Immobilien kaufen im Bezirk Rohrbach

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 4170 Haslach an der Mühl, Oberösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich Ihr neuer Wohntraum über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier hellen und freundlichen Zimmer laden dazu ein, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren und schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und die stilvollen Parkettdielen- und Fliesenböden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Ebenfalls warten 2 Balkone und eine Terrasse. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die frische Luft und die Natur genießen, während Sie auf einer der zwei Balkone oder der großzügigen Terrasse entspannen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem geselligen Grillabend mit Freunden - Ihre neuen Outdoor-Oasen bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Die praktische Raumaufteilung umfasst nicht nur drei WCs, sondern auch ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die moderne DV- und EDV-Verkabelung sorgt dafür, dass Sie auch im Homeoffice bestens ausgestattet sind. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien. Die Lage in Haslach an der Mühl ist ideal für Familien und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die in unmittelbarer Nähe sind, erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele. Zudem befinden sich Arzt, Klinik, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zum Kaufpreis von 429.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Anbindung an die Natur bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Haslach an der Mühl wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4170 Haslach an der Mühl vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Klinik, Schulen, Supermärkte sowie eine Bäckerei für frische Brötchen. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Renditeobjekt in der malerischen Gemeinde Haslach an der Mühl, Oberösterreich! Dieses ansprechende Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Mit einem Kaufpreis von 429.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Auf einer großzügigen Fläche von 166 m² erstrecken sich vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Platz bieten. Das Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Genießen Sie die Vorzüge eines Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie von zwei Balkonen und einer Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Die praktische Ausstattung umfasst eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Drei moderne WCs sorgen für uneingeschränkten Komfort für Ihre Mieter und Gäste. Die hochwertigen Materialien, wie edle Dielen und stilvolle Fliesen, schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Der Südbalkon und die Terrasse laden ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und bietet eine Oase der Entspannung. Zusätzlich ist das Objekt mit DV- und EDV-Verkabelung ausgestattet, was es ideal für moderne Wohnbedürfnisse macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Busverbindung, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, eine Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß zu erreichen, was das Leben hier besonders angenehm macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives Renditeobjekt in einer aufstrebenden Region zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in eine vielversprechende Zukunft! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus in 4170 Haslach an der Mühl bietet eine ideale Lage für Investoren. Umgeben von einem vielfältigen Angebot an Infrastruktur sind Arzt, Klinik, Schule und Supermarkt fußläufig erreichbar. Auch Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Busverbindungen rundet das Angebot ab und macht die Immobilie zu einer attraktiven Renditechance in einer lebenswerten Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Einheiten außerhalb von Rohrbach-Berg. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Lage legen. Das Gebäude selbst wurde 2004 umfassend renoviert, dabei wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit WC, die vor etwa vier Jahren modernisiert wurden. In diesem Zuge wurde auch die Innenausstattung großteils erneuert und verleihen der Wohnung heute einen modernen und gemütlichen Charakter. Die Wohnung ist möbliert, die vorhandene Einrichtung kann nach Wunsch übernommen werden und erleichtert so den Einzug. Einige Möbel wurden vom Tischler für die Wohnung angepasst, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde. Beheizt wird die Anlage über eine zentrale Ölheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein fix zugeteilter, gepflasterter Parkplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Grünfläche zur Verfügung ? ideal, um an sonnigen Tagen ins Freie zu gehen. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg bietet in 3 Autominuten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Fazit: Eine gemütliche Eigentumswohnung mit guter Ausstattung, solider Renovierungshistorie und einem fix zugeteilten Parkplatz ? ideal für alle, die ein Zuhause nahe der Stadt suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126130? access Key=6821 Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung mit Loggia im Zentrum von Rohrbach-Berg Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses in einer gefragten Wohnlage von Rohrbach-Berg. Mit rund 85 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 7 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein Eigenheim im Ortszentrum suchen. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und 2019 erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz. In der Wohnung wurde 2017 eine neue Küche eingebaut. Hier steht Ihnen ein moderner amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter zur Verfügung. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die gemütliche Loggia eingerichtete Küche Schlafzimmer zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro, Arbeitsraum,?) Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Es befinden sich Parkett- und Laminatböden in der Wohnung und die Fenster wurden ebenfalls schon erneuert. Beheizt wird die Wohnung über Nahwärme. Zur Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der begrünte und gepflegte Innenhof der Anlage bietet den Eigentümern eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern in zentraler und gefragter Wohnlage in Rohrbach-Berg? Dann fordern Sie die Detailunterlagen bei uns an. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in der Marktgemeinde Putzleinsdorf im Mühlviertel. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 komplett saniert (Zentralheizung mit Pellets, Fenstertausch, Fassade, Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung, gesamte Sanitär- und Elektroleitungen etc.). Im Zuge dessen wurde auch der Dachboden ausgebaut. Die Wohnung verfügt über 94m² Wohnfläche, wobei noch weitere ausbaubare Fläche (70m²) sowie unausgebauter Dachraum als Stauraum (18m²) vorhanden ist. Zur Wohnung gehört außerdem 80m² Gartenfläche sowie ein Garagenstellplatz mit 21m².... [Mehr]

#Villa #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk ? harmonisch eingebettet in die Landschaft und bis ins Detail durchdacht. ? 368 m² Wohnfläche ? lichtdurchflutet & barrierefrei mit Lift ? Pool mit verschiebbarer Abdeckung ? im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse ? Eigenes Whirlpoolhaus & Begleitteich ? privates Spa mit Weitblick ? Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich ? Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten ? durchdacht, komfortabel und diskret zugleich. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet ? geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Erdgeschosswohnung mit Garten mit historischem Flair in Putzleinsdorf/Mühlviertel Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im idyllischen Putzleinsdorf! Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines 2016 renovierten Hauses, dessen markante Steinmauern das besondere Ambiente unterstreichen. Insgesamt verfügt das Gebäude über sieben Wohneinheiten. Raumaufteilung Die Wohnküche (nicht eingerichtet) bildet das Herzstück der Immobilie. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC mit Fenster, sowie ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Garten und andere Extras Genießen Sie den kleinen, aber feinen Garten mit ca. 98 m² als Gemüsegarten oder einfach für entspannte Stunden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto findet auf dem zugehörigen Abstellplatz direkt beim Haus seinen Platz, sodass Sie immer bequem parken können. Wohnen im Mühlviertel ? Natur und Lebensqualität Putzleinsdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels aus. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, profitieren von Nähe zu Erholungsgebieten, Wander- und Radwege und einer guten Infrastruktur. Ebenso erreichen Sie Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule in wenigen Gehminuten. Ihr neues Zuhause wartet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen befindet sich auf einem 834 m² großen Grundstück im Zentrum von Aigen-Schlägl. Die Immobilie bietet viel Platz zum Wohnen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschosswohnung (113 m²) Diese geräumige Wohnung umfasst: Einen großzügigen Vorraum Eine Küche mit Speisekammer Ein Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinofen und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse Ein Schlafzimmer Ein Kinderzimmer Ein weiteres Zimmer welches sich als Büro anbietet Ein Badezimmer Ein separates WC Diese Wohnung wurde 1997 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Obergeschosswohnung (108 m²) Das Obergeschoss ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang erreichbar. Es bietet folgende Aufteilung: Ein Schlafzimmer Ein Kinderzimmer Einen großzügigen offenen Koch-, Wohn- und Essbereich Ein Badezimmer Ein separates WC Eine kleine Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist Diese Wohnung wurde im Zuge der Aufstockung 2006 neu errichtet, wobei das gesamte Dach erneuert wurde. Technische Ausstattung Massives Mauerwerk: Erdgeschoss aus 38er Ziegeln, Obergeschoss aus 30er Ziegeln 2006 wurde ein 12 cm Vollwärmeschutz angebracht Es besteht die Möglichkeit, sich an die Fernwärme bzw. Nahwärme anzuschließen Beheizung: Ölzentralheizung Obergeschoss: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Erdgeschoss: Beheizung hauptsächlich über Radiatoren Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über: Eine Waschküche Eine Sauna Einen Erdkeller Eine Garage Einen Heizraum mit Tankraum Zwei weitere Kellerräume Außerdem wurde 2010 eine weitere Garage neu errichtet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und vom Alltag abschalten. Die Immobilie liegt im Zentrum von Aigen-Schlägl und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück von 1.254 m² viel Platz für Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gepflegte Küche mit Essbereich, welche zusätzlich mit einem Specksteinofen ausgestattet ist und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre Wohnideen und verfügt über einen direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon - perfekt, um die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder als Büro nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss, welches als eigene Wohneinheit genützt werden kann, bietet eine zusätzliche kleine Küche mit Essbereich sowie drei geräumige Schlafzimmer. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, und unter dem rund 40 m² großen Balkon befindet sich weiterer Platz für Gartengeräte oder andere Dinge. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt; der Gastank im Außenbereich sowie der Warmwasserboiler wurden 2025 saniert. Zusätzlich wurde etwa 2005 ein Vollwärmeschutz angebracht. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und am Dachboden zusätzliche Lagerfläche bietet. Der große Garten mit herrlichem Blick auf die Gemeinde Peilstein lädt zum Entspannen ein und begeistert mit schönen Obstbäumen - ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen. UMGEBUNG: * Peilstein ca. 3 km * Rohrbach ca. 11 km * Linz ca. 55 km * Wegscheid (DE) ca. 13 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt, Zahnarzt * Rad -und Wanderwege Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eigentumswohnung am Stadtrand von Rohrbach-Berg Ideal für Familien ? Ruhige Lage, zwei Kinderzimmer und vieles mehr! Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage, nahe der Natur und dennoch gut an die Stadt angebunden? Dann könnte diese gepflegte Eigentumswohnung am Stadtrand von Rohrbach-Berg genau das Richtige für Sie sein! Wohnkomfort in bester Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer thermisch sanierten Wohnanlage ? hier genießen Sie Ruhe. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und das helle Ambiente. Zwei separate Kinderzimmer ? Perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar Geräumiges Wohnzimmer ? Süd-westliche Ausrichtung mit viel Tageslicht Loggia ? Für entspannte Stunden Küche ? Eingerichtet Küche mit einer Essecke Bad ? Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung WC separat ? Mehr Komfort im Alltag Wohnanlage 2010 thermisch saniert ? Zeitgemäßer Wohnstandard Autoabstellplatz ? Ihr Fahrzeug immer in Reichweite Kellerabteil ? Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge Vorteile auf einen Blick... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum von Neufelden Optimale Verbindung von Wohnen und Arbeiten - zentrale Lage, flexible Nutzung, sonnige Terrasse Sie suchen eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten perfekt vereint? Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus im geschichtsträchtigen Herzen von Neufelden bietet Ihnen als Käufer, Investor oder Unternehmer zahlreiche Optionen - für Ihren eigenen Betrieb, als Wohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt. Wohnbereich Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, derzeit vermietete Wohnung (ca. 127 m² Wohnfläche) mit einer Sonnenterrasse zum Entspannen. Ein Kaminofen sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre - ideal, um sich nach einem erfolgreichen Arbeitstag zurückzuziehen. Gewerbefläche Die zentral gelegene Eingangspassage (ca. 100 m²) empfängt Ihre Kunden. Ein Imbissstand (Kebap) ist bereits optimal integriert und erzeugt zusätzliche Frequenz. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 345 m² Geschäfts-, Verkaufs- und Lagerfläche zur Verfügung. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - und lassen sich flexibel an Ihr Konzept anpassen. Technische Ausstattung Das Gebäude wurde im Jahr 1962 teilweise unterkellert errichtet, die Geschäftsräume 1977 modernisiert. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung; alternativ sind die Anschlüsse für Gas und Nahwärme bereits ins Haus eingeleitet. Die Wohnung ist durch den Fenstertausch ca. 2000 energetisch verbessert worden. Vermietungsmöglichkeiten Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss und der Imbissstand vermietet. Auch die Eingangspassage (ca. 100 m²) sowie die Geschäfts-, Verkaufs- und Lagerflächen (ca. 345 m²) können auf Wunsch vermietet werden - die genauen Konditionen stimmen Sie als neuer Eigentümer mit dem Verkäufer ab. Das Objekt eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung - für nachhaltige Erträge und Flexibilität. Fazit: Ihr Investitionspotenzial im Zentrum von Neufelden Dieses Objekt ist ideal für Unternehmer, die Wohnen und Geschäft unter einem Dach vereinen möchten, sowie für Investoren, die auf flexible Nutzungsmodelle und nachhaltige Rendite setzen. Profitieren Sie von der zentralen Lage im historischen Ortskern, den vielseitigen Flächen und der attraktiven Ausstattung - und gestalten Sie Ihre Zukunft in Neufelden! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus beeindruckt durch seine clevere Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine komfortable Zufahrt. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Zufahrt, auf der zwei Autos bequem Platz finden. Über diesen Bereich gelangen Sie direkt zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC, ein funktionaler Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein platzsparend integrierter Technikraum, raffiniert unter der Treppe angeordnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet den zentralen Lebensraum dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Über die Terrasse erreichen Sie zudem den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Wohnbereich bildet. Dieser umfasst: drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Auf Wunsch kann vom Bauherrn ein Carport zum Aufpreis von € 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Lernen Sie dieses attraktive, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus persönlich kennen und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausführung und der angenehmen Wohnatmosphäre. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]