Immobilien kaufen im Bezirk Rohrbach

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verfügbare Wohnungen: Top 3, Top 4, (Top 10 reserviert) Im Herzen von St.Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft - bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge. Ausstattung & Wohnkomfort: Erstbezug - Fertigstellung 2025 Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss vorhanden Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Parken & Nebenräume: 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung) Gästeparkplätze vorhanden Sehr großzügige Kellerabteile Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Lage & Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) Fahrzeiten (PKW): Linz: ca. 25 Minuten Rohrbach: ca. 20 Minuten Die Wohnungen können ebenfalls gemietet werden - nähere Informationen zur Mietvariante erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk ? harmonisch eingebettet in die Landschaft und bis ins Detail durchdacht. ? 368 m² Wohnfläche ? lichtdurchflutet & barrierefrei mit Lift ? Pool mit verschiebbarer Abdeckung ? im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse ? Eigenes Whirlpoolhaus & Begleitteich ? privates Spa mit Weitblick ? Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich ? Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten ? durchdacht, komfortabel und diskret zugleich. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet ? geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Wohnhaus in exklusvier Lage und naturnaher und energieeffizizenter Bauweise! Oberhalb des Zentrums der Bezirkshauptstadt gelegen mit unverbaubarem Blick auf den Pöschlteich fasziniert das Anwesen jeden Besucher mit dem unvergleichlichen Ausblick und dem aufwändig gestalteten parkähnlichem Grundstück. Im Jahr 2008 auf dem gut 1.000m2 großen Grundstück errichtet punktet das moderne Wohnhaus mit einem Kellergeschoß in Massivbauweise und separatem Eingang vom Garten. Das Erdgeschoß und Obergeschoß wurde mit einem massiven stehenden Block aus Fichtenholz errichtet (im Vergleich zur sonst üblichen horizontalen Blockbauweise entstehen bei dieser vertikalen Bauart keine Setzungen!) mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade aus Lärche (Sturzschalung) mit natürlicher Vergrauung. Die dazwischenliegende Dämmebene ist in Zellulose ausgeführt. Durch den Einsatz von massiven Leimbindern konnte die aufwändige und einzigartige Architektur elegant und gefällig umgesetzt werden. Ca. 180m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen, Holz-Alu-Fenster u.-türen mit massivem Holz-Stock, große Hebe-Schiebetüre im EG auf die großzügige Terrasse. Anzahl Zimmer: Küche mit Halbinsel und Bar, Essbereich mit großem Tisch und moderner Eckbank in massiver Eiche, Wohnraum mit eingebautem Kaminofen und Bibliothek, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2 Schrankräume, 2 Bäder, 3 WC, Gästezimmer, Büro, Abstellraum, Technikraum, Garage mit breitem Hörmann-Tor. Garage für 1,5 Pkw - Carport - Parkähnlicher Garten - Sauna - Staubsaugeranlage auf 3 Ebenen - Hochwertige Massivholz- Böden und-Innentüren (Eiche) - Energieautark: 16 k Wp-PV-Anlage, 22 kWh-Stromspeicher mit Notstromfunktion, Tischherd - Energieeffiziente und wartungsarme Wärmeversorgung durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (3x60m), Regenwasserzisterne 10m3 Anzahl Etagen: 3 Wohnen mit fantastischem Ausblick - zentrumsnahe Hang-Lage mit Süd-West-Fernsicht in die Alpen - unverbaubarer Blick auf die Bezirkshauptstadt Rohrbach und das südwestliche Mühlviertel! Sämtliche Infrastruktur (Behörden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, etc.) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parkähnlicher Garten mit gepflegtem Baum-u. Strauchbestand, dadurch rundum blickgeschützt und hitzeresistent - ruhiges und dennoch zentrales Wohnen im Grünen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschu... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

ARS Immobilientreuhand GmbH bietet ein ruhig gelegenes Baugrundstück zum Kauf. Hierbei handelt es sich um ein Grundstück mit viel Charme und Potenzial – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten, ohne auf die Nähe eines regen Gemeindelebens verzichten zu müssen. Das leicht abschüssige Baugrundstück überzeugt durch seine schöne Aussichtsage.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist ein Platz, an dem das Leben leicht wird. Mitten im Zentrum von Rohrbach gelegen, schenkt es Ihnen etwas, das heute kaum mehr zu finden ist: echte Nähe. Nähe zu allem, was Sie täglich brauchen, und Nähe zu einem Alltag, der ohne Auto funktioniert und sich einfach gut anfühlt. Die überschaubare Wohnfläche von rund 120 m² ist kompakt gehalten, denn Wohnraum ist wertvoll. Umso schöner, dass hier viele kleinere Räume entstanden sind, die sich Ihrem Leben anpassen: ob Kinderzimmer, Büro, Therapieraum, Hobbyraum oder Stauraum. Und dann gibt es da noch das Herzstück des Hauses: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Große Fenster holen das Tageslicht ins Haus, der Kamin sorgt für Wärme und Geborgenheit und der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt, lacht, kocht, genießt und einfach lebt. Der Garten und die Terrasse laden zum Durchatmen ein, während die Gartenhütte Platz bietet für alles, was man gerne griffbereit hat. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Badezimmer, die schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird, ein kleines Stück Wellness, das jeden Tag besonders macht. Die Lage ist das wahre Geschenk dieses Hauses: Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Hallen- und Freibad, Gastronomie, alles liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier leben Sie selbstständig, frei und ohne Abhängigkeit vom Auto. Ein Gefühl, das man erst richtig schätzt, wenn man es erlebt. Für Familien bedeutet das: Kinder können ihre Wege selbst gehen, zur Schule, zum Sport, zu Freunden. Kein tägliches Holen und Bringen, kein Zeitdruck. Für Paare oder Menschen, die an das spätere Leben denken: Wohnen auf einer Ebene ist möglich, ein Komfort, der mit den Jahren immer wertvoller wird. Das 2013 errichtete Haus verbindet moderne, energieeffiziente Technik mit einem warmen, durchdachten Wohngefühl. Die Fertigteilgarage bietet zusätzlichen Stauraum, das Grundstück mit ca. 664 m² genügend Platz zum Leben, aber ohne die Last eines großen, pflegeintensiven Gartens. Dieses Zuhause ist klein, fein und voller Möglichkeiten. Ein Haus für Menschen, die kurze Wege lieben, die Unabhängigkeit schätzen und die ein Leben suchen, das sich gut anfühlt, jeden Tag. Eine seltene Gelegenheit, mitten in Rohrbach ein Zuhause mit Herz zu finden. Verfügbar nach Vereinbarung. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage in Haslach bei Rohrbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Ausblick. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird der helle und freundliche Charakter deutlich, der sich durch das gesamte Objekt zieht. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen in Verbindung mit der modernen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Die südliche Ausrichtung unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich und ermöglicht nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen schönen Blick über den Ort Haslach. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer und bieten somit eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Auch hier setzt sich das helle und moderne Wohngefühl fort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine optimale Aufteilung im Alltag. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden zusätzliche Abstell- oder Ausbaureserve. Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Lager- und Technikräumen über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Stube oder Rückzugsort nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert schafft. Das Grundstück umfasst ca. 794 qm und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein großzügiger Stellplatzbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Ort Haslach. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das modernes Wohnen mit Ruhe, Ausblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal verbindet. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl HWB-Wert: 69,0 fGEE: 0,76 Baujahr: 1957 Energieausweis gültig bis: 27.06.2034... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses geschichtsträchtige Markthaus finden Sie in Sarleinsbach (Mühlviertel). Es wurde in den Jahren 1990/1991 liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind Steinmauern, das Obergeschoss wurde mit Ziegeln gemauert. Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert. Raumangebot im Erdgeschoss: · Wohnzimmer · Küche · Bad/WC · 2 Abstellräume · Zimmer mit eigenem Bad und kleinem Abstellraum · Heizraum Raumangebot im Obergeschoss: · 3 Schlafzimmer · Abstellraum · Kleiner Balkon Die Pflege und Hingabe, die in dieses Wohnhaus gesteckt wurde, sind unübersehbar. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt: Türen wurden individuell vom Tischler gefertigt, während schöne Parkettböden für ein warmes Ambiente sorgen. Die Holzkastenfenster im Obergeschoss verbinden die gesamte Ausstattung zu einer harmonischen Einheit. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Holzofen in der Stube Gemütlichkeit verspricht. Obwohl kein eigener Garten vorhanden ist, bietet die Umgebung des schönen Mühlviertels vielfältige Möglichkeiten für Naturgenuss und Erholung im Freien. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des Wohnens direkt im Ortszentrum. Ein modernes Ärztezentrum, Supermarkt, Bäcker und Café erreichen Sie bequem in ein paar Gehminuten. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in ca. 150? 200? m zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m K... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baulücke in bester Wohnlage,, Baugrundstück mit 971 m² in attraktiver Sonnenlage von Haslach an der Mühl" Großes, ebenes Grundstück in einer bestehenden Wohnsiedlung ohne Baustellen rundherum. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses wunderschöne Grundstück mit 971 m² befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Haslach an der Mühl und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigtes Hausprojekt inklusive Baubewilligung vor. Dadurch können Sie Zeit, Planungskosten und Behördenwege sparen und Ihren Traum vom Eigenheim deutlich schneller verwirklichen. Highlights auf einen Blick: ✔ 971 m² Grundstücksfläche ✔ Sonnige und ruhige Wohnlage ✔ Zentrale Lage in Haslach an der Mühl ✔ Hausprojekt bereits vorhanden ✔ Baubewilligung bereits erteilt ✔ Sofortiger Start der Umsetzung möglich Ein ideales Grundstück für Familien, Paare oder Bauherren, die ohne lange Wartezeiten ihr Eigenheim realisieren möchten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Refugium im Herzen des Böhmerwaldes Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels, eingebettet in die unvergleichliche Natur des Böhmerwaldes, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Ruhe, Freiheit und Authentizität. Absolute Alleinlage, umgeben von Wäldern und Wiesen, nur wenige Minuten vom Skigebiet Hochficht und der nächsten Ortschaft entfernt - ein Ort, der Rückzug und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Tourismusregion Klaffer am Hochficht zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Oberösterreichs. Wandern, Biken, Golfen, Langlaufen oder Skifahren - hier eröffnet sich zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Natur- und Sportangebot direkt vor der Haustüre. Das Landhaus wurde über die Jahrzehnte behutsam erweitert. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Kernsanierung und Aufstockung des Obergeschosses bei der historischer Charakter und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden wurden. Während das Untergeschoss seinen ursprünglichen, gemütlichen Charme bewahrt hat, beeindruckt das Obergeschoss mit modernen, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnflächen und einer eigenständigen Wohneinheit. Küche, Badezimmer sowie Schlafräume befinden sich im Obergeschoss und schaffen ein behagliches Wohngefühl mit traumhaften Ausblicken in die umliegende Natur. Zum Ensemble gehören darüber hinaus ein Stallgebäude, Wirtschaftstrakt, Scheune, Garage sowie zwei weitere, versteckt gelegene Nebengebäude auf der Rückseite des Anwesens. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für Tierhaltung, kreative Projekte oder individuelle Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight befindet sich im kleinen Keller des Wirtschaftstraktes: Eine Sauna mit Ruheraum und direktem Zugang zum idyllischen Waldteich. Nach dem Saunagang sorgt das Wasser inmitten der Natur für Erholung, begleitet vom beruhigenden Klang des Waldes und der völligen Stille der Umgebung. Das rund 2,4 ha große Grundstück bietet ausreichend Platz für Tiere, Selbstversorgung und naturnahes Leben. Schafe, Hühner oder sogar Pferde finden hier ideale Bedingungen. Eigener Obst- und Gemüseanbau, unabhängige Versorgung sowie ein nahezu autarkes Leben sind problemlos möglich. Kein Kanalanschluss. Wasseranschluss an die Wassergenossenschaft Freundorfer Häuseln. Mehrere Kaminöfen schaffen zusätzliche Wärme und besondere Atmosphäre in den Wohnräumen und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses Hauses. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Fernab von Hektik und Alltag, im Einklang mit der Natur und mit Raum für Ruhe, Freiheit und Inspiration. Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung! Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von 4150 Rohrbach steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 21 Einheiten zum Verkauf. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über das Erdgeschoss. Von dort führt das Stiegenhaus in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Aufgrund der Hanglage des Hauses verfügt die Einheit jedoch über eine ebenerdig erreichbare Terrasse mit angrenzendem Garten - ein Highlight mit direktem Zugang ins Freie. Beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein zentraler Flur, von welchem sämtliche Räume bequem zugänglich sind. Gleich zu Beginn befindet sich das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Auch der Warmwasserboiler ist hier untergebracht. Direkt angrenzend liegt die separate Toilette. Im Anschluss daran präsentiert sich die charmante Küche, die mit ausreichend Stauraum und Funktionalität überzeugt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 22 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie eine Terrassentür sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gewähren direkten Zugang zur überdachten, westseitig ausgerichteten Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch einen zur Wohnung gehörenden Gartenanteil ergänzt, der zusätzlichen Freiraum bietet. Auf der Südseite der Wohnung befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, wodurch sowohl genügend Stauraum als auch ein komfortabler Parkplatz garantiert sind. Die Ausstattung der Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend verbessert. So wurden im Jahr 2016 sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dies trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern erhöht auch den Wohnkomfort deutlich. Im Jahr 2024 wurde das gesamte Gebäude von Gas auf Fernwärme umgestellt, wodurch eine zeitgemäße und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet ist. Das Haus verfügt bereits über eine Glasfaseranbindung. Interessierte Eigentümer haben die Möglichkeit, den Anschluss ihrer Wohnung individuell über einen Anbieter zu realisieren. Für eine moderne und transparente Verwaltung steht zudem die "my Home"-App zur Verfügung, über welche sämtliche wohnungsrelevanten Unterlagen und Abrechnungen bequem digital eingesehen werden können. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern des Hauses mehrere gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen ein praktischer Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein gemütlicher Partyraum, der sich ideal für Feiern oder gesellige Zusammenkünfte eignet. aktueller Rücklagenstand Ende Mai 2026: ca. 142.966,00 € Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Verkaufe aufgeschlossenen Baugrund am Ortseingang von Kleinzell im Mühlkreis. Es besteht KEIN BAUZWANG! Die schöne Lage des Grundstücks liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der Ortskern liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Dort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, die Volksschule und Krabbelstube, ein Gasthaus, ein Frisör und eine Raiffeisenbank. Ein Bushaltestelle ist direkt neben dem Grundstück und bietet eine gute Anbindung an die B127. Privatverkauf, daher keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses besondere Anwesen nahe Kollerschlag, unweit der bayerischen Grenze, vereint den ursprünglichen Charakter eines ehemaligen Sacherls mit moderner Wohnqualität. Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft umfassend erneuert: Neubau des Wohnhauses als hochwertiges Böhmerwaldhaus Vollständige Kernsanierung des Bestandsgebäudes Technische Ausstattung auf aktuellem Stand Das Ergebnis ist ein gepflegtes, stilvolles Zuhause mit viel Holz, Licht und einem harmonischen Wohngefühl. Lage & Grundstück Ruhige Einzellage in einer Sackgasse Weiter können optional noch 50.000 m² landwirtschaftliche Grundfläche zusätzlich erworben werden. Traumhafter Fernblick, bis in die Berge Eigener Teich als besonderes Highlight Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Naturgenuss. Wohnkonzept Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten gegliedert (Erdgeschoss & Obergeschoss), jeweils mit eigenem Zugang. Beide Einheiten sind hochwertig ausgestattet und modern ausgeführt. Hinweis zur Nutzungssituation: Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht. Die Nebengebäude werden daher teilweise gemeinsam genutzt, wobei die Wohnbereiche getrennt sind. Obergeschoss (freie Einheit) Lichtdurchflutete Wohnräume Moderne Küche und großzügiger Wohnbereich Hochwertige Materialien und sehr gepflegter Zustand Ausstattung & Technik Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) Fußbodenheizung im gesamten Wohngebäude Eigener Brunnen Smart-Home Kanalanschluss vorhanden Beschattung & Insektenschutz Hochwertige Holz- und Materialausführung Nebengebäude & Außenbereich Ehemalige Stallgebäude mit Potenzial Garagenflächen vorhanden Großzügige Freiflächen Naturteich und weitläufiges Grundstück Die hochwertige Bauweise, die umfangreiche Sanierung sowie die Größe des Grundstücks spiegeln sich in einem deutlich höheren Substanzwert wider. Die aktuelle Preisgestaltung berücksichtigt bereits das bestehende Wohnrecht. ✨ Fazit Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Qualität und Naturbezug. Ideal für Käufer, die: Großzügiges Wohnen im Grünen suchen Den Charakter eines modernisierten Landhauses schätzen und eine besondere Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.... [Mehr]