ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges 160 m² Naturstammhaus mit Veranda und Balkon am Alpl - Ruhe, Panoramablick und Ferienvermietungspotenzial Auf rund 1.100 m Seehöhe , eingebettet in die sanfte Naturlandschaft der steirischen Waldheimat, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Naturstammhaus am Alpl als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Gastgeber mit Sinn für Qualität, Natur und touristisches Potenzial. Das im Jahr 2014 errichtete Holzblockhaus verbindet ursprüngliches alpines Wohngefühl mit moderner Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnhaus - ein Objekt, das nicht nur durch seine massive Bauweise, sondern auch durch seine Atmosphäre überzeugt. Bereits der erste Eindruck ist besonders: mächtige Naturstämme, großzügige Dachüberstände, eine einladende Veranda, ein sonniger Balkon und der freie Blick in die umliegenden Wälder und Hügel schaffen genau jene Emotion, die Gäste in einem Ferienhaus suchen. Hier geht es nicht um Standard - hier geht es um ein echtes Erlebnisobjekt. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche , ergänzt durch ca. 23 m² Veranda und ca. 23 m² Balkon . Die Räumlichkeiten sind großzügig, warm und authentisch gestaltet. Sichtbare Naturstämme, Holzdecken, massive Balkenkonstruktionen, ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen/Kamin, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen eine urige, zugleich komfortable Wohnqualität. Laut bestehender Ferienvermietung bietet das Haus 4 Schlafzimmer , Platz für 8 bis 10 Personen , einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, einen originalen Jogltisch für gesellige Runden, eine Relaxzone mit Bibliothek sowie eine kinder- und hundefreundliche Ausrichtung. Für Unternehmer besonders interessant: Das Objekt wurde bereits als Ferienunterkunft positioniert und vermarktet. Die bestehende Außenpräsentation, die Homepage "Blockhausurlaub Drechsler", die vorhandene Ausstattung und die klare touristische Ausrichtung schaffen eine ideale Basis für eine sofortige oder weiterentwickelte gewerbliche Nutzung. Die Lage ist ein zentraler Werttreiber: Das Blockhaus ist südlich ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Höhenlage in der Region Alpl/Krieglach. Von hier reicht der Blick in ein sanftes Hügeltal bis in Richtung Peter Roseggers Geburtshaus. Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen laut touristischer Beschreibung direkt vom Haus weg; ein gemütliches Gasthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zählt zu den reizvollen Natur- und Kulturlandschaften der Hochsteiermark. Das Alpl ist eng mit Peter Rosegger und der Waldheimat verbunden. Sein Geburtshaus, der Kluppeneggerhof, liegt auf ca. 1.155 m Seehöhe und ist heute als Museum erlebbar. Es vermittelt eindrucksvoll das einfache bäuerliche Leben des 19. Jahrhunderts und ist nur zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar - ein starker Anziehungspunkt für kulturinteressierte Gäste, Wanderer und Naturliebhaber. Auch für Aktivurlauber ist die Lage hervorragend: Die Region rund um das Blockhaus wird als ideal für Wanderer und Mountainbiker beschrieben. Die Homepage nennt unter anderem Mountainbike-Möglichkeiten, Naturerlebnis, beste Luftqualität sowie Ausflugsziele wie die Sommerrodelbahn Koglhof. Zudem werden die Rosegger-Almrunden am Alpl als besonderer Tipp genannt - vier Rundwanderwege zu Natur- und Aussichtspunkten, zur Waldschule und zum Geburtshaus. Die Infrastruktur ist für ein Ferienobjekt angenehm ausgewogen: Einerseits genießt man absolute Ruhe, Natur und Rückzug, andererseits ist Krieglach nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen. Die touristische Präsentation des Hauses hebt ausdrücklich die Nähe zu Krieglach und dessen Einkaufsmöglichkeiten hervor. Für die Eigennutzung eröffnet dieses Naturstammhaus einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort: Wochenenden mit Familie und Freunden, Firmen-Retreats, Kundenevents im kleinen Rahmen oder einfach ein repräsentatives Ferienhaus in einer der authentischsten Landschaften der Steiermark. Für die gewerbliche Nutzung bietet es eine starke Kombination aus Lage, Emotionalität, Bettenkapazität, bestehender Vermarktbarkeit und unverwechselbarer Architektur. Der Verkauf richtet sich insbesondere an Unternehmer . Der Kaufpreis beträgt: € 540.000,- zzgl. 20 % Umsatzsteuer Damit ergibt sich ein Bruttokaufpreis von € 648.000,- . Für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer kann die Umsatzsteuer - abhängig von Erwerbsstruktur, Nutzung und steuerlicher Prüfung - wirtschaftlich entsprechend relevant sein. Eine steuerliche Abklärung durch Steuerberatung bzw. Vertragsverfasser wird empfohlen. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die kein gewöhnliches Ferienhaus suchen, sondern ein charakterstarkes Naturstammhaus mit bestehender touristischer Identität , hohem Wiedererkennungswert und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Verbindung aus Holz, Aussicht, Ruhe, Wandergebiet, kulturellem Umfeld und gewerblicher Vermietbarkeit macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit am Alpl. Fazit: Ein Naturstammhaus mit Seele, Substanz und Perspektive - geschaffen für Menschen, die Natur lieben, Qualität erkennen und aus einem besonderen Ort ein erfolgreiches Ferienkonzept weiterentwickeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krieglach, Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Egal ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung - hier sind Sie bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie den Arzt, eine Apotheke sowie eine Schule, was den Alltag besonders angenehm und stressfrei gestaltet. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt bereit. So genießen Sie kurze Wege und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das Haus selbst besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten - hier fühlen Sie sich rundum wohl. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Windfang mit Abstellraum, 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Küche mit Essbereich, 1 Wohnzimmer mit großzügigem Kachelofen, 1 Wintergarten, 1 Bad, 1 WC. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Bad inklusive WC. Keller: Der Keller besteht aus diversen Räumlichkeiten inklusive Heizraum (Öl, feste Brennstoffe). Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, welches für 3 Kraftfahrzeuge Platz findet. Nutzen Sie die Chance, in eine lebenswerte Region zu investieren, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung bietet. Dieses Einfamilienhaus in Krieglach ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumzuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Krieglach in der Steiermark besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und beste Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage in Kapfenberg. Das Gebäude befindet sich aktuell im entkernten Rohbauzustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ein bereits vollständig geplantes und baubewilligtes Wohnhaus zu realisieren. Das Projekt umfasst vier getrennte Wohneinheiten, moderne Grundrisse und hochwertige geplante Heiztechnik. Wohnfläche & Aufteilung Gesamtwohnfläche: ca. 337 m² Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 60 m², eigener Garten Wohnung 2: ca. 53 m², eigener Garten 1. Obergeschoss: Wohnung: ca. 112 m², Balkon und eigener Gartenanteil 2. Obergeschoss: Wohnung: ca. 112 m², Balkon und eigener Gartenanteil Die Grundrisse sind modern, offen und lichtdurchflutet geplant. Alle vier Einheiten verfügen über attraktive Außenflächen - eigene Gartenanteile. Technik & Ausstattung (geplant laut Baubewilligung) Zentralheizung mit Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise entsprechend aktueller Vorgaben Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus Projektstatus Das Gebäude ist entkernt und im Rohbauzustand , die baubehördlich bewilligte Einreichplanung ist vollständig vorhanden. Verkauf erfolgt inkl. Grundstück, Rohbau und kompletter Projekt- & Einreichplanung . Besonderheiten & Zusatzservice Perfekt für Bauträger, Investoren oder private Projektentwickler Vier attraktive Wohneinheiten mit hoher Nachfrage in der Region Auf Wunsch kann die Suche nach Mietern oder Käufern übernommen werden Lage Die Lage zählt zu den beliebten Wohnlagen von Kapfenberg - ruhig gelegen, mit Ausblick über die Stadt, Süd-West Ausrichtung, dennoch zentrumsnah und mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Ein ideal vorbereitetes Bauprojekt mit großem Potenzial - perfekt, um ein modernes Mehrparteienhaus in guter Lage zu verwirklichen, ohne Planungs- und Bewilligungsvorlauf. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante Stadtvilla am Fuße des Brucker Schlossbergs bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus , Zweifamilienhaus , Wohnen mit Büro oder Vermietung oder als Anlageobjekt . Hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten! Zum 3D-Rundgang: Hier klicken und virtuell besichtigen Lage In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand und dennoch zentrumsnah gelegen, verbindet dieses Objekt die Vorzüge von Stadt und Natur. Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt - die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug. Ein idealer Standort für Familien, Pendler oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Gasheizung 2 Garagen - eine davon auf Grund der Höhe auch für Wohnmobile und für 2 PKWs geeignet Weitere Parkplätze vor dem Haus und zusätzliche verfügbar mittels Brucker Parkkarte Gartenhaus und kleiner Gartenbereich für Ihre individuelle Gestaltung Kunststofffenster mit Rollläden (2006) Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, benötigt jedoch Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten , um es auf den heutigen Standard zu bringen - ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung, wodurch sich eine Nutzung als Zweifamilienhaus besonders anbietet. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschosswohnung sowie einen voll unterkellerten Altbau . Die Erdgeschosswohnung ist möbliert und somit sofort bewohnbar . (Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung und beinhaltet den Zubau. Grundrisse siehe Plan.) Bauzustand & Eckdaten Baujahr: 1936 Zubau: 1955 Garagen- & Dachausbau: 1975 Erhöhung der Garage: 1986 Bauweise: Ziegelmassiv Dach: Ziegeldach Diese Immobilie überzeugt durch solide Substanz und ausgezeichnete Lage - perfekt geeignet als Renditeobjekt , Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit . Fazit Eine einzigartige Gelegenheit in Bruck an der Mur: Diese Stadtvilla vereint Charme, Substanz und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die das Potenzial eines vielseitigen Hauses in bester Lage erkennen. Mit etwas Kreativität und Renovierung entsteht hier ein Wohntraum mit Zukunft - provisionsfrei für Käufer! Infos und Besichtigung: Christian Rossik [Tel] Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder der Behörde und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kaufpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten , provisionsfrei für Käufer . Pläne können von Originalen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Die Firma C. R Immobilien GmbH ist gemäß §5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges 160 m² Naturstammhaus mit Veranda und Balkon am Alpl – Ruhe, Panoramablick und Ferienvermietungspotenzial Auf rund 1.100 m Seehöhe, eingebettet in die sanfte Naturlandschaft der steirischen Waldheimat, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Naturstammhaus am Alpl als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Gastgeber mit Sinn für Qualität, Natur und touristisches Potenzial. Das im Jahr 2014 errichtete Holzblockhaus verbindet ursprüngliches alpines Wohngefühl mit moderner Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnhaus — ein Objekt, das nicht nur durch seine massive Bauweise, sondern auch durch seine Atmosphäre überzeugt. Bereits der erste Eindruck ist besonders: mächtige Naturstämme, großzügige Dachüberstände, eine einladende Veranda, ein sonniger Balkon und der freie Blick in die umliegenden Wälder und Hügel schaffen genau jene Emotion, die Gäste in einem Ferienhaus suchen. Hier geht es nicht um Standard — hier geht es um ein echtes Erlebnisobjekt. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 23 m² Veranda und ca. 23 m² Balkon. Die Räumlichkeiten sind großzügig, warm und authentisch gestaltet. Sichtbare Naturstämme, Holzdecken, massive Balkenkonstruktionen, ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen/Kamin, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen eine urige, zugleich komfortable Wohnqualität. Laut bestehender Ferienvermietung bietet das Haus 4 Schlafzimmer, Platz für 8 bis 10 Personen, einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, einen originalen Jogltisch für gesellige Runden, eine Relaxzone mit Bibliothek sowie eine kinder- und hundefreundliche Ausrichtung. Für Unternehmer besonders interessant: Das Objekt wurde bereits als Ferienunterkunft positioniert und vermarktet. Die bestehende Außenpräsentation, die Homepage „Blockhausurlaub Drechsler“, die vorhandene Ausstattung und die klare touristische Ausrichtung schaffen eine ideale Basis für eine sofortige oder weiterentwickelte gewerbliche Nutzung. Die Lage ist ein zentraler Werttreiber: Das Blockhaus ist südlich ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Höhenlage in der Region Alpl/Krieglach. Von hier reicht der Blick in ein sanftes Hügeltal bis in Richtung Peter Roseggers Geburtshaus. Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen laut touristischer Beschreibung direkt vom Haus weg; ein gemütliches Gasthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zählt zu den reizvollen Natur- und Kulturlandschaften der Hochsteiermark. Das Alpl ist eng mit Peter Rosegger und der Waldheimat verbunden. Sein Geburtshaus, der Kluppeneggerhof, liegt auf ca. 1.155 m Seehöhe und ist heute als Museum erlebbar. Es vermittelt eindrucksvoll das einfache bäuerliche Leben des 19. Jahrhunderts und ist nur zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar — ein starker Anziehungspunkt für kulturinteressierte Gäste, Wanderer und Naturliebhaber. Auch für Aktivurlauber ist die Lage hervorragend: Die Region rund um das Blockhaus wird als ideal für Wanderer und Mountainbiker beschrieben. Die Homepage nennt unter anderem Mountainbike-Möglichkeiten, Naturerlebnis, beste Luftqualität sowie Ausflugsziele wie die Sommerrodelbahn Koglhof. Zudem werden die Rosegger-Almrunden am Alpl als besonderer Tipp genannt — vier Rundwanderwege zu Natur- und Aussichtspunkten, zur Waldschule und zum Geburtshaus. Die Infrastruktur ist für ein Ferienobjekt angenehm ausgewogen: Einerseits genießt man absolute Ruhe, Natur und Rückzug, andererseits ist Krieglach nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen. Die touristische Präsentation des Hauses hebt ausdrücklich die Nähe zu Krieglach und dessen Einkaufsmöglichkeiten hervor. Für die Eigennutzung eröffnet dieses Naturstammhaus einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort: Wochenenden mit Familie und Freunden, Firmen-Retreats, Kundenevents im kleinen Rahmen oder einfach ein repräsentatives Ferienhaus in einer der authentischsten Landschaften der Steiermark. Für die gewerbliche Nutzung bietet es eine starke Kombination aus Lage, Emotionalität, Bettenkapazität, bestehender Vermarktbarkeit und unverwechselbarer Architektur. Der Verkauf richtet sich insbesondere an Unternehmer. Der Kaufpreis beträgt:€ 540.000,– zzgl. 20 % Umsatzsteuer Damit ergibt sich ein Bruttokaufpreis von € 648.000,–. Für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer kann die Umsatzsteuer — abhängig von Erwerbsstruktur, Nutzung und steuerlicher Prüfung — wirtschaftlich entsprechend relevant sein. Eine steuerliche Abklärung durch Steuerberatung bzw. Vertragsverfasser wird empfohlen. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die kein gewöhnliches Ferienhaus suchen, sondern ein charakterstarkes Naturstammhaus mit bestehender touristischer Identität, hohem Wiedererkennungswert und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Verbindung aus Holz, Aussicht, Ruhe, Wandergebiet, kulturellem Umfeld und gewerblicher Vermietbarkeit macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit am Alpl. Fazit: Ein Naturstammhaus mit Seele, Substanz und Perspektive — geschaffen für Menschen, die Natur lieben, Qualität erkennen und aus einem besonderen Ort ein erfolgreiches Ferienkonzept weiterentwickeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #ruhig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Platz, hervorragende Wohnlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bruck an der Mur, in der ruhigen Sonnengasse, gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit einem weitläufigen Grundstück und einem zusätzlichen Nebengebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige, massive Bauweise, viel Stauraum sowie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich geschickte Käufer. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse bietet ein angenehmes Wohngefühl und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das LKH Hochsteiermark ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Grüne See befinden sich nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 151 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und großzügigen Außenflächen. Erdgeschoss Windfang Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Stiegenaufgang Waschraum mit Bidet Separates WCKüche Esszimmer Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin Direkter Zugang zur sonnigen, westseitigen Terrasse und in den Garten Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet Separates WCDrei Schlafzimmer Eines der Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Alle Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon Keller Das Haus ist voll unterkellert (ca. 75 m²) und bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Die Kellerräume sind hervorragend nutzbar und bieten zusätzliche Flexibilität. Zusätzliche Gebäude Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das zweite Wohngebäude mit rund 100 m² Nutzfläche, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Gemeinsam mit weiteren Nebengebäuden, Abstellräumen, Geräteschuppen und einer Garage eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für zukünftige Projekte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ausstattung & Technik Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und der Gegebenheiten bietet sich eine Umrüstung auf ein modernes Heizsystem, beispielsweise Pellets oder Hackschnitzel, sehr gut an. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige und massive Bauweise. Edle Materialien wie Marmor unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses und bilden eine ausgezeichnete Basis für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick Ruhige und begehrte Wohnlage in der Sonnengasse Großzügiges Grundstück Ca. 151 m² Wohnfläche Voll unterkellert (ca. 75 m²) Wohnzimmer mit offenem Kamin Sonnige Westterrasse Großer Süd-West-Balkon Drei Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Hochwertige, massive Bauweise Zweites Gebäude mit ca. 100 m² und Entwicklungspotenzial Weitere Nebengebäude, Schuppen und viel Stauraum Garage vorhanden Nähe LKH Bruck an der Mur Gute Verkehrsanbindung Grüner See in kurzer Fahrdistanz erreichbar Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das solide Haupthaus bildet die ideale Grundlage für ein komfortables Familienleben, während das zweite Gebäude und die zahlreichen Nebengebäude zusätzliches Potenzial für individuelle Projekte bieten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie die vollständigen Verkaufsunterlagen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Modernes Eckreihenhaus mit ca. 90,51 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in ruhiger, sonniger Siedlungslage in der Helmut-Rantschl-Gasse in Kapfenberg Baujahr 2003, neuwertiger und gepflegter Gesamtzustand in massiver Ziegelbauweise Helle Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohnbereich und Zugang zur südseitigen, überdachten Terrasse und in den eigenen Garten mit Grünblick Familienfreundliche Raumaufteilung mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern im Obergeschoss sowie teilweise zentral begehbaren Räumen Hochwertige, 2020 erneuerte Einbauküche mit gemütlicher Essdiele, modernes Bad mit Fenster und Dusche sowie getrennte WCs Effiziente Zentralheizung über Fernwärme mit nachhaltiger Pelletsbefeuerung, Kunststofffenster und zeitgemäße Haustechnik Wohnungseigentum, voll erschlossen, teilmöbliert inklusive Küche, Bad, WC, Wohnzimmerverbau, Kinderzimmermöbel, Garderobe, Biohort-Hütte und Hochbeeten Doppelcarport mit zwei Stellplätzen sowie praktischer Abstellschuppen und Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum Gute Wohnlage mit geringer Lärmbelastung, viel Sonne und angenehmem Grünblick Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank und weitere Dienstleister in fußläufiger Umgebung Attraktiv für Familien durch die Nähe zu Kindergarten, Schule und Universität sowie gute Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklage und Sonstiges, Kaufpreis ? 295.000, sofort als gemütliches Zuhause für Paare und Jungfamilien nutzbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 295.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Robert Jungbauer [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das moderne Eckreihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in der Helmut-Rantschl-Gasse in Kapfenberg und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt ? ideal für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule und höhere Bildungseinrichtungen wie die Universität liegen im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle in rund 170 m Entfernung sowie der nahegelegene Bahnhof sorgt für flexible Mobilität. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet rasche Verbindung in die umliegenden Städte. Nahversorger, Einkaufszentrum und diverse Dienstleister befinden sich im erweiterten Umfeld, ebenso wie Krankenhaus, Banken und Post. Die Siedlungslage überzeugt durch geringe Lärmbelastung, viel Sonne und einen angenehmen Grünblick. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Holzblockhaus in der idyllischen Stadt Kapfenberg. Diese Immobilie bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.263 m² und eine Wohnfläche von ca. 155 m²,. Das Haus wurde in den Jahren 1939/40 gebaut und einmal auch erweitert. Kanal und Wasseranschluss sind vorhanden! Die Beheizung erfolgt derzeit im EG mittels Stromradiatoren und im OG mittels einer Ölheizung. Das Haus selbst ist altersbedingt san.bedürftig und muss das Bad , die Küche und das OG noch renoviert werden. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit unverbaubaren Fernblick. Hinter dem Haus befindet sich eine exklusive Wohnanlage, die jedoch die besondere Wohnqualität in dieser Lage hervorhebet Wenn Sie an einem Eigenheim in einer Umgebung interessiert sind, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet, könnte dieses Haus Ihre Immobilie der Wahl sein. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Eigenheim bietet, und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Kapfenberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hard Facts: Wohnfläche: 130,5 m²Grundstücksfläche: 760 m²Nutzfläche: 271,2 m²Bar: 2Indoor-Pool Whirlpool Sauna Wintergarten Terrasse Outdoor-Küche Gartenhütte Hier zum Video: Video Willkommen in Steinhaus: dein ganz persönlicher Rückzugsort am Fuße des Stuhlecks - dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Landhaus begeistert mit einer Wohnfläche von rund 131 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt 271 m². Auf dem 760 m² großen Grundstück erwartet dich ein Wohngefühl, das Gemütlichkeit, Wellness und Geselligkeit auf einzigartige Weise vereint. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Indoor-Poolbereich, der gemeinsam mit der Sauna und dem Whirlpool deinen ganz persönlichen Wellnessoase bildet. Hier genießt du Entspannung auf höchstem Niveau - ganz privat und unabhängig - nur du und deine Liebsten. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein wahres Highlight, er schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden am Ofen ein, mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, auf der du die Ruhe der Umgebung und die frische Bergluft in vollen Zügen genießen kannst. Das ganze Haus wurde in sorgfältigster Handarbeit verziert, die Decken wurden handgeschnitzt und das gesamte Haus zeigt, was Liebe zum Detail schaffen kann. Für gesellige Abende bietet dir dieses einmalige Haus gleich zwei stilvolle Bars, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen und die idealen Orte für gemütliche Stunden mit Freunden sind. Die großzügige Outdoor-Küche macht das Kochen und Leben im Freien zu einem echten Erlebnis und verwandelt Sommerabende in unvergessliche Momente. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine praktische und stilvolle Gartenhütte sorgt zusätzlich für Stauraum und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber: Hier wohnst du in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießt eine einzigartige Kombination aus Bergidylle, Wellness und Lebensqualität. Melde dich jetzt - für deinen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer hervorragend entwickelten österreichischen Region. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit in der heutigen Zeit. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen, Hobbys und Erholung. Objektbeschreibung Das Haus wurde nach einem individuellen Architektenprojekt errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Im Mittelpunkt des Hauses steht ein großzügiger (über 57 m²) Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer, verteilt auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich: eine große Garage mit zwei Stellplätzen ein Technikraum eine Waschküche ein Gäste-WC In den oberen Etagen stehen Ihnen zusätzlich: drei Badezimmer mit WC mehrere großzügige Terrassen zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einladen. Ausstattung & Technik Das Haus wurde nach modernsten Standards errichtet und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden und keramische Fliesen Moderne Bauweise und energieeffiziente Konstruktion Der Innenausbau ist weitgehend abgeschlossen. Die Außenfassade sowie die Gartengestaltung sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und können auf Wunsch des neuen Eigentümers gegen Aufpreis fertiggestellt werden. Geplant sind: ein Swimmingpool im Garten mehrere Stellplätze vor dem Haus Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage mit optimaler Südausrichtung. Die Stadt Kapfenberg überzeugt durch: ausgezeichnete Infrastruktur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bedeutende Industrie und große Arbeitgeber Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz. Dank der hervorragenden Anbindung an die Schnellstraße S6 ist eine rasche Verbindung nach Wien gewährleistet. Ein weiterer Vorteil: Mehrere Skigebiete sind in nur 3045 Minuten erreichbar ideal für Familien sowie für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit der geplanten Fertigstellung des Semmering-Basistunnels wird sich die Erreichbarkeit Wiens künftig nochmals deutlich verbessern (Zeitersparnis von ca. 30 Minuten, voraussichtlich ab 2030). Fazit Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Ruhe und Natur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Allerheiligen im Mürztal überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich. Auf rund 140 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird es von einem rund 1447m² großem Garten. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wintergarten ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Die 3 Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind funktional und zeitgemäß ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen durch die Vollunterkellerung wertvolle Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Stauraum, Hobby oder Technik eignet. Insgesamt erstreckt sich das Haus über 3 Etagen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Gartennutzung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Zwei Garagenplätze sowie ein zusätzlicher Carport bieten großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und ausreichend Stauraum für weiteres Zubehör. Das Objekt ist ab verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen. Wenn Sie Wert auf ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit modernem Wohnkomfort legen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich in Jasnitz, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft der Gemeinde Allerheiligen im Mürztal. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Wäldern und alpinem Flair bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen. Dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Highlights: - Einfamilienhaus modernisiert - Renoviert 2024 - Bezugsfertig - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 237 m² - Grundstück ca. 1447 m² weitläufiger Garten - 5 Zimmer auf 3 Etagen - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Zentralheizung - Carport inkludiert - Garage für 2 Autos inkludiert - Fußbodenheizung - Gasheizung - Heizsystem mit Gas und Pelletheizung - Voll unterkellert - Balkon 1 Stück - Terrasse 1 Stück - Moderne Küche - Großzügiger Wohnbereich - Bad mit Badewanne - Absolute Alleinlage - Idyllische Naturlage im Mürztal - Ruhige Lage - Und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]