barrierefreie Immobilien mieten in Wien 3.,Landstraße

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2021) und bietet auf rund 215 m² Nutzfläche großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern, die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, ist barrierefrei ausgeführt und sofort beziehbar. Ergänzt wird die Innenfläche durch eine Terrasse mit ca. 58 m², ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Zusätzlich steht den Mietern eine weitere Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock zur Verfügung, die frei zugänglich ist und einen 360-Grad-Panoramablick über ganz Wien bietet – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts. Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität gegeben ist. Investitionsablöse auf Anfrage. Nutzung & Ausstattung Nutzungsart: Gewerbe Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie – Restaurant Nutzfläche: ca. 215 m²Terrasse: ca. 58 m²Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien Raumhöhe: ca. 4 m Baujahr: 2021 Hauszustand: neuwertig Möblierung: möbliert (Übernahme optional) Barrierefrei Beziehbar: sofort Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 3-Zimmer Neubauwohnung (81,76m² + 9,32m² Loggia) im 3. Bezirk, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz. Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Studio zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß (letzte Etage) und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Bitte beachten Sie. Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos vorrübergehend aus der ähnlichen und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung stammen!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorzimmer ? Wohnzimmer mit Ess-Bereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? große Loggia ? WC mit Waschbecken ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut neuwertig ? hauseigenes Fitnessstudio ? große südwest-seitige Loggia ? Badezimmer mit Balkontür ? große Küche ? moderne, hochwertige Ausstattung ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkostenakonto ? 47,20 brutto pro Monat ? Warm/Kalt-Wasserakonto ? 68,31 bto pro Monat ? MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" ? 1949,27 ? zzgl. Strom je nach Verbrauch ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5J ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 4600, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1414 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 253,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 166,71 Gesamtbetrag ? 1833,76 Heizwärmebedarf: 19.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Dieses herrschaftliche Büro liegt sehr nahe zur Innenstadt, unmittelbar beim beliebten Rochusmarkt. Auch die U3-Station Wien Mitte sowie der Stadtpark sind nahe. Das Büro ist barrierefrei zu erreichen und sieht man direkt zum schönen Esteplatz, welcher sich sich durch Altbaumbestand und eine ruhige Lage auszeichnet. Sowohl als Büro als auch als Wohnung mit 6 getrennt begehbaren Räumen kann dieses Altbaujuwel unbefristet gemietet werden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochmoderne Bürofläche in 1030 Wien Diese effiziente und flexible Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Osten Wiens nähe des grünen Praters. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts + DGNB Platinum Zertifizierung: exzellente technische und ökologische Standards + Aufenthalts- und Arbeitsbereiche + Kantine & Kindergarten im Areal + Supermarkt im Gebäude + Fit Inn Fitnessstudio + Lobby mit Portier und Videoüberwachung + Kartensystem für 24h Zutritt + begrünter Innenhof + Doppelboden + 5 Aufzüge, barrierefrei + Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung + Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem + Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC + Einheiten teilweise mit Terrassen Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~13 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Bus: 77A, Rad: direkte Anbindung an den Donaukanal Radweg in die Innenstadt (ca. 8 Min.) Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Cafe`s etc. nur wenige Schritte zum grünen Prater/Donaukanal Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m K... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arbeitsräume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen Die Büroflächen bieten flexibel gestaltbare Einheiten in unterschiedlich teilbaren Größen. Die Räume sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und können je nach Bedarf optimal an die Anforderungen der Mieter angepasst werden. + Flexible Raumgestaltung mittels Gipskartonständerwänden + Außen- oder innenliegender Sonnenschutz + Lichtdurchflutete und gut proportionierte Räume + Raumhöhen: ca. 3,00 m + Teppichfliesen im Doppelboden + Aufzüge und barrierefreie Zugänge + Energiesparende Bauteilkühlung + Öffenbare Fenster für individuellen Komfort + Anpassung der Ausführung an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter Lage und Anbindung PKW, LKW: Erschließungsgebiet "Dresdner Spange", Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptverkehrsachsen Öffentlich: Direkter Zugang zur U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6), zusätzlich Straßenbahn- und Buslinien 2, 5, 33 Infrastruktur: Supermarkt Billa, Drogerie Bipa und weitere Dienstleister im Erdgeschoss, große Tiefgarage mit vielen Stellplätzen, Strategisch günstige Lage, Hervorragende Infrastruktur Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Es steht eine neue, schöne Erstwohnung in zentraler Lage zur Verfügung. Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis ab. AUSSTATTUNG * Voll ausgestattete Küche mit Geräten * Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken * separate Toilette * In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet Ein Keller ist im Haus vorhanden. Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg" Straßenbahnlinie 18 Buslinien 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Großzügige 4-Zimmerwohnung im Arsenal! Willkommen im Arsenal einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Im Objekt 3 des Arsenals erwartet Sie ein besonders schöner Innenhof mit Brunnen, der einst die Kommandantur der k.u.k.-Marine und nun unsere künftigen Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Tennisplätze des Tenniszentrums Arsenal sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Sportbegeisterte. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche, ein Zimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Vorraum. AUSBLICK: Gürtel, PVA- Gebäude Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - Wiener Cucina Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne separates WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2021) mit zwei Badezimmern, großer Terrasse und privatem Garten in absolut ruhiger Innenhoflage direkt am Modenapark. Voll ausgestattete Miele-Küche, Homeoffice, Designer-Lounge im Gebäude, Fußbodenheiz- und -kühlung sowie optionaler Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis. Perfekt für Familien, Expats oder Berufstätige mit hohem Anspruch an Komfort, Lage und Qualität. DIE WOHNUNG Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung liegt in einem modernen Neubau (2021) im begehrten Wiener Botschaftsviertel – direkt gegenüber dem Modenapark und nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, Wien Mitte, U4/U3 sowie mehreren erstklassigen Restaurants. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei voll ausgestattete Badezimmer (Bad en suite mit Wanne und WC, zweites Bad mit XXL-Dusche, Waschmaschine und Trockner), ein separates Gäste-WC sowie einen zentralen Vorraum mit viel Stauraum. Ein Zimmer ist als Homeoffice eingerichtet. TERRASSE UND GARTEN Große Terrasse mit Esstisch, Lounge-Möbeln und hochwertigem Weber-Gasgrill sowie privater Garten mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für Abende im Freien. AUSSTATTUNG Miele-Küche inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle, Nespresso-Maschine und vollständiger Koch- und Essausstattung. 60-Zoll-Smart-TV (Netflix). Einbauschränke in allen Räumen. Energiesparende Fußbodenheiz- und -kühlung. Stufenfreier Zugang über den Innenhof, jedoch nicht vollständig rollstuhlgerecht aufgrund der Torbreite. Tiefgarage im Haus optional gegen monatlichen Aufpreis, E-Ladestation verfügbar. HAUS-EXTRAS 24/7 nutzbare Designer-Lounge mit Küche, großem Esstisch, Kinderspielbereich und Loungezone – ideal für Meetings, Homeoffice, Gäste oder kleine Veranstaltungen. LAGE Beste Infrastruktur direkt vor der Tür: Stadtpark, Innenstadt, Landstraßer Hauptstraße, internationale Organisationen, Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung durch U3 und U4, mehrere Straßenbahnlinien sowie den CAT (City Airport Train). Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen – ein seltenes Angebot im Herzen Wiens. MIETKONDITIONEN UND HINWEISE Der angegebene Mietpreis versteht sich als Nettomietzins für einen befristeten Mietvertrag von 3 Jahren. Bei kürzerer Befristung gelten entsprechend angepasste Mietpreise. Miete und Betriebskosten sind netto ausgewiesen und verstehen sich zuzüglich 10 Prozent Umsatzsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Warm- und Kaltwasser (verbrauchsabhängig), die Fußbodenheizung und -kühlung in der Wohnung (verbrauchsabhängig), die Beheizung der Allgemeinflächen, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Müll- und Papierentsorgung, Gebäudereinigung, Liftservice sowie die Hausverwaltung. Nicht enthalten sind Wohnungsstrom und Internet.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 2020 fertiggestellte, top moderne Wohnung mit Loggia. Der Personenlift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Wohnung liegt zentral im 3.Bezirk, Erdbergstrasse 37, in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und U-Bahnstation „Rochusmarkt“ (ca. 500 Meter). In der direkten Umgebung finden Sie div. Supermärkte, nette Lokale, Hausärzte, Volks- und Mittelschulen, und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Die Mietwohnung ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung hat 50,81 m2 Wohnfläche mit 11,19 m2 Balkon, liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Badezimmer mit moderner Dusche, barrierefrei, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Toilette separat • Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche • Schlafzimmer • Loggia • Einlagerungsraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung direkt im gleichen Stock!!... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Renovierter 110m² Altbau mit Einbauküche Nähe Donaukanal-Promenade! Diese vor wenigen Jahren hochwertig sanierte 110m² Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (nicht barrierefrei!) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse (Nähe Marxergasse). Die Wohnung ist nord- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Kabinett, Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum und separatem WC,. Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Flügeltüren, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (nicht barrierefrei), Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochus Markt und zu The Mall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. Die Wohnung wird ab 1.1.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.988,50 (HMZ € 1.490,81 + IM € 30,- + Bk € 253,99 + Lift € 32,02 + 10% USt. € 180,68 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.800,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Modernes, grünes Büro mit 110 m² und 3 Räumen in zentraler Lage im 3. Bezirk Wien im schönen Jugendstilhaus. Die Bürofläche in der Unteren Weißgerberstraße 43 besticht durch ihre Barrierefreiheit und technische Ausstattung - alle Lichter, Türen, Klimaanlage, Heizung, Fenster und Rolläden sind per Smartphone steuerbar. Die monatlichen Kosten betragen 2500 Euro mit einer Kaution von 3 Bruttomonatsmieten. Das Büro ist ab 01.12.2025 verfügbar mit einer frei vereinbaren Mietdauer. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibler Raum, nutzbar als Teamraum, Workshop oder Veranstaltungsraum (bis zu 25 Personen) mit Klimaanlage und verdeckbarer Küchenzeile, Abstellfläche und Telefonkabine unter der Treppe sowie ein WC mit Vorraum. Durch eine Glasschiebetür getrennt befindet sich hier auch ein zweiter flexibler Raum für Teammeetings, Workshops, oder Seminare. Die Empore/Galerie verfügt über genug Raum für 5 Arbeitsplätze und 2 separate Kabinen für ungestörte Meetings, sowie einen großen Schiebeschrank und einem 2,4m breiten Sideboard (teilweise versperrbar). Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Fernwärme, WLAN und eine vollständig eingerichtete Küche mit Kaffeemaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochmoderne Bürofläche in 1030 Wien Diese effiziente und flexible Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Osten Wiens nähe des grünen Praters. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.weitere Ausstattungskriterien: + grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts + DGNB Platinum Zertifizierung: exzellente technische und ökologische Standards + Aufenthalts- und Arbeitsbereiche + Kantine & Kindergarten im Areal + Supermarkt im Gebäude + Fit Inn Fitnessstudio + Lobby mit Portier und Videoüberwachung + Kartensystem für 24h Zutritt + begrünter Innenhof + Doppelboden + 5 Aufzüge, barrierefrei + Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung + Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem + Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC + Einheiten teilweise mit Terrassen Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~13 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Bus: 77A, Rad: direkte Anbindung an den Donaukanal Radweg in die Innenstadt (ca. 8 Min.) Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Cafe`s etc. nur wenige Schritte zum grünen Prater/Donaukanal Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]