Immobilien kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dormio Aparthotel Hinterstoder in 4573 Hinterstoder , attraktive Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage Aktuell noch 39 zum Verkauf stehende Einheiten Neubau aus 2022 in neuwertigem Zustand , hochwertig ausgeführt und ideal als Anlageimmobilie sowie Ferienimmobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung geeignet Wohnungseigentum , voll erschlossen und möbliert , damit sofort nutzbar bzw. hervorragend für touristische Vermietung positioniert Absolute Ruhelage auf rund 600 m Seehöhe direkt im Zentrum von Hinterstoder, umgeben vom eindrucksvollen Bergpanorama des Toten Gebirges und der Steyr Sehr gute Lagebewertung mit kurzer Distanz zur touristischen Infrastruktur, die Talstation der Bergbahn , Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung besonders praktisch mit Bus in 20 m , Bahnhof in ca. 8,77 km und Autobahnanschluss in ca. 8,41 km , zudem nur rund 85 km südlich von Linz Nahversorgung und Ortsinfrastruktur in angenehmer Gehdistanz mit Supermarkt 460 m , Bäckerei 310 m , Arzt 280 m , Bank/Geldautomat 390 m , Schule 270 m und Kindergarten 210 m Moderne Ausstattung mit Einbauküche und offener Wohnküche , Dusche , Fußbodenheizung , Fernwärme , Kabel-/Sat-TV sowie Personenaufzug Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz , Abstellraum , Wasch- und Trockenraum , Sauna , Wellnessbereich und Fitnessraum Hochwertige Bauweise in Massiv- und Stahlbetonbau , Satteldach , öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und attraktivem Bergblick Ganzjahresdestination mit direktem Zugang zu Freizeit und Erholung, im Winter nahe der bekannten Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke , im Sommer ideal für Wandern, Almen und Ausflüge in den Nationalpark Kalkalpen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinterstoder ? alpine Lebensqualität inmitten der Pyhrn-Priel-Region Die Appartementanlage in Hinterstoder 50, 4573 Hinterstoder, befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Herzen des idyllischen Stodertales. Hinterstoder zählt zu den bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Urlaubsorten Oberösterreichs und verbindet den ursprünglichen Charakter eines alpinen Bergdorfes mit einem vielseitigen touristischen Angebot für Sommer und Winter. Die Gemeinde liegt auf rund 600 Metern Seehöhe am Fuße des Toten Gebirges und ist von einer eindrucksvollen Bergkulisse geprägt. Große Gipfel wie der Große Priel, der Kleine Priel und die Spitzmauer prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren alpinen Charakter. Gleichzeitig bietet das Tal eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter touristischer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ortszentrum und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen und touristischen Lebens. Gastronomiebetriebe, Geschäfte, touristische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch das Alpineum Hinterstoder liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen und Bewohnern, viele Wege bequem zu Fuß zurückzulegen und das Auto im Urlaub weitgehend stehen zu lassen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Talstation der Hinterstoder-Hössbahn. Von der Appartementanlage sind es laut Objektinformationen rund 450 Meter bis zur Talstation bzw. etwa 0,8 km nach aktuellen Umgebungsangaben. Damit befindet sich das Haus in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte der Region. Winter: Skivergnügen direkt vor der Haustür: In der kalten Jahreszeit präsentiert sich Hinterstoder als etablierter Wintersportort. Das Skigebiet Höss bietet Wintersportlern ein vielfältiges Angebot und ist durch die Nähe zur Talstation besonders komfortabel erreichbar. Neben alpinem Skilauf stehen unter anderem Winterwandern, Schneeschuhwandern, Rodeln und weitere winterliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Kombination aus kurzer Distanz zur Bergbahn und der Infrastruktur im Ort macht Hinterstoder zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen unkomplizierten Winterurlaub. Sommer: Wandern, Biken und Naturerlebnis: Auch außerhalb der Wintersaison überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur alpinen Natur. Das Stodertal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountainbiken und Radfahren. Almwiesen, Wälder, beeindruckende Felsformationen und die markante Bergwelt des Toten Gebirges bilden dabei eine außergewöhnliche Kulisse. Ein besonderes Naturjuwel der Umgebung ist der Schiederweiher, der in wenigen Autominuten erreichbar ist und zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region zählt. Darüber hinaus bieten Badeseen, Freibäder und zahlreiche weitere Freizeitangebote Abwechslung für Familien, Aktivurlauber und Erholungssuchende. Naturraum Nationalpark Kalkalpen: Hinterstoder liegt am Rand des Nationalparks Kalkalpen, einer großflächigen und besonders naturbelassenen Landschaft in den oberösterreichischen Kalkalpen. Der Nationalpark steht für ursprüngliche Wälder, alpine Lebensräume und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Zahlreiche Wander- und Radrouten sowie geführte Naturerlebnisse ermöglichen es, diese Landschaft intensiv zu erleben. Damit bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Einerseits befindet sich die Appartementanlage in unmittelbarer Nähe zur touristischen Infrastruktur des Ortes, andererseits beginnt das Natur- und Bergerlebnis praktisch vor der Haustür. Attraktiver Ganzjahresstandort: Ein wesentlicher Vorteil von Hinterstoder ist die ganzjährige touristische Ausrichtung. Während im Winter vor allem Skifahren und weitere Wintersportaktivitäten im Mittelpunkt stehen, verwandelt sich die Region im Frühjahr und Sommer in ein weitläufiges Wander-, Bike- und Outdoorparadies. Im Herbst locken die klare Bergluft, die farbenprächtige Landschaft und die ruhigere Atmosphäre. Die Region Pyhrn-Priel spricht damit eine breite Zielgruppe an ? von Familien und sportlich aktiven Gästen über Naturliebhaber bis hin zu Erholungssuchenden. Gerade für eine Appartementanlage ist diese ganzjährige Nutzbarkeit ein wesentlicher Standortfaktor. Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Hinterstoder gut erreichbar. Die Region Pyhrn-Priel verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Hinterstoder befindet sich außerhalb des Ortszentrums; von dort besteht eine Verbindung in das Stodertal. Für die Anreise mit dem Flugzeug liegen die Flughäfen Linz und Salzburg in erreichbarer Distanz. Fazit zur Lage: Hinterstoder 50 steht für eine besondere Verbindung aus alpiner Natur, touristischer Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes, die kurze Entfernung zur Hössbahn und die unmittelbare Nähe zu Wander-, Rad- und Naturerlebnissen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste interessant. Die Kombination aus Bergpanorama, ganzjährigem Freizeitangebot, Nationalpark-Nähe und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Appartementstandort in einer der reizvollsten Ferienregionen Oberösterreichs. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Modern wohnen - Natur genießen - flexibel leben St.Pankraz - Naturparadies mit bester Erreichbarkeit … idyllische Gemeinde inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region; naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität; ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive; zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür; kurze Entfernung zum beliebten Ski- und Wandergebiet Hinterstoder; der nahe gelegene Elisabethsee bietet Erholung und Freizeitvergnügen inmitten der Natur; gute regionale Anbindung und rasche Erreichbarkeit über die Pyhrnstrecke - gleich ob Zug oder Auto; Die Lage … zentrale und dennoch naturnahe Lage in St.Pankraz; nur wenige Fahrminuten vom Anschluss an die Pyhrnautobahn entfernt; Bahnhof fußläufig erreichbar; Hinterstoder und zahlreiche Ausflugsziele der Pyhrn-Priel-Region schnell erreichbar; sonnige Umgebung mit traumhaftem Blick auf den Kleinen Priel; ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach zum Genießen der Natur; Windischgarsten in ca. 12 Autofahrminuten erreichbar; Kirchdorf an der Krems ca. 25 Autofahrminuten entfernt; nach Liezen ca. 35 Autofahrminuten; Wels in ca. 50 Autofahrminuten erreichbar; nach Linz ca. eine Autostunde; Graz ca. 1 Stunde und 45 Autofahrminuten entfernt; Das moderne Wohnhaus … gepflegtes Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene; barrierefrei erreichbar; moderner und offener Grundriss; großzügiger Vorraum; heller Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche; kleine, gemütliche Galerie als besonderer Rückzugsort zum Träumen und Entspannen; geräumiges Schlafzimmer; separates WC; moderne Badeoase mit extragroßer Badewanne und Dusche; praktischer Abstell- und Technikraum; sehr gepflegter Zustand; das Wohnhaus wird teilmöbliert übergeben; Separates Wohnhaus - zusätzlicher Raum für viele Möglichkeiten … eigenständiges Gebäude mit gut 40 m² Wohnfläche ; ideal für Gäste, Familienmitglieder oder erwachsene Kinder; ebenso als Büro, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort nutzbar; gemütlicher Wohnbereich mit Küchenzeile; separates Schlafzimmer; eigenes Badezimmer; alles vorhanden, was man zum selbstständigen Wohnen benötigt; zusätzliche Privatsphäre für Bewohner und Gäste; Werkstatt & zusätzliche Nutzfläche … direkt an das separate Wohnhaus angrenzende Werkstatt; vielseitig als Arbeitsraum, Hobbywerkstatt oder Atelier nutzbar; rund 24 m² Nutzfläche; flexibles Platzangebot für persönliche oder berufliche Ideen; Terrasse & Outdoor-Küche … überdachte Terrasse als geschützter Platz bei nahezu jeder Witterung; besonderes Highlight ist die großzügige Outdoor-Küche; ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Stunden und gesellige Abende im Freien; fließender Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten als Verbindung der beiden Wohnbereiche Garten - Freiraum mit Bergblick … großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 850 m²; gepflegter und pflegeleichter Garten; viel Platz zum Erholen, Spielen und Genießen; sonnige Außenbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten; traumhafter Blick auf den Kleinen Priel; Natur und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür; Carport & Parkmöglichkeiten … sehr großes Carport direkt vor dem Hauseingang mit Platz für zwei Fahrzeuge; zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus; kurze und komfortable Wege vom Auto bis zur Haustür; geschütztes Parken bei jeder Witterung; Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, ihre Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene, großzügigen Freiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das separate Wohnhaus, die angrenzende Werkstatt, die überdachte Outdoor-Küche und der herrliche Bergblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Familie, Gäste, Arbeit und Freizeit. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in der Pyhrn-Prielregion! Preis verhandelbar! Dieses Grundstück befindet sich unweit der Ortschaft Vorderstoder und verfügt über 1.001 m² Fläche welches mit der Widmung "M" bestückt ist. Sie können somit Arbeiten oder Wohnen miteinander kombinieren oder eines von beiden ausüben! Das Baugrundstück wurde mit Wasser und Kanal bereits aufgeschlossen und ein Teil der Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Laut Informationen des Verkäufers besteht kein Bauzwang! Die Maße des Grundstückes betragen ca. 22 Meter x 45 Meter und weißt eine eher rechteckige Form auf. Das Grundstück liegt an einer Straße und ist im Winter eher schattig. Machen sie täglich ihre Wanderungen oder genießen sie die Nähe zur Liftanlage in Hinterstoder! Kann dies ihr neues Grundstück werden? Verlieren sie keine Zeit und melden sie sich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort steht ihnen ein Geschäft für den täglichen Einkauf zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in etwa zehn Minuten per Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dormio Aparthotel Hinterstoder in 4573 Hinterstoder , attraktive Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage Aktuell noch 39 zum Verkauf stehende Einheiten Neubau aus 2022 in neuwertigem Zustand , hochwertig ausgeführt und ideal als Anlageimmobilie sowie Ferienimmobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung geeignet Wohnungseigentum , voll erschlossen und möbliert , damit sofort nutzbar bzw. hervorragend für touristische Vermietung positioniert Absolute Ruhelage auf rund 600 m Seehöhe direkt im Zentrum von Hinterstoder, umgeben vom eindrucksvollen Bergpanorama des Toten Gebirges und der Steyr Sehr gute Lagebewertung mit kurzer Distanz zur touristischen Infrastruktur, die Talstation der Bergbahn , Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung besonders praktisch mit Bus in 20 m , Bahnhof in ca. 8,77 km und Autobahnanschluss in ca. 8,41 km , zudem nur rund 85 km südlich von Linz Nahversorgung und Ortsinfrastruktur in angenehmer Gehdistanz mit Supermarkt 460 m , Bäckerei 310 m , Arzt 280 m , Bank/Geldautomat 390 m , Schule 270 m und Kindergarten 210 m Moderne Ausstattung mit Einbauküche und offener Wohnküche , Dusche , Fußbodenheizung , Fernwärme , Kabel-/Sat-TV sowie Personenaufzug Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz , Abstellraum , Wasch- und Trockenraum , Sauna , Wellnessbereich und Fitnessraum Hochwertige Bauweise in Massiv- und Stahlbetonbau , Satteldach , öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und attraktivem Bergblick Ganzjahresdestination mit direktem Zugang zu Freizeit und Erholung, im Winter nahe der bekannten Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke , im Sommer ideal für Wandern, Almen und Ausflüge in den Nationalpark Kalkalpen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Mischwald in attraktiver Ferienregion Zum Verkauf steht ein naturnahes Grundstück mit einer Waldfläche von rd. 12 ha und rd. 1 ha Wiese in guter und leicht erreichbarer Lage in der Ferienregion Pyhrn-Priel. Der Wald präsentiert sich als gut strukturierter Mischwald mit Holzbestand in allen Altersklassen, mit laufenden Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem forstwirtschaftlichen Potential. Das Grundstück bietet eine interessante Kombination aus forstwirtschaftlicher Nutzung, Naturverbundenheit und langfristiger Wertanlage. Die Seehöhe von rd. 800 m bietet ideale Voraussetzungen für einen standortgerechten, nachhaltig bewirtschaftbaren Mischwaldbestand. Der Wald ist über gut befahrbare Traktorwege erschlossen und somit bequem erreichbar. Die leichte, nach Norden ausgerichtete Hanglage, sorgt für eine abwechslungsreiche Topografie und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Highlights:• Gute Lage in einer beliebten Ferienregion• attraktiver Mischwald• Leichte Hanglage nach Norden ausgerichtet• Gute Erreichbarkeit• Erschlossen durch Traktorwege• Naturnahe Umgebung• Interessante Anlage- und Nutzungsmöglichkeit Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Erschließung, vielfältigen Mischwaldbestand und unterschiedliche Altersklassen macht diese Liegenschaft sowohl für private Waldbesitzer als auch für langfristig orientierte forstwirtschaftliche Investoren interessant. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dormio Aparthotel Hinterstoder in 4573 Hinterstoder , attraktive Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage Aktuell noch 39 zum Verkauf stehende Einheiten Neubau aus 2022 in neuwertigem Zustand , hochwertig ausgeführt und ideal als Anlageimmobilie sowie Ferienimmobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung geeignet Wohnungseigentum , voll erschlossen und möbliert , damit sofort nutzbar bzw. hervorragend für touristische Vermietung positioniert Absolute Ruhelage auf rund 600 m Seehöhe direkt im Zentrum von Hinterstoder, umgeben vom eindrucksvollen Bergpanorama des Toten Gebirges und der Steyr Sehr gute Lagebewertung mit kurzer Distanz zur touristischen Infrastruktur, die Talstation der Bergbahn , Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung besonders praktisch mit Bus in 20 m , Bahnhof in ca. 8,77 km und Autobahnanschluss in ca. 8,41 km , zudem nur rund 85 km südlich von Linz Nahversorgung und Ortsinfrastruktur in angenehmer Gehdistanz mit Supermarkt 460 m , Bäckerei 310 m , Arzt 280 m , Bank/Geldautomat 390 m , Schule 270 m und Kindergarten 210 m Moderne Ausstattung mit Einbauküche und offener Wohnküche , Dusche , Fußbodenheizung , Fernwärme , Kabel-/Sat-TV sowie Personenaufzug Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz , Abstellraum , Wasch- und Trockenraum , Sauna , Wellnessbereich und Fitnessraum Hochwertige Bauweise in Massiv- und Stahlbetonbau , Satteldach , öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und attraktivem Bergblick Ganzjahresdestination mit direktem Zugang zu Freizeit und Erholung, im Winter nahe der bekannten Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke , im Sommer ideal für Wandern, Almen und Ausflüge in den Nationalpark Kalkalpen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Rückzugsort, wie man ihn nur selten findet: Rund 1,65 Hektar arrondierte Fläche auf einem ganz privaten Hügel mit Wald, Hochplateau, Teich und Zugang zur glasklaren Steyr, die entlang der westlichen Grundgrenze verläuft. Hier verbindet sich wohltuende Abgeschiedenheit mit dem eindrucksvollen Naturraum des Stodertals - und mit einem "Kaiserblick", der dieser Lage ihre besondere Qualität verleiht. Die Zufahrt erfolgt von Südosten über eine Naturstraße mit Fahrtrecht. Bereits im Einfahrtsbereich steht das "Gästehäuschen": Im Tiefparterre befinden sich zwei Garagen, darüber eine Wohnung mit rund 27 m². Das solide, jedoch sanierungsbedürftige Gebäude verfügt zudem über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Mit liebevoller Hand kann hier ein süßes, kleines Refugium für Gäste oder erwachsene Kinder entstehen. Die Auffahrt führt weiter hinauf zum Rondell auf dem Hügelkopf. In einer roman-tischen Waldlichtung stehen das um 1959/1961 errichtete Forsthaus und ein kleiner Holzschuppen. Auch das Haupthaus befindet sich in solidem, jedoch deutlich sanierungs-bedürftigem Zustand. Seine rund 151 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen; Zirbenstube, Holzofen und Balkone erinnern an den ursprünglichen Charakter des Hauses. Eine Rodungsgenehmigung im Bereich des Haupthauses liegt vor und ermöglicht es, den Ausblick neu in Szene zu setzen. Besonders wertvoll ist der bauliche Spielraum: Für den Sternchenbau gilt die Widmung "Dorfgebiet" mit einem Baufeld von rund 1.000 m². Damit eröffnet sich Raum für eine behutsame Neuinterpretation dieses außergewöhnlichen Ortes. Eine Bergquelle speist ein Bassin; dank der erhöhten Lage gelangt das Wasser samt Überlauf mit natürlichem Fließdruck und ohne Pumpanlage zum Haus. Im Südwesten, nahe der Steyr, liegt die rund 420 m² große Teichanlage. Sie wird über ein wasserrechtlich genehmigtes Bezugsrecht aus der Steyr gespeist. Die Zufahrt hinunter zum Fluss und zu den Teichen wurde vollständig neu errichtet. Ein ursprüngliches Naturanwesen für Menschen, die nicht das Fertige suchen, sondern das Seltene erkennen: einen eigenen Hügel im Stodertal - mit Wald, Wasser, Weite. Gut zu wissen: + Allein- & Hügelkopflage + Südwest-Ausrichtung + Wasserbezugs- & Leitungsrecht aus Bergquelle + Wasser & Überwasser mit Eigendruck zum Haus + Kanalanschluss + Haupthaus WNfl. ca. 151 m² zentraler Holzofen mit Schwerkraftheizung (ohne Pumpen) + Gästehaus mit Garagen WNfl. ca. 56 m², Holzofen + Holzschuppen ca. 10 m² + Abfahrt zur Steyr neu errichtet + Rondell zum Wenden & Parken + Teich mit ca. 420 m² - Zufluss aus der Steyr + Der Kauf bedarf die Genehmigung der GV-Kommission … eben ein ganz privater Hügel voller Möglichkeiten! Lagebeschreibung: Dieses Anwesen befindet sich am ruhig gelegenen südlichen Teil des Tals der beliebten Ferien-Gemeinde Hinterstoder - einem wirklichen Geheim Tipp in Österreich. Das charmante Gebirgsdorf liegt eingebettet im malerischen Stodertal auf rund 620 m ü. M. und bietet eine Mischung aus authentischem Charme, unberührter Natur und einer aufstrebenden touristischen Infrastruktur. Hier hat man oft das Gefühl, sich mitten in einer Filmkulisse für einen idyllischen Heimatfilm zu befinden - die Kombination aus Natur, Licht und dem schroffen Felsmassiv der Kalkalpen ist einfach traumhaft. Von der Liegenschaft erreicht man den Ortskern mit Nahversorgern und Gastronomie in rund 2.500 m. Nur wenige Schritte weiter befindet sich die Talstation der Höss Bergbahnen (ca. 2.800 m), die im Winter Zugang zum international bekannten Weltcup Skigebiet bietet und im Sommer Ausgangspunkt für ein weitläufiges Wander- & Bike-Netz ist. Die Region Pyhrn Priel gilt nicht umsonst als DIE Destination für Individualisten, stille Genießer und naturverbundene Outdoor Fans - im Sommer wie im Winter. Besonders reizvoll: Dies ist eine der sonnenverwöhnten Ecken Oberösterreichs. Wenn im Kremstal oft hartnäckiger Nebel liegt, zeigt sich Hinterstoder mit erfreulicher Regelmäßigkeit von seiner sonnigen Seite. Die nächstgelegene Auffahrt zur A9 Pyhrn Autobahn liegt in etwa 10 km Entfernung. Dadurch ergeben sich folgende Richtwerte: + A9 Auffahrt ca. 10 km + Kirchdorf ca. 28 km / 25 Min. + Wels ca. 55 km / 50 Min. + Linz ca. 85 km / 60 Min. + Graz ca. 150 km / 1 ¾ Std. + Passau ca. 145 km / 1 ½ Std. + Wien ca. 250 km / 2 ¾ Std. + München ca. 265 km / 2 ¾ Std Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Ferienapartment mit Terrasse im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP A02 befindet sich im Erdgeschoss von Haus A des Dormio Aparthotel Hinterstoder in Hinterstoder. Die Einheit bietet eine kompakte Gesamtfläche von 51,47 m², einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie eine private Terrasse mit 9,00 m². Durch die effiziente Raumaufteilung eignet sich das Apartment besonders für Gäste, die eine praktische Ferienunterkunft mit eigenem Außenbereich suchen. Daten zur Einheit ? Objekt: TOP A02, Typ C2 ? Lage: in Hinterstoder ? Gebäude: Haus A ? Geschoss: Erdgeschoss ? Gesamtfläche: 51,47 m² ? Bad/WC: 3,98 m² und 1,57 m² ? Terrasse: 9,00 m² ? Außenbereich: private Terrasse ? Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel ? Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00?: 372.682,00? Highlights ? Effizienter Grundriss für eine praktische touristische Nutzung ? Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments ? Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt ? Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden ? Concierge-Service im Haus ? Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar ? Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 364.182,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wen... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Balkon

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügiger Freizeitwohnsitz!! Dachgeschoss-Apartment mit Galerie und großem Balkon im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP D16 befindet sich im Dachgeschoss von Haus D des Dormio Aparthotel Hinterstoder in Hinterstoder. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von 63,21 m², einen besonders großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei separate Zimmer, eine zusätzliche Galerie sowie einen großen privaten Balkon mit 8,20 m². Durch die besondere Raumstruktur eignet sich das Apartment ideal für Gäste, die mehr Platz, Komfort und einen eigenständigeren Grundriss suchen. Daten zur Einheit ? Objekt: TOP D16, Typ D2 ? Lage: in Hinterstoder ? Gebäude: Haus D ? Geschoss: Dachgeschoss ? Gesamtfläche: 63,21 m² ? Bad: 2,92 m² ? WC: 1,36 m² ? Balkon: 8,20 m² ? Außenbereich: privater Balkon ? Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel ? Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00?: 552.100,00?. Highlights ? Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments ? Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt ? Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden ? Concierge-Service im Haus ? Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar ? Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 543.600,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann In... [Mehr]

#Doppelhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremsmünster! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 115,15 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein gemütliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit dem Bus sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von der Arztpraxis und Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. So genießen Sie höchsten Komfort und kurze Wege im Alltag. Für nur 399.000,00 € erwerben Sie eine Immobilie, die Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft darstellt. Ob Familien mit Kindern, Paare oder Menschen, die das ruhige, aber dennoch zentrale Wohnen schätzen – hier finden Sie das perfekte Umfeld. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in Kremsmünster. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Doppelhaushälfte und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensfreude und Wohnkomfort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <650m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <850m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <925m Sonstige Bank <950m Geldautomat <3.725m Post <1.000m Polizei <1.200m Verkehr Bus <575m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Balkon

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großes Ferienapartment mit Balkon im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP A18 befindet sich im Dachgeschoss von Haus A des Dormio Aparthotel Hinterstoder in Hinterstoder. Die Einheit bietet eine großzügige Gesamtfläche von 63,24 m², einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie einen eigenen Balkon. Das Projekt überzeugt durch seine touristische Lage, professionelle Betreiberstruktur und attraktive Allgemeinflächen wie Wellness, Fitness, Skiräume und Concierge-Service. Daten zur Einheit ? Objekt: TOP A18, Typ D2 ? Lage: in Hinterstoder ? Gebäude: Haus A ? Geschoss: Dachgeschoss ? Gesamtfläche: 63,24 m² ? Bad/WC: 2,94 m² und 1,37 m² ? Balkon: 8,20 m² ? Außenbereich: privater Balkon ? Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel ? Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00?: 552.400,00?. Highlights ? Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments ? Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt ? Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden ? Concierge-Service im Haus ? Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar ? Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 543.900,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begl... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Balkon

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Ferienapartment mit Balkon im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP A16 befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus A des Dormio Aparthotel Hinterstoder in Hinterstoder. Die Einheit bietet eine durchdachte Gesamtfläche von 46,63 m², einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie einen eigenen Balkon. Das Projekt überzeugt durch seine touristische Lage, professionelle Betreiberstruktur und attraktive Allgemeinflächen wie Wellness, Fitness, Skiräume und Concierge-Service. Daten zur Einheit ? Objekt: TOP A16, Typ C1 ? Lage: in Hinterstoder ? Gebäude: Haus A ? Geschoss: 2. Obergeschoss ? Gesamtfläche: 46,63 m² ? Bad/WC: 3,17 m² und 1,36 m² ? Balkon: 5,32 m² ? Außenbereich: privater Balkon ? Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel ? Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00?: 328.700,00? Highlights ? Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments ? Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt ? Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden ? Concierge-Service im Haus ? Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar ? Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 320.200,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir... [Mehr]