Häuser in 4522 Sierning

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Steyr-Land. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Garten mit Gewächshaus und schönem Baumbestand - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung, dem sonnigen Garten sowie einer massiven Garage inklusive Carport bietet es die ideale Grundlage für Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitprojekte. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die einen leistbaren Wohntraum in attraktiver Lage suchen. Ein Ausbau des Rohdachbodens ist eventuell möglich und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über Wasserbezugsrechte sowie Geh- und Fahrtrechte. Was Ihnen nur dieses charmante Wohnhaus nahe Sierning-Neuzeug bietet: • traumhafter Garten, der keine Wünsche offenlässt • Platz für die ganze Familie • Carport und Garage für Ihre Fahrzeuge und Hobbys • ruhige Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr • Natur, frische Luft und hohe Lebensqualität für die ganze Familie • ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark • die Nähe zur Steyr macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung • ruhige Nachbarschaft für ein stressfreies und entspanntes Leben Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gründberg bei Sierning im Bezirk Steyr-Land in Oberösterreich und zeichnet sich durch die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Stadt Steyr sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts-, Bildungs- und Versorgungszentren. Sierning bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Nahversorgung und die Vorteile einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

**Leistbarer Familientraum nahe Steyr ? Neuzeug** Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Steyr-Land. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Garten mit Gewächshaus und schönem Baumbestand ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung, dem sonnigen Garten sowie einer massiven Garage inklusive Carport bietet es die ideale Grundlage für Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitprojekte. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die einen leistbaren Wohntraum in attraktiver Lage suchen. Ein Ausbau des Rohdachbodens ist eventuell möglich und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über Wasserbezugsrechte sowie Geh- und Fahrtrechte. Was Ihnen nur dieses charmante Wohnhaus nahe Sierning-Neuzeug bietet: ? traumhafter Garten, der keine Wünsche offenlässt ? Platz für die ganze Familie ? Carport und Garage für Ihre Fahrzeuge und Hobbys ? ruhige Sackgassenlage ? kein Durchzugsverkehr ? Natur, frische Luft und hohe Lebensqualität für die ganze Familie ? ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark ? die Nähe zur Steyr macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung ? ruhige Nachbarschaft für ein stressfreies und entspanntes Leben Der Energieausweis vom 15.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 269 kWh/m²a, fGEE 2,72. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschla... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt! Einfamilienhaus mit prächtigem Garten, tollem Pool, überdachtem Terrassenplatz inkl. gemauertem Garten-Grillkamin plus Outdoor-Küche und großzügiger Doppelgarage! Wohnhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und im Jahre 2008 einer sehr umfangreichen Sanierung (Beschreibung u.a.) unterzogen. Zur damaligen Zeit diente es als Zweifamilienhaus - derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140 m². Aufteilung EGDiele Küche Wohnzimmer (wird dzt. als Schlafraum genutzt) Schlafzimmer (kann einer anderen Nutzung zugeführt werden) Bad WCAufteilung OGWohnzimmer3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) Loggia WCKeller Vollkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerräume. Parken Massiv ausgeführte und große Doppelgarage samt Lagerraum und Dachboden. Garten Der Garten? Eine Augenweide! Wunderschön, großflächig und von fachkundiger Hand liebevoll angelegt ist er an Vorzügen und Ambiente kaum zu übertreffen. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - vom rauschenden Gartenfest bis zu geruhsame Stunden zu zweit. Den exquisiten Rahmen dafür ermöglicht Ihnen: Ein großer, solide überdachter Sitzplatz, ausgestattet mit gemauertem Grillkamin, Tischherd, großzügigem Essplatz, einer kleinen Qutdoor-Küche und einer gemütlicher Lounge. Der Traumgarten mit seinen weichen Rasenflächen, präzise gelegten Steinwegen, herrlichen Ziergehölzen und duftenden Blumen. Der einladende und mit hochwertigen Steinplatten geschmackvoll gerahmte Pool. Er bietet Abkühlung und absoluten Badespaß an heißen Sommertagen. Details zum Wohnhaus Sanierungen 2008 Fenster Böden Türen Bad neu WC´s neu Strom, Wasser, Gas Fassade: ca. 16 cm VWSDachstuhl/Dach komplett neu Kellerdecke: ca. 9 cm Dämmung Dachboden: ca. 20 cm Dämmung am Boden Heizung Derzeit wird das Gebäude ausschließlich mit Stückholz geheizt. Gasanschluss und Gasheizung vorhanden. Lage Sehr gute und ansprechende Siedlungslage in Sierning. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken in unmittelbarer Nähe. Entfernungen Zentrum Sierning: ca. 1 km Zentrum Bad Hall: ca. 8 km Zentrum Steyr: ca. 12 km Fazit Einzigartiges Wohndomizil mit ganz besonderen Highlights in sehr guter Siedlungslage unweit des Ortszentrums. Vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Nicht barrierefrei. Druck- und Satzfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Neuzeug bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die elektrische Doppelgarage, die zentrale Lage und das exklusive Wohnambiente mit hochwertigen Details machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der vollunterkellerte Wohnbereich mit Fußbodenheizung, die Terrasse mit Pavillon und die Loggia mit elektrischer Beschattung bieten zusätzlichen Komfort für ein entspanntes Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • neuwertig • elektrische Doppelgarage • zentrale Lage • exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Details • vollunterkellert mit durchgängiger Fußbodenheizung • Terrasse mit hochwertigem Pavillon • Loggia mit elektrischer Beschattung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuzeug bietet mit rund 88,4 m² Wohnfläche die ideale Größe für Paare oder Familien, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit Garten erfüllen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer sowie ein Obergeschoss mit Schlafzimmer und Kabinett, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besonders attraktiv ist die Größe der Immobilie: Sie bietet ausreichend Platz für das Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dabei den hohen Pflegeaufwand eines großen Hauses mit sich zu bringen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, ein Carport, ein Keller sowie ein Abstellraum bzw. Schuppen, die viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und gut instand gehalten. Als Bestandsimmobilie entspricht es jedoch nicht mehr in allen Bereichen heutigen Wohnstandards. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen und persönlichen Ideen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen und ein zeitgemäßes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein solides Eigenheim mit Charme suchen und dieses nach und nach individuell gestalten möchten. Highlights • ca. 88,4 m² Wohnfläche • Großzügiger Garten • Eckparzelle mit nur 2 direkt angrenzenden Nachbarn • Garage und Carport • Keller und Abstellraum • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gepflegter Bestand mit Entwicklungspotenzial • Perfekte Größe: viel Platz zum Wohnen, überschaubarer Pflegeaufwand • Provisionsfreier Verkauf – keine Maklerkosten Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz ist sehr gut, wodurch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Für einen Besichtigungstermin bitte direkt kontaktieren.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer sonnigen und ruhigen, zugleich zentrumsnahen Siedlung von Sierning präsentiert sich dieser äußerst gepflegte und laufend instand gehaltene Bungalow auf einem ebenen, 874 m² großen Grundstück als wahres Wohnjuwel für Familien, Paare oder all jene, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Windfang einen einladenden ersten Eindruck. Von hier gelangt man sowohl in den Wohnbereich als auch direkt in den Keller und über eine Ausziehleiter auf den Dachboden. Herzstück des Hauses ist die geräumige, lichtdurchflutete Wohndiele mit behaglichem, neuwertigem Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den beheizbaren, großartigen Wintergarten mit rund 19 m² Nutzfläche, der als zusätzlicher Wohnraum das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den schönen Garten eröffnet. Die Wohnfläche von rund 128 m² überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Viel Platz bietet die hochwertige, helle Breitschopf-Küche mit gemütlicher Frühstücksecke. Das angrenzende Esszimmer ist offen mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden. Vier weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie eine separate Toilette ergänzen den Wohnkomfort. Beeindruckend präsentiert sich der Keller mit einer Nutzfläche von rund 129 m² inklusive Doppelgarage. Dieser ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen über die Garagen bequem erreichbar. Neben einer Waschküche mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken stehen ein Heizraum, ein Öltankraum sowie mehrere großzügige Lager- und Hobbyräume zur Verfügung. Einer der Räume ist beheizbar und dadurch vielseitig nutzbar. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre hochwertige Ausführung. Großteils verlegte Eichenparkettböden sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung mit modernem Brennwertkessel, der im Jahr 2011 erneuert wurde. In den Sommermonaten erfolgt die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage. Ein besonderes Highlight ist der großteils eingefriedete Garten, der viel Privatsphäre einräumt. Der Baum- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück eine gewachsene, natürliche Atmosphäre. Gartenliebhaber werden den bereits vorhandenen Gemüsegarten ebenso schätzen wie die praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien zur Verfügung stellt. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz, um bei Bedarf einen Kinderspielbereich oder Swimmingpool zu errichten. Zusätzlichen Komfort gewährt eine Trinkwasser-Entkalkungsanlage, ein Wasseranschluss im Garten sowie elektrisch betriebene Garagentore. Vor der Doppelgarage stehen zudem vier weitere PKW-Abstellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diesen großzügigen Wohlfühl-Bungalow in begehrter Siedlungslage der Marktgemeinde Sierning zeigen zu dürfen! Bei einem Eigenmittelanteil von rund € 80.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Angeboten um: € 380.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller

Charmantes Haus für ganze Familie in Neuzeug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Sanierung im Jahr 2020 hat das Haus technisch und optisch in die Moderne geholt, ohne seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Raumaufteilung & Highlights: 3 gemütliche Schlafzimmer - perfekt für Eltern und Kinder Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohlfühloase für die ganze Familie Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag Offene Küche mit Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses Wohnzimmer mit Platz für gemeinsame Stunden Kellerabteil als praktischer Stauraum Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Elektroheizung - effizient und wartungsarm Jeder Quadratmeter dieses Hauses wurde clever genutzt, um maximalen Raum für das Familienleben zu schaffen - funktional, gemütlich und durchdacht bis ins Detail. Zwar gibt es keinen Garten, doch durch die großzügige Innenraumgestaltung bleibt genügend Platz für Spiel, Rückzug und gemeinsame Zeit. Ideal für alle, die Wert auf urbanes Wohnen mit Charakter legen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Transparenter Verkauf über DAVE Diese Immobilie wird im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens DAVE angeboten. Für Fragen zum Ablauf oder zur Registrierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in der Steyrtalstraße in Sierning und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelmarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Post sowie Bank sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Haus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Holzriegelbauweise von Wolfhaus errichtet und besticht durch ein durchdachtes sowie funktionales Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Küche sowie die Badezimmerausstattung sind bereits im Inventar enthalten und bieten eine solide Basis für den sofortigen Einzug. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit allen Bedürfnissen des Familienalltags gerecht wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ob entspanntes Sonntagsfrühstück im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder erfrischende Stunden im eigenen Pool – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch vor dem Haus überzeugt die Liegenschaft durch ihre Funktionalität: Es stehen ausreichend Stellflächen für bis zu sechs Kraftfahrzeuge zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder Besucher ein großer Vorteil ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, neuer Technik & Fertigstellungspotenzial in Sierning-Neuzeug Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges, in den Jahren 2022/2023 umfassend umgebautes und modernisiertes Einfamilienhaus in Sierning-Neuzeug bei Steyr. Die Immobilie bietet rund 197 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Wintergarten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und die bereits erfolgte technische Modernisierung. Ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen mit separatem Bereich für Jugendliche, Gäste oder Homeoffice. Das Haus befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über zwei Garagen mit insgesamt rund 50 m² Fläche. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden wesentliche Gewerke bereits erneuert: ? neue Dachkonstruktion ? moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ? neue Fenster mit elektrischer Außenverschattung ? neue Fassade inkl. Dämmung ? hochwertige Badezimmer ? neue Böden im Innenbereich ? moderne Küche ? separater Wohnbereich im Obergeschoss mit 2 Zimmern und Bad ? Balkon & Wintergarten Die Immobilie ist sofort bewohnbar, es sind jedoch noch einzelne Fertigstellungs- und Außenarbeiten erforderlich. Teilbereiche an Fassade, Terrasse und Balkon benötigen noch Finalisierungsarbeiten, wodurch sich das Haus besonders für Käufer eignet, die bereit sind, letzte übersichtliche Arbeiten nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Gerade dadurch bietet die Liegenschaft viel Wohnfläche und moderne Haustechnik zu einem im Vergleich äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage: Das Objekt befindet sich in Sierning-Neuzeug mit guter Anbindung Richtung Steyr und umliegender Infrastruktur. Verfügbarkeit: Sofort verfügbar. Besichtigungen: Besichtigungen erfolgen gerne nach Anforderung des Exposés und vorheriger Durchsicht der Objektunterlagen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Am Samstag, den 16.05.2026 findet ein OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen statt. Wir bitten um vorherige Anmeldung per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Sie träumen von einem Eigenheim in einer ruhigen/grünen Wohngegend, möchten dabei aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In einer besonders angenehmen Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig gut an die Stadt angebunden, gelangen zwei gepflegte Wohnhäuser zum Verkauf. Neben der durchdachten Wohnraumgestaltung und dem flexibel anpassbaren Raumkonzept wurde bereits bei der Planung besonders großer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Wohnhäuser, einen wunderschönen Außen/Gartenbereich sowie eine Vielzahl an KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 737 m². Wohnhaus 1 wurde unter anderem im Zeitraum ca. 2018/19 mit Fassade und Vollwärmeschutz sowie neuen Fenstern inkl. Außenrollläden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. In diesem Zusammenhang wurde auch die gesamte Wasser- und Elektroinstallation erneuert. Für eine effiziente Wärmeversorgung erfolgte der Heizungsumstieg auf eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung. Zusätzlich wurden Türen und Böden erneuert und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC errichtet. Wohnhaus 2 wurde im Zeitraum ca. 2020/21 ebenfalls mit Fassade und Vollwärmeschutz modernisiert. Zudem wurden neue Fenster (ca. 2018/19) eingebaut sowie die gesamte Wasser- und Elektroinstallation erneuert. Wohnhaus 1 umfasst ca. 47,80 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein Wohnzimmer, einen Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Wohnhaus Nr. 2 umfasst ca. 47,24 m² und beinhaltet ein Wohnzimmer, einen Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Wintergarten sowie einen Abstellraum. Angrenzend befindet sich außerdem ein weiterer Raum mit sämtlichen Anschlüssen für ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Heiz-/Technikraum sowie mehrere Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten. Der Außen/Gartenbereich ist ein wahres Paradies für Entspannung und Wohlbefinden. Der liebevoll angelegte, ebenerdige Garten begeistert mit besonderem Flair und bietet in Kombination dem Wintergarten sowie zahlreichen gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen viel Raum zum Genießen. Ob zum Entspannen an warmen Tagen, für gemeinsame Stunden mit der Familie oder als naturnaher Gartenbereich mit Raum für Kräuter, Gemüse und Blumen - hier kommt Lebensfreude im Grünen ganz von selbst. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt - die Liegenschaft verfügt neben einem Carport-Stellplatz über eine Vielzahl an KFZ-Stellplätzen auf eigenem Grund. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl auszeichnen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien, ärztliche Versorgung sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit großartigen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der beliebten Marktgemeinde Sierning, eingebettet in eine ruhige und äußerst renommierte Wohnlage, präsentiert sich dieses solide, imposante Wohndomizil auf einem großzügigen Grundstück mit 973 m² als attaktive Gelegenheit am Immobilienmarkt. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr harmonisches, ruhiges Umfeld mit gewachsener, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das in zweischaliger Ziegelmassivbauweise errichtete und voll unterkellerte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m², verteilt auf zwei Ebenen. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für eine größere Familie als auch ideal für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Grundriss mit Windfang, einladender Diele, Wohnküche mit direktem Zugang auf die 19 m² große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Speis. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über vier weitere Zimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer verfügt. Besonders hervorzuheben sind die großteils mit Massivholzböden ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räume, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller mit Werkstatt, Lagerräumen sowie einer integrierten Doppelgarage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Liegenschaft durchdacht, mit mehreren befestigten Stellplätzen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück ist überschaubar und zugleich angenehm großzügig angelegt und bietet viel Freiraum sowie Privatsphäre. Der Garten lässt sich liebevoll gestalten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie, je nach Wunsch, auch für die Errichtung eines Pools. Darüber hinaus ermöglicht die Größe des Grundstücks ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten: Ob Gemüsebeete, Hochbeete oder ein kleiner Obstgarten mit Apfel-, Birnen- oder Zwetschkenbäumen, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen zu Hause realisieren. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück, um zirka 954 m² zu erweitern und somit die gesamte Liegenschaft mit insgesamt ca. 1.927 m² zu erwerben, wodurch sich zusätzliche Freiräume und interessante Zukunftsperspektiven eröffnen. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus im ursprünglichen Zustand befindet und daher entsprechende Investitionen erforderlich sind, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Dies bietet jedoch zugleich die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Immobilie zeigen zu dürfen. Angeboten um: € 450.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der beliebten Marktgemeinde Sierning, eingebettet in eine ruhige und äußerst renommierte Wohnlage, präsentiert sich dieses solide, imposante Wohndomizil auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.927 m² als seltene Gelegenheit am Immobilienmarkt. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr harmonisches, ruhiges Umfeld mit gewachsener, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das in zweischaliger Ziegelmassivbauweise errichtete und voll unterkellerte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m², verteilt auf zwei Ebenen. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für eine größere Familie als auch ideal für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Grundriss mit Windfang, einladender Diele, Wohnküche mit direktem Zugang auf die 19 m² große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Speis. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über vier weitere Zimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer verfügt. Besonders hervorzuheben sind die großteils mit Massivholzböden ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räume, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller mit Werkstatt, Lagerräumen sowie einer integrierten Doppelgarage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Liegenschaft durchdacht, mit mehreren befestigten Stellplätzen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück bietet neben viel Freiraum und Privatsphäre auch ein besonderes Entwicklungspotenzial: Es ist teilbar, wodurch sich interessante Perspektiven eröffnen. Der großzügige Garten präsentiert sich als echtes Highlight der Liegenschaft und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von liebevoll gestalteten Grünflächen über Spiel- und Freizeit-bereiche bis hin zu einem möglichen Pool oder weiteren Bebauungsideen. Darüber hinaus ermöglicht die Größe des Grundstücks ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten: Ob Gemüsebeete, Hochbeete oder ein kleiner Obstgarten mit Apfel-, Birnen- oder Zwetschkenbäumen, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen zu Hause realisieren. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus im ursprünglichen Zustand befindet und daher entsprechende Investitionen erforderlich sind, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Dies bietet jedoch zugleich die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Angeboten um: € 670.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]