Immobilien kaufen mit Seezugang in Kärnten

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Top Seeblickwohnung am Ossiacher See *** Diese besondere Wohnung am Ossiacher See vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die jeden Tag wie Urlaub fühlen lässt. Genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und gleichzeitig ein Paradies für Aktivitäten in der Natur. Panoramafenster eröffnen einen faszinierenden Blick auf das funkelnde Wasser des Sees und die umliegenden Berge. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen perfekten Ort, um die Atmosphäre des Sees zu genießen, und den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Im Inneren treffen Stil und Funktionalität aufeinander: Der durchdachte Grundriss schafft einen offenen Wohnbereich, der Komfort und ein behagliches Ambiente miteinander verbindet. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Gestaltung unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Die Wohnanlage bietet Ihnen Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Mit dem privaten Seezugang haben Sie die Möglichkeit, spontan ins Wasser zu springen, Wassersport zu betreiben oder einfach am Ufer zu entspannen. Die Umgebung des Ossiacher Sees lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Neben Schwimmen und Segeln können Sie hier auch Angeln oder Wasserski fahren. Für Wanderer und Radfahrer bietet die Region ein weitverzweigtes Netz an Wegen, die durch die atemberaubende Natur führen. Im Winter wird die Region zum Eldorado für Wintersportbegeisterte. Das beliebte Skigebiet Gerlitzen ist nur wenige Minuten entfernt und leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem ausgezeichnete Restaurants, kleine Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung kombiniert Luxus, Entspannung und eine einzigartige Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hier genießen Sie die Balance zwischen Aktivität und Erholung, umgeben von der Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum von einer eleganten Seeimmobilie und erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl, an einem außergewöhnlichen Ort zu Hause zu sein. Ausstattung: - Fliesenböden - Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung) // Warmwasser über Zentralheizung - Küche möbliert - Bad mit Dusche,... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das das Herz berührt! Es gibt Orte, die man betritt und sofort weiß: Hier bin ich angekommen. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung ist genau so ein Ort. Eine Rarität, ein Wohntraum, eine selten gewordene Gelegenheit in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Mit Blick in die Berge, in die Weite und in ein Leben voller Komfort und Schönheit. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine Atmosphäre, die kaum in Worte zu fassen ist. Auf rund 50 m² eröffnet sich eine perfekt abgestimmte Raumkomposition: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, stilvoll integrierter Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad mit großer Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Ein großzügiger Garderobenbereich vervollständigt das einzigartige Wohngefühl auf den ersten Metern. Doch es ist nicht nur das Innere, das begeistert. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse – rund 20 m² pures Freiluftglück – und der liebevoll gestaltete Eigengarten schenken Ihnen jene Momente, die man niemals vergisst: Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein, Gespräche mit Freunden, schöne Momente im Abendlicht, der Blick ins Grüne, der die Seele zur Ruhe bringt. Und dann kommt das eigentliche Highlight: Ein privater Seezugang am Millstätter See. Eine großzügige Liegewiese im ehemaligen Strandbad Meixner, exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage „Lebenswert“ – ein Mietgrundstück direkt am Wasser, für 30 Jahre gesichert. Hier wird aus Wohnen ein Lebensgefühl. Urlaub beginnt nicht mehr im Auto – er beginnt vor Ihrer Haustür. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (welche bereits im Kaufpreis enthalten sind) ergänzen das komfortable Gesamtpaket. Die sehr geschmackvolle, neuwertige, stylishe und hochwertige Einrichtung ist von der Eigentümerin abzulösen; für einen sofortigen Start in Ihr neues Leben. Die Umgebung hält, was die Wohnung verspricht: Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, Radstrecken, Strandbäder, Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen – alles, was Ihren Alltag leicht und schön macht. Und im Winter erwarten Sie mehrere Top-Skigebiete, alle in kurzer Zeit erreichbar: Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Gerlitze u.v.m.. Diese Wohnung vereint Eleganz, Natur, Lage und Lebensqualität auf eine Weise, die man nur selten findet. Sie ist Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich – für Menschen, die das Besondere lieben. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am See. Ankommen. Wohlfühlen. Genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusive Villa mit privatem Seezugang am Faaker See Wohnen, wo andere Urlaub machen – ein Anwesen der Extraklasse! Diese märchenhafte Villa mit Bade- und Seezugang wurde 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute als einzigartiges Refugium mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 565 m² auf einem 4.800 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Der prachtvoll gestaltete Garten erinnert an eine edle Parklandschaft und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Die beiden Garagen (60 m² und 25 m²) sind mit E-Ladestationen für PKW und Fahrräder ausgestattet. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnkomfort. Nur rund 2.000 Meter vom privaten Seezugang entfernt genießen Sie Zutritt zu einer gepflegten Liegewiese mit Buffetbereich (nur für Berechtigte) – perfekt für entspannte Sommertage am Wasser. Diese außergewöhnliche Liegenschaft umfasst derzeit 6 Ferienwohnungen (je ca. 70 m², 160 m², 3×45 m²) sowie eine exklusive Haupteinheit mit ca. 230 m² Wohnfläche zur Eigennutzung. Je nach Wunsch und Bedarf lässt sich das Anwesen flexibel anpassen – etwa zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur touristischen Vermietung (Airbnb). Ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über die Schönheit jeder Jahreszeit genießen können – und an dem Lebensqualität, Komfort und Natur in vollkommener Harmonie aufeinandertreffen. Diese Immobilie lässt sich nur schwer in Worte fassen – sehen Sie sie sich an und lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Marina Arvid vereint sämtliche Annehmlichkeiten eines exklusiven Wohnensembles an einem Ort und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Luxus und Privatsphäre. Das eindrucksvolle Ambiente öffnet den Blick auf eine atemberaubende Seekulisse und schafft eine Wohnatmosphäre, die durch Ruhe, Stil und Großzügigkeit besticht. Hier erleben Sie erlesenen Komfort in vollendeter Eleganz – verbunden mit erstklassiger Bauqualität und zeitloser Architektur. Die neun Luxusresidenzen von Marina Arvid sind ebenso individuell wie ihre zukünftigen Bewohner. Jede Einheit überzeugt mit einem außergewöhnlichen Interior Design, erlesenen Materialien, modernster technischer Ausstattung sowie einer hochwertigen Infrastruktur. Die Verbindung aus Ästhetik, Funktionalität und höchster handwerklicher Ausführung macht jede Wohnung zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Die zum Verkauf stehende Penthousewohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von 194 m², drei Schlafzimmer und drei Bäder, offener Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine großzügige Panoramaterrasse mit 50 m² sowie Balkonflächen von insgesamt 35 m². Diese Kombination bietet ein luxuriöses Raumgefühl und schafft zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden mit unvergleichbarem Blick auf den Wörthersee. Der private Seebereich präsentiert sich als malerisches Ensemble aus Badehaus, Badeplatz und der hauseigenen Marina, die sich harmonisch an das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees schmiegt. Hier verschmelzen Land und See zu einem faszinierenden Ambiente, das Entspannung, Exklusivität und unvergleichlichen Lebensstil vereint. Die Marina bietet maximale Freiheit und Mobilität: Eigentümer genießen die Möglichkeit, den Wörthersee komfortabel über den Wasserweg zu erschließen. Ob elegante Restaurants, renommierte Beach Clubs, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten – mit dem Boot erreichen Sie alle Highlights der Region mühelos und stilvoll. Highlights im Überblick: • Exklusiver Seebereich (Badehaus, Badeplatz und Marina) • Große Panoramaterrasse • Fitnessraum mit Ausblick • Gemeinschaftspool • Outdoor-Dusche • Tiefgarage / Lift • Schließfächer im Badehaus Ausstattungsmerkmale: • Klimatisiert • Holz-Alu Fenster • Elektrische Raffstores / Insektenschutz • KNX-Bussystem • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung • E-Ladestationen Projektübersicht: Haus A: • TOP 1 | frei • TOP 2 | reserviert • TOP 3 | frei • TOP 4 | reserviert - TOP 5 | Aktuell im Angebot Haus B: • TOP 1 | frei • TOP 2 | reserviert • TOP 3 | frei • TOP 4 | frei Baustart bereits erfolgt! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen Sie sich am besten gleich weitere Informationen per E-Mail oder Telefon ein [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Idyllisches Baugrundstück zwischen Sekull & Techelsberg – ein Ort, an dem Ihr Wohntraum Form annimmt Entdecken Sie ein Grundstück, das durch seine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und idealer Erreichbarkeit überzeugt. Zwischen Sekull und Techelsberg gelegen, eröffnet dieses großzügige ca. 1.163 m² große Bauland eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in einer der beliebtesten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Die familiäre, sonnige Umgebung sowie die Nähe zum Wörthersee machen diesen Standort zu einem Lebensraum mit echtem Wohlfühlpotenzial. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKAdresse: Sekull 105, 9212 Sekull Grundstücksfläche: ca. 1.163 m²Widmung: Bauland Lage: Ruhige, sonnige Lage zwischen Sekull und Techelsberg Erreichbarkeit: 5 Minuten nach Pörtschach, 10 Minuten nach Velden Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe Gelände: Ebenes Grundstück – ideal für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Besonderheiten: Nähe zum Wörthersee, charmantes Bächlein an der unteren Grundstücksgrenze Lage und Umgebung Dieses Grundstück liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um den Wörthersee. Die idyllische Ruhelage zwischen Sekull und Techelsberg garantiert entspannte Wohnqualität, während die beliebten Orte Pörtschach (5 Minuten) und Velden (10 Minuten) bequem erreichbar sind. Trotz der hervorragenden Autobahnanbindung bleibt die Geräuschkulisse angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Komfort harmonisch verbinden möchten. Grundstücksbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 1.163 m² bietet das ebene Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Die nahegelegene Aufschließung erleichtert die Planung und ermöglicht einen unkomplizierten Baubeginn. Ein besonderes Highlight bildet das kleine, naturbelassene Bächlein an der Grundstücksgrenze – eine charmante Kulisse, die Ruhe und Natürlichkeit vermittelt und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Atmosphäre schenken kann. Besonderheiten Die Gemeinde Techelsberg verfügt über einen malerischen öffentlichen Seezugang, der Ihnen ermöglicht, die Vorzüge des Wörthersees in vollen Zügen zu genießen – egal ob zum Baden, Spazieren oder Entspannen. So verbinden Sie ein naturnahes Wohngefühl mit den Annehmlichkeiten einer gehobenen Freizeitregion. Bebauungsbedingungen GFZ: 0,5 (lt. Auskunft der Gemeinde) Hinweis: Zonen zum Bachlauf an der unteren Grundstücksgrenze sind zu berücksichtigen (siehe Anlage) Fazit Dieses Grundstück in Sekull vereint Ruhe, Natur und ideale Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Nähe zum Wörthersee, die charmante Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Bauland zu einer werthaltigen Investition in Ihre Zukunft. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie ankommen, genießen und bleiben möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks inspirieren!„Man baut sein Zuhause nicht nur auf einem Grundstück – man baut es auf einem Gefühl.“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #ruhig

Sommerdomizil mit Weitblick – Ihr Refugium über dem Wörthersee Ein Platz, an dem die Sonne länger scheint, der Blick weiter reicht und der Alltag ein Stück leiser wird. Dieses rund 824 m² große Grundstück am Schumbergerweg in Krumpendorf am Wörthersee ist der perfekte Ort, um Ihren ganz persönlichen Sommertraum zu verwirklichen – ein Refugium zwischen See und Natur, wo Leichtigkeit und Ruhe zuhause sind. Ob als Sommerresidenz oder ganzjähriger Rückzugsort – hier entstehen Plätze, die nach Freiheit duften und nach Ankommen klingen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSAdresse: Schumbergerweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Lage: Sonnig, ruhig und naturnah im Ortsteil Pirk Grundstücksfläche: ca. 824 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: GFZ 0,4 laut Bebauungsplan der Gemeinde Krumpendorf Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom vorhanden Bodenverhältnisse: Sanfte Hanglage mit herrlichem Panoramablick Besonderheiten: Nähe zum Wörthersee, ruhige Lage mit Weitblick, ideale Voraussetzungen für ein exklusives Sommerhaus Lage & Lebensgefühl Der Ortsteil Pirk verbindet das Beste aus zwei Welten: idyllische Natur, wohltuende Ruhe und die Nähe zum lebendigen Wörthersee. Nur wenige Minuten trennen Sie vom türkisblauen Wasser, charmanten Strandbädern und den kulinarischen Highlights der Region. Hier, wo die Luft klar ist und das Zirpen der Grillen den Abend begleitet, lässt sich Sommer neu erleben – ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem Sprung ins Wasser oder einem Glas Wein beim Sonnenuntergang über den Hügeln Kärntens. Krumpendorf, Klagenfurt und Velden liegen in bequemer Reichweite – für Kultur, Shopping und Genuss, wann immer Ihnen danach ist. Ein Grundstück mit Charakter Dieses Grundstück erzählt von Ruhe und Großzügigkeit – von Raum zum Atmen und Platz für Ideen. Die leichte Hanglage bietet perfekte Voraussetzungen für ein offenes, lichtdurchflutetes Haus mit weitläufigen Terrassen und Gartenebenen, die Sonne den ganzen Tag über. Ob modernes Sommerhaus mit Pool, alpenländisches Hideaway oder eine mediterrane Villa mit Blick auf die Berge – hier kann Ihre Vision vom Wohnen in der Sonne Wirklichkeit werden. Durch die bereits vorhandene Vollaufschließung sind alle Anschlüsse vorbereitet – Ihr Projekt kann sofort Gestalt annehmen. Infrastruktur & Umgebung Zentrum Krumpendorf: ca. 3 Autominuten Klagenfurt & Velden: ca. 10 Autominuten Wörthersee & öffentlicher Seezugang: nur wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte: im nahen Umfeld Autobahnanbindung (A2 Südautobahn): bequem erreichbar Die Lage bietet das, was Kärnten so besonders macht: Sonne, Wasser, Berge und Gelassenheit – in einer Region, die für Lebensqualität steht. Dieses Grundstück ist eine Rarität – ein Platz, an dem Träume Form annehmen dürfen. Ein Stück Kärnten, das durch seine Lage, den Weitblick und die Nähe zum See unvergleichlich ist. Hier entstehen keine gewöhnlichen Häuser – hier entstehen Lebenswerke. Ein Ort, der inspiriert, berührt und bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Ein Platz für Menschen mit Anspruch Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland – es ist eine Investition in Lebensqualität, Werthaltigkeit und Ruhe auf höchstem Niveau. Eine echtes Juwel im Kärntner Seengebiet. In einer der begehrtesten Wohn- und Erholungslagen Kärntens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als stilvolle Rarität für anspruchsvolle Individualisten. Nur zwei Gehminuten vom Ufer des Maltschacher Sees entfernt, vereint diese Liegenschaft absolute Ruhe, Sonne und einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Die seltene Widmung als Kurgebiet unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Feriendomizil, wie eine elegante Seevilla mit Gesundheits- und Erholungsqualität. Die Möglichkeit des Ferienwohnsitzes eröffnet maximale Freiheit und nachhaltige Wertstabilität. Der Maltschacher See zählt zu den wärmsten und ruhigsten Badeseen Kärntens und ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität. Die fußläufige Nähe zum See, kombiniert mit absoluter Ruhelage, macht diese Liegenschaft besonders exklusiv. Die Stadt Feldkirchen mit kompletter Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage vereint Naturidylle, Erholung und exklusives Wohnen mit praktischer Anbindung an die Infrastruktur. Highlights dieser Rarität Nur 2 Minuten Fußweg zum Maltschacher See Kurgebiets-Widmung – außergewöhnlich selten Ferienwohnsitzwidmung lt. Bebauungsplan Ruhige, sonnige Premiumlage Ideal für luxuriöse Villa oder hochwertige Ferienresidenz Nachhaltig wertbeständige Mikrolage mit hoher Nachfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Apartment mit Seeblick & Seezugang - im 2. OG mit traumhaften Blick auf den Wörthersee - direkt am Golfplatz Dellach gelegen - Südost-Terrasse mit 15,64 m² und Panoramablick auf See & Golfplatz Wohnfläche & Raumaufteilung - ca. 34,60 m² Wohnfläche - Wohnraum mit offener Küchenzeile - Schlafzimmer mit Badezimmer - Garderobe - Suite-Charakter mit flexibler Raumaufteilung (Wand zwischen Schlaf- und Wohnzimmer kann je nach Bedarf versetzt / entfernt werden) Besonderheiten - direkter Seezugang über Brücke mit Lift erreichbar - eigene Liegewiese und großzügiger Badesteg - Bistro am Wasser - Hauben-Lokal von Spitzenkoch Hubert Wallner innerhalb der Anlage Ausstattung & Komfort - gepflegte, representative Außenanlage - Tiefgarage mit Liftzugang - barrierefrei bis zur Wohnung - 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten - eigenes Kellerabteil (11,71 m²) - Einbauküche - elektrische Jalousien (Raffstores) an allen Glasflächen - Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung)... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Das moderne Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und wunderschöner Panorama-Seeblickterrasse von ca. 27 m² befindet sich in einer erstklassig gepflegten Anlage in Velden am Wörthersee. Der traumhafte Blick auf den türkisblauen Wörthersee und in die Veldener Bucht prägt das unvergleichliche Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter, moderner Küche als auch von der großzügigen, überdachten Terrasse eröffnet sich ein einzigartiges Panorama über den See.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung verbindet eine ruhige Wohnlage mit echten Millstättersee-Highlights: Ein wunderbarer Seeblick, der eigene Seezugang mit Badewiese in unmittelbarer Nähe sowie eine großzügige Terrasse mit anschließendem Garten machen diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung bietet rund 91,93 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie ein Abstellraum sorgen für praktischen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit ca. 22,75 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Gartenbereich mit ca. 230 m² liegt in Hanglage und bietet zusätzliches Platzangebot sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Autoabstellplätze sind ebenfalls im Eigentum der Wohnung enthalten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima. Raumaufteilung •Wohnraum mit Küche •2 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC •Speis •Abstellraum •Terrasse: ca. 22,75 m² •Garten: ca. 230 m² (Hanglage) •Zwei Autoabstellplätze Seezugang Die Wohnanlage verfügt über einen privaten Seezugang samt Badewiese, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet und den Bewohnern vorbehalten ist. Hinweis zum Grundstück (Baurecht) Der Grund und Boden der Wohnanlage befindet sich im Eigentum der Österreichischen Bundesforste. Für die Liegenschaft besteht ein Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatlichen Kosten dafür betragen: •Baurechtszins Wohnung: ca. € 80,– •Kosten Seezugang: ca. € 50,– / Monat (40 Jahre Laufzeit) Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine der letzten Chance auf eine große Premiumwohnung in diesem außergewöhnlichen Resort Es gibt Immobilien und es gibt jene seltenen Orte, die man nur ganz selten zu Gesicht bekommt. Diese ca. 80 m² große Premiumwohnung im Feelgoodresort Krumpendorf gehört zweifellos zu den außergewöhnlichen Fundstücken, die man eigentlich erst erkennt, wenn man sie betritt. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier etwas anders ist: Die Großzügigkeit. Das Licht. Die Klarheit der Architektur. Und dann dieser 40 m² Balkon, eine Sonnenterrasse, die sich anfühlt wie eine private Loge über dem Resort. Und das alles in einem Haus, in dem genau solche großen Einheiten nicht mehr nachkommen werden. Das ist nicht nur ein Kauf, es ist die vielleicht einmalige Gelegenheit, sich in diesem Resort ein Stück Exklusivität zu sichern, das so schnell nicht wiederkommt. Leben mit Weitblick und mit Freiheit, die man spürt Was diese Wohnung so besonders macht, ist nicht nur ihre Größe, ihre Ausstattung oder ihr perfekter Grundriss. Es ist dieses Zusammenspiel aus Ruhe und Freiheit, das man nur sehr selten findet. Ja, die Bahn liegt hinter dem Haus. Aber sie ist, überraschend kaum wahrnehmbar. Im Winter etwas mehr, im Sommer nahezu unsichtbar, verschluckt von warmem Wind, üppigem Grün und der entspannten Umgebung. Und noch besser: Doch der wahre Zauber liegt in der Freiheit, die die Bahn schenkt: 250 Meter zum Bahnhof. Einfach losgehen. Einsteigen. Unterwegs sein. Mit der Koralmbahn eröffnen sich Möglichkeiten, die man sonst nur aus Großstädten kennt: Plötzlich sind Graz und sogar Wien keine weite Reise mehr, sondern ein spontaner Ausflug. Ihr Auto bleibt entspannt in der Tiefgarage, während Sie bequem die Region und die Städte erkunden. Es ist diese außergewöhnliche Mischung aus Rückzug und Mühelosigkeit, die die Lage so speziell macht, Lebensgefühl das man erst versteht, wenn man hier war. Der private Seezugang ein Luxus, der fast nicht mehr existiert Der Wörthersee ist nicht einfach ein See. Er ist ein Gefühl. Ein Rhythmus. Ein Lebensstil. Und Sie haben Zugang dazu ! Stellen Sie sich vor: Der Morgen beginnt mit ein paar Schritten über den Weg zum Wasser. Das Licht glitzert. Die Luft riecht klar und angenehm warm. Sie tauchen ein oder setzen sich einfach ans Ufer, lassen die Füße ins Wasser gleiten und spüren, wie der Alltag leiser wird. Das ist ein Privileg, das kaum noch zu bekommen ist. Doch genau hier in dieser Wohnung gehört es zu Ihrem Alltag. Ihr exklusives Wohnjuwel die wichtigsten Details zur Wohnungca. 80 m² luxuriöse Wohnflächeca. 40 m² Sonnenterrasse, perfekter Süd-/Westausblick2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Voll möbliert – zeitlos, einziehen & wohlfühlen Letzte verfügbare Seewohnung dieser Größe im Resort Parken2 Tiefgaragenplätze – eine absolute Rarität am Wörthersee zu je € 22.500,-Investment Flexible Selbstnutzung Professionelle Weitervermietung über das Resort, eine der besten Möglichkeiten dieser Anlage Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel, bevor es für immer vergeben ist !... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese Aussicht muss man gesehen haben ! Diese besondere 4-Zimmerwohnung mit einem wirklichen DREAM VIEW auf den türkisen Wörther- see mit MEGA Seeblickterrasse verfügt über einen hauseigenen Seezugang mit WC und Kabi- nenanlage.3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 offener Wohnraum mit Einbauküche, Terrasse teilweise überdacht 2 Garagenstellplätze (mit E-Ladestation) und 1 Freistellplatz sind im Kaufpreis inkludiert Von Maiernigg aus genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe am See und schneller Erreich- barkeit der besten Lokale rund um den Wörthersee sowie in der Klagenfurter Innenstadt. Ob feines Abendessen, ein schneller Cafébesuch oder ein Abend am Wasser – alles liegt in komfortabler Nähe. Zur International School Carinthia in Velden am Wörthersee sind es mit dem Auto rd. 20 Minuten Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]