Häuser in Vorarlberg

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätze Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr gut, top angebunden... [Mehr]

#Reihenhaus #renovierungsbedürftig

Dieses außergewöhnliche Objekt stammt aus dem Jahr 1565 und stellt eine absolute Rarität dar. Der historische Altbestand befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit ca. 66 m², direkt am Fluss gelegen, und überzeugt durch seine einzigartige Geschichte und besondere Ausstrahlung ? Immobilien dieser Art sind äußerst selten verfügbar. Das bestehende Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Die Immobilie bietet eine ideale Basis für eine tiefgreifende Sanierung. Ein vorhandenes Vorprojekt zeigt auf, wie die bestehende Substanz durch eine weitreichende Erneuerung in ein modernes Wohnerlebnis transformiert werden kann. Nutzen Sie die vorhandenen Planungen für eine hochwertige Neugestaltung innerhalb des bestehenden Rahmens. Die Lage leicht außerhalb des Stadtzentrums garantiert eine ruhige, besondere Wohnatmosphäre, während die unmittelbare Flusslage dem Objekt einen exklusiven Charakter verleiht. Ein historisches Einzelstück mit Seltenheitswert ? ideal für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, Geschichte neu zu interpretieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage - einzigartig - direkt am Fluss - Historie - ruhig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr zentral... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Batschuns! In einer der schönsten Wohnlagen Vorarlbergs erwartet Sie dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2014, der modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine idyllische Naturlage perfekt miteinander verbindet. Auf rund 99 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das barrierearme Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die 4,5 Zimmer überzeugen mit einer gelungenen Raumaufteilung und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich über ein Homeoffice bis hin zu Kinder- oder Gästezimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Wohnen mit Lebensqualität Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende mit Freunden oder den ersten Kaffee des Tages in absoluter Ruhelage. Auch praktisch lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gäste – ein echter Mehrwert im Alltag. Die Lage Batschuns steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Eckdaten Objektart: Bungalow Wohnfläche: ca. 99 m²Grundstück: 314 m²Zimmer: 4,5Baujahr: 2014 Zustand: Neuwertig Möblierung: Einbauküche & Bad Beziehbar: Nach Vereinbarung Lage: Absolute Ruhelage, voll erschlossen Energieausweis HWB: 52 kWh/m²afGEE: 0,58 (A+) Diese gepflegte Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Eigenheim in Vorarlberg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätze Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr gut, top angebunden... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Ca. 123 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen + Grundstück mit ca. 3.842 m², davon ca. 1.246 m² Wald + Teils Baufläche Wohngebiet, teils Freifläche + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500-l-Pufferspeicher (2024) + Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und neue Türen (2020) + Zählerverteiler 2024 erneuert, Elektroinstallation geprüft + Keller mit ca. 54 m², Dachboden und Geräteraum als Stauraum + Separates WC, Speis und Garderobe im Erdgeschoss + Garage und zwei Außenstellplätze + Terrasse mit ca. 6 m² und Balkon + Anteil an Straße Das Einfamilienhaus in Wolfurt wurde 1950 gebaut und zuletzt dort erneuert, wo es im Alltag zählt: bei Fenstern, Heizung und Elektrik. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, dazu kommt ein Grundstück mit ca. 3.842 m². Wer viel Außenfläche sucht und einen klaren Grundriss nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchte, findet hier eine gute Ausgangslage. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche mit Speis, ein Büro, die Garderobe und ein separates WC. Neben dem Eingang gibt es einen Allzweckraum. Oben befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Zwei der Zimmer haben ca. 20 und ca. 22 m², das dritte eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Keller, Dachboden und ein 2016 angebauter Geräteraum bieten Stauraum, der Keller allein ca. 54 m². Zum Haus gehören eine Terrasse mit ca. 6 m², ein Balkon, eine Garage und zwei Außenstellplätze. Das Grundstück ist im westlichen Teil als Baufläche Wohngebiet gewidmet, im östlichen als Freifläche; ca. 2.371 m² sind landwirtschaftliche Fläche, ca. 1.246 m² Wald. Eine Hochspannungsleitung quert das Grundstück. Die Zufahrt führt über einen privaten Weg, für den ein Geh- und Fahrrecht im Grundbuch eingetragen ist. Seit Herbst 2024 heizt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500-Liter-Pufferspeicher. Sie hat die frühere Öl- und Holzheizung ersetzt. Bereits 2020 wurden die Kastenstockfenster gegen Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung getauscht und neue Türen eingebaut. 2024 kamen ein neuer Zählerverteiler und eine Prüfung der Elektroinstallation dazu. Die Energiekennzahlen wurden noch mit der Ölheizung berechnet: Der Heizwärmebedarf beträgt 339,4 kWh/m²a, der fGEE 5,32 (jeweils Klasse G). Die Lage ist ruhig, und die Wege im Alltag sind kurz: Die Bushaltestelle ist ca. 240 m entfernt, die Volksschule ca. 400 m und der nächste Supermarkt ca. 430 m.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Gemütliches Ferienhaus direkt am Wasser in Hard! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Wasser - sonnig - große Terasse - inklusive Bootsliegeplatz im Haus - Ruhelage - exllusiv - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.bet Gemütliches Ferienhaus direkt am Wasser in Hard! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 56 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und der inkludierte Bootsliegeplatz macht das Wassererlebnis perfekt. Genießen Sie die Sonne in absoluter Ruhe und Exklusivität. Ideal für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Wasser - sonnig - große Terasse - inklusive Bootsliegeplatz im Haus - Ruhelage - exllusiv - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Mehrfamilienhaus in Feldkirch bietet mit seinen 9 Zimmern und 3 separaten Wohnungen viel Platz und Flexibilität. Die ruhige Lage, der große Garten, die Terrasse und der Balkon im 1. Stock laden zum Entspannen ein. Die gute Raumaufteilung macht das Haus auch für Familien attraktiv. Ein ideales Renditeobjekt für Investoren und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Wohnungen - einzelne Zugänge - ruhige Lage - grosser Garten - schöne Terrasse - Balkon im 1. Stock - gute Raumaufteilung - auch für Familien - Rendite Objekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt Das Mehrfamilienhaus in Feldkirch bietet mit seinen 9 Zimmern und 3 separaten Wohnungen viel Platz und Flexibilität. Die ruhige Lage, der große Garten, die Terrasse und der Balkon im 1. Stock laden zum Entspannen ein. Die gute Raumaufteilung macht das Haus auch für Familien attraktiv. Ein ideales Renditeobjekt für Investoren und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Wohnungen - einzelne Zugänge - ruhige Lage - grosser Garten - schöne Terrasse - Balkon im 1. Stock - gute Raumaufteilung - auch für Familien - Rendite Objekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Ein neues Wohnprojekt entsteht – seien Sie von Anfang an dabei! In Dornbirn befindet sich ein attraktives Neubauprojekt in der Ausarbeitungsphase. Freuen Sie sich auf modernen Wohnraum und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Planungen laufen auf Hochtouren – weitere Informationen zum Projekt folgen in Kürze! Sichern Sie sich schon jetzt Ihren Informationsvorsprung! Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns bereits heute unverbindlich und lassen Sie sich vormerken. Wir informieren Sie gerne, sobald weitere Details verfügbar sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Architektur, maßgefertigte Einbauten, Infinity-Pool und unvergleichliche Ausblicke verbinden sich zu einem Zuhause, das Rückzug, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Dank des Aufzugs, der alle Ebenen miteinander verbindet, bietet die Villa zudem die Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ankommen Bereits die Ankunft vermittelt das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Von hier aus verbindet ein Aufzug sämtliche Ebenen des Hauses und sorgt für außergewöhnlichen Komfort im Alltag. Wohnen und Genießen Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück der Villa. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, raumhohe Verglasungen und den beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die maß-gefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in die Architektur ein und bleibt, ebenso wie zahlreiche weitere Einbaumöbel, Bestandteil des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die sich über große Teile der Wohnebene erstreckt und von unter-schiedlichen Bereichen aus, faszinierende und unverbaubare Ausblicke auf die Landschaft des Bregenzerwaldes eröffnet. Rückzug und Privatsphäre Der private Wohnbereich im zweiten Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad inklusive Badewanne, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Individuell angefertigte Schrank-lösungen und hochwertige Einbaumöbel der Vorarlberger Hand-werkskunst schaffen ein stimmiges Gesamtbild und verbinden Ästhetik mit Funktionalität auf höchstem Niveau. Einliegerwohnung Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und einem eigenen Sitzbereich. Die Einheit kann bei Bedarf vollständig vom Hauptwohnbereich getrennt und separat genutzt werden - sei es für Gäste, für Pflegepersonal oder Mehrgenerationenwohnen. Infinity-Pool und Wellness Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit einer Dusche, vorbereiteten Anschlüssen für eine Sauna sowie direktem Zugang zum Infinity-Pool. Der Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt und verfügt zusätzlich über eine praktische Hauswirtschaftsküchenzeile mit Waschbereich. DATEN und FAKTEN Baujahr: 2028/2019 Grundstücksgröße: ca. 750 m² Wohnfläche: ca. 210 m² Garage: 4 Stellplätze, Mobilität: Wallbox für E-Fahrzeuge Energie: Erdwärmeheizung, PV-Anlage 16 k Wp Aufzug: über alle Ebenen Pool: Infinity pool ca. 40 m³ + Gegenstromanlange Bezug: ab sofort, nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkich-Tosters! Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Die beiden Wohneinheiten befinden sich innerhalb einer gemeinsamen Liegenschaft und sind nicht parifiziert. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über den bestehenden Hauseingang. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Diele Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Kücheneues Bad mit Dusche, WC und Fenster Waschküche Obergeschoss: Diele Zimmer WCEssen/Kochen mit Zugang zum Balkon Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Bad Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In außergewöhnlicher Randlage des Bauwidmungsgebietes in der Gemeinde Schwarzenberg präsentiert sich dieses 2021 errichtete Einfamilienhaus als moderner Rückzugsort inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Bregenzerwaldes. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergen verbindet die Immobilie zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die natürliche Holzfassade und klare Formensprache greifen die regionale Bautradition auf und interpretieren sie auf moderne Weise. Auch im Inneren setzt sich die konsequente Verwendung natürlicher Materialien fort. Hochwertige Holzböden und -decken, maßgefertigte Einbauten und großzügige Fensterflächen schaffen ein warmes, zugleich modernes Wohnambiente. Die gezielte Ausrichtung des Gebäudes eröffnet eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Bergwelt, während ein markanter Kamin einen besonderen Mittelpunkt der großzügigen Wohnbereiche bildet. Eine Besonderheit der Immobilie ist das konsequent durchdachte Privatsphäre- und Sicherheitskonzept. Die Ausrichtung des Hauses, außenliegende Jalousien und die besondere bauliche Ausführung ermöglichen eine weitgehende Abschirmung nach außen und schaffen ein außergewöhnlich geschütztes Wohngefühl. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine spezielle technische Abschirmung gegenüber Funk- und elektromagnetischen Signalen. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Bewohner, die besonderen Wert auf Diskretion, Privatsphäre und Sicherheit legen. Auch die technische Ausstattung folgt diesem hohen Anspruch. Ein integriertes BUS-Soundsystem ermöglicht Musikgenuss im gesamten Haus. Photovoltaikflächen auf dem Dach sowie eine Doppelgarage mit E-Lademöglichkeiten auf beiden Stellplatzseiten ergänzen das zeitgemäße Gesamtkonzept. Ein weiteres Highlight bildet der unmittelbar am Pool gelegene Fitness- und Wellnessbereich. Eine eigene Dusche sowie eine kleine Küche schaffen hier einen komfortablen, weitgehend eigenständigen Bereich für Sport, Erholung und gesellige Stunden am Pool. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästezimmer, das Besuchern einen privaten Rückzugsort bietet. Großzügige Terrassenflächen und der freie Blick in die Vorarlberger Bergwelt lassen Innen- und Außenraum dabei harmonisch miteinander verschmelzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmer und viel Platz für die ganze Familie. Die besondere Aufteilung über mehrere Ebenen schafft dabei eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, die zugleich ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, das großzügige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Über ein Zwischengeschoss gelangt man zum separaten WC. Von hier führt der Weg weiter in das Kellergeschoss. Dieses verfügt über einen Heizraum, einen Waschraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum und bietet damit ausreichend praktische Nutz- und Abstellflächen. Ein weiteres Zwischengeschoss führt in das Badezimmer, bevor man das Obergeschoss erreicht. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen Balkon. Auch im Außenbereich bietet das Haus viel Platz. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verbringen der Zeit im Freien ein und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderes Extra befindet sich direkt neben dem Wohnhaus: Der großzügige Holzschopf bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ob als Lagerfläche, für Gartengeräte und Fahrräder, als Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten – insbesondere für Handwerker und Bastler bietet dieser Bereich viel Potenzial. Je nach individuellen Vorstellungen lässt sich der vorhandene Bereich zudem entsprechend aus- oder umbauen und bietet damit zusätzliches Gestaltungspotenzial. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Götzner Zentrum sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Damit profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und gleichzeitig von viel Platz rund um das eigene Zuhause. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Garten, Balkon, Keller und zusätzlichem Holzschopf – mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 450 m² Bauwidmung: Baufläche Wohngebiet TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1955 Heizungsart Warmluft mit Ölbrenner Autoabstellplätze 2 Stellplätze Internet Glasfaseranschluss bis zum Grundstück, noch nicht erschlossen DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Gesamtfläche ca. 257 m² Wohnfläche Gesamt ca. 119,82 m² Nutzfläche Gesamt ca. 137,18 m² Erdgeschoss ca. 61,38 m² Wohnzimmer ca. 18,03 m² Küche / Essbereich ca. 19,77 m² Zimmer ca. 13,06 m² WC ca. 2,51 m² Speisekammer ca. 1,71 m² Diele ca. 6,30 m² Terrasse / Eingang ca. 4,97 m² Obergeschoss ca. 58,44 m² Schlafzimmer 1 ca. 16,84 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,45 m² Schlafzimmer 3 ca. 11,60 m² Schlafzimmer 4 ca. 7,97 m² Badezimmer ca. 2,99 m² Diele ca. 6,59 m² Balkon OG ca. 4,96 m² Kellergeschoss ca. 63,73 m² Waschküche ca. 22,54 m² Heizraum ca. 18,09 m² Keller ca. 12,86 m² Schopf ca. 65,68 m² Erdgeschoss ca. 31,43 m² Obergeschoss ca. 34,25 m² MODERNISIERUNGEN1988/89: Dach, Außenisolation, Heizung2011/2012: Erneuerungen Sanitäranlagen, Bad/WC, Fenster, Böden, Malerarbeiten außen und innen NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONsofort verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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