Häuser im Bezirk Voitsberg

#Ferienhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Auf rund 1.450 Metern Seehöhe erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus inmitten der idyllischen Almlandschaft der Weststeiermark. Auf einem großzügigen Grundstück mit 870 m² gelegen, bietet die Liegenschaft Ruhe, Naturverbundenheit und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnige Lage in einer kleinen, gepflegten Feriensiedlung nahe dem Gaberl macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die Wohnfläche von rund 105 m² erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Speisekammer. Über eine hochwertige Lerchenholzstiege gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine funktionale Küche, eine gemütliche offene Wohnstube mit Kaminofen, ein zusätzliches WC sowie der Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die beeindruckende Naturkulisse genießen können. Das zweite Obergeschoss bietet ein Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und schafft damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung sowie zweier Schwedenöfen im Erdgeschoss und in der Wohnküche, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Entsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Zwischen 2015 und 2020 wurde das Haus laufend und mit viel Sorgfalt saniert. Die Immobilie kann ab Herbst 2026 möbliert übernommen werden und ist somit sofort bereit für entspannte Urlaubstage in den Bergen. Freizeitparadies Weststeiermark Die Weststeiermark zählt zu den vielseitigsten Tourismusregionen Österreichs und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Bergen, Seen, Kultur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht umsonst wird die Steiermark als das „Grüne Herz Österreichs“ bezeichnet. In nur etwa 20 Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche beliebte Ausflugsziele wie den Golfclub Erzherzog Johann, den Pibersteiner See in Maria Lankowitz, die beeindruckende Hundertwasser-Kirche in Bärnbach oder das Gestüt Piber, Heimat der weltberühmten Lipizzaner. Entspannung und Erholung finden Sie in der Therme Nova in Köflach. Die Passhöhe Gaberl auf rund 1.550 Metern Seehöhe verbindet die Weststeiermark mit dem oberen Murtal und ist ein beliebtes Wander- und Skigebiet. Das bekannte Familienskigebiet Salzstiegl mit Rodelbahn ist rund 30 Minuten entfernt. Genießen Sie die Schönheit und Ursprünglichkeit der steirischen Bergwelt direkt vor Ihrer Haustür. Seltene Gelegenheit für Ferienimmobilien-Liebhaber Ferienhäuser in dieser begehrten Höhenlage sind selten verfügbar und erfreuen sich großer Nachfrage. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, sich den Traum von der eigenen Ferienimmobilie inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs zu erfüllen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Auf rund 1.450 Metern Seehöhe, eingebettet in die wunderschöne Almlandschaft der Weststeiermark, befindet sich dieses charmante und liebevoll gepflegte Almhaus auf der Wiedneralm. Ein Ort, an dem die Natur den Tagesrhythmus bestimmt und der Alltag schnell in weite Ferne rückt. Auf einem großzügigen Almgrundstück mit ca. 870 m² gelegen, bietet das Haus rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Speisekammer. Über eine hochwertige Lerchenholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier bilden die funktionale Küche und die gemütliche, offene Wohnstube mit Kaminofen das Herzstück des Hauses. Ein zusätzliches WC sowie der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft runden diese Ebene ab. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn-Schlafzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für Aufenthalte mit mehreren Personen. Die Kombination aus Elektroheizung und zwei Schwedenöfen sorgt für angenehme Wärme und jene besondere Atmosphäre, die man sich von einem gemütlichen Almhaus erwartet. Zwischen 2015 und 2020 wurde die Immobilie laufend und mit viel Sorgfalt saniert. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Ferienhaus, das traditionellen Hüttencharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie kann ab Herbst 2026 möbliert übernommen werden. Die Wiedneralm und das nahe gelegene Gaberl bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Rodeln oder einfach die Ruhe der steirischen Bergwelt genießen – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich. Die Passhöhe Gaberl auf rund 1.550 Metern ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Wintersport. Das Familienskigebiet Salzstiegl mit Rodelbahn erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Auch zahlreiche Ausflugsziele der Weststeiermark befinden sich in angenehmer Entfernung. Dazu zählen der Pibersteiner See, das Lipizzanergestüt Piber, die Therme NOVA in Köflach, der Golfclub Erzherzog Johann sowie die Hundertwasser-Kirche in Bärnbach. Ein eigenes Almhaus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für gemeinsame Stunden, unvergessliche Wochenenden, Familienurlaube und persönliche Auszeiten. Ob als privates Ferienhaus, als Treffpunkt für Familie und Freunde oder als Ferienimmobilie mit möglicher touristischer Nutzung: Dieses Haus auf der Wiedneralm bietet viele Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Platz in den Bergen zu erfüllen. Vielleicht wartet hier nicht einfach ein Haus auf seinen neuen Eigentümer, sondern Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Raus aus dem Alltag. Hinauf auf die Alm. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Söding-Sankt Johann - Ihrem neuen Zuhause Ruhelage südwestlich von Graz . Die Gemeinde im steirischen Bezirk Voitsberg vereint naturnahes Wohnen in Stadtnähe: In nur 20 Autominuten erreichen Sie Graz. Holzriegelbau im Grünen Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20-28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit 22 Reihenhäusern in Holzriegelbauweise . Die großzügigen Wohnflächen von 124 bis 132 m² bieten mit jeweils fünf Zimmern ausreichend Platz. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen - unten der Wohnraum und Küche sowie Technikraum und ein Badezimmer und oben die Schlafräume sowie ein weiteres Bad. Die Böden sind verliest bzw. mit Echtholzparkett ausgestattet. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse und kompakte Privatgärten, die mit einer Gartenhütte der Marke Biohort ausgestattet sind. Darüber hinaus sind pro Haus zwei Autostellplätze vorgesehen. Energietechnisch ersorgt werden die Reihenhäuser mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Mieten und nach 5, 10 oder 15 Jahren kaufen Das Wohnkonzept bietet Flexibilität: Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption angeboten - ein späterer Erwerb ist entweder nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie gerne unsere Ansprechpartner: AFB Immobilien Andreas Brandstätter [Tel] [Email] Rendering: DIA Virtuelle Architektur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in Söding-Sankt Johann - Ihrem neuen Zuhause in Ruhelage südwestlich von Graz. Die Gemeinde im steirischen Bezirk Voitsberg vereint naturnahes Wohnen in Stadtnähe: In nur 20 Autominuten erreichen Sie Graz. Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20-28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit 22 Reihenhäusern in Holzriegelbauweise. Die großzügigen Wohnflächen von 124 bis 132 m² bieten mit jeweils fünf Zimmern ausreichend Platz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sommeraktion in Voitsberg - Erstbezugs‑Musterhaus mit Preisvorteil Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Voitsberg vereint hochwertiges Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt , in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 119,6 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Die Kombination aus Doppelflügeltür und bodentiefer Tür sorgt für viel Licht und einen fließenden Übergang ins Freie - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die durchdachte Planung. Die edle Landhausdiele schafft ein warmes, elegantes Ambiente. Im Obergeschoss überzeugen außergewöhnlich hohe Raumhöhen und eine großzügige Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon , ein weiteres Badezimmer mit Dusche und herrlichem Blick ins Grüne. Von Balkon und Garten genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Burg Voitsberg - ein Highlight, das jeden Tag besonders macht. Qualität & Bauweise Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet - langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit auf nachhaltige Energieversorgung umrüsten können. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Lage & Umgebung Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur . Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten . Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ideal für den Alltag. Ihr Vorteil: Sommeraktion Profitieren Sie jetzt von unserer Sommeraktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen . Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Jetzt anfragen und Preisvorteil sichern - Ihr neues Zuhause entsteht in Voitsberg! Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6 Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion: Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + 5 GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG) + GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 4 (EG) + GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m² € 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m² € 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Margarethengasse 3 in Voitsberg, einer beliebten und ruhigen Wohngegend in der Weststeiermark. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Das Zentrum von Voitsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleister. Für den täglichen Bedarf steht das moderne WEZ Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Nahversorgern zur Verfügung. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Volksschule und Mittelschule Voitsberg sind nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Voitsberg gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in nur etwa 25-30 Minuten nach Graz. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahegelegene Hügellandschaft, der Stadtpark sowie das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg. Insgesamt überzeugt die Margarethengasse 3 durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung - ein Standort, der hohe Lebensqualität und Komfort in bester steirischer Lage vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 149 m² Wohnfläche und einem 873 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern vielseitigen Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Wohn- und Essbereiche, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer inklusive WC. Die Küche im Erdgeschoss ist bereits vorhanden und verbleibt im Haus. Der Küchenbereich im Obergeschoss kann ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Einrichtungswünschen gestaltet werden. Ein weiteres Highlight ist der ca. 70 m² große, vollständig verflieste Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie Radiatoren. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder Holz. Ein Carport mit zwei PKW-Abstellplätzen rundet das Angebot ab. Highlights auf einen Blick: Ca. 149 m² Wohnfläche Ca. 873 m² Grundstücksfläche Umfassend saniert und modernisiert 2021 Vier Schlafzimmer Zwei Wohn- und Essbereiche Zwei Küchen (EG-Küche verbleibt im Haus) Zwei Badezimmer inklusive WCCa. 70 m² großer, verfliester Keller Fußbodenheizung und Radiatoren Beheizung mittels Fernwärme und Holz Carport mit zwei PKW-Abstellplätzen Sonstiges: Das Haus ist derzeit noch bewohnt und voraussichtlich ab Juli 2027 verfügbar. Die Fotos zeigen grundsätzlich den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Einzelne Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet bzw. generiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten, beispielsweise zur Darstellung einzelner Räume mit oder ohne Möbel. Diese Bilder können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Söding-Sankt Johann – Ihrem neuen Zuhause im Grünen Naturnah wohnen, stadtnah leben: In Söding-Sankt Johann, südwestlich von Graz, verbinden sich idyllische Ruhelage, moderne Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an die steirische Landeshauptstadt. In nur rund 20 Autominuten erreichen Sie Graz und genießen gleichzeitig die Vorzüge des Lebens im Grünen. Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20–28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit insgesamt 22 modernen Reihenhäusern in Holzriegelbauweise. Großzügiger Wohnkomfort auf zwei Ebenen Mit Wohnflächen von 124 bis 132 m² und jeweils fünf Zimmern bieten die Reihenhäuser viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich ein großzügiges Zuhause wünschen. Die durchdachten Grundrisse erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Fliesen sorgen für ein modernes, behagliches Wohnambiente. Privater Freiraum und nachhaltige Energieversorgung Jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene Terrasse und einen kompakten Privatgarten – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine hochwertige Gartenhütte der Marke Biohort bietet zusätzlichen Stauraum. Pro Wohneinheit stehen außerdem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Wohnprojekt: Die Häuser werden mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe ausgestattet und setzen damit auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Versorgung. Erst mieten, später kaufen – flexibel in die Zukunft Ein besonderes Highlight ist das attraktive Wohnmodell Miete mit Kaufoption. Es ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern, zunächst zur Miete einzuziehen und ihr Zuhause auf Wunsch nach 5, 10 oder 15 Jahren zu erwerben. So verbindet das Projekt die Flexibilität des Mietens mit der langfristigen Perspektive auf Eigentum. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Rendering: DIA Virtuelle Architektur Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <2.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Söding-Sankt Johann – Ihrem neuen Zuhause im Grünen Naturnah wohnen, stadtnah leben: In Söding-Sankt Johann, südwestlich von Graz, verbinden sich idyllische Ruhelage, moderne Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an die steirische Landeshauptstadt. In nur rund 20 Autominuten erreichen Sie Graz und genießen gleichzeitig die Vorzüge des Lebens im Grünen. Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20–28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit insgesamt 22 modernen Reihenhäusern in Holzriegelbauweise. Großzügiger Wohnkomfort auf zwei Ebenen Mit Wohnflächen von 124 bis 132 m² und jeweils fünf Zimmern bieten die Reihenhäuser viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich ein großzügiges Zuhause wünschen. Die durchdachten Grundrisse erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Fliesen sorgen für ein modernes, behagliches Wohnambiente. Privater Freiraum und nachhaltige Energieversorgung Jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene Terrasse und einen kompakten Privatgarten – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine hochwertige Gartenhütte der Marke Biohort bietet zusätzlichen Stauraum. Pro Wohneinheit stehen außerdem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Wohnprojekt: Die Häuser werden mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe ausgestattet und setzen damit auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Versorgung. Erst mieten, später kaufen – flexibel in die Zukunft Ein besonderes Highlight ist das attraktive Wohnmodell Miete mit Kaufoption. Es ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern, zunächst zur Miete einzuziehen und ihr Zuhause auf Wunsch nach 5, 10 oder 15 Jahren zu erwerben. So verbindet das Projekt die Flexibilität des Mietens mit der langfristigen Perspektive auf Eigentum. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Rendering: DIA Virtuelle Architektur Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <2.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Söding-Sankt Johann – Ihrem neuen Zuhause im Grünen Naturnah wohnen, stadtnah leben: In Söding-Sankt Johann, südwestlich von Graz, verbinden sich idyllische Ruhelage, moderne Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an die steirische Landeshauptstadt. In nur rund 20 Autominuten erreichen Sie Graz und genießen gleichzeitig die Vorzüge des Lebens im Grünen. Am Rande eines malerischen Föhrenwäldchens entsteht in der Hitzendorferstraße 20–28 ein nachhaltiges Wohnprojekt mit insgesamt 22 modernen Reihenhäusern in Holzriegelbauweise. Großzügiger Wohnkomfort auf zwei Ebenen Mit Wohnflächen von 124 bis 132 m² und jeweils fünf Zimmern bieten die Reihenhäuser viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich ein großzügiges Zuhause wünschen. Die durchdachten Grundrisse erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Fliesen sorgen für ein modernes, behagliches Wohnambiente. Privater Freiraum und nachhaltige Energieversorgung Jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene Terrasse und einen kompakten Privatgarten – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine hochwertige Gartenhütte der Marke Biohort bietet zusätzlichen Stauraum. Pro Wohneinheit stehen außerdem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Wohnprojekt: Die Häuser werden mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe ausgestattet und setzen damit auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Versorgung. Erst mieten, später kaufen – flexibel in die Zukunft Ein besonderes Highlight ist das attraktive Wohnmodell Miete mit Kaufoption. Es ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern, zunächst zur Miete einzuziehen und ihr Zuhause auf Wunsch nach 5, 10 oder 15 Jahren zu erwerben. So verbindet das Projekt die Flexibilität des Mietens mit der langfristigen Perspektive auf Eigentum. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Rendering: DIA Virtuelle Architektur Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <2.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet ca. 105 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Heizraum, Pelletslager Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Bad-WC, Stiegenaufgang Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Dusche-WC Auf dem Grundstück befindet sich noch ein gemauertes Nebengebäude mit einer Garage und Lagerräumen. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, neue Pellets-Zentralheizung mit Pufferspeicher Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes, großzügiges Doppelhaus mit schönem Garten in zentraler Lage Köflach Das gepflegte Doppelhaus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und zentraler Lage. Das Haus wurde ca. 2021 saniert und ist unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche und hat zusätzlich einen Keller und ein Doppelcarport. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 450 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Neuwertige Küche 2023 Wohn/Esszimmer (Mauer wurde geöffnet abweichend vom Plan) Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche und WC Große Terrasse Obergeschoß: Vorraum Zimmer 1, 2 und 3 (teilweise abweichend vom Plan) Bad/WC mit Eckbadewanne Südwestseitiger Balkon Kellergeschoß: Heizraum für Öl Vorraum Tankraum Raum 1 und 2 Sanierungen: Vollwärmeschutz 2021 Böden 2020 Dachaufbau und Dämmung 2020 Verfügbarkeit Sofort Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadtgemeinde Köflach liegt etwa 17 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Graz. Das Doppelhaus liegt an einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Köflach. Köflach ist bekannt für das Lipizzanergestüt Piber und die Therme. Mit all den Eigenschaften bietet dieses Objekt eine Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köflach - einem gepflegten Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Lage miteinander verbindet. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie viel Platz für das Familienleben, für persönliche Rückzugsorte und für all jene Ideen, die ein Haus erst zu Ihrem Zuhause machen. Mit fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten: Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lässt sich der vorhandene Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für größere Haushalte besonders praktisch. Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zum 360°-Panorama-Rundgang. [https://360.remax.at/rundgang/jxyiv6a8yy] Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich recht gepflegt. Die Elektroheizung sorgt für Wärme, während die Garage einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Anschluss für Fernwärme befindet sich bereits auf dem Grundstück. So verbindet die Immobilie funktionale Ausstattung mit dem Freiraum und der Unabhängigkeit, die viele am Wohnen im eigenen Haus schätzen. Auch die Lage in 8580 Köflach überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung ergänzt die gute Erreichbarkeit und bietet eine praktische Möglichkeit, auch ohne Auto unterwegs zu sein. Ob als Zuhause für die Familie, als Lebensmittelpunkt für Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Investition - dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern, Garage und einer alltagsfreundlichen Lage macht das Angebot besonders interessant. Das ca. 911 m² große Grundstück ist eben und in ruhiger, sonniger Lage situiert. Genügend Platz für einen Gemüsegarten, Pool oder Platz zum Spielen für die Kinder. Im Keller gibt es eine Werkstatt, Waschküche und Erdkeller für die beste Lagerung Ihrer Ernte aus dem Gemüsegarten. Das Haus ist sehr gepflegt aber nicht neu. Man kann sofort einziehen, um es sukzessive weiterzuentwickeln, so wie es Ihre Ressourcen zulassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Haus und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köflach! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten

Dieses Eckreihenhaus besticht durch viele, gut durchdachte Details und einen sonnigen Garten. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlicher Wohn- Essraum sowie eine große, neuwertige Küche. Durch eine moderne Holzstiege gelangt man in das Obergeschoß. Dieses bietet 3 Schlafräume, sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Von der offenen Loggia hat man einen schönen Blick in den Garten. Sämtliche Infrastruktur befindet sich unmittelbarer Nähe. Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]