Häuser zu kaufen in 1230 Wien,Liesing

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das ursprünglich ca. 1889 errichtete und laufend renovierte Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück befindet sich im 23. Bezirk, nicht einmal 6 Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die ebene Liegenschaft liegt südwestlich ausgerichtet in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominierten Straße schräg gegenüber des Maurer Friedhofes und unweit des Orthopädischen Spital Speising. Durch die Straßenbahnlinie 60 (Richtung Hietzing U4-Station) ist man sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Am Maurer Hauptplatz sind außerdem Haltestellen der Buslinie 56A mit Ziel Hietzing/Kennedybrücke sowie der Linie 60A, die zwischen Liesing, Atzgersdorf (Schnellbahn) und Alterlaa (U6) verkehrt. Auf der Speisinger Straße und dem Maurer Hauptplatz findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten, Volksschulen wie auch Gymnasien oder höherbildende Schulen sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt. Im Erdgeschoß mit ca. 113 m² Wohnfläche, stehen Vorzimmer, separates WC, Essbereich mit Specksteinofen unter dem Stiegenaufgang und hochwertige "Leicht"-Küche mit Miele und Gaggenauer-Geräten zur Verfügung. Von der Küche gelangt man in eine praktische Speis bzw. einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Infrarotkabine mit Ausgang auf die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Specksteinofen. Zwei Ausgänge führen auf die Südwest-Terrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise. Der Platz mit Blick auf den weiten Garten mit Pergola und Pool ist fantastisch und durch die Ruhelage absolut einzigartig. Weiters stehen im Erdgeschoß noch ein Zimmer mit Schwedenofen sowie ein kleineres Zimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich könnte als eigene Wohneinheit genützt werden. Über die massive Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoß, wo von der Galerie mit Einbauschrank ein Ausgang auf den Balkon mit traumhaftem Ausblick führt. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne werden auf dieser Ebene noch geboten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights - Effiziente Grundrisse - Hochwertige Ausstattung - Ruhelage - Nachhaltige Energieversorgung: Luft/Wärmepumpe, PV Module - Tiefgarage / Stellplätze können optional erworben werden Das Townhouse Zum Verkauf steht ein modernes ca. 96m² großes Stadthaus mit eigenem Garten und Terrasse, dass sich über drei Etagen erstreckt. Das Herzstück liegt im Erdgeschoss - die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Die beiden oberen Etagen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche. Ein exklusives Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Bei der Grundrissplanung wurde sorgfältig bedacht, jedem Lebensabschnitt ausreichend Raum zur Entfaltung zu bieten. Dieses moderne Townhouse ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch eine ansprechende Wohnqualität und die Möglichkeit, den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen zu lassen. Eine ideale Gelegenheit für jene, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sind. Baufortschritt Baustellenbesichtigungen sind sehr gerne möglich. Durch den Baufortschritt kann man sich einen sehr guten Gesamteindruck verschaffen. Voraussichtliche Fertigstellung: Q3 2024 Raumaufteilung - 1 | Vorraum mit 2,55 m² - 2 | WC mit 1,30 m² - 3 | Wohnküche mit 29,40 m² - 4 | Abstellraum mit 2,20 m² - 5 | Gang 1 mit 8,48 m² - 6 | Bad mit 5,17 m² - 7 | Zimmer 1 mit 9,97 m² - 8 | Zimmer 2 mit 9,73 m² - 9 | Gang 2 mit 3,66 m² - 10 | Zimmer 3 mit 24,30 m² Das Projekt - KLUGARTOWN Inmitten des idyllischen Wiener Gemeindebezirks Liesing entsteht ein elegantes Neubauprojekt, das mit neun Wohnungseinheiten und vier exquisiten Townhäusern eine harmonische Residenz schafft. Die Einheiten bieten eine Wohnfläche von 40 m² bis 103 m² mit 2 - 4 Zimmern. Entworfen von ambitionierten Architekten und von erfahrenen Baumeistern in höchster Qualität errichtet, werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser schlüsselfertig und in erstklassiger Qualität übergeben. KLUGARTOWN ist nicht nur ein Wohnprojekt, es ist ein Statement für Stil, durchdachte Planung und wunderschöne Umsetzung. In den Wohneinheiten und Townhäusern kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Ästhetik und gemütliche Wohlfühlatmosphäre verschmelzen zu einem Zuhause, das Generationen überdauert! Jede Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ausgestattet und verfügt über hochwertige Holzparkettböden. Durch die Verwendung energieeffizienter Baustoffe, Luft-Wärmepumpen und 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster setzt das Projekt KLUGARTOWN auf höchste Niedrigenergiestandards. Die moderne Fassade verleiht dem Projekt eine zeitgemäße Note, während die hofseitigen Wohnungen großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien bieten. Die vier Townhäuser beeindrucken sowohl mit Terrassen als auch mit entzückenden Eigengärten. KLUGARTOWN - Ein Ort, an dem Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Lage & Infrastruktur Die Klugargasse in 1230 Wien repräsentiert einen attraktiven Standort in einem ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Teil der Stadt. Die Lage punktet mit verschiedenen Vorteilen. Einerseits ist sie hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Buslinien 60A und 66A halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen in nur wenigen Fahrminuten eine bequeme Anbindung an die U-Bahn-Station Alterlaa (Linie U 6). Andererseits ist der Standort auch mit dem Auto leicht erreichbar, denn die Süd-Autobahn A2 liegt nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet somit eine exzellente Verkehrsanbindung. Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie die Wienerberg City präsentieren eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Shopping City Süd ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Klugargasse 12 nicht nur eine erstklassige Wohnadresse, sondern auch eine perfekte Verbindung aus Ruhe, Grünflächen und optimaler Erreichbarkeit, sei es nun mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Bus: 60A/66A U-Bahn: U6 Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2024 geplant. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen und keine echten Abbildungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In zauberhafter Lage in der Maurer Lange Gasse nahe dem Heurigen Edlmoser stehen auf terrassiertem Gelände Reihenhäuser des Architekten Harry Glück (Innenausstattung Carl Auböck). Das charmante Einfamilienreihenhaus ist sanierungsbedürftig. Ein Glück für jeden, der einem wundervollen Altbestand neue Energie geben will. Ein Garagenstellplatz ist im Angebot dabei. Es erwartet Sie herrliche Ruhe, landschaftliche Schönheit und ein sensationelles Raumklima. Das Haus vermittelt herrliche Leichtigkeit, hat einen behaglichen Grundriss, der sich auf das Wohngefühl überträgt. Das Reihenhaus ist 2-geschoßig bestehend aus 4 Zimmern. Im Obergeschoß befinden sich das Bad und 3 komfortable Schlafzimmer, im Erdgeschoß ein Vorraum, Abstellraum / Sauna, die Küche und im großzügigen Wohnzimmer ein Lounge-Bereich zum Relaxen sowie ein kommunikativer Essplatz. Räume: EG: *Vorzimmer *Gästetoilette *Sauna / Abstellraum *Küche mit Essplatz *großes Wohn-Esszimmer ca. 33,52 m2 mit Ausgang zur Terrasse und dem begrünten Garten (Durchbruchsmöglichkeit in die Küche wäre eine Umbauvariante!) OG: *Flur *3 extra begehbare Räume (ca. 12,9 m2, 17,64 m2, 14,04 m2) *Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie Fenster In kurzer Entfernung sind Schulen (Private Volksschule Maurer Lang Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse), Heurige/Gastronomie, Ärzte, Spar-Markt, Bio-Markt, Wanderwege. Mit Straßenbahn 60, Bus 60a sind die U3, U6, S-Bahnen erreichbar. Die Einstiegsstelle der S-Bahn ist Atzgersdorf. Ausstattung: *Große Glasfronten Richtung Terrasse und Garten, *Gasetagenheizung *Fliesen- und Parkettböden *Internetanschluss *Raumhöhe ab ca. 2,55 m Energieausweis: HWB 194,2; fGEE 2,94 Es gibt Einiges zu tun, aber es macht Sinn und Freude, diese Liegenschaft wiederzuerwecken! Das Haus sollte thermisch saniert und alle Räume einer Sanierung unterzogen werden. Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 499.000,- Wohnbeitrag: BK: € 185,60; BK Garage: € 5,-; RL: € 93,02; RL Garage: € 5,-; USt: € 20,87; in Summe: € 316,02 Aufgrund der laufenden Geschäftsbeziehungen als Vermittler für die Verkäuferseite weisen wir auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen oder personellen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 194,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,94... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEBEN IM GRÜNEN HERZEN WIENS Insgesamt sind in der Schwarzenhaidestraße 47 in Wien Inzersdorf drei neu errichtete Einheiten - 1 Einfamilienhaus um € 749.990 und 2 Doppelhaushälften um je € 799.990 - verfügbar. Die neuen Häuser sind umgeben von Grünflächen, die zum Entspannen einladen – und dabei sprechen wir nicht nur vom eigenen Garten. Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf, der Franz-Hübel-Park und eine Hundewiese für den Vierbeiner liegen in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Die Nutzfläche der drei Einheiten kann sich sehen lassen: Jeweils zwischen 151,5 (pro DH-Haushälfte) und 161,8 qm (Einzelhaus) Nutzfläche warten auf neue Bewohner. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Anschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die große Terrasse. Das große Plus: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten – über eine eigene Entspannungs-Oase mitten in Wien (ca. 17,4 qm beim Einzelhaus und mehr als 58 qm pro DH-Haushälfte). Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das 1. Obergeschoss, welches beim Einzelhaus in zwei Schlafzimmer und bei den beiden Doppelhaushälften in drei Schlafzimmer unterteilt ist. Weiters verfügt das 1. Obergeschoss auch jeweils über ein geräumiges Badezimmer mit WC. Eines der beiden Schlafzimmer beim Einzelhaus verfügt über einen Balkon, bei den beiden Doppelhaushälften teilen sich jeweils zwei der drei Schlafzimmer einen gemeinsamen Balkon. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das 2. Obergeschoss, welches jeweils in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC unterteilt ist. Beim Einzelhaus verfügen beide Schlafzimmer über einen Balkon bzw. eine Terrasse, bei den beiden Doppelhaushälften zumindest eines der beiden Schlafzimmer (Balkon). Alle drei Häuser sind komplett unterkellert (ca. 46,5 qm beim Einzelhaus und ca. 43 qm pro DH-Hälfte). Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum. Die Einheiten verfügen über eine gemeinsame Einfahrt zu den jeweiligen Stellplätzen (ein Stellplatz pro Einheit).... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation in Wien's Süden! LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 40 bis 115 m² attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen: Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser 40 ? 115 m² Wohnfläche 2 ? 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos hochwertige Parkettböden großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit: LIESING GARDENS setzt auf niedrige Kosten durch Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kostengünstigen Betrieb der Wärmepumpe. Vielfältiger Grünraum, erhaltener Baumbestand und ökologische Bautechniken tragen zu einer lebenswerten Zukunft bei. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im DG über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung E-Tankstellen in der Tiefgarage Lage: Die Lage von L... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation in Wien's Süden! LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 40 bis 115 m² attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen: Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser 40 ? 115 m² Wohnfläche 2 ? 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos hochwertige Parkettböden großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit: LIESING GARDENS setzt auf niedrige Kosten durch Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kostengünstigen Betrieb der Wärmepumpe. Vielfältiger Grünraum, erhaltener Baumbestand und ökologische Bautechniken tragen zu einer lebenswerten Zukunft bei. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im DG über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung E-Tankstellen in der Tiefgarage Lage: Die Lage von L... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1992, verbindet elegantes Wohnen mit der Schönheit und Ruhe der Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 m², einem liebevoll angelegten Garten von 86 m² und einer atemberaubenden Dachterrasse von 30 m², die einen unvergleichlichen Blick auf den Harzberg bietet, erfüllt dieses Objekt höchste Wohnansprüche. Gelegen in einer besonders ruhigen Wohnanlage, verspricht dieses Massivbauhaus Qualität und Wohlbefinden. Besondere Merkmale: Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Gartenidylle: Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten, komplett mit Markise für sonnige Tage. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit spektakulärer Aussicht auf den Harzberg ? perfekt für Entspannung oder Unterhaltung im Freien. Die Immobilie präsentiert sich teilmöbliert mit Vollholz Tischlermöbeln, die Eleganz und Qualität in jedes Zimmer bringen. Im Schlafzimmer harmonieren Möbel in Holz- und Türkistönen miteinander und schaffen eine ruhige, abgestimmte Atmosphäre. Sicher und Geborgen: Eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage sorgen für Ihr ungestörtes und sicheres Wohngefühl. Mit hochwertigem Parkettboden, 2-fach verglasten Fenstern und einem vollunterkellerten Bereich bietet dieses Zuhause Komfort und Funktionalität. Zu Ihrer Bequemlichkeit gehört ein Garagenplatz zum Haus, der Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Eine brückenartige Galerie im 1. Obergeschoss setzt architektonische Akzente und bietet einen offenen, flexiblen Raum. Lage und Anbindung: Diese Doppelhaushälfte genießt eine hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U6, die Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt bringen. Die ruhige Anlage garantiert ein entspanntes Wohnambiente, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. link: https://www.youtube.com/watch? v=Sq AXXav PPZc HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Sicherheitstür für Ihr Wohlbefinden ? Alarmanlage ? Gepflegter und einladender Garten ? 2fach verglaste bodentiefe Fenster ? Hochwertiger Parkettboden ? Teilmöbliert mit Vollholz-Tischlermöbeln ? Hervorragende Verkehrsanbindung an U1, U6 ? Vollunterkellert ? Dachterra... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Haus befindet sich derzeit in der Planungsphase auf einem idealen Grundstück. Die Umgebung des Grundstücks und des zukünftigen Hauses ist von wunderschönen Villen umgeben. Für einen Preis von 799.000€ bieten wir Ihnen ein Grundstück von 518m2 sowie den Bau eines Hauses von 180m2 Brutto in einer Belagsfertige Variante . Der Bauplan für das Haus ist kostenlos.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine vollständig renovierte, dreistöckige Villa. Neben elf einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Das 2016 erbaute Gebäude wird per Etagenheizung beheizt. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1.000 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 3.500.000 Euro VB verkauft. Das Dachgeschoss ist baugenehmight und für Fertigstellung vorbereitet. Hochwertige Fliesen auch in der Garage. Terrassen und Gehwege ohne Belag. Einzug jederzeit möglich.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Haus in Planung 1230 Wien. Auf dem Grundstück wurde noch kein Bau begonnen, es befindet sich noch im Planungsprozess. Sie können mit unserem Architekten immer noch Ihr Haus entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen planen. Der Preis von 1.170.000€ gilt für das Grundstück und den Belagsfertige Neubau eines Hauses mit einer Bruttofläche von 300m². Sie zahlen das Grundstück sofort und das Haus erst während des Bauprozesses in abgeschlossenen Bauphasen. Für weitere Informationen rufen Sie unseren Baumeister Mag. Tesinic unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Maurer Berg befindet sich dieses großzügige Haus mit Traumblick über Wien in einer abslolut ruhigen Sackgasse. Ein Unikat in einer der besten Wohngegenden Wiens. Link zum Video: https://vimeo.com/924675998 Es handelt sich um eine leichte Hanglage, weshalb der Blick nach Wien einzigartig ist. Das Leben findet hier auf 2 Ebenen statt, durch die Hanglage haben Sie oben den Balkon und das Wohnzimmer mit Traumblick und unten den Ausgang in den ruhigen Garten. Perfekt um sich am Rande der Großstadt dem Trubel zu entziehen und das Leben zu genießen. Im Obergeschoss, das Sie über den Haupteingang betreten, befindet sich ein großzügies Marmorbad und ein WC , ein Schlafzimmer sowie der Salon mit freistehender Treppe und offenem Kamin. Ein Hingucker für Ihre Gäste und ein Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 50m², einem Traumblick und Ausgang auf die Terrasse. Man könnte das Zimmer problemlos teilen, im Plan schlagen wir das vor. Diesen Blick und diese Großzügigkeit findet man nicht oft, es ist einzigartig. Natürlich gibt es eine große Küche mit Speisekammer, gesamt hat diese Ebene ca. 144m². Im Untergeschoss befinden sich gartenseitig 2 Schlafzimmer mit je ca. 20m² (und Ausgang in den Garten), ein kleines Zimmer mit ca. 10 m², eine Teeküche, sowie Kellerräume, Technikbereich, Waschküche und die Garage. Das Dachgeschoss ist heute noch nicht ausgebaut, Stiegen sind vorhanden. Hier könnte man leicht entsprechende Räume schaffen, hier haben wir virtuell bereits ein Fenster eingebaut, damit Sie sehen, welchen Ausblick man hier bekommen kann. Auch bei einigen anderen Räumen haben wir für Sie "eingerichtet", das sind natürlich nur Vorschläge. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft am Maurer Berg mit Traumblick.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An der Ecke Ruzickagasse/Endemanngase, in ruhiger Siedlungslage, werden zwei perfekt geplante Häuser mit jeweils drei Wohnebenen errichtet. Der Bauträger glänzt seit vielen Jahren durch beste, und soweit möglich regionale Qualität, eingespielte Logistik, langjährige Partnerschaften, nachhaltige Rohstoffe und hervorragende Dämmwerte. Die Folge von so viel Professionalität und Liebe zum Detail sind zahlrieche Preisauszeichnungen sowie beste Bonität. Die Häuser werden in der Ausstattungsvariante belagsfertig plus angeboten und können gegen einen Aufpreis von € 54.000,- auch schlüsselfertig übergeben werden. Details zur Ausführung belagsfertig plus: • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung • Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle • Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma • Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung • Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Vertragsplan • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung • Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung • Eingangsstiege mit Granitbelag • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:• Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung • Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad • Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller) • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller • Gartenterrasse mit Granitbelag oder Feinsteinzeugfliesen Allgemeines Service – klingt selbstverständlich, ist es am Markt aber nicht: • Gesamte Behördenabwicklung • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Internet) • Individuelle Detailabklärung Gut gelegen: Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel. Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <450m Klinik <1.650m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <275m Universität <3.700m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.100m Post <1.450m Polizei <2.100m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <950m U-Bahn <2.325m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]