunderschöne Grünblick sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist direkt von der Wohnküche aus erreichbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Ein eigener Autoabstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Lift, einen Gemeinschaftsraum mit Teeküche, ein WC sowie einen Müllraum. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme. Die Marktgemeinde Randegg, auch als Perle des kleinen Erlauftals bekannt, besticht durch ihre idyllische Lage mit Blick auf Hügel, Wälder und Wiesen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und weitere Institutionen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnung vereint alles, was Sie für ein angenehmes und erfülltes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Details im Überblick: Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Heizwärmebedarf: 24,2 kWh/m²a (Klasse A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 (Klasse A) Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 5.000, Monatliche Miete: € 520,74 (inkl. BK und USt) Monatliches Betreuungsentgelt: € 76, Die Wohnform betreutes Wohnen (für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit Handicap) ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #barrierefrei #hell

Hier erwartet Sie eine herrliche Wohnung mit einem faszinierenden Blick auf die Stadt. Die Wohnung bietet auf 83m² ausreichend Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse. Schon beim Betreten werden Sie von einem freundlichen und hellen Flur empfangen, der genug Platz für eine Garderobe bietet und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Dank eines Personenaufzugs ist die Wohnung auch barrierefrei zugänglich und alle Räume sind leicht erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Gestaltung, der sowohl Wohnzimmer als auch Küche umfasst. Hier lassen mehrere große Fenster viel Tageslicht herein und bieten einen großartigen Ausblick. Die Wohnung verfügt über drei weitere helle Zimmer, die perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Derzeit wird die Wohnung mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Wohngemeinschaft und bietet mit drei Zimmern und getrennten Toiletten ausreichend Privatsphäre. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage überzeugt: In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten über Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungsdetails - 3 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - Neue, voll ausgestattete Küche - Neue Böden - Wohnfläche: 83,00m² - Kabel- und Satelliten-TV-Anschlusses Für die Anmietung der Wohnung sind Lohnnachweise der letzten drei Monate erforderlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Familienfreundliches Reihenhaus in Maria Taferl Natur, Ruhe & Lebensqualität vereint Dieses charmante Reihenhaus in Maria Taferl bietet jungen Familien genau das, was sie suchen: viel Platz zum Leben, eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Lage & Umgebung Maria Taferl überzeugt mit hoher Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Ob eine entspannte Runde auf der 9-Loch-Golfanlage, ausgedehnte Wanderungen, Laufstrecken, Tennis oder traumhafte Radwege hier genießen Sie Natur pur. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Melk in nur ca. 18 Minuten. Im Ort selbst stehen Ihnen Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das Haus im Überblick Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Kochnische und großer Fensterfront mit Blick in den Garten Direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien Vorraum, separates WC und Abstellraum Hochwertige Holzstiege ins Obergeschoss Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste Abstellraum Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster für natürliches Tageslicht Außenbereich & Extras Eigener Garten mit Gartenhaus Teilweise überdachte Terrasse 2 PKW-Stellplätze (Carport + Freistellplatz) Rahmenbedingungen Sofort beziehbar Profitieren Sie von der Förderung Unbefristeter Mietvertrag 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Besonderer Hinweis Dieses Reihenhaus ist nicht nur zur Miete verfügbar, sondern kann auch erworben werden. Gerne beraten wir Sie individuell und finden gemeinsam die für Sie passende Lösung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für Familien. Kontaktieren Sie uns noch heute wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

"Zentraler geht? s nicht ? helle 2,5-Zimmer wohnung in der Blumenstadt" Diese ca. 62 m² große Wohnung befindet sich am Hauptplatz von Tulln an der Donau und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar, wodurch eine klare Gliederung gegeben ist. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für die üblichen Wohn- und Essfunktionen. Ein weiteres Zimmer steht zur Nutzung als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional ausgeführt und wird durch ein separates WC ergänzt. Eine Loggia ist vorhanden und erweitert den Wohnbereich. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Gas mittels Fußbodenheizung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz von Tulln an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Rosenarcade Tulln sowie der Bahnhof Tulln an der Donau befinden sich in der näheren Umgebung. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 713,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 140,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 85,45 Gesamtbetrag ? 940 Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#hell

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage im Purgstaller Ortszentrum. Das Tor zum Ötscherland, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ausgezeichneter Arbeitsplatzsituation. Durch die zentrale Lage im Erlauftal besteht in alle Richtungen eine sehr gute Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene. Dadurch ergeben sich aber auch jede Menge Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 50 km, Lunzersee 30 km) In der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet "Erlaufschlucht". Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m² in einer gepflegten, sauberen Wohnhausanlage, befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume teilen sich auf in einem Vorraum sowie einer kleinen Ess-Küche. Direkt von der Küche erreichbar ist das Schlafzimmer. Weiters bietet die helle Wohnung einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Kellerabteiol. Die Beheizung der Wohnung und die Produktion des Warmwassers erfolgen mit Strom. Glasfaseranschluss ist vorhanden.... [Mehr]