Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus in traumhafter, sonniger Lage mit Blick auf Aflenz. Leistbare Immobilie für Wohnen und Geschäft! • Heuriger, Kaffeehaus und Zimmervermietung • zwei Wohneinheiten • großer Garten mit schöner Terrasse • Garagen, Gartenhaus usw. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus in traumhafter, sonniger Lage mit Blick auf Aflenz. Leistbare Immobilie für Wohnen und Geschäft! - Heuriger, Kaffeehaus und Zimmervermietung - zwei Wohneinheiten - großer Garten mit schöner Terrasse - Garagen, Gartenhaus usw. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=RE9KInv FNmg Zum Verkauf kommt diese außergewöhnliche Liegenschaft mitten im Grünen mit viel Potential. Als Naturliebhaber findet man hier bestimmt sein Glück! Die beiden Häuser - alt und neu - bieten jede Menge Platz. Das Objekt besteht aus einem "Wintergarten Haus", dem ursprünglichen Wohnhaus und einem Nebengebäude auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.326 m². (Die oa Daten betreffen das Wintergarten Haus) Das Wintergarten-Haus, Baujahr 2012, mit ca. 83 m² Wohnfläche in Holzriegelbau errichtet, gliedert sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohn-Esszimmer -Wintergarten mit großem Esstisch und einer gemütlichen Ecke -Küche -Sanitäre Anlagen mit 2 Duschen, 2 Urinale, 2 WC´s, Waschtisch Die Heizung wird mit einer E-Fußbodenheizung und einem Schwedenofen betrieben. Das Wohnhaus, Baujahr ca. 1937, wurde ebenfalls in Holzriegelbau errichtet, teilweise saniert und besteht aus ca. 78 m² Wohnfläche : -Vorraum -WC -Bad -Diele -Küche mit Essplatz -Abstellraum -2 Schlafzimmer -Kabinett Beheizt wird dieses Wohnhaus mit Erdgas mittels Heizkörper, das Warmwasser wird mit einem Gas-Durchlauferhitzer aufbereitet. Das Nebengebäude, Baujahr ca. 1920, besteht aus Heizraum und Abstellräume (ca. 72 m²). Bebauungsbestimmungen: Widmung: Freiland, bzw. Altwidmung im Freiland Lage, Infrastruktur Bahnhof 30 min. zu Fuß, Wien: 117 km, Graz 83 km, Krieglach hat ca. 5.300 Einwohner, die Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortsgebiet ausreichend vorhanden. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Wir können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie mich aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus befindet sich in schöner Mürzzuschlager-Stadtrandlange. Durch die erhöhte Position ist ein Blick auf die umliegenden Berge gegeben. Mürzzuschlag ist eine kleine Stadt am Fluss Mürz auf ca. 670 Meter Seehöhe. Sie ist die letzte Stadt vor der natürlichen Grenze zu Niederösterreich, dem Semmering. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Ortskern Mürzzuschlag, welcher mit dem Auto in unter zwei Minuten zu erreichen ist. Der erste Teil des Wohnhauses wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1977 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurden die Installationen erneuert. 1996 erfolgte eine Dacherneuerung mit Warmdach. Der Altbestand ist zur Gänze unterkellert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Das Angebot wird durch eine Garage, ein Carport und ein nettes Gartenhaus aufgewertet. Am Dach des Gartenhauses ist eine Solaranlage installiert. Das Haus ist in Keller-/Erd- und Dachgeschoß gegliedert. Erd- und Dachgeschoß können als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden. Vorzüge: - Zwei Terrassen - Beheiztes Gartenhaus - Carport - Garage - Natur - Ski-/Wandergebiet - faires Preis-Leistungsverhältnis - sehr sonnig ... Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gepflegtes, großzügiges Wohnhaus mit Vollkeller - auch für Großfamilien geeignet - mit geringem Aufwand als Doppelhaus mit getrennten Eingängen adaptierbar. Freistehendes Wirtschaftsgebäude mit Garage und Lagerräumen. Eingezäuntes, ebenes Grundstück mit Baulandwidmung am Ortsrand. Ursprünglich wurde die Liegenschaft mit sehr guter Bausubstanz als Einfamilienhaus errichtet und ab 1995 durch Zubauten im 1. Stock und Dachgeschoss, sowie umfassende Sanierungsarbeiten erweitert. Einteilung im ca. 75m² Erdgeschoss: abgeschlossener Windfang mit Stiegenaufgang ins OG, Küche, Esszimmer mit Kaminofen, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Kellerabgang. Im ca. 83m² Obergeschoss: zentrale Diele mit freitragender Holz-Stiegen-Konstruktion in das ausgebaute Dachgeschoss und Zugänge in die komplett neu eingerichtete Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, Büro/Schlafzimmer, abgeschlossene Garderobe/Schrankraum, Bad mit Badewanne, WC. Im ca. 81m² Dachgeschoss mit Dachflächen- und Giebelfenstern: Galerie, 4 Schlafzimmer mit Dachschrägen, WC. Der Vollkeller teilt sich in: diverse Lagerräume, Holzlagerraum, Heizraum inkl. Zentralheizungsanlage und Luftwärmepumpe, Saunabereich. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Holzvergaser-Zentralheizung inkl. 2 Pufferspeichern aus 2007 und einer im Jahr 2016 eingebauten Luftwärmepumpe. In den Küchen und Sanitärbereichen wurden Fußbodenheizungen verlegt, in allen anderen Räumen sind Heizkörper installiert. Auf insgesamt 983m² eingezäuntem, ebenem, gewidmetem Bauland-Grundstück, Widmung 0,2 - 0,5 im allgemeinen Wohngebiet und gesicherter Zufahrt über öffentliches Gut am Ortsrand von Sankt Marein im Mürztal. Schulen, Kindergärten, Apotheke, Geschäfte des täglichen Gebrauches, öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar, sehr gute Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses, aus Ziegel und Stahlbeton sehr nachhaltig und massiv errichtete, geräumige Wohnhaus mit angrenzender 28m² Garage, überdachter Terrasse und Teilkeller weist eine Wohnfläche von ca. 230m² auf, welche sich auf drei Etagen verteilt. Im ca. 86m² Erdgeschoss: * Windfang * Vorzimmer mit Stiegenhaus * Küche * Ess- und Wohnzimmer * Kabinett * Schlafzimmer * Überdachte Terrasse * Badezimmer / WC Im ca. 70m² 1. Stock: * Vorzimmer mit Stiegenhaus und Ausgang auf den Balkon * Wohnzimmer * Büro * Schlafzimmer * Bad / WC Im ca. 70m² 2. Stock (Dachgeschoss mit Kniestock): * offener Stiegenaufgang mit Essbereich * Küche * 2 Schlafzimmer * Bad / WC Im ca.40m² Betonkeller (Decken teils mit Tonnengewölbe): * Lagerraum * Werkstatt * Brennstofflager (Tankraum für 3x1.000l Öl) * Ölheizung - Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1900 als Familien- und Geschäftshaus erbaut. - Ab dem Jahr 1960 wurde das Objekt stetig, nach den jeweiligen Ansprüchen erweitert und umgebaut. - 1971 wurden die Pläne für den Garagenanbau und die überdachte Laube eingereicht und ausgeführt. - Im Zuge kleinerer Umbauarbeiten im Innenbereich wurden 1985 sämtliche Fenster und Innentüren erneuert. - Letzte Veränderungen gab es im Jahr 2012 durch den Ausbau des Dachgeschosses inkl. sämtlicher Leitungen und Fenster - hierfür fehlt die Bau- und Benützungsbewilligung. Für Wärme in den Räumen sämtlicher Etagen sowie für Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung. Auf insgesamt 602m² eingezäuntem, ebenen, gewidmeten Bauland-Grundstück im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5. Mehrere Einfahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück und gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut im Ortszentrum von Thörl/Palbersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg Objektbeschreibung: Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg. Mit einer Nutzfläche von 310 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, den etwa 150 m² großen Dachraum auszubauen und somit die nutzbare Fläche zu erweitern. Das Grundstück umfasst insgesamt 354 m². Ausstattung: Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenräume vorhanden, die zusätzliche Flächen für Büros, Arbeitsräume, Therapien oder Besprechungen bieten. Das Geschäftshaus verfügt über eine Garage mit ca. 38 m². Zudem ist ein Weinkeller mit einer Größe von ca. 25 m² vorhanden, der eine besondere Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse mit 30 m² Fläche lädt in den Arbeitspausen zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in einer exzellenten Lage in Kapfenberg. Es liegt direkt im Stadtzentrum und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante neu errichtete FH für Pflegeberufe in der Nähe sorgt für eine erhöhte Frequenz und ein breites Publikum in der Umgebung. Zudem befindet sich das Haus direkt gegenüber dem örtlichen Kino, was zusätzliche Besucherströme generieren kann. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftshaus eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte. Es bietet ideale Bedingungen für Geschäfte aller Art, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Boutiquen oder Gastronomiebetrieben. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude für medizinische Zwecke zu nutzen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen oder Beratungsstellen. Therapiezentren oder Bürogemeinschaften finden hier ebenfalls ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. Zustand und Ausstattung: Das Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Wirtschaftsstandort Kapfenberg: Kapfenberg hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit verschiedenen Industriezweigen und einem lebendigen Geschäftszentrum. Dieses bietet eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und hier finden Einwohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikläden. Die geographische Lage von Kapfenberg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Geschäftszentrums bei. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien und Graz, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem machen Kapfenberg zu einem beliebten Ziel für Shopping-Ausflüge. Die Kombination aus lokalem Charme, individuellem Kundenservice und einer breiten Produktpalette macht das Einkaufen in Kapfenberg zu einem angenehmen Erlebnis. Zusammenfassend bietet dieses Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Mit einer großzügigen Nutzfläche, der Option zur Erweiterung des Dachraums und einer erstklassigen Ausstattung ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der Nähe zur geplanten FH für Pflegeberufe und der benachbarten Einrichtungen (Kulturhaus, Kino), um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

***Zweifamilienhaus in exzellenter Lage am Waldrand*** 360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-166 Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu gestalten. Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung, einen hauseigenen Brunnen und eine ideale Südwestausrichtung aus. Es ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Lage am Waldrand garantiert eine angenehme Ruhe. Eine geräumige Gartenlaube eignet sich ideal fürs Feiern, Zusammenkünfte oder einfach nur für gemütliche Stunden in einer naturnahen Umgebung. Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer exzellenten Lage am Waldrand, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur bietet. Sie genießen die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, sind jedoch gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von allen Annehmlichkeiten, wie der Brucker Innenstadt sowie dem Erholungszentrum Grüner See entfernt. Auch das LKH befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sich hervorragend für Spaziergänge, Wandern, Radfahren und andere Outdoor Aktivitäten an. Besonderheiten: • Zweifamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung • Hauseigener Brunnen zur Wasserversorgungauseigener Brunnen zur Wasserversorgung • Heizung kann mit Öl oder mit festen Brennstoffen erfolgen • Ideale Südwestausrichtung für maximales Tageslicht • Großzügiges Grundstück mit viel Potential • Ruhige Lage am Waldrand für Erholung und Entspannung • Teilweise sanierungsbedürftig, ideal für individuelle Gestaltung • Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region • Großzügige Gartenlaube mit Holzofen Aufteilung: Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet Platz für individuelle Bedürfnisse und Gestaltungsideen. EG-Wohnung: • Wohnzimmer • Küche/Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer OG-Wohnung: • Wohnzimmer • Küche/Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Balkon mit Panoramablick • Terrasse Grundstück: Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten, Gemüse anbauen oder einfach die Natur genießen. Der hauseigene Brunnen erleichtert die Bewässerung und versorgt das Haus mit Wasser. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus mit seiner exzellenten Lage am Waldrand und seiner guten Raumaufteilung ist eine einzigartige Gelegenheit für Sie, ein individuelles und idyllisches Zuhause zu schaffen. Die Teilrenovierung bietet die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der Ruhe und Naturschönheit der Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 451.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das im Jahr 1985 erbaute und laufend in Schuss gehaltene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Familiensiedlung am Ortsrand von Wartberg. Das Haus hat eine Wohnfläche von 225m² auf exakt 1.000m² ebenem, ganztags sonnigem Eigengrund. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem zentralen Vorraum, einer geräumigen Küche mit Essplatz, dem riesigen, über 60m² großen Wohnsalon mit Kachelofen, einem Büro/Gästezimmer, Dusche sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss gelangt man über die zentrale Diele in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Dusche), das Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ins separate WC. Ein Carport für 2 Fahrzeuge sowie ein Geräteschuppen stehen zur Verfügung. Das Haus verfügt im gesamten Erdgeschoss und allen gefliesten Räumen über eine Fußbodenheizung, in den Schlafräumen des Obergeschosses findet man Radiatoren. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein vom Vorzimmer aus beheizter Kachelofen für gemütliche Wärme Das Objekt wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich, ich freue mich auf ihren Anruf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Betreff: Hausverkauf Stanz im Mürztal zum Verkauf steht unser Haus Baujahr 1974 auf ca. 350qm Pachtgrund auf 900m, mit wunderschönem Ausblick ins Tal, sehr ruhig, wir haben das Haus bei unserem Einzug 2018/2019 teilweise von Grund auf saniert, Küche, Bad, Gäste WC komplett erneuert! 3 Etagen, 2 Terrassen, 2 Wintergärten, kleiner Seerosenteich, Garten mit viel Potential, Erdkeller, Holzschupf. Neuer Kamin, neue Böden, Schlafzimmer Echtholzboden, ansonsten Korklaminat bzw. Fliesenböden, maßgefertigte Schreinerküche aus Massivholz Kernbuche mit Granitarbeitsplatte, Einbaugerät, großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, Küchenschubläden mit automatischem Einzug, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertiges Voglauerwaschbecken, freistehende Badewanne mit Standarmatur, moderne Dusche mit Glasabtrennung, Sowohl Badezimmer als auch Gäste WC haben ein Fenster, ein Ankleidezimmer, Waschküche (gefliest), Dachspeicher, Heizraum, Lagerkeller. Das Haus wird nach Absprache möbliert/teilmöbliert angeboten. Darunter z.B. ein Zirbenholzbett, Ankleide, hochwertige Kommode mit passendem Sideboard und Hängeschrank, Wohnzimmermöbel wie Sideboard, Hängeschränke, Bücherregale, drehbare Rundcouch, Gartengarnitur, Gartengeräte, Werkzeug und vieles mehr, Beheizt wird mit Holz, alternativ ist auch Öl möglich. Im Schlafzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen der den Raum sofort beheizt. Fliegenschutz an den erneuerten Fenstern, Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn Wien/Bruck in 20 Minuten), nahes Skigebiet Zauberberg /Semmering regionale Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen, daneben eine Trafik, mehrere sehr gute Gaststätten; nach Graz ca. 50 Min., Autofahrt, Wien ca. 120 Min. Die Hauslage erlaubt viele Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür: Wandern, Mountainbiken, Schneeschuhwandern, usw. 230.000€ Kaufpreis verhandelbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Im malerisch-wildromantischen Aflenz-Kurort (Luft-Kurort) nahe Kapfenberg in der Steiermark in einer ruhigen Privatstraße am Ortsrand gelegen, kommt ein kleines, aber feines Einfamilienhaus mit Garten (629 Quadratmeter, 97 Quadratmeter bebaut bei 726 Quadratmetern Grundstücksfläche), Terrasse und Garage zum Verkauf. Die 73 Quadratmeter Wohnfläche dieses im Dezember 1999 fertig gestellten Elk-Fertigteil-Hauses vom Typ All-inklusive-73 weisen einen ausgeklügelten Schnitt auf, der keine Wünsche offenlässt. Nebst drei Zimmern steht ein kleines Kabinett zur Verfügung, das mit den nötigen Mitteln beispielsweise dazu umgestaltet werden kann, mit einer Treppe aufs Dachgeschoss (derzeit vorbereiteter Kalt-Dachboden mit Fenstern) den Wohnraum um eine Etage zu erweitern. Zwar ist das Haus nicht unterkellert (ein Umstand, der sich in der Vergangenheit bei einem Starkregen durchaus positiv bemerkbar gemacht hat), dafür steht Ihnen jedoch eine südseitig gelegene Terrasse samt Markise für behaglichen Schatten zur Verfügung, auf der Sie die Seele baumeln lassen können. Das Haus bietet Energie-Effizienzklasse C-E und wird mit vom nahegelegenen MLG-Biomasse-Heizwerk mit behaglicher Fernwärme versorgt. Um nach längerer Abwesenheit ein rasches Aufheizen zu gewährleisten steht zudem ein Kamin-Holzofen der deutschen Qualitätsmarke HASE zur Verfügung. Die zeitlos-stilvolle Küche stammt vom deutschen Hersteller Nolte und ist durchwegs mit Marken-Geräten ausgestattet und kann gerne im Haus verbleiben. Der im Verkaufspreis ebenso mit berücksichtigte Anteil von 1/14 an der Privatstraße, ist verpflichtend mit dabei. In einem kleinen Gerätehäuschen auf der Rückseite des Hauses bringen sie verschiedenes Werkzeug unter um Ihre Haus- und Gartenträume wahr werden zu lassen. Zimmer: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang mit 2,61 Quadratmetern, gefolgt von einem 7,93 Quadratmeter großen Flur. Links vom Eingang befindet sich die 1,90 Quadratmeter große Toilette, wo u.a. hinter einer dezenten Verkleidung der Boiler / die Therme untergebracht sind. Als erstes Zimmer wenn Sie im Flur rechts abbiegen offenbart sich Ihnen ein Zimmer mit 10,13 Quadratmetern. Das Badezimmer bietet auf 4,30 Quadratmetern nebst einem Waschtisch auch eine Badewanne samt klappbarer Glasverkleidung als Spritz-Schutz. Über den Flur gelangt man auch einfach in die anderen Bereiche des Hauses - nebst einem 11,27 Quadratmeter großen (Schlaf-) zimmer [siehe Plan] und einem 7,07 Quadratmeter großen Kabinett (daher 3 1/2 Zimmer) ist auch der Wohnzimmer-Küchen-Bereich erreichbar. Der Wohnzimmer-Bereich lässt sich dabei mit 18,60 Quadratmetern auch vom 9,49 Quadratmeter großen Küchenbereich abgrenzen. Lage: Ins ca. 1 Kilometer entfernte Ortszentrum brauchen Sie mit dem Auto 2-3 Minuten, gemächlich zu Fuß 13 Minuten und mit dem Fahrrad 4 Minuten. Der nächstgelegene Supermarkt der Spar-Kette befindet sich in ca. 700 Metern Entfernung und ist zu Fuß gemächlich in 9 Minuten erreicht. Der Ort als solcher bietet nebst einer in ca. 11 Minuten zu Fuß entfernten Apotheke auch einen Hausarzt, eine Konditorei und eine Bank. Sommersportlern bietet das örtliche Freibad kühlendes Nass und Wintersportler kommen beim Langlaufen oder beim Schifahren auf der Bürgeralm auf ihre Rechnung. Wanderer finden ohnehin ein „Hochschwab-Eldorado“ vor. Aflenz-Kurort bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Vereins-Angebot. Eine Musikschule ist im benachbarten Thörl zu finden. Wem das alles dennoch nicht genügt, findet im ca. 15 Kilometer bzw. 23 Autominuten entfernten Zentrum von Kapfenberg die gewünschte Infrastruktur sicherlich vor. Laufende Kosten: 80,97 EUR brutto monatliche Vorschreibung Fernwärme für 2024 Strom: Derzeit 16,00 EUR brutto monatlich (Änderung angekündigt) Gemeindeabgaben: Zuletzt 180,27 EUR brutto pro Quartal HINWEIS: Derzeit befindet sich das Objekt noch in Räumung – so wie auf den Fotos dargestellt bzw. in ähnlicher Form kann das Objekt aller Voraussicht nach erst Anfang März 2024 besichtigt werden. Beziehbar bzw. weitgehend geräumt ist das Objekt aller Voraussicht nach erst Anfang April 2024. Bei Interesse Verkauf quasi jederzeit im halb-geräumten möblierten / teil-möbierten Zustand.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das im Jahre 1969 erbaute Wohnhaus auf 3 Etagen in Hanglage wurde im Jahr 2023 renoviert (neue Pellets-Heizung, neues Dach und Fassade) und wird zusammen mit einem angrenzenden Baugrund in Hanglage verkauft. Im Erdgeschoss sind 3 Wohnräume, eine möblierte Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, Abstellfläche und Vorraum vorhanden. Weiters befinden sich im Dachgeschoss ein Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Toilette. Im Kellergeschoss sind eine Garage, Kellerraum und ein Heizraum mit dem Pelletslager vorhanden. Wegen mehrerer Zugangsmöglichkeiten kann das Wohnhaus auch für 2 Familien genutzt werden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer neuen Pellets-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=243 kWh/m²a; fGEE=2,67 - Energieausweis wurde vor Renovierung erstellt), zum Teil über die Fußböden. Die angrenzende Bauparzelle mit einer Größe von 983 m² in Hanglage kann für einen Hausbau oder für KFZ-Abstellflächen genutzt werden. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andreea Nicsici unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]