Immobilien kaufen in 9570 Ossiach

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Seeblick, Gartenbezug und außergewöhnlicher Freiheit Diese außergewöhnliche Wohnung im Gartengeschoss bietet auf rund 107,80 m² ein besonderes Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen am Ossiacher See. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden, nahezu unverbaubaren Blick über den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und modernes Wohnen zu einem ganz besonderen Lebensgefühl. Ein besonderes Highlight ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung . Damit eignet sich diese Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als exklusiver Rückzugsort für Wochenenden, Ferien und persönliche Auszeiten am See - eine Möglichkeit, die am Ossiacher See nur äußerst selten zu finden ist. Ihre Highlights auf einen Blick 107,80 m² großzügige Wohnfläche eigener Gartenbereich Seltene Zweitwohnsitzwidmung traumhafter Panoramablick über nahezu den gesamten Ossiacher See Umfassend modernisiertes Wohnhaus Nur drei exklusive Wohneinheiten Hochwertige, moderne Architektur Großzügige Fensterflächen und moderne Schiebetüren Neu gestaltete Außenanlagen und Stellplätze Wallbox-Anschlussmöglichkeiten Hochwertige Sicherheitseingangstüren Videokameraüberwachung zu jeder Wohnung Die Gartenwohnung befindet sich derzeit zu rund 70 % in der Fertigstellung (voraussichtliche Fertigstellung September 2026). Zwei Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden, Kaufpreis € 40.000,-. Umfassend modernisiert - hochwertig und zukunftsorientiert Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und architektonisch neu gestaltet. Die Maßnahmen reichen von einer zusätzlichen 16 cm starken Wärmedämmung und einer vollständigen Erneuerung des Daches bis hin zu einer modernen Fassadengestaltung mit Holz- und Steinakzenten. Sämtliche Fenster und Schiebetüren werden durch hochwärmedämmende Alu Clip-Kunststoffelemente ersetzt. Auch die Abwasserleitungen, die Elektroinstallationen sowie die Bereiche der Allgemeinflächen werden umfassend erneuert. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und die Außenanlagen werden neu gestaltet. Zusätzlich entstehen fünf Stellplätze, drei davon mit Vorbereitung für einen Wallbox-Anschluss. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich einen exklusiven Rückzugsort mit Seeblick und Zweitwohnsitzwidmung am Ossiacher See sichern möchten. Lage: Der Ossiacher See zählt zu den schönsten und vielseitigsten Seen Kärntens und liegt eingebettet in eine beeindruckende alpine Landschaft. Das klare Wasser, die umliegenden Berge und die besondere Kombination aus Natur, Erholung und ganzjähriger Freizeitqualität machen die Region zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel. Die idyllische Gemeinde Ossiach liegt direkt am See und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren und Genießen. Im Sommer lädt der See zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Berge ganzjährig zu Wanderungen, Ausflügen und Wintersport einladen. Durch die zentrale Lage in Kärnten sind auch die Städte Villach und Klagenfurt sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele bequem erreichbar. Die Region bietet zudem eine hervorragende internationale Anbindung und liegt nahe der Grenzen zu Italien und Slowenien. Der Ossiacher See vereint damit auf einzigartige Weise österreichische Lebensqualität, alpine Natur, mediterranes Lebensgefühl und internationale Erreichbarkeit. Ein besonderer Ort für alle, die das Leben am Wasser lieben und gleichzeitig die Nähe zu Bergen, Kultur und den schönsten Regionen Südösterreichs schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartige Lage. Atemberaubender Seeblick. Nachhaltig modernisiert. In einer der begehrtesten Lagen am Ossiacher See entsteht eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit nur drei exklusiven Eigentumswohnungen. Das vollständig modernisierte Haus in Ossiach 57, 9570 Ossiach, begeistert durch seine erhöhte Lage und einen beeindruckenden Panoramablick über nahezu den gesamten Ossiacher See - eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Kärntens. Ein besonderes Highlight und eine absolute Rarität: Die Wohnungen verfügen über eine Zweitwohnsitzwidmung. Damit eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten - sowohl als exklusiver Rückzugsort für die eigene Freizeit und Erholung als auch als langfristige Investition in eine der begehrtesten Ferienregionen Österreichs. Eine solche Widmung ist am Ossiacher See äußerst selten und macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Architektur trifft auf Natur Das komplett modernisierte Wohnhaus verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine einzigartige Aussichtslage. Großzügige Fensterflächen und moderne Schiebetüren holen die Landschaft direkt in die Wohnräume und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fassadengestaltung wird durch moderne Holz- und Steinverkleidungen geprägt. Ergänzt wird das hochwertige Erscheinungsbild durch die umfassende technische und bauliche Modernisierung des gesamten Gebäudes. Umfangreiche Modernisierung auf höchstem Niveau Im Zuge der Modernisierung werden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt: zusätzliche Wärmedämmung mit 16 cm XPS und weißem Edelputz vollständige Dacherneuerung inklusive Lattung, Thermounterbahn, Dachziegeln und Blecharbeiten in Anthrazit moderne Fassadengestaltung mit Holz- und Steinverkleidungen vollständiger Austausch der Fenster und Schiebetüren durch hochwärmedämmende Alu Clip-Kunststoffelemente Neugestaltung und Neukonstruktion der Balkongeländer komplette Neugestaltung des Gartens Errichtung von fünf Stellplätzen Vorbereitung für Wallbox-Anschlüsse an drei Stellplätzen Neugestaltung des gesamten Treppenhauses und Eingangsbereichs Erneuerung der Elektrik auf den Allgemeinflächen und in den Wohnungen moderne Elektroinstallation mit vier Zählern und eigener Unterverteilung je Wohnung hochwertige Gaulhofer-Sicherheitseingangstüren Videokameraüberwachung zu jeder Wohnung Die Wohnungen TOP 2 im Erdgeschoss und TOP 3 im Dachgeschoss sind bereits fertiggestellt. TOP 1 im Gartengeschoss befindet sich derzeit zu rund 70 % in der Fertigstellung. Eine seltene Gelegenheit am Ossiacher See Diese Immobilie vereint, was am Kärntner Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden ist: eine privilegierte Aussichtslage, ein weitläufiger Panoramablick, umfassende Modernisierung, hochwertige Architektur, großzügige Wohnflächen und eine seltene Zweitwohnsitzwidmung. Ob als privater Rückzugsort am See, als stilvoller Ferienwohnsitz oder als langfristige Investition - diese drei Wohnungen bieten eine außergewöhnliche Möglichkeit, sich einen exklusiven Platz an einem der schönsten Seen Kärntens zu sichern. Wo der Blick über den See zum täglichen Luxus wird. TOP 1 - Gartengeschoss 107,80 m² Wohnfläche zzgl. 19,73 m² Terrasse zzgl. ca. 87 m² Eigengarten (voraussichtliche Fertigstellung September 2026) Kaufpreis: € 810.000,- zzgl. Doppelstellplatz € 40.000, Eine großzügige Wohnung mit direktem Bezug zum Garten und der beeindruckenden Landschaft des Ossiacher Sees. Ideal für all jene, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Aussicht verbinden möchten. TOP 2 - Erdgeschoss 129,36 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Balkon (Wohnung fertiggestellt) Kaufpreis: € 996.000,- zzgl. Garage (ca. 21,06 m²) € 25.000,- zzgl. 1x Freiabstellplatz € 15.000,- Eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und spektakulärem Blick über den Ossiacher See. TOP 3 - Dachgeschoss 136,14 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18,7 m² Balkon (Wohnung fertiggestellt) Kaufpreis: € 1.090.000,- zzgl. Doppelstellplatz € 40.000,- Das Highlight des Hauses: Eine großzügige Dachgeschosswohnung mit weitläufigem Panorama und einem einzigartigen Blick über den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und machen die außergewöhnliche Aussicht zum täglichen Erlebnis. Lage: Der Ossiacher See zählt zu den schönsten Seen Kärntens und begeistert durch seine einzigartige Verbindung aus kristallklarem Wasser, beeindruckender Berglandschaft und ganzjähriger Freizeitqualität. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren und Genießen und ist zugleich ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Villach, Klagenfurt sowie ins nahegelegene Italien und Slowenien. Ossiach steht für österreichische Lebensqualität in einer außergewöhnlichen Naturkulisse - mit alpinem Panorama, mediterranem Lebensgefühl und internationaler Erreichbarkeit. Gerade diese besondere Kombination macht den Ossiacher See zu einem begehrten Wohn- und Zweitwohnsitzstandort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügigkeit, Architektur und ein unvergleichlicher Blick über den Ossiacher See Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit rund 129,36 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen in einer der schönsten Lagen rund um den Ossiacher See. Der unverbaubare Blick über den See und die umliegende Bergwelt prägt das gesamte Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innenraum und Landschaft und lassen die Kärntner Natur zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens werden. Die seltene Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zu einer besonderen Rarität. Sie bietet die Möglichkeit, einen exklusiven Lebensmittelpunkt oder privaten Rückzugsort am Ossiacher See zu schaffen - unabhängig davon, ob die Wohnung ganzjährig oder überwiegend für persönliche Auszeiten genutzt wird. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig modernisierten Haus mit nur drei Wohneinheiten. Ihre Highlights auf einen Blick 129,36 m² großzügige Wohnfläche Balkonwohnung in privilegierter Lage am Ossiacher See Weitläufiger Panoramablick über nahezu den gesamten Ossiacher See Seltene Zweitwohnsitzwidmung Umfassend modernisiertes Wohnhaus Großzügige Fensterflächen und moderne Schiebetüren Hochwertige, moderne Architektur mit Holz- und Steinakzenten Nur drei Wohneinheiten im gesamten Haus Eigene Garage und zusätzlicher Freistellplatz optional erwerbbar Wallbox-Anschlussmöglichkeit Hochwertige Gaulhofer-Sicherheitseingangstür Videokameraüberwachung zu jeder Wohnung Für zusätzlichen Komfort stehen der Wohnung eine eigene Garage sowie ein eigener Freistellplatz zur Verfügung. Die Garage kann um € 25.000,- und der Freistellplatz um € 15.000,- zusätzlich erworben werden. Umfassend modernisiert - hochwertig und zukunftsorientiert Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und architektonisch neu gestaltet. Die Maßnahmen reichen von einer zusätzlichen 16 cm starken Wärmedämmung und einer vollständigen Erneuerung des Daches bis hin zu einer modernen Fassadengestaltung mit Holz- und Steinakzenten. Sämtliche Fenster und Schiebetüren werden durch hochwärmedämmende Alu Clip-Kunststoffelemente ersetzt. Auch die Abwasserleitungen, die Elektroinstallationen sowie die Bereiche der Allgemeinflächen werden umfassend erneuert. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und die Außenanlagen werden neu gestaltet. Zusätzlich entstehen fünf Stellplätze, drei davon mit Vorbereitung für einen Wallbox-Anschluss. Eine exklusive Wohnadresse für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Seeblick zu schätzen wissen. Lage: Der Ossiacher See zählt zu den schönsten und vielseitigsten Seen Kärntens und liegt eingebettet in eine beeindruckende alpine Landschaft. Das klare Wasser, die umliegenden Berge und die besondere Kombination aus Natur, Erholung und ganzjähriger Freizeitqualität machen die Region zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel. Die idyllische Gemeinde Ossiach liegt direkt am See und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren und Genießen. Im Sommer lädt der See zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Berge ganzjährig zu Wanderungen, Ausflügen und Wintersport einladen. Durch die zentrale Lage in Kärnten sind auch die Städte Villach und Klagenfurt sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele bequem erreichbar. Die Region bietet zudem eine hervorragende internationale Anbindung und liegt nahe der Grenzen zu Italien und Slowenien. Der Ossiacher See vereint damit auf einzigartige Weise österreichische Lebensqualität, alpine Natur, mediterranes Lebensgefühl und internationale Erreichbarkeit. Ein besonderer Ort für alle, die das Leben am Wasser lieben und gleichzeitig die Nähe zu Bergen, Kultur und den schönsten Regionen Südösterreichs schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ganz oben. Ganz besonders. Mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 136,14 m² Wohnfläche ist das Highlight der exklusiven Wohnimmobilie in Ossiach. Die erhöhte Lage ermöglicht einen spektakulären, nahezu unverbaubaren Blick über den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Durch die großzügigen Fensterflächen und modernen Schiebetüren wird dieses Panorama zum festen Bestandteil des Wohnens. Die Wohnung verbindet großzügige Architektur mit modernem Komfort und einer außergewöhnlichen Lage. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Natur, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise vereint. Ein herausragendes Merkmal ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung . Gerade in dieser Lage stellt sie eine außergewöhnliche Möglichkeit dar, eine exklusive Wohnung am Ossiacher See auch als persönlichen Ferien- und Zweitwohnsitz zu nutzen. Ihre Highlights auf einen Blick 136,14 m² großzügige Wohnfläche Exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Panoramablick Einzigartiger Blick über nahezu den gesamten Ossiacher See Seltene Zweitwohnsitzwidmung Großzügige Fensterflächen und moderne Schiebetüren Lichtdurchflutete Wohnräume mit beeindruckendem Ausblick Umfassend modernisiertes Wohnhaus Hochwertige, moderne Architektur mit Holz- und Steinakzenten Nur drei Wohneinheiten im gesamten Haus Doppelstellplatz optional um € 40.000,- erwerbbar Wallbox-Anschlussmöglichkeit Hochwertige Gaulhofer-Sicherheitseingangstür Videokameraüberwachung zu jeder Wohnung Umfassend modernisiert - hochwertig und zukunftsorientiert Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und architektonisch neu gestaltet. Die Maßnahmen reichen von einer zusätzlichen 16 cm starken Wärmedämmung und einer vollständigen Erneuerung des Daches bis hin zu einer modernen Fassadengestaltung mit Holz- und Steinakzenten. Sämtliche Fenster und Schiebetüren werden durch hochwärmedämmende Alu Clip-Kunststoffelemente ersetzt. Auch die Abwasserleitungen, die Elektroinstallationen sowie die Bereiche der Allgemeinflächen werden umfassend erneuert. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und die Außenanlagen werden neu gestaltet. Zusätzlich entstehen fünf Stellplätze, drei davon mit Vorbereitung für einen Wallbox-Anschluss. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich einen außergewöhnlichen Zweitwohnsitz mit unvergleichlichem Seeblick am Ossiacher See wünschen. Lage: Der Ossiacher See zählt zu den schönsten und vielseitigsten Seen Kärntens und liegt eingebettet in eine beeindruckende alpine Landschaft. Das klare Wasser, die umliegenden Berge und die besondere Kombination aus Natur, Erholung und ganzjähriger Freizeitqualität machen die Region zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel. Die idyllische Gemeinde Ossiach liegt direkt am See und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren und Genießen. Im Sommer lädt der See zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Berge ganzjährig zu Wanderungen, Ausflügen und Wintersport einladen. Durch die zentrale Lage in Kärnten sind auch die Städte Villach und Klagenfurt sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele bequem erreichbar. Die Region bietet zudem eine hervorragende internationale Anbindung und liegt nahe der Grenzen zu Italien und Slowenien. Der Ossiacher See vereint damit auf einzigartige Weise österreichische Lebensqualität, alpine Natur, mediterranes Lebensgefühl und internationale Erreichbarkeit. Ein besonderer Ort für alle, die das Leben am Wasser lieben und gleichzeitig die Nähe zu Bergen, Kultur und den schönsten Regionen Südösterreichs schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese einzigartige Seeimmobilie befindet sich am ruhigen und sonnigen Südufer des Ossiacher Sees unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet des Bleistätter Moors. HIGHLIGHTS: PROVISIONSFREI SEEIMMOBILIE mit unverbaubarem SEEBLICK, direkter Uferlage und uneinsehbarer Privatsphäre am wunderschönen Südufer des Ossiacher Sees der eigene PRIVATBADESTRAND mit ca. 500 m2 Fläche in unmittelbarer Fußnähe am eigenen Grundstück ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet jeglichen Komfort: eigene STEGANLAGE WC & Dusche vor Ort eigener SPIND (Platz für Liegestühle, Sonnenschirm, etc.) SUP Board Ständer ideal geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Küche : Materialien: Echtholzoberflächen im Wohnraum und ein hochwertiger Eichenparkett harmonieren mit einem in Naturtönen gehaltenem Farbkonzept. Stauraum: ein durchdachtes Raumkonzept schafft Platz für alles Nötige und ausreichend Garderobe. hochwertige Siemens Geräte (Induktion, Backofen, flüsterleiser Kühlschrank mit Gefrierfach), eine Dunstabzugshaube mit Abluft und ein Geschirrspüler komplettieren die grifflose Einbauküche. drehbarer SAT-TV (Wandmontage) Bad mit Echtglasdusche (Hüppe) und Möglichkeit für einen Waschturm (Waschmaschine und Trockner übereinander) großzügiger, witterungsgeschützter Balkon (ca. 12,61 m²) mit wunderschönem Panorama See- und Bergblick über den Ossiachersee bis hin zur Gerlitzen, dem Hausberg des Ossiacher Sees bis zu 4 Schlafgelegenheiten (ein Bett mit 160 oder 180x200 cm findet Platz in der Nische und eine Couch mit Schlaffunktion ist vorhanden 140x200cm) Insektenschutz an Fenster und Türe sorgen für eine entspannte Ruhe in der Nacht bei offenem Fenster ein Kellerabteil bietet Platz für Rad, Ski etc. geringe Betriebskosten für Wohnung & Parkplatz von derzeit rund € 155 / Monat inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung . ein überdachter CARPORT direkt vor dem Haus bietet Schutz vor Wind und Wetter und kann um € 15.000 erworben werden unmittelbare, fußläufige Nähe zum BLEISTÄTTER MOOR - ein artenreiches Natur-, Landschafts- und Europaschutzgebiet NAHERHOLUNGSGEBIETE in unmittelbarer Nähe für div. Aktivitäten im Sommer und Winter: Ossiacher Tauern - direkt hinter dem Haus (perfekt ausgebautes Trailnetzwerk) Gerlitzen - ca 15 Minuten (Wandern, Skifahren etc.) Bad Kleinkircheim und Turracher Höhe mit unzähligen Pistenkilometern - ca 30 bis 40 Minuten Hochrindl , das ideale Familienskigebiet - ca 35 Minuten Die Wohnung wurde wenig genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. AUGENWEIDE - ein hochwertiges Projekt der Kollitsch Gruppe (2019/2020) Bei Interesse ersuche ich höflich um einen Erstkontakt per Mail und melde mich im weiteren Verlauf sehr gerne persönlich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses Apartmenthaus mit Seezugang und herrlichem Blick auf See und Berge liegt leicht erhöht in einem sonnendurchfluteten Ortsteil von Ossiach auf der Südseite des Sees. Es ist im Innern völlig renoviert und hochwertig modernisiert worden, aber äusserlich bewusst im örtlichen Landhausstil erhalten geblieben. Die Lage der Liegenschaft in einer Sackgasse abseits der Hauptuferstrasse erlaubt es, von einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend zu sprechen. Der zur Verfügung stehende, nicht öffentliche Seezugang mit grosser Liegewiese, Steg, Umkleidekabinen, Dusche und WC, ist fussläufig, mit dem Fahrrad und auch mit dem PKW sehr leicht erreichbar (400m Entfernung). Das Haus selbst besteht aus drei individuellen Wohneinheiten mit erstklassiger Ausstattung. Eine Wohnung mit 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse, Garten und Holzhütte. Eine weitere Wohnung mit ebenfalls 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) liegt im Erdgeschoss mit Terrassen und Balkon, und die dritte Wohneinheit mit 75 m² Wohnfläche (2 Zimmer) ist im Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse angesiedelt. Von allen Wohnungen, Terrassen und Balkonen haben Sie eine fantastische, unverbaubare Sicht auf den See und die wunderschöne Bergwelt. Die Liegenschaft besitzt zusätzlich ein vielfältig benutzbares angebautes Gartenhaus mit eigenem Zugang und grosser Sonnenterrasse (ev. für Empfänge, Grillparties, usw.). Die drei getrennten Wohneinheiten bieten Ihnen die Möglichkeit des Wohnens als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz oder aber auch der Ferienvermietung. Ein Apartmenthaus für See- und Bergliebhaber, aber auch für freizeitbegeisterte Schwimmer, Wanderer, Skiläufer und Radfahrer in einer Region, in der Lebensqualität und angenehmes Wetter Programm sind. Bitte melden Sie sich direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Seejuwel am Ossiacher See Ein Refugium direkt am Wasser An einem der schönsten Plätze des Ossiacher Sees erwartet Sie eine außergewöhnliche Seeliegenschaft, wie sie heute nur noch äußerst selten am Markt zu finden ist. Eingebettet in ein rund 2.559 m² großes Seegrundstück mit leichter Hanglage vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Großzügigkeit und einen unverbaubaren Blick über den türkisblauen See bis zur beeindruckenden Bergkulisse Kärntens. Mit einer Grundstückstiefe von rund 83 Metern und einer Uferlänge von 27 Metern bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Exklusivität und Lebensqualität. Das Wohnhaus Das im Jahr 1988 errichtete und 2021 mit viel Feingefühl renovierte Seehaus verfügt über rund 154 m² Wohnfläche sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit traumhaftem Seeblick. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kamin, einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Seeseite des Hauses erstreckt und zu jeder Tageszeit einen spektakulären Blick über den Ossiacher See bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Von den seeseitig gelegenen Zimmern gelangen Sie auf den Balkon, der ebenfalls einen unvergleichlichen Ausblick über Wasser und Berge eröffnet. Im Untergeschoss stehen großzügige, helle Lagerräume zur Verfügung. Das Haus wird mittels Elektroheizung sowie Kamin beheizt und ist selbstverständlich an sämtliche öffentliche Versorgungsleitungen angeschlossen. Ein Seegrundstück mit außergewöhnlichen Besonderheiten Nur wenige Seeliegenschaften verfügen über eine derart hochwertige Kombination an privaten Seeanlagen. Ein charmantes Badehaus direkt am Wasser lädt zum Entspannen nach dem Schwimmen oder als privater Rückzugsort für Familie und Gäste ein. Ein weiteres Highlight bildet das liebevoll gestaltete Bootshaus mit Balkon über dem Wasser sowie dem ausgebauten Dachgeschoss – der stilvollen Captain's Corner. Dieser gemütliche Aufenthaltsraum mit eigenem WC bietet einen einzigartigen Rahmen für gesellige Abende mit Blick über den See. Der rund 26 Meter lange Badesteg, eingebettet zwischen Schilf und Seerosen, führt weit in den See hinaus und schafft eine besonders romantische Atmosphäre. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und unverfälschte Natur. Eine Seeliegenschaft mit Bootshaus, Badehaus und großzügigem Privatsteg zählt heute zu den seltensten Immobilienangeboten Kärntens. Lage Die Liegenschaft befindet sich am malerischen Ossiacher See, einer der beliebtesten Seen Kärntens. Die Region verbindet Natur, Sport und Erholung auf höchstem Niveau. Ob Segeln, Schwimmen, Wasserski oder Radfahren im Sommer sowie Skifahren auf der nahegelegenen Gerlitzen Alpe im Winter – diese Lage bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Villach: ca. 15 Minuten Talstation Gerlitzen: ca. 15 Minuten Flughafen Klagenfurt: ca. 30 Minuten Wörthersee und Faaker See in unmittelbarer Nähe Venedig, Wien oder München in etwa 2,5 bis 4 Stunden erreichbar Die Highlights auf einen Blick Widmung als Freizeitwohnsitz - ca. 2.559 m² Seegrundstück - ca. 154 m² Wohnfläche - 27 Meter privates Seeufer - 26 Meter Badesteg - Bootshaus mit Captain's Corner - separates Badehaus - großzügige Seeterrasse und Balkon - 2021 hochwertig renoviert - unverbaubarer Panoramablick - außergewöhnlich seltene Seeliegenschaft in Kärnten Energieausweis: HWB 93 Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Hoch über dem Ossiacher See befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus mit unverbaubarer Fernsicht – ein echtes Juwel in ruhiger Traumlage. Das Haus wurde erstmals 2009 bezogen und bietet auf rund 360 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Zur Hauptwohnebene gehören ein separater Büroraum mit ca. 90 m² und eigenem Eingang sowie zusätzlich eine knapp 60 m² große Einliegerwohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, die sich noch im unfertigen Ausbau befindet – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Natürliche Materialien wie Zirbenholz, Naturstein und Vollholzelemente schaffen ein behagliches Wohnklima. Ein großer Kachelofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre, während moderne Ausstattung wie BUS-System und zentrale Staubsaugeranlage höchsten technischen Komfort bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage. Ein einzigartiges Zuhause in traumhafter Lage – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in attraktiver, fußläufiger Lage zum Ossiacher See und bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück sowie einem Baderecht am Ossiacher See. Mit einer Nutzfläche von ca. 240 m² auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das in den Jahren um 1980 errichtete Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, durch eine Modernisierung die Immobilie nach individuellen Vorstellungen anzupassen. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das gemeinsam mit dem Esszimmer und der Küche den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Seeblick. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: zwei Räume - derzeit als Büroräume genutzt, Badezimmer, Garderobe, Abstellraum. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Einige der Zimmer bieten einen schönen Blick auf den Ossiacher See und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene: zwei Badezimmer, Toilette, Schrankraum und Loggia. Kellergeschoss: Dieser Bereich bietet reichlich Stauraum sowie die hauseigene Sauna, die nach einem aktiven Tag am See oder in den Bergen zum Entspannen einlädt. Außenbereich: Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Baderecht am Ossiacher See – ein seltenes Privileg!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seeblick Ossiacher See - Wohn- und Gewerbe- Grundstück mit hohem Bauvolumen Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in der Gemeinde Ossiach und besticht durch seine einzigartige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet es sowohl Privatsuchenden als auch Investoren eine einmalige Gelegenheit. Nur wenige hundert Meter vom Seeufer des Ossiacher Sees gelegen, vereint es die Vorzüge von Naturverbundenheit und exzellenter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischen Landschaften, charmanten Wanderwegen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und vielen anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Gerlitzen, die im Norden des Ossiacher Sees liegt, ist ganz nah. Dieser schöne Aussichtsberg gehört zu den besten Gebieten für Skifahrer und Tourengeher in der gesamten Region. Im Sommer verwandelt sich die Gerlitzen in ein Wanderparadies. Wichtige Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die direkte Lage an einer Bundesstraße ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ausgezeichnet. Diese strategische Position eröffnet sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen zahlreiche Möglichkeiten. Der Ossiacher See ist ca. 700 Meter entfernt, und aus den oberen Etagen (ab dem 1. OG) bietet sich ein spektakulärer Blick auf den See, der die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Die zulässige Bebauung umfasst Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeeinheiten. Durch die direkte Anbindung an die Ossiacher See-Süduferstraße eignet sich das Grundstück besonders für eine Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Baugenehmigung ist vorhanden. Besondere Merkmale und Highlights  Ausblick: Bergblick, Fernblick, Seeblick  Lagevorteil: schöne Lage in der Tourismusgemeinde Ossiach, in unmittelbare Nähe zum Ossiacher See (ca. 700 m)  Spektakulärer Seeblick aus den oberen Etagen und Zugang zur Natur, unweit des Wander- und Skiberges Gerlitzen  Infrastruktur: Direkte Anbindung an der Bundesstraße L49, der Ossiacher See-Süduferstraße, Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen  Das Stadtzentrum von Villach mit umfangreicher Infrastruktur ist nur 15 km entfernt.  In ca. 45 bis 50 Minuten erreichen Sie Tarvis in Italien und Kranjska Gora in Slowenien.  Potenzial: Ideal für eine Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe Eckdaten:  Anschrift: Rappitsch 4, A-9570 Ossiach  Grundstücksfläche: 1.837 m²  effektives Bauland (relevant zur Berechnung GFZ): 1.386 m²  Schutzzone 536 m² (nicht bebaubar)  Waldbereich: 85m² (nicht bebaubar)  Bauweise: offen  Anzahl der Geschosse Dorfgebiet: 3 Geschosse  Dorfgebiet: 0,6 x 1.386 m², GFZ ges.= 831,6 m², ca. 277 m² pro Geschoß bei 3 Ebenen  Keller werden angerechnet, wenn sie mehr als 1,0 m aus der Erde herausschauen  Max. Bauhöhe: 3-geschossig: 12,0 m gemessen vom anschließenden Urgelände (ursprünglicher Geländeverlauf) talseitig  Baulinien: Mindestabstand vom Straßenrand: 1,0 m  Stützwände: Höhe max. 2,5 m  Abstand zur Grenze: 0,6 m  Rote Zone generell keine Bebauung möglich. Wildbach und Lawinenverbauung.  Gelbe Zone ist nicht weiter relevant, kann aber nach vorheriger Absprache, bebaut werden Das Grundstück kann sofort erworben werden. Kaufpreis 295.000 € Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Penthouse direkt am Ossiacher See – Lebensqualität zu jeder Jahreszeit Ankommen, durchatmen und jeden Tag das Gefühl von Urlaub genießen: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer der schönsten Seelagen Kärntens. Auf rund 109,74 m² Wohnfläche und einer 26,63 m² großen, westseitigen Seeterrasse erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge und einen unvergleichlichen Blick über den glitzernden Ossiacher See. Der private Badestrand mit Liegewiese und Steganlage liegt direkt vor Ihrer Haustür – für spontane Sprünge ins Wasser und entspannte Sommertage am See. Im Winter erreichen Sie die umliegenden Skigebiete in kurzer Zeit und genießen die perfekte Kombination aus Seeidylle und alpinem Freizeitvergnügen. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – See im Sommer, Skiberg im Winter und Erholung an jedem einzelnen Tag. Zu dem Kaufpreis kommen noch zwei Carport-Stellplätze im Gesamtwert von € 50.000 dazu. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Hoch über dem Ossiacher See befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus mit unverbaubarer Fernsicht ? ein echtes Juwel in ruhiger Traumlage. Das Haus wurde erstmals 2009 bezogen und bietet auf rund 360 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Zur Hauptwohnebene gehören ein separater Büroraum mit ca. 90 m² und eigenem Eingang sowie zusätzlich eine knapp 60 m² große Einliegerwohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, die sich noch im unfertigen Ausbau befindet ? ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Natürliche Materialien wie Zirbenholz, Naturstein und Vollholzelemente schaffen ein behagliches Wohnklima. Ein großer Kachelofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre, während moderne Ausstattung wie BUS-System und zentrale Staubsaugeranlage höchsten technischen Komfort bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage. Ein einzigartiges Zuhause in traumhafter Lage ? perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt.... [Mehr]