Immobilien kaufen im Bezirk Schwaz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock befindliche Wohnung, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad mit WC, Vorraum, Loggia, kleinem Balkon, Kellerabteil und eigener Garage, liegt zentral und doch ruhig. Sie wurde 2015 komplett renoviert und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zudem stehen zwei Dachterrassen (Allgemeinfläche) und Allgemeinparkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit GESETZLICH GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ – eine in Tirol seltene Gelegenheit - befindet sich in herrlicher, sonniger Alleinlage am Fuße des Alpenparks Karwendel, südlich des Achensees, Tirols größtem See. Das Haus liegt im Bezirk Schwaz, in der beliebten Silberregion Karwendel, rund 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt. Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen. Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn. In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden. Link zum Objekt: https://youtu.be/z IWg8w TH9RE DAS HAUS Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit. Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: •Widmung Freizeitwohnsitz •Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen •Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse •5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch •Hauseigene Sauna •Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber •Ölheizung (6.000 l Tank) •Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss •Großer Garten mit Pool •Ganzjährig gut besonnt •Keine Gefahrenzone... [Mehr]

Dieses im Zentrum der Stadt Schwaz auf drei Ebenen gelegene Wohn- und Geschäftshaus besteht aus ausbaufähigen Wohn- und Geschäftsräumen, ideal für eine Ordination, sowie einer schönen, modernen Dachgeschoßwohnung, wunderbare Aussicht auf die Stadtgärten von Schwaz und die umliegende Bergwelt inklusive. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ALP Suites Achensee - Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.​ Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben - Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.​ Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair - ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.​ Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick​ Exklusiver Wellnessbereich - ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:​ Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit - Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile : Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert - ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.​ Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee - Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Lage: Die Ferienanlage befindet sich im Herzen von Maurach am Achensee - einer der beliebtesten Urlaubsregionen Tirols. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freizeitangebote sowie der Achensee selbst sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale, aber ruhige Lage garantiert eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität für Gäste und damit ein hervorragendes Investitionspotenzial. Top 51 - Exklusives 2-stöckiges Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse und Seeblick Dieser Wohntraum erstreckt sich über zwei Etagen (OG5 & OG6) und bietet auf ca. 163,91 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl . Die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt ca. 108,98 m² schaffen eine perfekte Verbindung zwischen innen und außen und machen diese Wohnung zu einer echten Rarität. 1. Ebene - Wohnen mit Stil (OG5) Die erste Ebene bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Komfort und Privatsphäre: ✔ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner K ü che und direktem Zugang zur 13,10 m²großen Terrasse ✔ Gro ß z ü giges Schlafzimmer ✔ Zus ä tzliches Zimmer ✔ Modernes Bad mit Dusche & WC ✔ Zugang zum Obergeschoss ü ber eine elegante Wendeltreppe 2. Ebene - Luxus pur mit Dachterrasse (OG6) Das Highlight dieser Wohnung ist die zweite Etage, die mit einer beeindruckenden Dachterrasse (95,88 m²) punktet: ✔ Wohn-/Loungebereich mit Blick auf den Achensee ✔ Perfekte Nutzung als R ü ckzugsort ✔ Gro ß e Sonnen- und Sitzfl ä chen mit Lounge-Möbel ✔ Möglichkeit zur Aufstellung eines Jacuzzis oder einer Sauna für exklusiven Wellnesskomfort Dieses einzigartige Penthouse überzeugt mit einer perfekten Mischung aus Luxus, Komfort und Weitläufigkeit .... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine wunderschöne neuwertige 3 Zimmer-Wohnung auf leichter Anhöhe mit einer Traumaussicht. Highlights: # traumhaft schöne Aussicht über das vordere Zillertal # im obersten Stockwerk gelegen , Barrierfrei mit Personenlift von der Tiefgarage bis zur Wohnung # große lichtdurchflutete Wohnküche # inkl. moderner Einbauküche # inkl. Vollmöblierung der Wohnung wie auf den Fotos ersichtlich # modernes Badezimmer mit Regendusche # separtates Gäste WC mit Waschbecken # 2 große Schlafzimmer mit Balkonzugang und Talblick # Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluß # inkl großen extra breiten Tiefgaragenabstellplatz # sehr moderne und hochwertige Wohnanlage # Die Sipiste von Skigebiet Hochzillertal ist nur ca . 200 Meter entfernt ! SKI-In-SKI OUT ! Achtung: Die Wohnung besitzt KEINEN Freizeitwohnsitz ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kaltenbach in Tirol ! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet auf großzügigen 77,17 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und traumhafter Lage - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 449.000,00 €. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die malerische Fernsicht und das grüne Umland genießen können - ein Ort zum Wohlfühlen und Kraft tanken. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Fertigparkett verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Die Dusche im Badezimmer bietet Komfort für den Alltag. Die Zentralheizung mit Pellets sorgt für eine angenehme Wärme und ist zudem umweltfreundlich und kosteneffizient. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung in der ersten Etage, während die Tiefgarage mit Garage für Ihr Fahrzeug praktische Sicherheit und Schutz bietet. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. In 5 Autominuten entfernt befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt - somit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und einfach gedeckt. Diese Wohnung in Kaltenbach bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine lebenswerte Region Tirols. Entdecken Sie den Charme dieses Angebots und lassen Sie sich von der Kombination aus Natur, Komfort und praktischer Infrastruktur begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in 6272 Kaltenbach, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage. Perfekt für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und gute Infrastruktur legen. Natur und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich auf 600 Höhenmetern und die Skipiste Hochzillertal ist nur 200 Meter entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese gepflegte Immobilie - eine tolle Kombination aus schönem Panorama, der Nähe zum Achensee und sonniger Lage - verfügt über mehrere Gästezimmer, je mit Dusche und WC. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster im Jahr 2005 getauscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses in unmittelbarer Nähe des Achensees in leicht erhöhter Lage über Maurach am Achensee und unverbaubarem Blick befindliche Objekt ist eingebettet in einer der schönsten Naturregionen Tirols. Von hier genießt man Blick auf den Achensee bis nach Pertisau, den Rofan und das Karwendelgebirge. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Sport (Rofanbahn, Atoll Achensee mit Badebereich, Fitness, Wellness samt direktem Seezugang, Tennisplätze, Segelklub, Wanderwege, Langlaufloipe, Golfplatz in Pertisau, ....).... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier gelangt eine schöne, gut geschnittene, renovierte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses ab sofort zum Verkauf. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt sich um den Bruttopreis für Endnutzer - es besteht jedoch auch die Möglichkeit die Wohnung als Anleger mit Nettokaufpreis zu erwerben. Technische Daten Gebäude / Projekt: Altbestand komplett saniert im Jahr 2022 1 Baukörper 7 Wohneinheiten KEINE Barrierefreiheit KEIN Fahrstuhl Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche Beleuchtung Kellerabteil Die östlich ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß besteht aus: Diele mit zwei Wohnungseingängen Bad mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Küche 1 großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit einen Ankleide Bereich zu gestalten) Bodenbeläge: Wohn und Essraum: Vinyl Gang, Bad + WC, Fliesen Schlafzimmer: Vinyl Schließanlage: zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel Beheizung: zentrale Heizanlage, Gas, Heizkörper Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Müll: Gemeinschaftstonnen Technische Ausstattung Internet/TV: vorhanden Parken: KEIN Parkplatz zur Wohnung vorhanden Es besteht die Möglichkeit mittels Parkkarte zu parken Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Sonstiges: Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen. Infrastruktur/Entfernungen: Gesundheit Arzt 225 m, Apotheke 375 m, Klinik 350 m, Krankenhaus 350 m Kinder & Schulen Schule 275 m, Kindergarten 300 m Nahversorgung Supermarkt 400 m, Bäckerei 375 m, Einkaufszentrum 575 m Sonstige Bank 275 m, Geldautomat 275 m, Post 500 m, Polizei 375 m Verkehr Bus 100 m, Bahnhof 1.000 m, Autobahnanschluss 1.475 m Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet auf 43 m² die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Mit einem Kaufpreis von 194.000 Euro erhalten Sie eine Immobilie mit großem Potenzial, die sanierungsbedürftig ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung besticht durch einen herrlichen Grünblick, der vom sonnigen Südwestbalkon aus zu genießen ist - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Neben dem Balkon gehört auch eine praktische Tiefgarage zur Immobilie, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Für Komfort im Alltag sorgt die Zentralheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Dank ihrer attraktiven Eigenschaften bietet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt an und überzeugt zugleich durch ihr sehr gutes Vermietungspotenzial. Aufteilung der Wohnung im Überblick: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer Wichtige Info: FI Schutzschalter + Anlagenprotokoll sind vorhanden. Lage: SÜD/WEST Dazugehörig zur Wohnung sind: 1 Kellerabteil 1 TG-Platz Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein gepflegter Allgemeingarten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Besucher befinden sich praktische Besucherparkplätze direkt vor der Wohnanlage. Bezug ab sofort möglich. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. Außerdem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege schätzen. KAUFPREIS € 194.000,00 Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen 3.6% Maklerprovison inkl. Steuer Diese Wohnung in Jenbach bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer beliebten Tiroler Gemeinde zu wohnen und Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer zentralen und grünen Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ansprechpartnerin: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Tel] gerne auch per E-Mail E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Ihre Chance als Gastgeber im Herzen von Mayrhofen Ein Pensionsbetrieb mit Geschichte, alpinem Flair und Zukunftspotenzial: Die Pension bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine etablierte Gästeunterkunft in einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols zu übernehmen. Ob als klassischer Beherbergungsbetrieb, charmante Eventlocation oder Kombination aus Gastronomie und Unterkunft - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick Erstklassige Lage in Mayrhofen - Sommer- und Winterdestination mit hoher Auslastung Grundstücksfläche: ca. 1.050 m² Nutzfläche: ca. 780 m² Zimmer: 16 (13 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 5 mit Zusatzbett möglich) Bettenkapazität: 27 Normalbetten + 5 Zusatzbetten Parkplätze: 15 (inkl. 3 Garagenplätze) Garten: ca. 170 m² mit idyllischem Teich Baujahr: 1967, laufende Instandhaltung Heizung: Ölheizung (Zentralheizung) Gastronomie: Betriebsbereiter Gastbereich mit ca. 35 Sitzplätzen, Bar und voll ausgestatteter Küche Zusatz: Zwei Personalwohnungen im Erdgeschoss Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit alpinem Charakter Gemütlicher Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen und Bar Voll ausgestattete Gastroküche Zwei Personalwohnungen mit Gartenblick Obergeschoss: 9 individuell gestaltete Gästezimmer, alle mit eigenem Bad und WC Möblierung im traditionellen Alpenstil Dachgeschoss: 5 weitere Gästezimmer mit atemberaubendem Blick ins Naturschutzgebiet Zusätzlich ein unausgebauter Dachboden mit Ausbaupotenzial Kellergeschoss: Großzügige Lager- und Technikflächen - bestens für den laufenden Betrieb ausgestattet Die Frühstückspension ist aktuell bis zum 31.10.2028 zu einem Preis von EUR 80.000,- zzgl. Betriebskosten und USt. an einen Betreiber verpachtet. Kaufpreis (unverhandelbarer Fixpreis) Nettokaufpreis: EUR 2.250.000,- zuzüglich 20 % USt.: EUR 450.000,- Hinweis: Bei einem betrieblichen Erwerb kann die ausgewiesene Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden. Eine Überrechnung der Umsatzsteuer ist selbstverständlich möglich. Gesamtkaufpreis brutto: EUR 2.700.000,- Warum dieses Objekt überzeugt Ganzjahresdestination: Hohe Nachfrage in der Wintersaison (Skifahren, Après-Ski) und im Sommer (Wandern, Biken, Naturerlebnis) Vielseitig nutzbar: Klassischer Hotelbetrieb, Gastronomie & Events oder kreative Neupositionierung Erweiterungsmöglichkeiten durch unausgebaute Flächen Laufend gepflegt und betriebsbereit - sofortiger Start möglich Diese Pension ist eine seltene Gelegenheit, sich als Gastgeber in einer der stärksten Tourismusdestinationen Österreichs zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort das ganze Potenzial dieses außergewöhnlichen Pensionsbetriebs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mayrhofen liegt im hinteren Zillertal, eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Zillertaler und Tuxer Alpen, und zählt zu den bekanntesten Tourismusorten Tirols. Der charmante Ort auf rund 630 m Seehöhe ist sowohl Sommer- als auch Winterdestination und bietet eine perfekte Mischung aus alpiner Natur, moderner Infrastruktur und gelebter Tiroler Gastfreundschaft. Die Marktgemeinde ist mit rund 3.800 Einwohnern das touristische Zentrum des Zillertals und besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Zillertalstraße (B169) sowie die Zillertalbahn ist Mayrhofen direkt mit dem Inntal und der Autobahn A12 verbunden, die Städte Innsbruck (ca. 70 km) und München (ca. 170 km) sind bequem erreichbar. Touristische Highlights & Freizeitangebot Mayrhofen ist Teil der Ski- & Gletscherwelt Zillertal 3000, die Wintersportlern mehr als 200 Pistenkilometer bietet - inklusive dem Hintertuxer Gletscher, Österreichs einzigem Ganzjahresskigebiet. Neben alpinem Skilauf locken Snowparks, Langlaufloipen und Rodelbahnen. Im Sommer punktet die Region mit einem weitläufigen Wander- und Radwegenetz, Klettersteigen, Paragliding sowie dem Hochgebirgs-Naturpark Zillertaler Alpen. Infrastruktur & Lebensqualität Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Zahlreiche Hotels, Pensionen und Apartments machen Mayrhofen zu einem der wichtigsten Wirtschaftsmotoren im Zillertal. Das vielfältige Veranstaltungsprogramm - vom Snowbombing Festival bis hin zum traditionellen Almabtrieb - sorgt für internationales Flair. Wirtschaft & Investitionspotenzial Dank seiner hohen touristischen Auslastung, einer stabilen Nachfrage nach Ferienimmobilien und der attraktiven Lage ist Mayrhofen sowohl für private als auch gewerbliche Investitionen interessant. Die Kombination aus atemberaubender Natur, internationaler Bekanntheit und moderner Infrastruktur macht den Standort zukunftssicher und wertstabil. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Kosten gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

"PREISUPDATE im Zillertal – aussichtsreiches Baugrundstück mit attraktiver Widmung & hoher Bebaubarkeit" Objekthighlights: -Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal • wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage • Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus • ATTRAKTIVE WIDMUNG somit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten • gemischtes Wohngebiet § 38 (2) • Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen • großvolumiger Bau möglich • gepflegtes Umfeld in der Natur • unweit vom Zentrum Fügen Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines gemütlichen Eigenheims, in dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und wohlfühlen können. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Infrastruktur – hier finden Sie Erholung und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in Reichweite. Der Kaufpreis von 495.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie an einem begehrten Standort zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Tirol zu erfüllen! Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet. Neben den Betrieben, die im Wohngebiet zulässig sind, können hier auch andere öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden. Gibt es einen Bebauungsplan? Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019 Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur - Was ist in der Nähe? Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Ruhe und zugleich hervorragende Anbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Besonders attraktiv für Familien: Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher gestaltet. Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden. Apotheke ca. 1,63 km Arzt ca. 1,11 km Bäckerei ca. 1,55 km Bank ca. 1,72 km Café ca. 1,07 km Hochfügen ca. 11,00 km Kindergarten ca. 400 m Restaurant ca. 719 m Mittelschule ca. 1,74 km Spieljochbahn Fügen ca. 1,6 km - Bushaltestelle direkt im Nahebereich des Grundstücks Supermarkt ca. 1,56 km Therme Fügen ca. 2,6 km Volksschule Fügenberg ca. 400 m Zahnarzt ca. 1,78 km Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier gelangt eine schöne, gut geschnittene vor kurzem neu errichtete Dachgeschoßwohnung ab sofort in den Verkauf. Das Gebäude und die darin befindlichen Wohnungen sind absolut als neuwertig zu bezeichnen. Die Wohnung ist bis 28.02.2031 sehr gut vermietet. Ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum komplettieren dieses Angebot. Diese Wohnung wird ab Plan vermietet, eine Besichtigung ist gerne möglich. Die Wohnung im neu erichteten Dachgeschoß besteht aus: Diele Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohn/Ess/Kochbereich mit Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer Kellerabteil Im Kaufpreis enthalten sind: Einbauküche Badausstattung Beleuchtung Highlights der Wohnung: elektonisch steuerbare Velux Dachfenster die mit Regensensor und Beschattung ausgestattet sind. Fußbodenheizung Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird ohne Autoabstellplatz verkauft. Es kann bei der Gemeinde eine Parkkarte beantragt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]