Häuser zu kaufen im Bezirk Scheibbs

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, stilvolle Villa mit Traumgarten, Pool, Terrasse, Wintergarten, "Home-Spa" und Doppelgarage befindet sich in beliebter Lage in Scheibbs! => nahe dem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Pöchlarn und St.Pölten. (weitere Anbindung nach Wien, Linz, Salzburg, uvm.) Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten, Entspannen vereinen und Ihre Ideen verwirklichen! Wohnfläche mit ca. 232,82m² + 21,98m² "Home-Spa" + Keller + Außenflächen + Garage und einer Grundstücksfläche von 1364m². Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit Außenbeleuchtung. Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor ist vorhanden. Bei Bedarf finden zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt Ihren Platz. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK • 2 große Terrassen, eine Sonnenterrasse und eine überdachte, schattige Terrasse • Großes Außenpool • Sauna mit Walk-In Dusche und Liegebereich • traumhafter Wintergarten • 50m² Wohnzimmer • automatisches Einfahrtstor • separate Doppelgarage mit elektrischem Garagentor • Überdachte Terrasse für Gartengarnitur, Griller uvm. • wunderschöner Garten und Baumbestand - zu jeder Jahreszeit ein Highlight! • uvm. Durch großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung bleiben die Räume zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und hell. Der Wohnbereich mit Zugang in den Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight für Sie und Ihre Gäste - Genießen Sie Ihr Frühstück oder den Abendausklang in Ruhe mit Blick aufs Grüne (Pool, Wald, Wiese, Sonne). Besonderen Wohnkomfort verspricht auch die Lage in Scheibbs. Außer dem Grünblick und dem Bergblick sind nämlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt mit Konditorei, Restaurants, Bäcker und Banken fußläufig schnell erreicht. ZUR RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss • Großzügiges Entrée mit Garderobe • repräsentatives Zimmer mit Blick in den Wintergarten (ca. 20m²) - derzeit Büro • Wohnzimmer mit ca. 50m², Essbereich, Sofabereich mit historischem Stilofen und Bibliothek => Zugang zum großen Garten • Qualitativ hochwertige Küche mit allen Geräten ausgestattet • Wintergarten umgeben von der Terrasse, Bäumen und Pool • Gäste Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss • Vorraum mit Platz für einen großen Schrank (Stauraum) und Platz für eine Kommode • 3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 25m² und 27,5m² • Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und Toilette Keller • "Home Spa" mit Sauna, Walk-In Dusche und Liegebereich • Technikraum • Lagerraum, Waschraum Die Villa wurde über die Jahre modernisiert und qualitativ instand gehalten. Sie begeistert durch eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, Materialkonzept und gärtnerischer Gestaltung. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung! BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Vier vollvermietete Neubauhäuser in Wieselburg als Anlageobjekt - investieren mit bis zu 4,70 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Erlauf Living stehen vier vollvermietete, moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet, zum Verkauf. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 4 Neubauhäuser mit Eigengarten & 2 Stellplätzen - Wohnfläche ca. 112 - 117 m² je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Wohnungseigentum begründet - Einzelverkauf jederzeit möglich - Renditen bis zu 4,70 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Zentrale Lage, starke Mietnachfrage (Fachhochschule, Bahn, Arbeitgeber) Warum genau dieses Investment? Wieselburg zählt zu den innovativsten Gemeinden in Niederösterreich - e5-zertifiziert, dynamisch, wachsend und bestens angebunden. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klimaaktiver Bauweise und laufenden Einnahmen macht dieses Paket zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Zinshaus : - klare Eigentumsstruktur - laufender Cashflow - Exit durch Einzelverwertung jederzeit möglich - steuerlich optimierbar Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen das vollständige Investorenpaket.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Vier vollvermietete Neubauhäuser in Wieselburg als Anlageobjekt - investieren mit bis zu 4,70 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Erlauf Living stehen vier vollvermietete, moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet, zum Verkauf. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 4 Neubauhäuser mit Eigengarten & 2 Stellplätzen - Wohnfläche ca. 112 - 117 m² je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Wohnungseigentum begründet - Einzelverkauf jederzeit möglich - Renditen bis zu 4,70 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Zentrale Lage, starke Mietnachfrage (Fachhochschule, Bahn, Arbeitgeber) Warum genau dieses Investment? Wieselburg zählt zu den innovativsten Gemeinden in Niederösterreich - e5-zertifiziert, dynamisch, wachsend und bestens angebunden. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klimaaktiver Bauweise und laufenden Einnahmen macht dieses Paket zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Zinshaus : - klare Eigentumsstruktur - laufender Cashflow - Exit durch Einzelverwertung jederzeit möglich - steuerlich optimierbar Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen das vollständige Investorenpaket.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Vier vollvermietete Neubauhäuser in Wieselburg als Anlageobjekt - investieren mit bis zu 4,70 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Erlauf Living stehen vier vollvermietete, moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet, zum Verkauf. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 4 Neubauhäuser mit Eigengarten & 2 Stellplätzen - Wohnfläche ca. 112 - 117 m² je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Wohnungseigentum begründet - Einzelverkauf jederzeit möglich - Renditen bis zu 4,70 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Zentrale Lage, starke Mietnachfrage (Fachhochschule, Bahn, Arbeitgeber) Warum genau dieses Investment? Wieselburg zählt zu den innovativsten Gemeinden in Niederösterreich - e5-zertifiziert, dynamisch, wachsend und bestens angebunden. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klimaaktiver Bauweise und laufenden Einnahmen macht dieses Paket zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Zinshaus : - klare Eigentumsstruktur - laufender Cashflow - Exit durch Einzelverwertung jederzeit möglich - steuerlich optimierbar Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen das vollständige Investorenpaket.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Im wunderschönen Mostviertel in Randegg/Perwarth (Bezirk Scheibbs) wird Ihr neues Zuhause individuell für Sie geplant und gebaut!"Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperierung – Wohlfühltemperatur – Thermische Balance Das sonnige Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Über die Westautobahn A1 ist Perwarth (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. In der Marktgemeinde Randegg leben ca. 1.900 Einwohner, zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m²) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m²) stehen zur Auswahl! Die Bungalows können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet. Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: in ca. 300 m Die Entfernungen von Perwarth betragen nach: Amstetten ca. 18 km Waidhofen/Ybbs ca. 18 km Scheibbs ca. 20 km Linz (Zentrumca) ca. 78 km St.Pölten ca. 75 km Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Im wunderschönen Mostviertel in Randegg/Perwarth (Bezirk Scheibbs) wird Ihr neues Zuhause individuell für Sie geplant und gebaut."Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperierung – Wohlfühltemperatur – Thermische Balance Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m²) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m²) stehen zur Auswahl! Die Bungalows können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet. Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: in ca. 300 m Die Entfernungen von Perwarth betragen nach: Amstetten ca. 18 km Waidhofen/Ybbs ca. 18 km Scheibbs ca. 20 km Linz (Zentrumca) ca. 78 km St.Pölten ca. 75 km Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

In der idyllischen Gemeinde Randegg/Perwarth im wunderschönen Mostviertel wartet dieser neue, hochwertige Bungalow darauf, dass Ihre Familie einzieht. Die Häuser werden nach modernstem Standard und mit exklusiver Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen errichtet. Die Marktgemeinde Randegg hat ca. 1.900 Einwohner. Zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m² ) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m² ) stehen zur Auswahl! Die Bungalows können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet. Das Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet und kann gesondert erworben werden. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. Bushaltestelle: in ca. 300 m Die Entfernungen von Perwarth betragen nach: Amstetten ca. 18 km Waidhofen/Ybbs ca. 18 km Scheibbs ca. 20 km Linz (Zentrumca) ca. 78 km St.Pölten ca. 75 km Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell

Dieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau und schafft ein Wohnambiente der besonderen Art. Hochwertige Naturmaterialien wie Altholz, Naturstein und edle Oberflächen prägen das gesamte Interieur und verleihen dem Objekt eine warme, stilvolle Atmosphäre mit exklusivem Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit großzügigen Raumdimensionen, beeindruckenden Sichtbalken sowie maßgefertigten Tischlerarbeiten. Die luxuriöse Designküche mit hochwertiger Ausstattung fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem gemütlichen Essbereich den perfekten Mittelpunkt für gesellige Stunden. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für ein helles, freundliches Wohngefühl und unterstreichen den modernen Chalet-Stil. Der in die Trennwand zum Wohnzimmer eingelassene, von beiden Seiten sichtbare, Kamin gibt nicht nur Wärme und das wohlige Gefühl eines knisternden Feuers, er bietet auch Ausmaße, welche ihresgleichen suchen. Ein absolutes Highlight bildet der exklusive Spa- und Wellnessbereich. Edle Materialien, Sauna, Dampfbad, eine hochwertige Whirlpool-Badewanne, stilvolle Duschen sowie der direkte Zugang ins Freie schaffen eine private Wohlfühloase auf höchstem Niveau. Im Obergeschoss finden sich die Schlafzimmer, welche - um einen zweiten beeindruckenden Kamin angeordnet - in ihrer Qualität dem sonstigen Bau in Nichts nachstehen. Dieses besondere Anwesen überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauqualität, fein abgestimmte Details sowie eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Chalet für Menschen, die das Besondere suchen und exklusives Wohnen in einzigartigem Ambiente schätzen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* Ruhige Siedlungslage mit Blick ins Grüne * Massivbauweise * Baujahr ca. 2001 * Grundstücksgröße ca. 717 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 72 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 55 m² * Nutzfläche Keller und Garage ca. 98 m² * Widmung Bauland-Wohngebiet * Pelletheizung Baujahr ca. 2022 * behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer * 2-Scheiben Holz-Alu Fenster * Kaltdach mit Ziegeleindeckung * schöner Garten mit Gartenhütte * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * sehr schöne Einbaumöbel * Holzherd in der Küche * Glasfaseranschluss vorhanden * Koffer packen und einziehen * Infrastruktur im Ort: Bäcker, Spar und Billa, Hausarzt, Schule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Strom, Sat-TV, Telefon, Internet * HWB: 79,8 fGEE: 1,13 EEB: 156,8 Angebotspreis € 449.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ob als Zuhause für Paare, (Patchwork-) Familien oder Alleinlebende: wer Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legt und sich den Traum vom Leben im Eigenheim mit großem Garten in einer charmanten Siedlung erfüllen möchte, könnte hier in Wieselburg fündig werden. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - und eine Umgebung zum Wohlfühlen. Eine tolle Infrastruktur wartet auf künftige Bewohner: innen: zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, ein Supermarkt um die Ecke, ein Einkaufszentrum fußläufig entfernt oder aber die öffentliche Anbindung - hier bleiben keine Wünsche offen. Ihr GED Wohlfühlhaus bietet nicht nur vier Wände - hier finden Sie Ihren Rückzugsort zum Ankommen. Die Details zum Projekt an sich: hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Eingezäunte Gärten2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Minimale Heizkosten Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Heizung: Fußbodenheizung (im Erdgeschoß) mittels Luftwärmepumpe Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau, Bernhard Schramm. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Die Key-Facts zum Objekt mit angenehmer Wohnqualität: Doppelhaushälfte | Bestandsimmobilie | inkl. 2 Stellplätzen Wohnnutzfläche 112,58 m²Großzügiger Eigengarten (410,93 m²) | Terrasse rd. 12 m²Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Erdgeschoß) Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Verfügbar: ab September 2026 Verkaufspreis: € 416.000,- (inkl. USt., exkl. Kaufnebenkosten sowie Kosten des Stromzählers) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer den Traum vom Leben im Grünen hegt – weg vom städtischen Trubel, hinein in eine Welt aus Bergluft, Natur und echter Ruhe – wird dieses Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Puchenstuben sofort ins Herz schließen. Das Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die nach einem Rückzugsort im niederösterreichischen Voralpenland suchen. Mit 156 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und einer wunderschönen Lage auf rund 870 Metern Seehöhe bietet diese Immobilie alles, was das Landleben schön macht. Das Haus mit insgesamt 7 Zimmern wurde im Jahr 1990 errichtet und 2021 um ein Doppelcarport erweitert, sowie der Keller ausgebaut und teilweise neue, dreifach verglaste Isolierglasfenster eingesetzt. Das teilunterkellerte Gebäude bietet auf allen Ebenen großzügige Nutzfläche. Die Mariazellerbahn hält direkt in Puchenstuben, nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: Baujahr 1990, teilsaniert 2021156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Ausgebautes Untergeschoss mit Stube (ca. 45 m²) Gepflegter, großzügiger Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse (ca. 15 m²) Ölheizung mit Radiatoren, zusätzlicher Kaminofen in der Küche4 separat begehbare Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss Garage/Schuppen als zusätzlicher Stauraum Badezimmer mit Dusche, separates WCDirekter Bahnanschluss: Haltestelle der Mariazellerbahn fußläufig erreichbar Aufteilung: Untergeschoss (Garagenniveau): Das Doppelcarport befindet sich auf Untergeschossniveau und ermöglicht eine überdachte, direkte Zufahrt zum Haus. Über diesen Eingang – ebenso wie vom Gartengeschoss aus – betritt man das Gebäude. Das Untergeschoss beherbergt eine gemütliche Stube mit Einbauküche sowie einen Abstell-/Kellerraum – ein vielseitig nutzbarer Rückzugsbereich, der etwa als Hobbyraum, Home-Office oder Gästebereich dienen kann. Gartengeschoss (Hauptwohnniveau): Alle Räume des Gartengeschosses sind vom zentralen Vorraum aus erschlossen. Hier finden sich eine Küche (11,18 m²) mit angrenzendem Esszimmer (19,13 m²) – sowie zwei weitere Wohnräume (16,18 m² bzw. 12,61 m²), die flexibel als Wohnzimmer, Arbeitsraum oder Büro genutzt werden können. Ebenso ist ein Gäste-WC (2,06 m²) vorhanden. Vom Vorraum aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 15 m²), die mit wunderschönem Ausblick und Zugang in den umliegenden Garten zum Verweilen im Freien einlädt. Obergeschoss: Über das zentrale Stiegenhaus – das mit einem Treppenlift ausgestattet ist – erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern (15,37 m², 12,27 m², 14,37 m² und 8,37 m²), von denen zwei über eigene Balkone verfügen. Das großzügige Badezimmer (8,35 m²) mit Dusche und separatem WC vervollständigt diese Etage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

* top Siedlungsrandlage in Wieselburg * Grundstücksgröße ca. 1.947 m² * Wohnnutzfläche ca. 120 m² * Widmung Bauland Wohngebiet * großzügiger Garten * südlich ausgerichtete Terrasse * gepflasterter Pavillonstellplatz im Garten * Garage * 2-Scheiben Holz-Fenster * Warmdach mit Ziegel-Eindeckung * Gaszentralheizung * heller, offener Wohnbereich * Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, Internet * Sehr gute Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, … * HWB: 183,6 fGEE: 2,53 EEB: 368,4 Angebotspreis € 429.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]