Häuser im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 148m² / 5 Zimmer
€ 4.391,89 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Sie suchen ein neues Zuhause Modern, aber nicht irgendein Haus Sondern ein sorgfältig geplantes und extrem hochwertig ausgeführtes und ausgestattetes Haus HIER IST ES! Das Haus wurde 2018 gebaut, befindet sich im südlichen Teil von Wiener Neustadt, etwa 8 Auto-Minuten vom Zentrum entfernt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand! Es steht auf ca. 500 m2 sonnigem, ebenen Grund, verfügt über ca. 148 m2 Wohnfläche und zwei Stellplätze! Die monatlichen Energiekosten für das gesamte Haus betrugen im letzten Jahr lediglich ca. 110,- EURO pro Monat!!! Natürlich ist das Haus modern mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion ausgestattet, aber das ist nur der Anfang - hier wurde hochwertigst gebaut, um kostengünstig zu leben: Ziegelmassiv plus 20cm Dämmung Dachdämmung bis zu 50cm Bodendämmung von 10cm elektrische Außen-Rollläden vor allen Fenstern Komplett-Alu-Fenster (Preisunterschied zu "normalen" Fenstern ca. 50.000,- EURO für das gesamte Haus) hochwertiger Aluminium-Zaun Fußbodenheizung im ganzen Haus Auch die Ausstattung wurde hochwertigst ausgewählt: Langdielen-Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und auf der Stiege Holz-Kamin Glasgeländer im Stiegenhaus alle Bäder und WCs mit Fenstern große Fliesen im Vorzimmer und den Bädern DAN-Einbauküche in glänzend weiss bodenebene Dusche und Badewanne im oberen Bad überdachte Terrasse Bewässerungssystem für den Garten Gartenhütte für zusätzliche Lagerfläche Und auch die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch - es gibt einen Extra-Zugang für ein kleines Büro/Studio: Im Erdgeschoss ist die Aufteilung folgendermaßen: Großzügiger Eingangsbereich Gäste-WC Abstellraum perfekt geschnittener Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse Speis Technikraum Studio/Büro mit eigenem Zugang vom Garten, natürlich auch als Gästezimmer geeignet Im oberen Geschoss finden sich: Mastersuite mit eigenem Bad mit WC, Bidet und Waschtisch und Schrankraum ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum ein Schlafzimmer großes Bad mit WC, bodenebener Dusche, Badewanne und Waschtisch kleine Galerie Das Haus kostet 650.000,- EURO (FIXPREIS)! und steht ca 2-3 Monate nach Vertragsunterzeichnung zur Verfügung. Die monatlichen Kommunalabgaben (Müllabfuhr, Kanal, Grundsteuer etc.) betragen ca. 110,- EURO. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eingtragungsgebühren (fallen evtl. aufgrund der neuen gesetzlichen Regelung teilweise weg) ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt (je nach Vertragserrichter) 3% Provision zuzügl. 20% USt Energieausweis gültig bis 14.12.2027 - HWB 38 (B) - fGEE 0,72 (A) Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie mich gern direkt oder über das Kontaktformular - ich freue mich auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 209m² / 8 Zimmer
€ 3.755,98 / m²
#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Seltenes Juwel in ruhiger, sonniger Umgebung - Platz für Familie und Beruf oder mehrere Generationen unter einem Dach! Diese 2023 durchgreifend sanierte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 209 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Vorraussetzungen zur Nutzung für Großfamilien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG: Alle drei Geschosse sind über das Stigenhaus getrennt begehbar und können somit auch jeweils als eigenständige Einheiten genutz werden!! ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksgröße: 362 m² Wohnfläche: 209 m² Erdgeschoss: 82 m² Obergeschoss: 82 m² Dachgeschoss: 45 m² + 35 m² Terrasse AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche WC OBERGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche und Wanne WC DACHGESCHOSS: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Loft Dachterrasse (ca. 35 m²) KELLER: Vollkeller Technikraum NEBENGEBÄUDE: Garage BESCHREIBUNG: Dieses vollklimatisierte Anwesen liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist ideal für jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Die Generalsanierung legte besonderen Fokus auf hochwertige Bauweise und exklusive Materialien. Die Grundrissgestaltung und zeitgemäßer Komfort erfüllen höchste Ansprüche und decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Nutzen Sie die Synergien für Familie und Unternehmen in diesem repräsentativen Gebäude in Toplage! HIGHLIGHTS: 3 vollklimatisierte Wohnebenen (2 x 82 m², 1 x 45 m² mit Aussichtsterrasse) Sehr gute Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierten Insektenschutzgittern Fußbodenheizung Eigene gepflasterte Parkflächen mit E-Ladestation, elektrisch betätigtes Einfahrtstor, Sicherheitsüberwachung Moderne und ansprechende Ausstattung Niedrige Betriebskosten Optimale Grundrisse Naherholungsgebiet Nähe Krankenhaus, EKZ Fischapark Kaufpreis: € 785.000,- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Falls Sie sich angesprochen fühlen, steht Ihnen Herr Brandis für Fragen und Besichtigungen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.stadtquartier.at. Folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 214m² / 8 Zimmer
€ 2.780,37 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein schönes miteinander verbundenes Doppelhaus mit idyllischen Garten in Wiener Neustadt! Es befindet sich auf einem Eckgrundstück, welches sich über beachtliche 1.134m² erstreckt. Dieses einladende Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die einer großen Familie ausreichend Platz bieten. Zusätzlich zu den geräumigen Wohnbereichen bietet es die Flexibilität, ein Büro oder eine Praxis einzurichten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Egal ob für Arbeit oder Entspannung, dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten, um Ihren Lebensstil optimal zu unterstützen. Das Haus und die Freiflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 2 Vorräume Badezimmer separates WC Küche Ess-/Wohnbereich 2 weiter Zimmer Abstellraum Wintergarten mit offenen Kamin Bereits vor dem betreten des Hauses kann man seine Autos bequem abstellen. Entweder direkt vor der Eingangstüre oder aber auch in der großzügigen Garage. Das Erdgeschoss verfügt über zwei praktische Vorräume, ein separates WC, eine Küche und einen kombinierten Ess-/Wohnbereich mit einem gemütlichen Meller-Ofen - der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Meller-Ofen ausgestattet sind, was eine warme Atmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der große Wintergarten verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin. Obergeschoss: 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Das Obergeschoss dieses Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres, separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die großen Kastenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Außenanlage: Garage (zwei Fahrzeuge) Pool (gemauert) Gartenhütte Vorgarten Einfahrt Der große, idyllische Garten ist der perfekte Ort um im freien zu entspannen, die Natur zu genießen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Er verfügt über einen gemauerten Pool, welcher für die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Sowie über genügend Stauraum für sämtliche Gartenutensilien. Keller: Waschküche 2 Kellerräume 2 Heizräume Ölheizung & Gasheizung (Gasheizung nicht im Betrieb) charmantes Stüberl Öllagerraum Saunaraum mit Schwimmbad Bebauungsbestimmungen: 33%, o, k Bauweise, Bauklasse I, II, Widmung: BW Dieses Doppelhaus bietet endlos viele Möglichkeiten und genügend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Trotz zentraler Straßenlage ist es sehr ruhig, im Garten sowie im Haus. Es ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Zuhause! Lage und Infrastruktur: Wiener Neustadt liegt etwa 50km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. In nur wenigen Autominuten gelangt man auf die Autobahn. Auch der Bahnhof Wr. Neustadt, mit seinen Schnellzugverbindungen nach Wien, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Busverbindung 4 verläuft direkt vorm Haus vorbei. Für Freiluftfanatiker dient der Akademie Park, die Lichtenwörther Auen oder der Wiener Neustädter Kanal als Erholungsgebiet. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe sowohl zum Krankenhaus als auch zur Fachhochschule macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Studenten oder sogar für die Nutzung als Privatpraxis. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre, was sowohl für Wohnen als auch Arbeiten äußerst ansprechend ist. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wr.Neustadt
Anlageobjekt im Zentrum von Wiener Neustadt
€ 645.000,-
2700 Wr.Neustadt / 253m²
€ 2.549,41 / m²
#Balkon #Garten #Keller
Zinshaus in aufstrebender Lage! Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, viergeschossiges Zinshaus in Wr. Neustadt, nahe des neuen FH Campus, die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Geschäftslokal, darüber liegen vier Wohnungen auf drei Geschoßen. Zwei Wohnungen (OG 1 und OG 2) verfügen über eine kleine Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof. Vom Geschäftslokal im Erdgeschoß ist der Garten im Innenhof zugänglich. Jahresnettoertrag: ? 30.697,- Jährliche Netto BK: ? 5819,- Ein freier Mietzins laut Rückzahlungsbegünstigtengesetz aus dem Jahr 1971 (RBG 1971) ist anwendbar- die Wohnhauswiederaufbaumittel wurden gänzlich und vorzeitig rückgezahlt, so darf bei Vermietung des gegenständlichen Objekts der freie Mietzins vereinbart werden. Die Wohneinheiten verfügen über sämtliche Anschlüsse (WM, Sprechanlage, Internet etc.). Beheizt wird das Objekt teilweise mittels Öl-Zentralheizung (GL, Top 1 und Top 2) bzw. dezentralen Gasthermen (Top 3 und Top 4). Ein Heizungstausch und die Zentralisierung des Heizsystems wurde fachmännisch geprüft und ein Angebot über den Einbau eines alternativen Heizsystems (zentrale Holzpelletsheizung) liegt vor. Das Haus bietet dem Erwerber neben der Vermietung auch die Möglichkeit zur Entwicklung (z.B. hofseitiger Ausbau Geschäftslokal) Parifizierung, Renovierung und anschließendem Abverkauf etc. Denkbar wäre auch die zukünftige Verwendung als Studentenwohnheim. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut. Die Widmung lautet Bauland Kerngebiet nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen, geschlossene Bebauungsweise und Bauklasse III bis 11 m, IV bis 14 m. Das Haus präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Baubewilligung für den Wiederaufbau wurde 1952 erteilt und die Benützungsbewilligung wurde 1956 ausgestellt. EA Wohnen: HWB 148, fGEE 3,15 EA Lokal EG: HWB 201, fGEE 2,08 ACHTUNG: DIE EIGENTÜMER WÜNSCHEN KEINE UNABGESTIMMTEN BESUCHE VOR ORT. Wir bitten um Verständnis, das im Exposé nicht alle Wohnungen dargestellt werden konnten, aber gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Informationen. Die Liegenschaft befindet sich in günstiger Lage, im Zentrum von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptplatz, das Krankenhaus und der FH Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch Bus und Bahn gegeben. Der Bahnhof ist ca. zehn Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Hauptbahnhof Wien erreicht man solcherart in ca. 40 Minuten. Es sind seitens der Gemeinde verkehrsberuhigende Maßnahmen mit Fahrradstreifen, Begrünung und breiteren Gehsteigen geplant, von welchen diese Liegenschaft maßgeblich profitieren würde.... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 3 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in Wiener Neustadt? Mit einer Wohnläche von 100m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, die einen zentralen Wohnort suchen. Das Haus wurde modernisiert und überzeugt durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. EG : Vorraum, Loggia, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Es besteht noch ein Dachboden, mit drei Räumen, die teilweise ausgebaut sind, und Gaskanäle vorbereitet wurden. Der Keller besteht aus einem Raum( trocken ) Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier können Sie die Sommerabende im Freien verbringen und den Tag ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt neben dem Haus befindet. Hier haben Sie immer einen sicheren und überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Auch Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien können hier untergebracht werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 150m²
€ 3.066,67 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Kauf gelangt ein geräumiges Zweifamilienhaus in einer sehr guten Lage in Wiener Neustadt. Beide Wohneinheiten (Erdgeschoss vermietet, Obergeschoss mit Wohnrecht) mit jeweils circa 75 m² sind vermietet. Die gesamte Wohnfläche im unteren und oberen Bereich vom Haus beträgt circa 150 m². Dieses 659 m² große Grundstück und die wunderbare Umgebung bietet viele Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein kleines Häuschen, welches vielfältig nutzbar ist. Genügend Platz für Ihre Sachen und Hobbys ist im Keller vorhanden. Eine große Garage für das Auto, Motorrad und Fahrräder ist ebenso Bestandteil dieser Liegenschaft. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, 2 großzügige Zimmer und der Küchen-/ und Essbereich. Das Obergeschoss ist ident aufgeteilt, so wie der untere Bereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung mit Gas. Kaufpreis: EUR 460.000, Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. Freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für Detailinfos gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 137m²
€ 2.912,41 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Dieses sofort bezugsfertige und bezaubernde Reihenhaus, Baujahr 2008, strahlt in zeitloser Eleganz und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Hier sind die wichtigsten Informationen: Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Küche, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Obergeschoss: 3 Zimmer, großes Badezimmer mit WC. Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zur Terrasse. Wohnkomfort trifft auf Energieeffizienz: Massiv gebaut und mit einer hochwertigen Wärmeschutzfassade versehen, bietet dieses Ziegelhaus nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Energiebilanz. Genießen Sie wohlige Wärme dank Fußbodenheizung, betrieben mit Gas und zentral gesteuert. Ein zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Stilvolles Interieur: Der Parkettboden aus Eiche Vulkano verleiht den 5 Zimmern ein edles Flair. Die moderne Danküche mit hochwertigen Geräten wie dem Miele Geschirrspüler, AEG Herd und Siemens Kühlschrank macht Kochen zum Vergnügen. Kosteneffizientes Wohnen: Monatliche Nebenkosten im Blick: Gas € 200,-, Strom € 140,-, Betriebskosten (inkl. Quartalszahlung) € 93,-/Monat. Freizeitvergnügen direkt vor der Tür: Entspannen Sie im eigenen Pool mit Pumpe oder im Whirlpool im idyllischen Garten mit Dachterrasse. Zwei praktische Gartenhäuser bieten Platz für Hobby und Aufbewahrung. Weitere Annehmlichkeiten: Duschanschluss im Erdgeschoss-WC für zusätzlichen Komfort. Zwei KFZ-Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Angenehme Nachbarschaft für ein harmonisches Miteinander. Sicherheit und Technik: Alle Fenster verfügen über Außenrollos, einschließlich der Dachflächenfenster. Integrierte Fenster-Schutzgitter sorgen für zusätzliche Sicherheit. Hochwertige Fenster für optimale Energieeffizienz. KAUFPREIS: € 399.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 129,97m² / 5 Zimmer
€ 3.531,58 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Absolute Ruhelage, Doppelhaushälfte mit Garten Nähe Wiener Neustadt, 4 km zum Bahnhof Wiener Neustadt! + Ziegelmassivbauweise + Eigengrund mit 2 Parkplätzen + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe + Vorbereitung für Photovoltaikanlage + Belagsfertig inkl. Rasen und Zaun + 129,97 m² Wohnnutzfläche, 24,15 m² Terrasse, 5,25 m² Balkon, 98 m² Garten Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Garten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit 98 m2 großen Garten in Katzelsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Neustadt, in absolute Grünruhelage welches ab Ende August 2024 verfügbar ist. Das Haus verfügt über 4 Zimmer wobei sich die Wohnfläche auf 129,97 m2 auf zwei Geschosse beläuft. Das Haus wird belagsfertig mit Rasen und Gartenzaun übergeben und kann optional schlüsselfertig erworben werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 65,29 m2: - ein großzügiger 11,93 m2 großer Eingangsbereich - eine 36,58 m2 große Wohnküche mit Zugang zur 24,15 m2 Terrasse und 98 m2 großen Garten - ein 8,04 m2 Schlafzimmer oder Büro - ein Abstellraum - ein separates WC Im 64,68 m2 großen Obergeschoss: - ein 19,54 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Garderobe - ein weiteres 12,00 m2 großes Schlafzimmer - ein 12,00 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer - ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC sowie einem Fenster Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Der genannte Kaufpreis von 459.000,- Euro versteht sich belagsfertig. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Wiener Neustadt befindet sich in 4 km entfernt. Mit dem Rail Jet in 30 Minuten bis Wien Hauptbahnhof. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind im unmittelbarer Nähe in Wiener Neustadt verfügbar. Kaufpreis: 459.000,- Provision: 3% zzgl. Ust Die Übergabe ist Ende August 2024 möglich! Keine Kaufvertragserrichtungskosten, diese werden von der Verkäuferseite bezahlt. SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Kontakt und Besichtigungstermine: Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail [Email] Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig
Älteres Haus mit drei Wohnungen in Toplage - romantischer Garten Das alte Haus mit dem großen, romantischen Garten sucht neue Eigentümer, die íhm neues Leben schenken! Zu Fuß gleich im Zentrum, aber auch am Bahnhof oder den Nahversorgern sind Sie von dieser Liegenschaft aus in wenigen Minuten, aber auch die Schulen sind in der Umgebung. Der Altbaumbestand im Garten und die Größe des Grundstücks machen es sehr attraktiv für Menschen, die Ruhelage in der Stadt suchen. Das Wohnhaus präsentiert sich momentan unterteilt in drei einzelne, unbewohnte Wohnungen, die an die Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser und Gas angebunden sind. Renovieren oder neu bauen, ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers. Falls Sie sich für einen Neubau entscheiden, gibt es hier schon einen Entwurf, der gerne übergeben werden kann! Darf ich Ihnen mehr dazu erzählen?... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2700 Wr. Neustadt
€ 1.450.000,-
2700 Wr. Neustadt, Stadt, Bahnhof, Eink... / 172,56m²
€ 8.402,87 / m²
#Büro #Einfamilienhaus
Die Lage Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen ? von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium ? und einer starken Wirtschaft. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft/ das Objekt Außergewöhnlich, spannend, abwechslungsreich ? so präsentiert sich diese nach Süden ausgerichtete Immobilie bereits auf den ersten Blick als etwas ganz Besonderes. Architektonisch mit viel Raffinesse beispielsweise die Dachkonstruktion und die Wahl der Fassade. Noch dazu bestens durchdacht und geplant, denn das Haus hat zwei Eingänge ? und kann bei Bedarf in einem Teil als Büro und im anderen Teil als Wohnbereich genutzt werden (gesamt bis zu ca. 248 m2 Wohnfläche). Selbstverständlich ist man im Innen aber miteinander verbunden und frei in der Gestaltung des Wohnerlebnisses. Dieses konsumiert man hier auf besondere Weise: Denn vom Edelstahl-Pool über den unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zu einem hervorragenden Raumkonzept ist es ein Ort, den man das ganze Jahr über mit viel Natur und Privatsphäre genießen kann. Aber lassen Sie uns genauer hinsehen und in dieses Wohlfühl-Refugium eintreten. Wir nehmen dafür den Eingang in den Teil, der immer als Wohnbereich genutzt wurde und erleben sofort die Weite und Großzügigkeit dieser Immobilie. Ein Eingangsbereich, der offen bis h... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage in Pernitz - Doppelhaushälten mit modernster Ausstattung
€ 459.000,-
2700 Wiener Neustadt / 110,38m² / 4 Zimmer
€ 4.158,36 / m²
#Doppelhaus #Garten #hell
Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen - und das nur 20 Minuten von Wiener Neustadt entfernt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer großzügigen Einbauküche und einem luxuriösen Badezimmer, dass am Ende eines langen Tages zum Entspannen und Erholen einlädt, haben Sie hier alle Voraussetzungen gegeben, um direkt einzuziehen! Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Ein großzügiges Swimmingpool bietet kühle Erfrischung an heißen Sommertagen. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als begehrter Wohnort bietet Pernitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wien und Wiener Neustadt. Somit genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Pernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zusätzlich bieten diverse Vereine und Veranstaltungen ein reges Gemeinschaftsleben und ermöglichen es den Bewohnern, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob als Ort zum Leben, Arbeiten oder Entspannen - Pernitz überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses liebenswerten Wohnortes und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser idyllischen Gemeinde! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wr. Neustadt
Erstbezug nach Sanierung! Eigentumswohnung im Zehnerviertel von Wiener Neustadt zu verkaufen!
€ 248.300,-
2700 Wr. Neustadt / 68,5m² / 3 Zimmer
€ 3.624,82 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #möbliert
Im Zehnerviertel von Wiener Neustadt gelangt ein Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf einem rund 675,00 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit 4 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von rund 358,00 m². Die rund 68,50 m² große Wohnung (Top 4) befindet sich im Obergeschoß und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad mit Badewanne, WC extra, 2 Schlafzimmer Ausstattung: - Kellerabteil - Gas-Heizung für jede Wohnung - Badezimmer möbliert - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fenster im Bad/WC - Außenrollläden - Eigener Gas- und Stromzähler für jede Wohnung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Daten: Baujahr: 1927, Komplettsanierung (Umbau in Wohnungen) 2022 Wohnnutzfläche: ca. 68,50 m² Heizung: Gas-Therme für jede Wohnung HWB: 115,10 Klasse D fGEE: 1,86 Klasse D Garten mit Platz für Gartenabteile und Abstellplätze Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/DLN7 Kaufpreis: ? 248.300,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 8.938,80 ? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]