Hotels mieten in 4020 Linz

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

QUADRILL-Tower – Ihr Büro im pulsierenden Quartier der Tabakfabrik Linz Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Geschichte, Innovation und modernster Arbeitswelt im QUADRILL-Tower – dem Herzstück der umfassenden Quartiersentwicklung der Tabakfabrik Linz. Highlights auf einen Blick: • Erstklassige Büroflächen mit flexibler Gestaltung auf bis zu 16 Etagen • Atemberaubender Panoramablick über Linz – Arbeiten mit einer Aussicht, die inspiriert • Hochwertige Ausstattung und modernste Gebäudetechnik Das Projekt: Der 109 Meter hohe QUADRILL-Tower vereint markante Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität. Ab dem 10. Obergeschoß stehen auf ca. 829 m² pro Etage flexibel anpassbare Büroflächen bereit – ob Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Exklusive Möglichkeiten: • Skyrestaurant im 27. Obergeschoß – ideal für Meetings und After-Work-Events • Namhaftes Hotel in den unteren Etagen – praktisch für Geschäftsbesuche und Seminare • Tiefgarage mit 710 Stellplätzen – inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche Kostenübersicht: • Mietpreis ab EUR 16,40/m² zzgl. USt • Betriebskosten: EUR 3,20/m² zzgl. USt • Heiz- und Kühlkosten: EUR 1,20/m² zzgl. USt Verfügbarkeit & Fertigstellung: Geplante Fertigstellung: Ende 2025. Ihr neuer Standort im Herzen von Linz: Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in der Tabakfabrik, einem lebendigen Zentrum für Innovation und Kreativität. Das Quartier der Tabakfabrik – Ein Standort mit Mehrwert: Die Tabakfabrik entwickelt sich zu einem lebendigen Stadtquartier mit vielfältigen Angeboten: • Supermärkte, Restaurants und Cafés direkt vor Ort – ideal für Ihre Mittagspause oder Geschäftsessen • Kreatives Umfeld mit inspirierenden Nachbarn aus den Bereichen Kultur, Start-ups und etablierten Unternehmen • Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Linzer Innenstadt Machen Sie den QUADRILL-Tower zu Ihrer neuen Business-Adresse und sichern Sie sich jetzt Ihre Bürofläche in einem der spannendsten Entwicklungsprojekte von Linz! Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot! Alle hier befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

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QUADRILL-Tower – Ihr Büro im pulsierenden Quartier der Tabakfabrik Linz Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Geschichte, Innovation und modernster Arbeitswelt im QUADRILL-Tower – dem Herzstück der umfassenden Quartiersentwicklung der Tabakfabrik Linz. Highlights auf einen Blick: • Erstklassige Büroflächen mit flexibler Gestaltung auf bis zu 16 Etagen • Atemberaubender Panoramablick über Linz – Arbeiten mit einer Aussicht, die inspiriert • Hochwertige Ausstattung und modernste Gebäudetechnik Das Projekt: Der 109 Meter hohe QUADRILL-Tower vereint markante Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität. Ab dem 10. Obergeschoß stehen auf ca. 829 m² pro Etage flexibel anpassbare Büroflächen bereit – ob Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Exklusive Möglichkeiten: • Skyrestaurant im 27. Obergeschoß – ideal für Meetings und After-Work-Events • Namhaftes Hotel in den unteren Etagen – praktisch für Geschäftsbesuche und Seminare • Tiefgarage mit 710 Stellplätzen – inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche Kostenübersicht: • Mietpreis ab EUR 16,40/m² zzgl. USt • Betriebskosten: EUR 3,20/m² zzgl. USt • Heiz- und Kühlkosten: EUR 1,20/m² zzgl. USt Verfügbarkeit & Fertigstellung: Geplante Fertigstellung: Ende 2025. Ihr neuer Standort im Herzen von Linz: Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in der Tabakfabrik, einem lebendigen Zentrum für Innovation und Kreativität. Das Quartier der Tabakfabrik – Ein Standort mit Mehrwert: Die Tabakfabrik entwickelt sich zu einem lebendigen Stadtquartier mit vielfältigen Angeboten: • Supermärkte, Restaurants und Cafés direkt vor Ort – ideal für Ihre Mittagspause oder Geschäftsessen • Kreatives Umfeld mit inspirierenden Nachbarn aus den Bereichen Kultur, Start-ups und etablierten Unternehmen • Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Linzer Innenstadt Machen Sie den QUADRILL-Tower zu Ihrer neuen Business-Adresse und sichern Sie sich jetzt Ihre Bürofläche in einem der spannendsten Entwicklungsprojekte von Linz! Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot! Alle hier befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

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QUADRILL-Tower – Ihr Büro im pulsierenden Quartier der Tabakfabrik Linz Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Geschichte, Innovation und modernster Arbeitswelt im QUADRILL-Tower – dem Herzstück der umfassenden Quartiersentwicklung der Tabakfabrik Linz. Highlights auf einen Blick: • Erstklassige Büroflächen mit flexibler Gestaltung auf bis zu 16 Etagen • Atemberaubender Panoramablick über Linz – Arbeiten mit einer Aussicht, die inspiriert • Hochwertige Ausstattung und modernste Gebäudetechnik Das Projekt: Der 109 Meter hohe QUADRILL-Tower vereint markante Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität. Ab dem 10. Obergeschoß stehen auf ca. 829 m² pro Etage flexibel anpassbare Büroflächen bereit – ob Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Exklusive Möglichkeiten: • Skyrestaurant im 27. Obergeschoß – ideal für Meetings und After-Work-Events • Namhaftes Hotel in den unteren Etagen – praktisch für Geschäftsbesuche und Seminare • Tiefgarage mit 710 Stellplätzen – inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche Kostenübersicht: • Mietpreis ab EUR 16,40/m² zzgl. USt • Betriebskosten: EUR 3,20/m² zzgl. USt • Heiz- und Kühlkosten: EUR 1,20/m² zzgl. USt Verfügbarkeit & Fertigstellung: Geplante Fertigstellung: Ende 2025. Ihr neuer Standort im Herzen von Linz: Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in der Tabakfabrik, einem lebendigen Zentrum für Innovation und Kreativität. Das Quartier der Tabakfabrik – Ein Standort mit Mehrwert: Die Tabakfabrik entwickelt sich zu einem lebendigen Stadtquartier mit vielfältigen Angeboten: • Supermärkte, Restaurants und Cafés direkt vor Ort – ideal für Ihre Mittagspause oder Geschäftsessen • Kreatives Umfeld mit inspirierenden Nachbarn aus den Bereichen Kultur, Start-ups und etablierten Unternehmen • Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Linzer Innenstadt Machen Sie den QUADRILL-Tower zu Ihrer neuen Business-Adresse und sichern Sie sich jetzt Ihre Bürofläche in einem der spannendsten Entwicklungsprojekte von Linz! Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot! Alle hier befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Architektur, Technik am neuesten Stand, beste infrastrukturelle Anbindung, einladende Grünzonen und ganz allgemein Platz für das Leben und Arbeiten der Zukunft auf einem offen gestalteten Areal. Eckdaten: Individuell gestaltbare Büroflächen vom klassischen Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro High-End Ausstattung Klima, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden/ Beleuchtung, Befeuchtungsanlage, uvm. innovative Gebäude-/Haustechnik Fernwärme und Fernkälte (betriebskostenschonend), modernste Raum- und Steuerungstechnik, High Speed Datenleitung Benefits für alle am Campus Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger, Kindergarten und Hotel Tiefgarage gesamt 1.040 Stellplätze, E-Ladestationen (optional möglich)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 748 -829 m², teilbar ab ca. 180 m² Mietpreis ab 16,40 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,40 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,40 €/m² zzgl. USt Mietbeginn ab April 2026 möglich. Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI! >> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz <Linz zu vermieten! Im Jahr 2021 startete der Bau der 109 Meter hohen und aufsehenerregenden Landmark, welche Büroflächen und Hotelerie vereint! Auf insgesamt 16 Etagen – ab dem 10. Obergeschoß bis zum 25. Obergeschoß – entstehen neue Büroflächen nach Ihren Wünschen. Jedes Geschoß verfügt über eine Nutzfläche ab ca. 748m², die sich in mehrere Einzel- und Großaumbüros, Empfangsbereich, Besprechungsräume sowie Sanitär- und Nebenräume aufteilt. Die genaue Aufteilung kann jedoch ganz nach Ihren Wünschen in Absprache mit dem hauseigenen Architekten gestaltet werden. Die erste Grobkonzeption ist für Sie als neue Mieter In kostenlos. Bei Bedarf können auch mehrere Geschoße gemeinsam angemietet werden. Im obersten Geschoß (27. OG) wird sich das hoteleigene Skyrestaurant mit spektakulärem Ausblick befinden. Hier können Sie einen After-Work-Drink mit den Kolleg Innen genießen oder Meetings mit Ihren Gästen abhalten. Im EG bis zum 9.OG zieht ein namhaftes Hotel ein. Hier entstehen im Erdgeschoß die Hotellobby und -rezeption und in den Geschoßen darüber (2.OG - 9.OG) 189 moderne Hotelzimmer sowie ein Frühstücksraum und flexibel nutzbare Seminarräume. MÖGLICHE ANMIETBARE FLÄCHEN: QUADRILL TOWER 10.OG bis 25.OG: Büroflächen pro Geschoß ab ca. 829m² (teilbar) Weiters ist für das Gesamtprojekt eine 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorgesehen, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht. Die Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf: • Hauptmietzins monatl.: € 140,00/PP zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 25,00/PP zzgl. 20% USt Vorgesehen ist, dass ca. pro 60m² Anmietungsfläche 1 TG-Parkplatz anmietbar ist. KONDITIONEN (Quadrill - Büro 10.OG): • Hauptmietzins monatl.: € 17,00/m² zzgl. 20% USt (Preis je nach Etage - ab € 16,40/m² zzgl. 20% USt) • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 3,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz-/Kühlkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und das Akonto hierfür beläuft sich auf € 1,40/m² zzgl. 20% USt. Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte Fertigstellung: Ende 2025 Widmung: Kerngebiet Alle in diesem Expose befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen, 3D-Schaubilder und dergleichen, sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, Sanitäreinrichtungen, Pflanzen, Bauelemente, etc) gelten nicht als Baubeschreibung, sondern als unverbindliche Bau- und Ausstattungsvorschläge. Die in den Vermietungsunterlagen, inklusive aller projektbezogenen Pläne, dargestellte Möblierung wie die Küchen, Sofas, etc sind im Mietpreis nicht enthalten. Die visualisierten Ausblicke der einzelnen Einheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Ausblicken übereinstimmen. Öffentliche Äußerungen im Rahmen der Vermietung, insbesondere in der Werbung (Prospekte, etc), dienen lediglich der Verbildlichung des Bauvorhabens und müssen nicht der Realität entsprechen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Sehr schönes zentrales Büro in Bahnhofsnähe Linz. Sämtliche Büromöbel (siehe Fotos) können sehr preisgünstig übernommen werden!!!!!!!! Energiewerte: Klasse C, HWB 58,9 kWh (m²a) Parkplätze: TG-Stellplätze können um EUR 76, in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden. In den Monaten November bis März wird ein Winterzuschlag von 30 % verrechnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 774,94 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 222,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 199,42 Gesamtbetrag € 1196,53 Heizwärmebedarf: 60.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #unbefristet

Attraktive Geschäftsfläche in bester Frequenzlage nahe dem Linzer Hauptbahnhof Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Blumauerstraße 3–5/Scharitzerstraße 6-8, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Die straßenseitige Ausrichtung sowie die Nähe zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, Lebensmittelhandel oder andere frequenzorientierte Geschäftsmodelle. AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG: Die Fläche ist voll ausgestattet und bietet: einen geräumigen Verkaufsbereich Fleischverarbeitungsraum Fleischkühlraum Tiefkühlraumseparates Lagerzwei getrennte WC-Einheiten Das Objekt wurde zuletzt von einer namhaften Supermarktkette genutzt und eignet sich daher optimal für ähnliche Konzepte oder individuelle Anpassungen. Die Anmietung ist unbefristet möglich – somit haben Sie langfristige Planungssicherheit. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Die Geschäftsfläche profitiert von einer hervorragenden Lage mit exzellenter Anbindung: Hauptbahnhof Linz (ca. 4 Gehminuten entfernt) – Anschluss an Nah- und Fernverkehr Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4 – Station „Hauptbahnhof“Buslinien 12, 17, 19, 27, 45 – vielfältige Verbindung in alle Stadtteileschnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen (A7, A1) In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Bildungseinrichtungen, Hotels sowie Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe – ein lebendiges Umfeld mit hoher wirtschaftlicher Aktivität. MIETKONDITIONEN: Fläche: ca. 849 m²Nutzung: Einzelhandel / Supermarkt / Dienstleistung Stockwerk: Erdgeschoss Mietdauer: unbefristet Mietkosten: Miete monatlich NETTO: € 14.987,89 (zzgl. 20% USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Kosten für Strom und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 87,8 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <700m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <225m Universität <975m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <300m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #unbefristet

Attraktive Geschäftsfläche in bester Frequenzlage nahe dem Linzer Hauptbahnhof Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche/Büro mit ca. 134 m² im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Blumauerstraße 3–5/Scharitzerstraße 6-8, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG: Die Fläche ist voll ausgestattet und bietet: 5 Zimmer2 WC´s1 Teeküche Empfangsbereich Gang Das Objekt wurde zuletzt als Zahnpraxis genutzt und eignet sich daher optimal für ähnliche Konzepte oder individuelle Anpassungen. Die Anmietung ist unbefristet möglich – somit haben Sie langfristige Planungssicherheit. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Die Geschäftsfläche profitiert von einer hervorragenden Lage mit exzellenter Anbindung: Hauptbahnhof Linz (ca. 4 Gehminuten entfernt) – Anschluss an Nah- und Fernverkehr Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4 – Station „Hauptbahnhof“Buslinien 12, 17, 19, 27, 45 – vielfältige Verbindung in alle Stadtteileschnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen (A7, A1) In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Bildungseinrichtungen, Hotels sowie Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe – ein lebendiges Umfeld mit hoher wirtschaftlicher Aktivität. MIETKONDITIONEN: Fläche: ca. 134,27 m²Nutzung: Bürofläche Stockwerk: 6. Liftstock Mietdauer: unbefristet Mietkosten: Miete monatlich NETTO: € 1.730,73 (zzgl. 20% USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Kosten für Strom und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 87,8 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #unbefristet

Attraktive Geschäftsfläche in bester Frequenzlage nahe dem Linzer Hauptbahnhof Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche/Büro mit ca. 203 m² im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Blumauerstraße 3–5/Scharitzerstraße 6-8, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG: Die Fläche ist voll ausgestattet und bietet: 4 Zimmer unter 23m23 Zimmer über 25m21 Küche Getrennte Toiletten Das Objekt wurde zuletzt als Büro von einer Firma genutzt und eignet sich daher optimal für ähnliche Konzepte oder individuelle Anpassungen. Die Anmietung ist unbefristet möglich – somit haben Sie langfristige Planungssicherheit. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Die Geschäftsfläche profitiert von einer hervorragenden Lage mit exzellenter Anbindung: Hauptbahnhof Linz (ca. 4 Gehminuten entfernt) – Anschluss an Nah- und Fernverkehr Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4 – Station „Hauptbahnhof“Buslinien 12, 17, 19, 27, 45 – vielfältige Verbindung in alle Stadtteileschnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen (A7, A1) In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Bildungseinrichtungen, Hotels sowie Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe – ein lebendiges Umfeld mit hoher wirtschaftlicher Aktivität. MIETKONDITIONEN: Fläche: ca. 203,07 m²Nutzung: Bürofläche Stockwerk: 6. Liftstock Mietdauer: unbefristet Mietkosten: Miete monatlich NETTO: € 2.650,49 (zzgl. 20% USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Kosten für Strom und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 87,8 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI! >> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz <Linz zu vermieten! Im Jahr 2021 startete der Bau der 109 Meter hohen und aufsehenerregenden Landmark, welche Büroflächen und Hotelerie vereint! Auf insgesamt 16 Etagen – ab dem 10. Obergeschoß bis zum 25. Obergeschoß – entstehen neue Büroflächen nach Ihren Wünschen. Jedes Geschoß verfügt über eine Nutzfläche ab ca. 139,26m², die sich in mehrere Einzel- und Großaumbüros, Empfangsbereich, Besprechungsräume sowie Sanitär- und Nebenräume aufteilt. Die genaue Aufteilung kann jedoch ganz nach Ihren Wünschen in Absprache mit dem hauseigenen Architekten gestaltet werden. Die erste Grobkonzeption ist für Sie als neue Mieter In kostenlos. Bei Bedarf können auch mehrere Geschoße gemeinsam angemietet werden. Im obersten Geschoß (27. OG) wird sich das hoteleigene Skyrestaurant mit spektakulärem Ausblick befinden. Hier können Sie einen After-Work-Drink mit den Kolleg Innen genießen oder Meetings mit Ihren Gästen abhalten. Im EG bis zum 9.OG zieht ein namhaftes Hotel ein. Hier entstehen im Erdgeschoß die Hotellobby und -rezeption und in den Geschoßen darüber (2.OG - 9.OG) 189 moderne Hotelzimmer sowie ein Frühstücksraum und flexibel nutzbare Seminarräume. MÖGLICHE ANMIETBARE FLÄCHEN: QUADRILL TOWER 10.OG bis 25.OG: Büroflächen pro Geschoß ab ca. 139,26m² (teilbar) Weiters ist für das Gesamtprojekt eine 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorgesehen, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht. Die Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf: • Hauptmietzins monatl.: € 140,00/PP zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 25,00/PP zzgl. 20% USt Vorgesehen ist, dass ca. pro 60m² Anmietungsfläche 1 TG-Parkplatz anmietbar ist. KONDITIONEN (Quadrill - Büro 12.OG): • Hauptmietzins monatl.: € 16,50/m² zzgl. 20% USt (Preis je nach Etage) • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 3,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz-/Kühlkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und das Akonto hierfür beläuft sich auf € 1,20/m² zzgl. 20% USt. Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte Fertigstellung: Ende 2025/Anfang 2026 Widmung: Kerngebiet Alle in diesem Expose befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen, 3D-Schaubilder und dergleichen, sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, Sanitäreinrichtungen, Pflanzen, Bauelemente, etc) gelten nicht als Baubeschreibung, sondern als unverbindliche Bau- und Ausstattungsvorschläge. Die in den Vermietungsunterlagen, inklusive aller projektbezogenen Pläne, dargestellte Möblierung wie die Küchen, Sofas, etc sind im Mietpreis nicht enthalten. Die visualisierten Ausblicke der einzelnen Einheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Ausblicken übereinstimmen. Öffentliche Äußerungen im Rahmen der Vermietung, insbesondere in der Werbung (Prospekte, etc), dienen lediglich der Verbildlichung des Bauvorhabens und müssen nicht der Realität entsprechen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Architektur, Technik am neuesten Stand, beste infrastrukturelle Anbindung, einladende Grünzonen und ganz allgemein Platz für das Leben und Arbeiten der Zukunft auf einem offen gestalteten Areal. Eckdaten: Individuell gestaltbare Büroflächen vom klassischen Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro High-End Ausstattung Klima, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden/ Beleuchtung, Befeuchtungsanlage, uvm. innovative Gebäude-/Haustechnik Fernwärme und Fernkälte (betriebskostenschonend), modernste Raum- und Steuerungstechnik, High Speed Datenleitung Benefits für alle am Campus Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger, Kindergarten und Hotel Tiefgarage gesamt 1.040 Stellplätze, E-Ladestationen (optional möglich)... [Mehr]