Immobilien kaufen in 6923 Lauterach

#Balkon

+ Dieser Wohnungstyp ist im Haus A und B verfügbar + Zentrale Lage + Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen alles in unmittelbarer Nähe + Fahrradabstellplätze + Ausreichend Besucherparkplätze + Tiefgaragenplatz um € 25.000,00 netto erwerbbar In zentraler Lage von Lauterach entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2027) und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, gefragter Wohnlage und durchdachter Grundrissgestaltung schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 13 m² und überzeugt durch ein modernes, funktionales Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die effiziente Raumaufteilung spricht insbesondere Singles und Paare als zukünftige Mieter an. Die Einheit wird teilmöbliert übergeben und ist bereits mit einer modernen Küche, einem vollständig ausgestatteten Badezimmer, einer Garderobe, einem Kleiderschrank im Schlafzimmer, einem Sideboard sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Dadurch ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket mit idealen Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erstvermietung. Das Neubauprojekt entsteht auf einem großzügigen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Lauterach. Die überschaubare Gebäudegröße, die moderne Architektur sowie die hochwertige Ausführung machen dieses Objekt zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler übernimmt die Rolle des Doppelmaklers und vertritt beide Seiten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

+ Dieser Wohnungstyp ist im Haus A und B verfügbar + Zentrale Lage + Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen alles in unmittelbarer Nähe + Fahrradabstellplätze + Ausreichend Besucherparkplätze + Tiefgaragenplatz um € 30.000,00 erwerbbar In attraktiver Lage von Lauterach entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2027). Das Wohnkonzept verbindet klare Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Auf ca. 51 m² Wohnfläche sowie einer Loggia mit ca. 13 m² bietet die Wohnung ein angenehmes und gut nutzbares Raumgefühl. Der Wohn-/Essbereich ist funktional geplant und bildet den zentralen Mittelpunkt des Zuhauses. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während die kompakte, effiziente Grundrissgestaltung den Alltag besonders komfortabel macht. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt bereits über eine moderne Küche, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer, eine Garderobe, einen Kleiderschrank im Schlafzimmer, ein Sideboard sowie einen praktischen Abstellraum – ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und hohen Wohnkomfort ab dem ersten Tag. Der Vermittler übernimmt die Rolle des Doppelmaklers und vertritt beide Seiten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

+ Dieser Wohnungstyp ist im Haus A und B verfügbar + Zentrale Lage + Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen alles in unmittelbarer Nähe + Ausreichend Besucherparkplätze + Fahrradabstellplätze + Tiefgaragenplatz um € 30.000,00 erwerbbar In attraktiver Lage von Lauterach entsteht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2027). Das Wohnkonzept verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes, funktionales Raumgefühl mit optimal genutzten Flächen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt bereits über eine moderne Küche, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer, eine Garderobe, je einen Kleiderschrank im Schlafzimmer und Zimmer, ein Sideboard sowie einen praktischen Abstellraum – ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und hohen Wohnkomfort ab dem ersten Tag. Der Vermittler übernimmt die Rolle des Doppelmaklers und vertritt beide Seiten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lauterach! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrer eigenen Wohlfühloase – hell, modern und einladend. Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im Hochparterre mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet genau den Raum, den Sie für ein entspanntes und komfortables Leben brauchen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei zentral begehbare Zimmer und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist ab März 2028 beziehbar. Hochwertig modernisiert und top ausgestattet: 2020/2021 modernisiert: Neue Fliesen, hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung und ein frischer Balkonboden2021 Einbau einer exklusiven DAN-Küche mit hochwertigen Geräten und Induktionskochfeld – Kochen wird hier zum Vergnügen Neue Dreifachverglasungsfenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Ruhe Stilvolles Badezimmer mit Fenster und Walk-In Dusche – perfekt zum Abschalten Praktische separate Toilette Die solide massive Bauweise und das Flachdach unterstreichen die Langlebigkeit dieser Immobilie. Hinzu kommt die eigene Garage – ein echtes Komfort-Plus in der heutigen Zeit. Diese kann zusätzlich um EUR 19.000,00 erworben werden. Diese attraktive Wohnung vereint moderne Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in Lauterach zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Machen Sie Ihren Traum vom neuen Zuhause wahr! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.250m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Unschlagbarer Preis für eine 2-Zimmer Wohnung in Lauterach. Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage mitten im Dreiländereck. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer modernen Wohnanlage, die auf Nachhaltigkeit, Qualität und individuelles Design setzt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Ein weiteres Highlight ist, dass die Wohnung zum Teil möbliert ist. Auch die Küche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Ein ideales Zuhause für Menschen, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten. Der Tiefgaragenplatz kann um 30.000 dazugekauft werden. Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 416 m² Fläche in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses für Ihre Familie.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer sich einen neuen Lebensmittelpunkt sucht, darf anspruchsvoll sein: Beste Lage – ruhig und doch mittendrin. Architektur, die sich auffällig unterscheidet. Eine Ausstattung, die alles andere als gewöhnlich ist. Und dann noch durchdachte Details, egal wo Sie hinschauen: hocheffiziente Wärmepumpe, Tiefgarage mit E-Ladestationen Vorbereitung an jedem Tiefgaragen-Stellplatz (gegen Aufpreis) und auf private Bike-Safes im Erdgeschoss (gegen Aufpreis), inklusive Lademöglichkeit für E-Bikes. Willkommen in den Residenzen G + L im Klosterquartier! Exklusives Wohngefühl und Premium Ausstattung für 32 Wohnungen und ein Ladenlokal: Für Singles, junge Paare oder als kleine Einheit für Seniorinnen und Senioren bieten die zwei-Zimmer Wohnungen durchdachte Grundrisse. Drei-Zimmer Einheiten eignen sich für Familien, Paare mit Homeoffice oder Seniorinnen und Senioren perfekt. Zum Teil mit Garten oder Balkon sind die vier-Zimmer Wohnungen ideal für Familien gestalten. Als Premium Einheiten wurden die Penthouse-Wohnungen konzipiert. Für alle, die es exklusiv lieben. Mit zwei Terrassen für großartige Aussichten. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche ebenso zum Verkauf, die eine neue berufliche Heimat mit einzigartigem Komfort für Büros, Arztpraxis, Kanzlei oder vielleicht eine Vinothek oder ähnliches bietet.... [Mehr]

#Baugrund

Attraktives Baugrundstück in gefragter Lage von 6923 Lauterach, Vorarlberg Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.000 m² bietet eine ausgezeichnete Grundlage zur Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts. Der Kaufpreis von € 1.100.000,– spiegelt die hohe Standortqualität sowie die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie wider. Die Lage in Lauterach überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind rasch erreichbar und ermöglichen eine komfortable sowie umweltfreundliche Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Nahversorgung ist bestens ausgebaut. Ärztliche Versorgung, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in kurzer Distanz. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege und ein hohes Maß an Sicherheit bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien mit einem vielfältigen Angebot zur Verfügung. Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, Infrastruktur und Lebenskomfort in idealer Weise. Es bietet nicht nur Raum für ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, in einer harmonischen und lebenswerten Umgebung langfristig anzukommen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

+ Ausreichend Parkplätze vorhanden + 23 Anpassrampen mit Rolltore + Nutzfläche: ca. 12.875 m² + Gleisanschluss (zur Zeit ruhend) + Kühllager + Große Halle (AGM) mit Büros + Separates Bürogebäude + Energieausweis in Arbeit Strategischer Gewerbestandort mit Gleisanschluss und Autobahnnähe Diese herausragende Gewerbeliegenschaft vereint Größe und Flexibilität – ein echtes Highlight für Unternehmen und Investoren. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 12.875 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Komplettpaket oder in drei separat erwerbbaren Einheiten – hier finden Produktion, Kühl- und Lagerprozesse ideale Bedingungen. Das Herzstück ist die großzügige Halle (AGM) mit ca. 5.568 m², ausgestattet mit Fußbodenheizung und optimal für effiziente Arbeitsabläufe. Daneben steht ein großes Kühllager mit ca. 6.118 m² zur Verfügung, perfekt für temperaturgeführte Waren. Das Bürogebäude mit ca. 1.189 m² bietet flexible Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und Verwaltungsflächen. Für maximale Effizienz sorgen 23 Anpassrampen mit automatischen Rolltoren sowie ausreichend Parkplätze. Zusätzlich ist ein Gleisanschluss der ÖBB vorhanden – aktuell ruhend, bietet er aber enormes Potenzial für die Zukunft. Die Widmung BB-I-PA, b eröffnet zahlreiche industrielle und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Die Anbindung an die Autobahn A14 garantiert raschen Zugang zu den Städten Dornbirn, Hohenems, Bregenz und Feldkirch – und auch die Nachbarländer Deutschland, die Schweiz und Liechtenstein sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie ist mehr als nur Raum – sie ist ein strategischer Standort, der Wachstum, Zukunftsfähigkeit und internationale Vernetzung vereint. Ein Investment mit Weitblick, das nachhaltigen Erfolg verspricht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHSanieren, gestalten, verwirklichen – Ihr zukünftiges Zuhause wartet Diese großzügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 716 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber sowie handwerklich geschickte Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das bestehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Holzständerbauweise und eröffnet mit seiner weitläufigen Wohnnutzfläche von rund ca. 149 m² ein beeindruckendes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Menschen mit Visionen, Kreativität und Freude am Selbermachen eine ideale Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1973 und 1974 durch großzügige Anbauten nach Süden, Osten und Westen erweitert. Auch die im Untergeschoss integrierte Garage mit ca. 29 m² entstand im Zuge dieser Erweiterung und wurde ebenso in Holzständerbauweise mit Riegelwabenbauweise ausgeführt. Dadurch entstand ein Gebäude mit bemerkenswerter Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch für kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte bieten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur funktionalen Raumaufteilung. Ob großzügige Wohnbereiche, separate Arbeitsräume, Hobbywerkstätten oder individuelle Rückzugsorte – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Besonders für Menschen mit handwerklichem Geschick bietet diese Liegenschaft die Chance, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt ein persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin eine wertvolle Chance für kreative Gestaltungsspielräume. Bereits im Jahr 2007 wurde eine zweite Sanierung des Daches durchgeführt, bei der unter anderem Kupferblechdachrinnen angebracht wurden. Diese Investition bildet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Die vorhandene Einbauküche sowie ein bestehendes Badezimmer stellen eine funktionale Basisausstattung dar, die nach Bedarf modernisiert oder erweitert werden kann. Die Vielfalt der vorhandenen Bodenbeläge unterstreicht den Charakter des Hauses und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. So können neue Wohnideen mit bestehenden Elementen kombiniert werden und Schritt für Schritt ein harmonisches Gesamtbild entstehen lassen. Beheizt wird das Gebäude aktuell über Radiatoren. Die vorhandene Erdwärmeheizung ist derzeit defekt, jedoch wird bereits eine neue Genehmigung der Gemeinde für die Grundwasserpumpe eingeholt, wodurch langfristig wieder eine nachhaltige und energieeffiziente Heizlösung umgesetzt werden kann. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2006 liegt vor, ein aktueller Energieausweis wird selbstverständlich nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 608 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Selbstversorgergarten – hier eröffnet sich ein echtes Naturparadies direkt vor der eigenen Haustüre. Für Familien bedeutet dies Lebensqualität und Freiraum, für Naturliebhaber ist es ein Ort zum Durchatmen und Ankommen. Auch hinsichtlich der Parkplatzsituation bietet die Liegenschaft praktische Vorteile. Neben der im Untergeschoss integrierten Garage steht zusätzlich ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Immobilie richtet sich besonders an Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause gestalten möchten. Wer Freude daran hat, eigene Ideen umzusetzen, Räume neu zu denken und Schritt für Schritt ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen, findet hier die ideale Grundlage. Gleichzeitig bietet die ruhige und naturnahe Lage beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben fernab vom hektischen Alltag und dennoch mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in ruhiger Wohnlage in Lauterach mit guter Anbindung nach Bregenz und Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Lauteracher Ried und der Jannersee bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 91116 Lauterach | EZ 1654 | Gst.-Nr. .480 3069/2Grundstücksfläche: 716 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1950 Erweiterung/Umbau: 1973/74Letzte Renovierung: 2007 Stockwerke: Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 7Wohnnutzfläche: ca. 149 m²Zustand: Sanierungsbedürftig Ausstattung: Einbauküche, Bad, Wintergarten Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Marmor, Parkett, Teppich Heizung: Radiatoren | Erdwärme Energieausweis: in Arbeit Garten: ca. 608 m²Balkon: vorhanden Parkplätze: Garage mit ca. 29 m², Freistellplatz Verfügbar nach Vereinbarung Preis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: LUKAS FRÜHSTÜCK Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Teile der dargestellten Möblierung wurden digital und teilweise mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In attraktiver Lage der Gemeinde Lauterach präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung als ideale Gelegenheit für Anleger. Das Wohnhaus wurde ca. 2009 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemässe Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Auf rund 60,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung legen. Die Kombination aus Baujahr, Wohnungsgrösse und Standort in Lauterach macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition in eine gefragte Wohngegend. Eine Immobilie, die durch praktische Wohnqualität und eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit überzeugt. Betriebskosten: € 287,47 inkl. MwSt. inkl. € 94,99 Reparaturfond Rücklagenstand Haus 1 per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 172.174,95 Rücklagenstand Tiefgarage per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 39,886,01 Energieausweis vorhanden. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2029 vermietet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

+ Zentrale Lage + Helle, lichtdurchflutete Räume + Hochwertige Einbauküche + 2008 Wohnzimmerzubau + Großer Garten + Direkter Garten-Zugang aus allen Zimmern + Allgemeiner Spielplatz direkt vor der Tür + Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe + Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Tiefgaragenplatz inklusive - zusätzlicher Stellplatz optional für € 25.000 Ein seltenes Wohnjuwel in zentraler Lage von Lauterach: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch Licht, Platz und einem eigenen Garten. Ursprünglich 1997 erbaut, wurde die Wohnung 2008 durch einen Zubau erweitert, wodurch der Wohnbereich deutlich vergrößert und noch komfortabler gestaltet wurde. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum 178,58 m² großen Garten - ideal, um Sonne, frische Luft und Natur jederzeit zu genießen. Ob Entspannung, Spielen oder gemeinsames Beisammensein: Hier trifft Wohnkomfort auf Lebensqualität. Die Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich direkt vor der Tür, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Lebensmittelgeschäfte und diverse Dienstleistungen. Alles, was man im Alltag braucht, ist in unmittelbarer Nähe. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung, ein zusätzlicher Stellplatz kann optional für € 25.000 erworben werden. Diese Gartenwohnung vereint großzügigen Wohnraum, helles und modernes Wohnen, direkten Zugang zum Garten von allen Zimmern und eine zentrale, familienfreundliche Lage - ein einzigartiges Zuhause für Paare oder Familien, die Komfort, Licht und Lebensqualität suchen.... [Mehr]