ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Bludenz

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Nüziders verkaufen wir dieses sehr großzügige Architektenhaus aus der Feder von Johannes Kaufmann, Dornbirn, das über eine Gesamtnutzfläche von ca. 151 m² im EG und im 1.OG und über einen Keller mit ca. 75 m² verfügt. Die moderne und offene Architektur und die hochwertige Ausstattung mit einem stilvollen Design unterstreichen den Anspruch an eine luxuriöse Immobilie. Eingebettet in eine malerische Landschaft finden Sie hier einen Wohn- und Lebenskomfort, der seinesgleichen sucht. Auf dem Grundstück mit ca. 690 m² finden Sie ausreichend Platz zum Verweilen und Sie haben hier auch genügend Privatsphäre. Einige Highlights, die dieses Haus zu etwas Besonderem machen: • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m² und großer Fensterfront mit Blick in den Garten • 4 Schlafzimmer im 1.OG • teilüberdachte Terrasse im 1.OG mit ca. 53 m² • Büro oder Hauswirtschaftsraum plus Gäste-WC inkl. Dusche im EG • großer Keller mit ca. 75 m², der unterschiedlich nutzbar und auch über den Garten zugänglich ist • gestalteter und sehr großzügiger Garten mit überdachter ca. 35 m² großer Terrasse • aufgrund der PV-Anlage ist ein energieautarkes Leben möglich • Alarmanlage, die Sicherheit bietet • Wärmepumpe, die im Sommer auch kühlt • kontrollierte Be- und Entlüftung • 4 überdachte Autounterstellplätze • Solarthermieanlage für die Warm-Wasser-Aufbereitung • sehr günstige Betriebskosten • und vieles mehr Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im idyllischen Maisäß am Lifinarweg 1 in Schruns, umgeben von majestätischen Berggipfeln und einer atemberaubenden Aussicht. Dieses sehr seltene auf dem Markt zu erwerbende Maisäß bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten unberührter Natur zu entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Maisäß ausreichend Platz für erholsame Ferien. Die rustikale Atmosphäre und das traditionelle Design schaffen eine gemütliche und einladende Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Duschbad, einen Kachelofen, zwei Schlafzimmer, einer Terrasse und einen Balkon sowie Nebenflächen für Holz und sonstige Dinge. Das Grundstück mit ca. 1.000 m² wird neu vermessen und vom größeren Bestandsgrundstück abgetrennt. Hier können Sie die Natur in ihrer reinsten Form erleben, sei es beim Wandern, Picknicken oder einfach nur beim Genießen der frischen Bergluft. Die Ruhe und Stille dieses abgeschiedenen Rückzugsorts bieten die perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. An der Forststraße unter dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz der dem Maisäß zugeteilt ist, hier können Sie im Sommer Ihr Auto abstellen. Nach einem kurzen Fußweg von ca. 5 Minuten erreichen Sie das Haus. Im Winter wird der Zugang durch eine malerische Schneelandschaft zu einer besonderen Erfahrung. Mit einem von der Gemeinde genehmigten Schneemobil kommen Sie im Winter zum Haus. Ob Sie nun auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, um dem Alltag zu entfliehen, oder nach einem einzigartigen Feriendomizil in den Bergen, dieses Maisäß bietet alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie die unberührte Natur Vorarlbergs in all ihrer Pracht und genießen Sie unvergessliche Momente in diesem bezaubernden Refugium am Lifinarweg 1.... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Schon das Betrachten des Walserchalets in der traumhaften Bergidylle von Faschina wirkt vertraut und einladend. Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Biosphärenpark Großes Walsertal, direkt angrenzend an das örtliche Skigebiet Damüls-Mellau-Faschina. Der Standort dient auch im Sommer als idealer Ausgangsort für Wanderungen auf die umliegenden Berge. Jedes Bergheim wurde von den namhaften Vorarlberger Architekten Innauer-Matt und Albrecht-Bereiter behutsam in die Landschaft gesetzt. Die zeitgemäße Interpretation hat einen Bezug zur traditionellen, historischen Bauweise, ohne aufdringlich zu wirken. Inspiriert von der umliegenden Landschaft wird jedes Walserchalet auf Massivbau gesetzt und aus heimischen Hölzern errichtet - denn die Außenansichten sollen sich, wohlwollend in einem Gesamtbild, ganz in Walsermanier präsentieren. Die Architekten haben großen Wert auf hohe architektonische Qualität und eine traditionelle handwerkliche Facharbeit aus regional gewonnenen Materialien – vorallem heimisches Holz – gelegt. So sind alle Böden aus Massivholz Esche verlegt, das Täfer und die Fenster aus Weißtanne gefertigt. Damit der natürliche Duft der heimischen Hölzer sich entfalten kann, bleiben die Hölzer unbehandelt. Genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen und den wohltuenden Geruch heimischer Hölzer! Das Projekt umfasst insgesamt vier eigenständige Baukörper, sowie eine zugehörige Tiefgarage, wobei die Gebäude nicht miteinander verbunden sind. Eine barrierefreie Ausführung ist aufgrund der Hanglage nicht bei allen Häusern möglich. Von der Tiefgarage führt ein allgemeiner Aufzug ins Erdgeschoss vom Haus 1 und ein privater Aufzug zu Haus 3. Die Erschließung der restlichen Häuser erfolgt über kurze Fußwege. Die Grundrisse sind klar strukturiert und erlauben eine gemeinschaftliche Nutzung, ohne dabei auf nischenartige Rückzugsbereiche zu verzichten. Jedes der Häuser wurde sehr offen gestaltet und so gekonnt in die Landschaft gesetzt, dass jedes Fenster Einsicht in die bezaubernde Bergwelt bietet. Im Walserchalet zu wohnen, bedeutet mit der Natur zu leben. Deshalb gehört zu jedem Walserchalet ein offener Wintergarten. Hier genießen Sie in der Früh die Morgensonne und lassen am Abend einen erlebnisreichen Tag Revue passieren. Im Obergeschoss ist mit dem persönlichen Wellnessraum ein Ort für Ruhe und Erholung vorgesehen. Das Ferienhaus kann exklusiv selbst genutzt oder zusätzlich an Dritte vermietet werden. Alle Walserchalets sind ganzjährig komfortabel erreichbar. • Chalet: Haus 3 • Baujahr: Neubau 2024 / 2025 • Standort: Faschina, Großes Walsertal • Widmung: Ferienwohnsitzwidmung • Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 263,40 m² • Flächen beheizt: ca. 221,70 m² • Flächen nicht beheizt: ca. 21,80 m² • Außenbereich überdacht: ca. 19,90 m² • Grundstücksfläche: ca. 356,00 m² • Schlafzimmer: 5 • Etagen: UG-01, UG-02, EG und OG • Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze • Fertigstellung: Voraussichtlich November 2025 • Attraktive Rendite durch zusätzliche gewerbliche Vermietung • Besonderheiten: • Ski-in Ski-out • Ferienwohnsitzwidmung • Eigene Wellnessoase • Naturparadies Großes Walsertal • Allgemeinflächen: Fahrradraum, Waschraum, Abfallraum etc. • Erstklassiges Architektenprojekt mit einzigartiger Ausführung • Betreuung bei gewerblichen Vermietung vor Ort • Lift mit eigenem Zugang von der TG in UG-02, UG-01 und EG Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot in einem persönlichen Gespräch vorzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Marktgemeinde Nenzing im Bezirk Bludenz zeichnet sich durch eine sehr ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Es gibt eine ÖBB-Bahnhaltestelle in Nenzing, an der Züge in Richtung Bludenz und Lindau verkehren. Zudem liegt die Gemeinde nahe an der Autobahn A14 (Rheintal-/Walgauautobahn). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungsinfrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar (teilweise in Nenzing selbst oder benachbarten Gemeinden). Freizeit- und Naturangebote sind sehr gut: Wander- und Radwege, das Örtchen liegt im Vorfeld naturnaher Landschaften. Die ruhige Wohnlage verbunden mit guter Verkehrsanbindung (Straßen, Zug) macht diesen Wohnort attraktiv für Familien oder Pendler. Immobilie Das Haus wurde 1973 erbaut und so gestaltet, dass es als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus nutzbar ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m² auf einem Grundstück von 752 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 m², das Obergeschoss ist als größere 5-Zimmerwohnung ausgelegt. Ausstattung & Besonderheiten: Beheizung über Grundwasserwärmepumpe / Zentralheizung In den letzten Jahren wurden die Elektroinstallationen erneuert Der ursprüngliche Wintergarten wurde zu einem hellen Wohnraum umgebaut In der OG-Küche sind spezielle Einbauten vorhanden: Fritteuse, Grill, Herd, Backofen und Geschirrspüler Kamin oder Ofenanschlüsse vorhanden: im OG-Wohnzimmer (ehemals Wintergarten) sowie in einem Schlafzimmer (ehemals Wohnzimmer) Ein Sitzlift ist installiert Der Dachboden ist vorhanden und bietet Lager- oder Ausbaupotenzial Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, der Teil des Grundstücks ist Der Keller im Erdgeschoss wird gemeinschaftlich genutzt bzw. geteilt Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 160 m²) 5 Zimmer Großzügiger heller Wohnraum mit Kamin Küche mit hochwertigen Einbauten (Fritteuse, Grill, Backofen etc.) Badezimmer Terrasse und Balkon Erdgeschoss | Einliegerbereich (ca. 70 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer WCKeller | Erdgeschoss Gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich Abstellflächen Weitere Bereiche Dachboden Gartenflächen getrennt Schuppen PKW-Stellplätz Technik & Zustand Das Haus ist solide gebaut (Baujahr 1973), mit Anpassungen und Modernisierungen in Teilbereichen (z. B. Elektro) Die Grundwasserwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung Der Sitzlift ist derzeit nicht in Betrieb, Innenausbau und Ausstattung verleihen dem Haus Charakter Der Umbau des Wintergartens zum Wohnraum wirkt als gelungene Modernisierung Betriebskosten Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für das gesamte Gebäude betragen ca. 412 € (Heizung, Instandhaltung, Wasser etc.). Chancen & Potenziale Flexible Nutzung: als Zweifamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung Ausbaupotenzial im Dachboden Ergänzungs- oder Modernisierungsbedarf, z. B. Sitzlift, Innenvorstellungen Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Naturnähe Helle Wohnräume durch Umbauten (ehem. Wintergarten) Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nach einem Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten bietet? Hier ist Ihre Chance! In unmittelbarer Umgebung der Bludenzer Altstadt können Sie auf diesem einzigartigen Anwesen mit über 1.000 m² Grundfläche die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und zugleich in Ihrem eigenen Paradies entspannen. Das um 1930 errichtete Wohnhaus wurde bis ins Jahr 2002 kontinuierlich saniert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen, schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Kellergeschoss ist zusätzlich zum Heizraum, Waschraum und Abstellraum ein großzügiges Badezimmer situiert. Eventuell (Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Bludenz erforderlich) besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Das Nebengebäude, erbaut im Jahr 2002, beinhaltet eine Garage, eine Pergola und einen vielseitig nutzbaren Großraum. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für die Gartengeräte. Die neuwertigen Räumlichkeiten darüber sind für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, als Home-Office oder mit kleinen Adaptionen auch als Einliegerwohnung geeignet. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen. Die zentrale Lage dieser Liegenschaft ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend mit angenehmer Erhöhung über dem Stadtzentrum und Blick auf die Alpen ein entspanntes Wohnumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnobjekt sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Bludenz begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Baugrundstück mit historischer Villa! Dieses großzügige, zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von knapp 2.300 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Familien, die ein vielseitiges Grundstück in einer hervorragenden Lage suchen. Etwa 1.500 m² des Grundstücks sind als Bau-Wohngebiet ausgewiesen, wodurch flexible Bebauungsmöglichkeiten geschaffen werden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, südseitigen Lage mit optimaler Sonnenausrichtung, ideal für die Errichtung eines neuen Wohnprojekts oder zur Nutzung des bestehenden Gebäudes. Auf dem Grundstück steht eine charmante Villa, die ca. im Jahr 1900 erbaut und in den 1950er Jahren erweitert wurde. Das Gebäude wurde kontinuierlich saniert und gepflegt, sodass es heute in einem guten Zustand ist. Die historische Substanz der Villa verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und bietet viele Möglichkeiten für Renovierungs- oder Umbauprojekte. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen und die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fazit Dieses einmalige Grundstück vereint historische Substanz mit einer hervorragenden Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Realisierung eines neuen Wohnprojekts, die Nutzung der bestehenden Villa oder eine Kombination aus beidem – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Profitieren Sie von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113976? access Key=67bf Viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus. In bevorzugter, schöner und ruhiger Wohnlage in Vandans wird ab sofort dieses Einfamilienhaus verkauft. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur ? ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber! Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: EG: Eingangsbereich mit Garderobe Wohn-/Essbereich mit offener Küche WC Technik/-Heizungsraum/Abstellraum Terrasse OG: Flur Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Schlafzimmer Büro Kinderzimmer Inkludierte Leistungen (Im Kaufpreis inbegriffen): Hochwertige DAN-Küche mit BORA Kochfeld und AEG Einbaugeräten Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen (Elektroinstallationen inklusive TV, Telefon und Klingelanlage) Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Alu-Rollläden elektrisch Treppe aus Holz Eiche-Parkett-Holzboden sowie moderne Fließen in Bad, WC und Technikraum Betonplatten im Terrassenbereich Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) Garage (Dachkonstruktion mit Dämmung und Dacheindeckung) inkl. Dachvorsprung samt Dachentwässerung Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbuch... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Wohnhaus mit viel Potenzial zum Leben / Umbauen und/ oder Erweitern für Sie und die ganze Familie - oder optionale Grundstücksteilung möglich - Eine Grundteilung in drei Parzellen für die Errichtung eines Doppelhauses sowie drei Reihenhäuser ist möglich, und bietet weiteren Kaufinteressenten ein neues Zuhause Entscheiden Sie sich für Ihre optimale Variante … wir beraten Sie gerne dabei! In idyllischer Villenlage im Obdorf, etwas oberhalb der Stadt Bludenz gelegen, mit ganzjähriger Besonnung, herrlichem Panoramablick und angenehmer Ruhelage erwartet Sie dieses charmante und einladende Einfamilienhaus. Die Immobilie vermittelt nicht nur Charme sondern Behaglichkeit und ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Entdecken und erleben Sie das Gefühl bei einem persönlichen Rundgang, wir nehmen uns gerne genügend Zeit, damit Sie das Objekt in Ruhe kennenlernen können. Das Wohnhaus besticht mit seiner großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und zusätzlichem, ausgebauten Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m². Die Immobilie ist ideal geeignet für Paare und Familien, die großzügiges und naturnahes Wohnen, sowie die Ruhe und Erholung, suchen. Baujahr: 1965 Widmung: Baufläche Wohngebiet Grundstücksfläche: ca. 1.542 m² lt. Grundbuchauszug Wohnnutzfläche des Gebäudes: Gesamtnutzfläche ca. 180 m² ca. 140 m² umfasst das EG und 1. OG ca. 40 m² umfasst das ausgebaute DG ca. 90 m² umfasst der Keller Zusätzliche Details und Aufteilung der Immobilie: Outdoorbereich:: Ostterrasse /Laube Süd-Terrasse Süd-Balkon Einzelgarage im Haus integriert und zwei Außenstellplätze zusätzliche, freistehende Doppelgarage mit Zufahrt für Camper und PKW kleiner Pool Beeindruckend, gestaltete Grünfläche im mediterranen Stil Raumaufteilung: Das Wohnhaus erstreckt sich insgesamt auf drei Wohngeschosse und einen Keller mit Zugang zur Terrasse und Garten. Wohnfacts im Detail. Eine Rarität für Ihr Wohn- und Familienglück Durchdachte Aufteilung, ruhige Lage, Wohnen in Villenlage mit Grünblick, verbunden mit der Natur sehr gute Verkehrsanbindung Für weitere Detailinformationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an - wir freuen und auf Ihre Anfrage und werden Sie so rasch als möglich kontaktieren. Preisinformationen: Kaufpreis Grundstück – Wohnhaus und Garagenstellplätze auf Anfrage Nebenkostenübersicht. •1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch •3,5 % Grunderwerbssteuer •Vertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandabwicklung, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr •3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung Heizung / Heizkosten: Ölheizung - Tankladung je nach Ölpreis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Energievorlagegesetz. •HWB 252,5 kWh/m²a •fGEE 2,97 Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage in Bludenz - Ausserbraz liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus. Im Terrassengeschoss befinden sich die Garderobe, ein separates Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie der große Wohn-Essbereich mit Küche. Von dort aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse. Im Gartengeschoss befinden sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, Technikräumlichkeiten, ein Hobbyraum, ein Lagerkeller und die Garage. Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Hobbygärtner sowie zur Erholung und Entspannung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule Klostertal sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso vorteilhaft ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. DATEN • Einfamilienhaus • GSTNR. 3272/4 in EZ 3440, KG Bludenz • Widmung: BM-L – Baufläche Mischgebiet Land- und forstwirtschaftliche Zwecke • Zufahrt: öffentliche Straße, Dienstbarkeit • Grundstücksfläche 556 m² lt. Grundbuchs-auszug • Baujahr 2002 • Wohnfläche: ca. 125 m² + Gartengeschoss • Garage • Öl-Zentralheizung, Schwedenofen • Warmwasseraufbereitung mittels Wärme-pumpe • HW 73 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Geräumiger Keller + Großer Garten mit viel Potenzial + Außenstellplätze + Ruhige Lage + Nahversorger in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + 4 Stellplätze vor dem Haus Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Thüringen! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 verbindet klassisches Design mit Komfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 76 m² auf einem Grundstück von rund 532 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie bietet einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit bester Anbindung, sodass Stadt- und Landleben optimal kombiniert werden können. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine vernünftige Investition in Lebensqualität. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage in Nenzing. Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz und eignet sich für eine Trennung und weitere Bebauung. Diverse Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einige Supermärkte, sowie Ärzte, die Apotheke und Bäckereien sind schnell erreicht. Die Gemeinde Nenzing verfügt über viele Freizeitaktivitäten wie ein Schwimmbad, Tennisplatz, Fußballplatz und viele Rad- und Wanderwege. Die Autobahn-Auf- und Abfahrt sowie der Bahnhof Nenzing ist schnell und gut zu erreichen. DATEN • gepflegtes Einfamilienhaus • GSTNr. 8673 + .1546 in EZ 2153, KG Nenzing • Grundstücksfläche 1.350 m² lt. Grundbuch • Baujahr ca. 1965 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Erdgeschoß: ca. 85 m² Wohnfläche • Obergeschoß: ca. 85 m² Wohnfläche • Kellergeschoß • Öl-Heizung • HWB: in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Nüziders befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In wenigen Gehminuten Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In näherer Umgebung ist auch das Naherholungs-gebiet rund um den Muttersberg erreichbar sowie die Alpenstadt Bludenz mit Cafés und Restaurants. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Essplatz, von dort ist der sonnige Wintergarten und der Terrassenbereich/Garten erreichbar. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zu-gang zur erhöhten Aussichtsterrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC. Das Gartengeschoß verfügt über eine kleine Einliegerwohnung (die auch von außen erschlossen ist) mit einem Wohn-Schlafraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters befinden sich in diesem Geschoß eine Waschküche, ein Trockenraum mit Sauna, der Heizraum sowie ein Lagerraum. Der sonnige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein großes Garten-haus bietet genügend Platz für Gartenwerkzeug und Sonstiges. DATEN • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • GSTNr. 1093/10 in EZ 1492, KG Nüziders • Grundstücksfläche ca. 892 m² lt. Grundbuchsauszug • Wohnfläche Erdgeschoß ca. 124 m² und Wintergarten mit ca. 30 m² • Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 50 m² • Nutzfläche Keller: ca. 97 m² • Garage • Widmung: BW Baufläche Wohngebiet • Baujahr 1977 • Öl – Zentralheizung • Solar - Anlage • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 850.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]