Immobilien kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems
(Oberösterreich)
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OKWohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
€ 425.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 91,92m² / 4 Zimmer
€ 4.623,59 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich! Diese traumhafte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen. Der Kaufpreis von 425.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die 91,92m² große Fläche und die 4 geräumigen Zimmer, die Ihnen zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude und ist somit ein Erstbezug. Dies bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die dieses wunderschöne Zuhause betreten und Ihren persönlichen Stil einbringen wird. Der moderne und hochwertige Baustil verspricht ein Leben in Stil und Eleganz. Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Genießen Sie vom Balkon aus den Grünblick und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress vergessen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und der Personenaufzug macht das lästige Treppensteigen überflüssig. Das Highlight der Wohnung ist definitiv der Südbalkon. Hier können Sie die Sonnenstunden ausgiebig genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die hochwertigen Armaturen und die modernen Sanitäranlagen versprechen höchsten Komfort. Zu dieser wunderbaren Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenstellplätze, damit Sie Ihr Auto immer sicher und geschützt parken können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls perfekt. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Kirchdorf an der Krems. Hier erwartet Sie ein Leben in Komfort, Luxus und Erholung. Werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft und genießen Sie die Vorzüge dieser wunderschönen Stadt. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <525m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4560 Kirchdorf
Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
€ 405.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 89,01m² / 4 Zimmer
€ 4.550,05 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich! Diese atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis. Die großzügige Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 89,01m² und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume und der Grünblick vom Balkon aus schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Blick auf die umliegende Natur und genießen Sie ruhige Abende auf dem Südbalkon. Das Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und verleihen der Wohnung ein modernes und edles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einer Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein gemütliches Wohngefühl. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Auch für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus und die Klinik schnell zu erreichen. Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die beiden Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Warten Sie nicht länger und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <525m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 93,41m² / 4 Zimmer
€ 4.656,89 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Willkommen in Kirchdorf an der Krems, der charmanten Stadt im Herzen von Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden – eine moderne und stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss, die nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage überzeugt. Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur 93,41m² puren Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick. Der Kaufpreis von 435.000,00 € ist angesichts der Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als angemessen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem Gefühl der Wärme und des Luxus umgeben. Die hochwertigen Fliesen im Eingangsbereich führen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer. Hier fällt sofort der schöne Parkettboden ins Auge, der dem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die grüne Umgebung verbringen können. Die offene Küche ist nicht nur optisch ein Highlight - Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen und gleichzeitig den Blick auf die grüne Landschaft genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in jedem Raum sorgt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Durch die großen Fenster strömt viel Licht in den Raum und lässt ihn noch größer und heller wirken. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist ein echter Wellness-Bereich. Hier finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, das für zusätzliche Belüftung sorgt. Die modernen Fliesen und die hochwertigen Armaturen runden das Bild perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Tiefgaragenstellplätze die Ihnen viel Platz für Ihr Auto bieten. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung auch mit schwerem Gepäck oder Einkäufen zum Kinderspiel. Die verkehrsgünstige Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in der Stadt zu gelangen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil dieser charmanten Stadtgemeinde zu werden und sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese moderne und erstklassige Wohnung im 2. Obergeschoss zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <525m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 91,92m² / 4 Zimmer
€ 4.623,59 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 425.000,00 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem perfekten neuen Zuhause sind. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes und besticht mit einer Gesamtfläche von 91,92m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert ein gemütliches Wohnambiente für Sie und Ihre Lieben. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten und gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Grünblick. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt - neben einem Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr Auto sicher und geschützt abstellen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung bringt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit edlen Fliesen und Parkett versehen und sorgen für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie je nach Bedarf entspannen oder sich schnell frisch machen können. Auch die Lage dieser Gartenwohnung ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof schnell und bequem in der Stadt oder unterwegs zu Ihren Zielen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems. Die moderne Ausstattung, die ruhige und grüne Lage sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diese Gartenwohnung zu einem wahren Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <525m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
€ 420.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 91,92m² / 4 Zimmer
€ 4.569,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. In einer ruhigen und idyllischen Lage von Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von 91,92m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Der Kaufpreis von 420.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Wohngegend. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug – hier können Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Grünblicks ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch wenn Sie einmal schweres Gepäck oder Einkäufe haben. Der großzügige Südbalkon ist perfekt für Sonnenanbeter geeignet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumdomizil in Kirchdorf an der Krems! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <525m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4563 Micheldorf
4563 Micheldorf in Oberösterreich / 89,88m² / 4 Zimmer
€ 4.506,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Micheldorf, Oberösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,88m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 399.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage mehr als fair. Als Erstbezug erwartet Sie hier eine topmoderne Wohnung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick und ist der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder Sonnenstunden im Freien. Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse verspricht zudem sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und Frischluft sorgt. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - neben einem Carport steht Ihnen noch ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus, Bahnhof und Flughafen gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So haben Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in Reichweite. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <100m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.675m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <6.975m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Polizei <3.125m Post <3.175m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <850m Flughafen <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Praxis kaufen in 4580 Windischgarsten
Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt
€ 330.000,-
4580 Windischgarsten / 268m² / 7 Zimmer
€ 1.231,34 / m²
#Büro #Ordination #Werkstatt
Windischgarsten Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage! 262 m² Nutzfläche. 3 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s. 173 m² davon sind vermietet bis 8/2026 93 m² werden von Eigentümer genutzt Die Gesamtfläche ist auch teilbar! Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 201.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7... [Mehr]
Gewerbliche Freizeitimmobilie kaufen in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder / 17490m²
€ 110,- / m²
#Hotel #ruhig
NATURDORF HINTERSTODER Grundstücke mit Sonderwidmung für touristische Nutzung Allgemeines Hinterstoder ist eine Gemeinde im Süden Oberösterreichs, gelegen im Stodertal und umgeben von den beeindruckenden Bergen des Toten Gebirges. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Bereich des Wintersports. Wirtschaftlich spielt der Tourismus eine zentrale Rolle, unterstützt durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine Vielzahl von Beherbergungsbetrieben. Als einziger Weltcup-Ort Oberösterreichs hat Hinterstoder eine bedeutende Stellung im internationalen Skisport. Die Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke, benannt nach dem ehemaligen Abfahrtsweltmeister Hannes Trinkl, ist ein zentrales Element der Skiweltcup-Rennen in der Region. Makrolage | Mikrolage Die verkaufsgegenständlichen Grundstücke zeichnen sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an bedeutende Städte und internationale Flughäfen aus. Hinterstoder liegt etwa 220 Kilometer von München entfernt und ist über die Autobahnen A8 und A1 in circa 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Salzburg, die eine reiche Kulturgeschichte und einen internationalen Flughafen bietet, befindet sich etwa 100 Kilometer entfernt und ist in etwa 1,5 Stunden Fahrt über die A1 erreichbar. Linz, die Landeshauptstadt von Oberösterreich, liegt nur rund 90 Kilometer entfernt und ist über die A9 in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zu diesen Städten und Flughäfen macht die Grundstücke besonders attraktiv für nationale und internationale Gäste. Innerhalb der Gemeinde Hinterstoder liegen die Grundstücke in einer äußerst vorteilhaften Lage am Karlbauerweg 14. Das Zentrum der Gemeinde ist nur etwa einen Kilometer entfernt und kann bequem in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Betriebe, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zur Verfügung stehen. Für Wintersportliebhaber bietet die Nähe zur Talstation der Hinterstoder-Wurzeralm Bergbahnen einen besonderen Vorteil. Die Talstation, Ausgangspunkt für die Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke und zahlreiche weitere Pisten, liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Skibus in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage macht die Grundstücke zu einer idealen Basis für touristische Entwicklungen. Wesentliche Daten des Projekts Die angebotenen Grundstück befinden sich nord-östlich des Gemeindezentrums Hinterstoder und umfassen eine Gesamtfläche von rund 17.490 m2. Sie sind als Sonderfläche für Tourismusbetriebe (SOTB) gewidmet und bieten damit vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung und Nutzung von Gebäuden für touristische Zwecke, wie beispielsweise Hotels, Pensionen oder Ferienhäuser. Die Lage der Grundstücke wird als hervorragend bewertet, mit einer ruhigen, südlich ausgerichteten Ausrichtung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Ein bereits erarbeitetes Konzept sieht den Bau von 26 Chalets vor, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Diese Chalets können individuell gestaltet und optimal für touristische Beherbergung genutzt werden. In der Mitte der Anlage soll ein Haupthaus entstehen, welches neben der Verwaltung auch das Gastroangebot abbildet. Dieses Konzept kann aufgegriffen werden, muss jedoch nicht! Flächenwidmung Sondergebiet des Baulandes - Tourismusbetrieb | SOTB Die Grundstücke sind als SOTB (Sonderfläche für Tourismusbetriebe) gemäß dem oberösterreichischen Raumordnungsgesetz gewidmet. Diese Widmung erlaubt die Errichtung und Nutzung von Gebäuden und Anlagen, die primär touristischen Zwecken dienen, wie beispielsweise Hotels, Pensionen oder Ferienhäuser. Ziel dieser Widmung ist es, den Tourismus als wichtigen Wirtschaftszweig zu fördern und entsprechende infrastrukturelle Voraussetzungen zu schaffen. Bebauungsgrundlagen gem. rechtskräftigem Bebauungsplan Baudichte: GFZ 0,4 Bauhöhe: max. 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebautem Dachraum offene Bauweise Wirtschaftliche und touristische Daten der Gemeinde Hinterstoder 1) Wintertourismus 1.1 Tourismuskennzahlen, Betten, Auslastungen Betten & Auslastung: Hinterstoder verfügt über eine vergleichsweise kleine bis mittlere Bettenkapazität (unter 2.000 Betten¹). Während der Hochsaison (Jan/Feb) kann die Bettenauslastung 60 %-80 % erreichen², an Wochenenden mit Events (z. B. Weltcup) auch Vollbelegungen³. Vollbelegstage: Insbesondere Ferienzeiten und Weltcup-Perioden führen zu Spitzentagen von nahezu 100 % Auslastung³. 1.2 Pistenkilometer, Liftanlagen, Beschneiungsanlagen Pistenkilometer: Rund 40 km Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden (blau, rot, schwarz), einschließlich der Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke¹⁴. Liftanlagen: Etwa 13-14 Lifte (Gondel-, Sessel- und Schlepplifte) mit einer Gesamtbeförderungsleistung von ca. 20.000 Personen pro Stunde¹⁴. Beschneiung: Moderne Beschneiungssysteme (Kanonen, Lanzen), die nahezu alle Hauptpisten abdecken und durch Speicherteiche gespeist werden¹⁴. 1.3 Weitere Winteraktivitäten Langlauf & Skitouren: In der Region Pyhrn-Priel finden sich Loipen sowie zahlreiche Skitourenrouten¹⁴. Winterwandern & Schneeschuhwandern: Markierte Winterwanderwege und geführte Schneeschuhtouren bieten Alternativen abseits der Skipisten³. Rodeln: Teils Rodelstrecken im Umland (auch Nachtrodeln, je nach Schneelage)³ 2) Sommertourismus 2.1 Tourismuskennzahlen, Betten, Auslastungen Nachfrage & Betten: In den letzten Jahren steigende Nächtigungszahlen in den Sommermonaten³⁷. Die Jahresauslastung im Sommer ist traditionell niedriger als im Winter, liegt aber zunehmend bei 40 %-60 %³⁷. Sommertrend: Hinterstoder profitiert vom allgemeinen Trend zu naturnahem Urlaub in den Alpen, was die Auslastung in den Sommerferien deutlich hebt³⁷. 2.2 Tourismusaktivitäten Sommer Wandern & Bergsteigen: Vielfältiges Wegenetz im Toten Gebirge (z. B. Schiederweiher, Bergsteigerdorf-Konzept)¹²³. Mountainbiken & E-Biken: Ausgebaute MTB-Strecken in der Pyhrn-Priel-Region, Verleihstellen für E-Bikes⁴. Klettern & Klettersteige: Am Großen Priel, der Spitzmauer und mehreren Klettergärten⁵. Wasser- & Outdoor-Aktivitäten: Canyoning, Rafting auf der Steyr, Baden in umliegenden Seen (z. B. Gleinkersee)⁶. Familien- & Naturerlebnisse: Panoramawege, Themenpfade, Sommer-Bergbahnen (z. B. Hutterer Böden) sowie regionale Feste und Brauchtumsveranstaltungen³⁴. Quellen Amt der Oö. Landesregierung / Oberösterreich Tourismus (zuletzt abgerufen 2023) ORF (2018/2019). "9 Plätze - 9 Schätze": Schiederweiher als schönster Platz Österreichs ausgezeichnet Alpenverein (Bergsteigerdörfer) - Hinterstoder, Offizielle Informationsseite Pyhrn-Priel Tourismus: Regionale Tourismus- und Freizeitangebote Kletterangebote & Bergführerverzeichnis: Lokale Bergsportschulen (z. B. Alpinschule Pyhrn-Priel) Steyrtaler Flussabenteuer (Canyoning & Rafting-Anbieter in der Region) Statistik Austria, Tourismus in Zahlen: Nächtigungen und Ankünfte in Oberösterreich (mehrjährige Vergleichswerte, zuletzt veröffentlicht 2022/2023) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Penthouse kaufen in 4573 Hinterstoder
€ 977.640,-
4573 Hinterstoder / 126m² / 5 Zimmer
€ 7.759,05 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse
LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]
Restaurant kaufen in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder / 400m² / 5 Zimmer
€ 4.997,50 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine erstklassige Gelegenheit direkt neben der Ski-Piste. Finanzierungs-Unterstützung wird auf Wunsch angeboten. Objektbeschreibung: Das CAFÈ/Restaurant "Zum Wohlfühlen" befindet sich in bester Lage im Ortszentrum, direkt neben der Ski-Gondel. Dieses charmante Restaurant bietet eine einladende Atmosphäre und wurde von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail in einem urbanen und modernen Ambiente eingerichtet. Wohlfühlen und Genießen: Im Gastraum lädt ein gemütlicher offener Kamin zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über einen lokalen Fernwärmeanbieter, der auf Biomasse setzt. Diese umweltfreundliche Heizungsart wird durch eine angenehme Fußbodenheizung unterstützt, die für ein behagliches Raumklima sorgt.. PREMIUM-Lage: Die Lage des Restaurants ist ideal für sowohl Einheimische als auch Touristen. Die unmittelbare Nähe zur Ski-Gondel zieht Skifahrer und Wanderer an, die bereits ab 8: 00 Uhr zum Frühstück kommen und nach einem aktiven Tag eine warme Küche bis 21: 00 Uhr genießen möchten. Platzangebot: Das Restaurant verfügt über ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich sowie 36 Sitzplätze auf einer überdachten Terrasse. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem sich die Gäste wohlfühlen können. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise aus. Es umfasst im südlichen Bereich ein Obergeschoss mit Spitzboden sowie einen eingeschossigen Bereich im nördlichen Teil. Das Obergeschoss beherbergt fünf Personalzimmer, die Platz für ca. 10 Mitarbeiter bieten. Im eingeschossigen Bereich sind die moderne Küche (ausgestattet von der Firma Lohberger), Kühl- und Lagerräume und WC-Anlagen untergebracht. Das Dachgeschoss ist mit einer Holzdecke versehen. Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 8 Stellplätze auf dem angrenzenden Großparkplatz vorgehalten, was den Gästen einen komfortablen Zugang zum Restaurant ermöglicht. Rechtliche Rahmenbedingungen: Das Objekt befindet sich im Baurecht bis zum 31.12.2118, mit einem jährlichen Baurechtszins von derzeit 6.000,- Euro. Der Grundeigentümer zeigt sich jedoch auch bereit, über einen Verkauf zu verhandeln. Verkaufsmotiv: Die Eigentümerin möchte den hervorragend laufenden Betrieb aus Altersgründen verkaufen. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen neuen Betreiber, in ein bereits etabliertes und erfolgreiches Geschäft einzusteigen. Dieses Objekt bietet sich auch als hervorragende Anlagechance an. Es gibt bereits interessierte Betreiber, die großes Potenzial sehen, was die Investition zusätzlich attraktiv macht." Zusätzliche Informationen: Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen! Kontakt: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder / 126,1m² / 4 Zimmer
€ 8.171,06 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200 m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700 m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockel-leisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen o Vorraum 16,87m² o Bad mit WC 9,52m² o WC separat 2,51m² o Abstellraum 4,63 m² o Schlafzimmer 12,37m² o Schlafzimmer 12,33m² o Schlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse o Wohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse o Südterrasse mit 39,83m² m² Ein Abstellraum und ein Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 1.030.371,- Stellplatz : € 23.000,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
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