Immobilien kaufen in 8700 Leoben
(Leoben, Steiermark)
49 bis 60 von 78
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 55m² / 2 Zimmer
€ 1.727,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Universitätsstadt Leoben! Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 11. Stock eines Mehrparteienhauses und besticht mit einem herrlichen und unverbaubarem Weitblick vom südwestseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird fast komplett möbliert an die neuen Besitzer übergeben. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Parkmöglichkeiten gibt es direkt im Hof (kostenlos) und in der näheren Umgebung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/wzr9x/de] RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Abstellraum - Küche mit Essecke - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Schrankraum - Bad mit Dusche, WC - Kellerabteil Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung bestehen zwei außerbücherliche Sanierungsdarlehen (thermische Sanierung) der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Verrechnung erfolgt über die Rücklage. Die Darlehen können nicht vorzeitig getilgt werden. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage! INFRASTRUKTUR: Das Stadtzentrum von Leoben mit dem belebten Hauptplatz und dem Einkaufszentrum LCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Weitere Auskünfte zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine kompakte Wohnung? Leistbar und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben, Mur, Gößbach, Stadtzentrum... / 59,87m² / 2 Zimmer
€ 1.920,83 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Anlagemöglichkeit - Eigentumswohnung in Leoben/Göss. Traumhafte Rendite mit Aussicht inklusive! In einer ruhigen und beliebten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Leoben entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem Kaufpreis von nur 115.000,00 ? und einer Fläche von 59.55m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight, er schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorteile der Stadt als auch die idyllische Ruhe der Umgebung voll auskosten können. Wohnung Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,55 m² Wohnfläche und ca. 6,70 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgend: Raumaufteilung: Küche: ca. 4,41 m² Wohnzimmer: ca. 24,71 m² Schafzimmer: ca. 13,23 m² Garderobe: ca. 2,88 m² Vorraum: ca. 8,48 m² Bad: ca. 4,32 m² WC: ca. 1,53 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 ?. Mieteinnahmen netto: 4.470,12 ?. p.a. Netto Rendite: 3,9 % p.a. Rücklagenkonto per 31.12.2023: 38.767,15 ? Mietschlüssel: -Die Wohneinheit ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: Netto HMZ: 372,51 ? Netto BK: 133,02 ? USt: 50,55 ?... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8700 Leoben
Sanierte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung | mit Loggia und Garage | Leoben | IMS IMMOBILIEN KG
€ 289.900,-
8700 Leoben / 97m² / 3,5 Zimmer
€ 2.988,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Leoben-Lerchenfeld: Zum Verkauf gelangt diese in beliebter Wohngegend gelegene großzügige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit 16 m² Loggia und großzügiger Garage. In direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und diversen Nahversorgen sowie Gastronomie und Unterhaltungsangeboten, ist diese Wohnung ein optimales Zuhause für Paare und Jungfamilien. Neben der ansprechenden Loggia und dem hellen Wohnküchenbereich bietet Ihnen diese gut geschnittene Wohnung, hochwertige Böden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und moderne Sanitäranlagen. Raumaufteilung: Vorraum mit angrenzendem Nebenraum und Wirtschaftsraum, Küche und grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, Gäste WC, Gang mit zwei Schlafzimmern, geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC Der Wohnung zugehörig ist: 1 Garage und 1 Kellerabteil Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil: [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil: [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 85,75m² / 3 Zimmer
€ 2.857,14 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 3-Zimmermaisonettewohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden), erstreckt sich über 2 Etagen, bietet eine Nutzfläche von ca. 86 m³ und einen Balkon. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss-Eingangsebene: + 2 Zimmer + separate Toilette mit Handwaschbacken + Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + Vorraum mit Stiegenaufgang 2. Dachgeschoss: + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon + Balkon (ca. 10 m²) Eine Maisonettewohnung - einfach zum Wohlfühlen. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die hellen, freundlichen Räume. In der oberen Etage - im Wohnraum ist bereits eine Küche installiert. Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas/Zentralheizung, für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 147,69m² / 4 Zimmer
€ 1.685,96 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Residieren Sie in Ihrem neuen Zuhause! Die großzügige, sanierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 148 m³ und 2 Balkone. Raumaufteilung: + 4 Zimmer (2 Zimmer mit Kamin, 1 Zimmer mit Zugang auf einen Balkon) + großzügige Küche mit Zugang auf den Balkon + separate Toilette + Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum/Gang + 2 Balkone (1x ca. 3,16 m², 1 x ca. 3,13 m²) Es besteht die Möglichkeit, jenen Balkon (Küche) der zur Innenhofseite ausgerichtet ist, auf eigene Kosten zu vergrößern (siehe Plan - Innenhofansicht). Eine von seitens der Baubehörde, genehmigte Baubewilligung liegt bereits vor. Eine schöne Altbauwohnung mit sehr guter Aufteilung - bedarf aber einige Sanierungsarbeiten. Diese Wohnung strahlt einen warmen Altbauflair aus mit den typischen Raumhöhen, Parkettböden und großen Fenstern. Die Wohnräume und die Küche sind durch die hohen Fenster hell und einladend. Das Bad ist geräumig und bietet alles was notwendig ist. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas/Etagenheizung. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 110m² / 5,5 Zimmer
€ 3.544,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Leoben-Leitendorf : Zum Verkauf gelangt dieses 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Siedlungslage samt ebenem Grundstück und großzügiger überdachter Terrasse. Das ca. im Jahre 1937 errichtete und 1950 erweiterte Gebäude, bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmer, 2 Bäder,2 WC´s und eine Küche, sowie eine Terrasse. Das Objekt wurde 2022 und in den Folgejahren, saniert: Unter anderem wurde die, Außenfassade, Heizung, Fenster und Türen komplett erneuert. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Gang, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse OG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC KG: Vorkeller, Technikraum/Waschküche, 3 weitere Kellerräume Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Der Auftraggeber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert und wird ehestmöglich einen Energieausweis zur Verfügung stellen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8700 Leoben
Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Garage | Leoben-Judendorf | IMS Immobilien KG
€ 274.900,-
8700 Leoben / 102m² / 3 Zimmer
€ 2.695,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Leoben-Judendorf: Zum Verkauf gelangt diese in beliebter Wohngegend gelegene großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Garage. In direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und diversen Nahversorgen und in nur 5-10 Gehminuten vom Leobner Zentrum, ist diese Wohnung ein optimales Zuhause für Jungfamilien. Neben den beiden Loggien und einer schönen Aussicht bietet Ihnen diese gut geschnittene Wohnung, hochwertige Böden, moderne Sanitäranlagen und teilweise Klimatisierung. Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer (mit Zugang zur ersten Loggia), Küche, Gang, Schlafzimmer (mit Zugang zur zweiten Loggia), Schlafzimmer und Bad/WC. Der Wohnung zugehörig ist: 1 Garage und 1 Kellerabteil Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Besichtigungen über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 72m² / 1 Zimmer
€ 2.081,94 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Stadtvilla in der Badgasse 11. Die Netto-Wohnfläche beträgt rund 72,0 m² und verteilt sich auf eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie Nebenräume. Hohe Raumhöhen von rund 3,1 m bis 3,2 m unterstreichen den typischen Altbaucharakter und bieten viel Gestaltungspotenzial für eine ansprechende Sanierung. Die Wohnung befindet sich in einfachem, deutlich modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder die Wohnung nach Sanierung als Anlageobjekt nutzen wollen. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Einheit gut erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Distanz zum Straßenraum. Die Wohnung Top 2 weist folgende Raumaufteilung und Flächen auf: Eine großzügige Küche mit Wohnbereich mit ca. 23,6 m², die sich ideal als zentraler Wohn- und Kommunikationsbereich anbietet. Ein großes Schlafzimmer mit ca. 19,8 m², das sich als Masterbedroom mit ausreichend Platz für Schranklösungen und Stauraum eignet. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12,8 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Ein Badezimmer mit ca. 3,9 m². Ein separates WC mit ca. 1,1 m². Zwei Flure/Vorzimmer mit zusammen rund 5,9 m², welche die Erschließung der Räume gewährleisten. Ein praktischer Lagerraum/Abstellraum mit ca. 5,1 m², der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. In Summe ergibt sich eine Netto-Wohnfläche von ca. 72,0 m². Die Raumaufteilung ist funktional und lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu, etwa als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und zwei separat begehbaren Schlafzimmern. Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein Carport sowie ein Hofgebäude welches derzeit ungenutzt. ist. Im Keller besteht ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung weist den typischen Charakter eines älteren Bestandsobjekts auf und ist sanierungsbedürftig. Umfang und Art der Modernisierung hängen von den Vorstellungen des Käufers ab, zu erwarten sind jedoch insbesondere Adaptierungen in folgenden Bereichen: Erneuerung von Oberflächen wie Böden, Wand- und Deckenflächen. Modernisierung von Sanitärbereichen (Bad und WC). Adaptierung der Elektroinstallation auf aktuellen Standard. Je nach Bestand und Technikstand mögliche Erneuerung der Heizungsanlage bzw. Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Konkrete Angaben zur bestehenden Heizungsart, zum Energieausweis und zum detaillierten technischen Zustand liegen derzeit nicht vor und sind vom Käufer im Zuge der Besichtigung und weitergehender Prüfungen zu klären. Die hohen Raumhöhen ermöglichen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, etwa den Einbau von Deckenspots, Stuckelementen oder abgehängten Decken mit moderner Beleuchtung. Rechtlich handelt es sich bei der Liegenschaft nicht um Wohnungseigentum, sondern um schlichtes Miteigentum mit Benützungsregelung. Für das Objekt besteht eine Mehrheitseigentumsposition von 5/8 an der Gesamtliegenschaft. Laut Benützungsregelung ist die Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 2) ausschließlich zur Nutzung durch den Käufer vorgesehen. Damit ist die tatsächliche Nutzung klar zugeordnet, obwohl kein Wohnungseigentum im grundbücherlichen Sinn besteht. Mit dem zu erwerbenden Mehrheitsanteil ist verbunden, dass die Mieterträge aus der Vermietung von Top 1 (Erdgeschosswohnung) im Ausmaß von 5/8 zustehen. Die vermietete Wohnung Top 1 ist seit 1978 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen für die gesamte Liegenschaft betragen derzeit jährlich netto rund € 2.511,60, wovon ca. € 1.569,75 netto pro Jahr auf den 5/8-Miteigentumsanteil entfallen. Details zu Miethöhe, Betriebskosten und weiteren Konditionen werden auf Anfrage bzw. im Rahmen der Kaufvertragsvorbereitung bekanntgegeben. Etwaige Betriebskosten, Rücklagen oder weitere laufende Kosten für die Liegenschaft sind mit den übrigen Miteigentümern abzustimmen und richten sich nach der jeweiligen Miteigentumsquote sowie den getroffenen Vereinbarungen. Diese Liegenschaft bietet die seltene Kombination aus einer charaktervollen, sanierungsbedürftigen Altbauwohnung in zentrumsnaher Leobener Lage und einem Mehrheitsanteil an der Gesamtliegenschaft inklusive laufender Mieteinnahmen aus einer weiteren Einheit. Die Wohnung im 1. Obergeschoss stellt mit ihren ca. 72,0 m² und hohen Räumen eine ideale Basis dar, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Gleichzeitig tragen die derzeitigen Mieterträge von rund € 1.569,75 netto jährlich aus dem 5/8-Anteil an Top 1 zu einer kontinuierlichen Einnahmenbasis bei, wenngleich aufgrund des seit 1978 bestehenden unbefristeten Bestandsvertrags ein klassischer Altbestand mit entsprechend moderater Miethöhe vorliegt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme einer Altbau -Stadtvilla schätzen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren, als auch für Anleger, die eine Kombination aus Mehrheitsanteil, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. Weitere Details zum technischen Zustand, zu den rechtlichen Vereinbarungen und zu den bestehenden Mietverhältnissen werden im Zuge einer persönlichen Besichtigung und durch Einsichtnahme in die Unterlagen (Benützungsvereinbarung, Grundbuch, Verträge) erläutert. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Badgasse 11 Top 2, 8700 Leoben Objektart: Altbauwohnung in Stadtvilla Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 72,0 m² (Netto -Wohnfläche, ohne Stiegenhaus, Balkone oder Terrassen) Zimmer: 3 (große Wohnküche + 2 Schlafzimmer) Nebenräume: Badezimmer, separates WC, 2 Flure, Abstellraum/Lager Raumhöhe: ca. 3,1 m bis 3,2 m, typischer Altbaucharakter Zustand: sanierungsbedürftig, umfassender Modernisierungsbedarf Rechtsform: schlichtes Miteigentum mit Benützungsregelung Nutzungsrecht: exklusive Nutzung der Wohnung im 1. Obergeschoss durch den Käufer Miteigentumsanteil: Mehrheitseigentum mit 5/8 Anteil an der Gesamtliegenschaft Mieteinnahmen gesamt: ca. € 2.511,60 netto jährlich aus der Vermietung von Top 1Mieteinnahmen Anteil 5/8: ca. € 1.569,75 netto jährlich Bestandsverhältnis Top 1: seit 1978 unbefristet vermietet (Altbestand) Nutzungspotenzial: Eigennutzung nach Sanierung oder künftige Vermietung der sanierten Wohnung möglich (unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen) Besonderheiten: Altbau-Stadtvilla, hohe Räume, zentrumsnahe Lage in Leoben Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <450m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <425m Polizei <450m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <1.050m Flughafen <9.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8700 Leoben
5/8tel-Anteil an Leobener Stadtvilla am Mareckkai mit Benützungsregelung für Wohnung im 1. OG
€ 149.900,-
8700 Leoben / 1 Zimmer
Zum Verkauf gelangt ein Mehrheitsanteil (5/8) samt Benützungsregelung an einer sanierungsbedürftigen Wohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Stadtvilla in der Badgasse 11. Die Netto-Wohnfläche beträgt rund 72,0 m² und verteilt sich auf eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie Nebenräume. Hohe Raumhöhen von rund 3,1 m bis 3,2 m unterstreichen den typischen Altbaucharakter und bieten viel Gestaltungspotenzial für eine ansprechende Sanierung. Die Wohnung befindet sich in einfachem, deutlich modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder die Wohnung nach Sanierung als Anlageobjekt nutzen wollen. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Einheit gut erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Distanz zum Straßenraum. Die Wohnung Top 2 weist folgende Raumaufteilung und Flächen auf: * Eine großzügige Küche mit Wohnbereich mit ca. 23,6 m², die sich ideal als zentraler Wohn- und Kommunikationsbereich anbietet. * Ein großes Schlafzimmer mit ca. 19,8 m², das sich als Masterbedroom mit ausreichend Platz für Schranklösungen und Stauraum eignet. * Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12,8 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. * Ein Badezimmer mit ca. 3,9 m². * Ein separates WC mit ca. 1,1 m². * Zwei Flure/Vorzimmer mit zusammen rund 5,9 m², welche die Erschließung der Räume gewährleisten. * Ein praktischer Lagerraum/Abstellraum mit ca. 5,1 m², der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. In Summe ergibt sich eine Netto-Wohnfläche von ca. 72,0 m². Die Raumaufteilung ist funktional und lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu, etwa als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und zwei separat begehbaren Schlafzimmern. Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein Carport sowie ein Hofgebäude welches derzeit ungenutzt. ist. Im Keller besteht ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung weist den typischen Charakter eines älteren Bestandsobjekts auf und ist sanierungsbedürftig. Umfang und Art der Modernisierung hängen von den Vorstellungen des Käufers ab, zu erwarten sind jedoch insbesondere Adaptierungen in folgenden Bereichen: * Erneuerung von Oberflächen wie Böden, Wand- und Deckenflächen. * Modernisierung von Sanitärbereichen (Bad und WC). * Adaptierung der Elektroinstallation auf aktuellen Standard. * Je nach Bestand und Technikstand mögliche Erneuerung der Heizungsanlage bzw. Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Konkrete Angaben zur bestehenden Heizungsart, zum Energieausweis und zum detaillierten technischen Zustand liegen derzeit nicht vor und sind vom Käufer im Zuge der Besichtigung und weitergehender Prüfungen zu klären. Die hohen Raumhöhen ermöglichen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, etwa den Einbau von Deckenspots, Stuckelementen oder abgehängten Decken mit moderner Beleuchtung. Rechtlich handelt es sich bei der Liegenschaft nicht um Wohnungseigentum, sondern um schlichtes Miteigentum mit Benützungsregelung. Für das Objekt besteht eine Mehrheitseigentumsposition von 5/8 an der Gesamtliegenschaft. * Laut Benützungsregelung ist die Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 2) ausschließlich zur Nutzung durch den Käufer vorgesehen. Damit ist die tatsächliche Nutzung klar zugeordnet, obwohl kein Wohnungseigentum im grundbücherlichen Sinn besteht. * Mit dem zu erwerbenden Mehrheitsanteil ist verbunden, dass die Mieterträge aus der Vermietung von Top 1 (Erdgeschosswohnung) im Ausmaß von 5/8 zustehen. * Die vermietete Wohnung Top 1 ist seit 1978 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen für die gesamte Liegenschaft betragen derzeit jährlich netto rund € 2.511,60, wovon ca. € 1.569,75 netto pro Jahr auf den 5/8-Miteigentumsanteil entfallen. * Details zu Miethöhe, Betriebskosten und weiteren Konditionen werden auf Anfrage bzw. im Rahmen der Kaufvertragsvorbereitung bekanntgegeben. * Etwaige Betriebskosten, Rücklagen oder weitere laufende Kosten für die Liegenschaft sind mit den übrigen Miteigentümern abzustimmen und richten sich nach der jeweiligen Miteigentumsquote sowie den getroffenen Vereinbarungen. Diese Liegenschaft bietet die seltene Kombination aus einer charaktervollen, sanierungsbedürftigen Altbauwohnung in zentrumsnaher Leobener Lage und einem Mehrheitsanteil an der Gesamtliegenschaft inklusive laufender Mieteinnahmen aus einer weiteren Einheit. Die Wohnung im 1. Obergeschoss stellt mit ihren ca. 72,0 m² und hohen Räumen eine ideale Basis dar, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Gleichzeitig tragen die derzeitigen Mieterträge von rund € 1.569,75 netto jährlich aus dem 5/8-Anteil an Top 1 zu einer kontinuierlichen Einnahmenbasis bei, wenngleich aufgrund des seit 1978 bestehenden unbefristeten Bestandsvertrags ein klassischer Altbestand mit entsprechend moderater Miethöhe vorliegt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme einer Altbau -Stadtvilla schätzen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren, als auch für Anleger, die eine Kombination aus Mehrheitsanteil, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. Weitere Details zum technischen Zustand, zu den rechtlichen Vereinbarungen und zu den bestehenden Mietverhältnissen werden im Zuge einer persönlichen Besichtigung und durch Einsichtnahme in die Unterlagen (Benützungsvereinbarung, Grundbuch, Verträge) erläutert. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * Adresse: Badgasse 11 Top 2, 8700 Leoben * Objektart: Altbauwohnung in Stadtvilla * Lage: 1. Obergeschoss * Wohnfläche: ca. 72,0 m² (Netto -Wohnfläche, ohne Stiegenhaus, Balkone oder Terrassen) * Zimmer: 3 (große Wohnküche + 2 Schlafzimmer) * Nebenräume: Badezimmer, separates WC, 2 Flure, Abstellraum/Lager * Raumhöhe: ca. 3,1 m bis 3,2 m, typischer Altbaucharakter * Zustand: sanierungsbedürftig, umfassender Modernisierungsbedarf * Rechtsform: schlichtes Miteigentum mit Benützungsregelung * Nutzungsrecht: exklusive Nutzung der Wohnung im 1. Obergeschoss durch den Käufer * Miteigentumsanteil: Mehrheitseigentum mit 5/8 Anteil an der Gesamtliegenschaft * Mieteinnahmen gesamt: ca. € 2.511,60 netto jährlich aus der Vermietung von Top 1 * Mieteinnahmen Anteil 5/8: ca. € 1.569,75 netto jährlich * Bestandsverhältnis Top 1: seit 1978 unbefristet vermietet (Altbestand) * Nutzungspotenzial: Eigennutzung nach Sanierung oder künftige Vermietung der sanierten Wohnung möglich (unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen) * Besonderheiten: Altbau-Stadtvilla, hohe Räume, zentrumsnahe Lage in Leoben _Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen unter [Tel] gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 63,09m² / 2,5 Zimmer
€ 1.424,95 / m²
Leoben-Leitendorf: Zum Verkauf gelangt diese großzügie 2,5-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Kino-Center und nahe dem Zentrum Leoben. Raumaufteilung: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC; Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8700 Göß
8700 Göß / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.414,29 / m²
#Balkon
Eigentumswohnung in Leoben-Göss In ruhiger und beliebter Wohnlage von Leoben-Göss befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Modernisierungen sowie eine angenehme Westausrichtung mit guten Lichtverhältnissen. Die rund 70 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die verbaute Loggia stellt eine praktische Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zu entspannten Stunden ein. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Göss, einer gefragten Wohngegend von Leoben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Raumaufteilung Vorraum WCBadezimmer mit Dusche Abstellraum Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer Verbaute Loggia Ausstattung & Zustand Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Badezimmer modernisiert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet Böden größtenteils erneuert Türstöcke und Decken überarbeitet Wasser- und Stromleitungen erneuert Weitere Ausstattungsmerkmale: Fenster mit Rollläden Fliegengitter vorhanden Gebäude & Allgemeinflächen Lift vorhanden Stiegenhausreinigung und Winterdienst sind über die Hausverwaltung extern vergeben. Die anfallenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten. Fazit Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Raumaufteilung und Zustand. Die bereits durchgeführten Renovierungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit am Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8700 Leoben
5. STOCK I WEITBLICK I 3 ZIMMER I SONNIG & LICHTDURCHFLUTET I BALKON I PERSONENLIFT I PROJEKT WOHNEN
€ 144.900,-
8700 Leoben / 82,6m² / 3 Zimmer
€ 1.754,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Hoch hinaus & entspannt wohnen – sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon und Lift Attraktive Adresse in Leoben: Judendorfer Straße 33 in Leoben Eine alltagstaugliche Lage mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Großzügige Wohnfläche: 82,60 m² im 5. Stock – Top 18 Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine sehr gut nutzbare Größe – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich Platz fürs Homeoffice möchten. Personenlift vorhanden – komfortabel & barrierefrei erreichbar Der praktische Lift bringt Sie bequem in den fünften Stock – ein echtes Plus im Alltag und ein wichtiger Komfortfaktor für jede Lebensphase. Ruhiger Balkon in den Innenhof: 5,91 m² Der hofseitige Balkon ist angenehm abgeschirmt und dadurch besonders ruhig – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Helle, freundliche Räume dank vieler Fenster Die Wohnung ist sonnig und lichtdurchflutet – große Fenster sorgen für eine warme Atmosphäre und ein positives Wohngefühl über den ganzen Tag. Durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Extras Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie, dazu ein separates WC mit Fenster sowie ein extra begehbarer Abstellraum mit Fenster – selten praktisch und im Alltag Gold wert. Guter Zustand & solide Ausstattung: Fernwärme, Laminat/Parkett, Kellerabteil Beheizt wird über Fernwärme. In den Zimmern finden sich Laminat- und Parkettböden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein Zuhause zum Ankommen – ruhig, sonnig und bestens organisiert Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33, 8700 Leoben, als Top 18 im fünften Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Mit 82,60 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Mix aus angenehmer Größe, guter Aufteilung und einem ruhigen Außenbereich. Der Zugang ist dank Personenlift besonders komfortabel und barrierefrei möglich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das separat begehbare WC mit Fenster sowie den Abstellraum, der ebenfalls extra begehbar ist und zusätzlich ein Fenster besitzt – ein seltenes Detail, das für Licht, Lüftung und Ordnung sorgt. Im weiteren Verlauf öffnen sich die Wohnbereiche: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind gut geschnitten und wirken durch die vielen Fenster hell und freundlich. Die Küche ist modern ausgestattet, verfügt über ein Fenster (ideal zum Lüften) und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 7.500 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
