Immobilien kaufen in 8700 Leoben

#Erstbezug

Top-Wohnung in Leoben! Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Göß und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis nach höchsten Standards. Durch eine Komplettsanierung im Jahr 2023 erstrahlt die Wohnung im Erstbezug in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 83,74 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, Das Badezimmer beeindruckt mit einer stilvollen Dusche , Badezimmerverbau sowie moderner Verfließung, Der Objektzustand ist hervorragend und verspricht eine hohe Lebensqualität. Die neuen Konvektorenheizkörper bieten Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative, sondern auch ein Höchstmaß an Effizienz und Sicherheit. Genießen Sie das angenehme Raumklima und sparen Sie gleichzeitig Energiekosten. Die gänzlich stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Lift vorhanden) ermöglicht auch im Alter ein unbeschwerliches Wohnen. Auch als Geldanlage zur Weitervermietung optimal geeignet, da aufgrund der umfassenden Sanierung keine relevanten Erhaltungsarbeiten zu kalkulieren sind sowie den günstigen Betriebskosten ein attraktiver Ertrag zu erwarten ist. Sie möchten in eine hochwertige Wohnung im Herzen von Leoben investieren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine schöne und helle Eigentumswohnung in Leoben. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 62,74 m² und teilt sich wie folgt auf: möblierte Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein allgemeiner Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, Bus etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie gerne Frau Anna Wilding unter [Tel] und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lassen Sie sich jeden Tag neu von Ihrem gemütlichen Zuhause in dieser besonders lichtdurchfluteten 98,61m² Eigentumswohnung mit 14m² südseitig gelegener Terrasse begeistern. Mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür im 3. Stock! Das teilmöbliert übernehmbare, exklusive Wohnungseigentumsobjekt liegt nahe des Stadtzentrums und teilt sich in: geräumiger Vorraum mit maßgefertigten Garderobenschränken traumhafte Küche mit praktischer Aufteilung, integriertem Abstellraum und Frühstücksplatzerl vom hellen Wohn- Esszimmer gelangt man auf die großzügige, bepflanzte Südterrasse mit Grünblick 2 Schlafzimmer tolles Badezimmer (teilw. ehem. begehbare Garderobe) mit 2 Fenstern, moderner Waschtisch-Kombi, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung Gästetoilette mit Handwaschbecken Schon beim Eintreten in die, erst im Jahr 2021 liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung wird man von der besonderen Atmosphäre verzaubert. Erneuerungen 2021: Raumaufteilung, Küche, sämtl. Böden, Badezimmer. Die fachmännisch geplant und ausgestattete Küche in moderner Hochglanzoptik lässt wirklich keine Wünsche offen und macht Lust auf Kochen für Familie und Freunde. Ein besonderes Highlight ist der einladende 36m² offene Wohnbereich mit viel Sonnenlicht! Dieser teilt sich in Essen und Relaxen mit hochwertiger Einrichtung im zeitlosen und eleganten Design. Die anschließende großzügige Südterrasse bietet Erholung und Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet somit viel Flexibilität. Teile des freistehenden Mobiliars können auf Wunsch und nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Für gleichmäßige und angenehme Raumtemperaturen sorgt die zentrale Fernwärme-Heizung. Der fix zugeteilte Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten und neben dem Kellerabteil mittels Wohnungseigentumsvertrag gesichert. Ich freue mich, Ihnen während eines persönlichen Besichtigungstermins d... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer Altbauwohnung in Leoben? - dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienwohnhauses. Die ca. 81 m² Wohnfläche teilt sich in eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer auf. Der Balkon hat eine Größe von ca. 2 m². Profitieren Sie von der TOP-Infrastruktur (Einkaufsmögichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Krankenhaus, Restaurants, etc.) sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unweit des Wohnhauses. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz in ca. 45 Minuten und Wien in ca. 2 Stunden mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus verfügt Leoben über ein ausgiebiges Bildungsangebot. So ist von Kindergärten, Volksschule, Mittelschule über Polytechnikum, Gymnasien, HLW, HAK bis hin zur Montanuniversität Leoben alles vorzufinden. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten sind das bekannte Asia Spa, Stift Göss oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt wird. Preisinformation: Kaufpreis inkl. Lasten: € 129.000, Kaufpreis: € 129.000,00 abzügl. Darlehen (Stand per 13.03.2024): - € 1.850,00 Barkaufpreis nach Abzug der Lasten: € 127.150,00 Das Darlehen ist vorzeitig rückzahlbar. Die Restlaufzeit des Darlehen ist bis zum 05.12.2026. Die monatliche Rate beträgt derzeit € 61,46 und wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, den Link für den virtuellen Rundgang!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine kleine, vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Donawitz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, halboffene Küche samt Ess-/Wohnbereich, sowie ein Schlafzimmer. Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Stiegenhaus sind der Wohnung zugeordnet. Aufgrund der Nähe zu vielen attraktiven Arbeitgebern in der Gegend wie beispielsweise die VOEST Alpine, AT&S, LKH Hochsteiermark etc. ist eignet sich das Objekt optimal als Anlegerwohnungen und es werden bereits ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erzielt. Für Folgevermietungen kann auch die Vermietung an Singles oder Pärchen als Studentenwohnung aufgrund der Nähe zur Universität angedacht werden. Neben der kompakten Raumaufteilung überzeugt die Wohnung vor allem durch den Erhaltungszustand des Wohnungsinneren: Die Wohnung wird um den Preis von 68.000 ? inkl. möblierter Küchenzeile verkauft und wurde ca. 2011 saniert. Die Fenster wurden 2004 getauscht, es handelt sich hierbei um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Im Vorraum und Küchenbereich findet sich ein hellgrauer Kunststoffboden wieder. Im Schlafzimmer dürfen Sie auf einen Parkettboden zählen und das Badezimmer ist verfliest. Das Objekt wird mittels Hackschnitzelzentralheizung beheizt. Die Heizkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung von nur 248,35 ? pro Monat brutto enthalten (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage). Der Kontostand der Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.07.2023 auf 9.109,42 ? und wird für künftige Investitionen in die Liegenschaft herangezogen. Die Wohnung ist seit 15.08.2020 unbefristet zu einem Bruttomietzins von 510,82 ? pro Monat vermietet. Davon sind monatliche Kosten in Höhe von 248,35 ? brutto (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) an die Hausverwaltung zu begleichen. Der Stromvertrag der Mieterin wurde direkt mit dem Energielieferanten abgeschlossen. Nach Abzug der reinen Betriebs- und Heizkosten verbleiben 275,00 ? monatliche Nettomieterträge. Bei einem Kaufpreis von 68.000 ? ergibt sich hieraus eine Rendite von rund 4,85 %. Davon sind noch die laufenden Instandhaltungsrücklagen in Abzug zu bringen. Bei der letzten Indexierung (Juli 2023) wurde nicht die gesamte Wertsteigerung geltend gem... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 2- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses in Zentrumsnähe. Die Wohnnutzfläche von ca. 51,68 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, zwei Zimmer und Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Autoabstellplatz als Wohnungseigentumsobjekt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,57 m² Nutzfläche zugewiesen. Profitieren Sie von der TOP-Infrastruktur (Einkaufsmögichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Krankenhaus, Restaurants, etc.) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Leoben über ein ausgiebiges Bildungsangebot. So ist von Kindergärten, Volksschule, Mittelschule über Polyechnikum, Gymnasien, HLW, HAK bis hin zur Montanuniversität Leoben alles vorzufinden. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten sind das bekannte Asia Spa, Stift Göss oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt wird. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz in ca. 45 min und Wien in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. ! ! ! W I C H T I G E ! ! ! P R E I S I N F O R M A T I O N : Kaufpreis inkl. Lasten: € 85.000, Kaufpreis inkl. Lasten: € 85.000, abzügl. Darlehen (Stand per 10.01.2024): - € 9.804,63 Barkaufpreis: € 75.195,37 Der offene Restbetrag des Sanierungsdarlehen für die Sanierung im Jahr 2021 in Höhe von € 9.804,63 (Stand per 10.01.2024) muss vom Käufer übernommen werden. Das Sanierungsdarlehen ist, jeweils zum Stichtag 10.01. bzw. 10.07.d.J., vorzeitig rückzahlbar. Die Laufzeit ist bis 10.01.2032 - die derzeitige, monatliche Rate € 109,57 wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben Göss: Schöne geräumige Maisonettewohnung im gediegenen Altbau. Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz im beliebten Ortsteil Leoben-Göss. Die Wohnung besticht mit ihrem Altbaucharme und großzügiger Raumaufteilung, sowie angenehmer Lage. Raumaufteilung: Obergeschoß 1: Vorraum, Küche möbliert, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Obergeschoß 2: Treppe, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer Wohnungszugehör: Kellerabteil Parkplatz, Gartenanteil mit ca. 22m²; Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Änderung vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEU! Moderne 3-Zi. Eigentumswohnung zum Fixpreis! PROVISIONSFREI! Exklusives und zentral gelegenes Neubauprojekt! 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30, Top 21: Diese helle und toll aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 62m² ein fabelhaftes Zuhause: Vorraum mit Platz für eine Garderobe Wohn-Ess-Bereich 2 Schlafzimmer Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand WC extra mit Handwachbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss großer Balkon Projekt-Infos: 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30 30 Wohnungen 2-4 Zimmer 43-131m² Tiefgaragenstellplätze ? 19.000,00 brutto Außenstellplätze ? 9.000,00 brutto Bereits Ende 2024 verfügbar Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Vollholzparkett Eiche Feinsteinzeug Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenrollo Kellerabteil Sat- und Internetanschluss Lift Balkon Tiefgaragenstellplatz/ Außenstellplatz HIGHLIGHTS Perfekt für Familien oder Studenten WGs Neubau - ERSTBEZUG ab 2024 PROVISIONSFREI - für den Käufer zentrale Lage barrierefrei Helle Räume mit großzügigen Glasfronten 53m² Balkon zum Entspannen Hochwertige Ausstattung Inkl. Kellerabteil Möglichkeit zu Veränderungen (abhängig vom Baufortschritt) Sonderausstattung möglich Anlegerpreis: ? 226.302,17 Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! 2 Zimmer 43-45m² ab ? 159.900,00 3 Zimmer 62-78m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ITH! 2-Zimmer Wohntraum! PROVISIONSFREI! Exklusives und zentral gelegenes Neubauprojekt! 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30, Top 23: Diese charmante 2 Zimmer Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 45m² einen Platz zum Wohlfühlen: Vorraum mit Platz für eine Garderobe Wohn-Ess-Bereich Schlafzimmer Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand und WC praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss großer Balkon Projekt-Infos: 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30 30 Wohnungen 2-4 Zimmer 43-131m² Tiefgaragenstellplätze ? 19.000,00 brutto Außenstellplätze ? 9.000,00 brutto Fertigstellung Ende 2024 Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Vollholzparkett Eiche Feinsteinzeug Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenrollo Kellerabteil Sat- und Internetanschluss Lift Balkon Tiefgaragenstellplatz/ Außenstellplatz HIGHLIGHTS Perfekt für Singles oder Pärchen Neubau - ERSTBEZUG ab 2024 PROVISIONSFREI - für den Käufer zentrale Lage barrierefrei Helle Räume mit großzügigen Glasfronten Balkon zum Entspannen Hochwertige Ausstattung Inkl. Kellerabteil Möglichkeit zu Veränderungen (abhängig vom Baufortschritt) Sonderausstattung möglich Anlegerpreis: ? 165.693,48 zzgl. Mwst. Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! 2 Zimmer 43-45 m² 3 Zimmer 62-78 m² 4 Zimmer 77-131m² Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PERFEKT! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit riesigem Balkon! Provisionsfrei! Exklusives und zentral gelegenes Neubauprojekt! 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30, Top 8: Diese helle und toll aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 77m² ein traumhaftes Zuhause: Vorraum mit Platz für eine Garderobe Wohn-Ess-Bereich 3 Schlafzimmer Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand WC extra mit Handwachbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon mit über 50m² Projekt-Infos: 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30 30 Wohnungen 2-4 Zimmer 43-131m² Tiefgaragenstellplätze ? 19.000,00 brutto Außenstellplätze ? 9.000,00 brutto Fertigstellung Ende 2024 Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Vollholzparkett Eiche Feinsteinzeug Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenrollo Kellerabteil Sat- und Internetanschluss Lift Balkon Tiefgaragenstellplatz/ Außenstellplatz HIGHLIGHTS Perfekt für Familien oder Studenten WGs Neubau - ERSTBEZUG ab 2024 PROVISIONSFREI - für den Käufer zentrale Lage barrierefrei Helle Räume mit großzügigen Glasfronten 53m² Balkon zum Entspannen Hochwertige Ausstattung Inkl. Kellerabteil Möglichkeit zu Veränderungen (abhängig vom Baufortschritt) Sonderausstattung möglich Anlegerpreis: ? 267.302,17 exkl. Mwst. Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! 2 Zimmer 43-45 m² 3 Zimmer 62-78 m² 4 Zimmer 77-131m²... [Mehr]

Ein außergewöhnliches Angebot im Herzen von Leoben. Zum Verkauf gelangen 724/840- Anteile dieses gemischt genützten Mietzinshauses. Das Objekt bietet vielfältige Wohneinheiten von 17 bis 119 m², von kompakten Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die einen schönen Blick auf das Leobener Wahrzeichen und die Mur erlauben, sowie Klimatisierung. Die zentrale Lage des Mietzinshauses erlaubt eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Nah-und-Fernverkehrsanbindungen. Das Objekt bietet derzeit eine Nettomieteinnahme von € 3530,- monatlich, wobei sich die größten Einheiten derzeit in eigentümerseitiger Eigennutzung befinden und daher keine Mieterträge generieren. Es besteht also wesentliches Potenzial zur Ertragssteigerung. Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Interesse am Verkauf einzelner Wohnungen oder sonstiger Räumlichkeiten besteht. Weitere relevanten Informationen: Das Objekt wird derzeit mit 2 Zentralheizungen (Pellets-Biomasse / Öl) beheizt. Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KGAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie träumen von einem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Leoben (Donawitz) in der wunderschönen steiermärkischen Region und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne und dennoch zeitlose Architektur und ist in einem gut-gepflegten Zustand. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Haus zu einem attraktiven und erschwinglichen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und sich an einem eigenen Gemüsegarten erfreuen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon und die Terrasse, welche einen atemberaubenden Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick bieten. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder, welche erst vor kurzem neu saniert wurden. Eine Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen werden Sie überzeugen. Die Außenfassade sowie das Satteldach wurden zwischen 2015 und 2016 neu saniert. Die Badezimmer bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und lassen somit keine Wünsche offen. Auch die restlichen Räumlichkeiten des Hauses sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermitteln ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Für Ihre wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, welche 2004 erneuert wurde und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum sowie modernste Geräte für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Leoben gelangen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Leoben. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]