Häuser in 3500 Krems an der Donau

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug

Unsere Mobilheime und Modulhäuser werden in ganz Österreich zugestellt und können auf (fast) allen Plätzen aufgestellt werden. Wir vergewissern uns vorab das eine Aufstellung vor Ort auch möglich ist!

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Reihenhaus im Ortsteil Imbach der Gemeinde Senftenberg (Krems Land) bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² genug Platz für eine Familie. Ein wundervoller Garten mit Swimmingpool laden zum Entspannen ein. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, die Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und den Wald. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Kaufpreis von 420.000 sind ca. 20.000 Landesförderung enthalten, die bei Förderwürdigkeit übernommen werden können. Die Einbauküche inkl. Geräte ist im Kaufpreis enthalten, restliches Inventar nach Absprache. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mit Carport und Garage - Keller mit Ausgang zum Garten - Swimmingpool - Keller teilweise als Büro ausgebaut - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - Terrasse und Balkon - gepflegter Garten - eingebettet in Weinberge und Wald - Busstation nach Krems und Richtung Senftenberg... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Lebensqualität & Entfaltung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zur idealen Wahl für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Besonderheiten auf einen Blick Großzügiger Garten mit Pool und Gartenhaus Balkon mit Blick ins Garten Garage mit direktem Zugang zum Haus Kachelofen, Holzofen und Zentralheizung für behagliche Wärme Raumaufteilung - Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet: Vorzimmer: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen Wohnzimmer: Großzügiger Wohnraum mit viel Tageslicht – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende Küche: Praktisch geschnittene Küche mit angrenzender Speis für optimale Vorratshaltung Bad: Badezimmer mit Fenster – hell und gut belüftet WC: Separates Gäste-WC3 Zimmer: Vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Raumaufteilung - Obergeschoss Das Obergeschoss bietet eine großzügige und flexible Fläche, die sich ideal für individuelle Wohnideen oder berufliche Nutzung eignet: Vorraum: Direkt nach dem Aufgang befindet sich ein separierter Vorraum, der durch eine Tür vom Hauptbereich abgetrennt ist – ideal als Empfangs- oder Garderobenbereich Großes Zimmer: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum, derzeit offen gestaltet – perfekt als Büro, Atelier, Wohnlounge oder zusätzlicher Wohnbereich Küchenanschlüsse: An der rechten Wand befinden sich vorbereitete Anschlüsse für eine Küche – ideal für die Einrichtung einer zweiten Wohneinheit oder eines Homeoffice mit Teeküche Zugang zum Balkon: Vom großen Zimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien Kleiner Nebenraum: Ein leerer Raum mit Potenzial – denkbar als zukünftiges Badezimmer, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank (derzeit ohne Anschlüsse) Das Obergeschoss bietet viel Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für private als auch berufliche Nutzung. Über Krems an der Donau Krems an der Donau – eine Stadt mit Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Eingebettet in die Wachau bietet Krems alles, was man zum Leben braucht: gute Infrastruktur, charmante Altstadt, Natur vor der Haustür und perfekte Anbindung nach Wien. Entfernungen mit dem PKW: Mautern an der Donau 9 Min. Langenlois 10 Min. Traismauer 15 Min. St.Pölten 25 Min. Tulln an der Donau 29 Min. Stockerau 36 Min. Melk 40 Min. Horn 40 Min. Zwettl 41 Min. Korneuburg 42 Min. Hollabrunn 45 Min. Floridsdorf, Wien 51 Min. Penzing, Wien 52 Min. Nahversorgung Bäckerei 1,51 km Metzgerei 1,46 km Supermarkt 0,92 km Drogerie 1,49 km Dienstleistungen Bank 0,68 km Post 1,82 km Tankstelle 1,69 km Trafik 0,91 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,85 km Volksschule 0,77 km Landwirtschaftliche Fachschule Krems 1,59 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,72 km Zahnarzt 1,44 km Apotheke 2,28 km Kinderarzt 1,85 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,31 km Lokalbahnhof 2,07 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in einzigartiger Aussichtslage im Zentrum von Krems. Das Objekt bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 100m² auf einer Etage. Ein Highlight ist die ca.32m² große SW Terrasse mit Aussicht auf den Kremsfluss und Pulverturm. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 90m², welcher zusätzlich über ein Garagentor erreichbar ist. Das Dachgeschoss kann um weitere ca.90m² ausgebaut werden, daher bietet die Liegenschaft enormes Entwicklungspotenzial. Eine Studie ist bereits vorhanden. Für weitere Details bin ich gerne für Sie unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Haus über allen Dächern von Krems. Direkter Donaublick! Grundstücksgröße ca. 1000 m², Wohnfläche ca. 350 m², Nutzfläche ca.450 m², Gartenfläche ca. 400 m². Besichtigungen jederzeit möglich bei Hr. Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien - Baden bei Wien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbar: ab 01.07.2025 Verkaufspreis: auf Anfrage Energieausweis: HWB - 305 kWh/m²a –( F ) fGEE 2,87Erfolgshonorar: 3 % + 20% USTMit freundlichen Grüßen: REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2000 Stockerau, Hauptstraße 14, An scharfen Eck, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Passiv-Reihenhaus, welches durch die langfristige Vermietung stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite bietet. Ein nachhaltiges Baukonzept, eine intelligente Raumplanung und der niedrige Energiebedarf zeichnen diese Liegenschaft aus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und kleine Grünfläche Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit WCEine Terrasse (12m²), eine kleine Grünfläche (14m²) mit Abstellraum und 2 KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Terrasse

… führen in das charmante Haus aus dem 13. Jhd. am Fuße der Piaristenstiege! Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Kremser Altstadt, die sich auch als Handels-, Kultur-, Schul- und Universitätsstadt bezeichnen darf! Krems ist einer der ältesten Lebensräume an der Donau überhaupt. Erhalten ist eine Urkunde von 995, die eine Burg namens „Chremisa“ erwähnt. Damit ist Krems die älteste Stadt Niederösterreichs und befindet sich seit dem Jahr 2000 im UNESCO-Weltkulturerbe der Wachau! Die geschichtsträchtige Immobilie aus dem Spätmittelalter verfügt über eine Nutzfläche von ca. 175 m² auf 3 Ebenen. Im EG mit eigenem Eingang befinden sich auf ca. 50,4 m² ein Vorraum, zwei Zimmer, eine kleine Kochnische, Bad und WC! Im OG mit einem zweiten Zugang über eine herrliche alte Holztreppe liegen auf ca. 68,70 m², ebenfalls ein Vorraum, zwei Zimmer, Küche, Bad und WC. Von dort gelangt man in den kleinen Innenhof und über eine Dachbodentreppe in den ca. 50 m² großen Rohdachboden. Zusätzlich könnte man dort im Außenbereich eine gemütliche Dachterrasse mit schönem Ausblick errichten! Die Holzdachkonstruktion wurde nach Absprache mit dem Denkmalschutz aufwendig saniert, die gesamte Verblechung neu adaptiert und mit Dachziegeln neu eingedeckt. Das gesamte Gebäude, welches im öffentlichen Interesse dem Ensemble „Schutz der Altstadt von Krems“ unterliegt, bedarf einer weiteren Revitalisierung. (HINWEIS: Umbau-/Erweiterungs-/Sanierungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Baubehörden und dem Denkmalschutz abzustimmen.) Genießen Sie nach diesen Arbeiten das Flair und die Vorteile der Kremser Altstadt in vollen Zügen. Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Seltene Opportunität! Zum Verkauf gelangt eine moderne und zugleich neuwertige Doppelhaushälfte in vorzüglicher Lage in Krems an der Donau. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten Anlage in begehrter Ortsrandlage. Die Immobilie besticht durch eine herrliche Aussicht über die malerischen Weinberge und bietet gleichzeitig ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept. Der Stadtkern der Universitäts- und Kulturstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso liegt das Weltkulturerbe Wachau quasi vor der Haustüre. Erbaut im Jahre 2020 befindet sich die Liegenschaft aus technischer Sicht am aktuellen Puls der Zeit. Photovoltaik, Luft- Wärmepumpe. Im Sommer letzten Jahres wurde die Terrasse im heutigen Zustand neu errichtet. Raumaufteilung: EG: Entree, Vorzimmer, Gäste WC mit Dusche, Abstellraum, offener Wohn- Essbereich mit Küche und Terrassen- Gartenzugang OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste- Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WCWeiters gibt es noch zwei separate Abstellräume im Außenbereich Die Highlights auf einen Blick: Zentral begehbares Raumkonzept: Ideal für Paare und Familien – jeder Raum ist individuell zugänglich. Großzügige Wohnfläche: Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Offener Wohn- und Essbereich: Eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei moderne Badezimmer: Duschbad mit WC im EG, Tageslichtbad mit Wanne und WC im OG. Außenbereich mit Potenzial: Terrasse und Garten laden zum Entspannen ein, zudem besteht die Möglichkeit einer Gartenerweiterung. Praktischer Komfort: Eigene PKW-Stellplätze: Zwei private Parkplätze im Außenbereich. Zusätzlicher Stauraum: Zwei separate Außen- Lagerräume bieten Platz für alles, was im Alltag griffbereit sein muss. Zusammenfassung: Diese Doppelhaushälfte in Krems an der Donau ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und erstklassiger Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und setzen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Traumhaus! Finanzielles:• ) Kaufpreis: € 479.000,00 inklusive WBF• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten verbindlichen Anbot definiert wird, kann dieser fallweise auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer! Aktuell ist noch eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 173.000,00 aushaftend, diese kann causal vom neuen Eigentümer übernommen werden. Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer Optimaler Weise ist die allgemeine Finanzierungssituation des Interessenten bereits vor der Besichtigung abgeklärt. Allgemeines: Der guten Ordnung halber werden ausschließlich vollständige Anfragen ( Vorname, Nachname, Rückrufnummer, Email Adresse) bearbeitet, dies dient folglich einer qualitativ hochwertigen Dienstleistung (Beratung und Koordination)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Dieses ältere Gebäude wurde in den letzten Jahren an Studenten und Arbeiter vermietet, die Liegenschaft ist mit ihren 7 Zimmern und 2 Küchen perfekt für die Vermietung geeignet. Die Liegenschaft ist noch bis Dezember vermietet, aktuelle Fotos und eine genauere Beschreibung folgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Kremser Altstadt Lagen, das sich durch seinen Charme, seine großzügigen Raumverhältnisse und sein hohes Potenzial zur Erweiterung auszeichnet. Nur eine Minute zu Fuß von der historischen Fußgängerzone entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentralem, städtischem Leben und idyllischer Ruhe. Das im Jahr 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet auf drei Etagen etwa 210 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Die zwei Bäder sowie eine separate Gästetoilette sorgen für Komfort und Praktikabilität im Alltag. Besonders erwähnenswert ist der unausgebaute Rohdachboden mit einer Fläche von etwa 123 m², der Ihnen unzählige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte eröffnet. Ob Sie hier ein lichtdurchflutetes Studio, weitere Schlafzimmer oder einen luxuriösen Freizeitbereich schaffen möchten, bleibt ganz Ihren Vorstellungen überlassen. Das südseitig ausgerichtete Haus bietet von vielen Räumen einen atemberaubenden, unverbaubarem Blick auf das berühmte Stift Göttweig. Dieser traumhafte Ausblick lässt Sie die Schönheit der Wachau jeden Tag aufs Neue genießen und sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Auch die praktischen Aspekte dieses Hauses lassen keine Wünsche offen. So bietet der große Keller viel Stauraum oder kann als Werkstatt, Hobbyraum oder Weinkeller genutzt werden. Die Doppelgarage, die direkt im Haus liegt, garantiert sicheres und bequemes Parken – ein seltener Luxus in der Altstadt von Krems. Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen und Ärzte. Dieses Einfamilienhaus in der Altstadt von Krems ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Flair und modernem Komfort zu erwerben, die zusätzlich durch ihr enormes Ausbaupotenzial glänzt. Die zentrale Lage, der herrliche Blick auf das Stift Göttweig und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Da die Liegenschaft nicht dem Denkmalschutz unterliegt, ist Ihren Umgestaltungsplänen jeglicher Spielraum geöffnet.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage. Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt. Das Haus besteht aus: EG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz. DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen. Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar. Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist. Heizung: ZH mit Gas Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom Aufgrund der Zufahrtsproblematik erfolgt die erhebliche Preisreduktion (von 455.000,- auf 415.000,-). Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über einen Schotter/Kies-Weg möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten und besten Wohnlagen, in einer sehr ruhigen Wohngegend von Krems an der Donau, abseits der Straße gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhiger Wohnlage zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1966 bis 1968 in für damals sehr hochwertiger Bauweise errichtet, befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als repräsentativer Wohnsitz genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mitten in der Stadt, der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand mit Baulandwidmung oder das herrliche Saunahaus mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer samt WC und natürlich der Sauna, welches oftmals als Gästehaus genutzt wurde. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Kellergeschoss und verfügt über eine herrliche, imposante Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich in einem tollen Raumkonzept, neben einem kleinen Windfang samt Garderobe und Kellerabgang, ein gut dimensionierter Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene wie die Stiegenanlagen in das Kellergeschoss zentral begehbar sind. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein imposantes Wohnesszimmer mit vorgelagerter Terrasse, einer separaten Küche inkl. Einbauküche samt Markengeräten, drei weitere Zimmer, einen Abstellraum, eine kleine Bibliothek und ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes Gäste-WC erfüllt. Im Kellergeschoss stehen dem neuen Eigentümer neben klassischen Kellerräumlichkeiten auch der Technik- und Heizraum zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt, reichlich Stauraum sowie Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet das Nebengebäude in Form eines Carports sowie der Keller. Über einen separaten Eingang über den Garten erreichen Sie das Saunahaus, welches oft als Gästebereich genutzt wurde und neben der Sauna, einen Ruheraum (Schlafzimmer) sowie ein Badezimmer samt WC bietet. Der liebevoll angelegte, große, parkähnliche Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]