Häuser in Vorarlberg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage in Hard, direkt in der Quellenstraße, einer gut frequentierten Verbindungsstraße mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und genügend Parkplätzen. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und öffentliche Einrichtungen, was den Standort sowohl für Anwohner als auch für Geschäftstreibende besonders attraktiv macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass Kunden das Geschäft bequem und rasch erreichen können. Gleichzeitig profitieren Mieter von der ruhigen Wohnqualität der Seitenstraßen sowie der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten wie dem Bodenseeufer oder dem Rhein. Dank der kombinierten Lagequalität: zentral, sichtbar und dennoch wohnfreundlich, ist diese Immobilie perfekt. Für Kunden bedeutet sie gute Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, für Mieter ein komfortables und urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Immobilie Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer attraktiven Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt vier Wohnungen, wovon bisher eine Wohnung dem Eigenbedarf diente und die restlichen Wohnungen vermietet wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemals genutzte Bäckerei mit einem angrenzenden Verkaufsladen (GR1). Da das Gebäude aktuell bewohnt ist, konnten nicht von allen Räumen Fotos gemacht werden. Eine Besichtigung ist ab sofort möglich. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen und Ausstattungen... Die größte Wohnung (W2) erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang, das Stiegenhaus sowie der Zugang zum großzügigen Garten befinden sich im Erdgeschoss, während sich der Wohnbereich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt. Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer bzw. der private Wellnessbereich: Hier erwarten Sie ein Whirlpool, eine Wohlfühldusche sowie eine Dampfsauna, perfekt zum Entspannen. Die Galerie im Dachgeschoss bietet zudem ausreichend Raum für einen privaten Fitnessbereich. Die Terrasse lässt sich zu einer wahren Wohlfühlterrasse umgestalten um auch im Dachgeschoss eine gemütliche Möglichkeit im Freien zu ermöglichen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein speziell geschmiedeter Ofen für gemütliches Ambiente. Der große Garten mit eigenem Gartenraum samt Küche und Dusche lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die weiteren Wohnungen - W3 (4-Zimmer-Wohnung), W4 (1-Zimmer-Wohnung) und W5 (3-Zimmer-Penthousewohnung mit Rundumblick) - bieten unterschiedliche Wohnflächen und Zimmeranzahlen und sind daher besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleinere Haushalte. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung. Weitere nicht überdachte Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Einnahmequelle aus der Vermietung der Wohnungen und der möglichen Geschäftsnutzung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, großem Garten, Teich & Kamin - ein wahres Wohnjuwel Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.681 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 241 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Gäste oder auch Homeoffice-Lösungen. Der weitläufige Garten mit ca. 1.212 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Außenkamin sowie ein liebevoll angelegter kleiner Teich, die dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Im Innenbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl - perfekt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt zudem über: einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 132 m², ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung - eine echte Seltenheit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Zuhause für höchste Ansprüche. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für einen entspannten Familienalltag. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß gehen, während Sie jeden Tag ein gutes Gefühl begleitet. Einkaufsmöglichkeiten: Auch das nächste Lebensmittelgeschäft ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. So genießen Sie maximale Alltagserleichterung und kurze Wege für alles, was Sie täglich brauchen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar - perfekt für unkompliziertes und entspanntes Reisen. So starten Sie und Ihre Familie stressfrei in jeden Tag. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zanzenberg 12 – Dornbirn Oberdorf In einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheintal präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft am sonnigen Zanzenberg. Eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld, vereint dieses Anwesen ein atemberaubendes Panorama, Privatsphäre und Naturverbundenheit. DIE LAGE - WOHNEN AM ZANZENBERG Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Aussichtslage am Zanzenberg, im Ortsteil Oberdorf. Das Besondere dieser einzigartigen Liegenschaft ist die Kombination aus erhöhter, grüner Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region und überzeugt durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die besondere Situierung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar • das Zentrum von Dornbirn ist fußläufig erreichbar • Wohnen im Naherholungsgebiet Zanzenberg • hochwertige Nachbarschaftsbebauung DAS BESTANDSGEBÄUDE Das bestehende Wohnhaus aus den 1960er Jahren verfügt über einen „Split-Level-Grundriss“ und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung oder Neuentwicklung. Das Haus ist gut bewohnbar, jedoch sanierungsbedürftig. Genau darin liegt für die richtigen Menschen auch eine besondere Möglichkeit. Die Liegenschaft gibt nicht vor, wie man darin wohnen soll. Es lädt dazu ein, es selbst herauszufinden. Wir richten uns an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln, Materialien auswählen, Räume verändern und Details selbst bestimmen möchten. BAUWEISE: Massivbauweise GESCHOSSE: Kellergeschoss / Untergeschoss / Erdgeschoss / Dachgeschoss DACH: Satteldach / Welleternit HEIZUNG: Öl mit Heizkörpern VORTEILE DIESER GANZ BESONDEREN LIEGENSCHAFT: • EINZIGARTIGES PANORAMA • RUHELAGE • SACKGASSE • ZENTRUM FUSSLÄUFIG ERREICHBAR Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das persönliche Kennenlernen. Einmalkosten: • Grundbuchseintragung: 1,1% • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen • Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Krumbach liegt im vorderen Bregenzerwald und zählt zu den besonders lebenswerten Gemeinden der Region. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und gleichzeitig sehr ruhig am Hang. Im Dorf selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden: Ein Allgemeinmediziner, eine Kleinkindbetreuung, ein Kindergarten sowie eine Volkschule sorgen für eine ausgezeichnete Grundversorgung. Ein örtlicher Lebensmittelladen bietet alles für den täglichen Bedarf. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung machen Krumbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Immobilie Das Wohnhaus in Unterkrumbach 299 wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es liegt ruhig am Hang, mit südwestlicher Ausrichtung der Wohnräume und direktem Gartenzugang, eine durchdachte Architektur, die Licht und Natur ins Haus holt. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 170 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit praktischer Raumaufteilung. Jeder Wohnraum bietet Zugang ins Freie. Im Erdgeschoss auf die großzügige Terrasse, im Untergeschoss direkt in den Garten. Das Gebäude ist an ein modernes BUS-System angebunden, die elektrischen Jalousien (Wohnzimmerfront 2024 erneuert) lassen sich zentral steuern. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einem Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch exklusive Beleuchtung von Zumtobel. Auch die Einbaugeräte in der Küche wurden 2024 durch neue Modelle von Bosch und Siemens ersetzt. (Geschirrspüler und Kühlschrank) Das Grundstück umfasst derzeit 3.059 m² und wird bei Verkauf geteilt. Der angebotene Anteil beträgt 1.150 m². Die Teilung erfolgt im Zuge des Kaufes, die Zufahrt wird über eine Dienstbarkeit grundbücherlich gesichert. Auf Wunsch kann auch das gesamte Grundstück mit der Gesamtfläche von 3.059 m² erworben werden. Der Großteil der angebotenen Fläche ist als Baufläche Mischgebiet gewidmet, ein kleinerer Anteil als landwirtschaftliche Freifläche. Das Gebäude selbst liegt außerhalb der Wildbach- Gefahrenzonen, Teile des Grundstücks sind in der gelben und roten WLV-Zone ausgewiesen. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Garage mit zwei Stellplätzen, zwei Schuppen und ein gepflegter Garten. Der großzügig angelegte Garten ist mit einem Birnenbaum, einer Zierkastanie, einem Blutahorn sowie mehreren Fliedersträuchern bepflanzt und schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die Bepflanzung bietet zu jeder Jahreszeit reizvolle Akzente und unterstreicht den privaten Charakter der Liegenschaft. Das Flachdach über Garage und Carport wurde 2024 komplett erneuert. Dank der Größe und Raumstruktur ist auch ein Ausbau zu einem Zweifamilienhaus (z. B. durch Ausbau des Dachgeschosses) denkbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und in ruhiger Lage mit bester Sonnenausrichtung. Raumaufteilung Die rund 170 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet viel Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe zwei Schlafzimmer ein großes Schlafzimmer mit Ankleide eine Werkstatt | Büro (mit Fußbodenheizung) ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ein separates WC mit Bidet ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zu Garage, Carport und Schuppen. Von den Schlafzimmern gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss ist ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 34 m² untergebracht. Dieser hat einen direktem Gartenzugang über die großen Hebeschiebetüren. Angrenzend befindet sich die Küche mit modernisierten Geräten. Ergänzt wird das Geschoss durch: drei weitere Zimmer ein WC eine geräumige Speis/Vorratskammer einen Wäscheraum den Heizraum mit Öltank sowie einen Schuppen mit über 10 m² Nutzfläche. Alle Räume im Untergeschoss sind tageslichtbelichtet, was das Haus auch für größere Familien oder für Arbeiten von zu Hause attraktiv macht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer und ruhiger Einfamilienhauslage von Bürs, direkt an der Stadtgrenze zu Bludenz, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 963 m². Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für Familien, oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit besonders für handwerklich geschickte Käufer eine interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Wer Freude daran hat, einem bestehenden Haus neues Leben einzuhauchen und seine eigenen Wohnideen umzusetzen, findet hier eine solide Basis mit viel Potenzial. Ein besonderes Plus ist die Vollunterkellerung, wodurch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der ebenfalls viel Stauraum bietet und – je nach baulichen und behördlichen Möglichkeiten – weiteres Potenzial eröffnet. Das rund 963 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet viel Raum für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Gerade für Familien, Gartenliebhaber und Menschen mit Platzbedarf bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen, um sich ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend in Bürs. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an Bludenz und die umliegende Region. Das beliebte Einkaufszentrum ZIMBAPARK sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Bürs eine besonders attraktive Umgebung. Die bekannte Bürser Schlucht mit ihren Wanderwegen und beeindruckenden Naturlandschaften liegt praktisch vor der Haustüre. Auch zahlreiche weitere Sport-, Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Region Bludenz und im Brandnertal sind schnell erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten • Einfamilienhaus in Bürs bei Bludenz • ca. 145 m² Wohnfläche • ca. 963 m² Grundstücksfläche • Massivbauweise • voll unterkellert • großzügiger Dachboden • schönes und weitläufiges Grundstück • ruhige Einfamilienhausgegend • unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze von Bludenz • gute Verkehrsanbindung • ZIMBAPARK und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • hoher Freizeitwert durch die umliegende Bergwelt Das Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz, viel Platz und attraktiver Wohnlage. Die ruhige Lage, die Nähe zu Bludenz, das großzügige Grundstück sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre Town & Country Haus in Österreich Deshalb schenken wir Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp fix und fertig eingebaut, beim Kauf eines Hauses gratis dazu!! Küchengutschein für eine Markenküche im Wert von über 10.000,- € ebenfalls inklusive! HAUS 1 / HAUS 2 Diese Doppelhaushälften in Lustenau überzeugen durch ihre hervorragende Lage in der Sägerstraße . Optimale Anbindung an den Autobahnanschluss Dornbirn-West! Genießen Sie die Vorzüge der nahen Freizeitmöglichkeiten, wie das Parkbad für erholsame Stunden im Grünen und die Eishalle für sportliche Aktivitäten. Es stehen mehrere Parkplätze sowie ein Carportplatz zur Verfügung. Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und mit 5-jähriger Garantie aufs Haus! Beschreibung: Auf einer Fläche von insgesamt 105 m² erstrecken sich 5 lichtdurchflutete Zimmer , die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Im Erdgeschoß bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Ausblick auf den südlich ausgerichteten Garten. Dieser lädt mit seiner Grünfläche und einer Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Schrankecke sowie das modern gestaltete Bad. Über die ausziehbare Dachtbodentreppe gelangen Sie zum gut begehbaren Dachboden, der optimal als Stauraum genutzt werden kann. Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem: Doppelhaushälfte Linz Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Betontreppe inklusive Abstellraum 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne + Barrierefreie Dusche inkl. Armaturen mit gefliester Duschtrennwand - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Pilotierung inkl. Fundamentvorbereitung! Die geschätzten Kosten für die Erdarbeiten sowie für die Anschlussgebühren sind ebenfalls im Preis enthalten! Eigene Grundstücksparzelle inklusive! Der Kaufpreis liegt für beide Doppelhaushälften (Haus 1 / Haus 2) jeweils bei nur ca. 665.000,- € Endpreis inkl. SÄMTLICHER Nebenkosten, inkl. Grundstück, Erdarbeiten, Pilotierung, Zufahrtserstellung. Das Grundstück ist reserviert und kann vermittelt werden. Es kommt hier das TC Doppelhaus Linz 110 - mit 105 m² Wohnfläche zur Ausführung, da die Baunutzungszahl hier begrenzt ist. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenflächen können sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Die in den Werbebildern enthaltene Gestaltung der Außenanlagen, die Einrichtung der Innenräume, Bepflanzungen sowie Möbel sind nicht im Preis enthalten sondern sind lediglich Gestaltungsvorschläge. Das Inserat kann KI generierte Bilder zwecks besserer Veranschaulichung enthalten. Kreditrechner INFINA Partner Kreditvergleich INFINA Partner Mieten-Kaufen Rechner INFINA Partner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Holz. Licht. Raum. Ein Zuhause, das anders gedacht wurde. Es gibt Häuser, deren Besonderheit sich nicht über ein einzelnes Ausstattungsmerkmal erklären lässt. Hier ist es das Zusammenspiel aus Architektur, Material, Licht und Raum. Auf ca. 160 m² Wohnraum entstand ein Zuhause mit einer eigenständigen Formensprache, außergewöhnlichen Raumproportionen und einer konsequenten Verbindung von Holz und Glas. Die südseitige, großzügige Verglasung öffnet das Haus zum Garten und lässt Licht über beide Wohnebenen tief in den Innenraum fallen. Raum, der sich nach oben öffnet Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich. Während die Raumhöhen je nach Bereich bei ca. 2,77 m bis ca. 3,88 m liegen, öffnet sich der zentrale Wohnraum bis unter den Giebel und erreicht dort eine beeindruckende Höhe von ca. 7,80 m. Sichtbares Holz, die offene Dachkonstruktion, Galerieebenen und die großflächige Verglasung schaffen eine Weite, die man auf Quadratmetern allein kaum ausdrücken kann. Der Blick wandert vom Wohnraum über die Galerien bis unter die Dachkonstruktion – gleichzeitig bleibt durch das natürliche Material Holz eine warme und wohnliche Atmosphäre erhalten. Holz als Konstruktion – und als Teil des Wohngefühls Das Gebäude wurde in einer massiven Holzkonstruktion errichtet. Die Aufnahmen aus der Bauphase zeigen eindrucksvoll, wie großformatige Wand-, Decken- und Dachelemente zu der besonderen Gebäudestruktur zusammengefügt wurden. Holz wird hier nicht hinter Verkleidungen versteckt, sondern bewusst als Teil der Architektur sichtbar gemacht. Decken, Dachflächen, Wandbereiche, Einbauten und konstruktive Details prägen den Charakter des Hauses. Massive Holzelemente zeichnen sich unter anderem durch ihre hohe Rohdichte und Wärmespeicherfähigkeit aus. Wohnen mit Offenheit – und trotzdem mit Rückzugsmöglichkeiten Im Erdgeschoss bilden Küche, Essen und Wohnen den großzügigen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, viel Arbeitsfläche und Markengeräten geht fließend in den Wohnbereich über. Ein zentral angeordneter Kubus gliedert die offene Fläche und nimmt funktionale Nebenbereiche auf. Von Küche und Wohnraum gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene unter anderem ein Arbeits-/Bürozimmer, ein Saunabereich mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Der Kamin als Mittelpunkt des ursprünglichen Wärmekonzeptes Eine besondere Rolle spielt der großzügige offene Kamin im Wohnbereich. Er ist nicht nur gestalterischer Mittelpunkt, sondern steht in unmittelbarer Verbindung mit der ursprünglichen Idee des Hauses: Wärme aus Holz als bewusster Bestandteil des Wohnens. Das Feuer, die offene Raumstruktur, die sichtbare Holzkonstruktion und die großen Glasflächen bilden dabei ein Gesamtkonzept – Wärme wird hier nicht nur technisch erzeugt, sondern bewusst zum Teil der Atmosphäre des Hauses. Gleichzeitig wurde für die Zukunft vorgesorgt: Leitungsanschlüsse für die Ergänzung beziehungsweise Umstellung auf ein alternatives Heizsystem, beispielsweise eine Luft-Wärmepumpe mit Außengerät, wurden bereits vorbereitet. Damit lässt sich das ursprüngliche Konzept mit modernen haustechnischen Möglichkeiten ergänzen. Galerien, Schlafzimmer und besondere Perspektiven Über die Treppe öffnet sich das Obergeschoss rund um den zentralen Wohnbereich. Hier befinden sich unter anderem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Galerie- und Rückzugsbereiche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Galerieebenen. Ein weiteres öffnet sich zum Balkon beziehungsweise zur Terrasse. Ein Atelierbereich sowie zusätzlicher Stauraum im Dachbereich ergänzen das Raumangebot. Gerade diese Ebenen und Galerien machen deutlich: Dieses Haus definiert Raum nicht nur über Fläche, sondern auch über Höhe. Die ursprünglichen Entwurfspläne zeigen diese bewusste Gliederung über mehrere Ebenen bereits als wesentlichen Bestandteil des Gebäudekonzeptes. Der Wohnraum endet nicht an der Glasfront Die großen Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang auf die Terrassen und in den Garten. Hier erwarten Sie ein Swimmingpool mit Meersalzwasser, ein Whirlpool für ca. fünf bis sechs Personen, großzügige Terrassenflächen und ein liebevoll angelegter Garten. Ein eingewachsener Laubenbereich spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten und schafft einen geschützten Platz im Freien. Ein Technik- beziehungsweise Gartenhaus ergänzt das Außenangebot. Kein Haus von der Stange Dieses Zuhause folgt keinem klassischen Standardgrundriss. Ca. 160 m² Wohnraum, Raumhöhen bis ca. 7,80 m, massive Holzkonstruktion, großflächige Verglasungen, Galerien und die konsequente Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein Wohngefühl mit ganz eigener Identität. Wer ausschließlich klassische Zimmerfolgen sucht, wird hier möglicherweise nicht fündig. Wer jedoch offenes Wohnen, natürliche Materialien, außergewöhnliche Räume und Individualität schätzt, sollte dieses Haus nicht nur anhand von Grundrissen und Bildern beurteilen. Man muss es betreten, nach oben schauen und den Raum erleben. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <875m Klinik <1.450m Krankenhaus <9.925m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <450m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <4.075m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <500m Polizei <2.350m Verkehr Bus <300m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <300m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Doppelhaushälfte, geplant in der begehrten Lage von Dornbirn, Vorarlberg. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das geprägt ist von modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Fläche von 114 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte über zwei Etagen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmer und einem Büro im Erdgeschoss ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Freiheit und Flexibilität legen. Hier erwarten Sie hochwertige Materialien und moderne Bauweise: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Mit einem massiven Ziegelbau und einem eleganten Walmdach bietet diese Immobilie nicht nur Sicherheit und Langlebigkeit, sondern auch eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Hauses unterstreicht . Die schlüsselfertige Übergabe mit einer soliden Bodenplatte ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf das Einrichten und Gestalten Ihres neuen Heims zu konzentrieren, ohne sich um zeitaufwendige Bauarbeiten kümmern zu müssen. Die Lage in Dornbirn bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mitten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen oder ein Spaziergang im Stadtpark - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Hier bauen wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer traumhaften Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zur besseren Orientierung wurde der Kaufpreis des Grundstückes inklusive Nebenkosten dem Preis bereits hinzugerechnet - das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden! Wohnbauförderung ab EUR 120.000,- möglich! Das Haus ist Schlüsselfertig inklusive aller Neben- und Erschließungskosten mit folgender Ausstattung gerechnet: - Bodenplatte - Luft- Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Rollladen - Barrierefreie Dusche - Badewanne - Bodenbelagsarbeiten Fliesen und Eichenparkett - Außenwasserhahn - Dachbodentreppe - weiß ausgemalt usw... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dornbirn. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Umgeben von der beeindruckenden Vorarlberger Berglandschaft genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

In privilegierter Hanglage von Gaschurn präsentiert sich die "Villa 17" als außergewöhnliche historische Alpenvilla mit touristischer Nutzung und unverwechselbarem französischem Charme. Die repräsentative Liegenschaft vereint traditionelle Architektur des späten 19. Jahrhunderts mit hochwertiger Sanierung und modernem Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 1895 von einem französischen Bauunternehmer, besticht die Villa bis heute durch ihre stilprägenden historischen Elemente: originale Holztäfelungen an Wänden und Decken, edles Eichenparkett, historische Echtholz-Möblierung sowie elegante Details verleihen dem Anwesen eine authentische und exklusive Atmosphäre. Die Immobilie wurde 1995 umfassend generalsaniert und erweitert. Im Jahr 2020 erfolgte nach einem Brand eine weitere hochwertige Sanierung. Heute präsentiert sich die Villa in einem gepflegten Zustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als exklusive Wohnresidenz als auch als renditestarkes Investmentobjekt im touristischen Premiumsegment. Besichtigung & Hinweis Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein - entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieses außergewöhnlichen Objekts. Hinweis zur DSGVO: Ihre Daten werden gemäß der Datenschutz-Grundverordnung streng vertraulich behandelt und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, für mehrere Generationen unter einem Dach, Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz. Ein eigener Kinderspielplatz macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Stiegenhaus erneuert (im Rohzustand). Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügig Kellerbereich. Auch in puncto Sicherheit und Komfort überzeugt die Immobilie: Eine Videoüberwachung, eine Sprechanlage sowie das vollständig eingefriedete Grundstück sorgen für ein angenehmes und geschütztes Wohngefühl. Für Fahrzeuge stehen mehrere Abstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Drei Stellplätze sind bereits mit modernen E-Ladestationen ausgestattet und bieten eine zukunftsorientierte Infrastruktur. Jede Wohnung verfügt über: Eigene Eingangstüre Küche Wohnbereich Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Weitere Highlights Drei getrennte Wohneinheiten Großzügige Terrasse mit Gartenzugang Familienfreundlicher Außenbereich mit Spielplatz Erneuertes Stiegenhaus- noch nicht fertiggestellt Großer Kellerbereich Videoüberwachung und Sprechanlage Vollständig eingezäuntes Grundstück Mehrere Autoabstellplätze Drei Stellplätze mit E-Ladestation Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder alle, die großzügigen Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Wertpotenzial verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Kindergarten und Volksschule sind beide in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Geschäfte wie Banken, eine Bäckerei sowie die Apotheke in Nofels befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit. Öffentlicher Verkehr: Die Stadtbuslinien 404 und 414 sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gisingen ist in zehn Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In Hörbranz in der Lochauerstraße wird ein schönes Einfamilienhaus errichtet. Einfamilienhaus Smart Life 102 mit ca. 102m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 20° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Einzelgarage ca. 3 x 6 m mit Sektionaltor, elektr. Torantrieb, E-Installationen laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Haus mit ca. 325 m² Grundstück: € 778.900, Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer (sofern nicht befreit), 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI ! Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!... [Mehr]