Immobilien kaufen im Bezirk Rohrbach

#Versteigerung

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 19.05.2026 bis 28.05.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 28.05.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot ? 250.000 , Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für Anleger als auch für Endverbraucher mit handwerklichem Hintergrund. Das Haus befindet sich im unmittelbaren Ortskern. Aufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit knapp 150 m2, diese könnte man theoretisch auch in eine weitere Wohneinheit umbauen. ( zwei Büros, zwei Verkaufsräume, zwei Lagerräume, WC, Werkstatt als auch Personalraum befinden sich im Kellergeschoss) Personalraum im Kellergeschoss von insgesamt ca. 56 m² und vier Freiparkplätze sind ebenfalls integriert. Fiktiver Mietzins aktuell ? 1000, (laut Richtwert mehr möglich) Aufteilung Obergeschoss Wohnung 1 ca. 103 m2, aktueller Mietzins ? 700, (laut Richtwert mehr möglich) Wohnung 2 ca. 70 m2, fiktiver Mietzins ? 500, (laut Richtwert mehr möglich) Ein gemütlicher Kachelofen sorgtfür behagliche Wärme, während das Heizsystem auf Nahwärme basiert. Die dazugehörigen Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das Prefadach wurde vor ca.15 Jahren erneuert und die Kunststoff-Fenster großteils 2005 bzw. 2012 erneuert. 2024 wurde eine 10 k Wp PV Anlage mit 20 kwh Speicher errichtet, die einen Großteil des Stromverbrauches abdecken und so die Betriebskosten niedrig halten, für diese Investition stellt sich der Eigentümer ? 20.000 , vor. Aus jetziger Sicht ergibt sich eine f... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4160 Schlägl, Oberösterreich – eine exklusive Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 2.Zimmer Wohnung mit 60 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl in bester Lage. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen topaktuellen Zustand mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. . Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten, auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur schenkt. Die moderne Ausstattung umfasst stilvolle Dielen, elegante Fliesen und warmes Parkett, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders praktisch und komfortabel. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit Fenster für viel Tageslicht, einer Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ihre Fahrzeuge finden in der eigenen Garage einen sicheren Stellplatz. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Mobilität garantiert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Schulen und Supermärkte befinden sich in der Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Für 315.000,00 € erwerben Sie hier eine Traumwohnung, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur verbindet. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie diesen Erstbezug zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort in Aigen-Schlägl! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4160 Schlägl, Oberösterreich – eine exklusive Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit 110 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Wohngefühl in bester Lage. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen topaktuellen Zustand mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Vier helle Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders praktisch sind die zwei WCs, die den Alltag für alle Bewohner angenehmer gestalten. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten, auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur schenkt. Die moderne Ausstattung umfasst stilvolle Dielen, elegante Fliesen und warmes Parkett, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders praktisch und komfortabel. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit Fenster für viel Tageslicht, einer Badewanne zum Entspannen und einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ihre Fahrzeuge finden in der eigenen Garage einen sicheren Stellplatz. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Mobilität garantiert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Schulen und Supermärkte befinden sich in der Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Für 625.000,00 € erwerben Sie hier eine Traumwohnung, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur verbindet. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie diesen Erstbezug zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort in Aigen-Schlägl! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 3 Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Balkon ist hervorragend zentral zu begehen und bietet vom Komfort zeitgemäß alles was benötigt wird! Garagenplatz erwerbbar, Luftwärmepumpe die angenehm über den Fussboden erwärmt und kühlt wird unterstützt durch PV-Anlage. Zwei Schlafräume, Bad und WC getrennt - Abstellraum und roßer Wohn-Essbereich! sehr hell und freundlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.450m Klinik <7.150m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.375m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

In ruhiger und gefragter Ortsrandlage von Aigen‑Schlägl präsentiert sich dieses sehr gepflegte Wohnhaus. Aigen-Schlägl ist ein beliebter und bekannter Fremdenverkehrsort im schönen Mühlviertel. Verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Lokale, Geschäfte, Banken, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten uvm. sind innerhalb kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Das Wohnhaus (Baujahr 1949/1950) ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss (ca. 50 m²) und eine im Dachgeschoss (ca. 56 m²) - wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, z. B. als Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde laufend instandgehalten und saniert. So wurden die Bäder in den Jahren 1990/1991 erneuert, 2005 eine Pelletsheizung mit zwei Heizkreisen installiert und im Jahr 2014 sowohl die Fenster ausgetauscht als auch die Fassade neu gestrichen. Die angenehme Wohnatmosphäre ist bei einer Besichtigung sofort spürbar und vermittelt ein solides, wertbeständiges Gesamtbild. Der ebene Garten mit Gartenhaus eignet sich ideal für die Anlage von Gemüsebeeten, die Nutzung als Spielbereich oder zur Erholung und zum Genießen der natürlichen Umgebung. Hinweis: Das bestehende Eternitdach ist undicht und muss erneuert werden. Insgesamt bietet diese Immobilie die Gelegenheit, ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück liegt in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück liegt in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at>... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese sonnigen Grundstücke liegen in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Diese Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Anzeige aus zwei getrennten Grundstücken besteht, und zwar aus einem Grundstück mit einer Fläche von 6.782 m² und 6.007 m². KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Das Betriebsobjekt in Kleinzell im Mühlkreis wurde im Jahr 2001 gebaut und liegt direkt an der B127, Rohrbacher Straße. Durch die Hochfrequenzlage direkt an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihr Angebot lenken wird. Ursprünglich ist es als Werkstatt mit überdachter Ausstellungsplatz plus zusätzlichem Freigelände konzepiert worden (In Summe 40 Stellplätze) und kann auch ohne viel Aufwand wieder so genutzt werden. Ein Bremsenprüfstand ist im Einfahrtsbereich zu den Werkstattboxen integriert. Die ursächliche Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines KFZ-Betriebes liegt vor, müßte aber bei entsprechend geplanter Nutzung neu angesucht werden. Natürlich ist eine anderweitige Nutzung möglich. Bei Bedarf begleiten wir Sie dahingehend gerne in der Realisierung Ihres Vorhabens. AUFTEILUNG: - Personalraum ca. 14,24 m² - Umkleideraum ca. 3,96 m² - Sanitärraum ca. 5,80 m² - Teilelager ca. 21,60 m² - WC-Kunden ca. 2,70 m² - Serviceboxen/Werkstatt ca. 104,00 m² - Betriebsbüro ca. 33,40 m² Das Flugdach mit ca. 301,98 m² und die beiden Vordächer mit jeweils ca. 50,58 m² bieten zusätzlichen Platz und Schutz vor der Witterung. TECHNISCHE DETAILS: - Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung - Für häusliche und sanitäre Abwässer gibt es zwei Kompaktsenkgruben mit ca. 40m³ Gesamtinhalt - Beheizung durch Gasheizung mit Flüssiggas, Wandheizzentrale - Zur Belichtung und Belüftung der Servicebox sind durchgehende Fensterbänder (Höhe: 1,5 m) und jeweils 2 Lüftungsflügel in Klarsichtverglasung eingebaut LAGE: Direkt an der B127 gelegen. Der Bahnhof Kleinzell im Mühlkreis ist ca 900m entfernt was ca.10min zu Fuss oder eine Minute mit dem Auto bedeutet. In den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten. Bisherige Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich ? 302,50 netto zzgl. 20% USt., Strom monatlich: ? 52,50 netto zzgl. 20% Ust. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und... [Mehr]

Top frequentiertes Gastro-Objekt in St.Martin/Mühlkreis! Gepflegte Immobilien mit ausreichend Stellplätzen - Tanzhalle zum (Teil) zum Objekt gehörend Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliche Informationen samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses Objektes in Kürze: 5 Tage geöffnet Hohe Frequenz Top Umsätze Zentrale Lage20 min nach Linz Keine Pacht möglich - nur Kauf Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Bernhard Puchberger - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber! Dieses bezaubernde Baugrundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses punktet in Panoramalage mit ca. 1.139 m² und einem herrlichen Ausblick in die umliegende Hügellandschaft. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus praktischer Ortsnähe und purem Naturgenuss im familienfreundlichen Julbach und Umgebung. Nur ein paar Schritte vor die Haustüre und Sie gelangen zu Kindergarten, Volksschule, Sportplatz, Freibad, Gaststäten sowie zu einem Lebensmittelhändler. Darüber hinaus erreichen Sie in nur wenigen Minuten Deutschland und eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten - z.B. Schigebiet Hochficht, Fahrrad-/Wanderwege, Klettergarten, Langlaufstrecken. Hauptwohnsitznutzung erwünscht Bauzwang: 5 Jahre nach KV-Unterzeichnung - anschließend weitere 5 Jahre für Errichtung eines Hauses... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

Kleinlandwirtschaft mit max. 12 ha (auch ev. weniger möglich) - arrondierte Grundfläche im Anschluss an das Haus. Bewohnbares Haus in schöner und ruhiger Aussichtslage mit Wirtschaftsgebäuden. Großes Potential zur Erweiterung der Wohnfläche oder Flächen für Werkstatt und dgl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]