Immobilien kaufen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St.Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 2: € 589.113,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 621.013,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St.Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals - naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt - ideal für Berufspendler: innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: St.Veit... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit. Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten - das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten. Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute Lage: Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit. Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten - das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten. Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute kombiniert Bad Gastein Tradition mit Moderne und bietet seinen Besuchern ein vielseitiges Angebot an Kultur, Sport und Entspannung. Der nächstgelegene Flughafen ist in Salzburg und liegt etwa 95 Kilometer nördlich von Bad Gastein und ist mit dem Auto oder Zug in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Ausstattung: Diese 70,7 m² große Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen 19 m² Balkon mit traumhaftem Blick. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine praktische Küche mit Essbereich. Weiteres ist sie mit zwei Badezimmern - eines mit Dusche, eines mit Badewanne und zwei Waschbecken, sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie die bekannte Felsentherme, ein wahres Wohlfühlparadies, das mit seinen Thermalbecken und Wellnessangeboten pure Entspannung verspricht. Ebenso schnell gelangen Sie zur Talstation des Stubnerkogels, einem der besten Ski- und Wandergebiete der Region, wo Abenteuer und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür beginnen. Der Bahnhof gleich um die Ecke macht es möglich, ohne eigenes Auto mobil zu bleiben. So kann man ganz entspannt überall hinfahren - ob in die Nachbarorte oder nahegelegenen Städte. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, die mit regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen einladen. Ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Aktivbegeisterte - diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen - inklusive der Skipisten der Ski amadé - sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Bad Gastein... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 28.900,- Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl. Mietpreis: € 60,- brutto mtl. Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- brutto inkl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Lage: Altenmarkt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen - inklusive der Skipisten der Ski amadé - sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Bad Gastein... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Überblick: Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen - inklusive der Skipisten der Ski amadé - sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Bad Gastein... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche - davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück wurde früher als Teichanlage genutzt. Hinweis zur Baulandnutzung: Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen mehrgeschossigen Wohnbau mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Die für den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erforderliche Infra Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche - davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück wurde früher als Teichanlage genutzt. Hinweis zur Baulandnutzung: Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen mehrgeschossigen Wohnbau mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Die für den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erforderliche Infrastruktur befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Der Zugang zu den notwendigen Anschlusspunkten ist durch Dienstbarkeitsrechte im Bereich der Aufschließungsstraße erreichbar Das Grundstück liegt in der gelben Zone Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Eben im Pongau ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit direkter Anbindung an die Tauernautobahn (A10) und einem eigenen Bahnhof, der eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten der Salzburger Sportwelt, während im Sommer Wander- und Radwege durch die idyllische Berglandschaft locken. Zudem bietet Eben im Pongau eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Spielplatz und gemütlicher Grillecke bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Kellergeschoss bietet viel Raum und Funktionalität. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie ein großer Kellerraum. Zwei weitere große Räumen runden das Platzangebot im Keller ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht auf die Berge schätzen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Spielplatz und gemütlicher Grillecke bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Kellergeschoss bietet viel Raum und Funktionalität. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie ein großer Kellerraum. Zwei weitere große Räumen runden das Platzangebot im Keller ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht auf die Berge schätzen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfarrwerfen im Pongau, eingebettet in eine ruhige Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge sowie die Burg Hohenwerfen. Die Nähe zum Skilift Werfenweng und der direkte Zugang zu zahlreichen Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sowie der nur wenige Minuten entfernten Autobahn ist Salzburg in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem direkten Einstieg ins Skigebiet Snow Space Salzburg liegt bequem in Reichweite.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage. Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche ca. 17 m² Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A3: € 595.200,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 632.100,- Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel]. Lage: St.Johann... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St.Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Zusammen mit dem großem Eckbalkon lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ca. 23 m² großer Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 7: € 535.997,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 567.897,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St.Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals - naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt - ideal für Berufspendler: innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: St.Veit... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonne, Bergpanorama und Wohnkomfort perfekt vereint Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in erhöhter Sonnenlage von St.Veit im Pongau vereint großzügiges Wohngefühl, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und beeindruckt mit drei Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Kellerbereich, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer eigenen Hausquelle. Ausstattung & Highlights im Überblick sonnige Hanglage und unverbauter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Nutzfläche von ca. 438 m² auf 4 Etagen 3 separate Wohnungen, großer Kellerbereich und 2 Gästezimmer 2 Terrassen und großer Whirlpool im Außenbereich, Wintergarten im Erdgeschoss, Balkone in den oberen Geschossen Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation, sowie 3 weitere Freistellplätze eigene Hausquelle mit Trinkwasserqualität Erdkeller für optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken liebevoll angelegte Gartenanlage mit Obstbäumen und Beerensträuchern Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Holzlager neue Heizanlage (Öl) und moderne Photovoltaikanlage niedrige monatliche Betriebskosten sehr gute Anbindung, Haltestation Linienbus und Skibus ins Alpendorf (Ski amade) liegt nur 100 m entfernt Wohnbereiche & Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 74 m² große Wohnung mit gemütlichem Wintergarten. 1. Obergeschoss: ca. 63 m² Wohnung mit rund 9 m² Balkon sowie ein separates Gästezimmer mit Dusche, WC und eigenem Balkonzugang. 2. Obergeschoss: ca. 112 m² große Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Ausblick; ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Keller & Zusatzräume: Der Vollkeller bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt über mehrere Abstellräume, zwei Gästezimmer und zwei separate Eingänge. Zusätzlich stehen ein traditioneller Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sowie eine eigene Hausquelle mitsamt zwei weiteren Quellenbehältern im Eigentum zur Verfügung. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot um eine kleine Werkstatt und ein praktisches Holzlager. Außenbereich: Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet: Zwei Terrassen, ein großzügiger Whirlpool und verschiedene Gartenbereiche mit Obstbäumen und Beerensträuchern laden zum Entspannen ein. Neben der Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Technik & Betriebskosten: 2025 wurde eine neue Öl-Heizanlage installiert, die durch eine moderne Photovaltaikanlage ergänzt wird. Die Betriebskosten sind für ein Objekt dieser Größe außergewöhnlich niedrig. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Haus liegt rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt auf einer sonnigen Anhöhe mit unverbautem Rundumblick auf die Bergwelt der Salzburger Sportwelt Amade. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt - mit direkter Anbindung nach St.Veit, zum Bahnhof Schwarzach oder nach St.Johann. Im Winter fährt von hier aus auch der Skibus ins Alpendorf, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete Österreichs. St.Veit bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten und Schule; in der Nachbargemeinde Schwarzach befinden sich der Bahn-Hauptknotenpunkt sowie das Krankenhaus. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: St.Veit im Pongau... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

2-Zimmer-DG-Wohnung A12 mit tollem Raumgefühl! Viele wünschen es sich, im obersten Geschoss zu wohnen. Man hat niemanden mehr über sich, die Aussicht ist hier toll und durch den Aufzug wird man ja barrierefrei und praktisch vor die Wohnung gebracht. Hier kommt noch etwas besonderes dazu: mit einer Raumhöhe von bis über 5 Metern ist die Wohnung A12, in hochmoderne Architektur und Qualität verpackt, besonders attraktiv. Einfach Raumgefühl pur. Selbstverständlich passen auch die anderen Qualitätsparameter. Kurzum: Eine Wohlfühlwohnung mit viel Raum zum Wohlfühlen. Ein paar Fakten: schöne und hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 50,6 m² unglaubliche Raumhöhe mit bis über 5 Meter, für ein tolles Raumgefühl beheizter Fußboden mit hochwertigem Parkett im Wohn- und Schlafraum moderne Sanitärausstattungen von ‚Villeroy & Boch' und Kludi gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 44) Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung Stromerzeugung durch Sonnenenergie für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Stromnetz Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem Vorbereitung für einen modernen TV, Internet oder Telefonanschluss der Salzburg AG Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes extra Steckdose in allen Kellerabteilen für ihr e-Bike Vorbereitung für e-Lademöglichkeit an ihrem TG-Stellplatz (Förderung der e-Mobilität) bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch überdachte Fahrradabstellräume außen zukunftsorientiere Architektur der gesamten Wohnanlage Erstbezug in Neubau Wohnbauförderung möglich Fragen Sie uns gerne nach allen Details der modernen Wohnanlage. Wir beraten Sie gerne. Lage: Bischofshofen, eine Lage die uns begeistert! Die Lage des Neubaus so direkt am Grünland ist schön und ruhig und doch bietet das Umfeld aber auch jede Infrastruktur, die man für ein entspanntes Leben braucht und das für die ganze Familie. Und das tolle daran ist, dass man fast alles Wichtige zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann, da kann das Auto schon mal in der Tiefgarage bleiben. Darüber hinaus sind Bischofshofen und seine Umgebung ein echtes Juwel im Salzburger Land und die ideale Lage für Ihre neue Wohnung. Die Region begeistert mit einer beeindruckenden Bergkulisse, grünen Almen und klaren Gebirgsbächen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Hohen Tauern und dem Tennengebirge, die zu Wanderungen, Skitouren und Naturerlebnissen einladen. Der Ort selbst verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität - charmante Architektur, herzliche Gastfreundschaft und Highlights wie die Vierschanzentournee machen Bischofshofen einzigartig. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, etwa die Eisriesenwelt oder die Liechtensteinklamm - Natur pur, die begeistert.... [Mehr]