Häuser zu kaufen im Bezirk Feldkirchen

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Chalet am Falkert bietet nicht nur eine atemberaubende Panoramaaussicht, sondern auch jede Menge Komfort und Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Aufenthalt. Mit einer Sauna, einem Hotpot und einer Whirlpoolwanne können Sie hier Ruhe, Entspannung und Abenteuer gleichermaßen erleben. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 8 Gäste und 2 Babys. Genießen Sie die Seehöhe von 1850 m und den direkten Zugang zu Skipisten, Loipen und Wanderwegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhe, Entspannung und Abenteuer in einem - Sauna, Hotpot und Whirlpoolwanne - drei großzügige Schlafzimmer - Platz für bis zu 8 Gäste zusätzlich 2 Babys - zwei stilvolle Bäder, separates WC - Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramablick - Außenkamingrill und Gartenmöbel - Seehöhe 1850 m - direkter Zugang zur Skipiste , den Loipen oder Wanderwege und auch Klettersteige - Garage mit Ladestation für E-Autos und ein extra Raum für Sportgeräte wie Ski,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon

Gepflegtes Berghaus auf ca. 1.600 m Höhe mit 9 Gästezimmern, Gastronomie, Betreiberwohnung und direktem Anschluss an Pisten und Wanderwege. Dieses liebevoll geführte Berghotel in den Kärntner Nockbergen vereint traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Auf rund 1.600 m Höhe gelegen, besticht die Liegenschaft durch ihre ruhige Umgebung und einen weitläufigen Ausblick über das umliegende Hochplateau. Dank der attraktiven Lage ist das Haus ganzjährig optimal in das touristische Angebot der Region eingebunden. Die Immobilie umfasst insgesamt neun gemütliche Gästezimmer, teils mit Balkon, errichtet in hochwertiger Massivholzbauweise. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, WLAN, SAT-TV sowie eine komfortable Sitzecke, die zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Beherbergungsangebot durch großzügige Gastronomieflächen mit großen Panoramafenstern, einen urigen Speiseraum mit Schankbereich, eine zeitgemäß ausgestattete Küche, diverse Lager- und Nebenräume sowie eine separate Wohnung für die Betreiber. Der Außenbereich bietet einen attraktiven Gastgarten, ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die bestehende Infrastruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Hotelbetrieb über eine Selbstversorger-Lodge bis hin zu einem Seminarhaus, einer familiären Pension oder einer bewirtschafteten Almhütte. Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Freizeitangebot: Wintersportarten wie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern stehen ebenso zur Auswahl wie Mountainbiken, Wandern, Reiten oder Minigolf in der warmen Jahreszeit. Die Anreise ist bequem mit dem Auto möglich, zusätzlich verkehrt während der Hochsaison ein öffentlicher Shuttlebus. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden. Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obergeschos: Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haben Sie schon immer davon geträumt, in den österreichischen Alpen zu leben und Ihre Immobilie zu vermieten? Dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus in Patergassen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Unser Haus Alpentraum verfügt über vier Apartments. Das 85 m² große Apartment im Erdgeschoss für zwei Personen ist die Eigentümerwohnung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 45 m² großes Apartment für zwei Personen und ein 85 m² großes Apartment für vier bis sechs Personen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres 85 m² großes Apartment für vier bis sechs Personen. Unser Haus bietet eine Garage mit Platz für Skier oder Fahrräder, eine Waschmaschine und einen Trockner für die Gäste sowie Abstellmöglichkeiten für Werkzeug, Gartengeräte, Maschinen, Schneeschieber etc. Im Eingangsbereich befindet sich eine Skischuhheizung. Das Haus mit seiner großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten liegt in Patergassen auf 1.063 Metern Höhe und bietet einen unverbauten Bergblick. Das Haus Alpentraum ist ideal in der Region gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt für Winter- und Sommerurlaube. Im Sommer liegen wir direkt zwischen drei großen Seen: dem Millstättersee, dem Ossiacher See und dem Wörthersee. Die Region genießt die warme italienische Luft. Unser Gebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen in den Seen oder in einer der beiden Thermen in Bad Kleinkirchheim, Paragliding, Kletterparks, Zoos, Sommerrodelbahnen und viele weitere Freizeitaktivitäten. Auch der Winter eignet sich ebenfalls sehr gut zum vermieten, da wir uns in unmittelbarer Nähe von fünf Skigebieten befinden: Bad Kleinkirchheim (103 km Pisten in 5 Minuten erreichbar), Türracher Höhe (43 km in 15 Minuten erreichbar), Hochrindl (24 km in 15 Minuten erreichbar), Gerlitzen (53 km in 20 Minuten erreichbar) und Falkert (13 km in 10 Minuten erreichbar). Der Winter 2026 ist bereits zu 90 % ausgebucht, und auch für den Sommer und den kommenden Winter liegen bereits zahlreiche Reservierungen vor. Wir unterstützen Käufer beim Umzug, der Übertragung der Website und der Buchungsplattformen. Unser Haus hat die Widmung Hauptwohnsitz Das Grundstück ist 346 Quadratmeter groß, das dreigeschossige Haus hat eine Wohnfläche von 379 m². Das Gebäudevolumen beträgt 958 m³. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Für eine Besichtigung und ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns bitte. Sie können sich unser Haus auch vorab auf unserer Website www.alpentraumferienwohnungen.com ansehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Landhausvilla am Fuße des Schiberges Gerlitzen verbindet alpinen Charme mit modernster Technik und exklusivem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde technisch und optisch vollständig erneuert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterflächen, einem beidseitig einsehbaren Kamin sowie einer Premium-Inselküche von EWE-Intuo mit MIELE-Geräten. Vor dem Wohnbereich lädt eine große WPC-Terrasse mit Aluminium-Pergola und Lamellendach zum Entspannen ein. Weitere Highlights: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - 16 k Wp Photovoltaikanlage mit 25 kWh Speicher - Klimatisiertes Erdgeschoss - Vollunterkellerung mit Sauna, Dusche, Hauswirtschaftsraum & Werkstatt - Doppelgarage + Stellplatz - Neu gestalteter Garten mit Beleuchtung und hochwertigen Materialien Auf Wunsch wird die Villa inklusive hochwertiger Einrichtung übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände). Top-Lage: Wenige Minuten zum Ossiacher See, schnelle Anbindung an die Gerlitzen, weitere Skigebiete, Golfplätze sowie die Städte Villach, Feldkirchen und Klagenfurt. Italien und Slowenien sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Exclusive Country Villa at Lake Ossiach - Modern Alpine Chalet Asking Price: € 1,500,000 Location: Steindorf / Bodensdorf, Lake Ossiach, Carinthia Living Area: approx. 262 m² Plot Size: approx. 1,027 m² Rooms: 6 | Bedrooms: 5 | Bathrooms: 3 + guest WC Available from: August 1st, 2026 This exceptionally renovated country villa at the foot of the Gerlitzen ski mountain combines alpine charm with state-of-the-art technology and refined living comfort. Originally built in solid construction in 1983, the property has been completely modernised both technically and architecturally and is now presented in near-new condition. The heart of the home is the spacious open-plan living, dining and kitchen area featuring floor-to-ceiling windows, a double-sided see-through fireplace, and a premium EWE-Intuo island kitchen equipped with MIELE appliances. In front of the living area, a large WPC terrace with aluminium pergola and adjustable louvre roof offers an ideal outdoor living space. Key features include: - Underfloor heating throughout the house - Air-to-water heat pump - 16 k Wp photovoltaic system with 25 kWh battery storage - Air-conditioned ground floor - Fully developed basement with sauna, shower, utility room and workshop - Double garage plus additional parking - Newly landscaped garden with lighting and high-quality materials The complete high-quality furnishing can be included upon request (excluding personal items). Prime location: Only a few minutes' walk to Lake Ossiach, fast access to the Gerlitzen ski area, additional ski resorts, golf courses and the cities of Villach, Feldkirchen and Klagenfurt. Italy and Slovenia can be reached within approx. 30 minutes.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Seezugang #Terrasse #ruhig

RARITÄT - Romantischer Seegrund am OSSIACHER SEE mit Baugenehmigung für morderne Seevilla. Es handelt sich hier um eine sonnige Seeliegenschaft in ruhiger, bevorzugter Lage. Das romantische Seeufer mit ca.14lfm., der Steg mit 14m2 und das leicht ansteigende Grundstück garantieren ein besonderes Seeerlebins 365 Tage im Jahr. Von allen Räumen und Terrassen genießen Sie zukünftig einen herrlichen Seeblick. Da die Baugenehmigung für diese Seevilla schon erteilt ist, können Sie hier umgehend mit der Errichtung Ihrer Villa beginnen und schon nächsten Sommer in Ihrer Seevilla genießen. Auf Wunsch wird für Sie die Errichtung dieser wunderbaren Seevilla übernommen. Sie wollen einen Zweitwohnsitz errichten, so ist diese Liegenschaft ideal dafür geeignet, obwohl diese auch dazu einlädt doch Hauptwohnsitz zu begründen. Sie haben die Wahl :-) Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ Flächen: 811 m2 Für maximal 271m2 BGF bzw. 210m2 Wohnläche Bei Interesse rufen Sie uns bitte umgehend an.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Erwerb steht ein qualitativ hochwertiges Jung- Landhaus in sehr ruhiger Grün- Ortsrand- Sonnenseite der Ski- und Wander- Region Bad klein Kirchheim / Turrach / Hochrindl. Die Gemeinde Patergassen befindet sich in rd. 1.000 m Seehöhe dazwischen eingebettet, d.h. über der Nebelgrenze und mitten im wanderbaren Nockberge- Gebiet. Das großzügige *Lignotrend- Klimaholzhaus*, einer heimischen Holzbaufirma wurde 1999/ 2000 errichtet und bezogen. Es weist mit dem Massiv- Vollkeller und dem im Jahr 2014 angebrachtem Doppelcarport/ Holzlager eine Nutzfläche von umbauten rd. 300 m² auf, davon ca. 140 m² Wohnfläche in EG und OG. Sehr effizient ist die Sole- Wasser Zentralheizung: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzen Erdwärme als Energiequelle. Eine frostsichere Soleflüssigkeit zirkuliert in unterirdischen Kollektoren oder Sonden, entzieht dem Erdreich Wärme und transportiert sie zum Kältemittel der Wärmepumpe. Sie erreichen hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ), da die Temperatur im Erdreich das ganze Jahr über konstant ist. Dies führt zu geringen Betriebskosten und niedrigen CO2-Emissionen. Zusätzlich besteht ein zentraler Holz- Kaminofen – ideal für die Übergangszeit zum erwärmen. Das großzügige 1.065 m² Grundstück ist eben und am Ortsrand sehr frei nicht verbaubar situiert und mit Ziergehölz, Bäumchen und Hochbeeten sowie gepflegtem Rasengarten versehen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, die Ausstattung ist qualitativ hoch, pfleglich behandelt in sehr gutem Zustand (keine Kinder) Raumteilung EG: vom Überdachten Carport zur Haustüre mit Windfang – Garderobe in den großen, offenen Vorraum zur Wohn- Essküche mit dem zentralen, gemauerten Holzofen, weiter in das Wohnzimmer. Ein Bürozimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine sind vorhanden. Dazu das offene Stiegenhaus mit Zugang zum Kellergeschoß: Vorraum, 2 Keller- Lagerräume, Zentralheizraum mit Warmwasser- Speicher der Sole- Tiefenbohrung plus Solarenergie (Solarplatten im Garten) Weiter ein großzügiger Freizeit- und Sport- Raum mit Sauna und Dusche. Stiege ins OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 mit großem Schrankraum, dieses und ein weiteres haben Zugang zum Südwestbalkon mit schöner, nicht verbauter Aussicht Süd bis West. Ein separiertes WC besteht und daneben ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eck- Whirlpool- Badewanne. Über eine Klappstiege im Vorraum gelangt man in den Spitz- Dachboden. Das großzügige Wohnhaus ist quasi Reparaturfrei und bestens gerichtet mit aller Ausstattung für ein langes Leben in herrlicher Landschaft inmitten der Kärntner Nockberge. Grund des Verkaufs ist eine ursprünglich nicht geplante Rücksiedlung nach Deutschland, eine mögliche Übergabe kann inh. 2-6 Monate erfolgen. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an mein Immobilien- Büro unter Angabe ihrer Anschrift zur Registrierung und nehmen sie bitte nicht Kontakt mit dem Eigentümer auf – dazu bin ich Alleinbeauftragt und jederzeit gerne erreichbar;) Nach Anfrage erhalten sie freibleibend weiterführende Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen sowie auch gern einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Erwerb steht ein qualitativ hochwertiges Jung- Landhaus in sehr ruhiger Grün- Ortsrand- Sonnenseite der Ski- und Wander- Region Bad klein Kirchheim / Turrach / Hochrindl. Die Gemeinde Patergassen befindet sich in rd. 1.000 m Seehöhe dazwischen eingebettet, d.h. über der Nebelgrenze und mitten im wanderbaren Nockberge- Gebiet. Das großzügige *Lignotrend- Klimaholzhaus*, einer heimischen Holzbaufirma wurde 1999/ 2000 errichtet und bezogen. Es weist mit dem Massiv- Vollkeller und dem im Jahr 2014 angebrachtem Doppelcarport/ Holzlager eine Nutzfläche von umbauten rd. 300 m² auf, davon ca. 140 m² Wohnfläche in EG und OG. Sehr effizient ist die Sole- Wasser Zentralheizung: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzen Erdwärme als Energiequelle. Eine frostsichere Soleflüssigkeit zirkuliert in unterirdischen Kollektoren oder Sonden, entzieht dem Erdreich Wärme und transportiert sie zum Kältemittel der Wärmepumpe. Sie erreichen hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ), da die Temperatur im Erdreich das ganze Jahr über konstant ist. Dies führt zu geringen Betriebskosten und niedrigen CO2-Emissionen. Zusätzlich besteht ein zentraler Holz- Kaminofen - ideal für die Übergangszeit zum erwärmen. Das großzügige 1.065 m² Grundstück ist eben und am Ortsrand sehr frei nicht verbaubar situiert und mit Ziergehölz, Bäumchen und Hochbeeten sowie gepflegtem Rasengarten versehen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, die Ausstattung ist qualitativ hoch, pfleglich behandelt in sehr gutem Zustand (keine Kinder) Raumteilung EG: vom Überdachten Carport zur Haustüre mit Windfang - Garderobe in den großen, offenen Vorraum zur Wohn- Essküche mit dem zentralen, gemauerten Holzofen, weiter in das Wohnzimmer. Ein Bürozimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine sind vorhanden. Dazu das offene Stiegenhaus mit Zugang zum Kellergeschoß: Vorraum, 2 Keller- Lagerräume, Zentralheizraum mit Warmwasser- Speicher der Sole- Tiefenbohrung plus Solarenergie (Solarplatten im Garten) Weiter ein großzügiger Freizeit- und Sport- Raum mit Sauna und Dusche. Stiege ins OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 mit großem Schrankraum, dieses und ein weiteres haben Zugang zum Südwestbalkon mit schöner, nicht verbauter Aussicht Süd bis West. Ein separiertes WC besteht und daneben ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eck- Whirlpool- Badewanne. Über eine Klappstiege im Vorraum gelangt man in den Spitz- Dachboden. Das großzügige Wohnhaus ist quasi Reparaturfrei und bestens gerichtet mit aller Ausstattung für ein langes Leben in herrlicher Landschaft inmitten der Kärntner Nockberge. Grund des Verkaufs ist eine ursprünglich nicht geplante Rücksiedlung nach Deutschland, eine mögliche Übergabe kann inh. 2-6 Monate erfolgen. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an mein Immobilien- Büro unter Angabe ihrer Anschrift zur Registrierung und nehmen sie bitte nicht Kontakt mit dem Eigentümer auf - dazu bin ich Alleinbeauftragt und jederzeit gerne erreichbar;) Nach Anfrage erhalten sie freibleibend weiterführende Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen sowie auch gern einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Seezugang #Terrasse

Diese wunderschöne Seeliegenschaft, eine der Schönsten ihrer Art, bietet Ihnen auf insgesamt 2.559 m² Grundstücksfläche genügend Platz zum Leben und Entspannen. Auf der in leichter Hanglage angelegten Seeliegenschaft befindet sich ein Wohnhaus mit 6 Zimmer, ca. 154 m² Wohnfläche, zzgl. großer Seeterrasse und Seebalkon. Das Seehaus wurde im Jahr 1988 errichtet, im Jahr 2021 geschmackvoll renoviert, verfügt über E-Heizung sowie einen Kamin und ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große Seeterrasse, die sich bis über die Seitenfront des Hauses erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen faszinierenden Blick über das Grundstück, den Ossiacher See und auf die gegenüberliegende Berglandschaft. Die Terrasse bietet viel Platz und herrliches Ambiente. Die Uferlänge beträgt 27m und lädt zu einem nicht eingesehenen Verweilen und Entspannen ein. Von dem herrlich langen Steg (26 m), von Schilf umgeben, können Sie die Seerosen und Fische bewundern. Lassen Sie in dieser einmaligen, romantischen Atmosphäre Ihre Seele baumeln. Eine Seeliegenschaft mit bemerkenswerten Assets - großer Steg u. Bootshaus - wie man diese nur selten findet. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse #ruhig

Fischerhaus am Ossiacher See: 2-geschoßiges Holzhaus an der Wasserlinie mit Charm & Seligkeit vergangener Jahre. Sichern Sie sich das Juwel für die Familie und spüren Sie das Leben eines Berufsfischers. Haupthaus: 100 m2 Wfl. (Bj 1934), Seeareal: 2520 m2. Zur Orientierung: der Kaufpreis liegt über € 2 Mio. Faszinierende und gleichzeitig romantische Seeliegenschaft am Ossiacher See Suchen Sie die Ruhe & Erholung, so wird Sie dieses kleine Naturjuwel mit Ruderboot am Ossiacher See begeistern. Auf diesem großen See Areal wurde 1934 das Fischerhaus direkt am Wasser errichtet und sie spüren noch heute den Charm dieser Zeit. Sie verfügen hier über eine private Seeuferlänge von ca. 33 lfm. und einen sehr privaten Seeeinstieg mit einem kleinen Steg mit beidseitig Schilf und Seerosen. Auf Ihrer Terrasse im EG direkt am Ufer vor dem Haus oder auch am Balkon, können Sie das Spiel der Fische oder auch Wasservögel beobachten. Eine Übergabe der Liegenschaft ist zeitnahe nach Vorliegen des Kaufpreises möglich. Bei Interesse an diesem Juwel in Kärnten, rufen Sie uns bitte direkt an, damit wir Ihr Anliegen bevorzugt behandeln können. Danke Mag. Alexander Tischler [Tel] Weitere Details: Fischerhütte /Sommerhaus verfügt über 5 ? Zimmer, ist nicht isoliert, hat fließendes Kalt- und Warmwasser, zwei Toiletten (EG/OG) und eine Waschmaschine (Kanalisationsanschluss!). Es hat die Abmessung von ca. 7m x 9m und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Nutzfläche beträgt etwa 100 m2. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft ein einfacher Bungalow mit zwei Zimmern mit je zwei Betten, Kleiderschränke, das eine mit Eckbank und Tisch. Zwei weitere Nebenbauten als Stauräume.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil im Sommer und Winter wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihren Lieben sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete "Turracher Höhe" und "Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad)" liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre Pilze zu sammeln und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem "Kärntner Schwammerlgulasch" zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus wurde 2009 errichtet und liegt in sonniger Südlage. Es bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem Wintergarten aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 789.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Seezugang #ruhig

In absoluter Ruhelage, hoch über der Nebelgrenze, eröffnet sich eine äußerst seltene Gelegenheit: Ein rund 3.000 m² großes Seeblickgrundstück in privilegierter Höhenlage mit einem bestehenden Seeblickhaus aus dem Jahr 1975. (Der Zubau erfolgte ca.1986, die Raumaufteilung wurde ca.1996/97 verändert und der Balkon wurde ca.2016 erweitert). Die Liegenschaft vereint spektakuläre Aussicht, die wohl begehrteste Widmung am Markt (Freizeitwohnsitz) und eine Lage, die Natur, Erholung und sportliche Aktivität auf einzigartige Weise verbindet. Der Blick ist schlichtweg atemberaubend: Von hier aus genießen Sie ein Panorama über den Ossiacher See, weiter über die Karawanken bis hin zum Faaker See - ein Ausblick, der sich zu jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Skipisten des Skiberges "Gerlitzen": In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie die Skipiste sowie die bekannte Sepplhütte. Diese seltene Kombination aus alpiner Freizeitnähe und Seeblick macht die Liegenschaft zu einer absoluten Ausnahme. Dieser Platz ist mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Energieplatz, ein Rückzugsort über der Nebelgrenze, der Ruhe, Kraft und Weitblick vereint. Eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert außergewöhnlicher Lagen zu schätzen wissen. Ein weiteres Highlight, ist die Erweiterungsmöglichkeit dieser Liegenschaft. Am Nordöstlichen Grundstück wurde bereits eine zweite Seeblickvilla bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team! HWB: Energieausweis ist in Arbeit... [Mehr]