Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Einfamilienhaus

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzburger Landes, im idyllischen Alpendorf in St.Johann im Pongau, präsentiert sich dieses architektonisch herausragende Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus modernem Design, alpinem Lebensgefühl und höchstem technischem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 782 m² entfaltet sich ein Anwesen, das durch seine unverbaubare Aussicht, absolute Privatsphäre und eine klare, zeitlose Architektursprache besticht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick - nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt. Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool. Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 k W. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab - perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Historisches Steinhaus in Bad Bruck - Moderner Komfort trifft auf natürliche Idylle! Entdecken Sie dieses bezaubernde Steinhaus aus dem ca. 19. Jahrhundert, das liebevoll modernisiert und revitalisiert wurde und nun den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Wohnfläche dieses Einfamilienwohnhauses hat ca. 154 m2 und ist wunderschön gelegen. Der Garten ist sehr gepflegt. Es besteht die Chance, das Grundstück mit einer vergleichbaren Kubatur des bestehenden Bauwerks zu verdichten. •Historischer Charme: Es ist gelungen den einzigartigen Charakter eines traditionellen Steinbaus mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. •Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine moderne Küche, zwei komfortable Badezimmer und ästhetische Wohnräume alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Flächen/Aufteilung: Dachgeschoss: Galerie mit eingebautem Kasten als Stauraum und Zugang zu den Schlafzimmern: 1 Schlafzimmer ca. 16 m2 1 Schlafzimmer ca. 15 m2 1. Obergeschoss: 1 Badezimmer WC, Waschtisch, Wanne ca. 11,7 m2 1 Wohnzimmer ca. 49,5 m2 mit Ausgang auf den Süd-Balkon Erdgeschoss: 1 Vorraum ca. 15 m2 1 Badezimmer Dusche, WC ca. 6 m2 1 Küche mit Essplatz ca. 23 m2 1 Abstellraum ca. 8 m2 1 Schlafzimmer ca. 10 m2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnenlage trifft auf Ruhe & Raum für neue Lebenskonzepte Dieses Wohnhaus vereint, was heute selten geworden ist: absolute Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot –eingebettet in die idyllische Landschaft von Goldegg. Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier steht nicht einfach ein Haus, sondern ein Ort mit Charakter und Möglichkeiten. Der weitläufige Vorplatz schafft ein angenehmes Ankommen und bietet reichlich Platz – ergänzt durch zwei Garagen, die insgesamt bis zu drei PKWs komfortabel unterbringen. Im Inneren eröffnet sich ein Zuhause, das mit seiner Struktur überzeugt und gleichzeitig Freiraum für individuelle Gestaltung lässt. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht bei Bedarf die Nutzung von bis zu drei separaten Wohneinheiten – eine seltene Flexibilität, die unterschiedlichste Lebensmodelle zulässt. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiger Rückzugsort für die ganze Familie: Dieses Haus passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Räume selbst sind geprägt von Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten die einzelnen Bereiche genügend Rückzugsmöglichkeiten, um Privatsphäre und Gemeinschaft in Einklang zu bringen. Ein Garten, der mehr ist als nur Grünfläche Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom Rückzugsort im Grünen bis hin zum lebendigen Treffpunkt für Familie und Freunde. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein liebevoll angelegtes Gartenhäuschen, das sich ideal für entspannte Stunden oder als kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen im nördlichen Bereich, der praktischen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte bietet. Hier entsteht ein Lebensraum, der Natur und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Praktisch durchdacht – vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und bietet damit weit mehr als nur Stauraum. Neben klassischen Lagermöglichkeiten stehen funktionale Räume wie eine Waschküche, eine Vorratskammer sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für den Alltag, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Auch die bestehenden Aus- und Umbauten – wie der Dachgeschossausbau über der Garage – erweitern die Nutzbarkeit zusätzlich und schaffen weitere Wohnfläche mit vielseitigem Potenzial. Lage – Ruhe, Sonne und Lebensqualität Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in Goldegg und ist über den Güterweg Abberg erschlossen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Abgeschiedenheit aus, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Hier genießen Sie die Vorteile des Landlebens in seiner schönsten Form: viel Sonne, frische Luft und ein Umfeld, das Raum zum Durchatmen bietet. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Buy-to-Let-Chalet in Wagrain – Ski-in/Ski-out & Eigen­nutzung möglich! Herzlich willkommen in Ihrem Traumchalet in Wagrain! Dieses außergewöhnliche Chalet, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Grundstücksfläche von 150 m² und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Die perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung, atemberaubendem Panoramablick und direktem Ski-in/Ski-out-Zugang macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Wintersportliebhaber und Investoren. Exklusiver Wohnkomfort auf zwei Ebenen Das zweistöckige Chalet beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Drei stilvolle Badezimmer, eines davon mit privater Infrarot-Sauna, sorgen für höchsten Komfort und laden nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Der offene Wohnbereich mit edlen Holzdielen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ideal für gesellige Kochabende ist. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC. Luxus & Komfort – bis ins kleinste Detail Ski-in/Ski-out-Zugang direkt an der Piste Spektakuläre Panoramablicke von der erhöhten Aussichtslage Großer Balkon & großzügige Terrasse zum Entspannen Edle Holzdielen & stilvolle Fliesenböden für ein hochwertiges Wohngefühl Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme Kabel-Sat-TV Anschluss Wellness & Erholung im eigenen Zuhause Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet das Chalet eine wohltuende Sauna sowie Zugang zu einem erfrischenden Schwimmbad, das pure Entspannung nach einem Tag in den Bergen garantiert. Buy-to-Let – Perfekte Kombination aus Investition & Eigen­nutzung Diese Immobilie eignet sich nicht nur als privater Rückzugsort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die touristische Vermietung können Sie von einer hohen Rendite profitieren, während Sie das Chalet gleichzeitig für Ihren eigenen Urlaub nutzen können. Zusätzliche Vorteile: Rezeption & Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum Hausbetreuung & flexible Nutzungsmöglichkeiten Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Inventar bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis Netto : 1.100.000 Euro... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das hochwertig ausgestattete Chalet befindet sich im exklusiven Chalet - Resort des Adapura Wagrain in Wagrain und vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs. Auf einer Wohnfläche von ca. 118,40 m² bietet das Chalet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier komfortablen Schlafzimmern und drei stilvollen Bädern, wodurch ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine attraktive touristische Vermietung geschaffen wird. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Chalet-Charakter. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Terrassen sowie ein Balkon bieten zusammen eine Gesamtfläche von rund 55 m² und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die beeindruckende alpine Umgebung und die klare Bergluft in privater Atmosphäre zu genießen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und der Lage im hochwertigen Resortumfeld des Adapura Wagrain eignet sich dieses Chalet sowohl als exklusiver Rückzugsort in den Alpen als auch als attraktives Investment in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Region.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt oder zur Schaffung eines Wohntraumes für die ganze Familie eignet. Das 1977 errichtete Anwesen auf ca. 401m² Grundfläche bietet viel Raum für Kreativität und Gestaltungsfreiheit für die Sanierung. Das Haus ist bereits auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 70m² / Stockwerk aufgeteilt. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 135m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer versprechen ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die einfache Ausstattungsqualität des Hauses und der renovierungsbedürftige Zustand bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mitterberghütten, einem südlich gelegenen Siedlungsbereich der Stadt Bischofshofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Im nahen Bischofshofen stehen Gemeindeamt, Banken, Schulen, verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof zur Verfügung. Die Anbindung über die Tauernautobahn A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau in wenigen Minuten sowie die Stadt Salzburg in rund einer Stunde. Das Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung ist vielfältig. Die Skigebiete der Ski amadé, zahlreiche Wanderwege und Badeseen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sommer und Winter.ca. 135m² Wohnfläche auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt je ca. 70m² / Stockwerk im Erdgeschoss & Untergeschoss Grundstücksfläche ca. 401m² inkl. kleiner Gartenfläche Einzelgarage & 2 Stellplätze im Freien Raumaufteilung: EG: Eingang, Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche mit Stube, Wohnzimmer UG: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Lagerraum Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küchenzeilen samt Elektrogeräten - Badezimmerausstattung - Lampen Kaufpreis: ? 425.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: aktuell ca. 215,- / monatlich im unbewohnten Zustand - diese Berechnung ist aktuell für: Heizstrom, Hausversicherung, Grundsteuer Strom für Heizung/ Warmwasser - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Wasser/Kanal abhängig von den im Haushalt lebenden Personen Energiekennzahl: HWB-SK 143 / fGEE 2,66 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Ich suche zum Kauf ein Baugrundstück oder Haus aus in Niedernfritz, Hüttau, Eben, Pfarrwerfen, Altenmarkt sowie in umliegenden Gemeinden. Alles von Neubau bis Sanierungsobjekt, Altbestand ist ausdrücklich interessant - ich bin für vieles offen und sehe mir alles gerne persönlich an. Grundstück (auch mit Altbestand) oder Haus, auch renovierungs-, sanierungsbedürftig. Lage flexibel, gerne ruhig, sonnig, schön. Ich bin für vieles offen, entscheide nach Besichtigung. Bitte melden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in St.Martin am Tennengebirge kombiniert eine solide Bauweise aus dem Jahr 2000 mit einer großzügigen, gut geplanten Architektur. Auf 1.034 m² Grundstück stehen ca. 228 m² Wohnfläche zur Verfügung – ergänzt durch eine große Terrasse und einen gepflegten Garten. Schon im Eingangsbereich zeigen sich hochwertige Materialien wie Granit- und Steinelemente sowie eine klare, stimmige Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Entree, Gäste-WC, eine italienische Einbauküche mit Essbereich und Zugang in den Garten sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme. Praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage sowie der zusätzliche Abstellraum. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – eines davon mit Ankleide. Der rund 182 m² große Keller bietet weit mehr als reine Lagerfläche: Neben Technik- und Wirtschaftsräumen steht ein großzügiger Bereich zur individuellen Nutzung – etwa für Fitness oder Wellness – zur Verfügung. Ein separates Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Garten mit Terrasse und Gartenhaus schafft einen angenehmen Außenbereich, der zum Verweilen und Nutzen einlädt. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kachelofen. Ein Haus für Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und eine stimmige Architektur legen. Dieses Einfamilienhaus in St.Martin am Tennengebirge kombiniert eine solide Bauweise aus dem Jahr 2000 mit einer großzügigen, gut geplanten Architektur. Auf 1.034 m² Grundstück stehen ca. 228 m² Wohnfläche zur Verfügung – ergänzt durch eine große Terrasse und einen gepflegten Garten. Schon im Eingangsbereich zeigen sich hochwertige Materialien wie Granit- und Steinelemente sowie eine klare, stimmige Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Entree, Gäste-WC, eine italienische Einbauküche mit Essbereich und Zugang in den Garten sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme. Praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage sowie der zusätzliche Abstellraum. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – eines davon mit Ankleide. Der rund 182 m² große Keller bietet weit mehr als reine Lagerfläche: Neben Technik- und Wirtschaftsräumen steht ein großzügiger Bereich zur individuellen Nutzung – etwa für Fitness oder Wellness – zur Verfügung. Ein separates Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Garten mit Terrasse und Gartenhaus schafft einen angenehmen Außenbereich, der zum Verweilen und Nutzen einlädt. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kachelofen. Ein Haus für Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und eine stimmige Architektur legen. Gesamtnutzfläche: EG 144,58m² OG 83,53m² UG 182,23m² Gesamt 410,34m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum. Anzahl Etagen: 3 Pfarrwerfen, eingebettet in die malerische Landschaft des Pongaus, gehört zu den aufstrebendsten Wohngegenden der Region. Umgeben von unberührtem Grünland und mit freiem Blick auf die majestätischen Alpen, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und Erholung. Hier genießen Sie den Komfort eines Rückzugsortes, der ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren schafft, dank der unmittelbaren Nähe zu den besten Skigebieten der Region. Die Stadt Bischofshofen ist nur wenige Autominuten entfernt und dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit auf der A10 Tauernautobahn und somit schnell in den umliegenden Städten (wie z B Salzburg - 35 Minuten) und Naturlandschaften. Pfarrwerfen ist ein Ort für all jene, die die Balance zwischen naturnahmen Wohnen und moderner Infrastruktur schätzen - ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die sich eine exklusive Wohnqualität wünschen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights: - Loxone Smart Home System - Alarmanlage - Videoüberwachungsanlage - exklusive Infrarotkabine - moderne Küche - wunderschöner Garten - großzügige Terrasse & Keller Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei separate WCs und eine exklusive Infrarotkabine - perfekt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großzügiger Lager- und Kellerraum, der ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet. Heizungsart... [Mehr]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]