Immobilien kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu einer besonderen Grundstückschance in Tolleterau/Grieskirchen, nur 1,6 km vom Ortszentrum Grieskirchen entfernt. Dieses großzügige Areal mit insgesamt 8.979 m² bietet außergewöhnliche Flexibilität und eignet sich ideal für private Bauvorhaben oder als langfristige Kapitalanlage. Flexibel nutzbar Parzellierung nach Wunsch Das Grundstück kann je nach Bedarf und Vorstellung des Käufers zu einem m²-Preis von € 220,00 parzelliert werden. Ob Sie eine kompakte Baufläche suchen oder ein größeres Projekt realisieren möchten hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lage & Umfeld Die Lage verbindet Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Infrastruktur in Grieskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Reichweite und machen diesen Standort besonders attraktiv. Noch nicht aufgeschlossen Das Grundstück ist aktuell noch nicht aufgeschlossen. Es wird mit der Parzellierung und dem Bauvorhaben gleichzeitig umgewidmet und aufgeschlossen. Zum Kaufpreis kommen daher noch die Aufschließungskosten hinzu. (Wert kann ergänzt oder konkretisiert werden.) Ihr Projekt schlüsselfertig planbar Über den erfahrenen Bauträger CM Bauträger GmbH kann auf Wunsch bereits die Planung Ihres Eigenheims erfolgen. Von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung profitieren Sie von professioneller Begleitung und individueller Gestaltung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, über Swiss Life Select ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot einzuholen transparent, verlässlich und exakt auf Ihr Vorhaben abgestimmt. Provisionsfrei für Käufer Ein weiterer Vorteil: Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an. Highlights auf einen Blick Grundstücksgröße: 8.979 m² Parzellierung möglich: Flächenaufteilung nach Wunsch Lage: Tolleterau, nur 1,6 km von Grieskirchen entfernt Nicht aufgeschlossen: Aufschließungskosten zusätzlich Hausplanung möglich: über Bauträger Finanzierung über Swiss Life Select auf Wunsch Provisionsfrei für den Käufer Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer [Tel] oder via [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu einer besonderen Grundstückschance in Tolleterau/Grieskirchen, nur 1,6 km vom Ortszentrum Grieskirchen entfernt. Dieses großzügige Areal mit insgesamt 8.979 m² bietet außergewöhnliche Flexibilität und eignet sich ideal für private Bauvorhaben oder als langfristige Kapitalanlage. Flexibel nutzbar Parzellierung nach Wunsch Das Grundstück kann je nach Bedarf und Vorstellung des Käufers zu einem m²-Preis von € 220,00 parzelliert werden. Ob Sie eine kompakte Baufläche suchen oder ein größeres Projekt realisieren möchten hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lage & Umfeld Die Lage verbindet Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Infrastruktur in Grieskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Reichweite und machen diesen Standort besonders attraktiv. Noch nicht aufgeschlossen Das Grundstück ist aktuell noch nicht aufgeschlossen. Es wird mit der Parzellierung und dem Bauvorhaben gleichzeitig umgewidmet und aufgeschlossen. Zum Kaufpreis kommen daher noch die Aufschließungskosten hinzu. Ihr Projekt schlüsselfertig planbar Über den erfahrenen Bauträger CM Bauträger GmbH kann auf Wunsch bereits die Planung Ihres Eigenheims erfolgen. Von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung profitieren Sie von professioneller Begleitung und individueller Gestaltung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, über Swiss Life Select ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot einzuholen transparent, verlässlich und exakt auf Ihr Vorhaben abgestimmt. Provisionsfrei für Käufer Ein weiterer Vorteil: Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an. Highlights auf einen Blick Grundstücksgröße: 8.979 m² Parzellierung möglich: Flächenaufteilung nach Wunsch Lage: Tolleterau, nur 1,6 km von Grieskirchen entfernt Nicht aufgeschlossen: Aufschließungskosten zusätzlich Hausplanung möglich: über Bauträger Finanzierung über Swiss Life Select auf Wunsch Provisionsfrei für den Käufer Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer [Tel] oder via [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus - hochwertig und durchdacht geplant Ihr neues Wohndomizil - Einfamilienhaus Wally 130 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 130m² auf 2 Geschossen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design - alles unter dem Leitgedanken: "Wohnen muss wieder leistbar werden." Hier erleben Familien oder Paare, wie komfortables, stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Preis vereint werden kann. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum , der genügend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein Technikraum , ein Arbeits- oder Hobbyzimmer für individuelle Nutzung sowie ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional. Das Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und lichtdurchflutet. Zwei Türen führen direkt in den Garten , sodass Sie das Leben im Freien jederzeit genießen können - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum , der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiges Einfamilienhaus inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist. Einige Highlights im Überblick: WALLMENT- Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm WINDOWMENP- Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegegn Aufpreis) Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung Hochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex Aufpreis für Walmdach € 4.880,- ... und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte den angefügten Ausstattungsbeschreibung * nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung! * Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis * Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht Lage - idyllisch, naturnah und verkehrsgünstig Das Haus entsteht in Pesendorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in 4675 Weibern . Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Feldern bietet die Umgebung ein besonders entspanntes Wohnumfeld - ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung : Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Alltag und Freizeit bestens kombiniert werden können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlicher Beratung , um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wunderschöne Wohngegend in Pesendorf (Teil von Weibern) mit hervorragender Verkehrsanbindung und idealer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A8 sowie die exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Apotheke, Ärzten und allen weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Weibern im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel zu einem idealen Wohnort. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Gallspach vereint zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Bauausführung und einem durchdachten Raumkonzept. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen mit Ruhe und Komfort suchen. Bereits die stilvolle Außenansicht inkl. Garageneinfahrt lässt bereits erahnen, was Sie im Inneren erwartet: Großzügige 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ausstattungshighlights Moderne Architektur mit klaren Linien und viel Tageslicht Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Echtholzparkett, großformatige Fliesen) Moderne, energieeffiziente Heizungstechnologie (z. B. Luft-Wärmepumpe) Erstklassige Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC inkl. Fenster Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Abstellräume und Platz für Waschmaschine/Trockner Privater Gartenbereich mit Terrasse - ideal zum Entspannen oder für Grillabende mit Familie oder Freunden Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Zuhause zum Wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. *Gemäß AI-Act möchten wir auf KI-generierte Inhalte hinweisen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer begehrten, zentral gelegenen Wohngegend von Gallspach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung In absoluter Ruhelage am Ortsrand von Wallern an der Trattnach erwartet dich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 2.000 m². Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Trattnach, umgeben von Altbaumbestand, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Video: https://www.instagram.com/reel/DLa Gr2FN7-N/? igsh=c XVo MXY1Zjl5M2Zj Das Haus wurde ursprünglich ca. 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2000 um ein Obergeschoss in moderner Holzriegelbauweise erweitert. Insgesamt stehen ca. 130 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Ausstattung & Highlights Großzügiges Grundstück in Einzellage mit Altbaumbestand Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zentralheizung mit moderner Luftwärmepumpe Zusätzlich zwei gemütliche Holzöfen Voll erschlossen: Ortswasser, Ortskanal Balkon mit Blick ins Grüne Nebengebäude mit ca. 20 m² Nutzfläche und integrierter Garage Ca. 3 Freistellplätze gepflegter Zustand mit natürlichem Charme Besonderheit für Käufer: innen Die derzeitige Eigentümerin plant, das Haus nach dem Verkauf noch bis ca. März 2027 zu bewohnen und dafür eine monatliche Miete von 500 € zu bezahlen. Diese Übergangslösung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kaufpreisreduktion bzw. zur Unterstützung bei der Finanzierung. Lage Die Liegenschaft an der Trattnachstraße befindet sich in naturnaher Alleinlage am Rande von Wallern an der Trattnach. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Ruhe und der Nähe zum Wasser - ideal für Menschen, die dem Alltag entfliehen und im Grünen ankommen möchten. Gleichzeitig ist die Gemeinde infrastrukturell gut angebunden - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind rasch erreichbar. Fazit Ein echtes Refugium für Individualist: innen und Naturliebhaber, die ländliche Ruhe schätzen und ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen - sei es als späterer Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als nachhaltige Investition. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Kleine feine Landwirtschaft in 4084 St.Agatha. - tolle Lage - ausreichend Wohn- und Arbeitsfläche - perfekt für Selbständige und Naturliebhaber - Grundstücksfläche 27.410m2 Alle Details zur Immobilie finden Sie in unserem Expose, welches für Sie auf der Sueno-Website zum Download bereit steht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Bernhard Puchberger - www.sueno.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

In Tollet, einer idyllischen Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, wartet ein traumhaftes Grundstück auf neue Besitzer. Das Grundstück umfasst 889 m² und befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlungslage mit traumhaftem Bergblick – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses besondere Grundstück bietet Raum für Visionen und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in Gallspach, einem charmanten Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität bietet. Wir präsentieren Ihnen hier ein außergewöhnliches Grundstück, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 1.011 m² eröffnet es Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Baupläne. Dieses gemischte Anwesen besticht durch seine ruhige Lage und die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge. Der vorhandene Garten bietet Ihnen nicht nur Raum zur Entspannung, sondern inspiriert auch zur kreativen Gartennutzung und Gestaltung. Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist das Fehlen eines Bauzwangs, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Projekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren - sei es ein Wohnhaus, ein Atelier oder eine Kombination aus beidem. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung gewährleistet Ihnen Flexibilität in der Planung. Profitieren Sie von dem enormen Baupotenzial und entdecken Sie die zahllosen Möglichkeiten, die dieses besondere Angebot bereithält. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem herausragenden Grundstück in Gallspach. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel näher vorzustellen. weitere Informationen: Highlights: Ruhige Lage kein Bauzwang atemberaubende Aussicht auf die Berge viel Baupotenzial und vieles mehr... Lage: Dieses vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gallspach, eingebettet in die malerische Landschaft des oberösterreichischen Alpenvorlandes. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, in kürzester Zeit die umliegenden Zentren zu erreichen. Insbesondere die Nähe zu Grießkirchen bietet eine interessante Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten einer zauberhaften Naturlandschaft. Gallspach selbst zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was den Standort sowohl für Privatpersonen als auch für gewerbliche Investoren äußerst attraktiv macht. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, und werden Sie Teil eines wachsenden und lebendigen Umfelds, das Ihnen und Ihren Vorhaben den idealen Raum bietet, um zu gedeihen. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Landwirtschaft #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Herein ins gemütliche Zuhause! Das gemütliche 2-Parteien-Haus in der Leharstraße in Bad Schallerbach überzeugt durch eine ruhige Südhanglage, tolle Aussicht in die Thermenregion und eine praktische Raumaufteilung auf rund 180 m² Wohnfläche. Der gepflegte Garten mit Pool, Gartenhütte und zwei Terrassen bietet eine einladende Wohlfühloase. Zusätzlich stehen Keller, Garage und eigene Zufahrt zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen, Wohngemeinschaften oder als Anlageobjekt mit zwei gut trennbaren Einheiten. Es bietet ein hohes Entwicklungspotenzial, sowohl durch Modernisierung als auch durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Anleger können ohne Aufwand sofort vermieten und mit bis zu ca. 5 % Rendite rechnen, sowie von Wertsteigerungschancen profitieren. Highlights Gemütliches 2‑Parteien‑Haus - auch ideal für Investoren 5% Rendite sofort erzielbar Tolle Aussicht in die Thermenregion Bad Schallerbach Praktische Aufteilung Garten mit Pool & Gartenhütte Inkl. 2 Terrasse & 2 Balkone Tolle Südlage mit Weitblick Inkl. Keller und Garage Ruhige Lage und letzte Häuserreihe vor Wiesen und Felder Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 180 m²Grundstück: 603 m² (Widmung: Wohngebiet) Baujahr: 1963 mit Zubau 1987 – Massivbauweise Garage Dacherneuerung (Kaltdach) Gas-Zentralheizung (mit Leitungsanschluss) Teilunterkellerung mit ca. 37 m²Kaufpreis: € 419.000,–Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <675m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.775m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <575m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zinshauspaket im Share Deal - 30 neuwertige Wohneinheiten in Aistersheim und Neukirche an der Vöckla Sie bekommen bei Anfrage die Exposés zu beiden Häusern. Diese sind nur zusammen erwerbbar. Objektbeschreibung - Aistersheim Im Herzen von Aistersheim befindet sich ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten, das sich ideal als Anlageobjekt eignet. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Planung, hochwertige Ausführung und zukunftssichere Bauweise. Die Anlage verfügt über insgesamt 22 Stellplätze - ein Mix aus Außen- und überdachten Abstellmöglichkeiten. Raumkonzept & Ausstattung Die funktionalen Grundrisse bieten modernen Wohnkomfort mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmern, Badezimmern, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Alle Wohnungen verfügen über private Außenflächen - Balkone, Loggien oder Terrassen - und schaffen damit ein freundliches, helles Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Im Kellergeschoss befinden sich: - ein Technikraum, - ein allgemeiner Trockenraum, - sowie ein Kellerabteil je Wohneinheit. Im Erdgeschoss stehen zudem ein gemeinschaftlicher Müll- und Fahrradbereich zur Verfügung - funktional, sauber und auf die Bedürfnisse moderner Bewohner: innen abgestimmt. Bauweise & Qualität Das Gebäude wurde in massiver, moderner Bauweise errichtet und erfüllt aktuelle bautechnische und energetische Standards. Hochwertige Materialien, solide Ausführung und eine gepflegte Gesamtanlage garantieren Werterhalt, geringen Instandhaltungsaufwand und langfristige Vermietbarkeit. Fazit Das Mehrparteienhaus in Aistersheim vereint stabile Renditechancen, zeitgemäße Architektur und bewährte Bauqualität - ein Anlageobjekt mit Zukunft, das durch Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort überzeugt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Eine Immobilie mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt. Direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche, vier gut geschnittenen Wohnungen und einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen: Teile der Elektrik, Bäder und Wohnungen wurden bereits saniert – ideal für Investoren, die sofort Erträge generieren möchten, aber gleichzeitig Raum für Entwicklung schätzen. Aufteilung des Objekts Erdgeschoss Nutzfläche inkl. Gang: ca. 188 m²Der Gewerbebereich bietet alles, was eine erfolgreiche Gastronomie oder alternative Nutzung benötigt – mit Herz, Atmosphäre und einer ganz besonderen Lage: Gleich links beim Eingang: große Gaststube mit Bar Hinter der Bar: Zugang zur Küche Weiterer Gastraum im hinteren Bereich, über eine Türe erreichbar Rechts vom Eingang: charmante zweite Gaststube Damen- & Herren-WCs Zugang zum Garten, nutzbar als Gastgarten, Gemeinschaftsgarten oder individuell aufteilbar für die Wohnungen1. Obergeschoss – gesamte Wohnfläche ca. 190 m²Wohnung 1 – ca. 47 m², 2 Zimmer Klein, fein und ideal für Singles oder Pendler. Wohnung 2 – ca. 143 m², 4 Zimmer Hell, großzügig und voller Leben – ein Zuhause mit beeindruckender Atmosphäre. Stiegenhaus: ca. 8 m²Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m²2. Obergeschoss – gesamte Wohnfläche ca. 188 m²Wohnung 3 – ca. 104 m², 4 Zimmer Weitläufig, lichtdurchflutet – perfekt für Familien. Wohnung 4 – ca. 84 m², 3 Zimmer Gemütlich, hell und voller Charme. Stiegenhaus: ca. 12 m²Gesamt-Nutzfläche: ca. 200 m²Dachgeschoss – seltenes Ausbaupotenzial (ca. 195 m²) Der Dachboden ist ein absolutes Highlight. Mit knapp 195 m² bietet er die Chance, mindestens eine große oder sogar mehrere Wohneinheiten zu schaffen – eine wahre Goldgrube für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial sofort erkennen. Der Keller umfasst ca. 20 m² und beherbergt aktuell die Ölheizung. Lage direkt am Marktplatz Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haag am Hausruck, direkt am lebendigen Marktplatz. Sie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz, eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Bank, Ärzten, Kindergarten und Schulen sowie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Verkehr. Die A8 Richtung Wels/Linz oder Ried/Passau ist in kurzer Fahrtdistanz erreichbar. Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit Kombination aus Gewerbe + 4 Wohnungen Ausbaupotenzial von knapp 200 m²Zentrumslage – gehoben, historisch, lebendig Große Flächen – selten in dieser Form erhältlich Teilmodernisiert, sofort vermietbar Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen Perfekte Mischung aus laufender Rendite & Wertsteigerung Kontakt Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]