Häuser im Bezirk Voitsberg

#möbliert

Am Stadtrand von Köflach befindet sich dieses Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, das zwar zwischenzeitlich modernisiert wurde, jedoch weiterhin einen Sanierungsrückstand aufweist. Bereits erfolgte Modernisierungen bilden eine solide Grundlage auch für Investoren. Die Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoß befinden die Küche samt Essbereich sowie das Wohnzimmer mit zentralem Pelletofen. Über die Stiege gelangt man in die obere Etage, in der sich zwei Schlafzimmer befinden. Die unterste Etage bietet ein neu errichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen geräumigen Arbeitsraum. Die Ausstattung ist einfach, dennoch in die Substanz gut erhalten. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Die Markenküche von DAN ist vor zwei Jahren neu eingerichtet worden, Badezimmer, Elektrik, Heizung und eine Klimaanlage wurden im Jahr 2020 neu installiert. Fenster und Dach stammen aus dem Jahr 2008.Das Wohnhaus ist insgesamt gut nutzbar, und befindet sich auf einem 289 m² großen, geneigten Grundstück über dieses verläuft jedoch eine eingetragene Dienstbarkeit. Ein Nebengebäude steht als Geräteschuppen oder Lager zur Verfügung. Ins Zentrum der "Stadt der Lipizzaner" sind es ungefähr 800 Meter - zu Fuß etwa 10 Minuten. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen, Vereinsangebote, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Therme Nova befindet sich unweit dem Stadtkern und ist ein beliebtes Ziel für Besucher aus Nah und Fern. Dieses Wohnhaus unweit vom Stadtzentrum entfernt ist eine solide Voraussetzung für Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Stadtkern von Bärnbach. In diesem Neubauprojekt aus dem Jahr 2021 sind nur mehr wenige Einheiten frei - sichern Sie sich möglichst bald Ihr Reihenhaus und starten Sie mit Ihrer Familie in eine unbeschwerte Zukunft in der Wohnstadt Bärnbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² über zwei Etagen bietet das Reihenhaus im Erdgeschoß einen Vorraum, den offenen Wohn-Essraum mit Zugang auf die Terrasse (11,70 m²), die Küche, einen Abstellraum und ein WC, sowie im Obergeschoß zwei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und zeitgemäß angeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Leerverrohrung zur Installation einer Klimaanlage ist bereits verlegt. Ein Abstellraum neben dem Eingang steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt ca. 50 m². Parkplätze im Carport mit Vorbereitung zur E-Ladestation können bei Bedarf dazugekauft werden. Sie kaufen dieses Reihenhaus provisionsfrei in schlüsselfertigem Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind von hochwertiger Qualität. Für eine Familie, die sich eine Zukunft in einer perfekten Wohnstadt wünscht, ist diese Wohnanlage die ideale Wahl. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Dienstleister, Nahversorger, Gastronomie, Vereine und Veranstaltungen - das alles bietet Bärnbach das ganze Jahr hindurch. Dabei ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Hundertwasser-Kirche oder des Freibades, das Lipizzanergestüt Piber befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute Spazier-, Wander- und Radwegenetze erfreut Sportler ebenso wie die Sporthalle, die Kletterwand, das Fitnessstudio, die Stocksportanlage oder die Tennisanlage. Der Bahnhof mit Anbindung in die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 2,4 km entfernt, nach Graz sind es ca. 35 Autominuten. Hier finden Sie verschiedene Universitäten und zahlreiche kulturelle Angebote, ebenso einen internationalen Flughafen. Ihr Neustart in die Zukunft beginnt mit einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Modriach bei Edelschrott verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders ruhigen Lage inmitten der Natur. Die Liegenschaft wurde zwischen 2006 und 2014 errichtet und kombiniert einen massiven Keller mit einem Aufbau in Fertigteilbauweise. Auf rund 133 m² Wohnnutzfläche verteilen sich helle Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechender Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Küche mit Kochinsel und massiver Natursteinarbeitsplatte schafft eine stilvolle Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen mit Wärmetauscher, der Wärme in das Heizsystem einspeist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima sowie einen energieeffizienten Betrieb ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Besonders praktisch sind die zwei zusätzlichen Dusch-WCs, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Das Kellergeschoss mit rund 88 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit teilweise wohnlich genutzt. Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Außenbereiche dar. Die etwa 50 m² große Terrasse im Erdgeschoss bietet einen schönen Blick in die umliegende Landschaft und überdacht gleichzeitig die darunterliegende Terrasse im Kellergeschoss mit rund 45 m². Beide Terrassen sowie der Hofbereich wurden mit Hartgneis-Naturstein gepflastert und verleihen dem Außenbereich eine besonders elegante Gestaltung. Das ca. 3.130 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen wünschen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese charmante Liegenschaft im Stadtkern überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das klare Entwicklungspotenzial. Sie besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen einladenden Innenhof miteinander verbunden sind: einem klassischen Wohnhaus sowie einem zweiten Baukörper mit Garage, Lagerflächen und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoß. Das Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut, ist vollständig unterkellert und wird derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß genutzt. Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200? m². Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Die solide Bausubstanz und die bestehende Aufteilung bieten Potenzial für eine Neugestaltung oder Nachverdichtung ? beispielsweise durch Umstrukturierung der Grundrisse oder eine bauliche Erweiterung im Rahmen der geltenden Bebauungsrichtlinien. Das zweite Gebäude wurde 1975 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich eine Garage (ca. 30? m²), ein Lagerraum (ca. 30? m²) sowie Sanitärräume mit ca. 50? m², die teilweise vermietet sind. Im Obergeschoß liegt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 124? m² Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Raumaufteilung umfasst Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bad, separates WC sowie drei Schlafzimmer. Aufgrund des durchdachten Grundrisses wäre auch eine Teilung der Wohnung in zwei Einheiten denkbar. Beheizt wird die Wohnung aktuell mittels elektrischer Direktheizung. Diese innerstädtische Immobilie bietet sich als interessantes Investitionsobjekt an ? sei es als langfristig vermietetes Anlageobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder zur (teilweisen) Eigennutzung mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Dank der flexiblen Struktur, der guten Lage und der vorhandenen Bausubstanz stellt sie eine seltene Gelegenheit für Anleger und Entwickler dar, innerstädtischen Raum zeitgemäß weiterzudenken und nachhaltig zu nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernisiertes Familienidyll in absoluter Ruhelage von Voitsberg Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse in der Bezirkshauptstadt Voitsberg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, geringe Verkehrsbelastung und ein familienfreundliches Umfeld. Objektbeschreibung Das großzügige Einfamilienhaus mit drei Balkonen wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sowie die hochwertige Ausstattungsdetails.2000 Generalsanierung Fassade mit Vollwärmeschutz Hochwertige Internorm-Fenster neue Eingangstür Erneuerung sämtlicher Leitungen (Heizung und Strom) Fußbodenheizung im OG Erneuerung des gesamten Kellers Errichtung eines Kaltdaches 2014 Bewilligter Um-und Zubau Balkon- und Terrassenzubau Umbau bzw. Aufstockung Satteldach 2019 Zusätzliche bauliche Maßnahmen (baubewilligungsfrei) Doppelcarport für zwei Autos rd. 39m²Pergola mit ca. 40 m² Pflasterung des gesamten Vorplatzes Highlights auf einen Blick Ruhige Sackgassenlage Großzügige Gartenflächen mit drei Balkonen und Terrasse Doppelcarport für zwei Autos Moderne Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Vollwärmeschutzfassade Hochwertige Internorm-Fenster Laufend modernisiert Sehr guter Gesamtzustand Zielgruppe Ideal für Familien, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen, mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwei teilsanierte Häuser auf großem Grundstück - vielseitige Liegenschaft nahe Graz In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen steht diese interessante Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern auf einem rund 983 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Platz und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Menschen mit Platzbedarf. Die Gebäude wurden etwa 1952 errichtet und verfügen über eine solide Grundsubstanz. Ein Vollwärmeschutz wurde bereits angebracht, wodurch eine wichtige energetische Maßnahme schon umgesetzt ist. Weitere Modernisierungen bieten die Möglichkeit, die Häuser nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von rund 114 m² mit mehreren Zimmern und zwei Balkonen. Im zweiten Gebäude stehen weitere ca. 48 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebenräume, Werkstatt- und Lagerflächen zur Verfügung. Das sonnige Grundstück bietet viel Freiraum und Entwicklungspotenzial - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Stallhofen. Die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Graz liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. Highlights der Liegenschaft • Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück • Grundstück mit ca. 983 m² • Bereits vorhandener Vollwärmeschutz • Garage, Keller und zusätzliche Nebenflächen • Viel Potenzial für individuelle Gestaltung • Ruhige Lage mit guter Anbindung Richtung Graz Eine interessante Gelegenheit für alle, die Platz, Potenzial und die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stallhofen, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen - ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern und 2 separaten WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung - praktisch und sicher. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Ziegelbauweise und die Öl-Zentralheizung sorgen für eine gute Basis, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Lage in 8152 Stallhofen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Der Kaufpreis von 269.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit diesem Potenzial und Raumangebot. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Steiermark zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in bester Lage von Voitsberg Ein Haus mit Substanz, das Sicherheit und Lebensqualität verbindet. ca. 160 m² Wohnfläche, ein rund 1.000 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück und eine Bauweise, die für Generationen gemacht ist. Hier finden Familien Raum zum Wachsen – innen wie außen. Highlights auf einen Blick Ca. 160 m² Wohnfläche Ca. 40 m² Keller-Nutzfläche mit Ausgang in den Garten Große Garage mit direktem Zugang ins Haus Rund 1.000 m² Grundfläche Grundstück komplett eingezäunt Aluminiumzaun an der Vorderseite erneuert Zwei Apfelbäume im Garten Sofort bezugsbereit Bauweise & Zustand Das Haus wurde 1971 in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Keller ist in Beton ausgeführt – eine solide Basis mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Bereits modernisiert wurden: Dach neu eingedeckt und gedämmt Hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster Rollläden bei allen Fenstern Neuwertige Küche Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt – einziehen ohne sofortige Investitionen. Das Grundstück – ein echtes Familienargument Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet Kindern sicheren Freiraum zum Spielen, Laufen und Entdecken. Durch die vollständige Einzäunung genießen Sie zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die zwei Apfelbäume verleihen dem Garten einen charmanten, natürlichen Charakter. Hier entsteht Lebensqualität – nicht nur Wohnfläche. Interesse geweckt? Ein massiv gebautes Haus in sehr guter Lage von Voitsberg, mit großem Grund, durchdachter Raumstruktur und sofortiger Verfügbarkeit, ist selten am Markt. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontakt: Franz Trappel - [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Auf rund 1.450 Metern Seehöhe erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus inmitten der idyllischen Almlandschaft der Weststeiermark. Auf einem großzügigen Grundstück mit 870 m² gelegen, bietet die Liegenschaft Ruhe, Naturverbundenheit und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnige Lage in einer kleinen, gepflegten Feriensiedlung nahe dem Gaberl macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die Wohnfläche von rund 105 m² erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Speisekammer. Über eine hochwertige Lerchenholzstiege gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine funktionale Küche, eine gemütliche offene Wohnstube mit Kaminofen, ein zusätzliches WC sowie der Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die beeindruckende Naturkulisse genießen können. Das zweite Obergeschoss bietet ein Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und schafft damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung sowie zweier Schwedenöfen im Erdgeschoss und in der Wohnküche, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Entsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Zwischen 2015 und 2020 wurde das Haus laufend und mit viel Sorgfalt saniert. Die Immobilie kann ab Herbst 2026 möbliert übernommen werden und ist somit sofort bereit für entspannte Urlaubstage in den Bergen. Freizeitparadies Weststeiermark Die Weststeiermark zählt zu den vielseitigsten Tourismusregionen Österreichs und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Bergen, Seen, Kultur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht umsonst wird die Steiermark als das „Grüne Herz Österreichs“ bezeichnet. In nur etwa 20 Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche beliebte Ausflugsziele wie den Golfclub Erzherzog Johann, den Pibersteiner See in Maria Lankowitz, die beeindruckende Hundertwasser-Kirche in Bärnbach oder das Gestüt Piber, Heimat der weltberühmten Lipizzaner. Entspannung und Erholung finden Sie in der Therme Nova in Köflach. Die Passhöhe Gaberl auf rund 1.550 Metern Seehöhe verbindet die Weststeiermark mit dem oberen Murtal und ist ein beliebtes Wander- und Skigebiet. Der Ski- und Funpark Gaberl mit seinen Liften befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das bekannte Familienskigebiet Salzstiegl mit Rodelbahn erreichen Sie in rund 30 Minuten. Genießen Sie die Schönheit und Ursprünglichkeit der steirischen Bergwelt direkt vor Ihrer Haustür. Seltene Gelegenheit für Ferienimmobilien-Liebhaber Ferienhäuser in dieser begehrten Höhenlage sind selten verfügbar und erfreuen sich großer Nachfrage. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, sich den Traum von der eigenen Ferienimmobilie inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs zu erfüllen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Heizkosten geschätzt etwa 150/Monat übers Jahr alternativ 12KW Gusseissen Holzofen (50cm Holzscheite, seitlich beheizbar siehe Bild) Edelstahlkamin Das Haus hat Aussenjalousien Betriebskosten plus Verwaltungskosten etwa 100€/Monat Strom (excl Heizung) und Wasser bei normalem Verbrauch etwa 50-100 €/Monat Kosten sind voraus zu zahlen und werden jährlich endabgerechnet über Strom und Wasserzähler Seltene Lage Sehr gut verkehrsangebunden Quasi Graz Umgebung (15min zur Stadtgrenze/ 1min Graz Umgebung) Alleinlage am Ende der Zufahrt, umgeben von Wald und Wiese Viel Stauraum (50m2) 110m2 ausgebaut; 50m2+ ausbaufähig SAUNA TERRASSE BALKON CARPORT für 1 Auto, Abstellflächen für 1 weiteres Auto RASENROBOT STAUB-WISCH ROBOT (BARRIEREFREI) KLIMAANLAGE Dieses angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Drei hübsche Zimmer und eine 28m2 große Küche mit Aufenthalts-Eck und anschließenden Balkon laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 975 Quadratmetern und die Lage in der Natur ohne direkte Nachbarn, die im Sommer zu einem Outdoor-Zimmer werden kann. SAUNA / TERRASSE / BALKON / CARPORT / RASENROBOT / STAUB-WISCH ROBOT / PIANO / KLIMAANLAGE AUSSTATTUNG (Kühlschrank, Geschirrspül, Kühltruhe, Möbel nach Absprache)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonne, Ruhe, Aussicht - top gepflegtes Familienhaus steht zum Einzug bereit! Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Siedlung verspricht höchste Wohnqualität in guter Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Dienstleister sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Stadtkern der Bezirkshauptstadt Voitsberg ist nur 4 km entfernt, ebenso die Stadt Köflach mit der Therme Nova. Das Wohnhaus bietet mehrere Zugänge: der Haupteingang im Erdgeschoß, die Garage im Kellergeschoß, oder über den Arbeits-/Fitness-/Wellnessraum im Keller kann das Wohnhaus betreten werden. Am Haupteingang befindet sich ein Windfang mit Garderobe, der in die Diele führt. Von hier aus erschließt sich das gesamte Erdgeschoß in: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Schlafzimmer, separates WC und Wirtschaftsraum. Alle Räume sind großzügig, hell und freundlich mit Parkettböden, Tischlermöbel, teilweise Holz-Deckenverkleidungen, Vollholztüren, und einer Marken Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer hat Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten mit herrlichem Weitblick auf die Almenlandschaft der Stubalpe. Über eine großzügige Stiege in der Diele gelangt man in die obere Etage mit einer Wohnfläche von ca. 121m² die als eigenständige Wohneinheit gestaltet werden kann. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über alle Anschlüsse, die für die Errichtung einer Küche erforderlich sind. Ein zweites Zimmer lässt sich aufgrund seiner Größe problemlos in zwei Schlafräume teilen. So hätten Sie im Obergeschoß eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, Badezimmer und drei Schlafzimmern. Ein Südwest-Balkon ergänzt das geräumige, helle Obergeschoß. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und seither gut gepflegt und in Schuss gehalten. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, dazu befindet sich ein 6.500 Liter-Tank im Keller. Der Jahresbedarf liegt bei ca.2.500 Litern bei vollflächiger Nutzung. Zwei Kamine ermöglichen die Einrichtung zusätzlicher Heizquellen. Ein Warmwasserboiler mit einem Volumen von 300 Litern befindet sich ebenso im Keller wie auch die Doppelgarage mit elektrischem Tor, Lagerräume und ein WC. Besonders praktisch ist der große, beheizte Raum im Südwesten, der im Plan als "Fitnessraum" gekennzeichnet ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet: Wellness, Fitness, Hobby, Büro, Gäste oder vieles mehr. Die gesamte Grundfläche besteht aus zwei eigenständigen Grundstücken, wobei das unbebaute Grundstück ein Ausmaß von ca. 756 m² aufweist und jederzeit bebaut werden kann (Widmung "Reines Wohngebiet" und Dichte von 0,2 - 0,3). Diese Voraussetzungen steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft, da einerseits bereits ein zusätzliches Baugrundstück als Vorsorge erworben wird und andererseits das unbebaute Grundstück jederzeit veräußert werden kann. Die Fernwärme- und Stromleitungen liegen an der Grundstücksgrenze. Das wunderbar gepflegte Haus kann kurzfristig bezogen werden, die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden Etagen bieten bei einer Gesamtgröße von ca. 263 m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Auf dem 2.185 m² großen Grundstück ist mehr als genug Platz zum Spielen, Entspannen oder Garteln, einige Obstbäume sind schon vorhanden. Ihr neues Zuhause hat so viele Vorteile und heißt Sie schon jetzt herzlich willkommen. Ein möblierter Sofortbezug ist möglich. Dazu freuen wir uns über Ihre Anfrage und den ersten gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich ein Bild von diesem großen Wohlfühlhaus machen können - Sie werden begeistert sein. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte moderne Liegenschaft in Hanglage - Ihr neues Zuhause nähe Bärnbach Wohnen mit Stil, Komfort und Weitblick! Diese moderne Liegenschaft, errichtet in den Jahren 2018-2019, vereint zeitgemäße Architektur, energiesparende Bauweise und eine Lage mit herrlicher Aussicht. In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Bärnbach. Highlights auf einen Blick: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen Große Terrasse (ca. 33,6 m²) mit Panoramablick Hanglage mit unverbaubarer Aussicht Niedrige Betriebskosten dank Wärmedämmung und moderner Haustechnik Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: ( ca. 61m² Wohnfläche ) Ein offener, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück dieses Hauses. Die großflächigen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenraum. Von hier gelangen Sie auf die ca. 33,61 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt. Eine praktische Speis, ein WC und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab. Untergeschoss: Im Untergeschoss erwarten Sie drei komfortable Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein Wirtschaftsraum. Lage und Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar - gleichzeitig genießen Sie die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Tür.... [Mehr]