Immobilien kaufen im Bezirk Wels-Land

#Balkon #Terrasse

COMING SOON: Moderne Eigentumswohnungen in Thalheim bei Wels – ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREIIn attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung vereint. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 38 hochwertig geplante Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Es entsteht eine ausgewogene Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis 72 m². Die klare Architektur sowie die effiziente Flächennutzung schaffen ein modernes Wohnkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggias sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und steigern die Lebensqualität. Insgesamt werden rund 2.184 m² Wohnfläche realisiert, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zur eigenen Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideal zum Entspannen einlädt. Die Lage in Thalheim bei Wels (Mühlental) überzeugt durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Diese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Ansprüchen: große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, moderne Sanitärbereiche sowie praktische Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum sind selbstverständlich. Die durchdachte Planung sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause für höchste Ansprüche: Extravagante Luxusvilla in exklusiver Siedlungslage von Marchtrenk – Design, Technik & Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau! In begehrter, ruhiger Siedlungslage von Marchtrenk präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusvilla als architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.165 m² vereint dieses Anwesen großzügige Raumkonzepte, modernste Haustechnik und exklusive Ausstattung zu einem Wohnensemble der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 371,74 m², zusätzlicher Kellerfläche von ca. 185,06 m², zwei Doppelgaragen, Carport sowie einem hochwertig integrierten Pool inklusive Poolhaus bietet diese Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – großzügig, durchdacht und zukunftsorientiert. Wohnen mit Weitblick & Raum für Individualität: Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, geprägt von klarer Architektur und edlen Materialien. Das Herzstück des Hauses bilden das separate Wohnzimmer, das eigenständige Esszimmer sowie die abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche, die harmonisch nebeneinander angeordnet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Eleganz und ermöglicht sowohl offene Wohnatmosphäre als auch klare Rückzugsbereiche bei perfekter Funktionalität. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und führen direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit eingebautem Pool und exklusivem Poolhaus inklusive Dusche und WC – ein privates Refugium für entspannte Stunden, sommerliche Geselligkeit und höchsten Wohnkomfort. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich insgesamt 6 Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist das ca. 127,57 m² große Atelier im Obergeschoss inklusive Terrasse, das sich flexibel als Büro, Fitnessbereich, Studio oder zusätzliche Wohneinheit nutzen lässt. Private Rückzugsorte & luxuriös ausgestattete Bäder: Die Villa verfügt über vier edle, modern gestaltete Bäder, die höchsten Komfort und zeitloses Design vereinen. Hochwertige Böden, exklusive Sanitärlösungen und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Wohlfühlambiente in allen privaten Bereichen. Diese Villa setzt Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Eine moderne Wasserwärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Fußbodenheizung sowie aktiver Kühlung im Sommer. Die innovative Bodenkühlung sorgt dabei für ein besonders angenehmes Raumklima und gilt als deutlich effizienter und gleichmäßiger als herkömmliche Klimaanlagen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke 29-k W-Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 50-k W-Speicher, die eine weitgehende Energieautarkie ermöglicht. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima, minimale Betriebskosten und höchste Zukunftssicherheit sind hier selbstverständlich. Dieses Wohnjuwel vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik und nachhaltige Energieversorgung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Marchtrenk. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Design und Lebensqualität.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses großzügige Grundstück für Wohnbau in 4624 Pennewang überzeugt durch seine hervorragende Lage. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Hier erwartet Sie ein idealer Standort für Ihr zukünftiges Wohnprojekt! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaus mit Aussicht und Ruhelage! In absoluter Ruhelage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und in unmittelbarer Nähe zu einem renommierten Golfplatz, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxusdomizil als perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und modernster Technik. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 880 m² Grundfläche bietet maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Fernblick , der zu jeder Tageszeit begeistert. Die hochwertige Liegenschaft überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 225 m² , inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens mit ca. 50 m² , der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und ganzjährig nutzbar ist. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen: 5 geräumige Schlafzimmer , davon 2 flexibel als Arbeits- oder Homeoffice-Räume nutzbar 3 luxuriöse Badezimmer , jeweils mit WC und Tageslichtfenster Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und exklusiver Ausstattung Edle Fliesen- und Holzböden in allen Wohnräumen Ein stilvoller Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre und effiziente Wärme an kühleren Tagen. Wellness & Freizeit Dieses Anwesen setzt Maßstäbe in puncto Erholung und Lebensqualität: Privater Pool mit Gegenstromanlage Sauna für exklusives Wellness-Feeling Außendusche im Pool- und Gartenbereich Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Abende oder repräsentative Anlässe Keller & Zusatzräume Der voll ausgebaute Keller bietet besondere Highlights: Elegante Kellerbar für gesellige Abende Separater Weinkeller für anspruchsvolle Genießer Viel zusätzlicher Stauraum und Technikräume Parkmöglichkeiten 3 Garagenplätze 5 Außenstellplätze → ausreichend Platz für Fuhrpark und Gäste Technische Ausstattung & Energieeffizienz Moderne Luftwärmepumpe (Viessmann, Baujahr 2023) Neue Photovoltaikpaneele , PV Module 11 k Wp, Wechselrichter 10 k Wp, Batteriespeicher 5,5 k Wp Wechselrichter und Stromspeicher erweitert im Sommer 2024 Sehr niedrige Stromkosten : Objektinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe (Viessmann 2023) Wasser: eigener Hausbrunnen Stromkosten: EUR 50 pro Monat (März - Oktober) - EUR 150 (November - Februar) Gemeindekosten: EUR 204,64 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Abfallgebühr und Kanalbenützung) Versorgung & Betriebskosten Eigener Hausbrunnen (Wasserversorgung) Anschluss an Kanal und Stromnetz Gemeindekosten: EUR 204,64 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Abfallgebühr & Kanalbenützung) Lage Ruhige, exklusive Wohnlage Golfplatznähe Hervorragender Fernblick Ideale Kombination aus Natur, Erholung und gehobenem Wohnstandard Fazit Der Wintergarten wurde nachträglich errichtet - ursprünglich handelte es sich um eine Terrasse, die zu einem Wintergarten umgebaut wurde. In diesem Zuge wurde das Haus um den Wintergarten und die darunterliegende Doppelgarage sowie den Weinkeller erweitert. Sämtliche Bäder wurden erneuert und modernisiert. Im vergangenen Jahr wurde eine moderne Wärmepumpe der Marke Viessmann installiert. Zusätzlich wurden neue Photovoltaik-Paneele am Dach montiert, inklusive eines neuen Speichersystems und Wechselrichters. Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße, energieeffiziente und nachhaltige Form der Beheizung und Stromversorgung des Hauses. Der Garten verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage mit Zeitsteuerung. Das System wurde von einem Fachbetrieb (Rainbird) installiert und ermöglicht es, den Garten und die Rasenflächen sehr komfortabel automatisch bewässern zu lassen - besonders im Sommer ein großer Vorteil, damit die Grünflächen dauerhaft gepflegt bleiben. Das Haus hat einen eigenen Brunnen, somit ist das Wasser das ganze Jahr gratis. Wichtig ist vielleicht auch zu wissen, dass der Garten zur Gänze eingezäunt ist und über sichere Tore verfügt. Dadurch ist gewährleistet, dass sich sowohl Kinder als auch Hunde geschützt im Garten aufhalten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Verkehrsanbindung: • Die Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, und von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. • Die Autobahn A1 und A8 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt. • Golfplatznähe... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Viel Platz für Ihren Wohntraum im Grünen In Frohnhofen, einem beliebten Ortsteil der beliebten Gemeinde Steinerkirchen an der Traun, entstehen 22 Baugrundstücke in herrlicher, sonniger Lage. Mit Grundstücksgrößen zwischen 648 m² und 771 m² bieten sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims - ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder naturnahes Familiennest. Eckdaten aller verfügbaren Baugründe im Überblick: verfügbar: 4 Baugründe (von 22 Baugründen) Grundstücksgrößen: 648 m² - 771 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Ausrichtung: Süd - ideal für helle Wohnräume und großzügige Gärten Topografie: flach und eben - bestens geeignet für unkomplizierte Bebauung Bebauungsplan: vorhanden - Planungssicherheit für Bauherren Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 7 Jahren, beginnend ab Oktober 2024 Glasfaserinternetleitung (Nöhmer) an der Grundgrenze Infrastrukturkostenbeitrag: ca. € 11.000,- (für Wasser- und Abwasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag, Kostenanteil i Hv. ca. € 800,- für Erschließung), die Verrechnung des Infrastrukturkostenbeitrages kann in mehreren Teilbeträgen durch Gemeinde oder Verkäufer erfolgen Treuhändige Kaufabwicklung Ihr Vorteil und Mehrwert Diese Baugrundstücke bieten nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer wachsenden, familienfreundlichen Gemeinde zu verwirklichen. GST-Nr. 1100/2 Fläche: ca. 664 m² Kaufpreis: EUR 146.080,00 Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bauparzellen befinden sich in Frohnhofen, einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während die verkehrsgünstige Anbindung nach Wels, Lambach und Linz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne den ganzen Tag - perfekt für helle lichtdurchflutete Wohnräume und attraktive Gartengestaltung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung. 3 Varianten des Erwerbs: 1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung. 2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde 3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

*ein schöner Platz zum Leben *unverbaubare Südlage *Rarität , da keine Bebauunsverpflichtung * Grundstück voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom an der Grundgrenze) *ideal als Wertanlage, Grundbuch statt Sparbuch Das rechteckige Grundstück mit einer Länge von 53 m und einer Breite von 33 m kann mit einem einzelnen Haus oder wahlweise auch mit 2 Häuser bebaut werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, südlich auf ca. 725 m² Grundfläche ausgerichtete Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Familienleben wünschen. Mit insgesamt 5 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten bieten, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Viel Lager- und Betätigungsmöglichkeiten finden Sie auch im ca. 80 m² großen Keller (sogar die Garage ist unterkellert). Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie sonnige Stunden im Wintergarten oder der Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze und ein Carport (auch für Wohnmobil geeignet) zur Verfügung - so ist immer genügend Platz für Ihre Autos und Besucher garantiert. Das Haus wurde zwar 1949 gebaut, es wurde jedoch laufend saniert und renoviert bzw. erweitert. Die Ausstattung lässt somit keine Wünsche offen: Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die Öl-Zentralheizung in Kombination mit moderner Solarenergie und einem Pelletofen für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Der Heizwärmebedarfswert von 77 zeigt von der guten Wärmespeicherung und Energieeffizienz. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Insgesamt finden Sie drei WCs vor - ein Komfort, der gerade in größeren Familien sehr geschätzt wird. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Der Kaufpreis von 435.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Gegenden von Lambach zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Lambach bietet eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Komfort und Nähe zum Alltag schätzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage und vielfältige Annehmlichkeiten. Die Gesamtanlage umfasst nur 9 Wohnungseinheiten und es gibt eine angenehme Nachbarschaft. Mit einer Fläche von 55 m² verteilt sich diese gut durchdachte Wohnung auf zwei einladende, große Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als Investition - diese Immobilie erfüllt viele Ansprüche. Die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Parkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional - hier macht das Kochen gleich doppelt Freude! Dank eines mit Holz beheizbaren Zusatzofens in einem Raum und der Gas-Zentralheizung genießen Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Zuhause. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel - ideal für Pendler! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Unsere Angaben beziehen sich auch auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse berücksichtigen können. Gerne stellen wir bei Bedarf auch einen Kontakt mit einem (unabhängigen) Finanzierungsspezialisten her. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadl-Paura, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Oase des Wohlbefindens bietet. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der herrlichen Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf den großen Garten bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren und die frische Luft der Natur genießen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die moderne Einbauküche ist nicht nur geräumig und funktional, sondern auch ein einladender Treffpunkt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Gemütliche Winterabende werden durch den Kamin unvergesslich, während in den Sanitärräumen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei WCs, einen Abstellraum sowie den Keller. Im Nebengebäude finden Sie weiters eine Garage sowie einen Abstellraum und als Highlight eine praktische Werkstatt vor. Die Lage des Hauses ist ebenso herausragend. Stadl-Paura bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In drei Gehminuten sind sie an der Traun, wo ein Badesteg, ein Freibad sowie ein Steckerlfisch-Gastronomiebetrieb auf Sie wartet. An Traun und Ager können Sie überdies wunderbar spazierengehen, laufen oder walken. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus bietet viel Platz und eignet sich gut für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich direkt beim Eingang ein Zimmer mit eigenem WC, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von dort gelangt man in den Vorraum und in die untere Wohneinheit. Hier stehen ein Esszimmer mit Küchenblock und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ein Badezimmer mit Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss ist als eigene Wohneinheit nutzbar und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Kellerbar, der sich gut für Feiern oder gemütliche Abende eignet. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der ausbaubare Dachboden, der bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen kann. Auch der Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für Erholung oder gemeinsame Zeit im Freien. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglichen. Eine großzügige Garage mit ca. 47 m², ein Carport sowie weitere Stellflächen vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit guter Raumaufteilung und weiterem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]