ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, südlich auf ca. 566 m² Grundfläche ausgerichtete Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Familienleben wünschen. Mit insgesamt 5 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten bieten, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Viel Lager- und Betätigungsmöglichkeiten finden Sie auch im ca. 80 m² großen Keller (sogar die Garage ist unterkellert). Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie sonnige Stunden im Wintergarten oder der Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze und ein Carport (auch für Wohnmobil geeignet) zur Verfügung - so ist immer genügend Platz für Ihre Autos und Besucher garantiert. Das Haus wurde zwar 1949 gebaut, es wurde jedoch laufend saniert und renoviert bzw. erweitert. Die Ausstattung lässt somit keine Wünsche offen: Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die Öl-Zentralheizung in Kombination mit moderner Solarenergie und einem Pelletofen für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Der Heizwärmebedarfswert von 77 zeigt von der guten Wärmespeicherung und Energieeffizienz. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Insgesamt finden Sie drei WCs vor - ein Komfort, der gerade von größeren Familien sehr geschätzt wird. Die ruhige Lage überzeugt zusätzlich durch die hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Der Kaufpreis von 395.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Gegenden von Lambach zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Lambach bietet eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Komfort und Nähe zum Alltag schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Marchtrenk! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 207 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit und Wohlbefinden bietet. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Drei Balkone und die große Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Egal ob Sie den Morgenkaffee, ein entspanntes Mittagessen oder den Sonnenuntergang erleben möchten - hier kommen Sie in den Genuss von verschiedenen Blickwinkeln und entspannten Rückzugsorten. Die hochwertige Ausstattung, wie die stilvolle Steinmaterialen, schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer bietet an kalten Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Zentralheizung garantiert zudem eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst drei WCs und zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und genügend Raum für die ganze Familie bieten. Mit fünf Stellplätzen sind auch Ihre Fahrzeuge immer gut untergebracht. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Marchtrenk überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten - perfekt für Familien mit Kindern! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern, das nicht nur durch seine elegante Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt, sondern auch durch die hervorragende Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Südausrichtung Ruhige Lage Outdoor Area mit Pool Innen feinstes Steinmaterial Carport + Parkplätze... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES großes Wohnhaus auf mehreren Etagen inklusive Keller und Doppelgarage im OÖ Zentralraum zu verkaufen! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunder-schönen Immobilie in ruhiger Lage: Riesiges Raumangebot Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung Mehrere sehr stylishe Badezimmer Fitness-/Sportraum im Keller Uneinsehbare Terrasse Schlafzimmer sowie Gästezimmer wie aus 1001-Nacht Hochwertige Böden Balkone Grillhaus im Garten vorhanden mit Möglichkeit für offenes Feuer Doppelgarage mit automat. Rolltor Zentrale aber doch ruhige Lageund so weiter... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte! Diese Immobilie kann man nicht beschreiben - diese muss man LIVE erleben! Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis: Alternativ ist es auch möglich, die Villa samt einem angrenzen Grundstück von zusätzlich 501m2 zu erwerben. Die gesamte Grundstücksfläche würde dann statt aktuell 737m2 in Summe 1.238m2 betragen! Gesamtpreis dazu auf Anfrage. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnkomfort trifft ruhige Eleganz Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mit sonniger Terrasse, Garten und modernem Wohnkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bachmanning - einem stilvollen Einfamilienhaus, das moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl harmonisch miteinander vereint. Dieses 2023 errichtete Neubauhaus begeistert mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einer Raumaufteilung, die den Alltag spürbar angenehmer macht. Schon die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Die beeindruckende Doppelgarage mit rund 52,84 m² bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern zusätzlich wertvolle Abstellflächen für Fahrräder, Motorräder oder Hobbyequipment. Praktisch durchdacht: Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, der die Räume angenehm miteinander verbindet. Das Erdgeschoss wird durch ein großes Schlafzimmer ergänzt, das sich flexibel als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Direkt angrenzend befinden sich der Technikraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Unter der Treppe wurde eine praktische Speis integriert. Wenige Schritte weiter öffnet sich das Herzstück des Erdgeschosses: der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel geht elegant in den Essplatz über, während der gut abgegrenzte Wohnbereich viel Raum für entspannte Stunden bietet. Dank der großzügigen Fensterflächen ist der gesamte Bereich wunderbar lichtdurchflutet. Besonders schön: Beim Kochen bleibt der Blick frei in den Garten - ein Detail, das dem Raum Offenheit, Ruhe und Wohnlichkeit verleiht. Die breite Schiebetür öffnet den Wohnbereich direkt zur sonnigen Terrasse, die dank der praktischen Markise bei Bedarf angenehm beschattet werden kann. So entsteht ein fließender Übergang nach draußen - ideal für Frühstücke im Freien, ruhige Abendstunden oder gesellige Grillmomente mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Wohngefühl auf ruhige und stimmige Weise fort. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer auf praktische Weise miteinander. Auf der rechten Seite öffnen sich zwei Zimmer, die durch ihre sonnige Ausrichtung überzeugen und sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Links vom Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, das am Morgen die Sonne empfängt und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Clever geplante Schranknischen in den Zimmern sorgen für Ordnung und eine harmonische Raumwirkung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Schrankraum. Auch technisch präsentiert sich das Haus modern und zukunftsorientiert: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effizienten Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie für eine E-Auto-Ladestation bietet zusätzliche Zukunftssicherheit. Raffstores im Erdgeschoss und Rollos im Obergeschoss runden das moderne Gesamtbild ab. Auf Wunsch kann zudem unkompliziert ein Smart-Home-System durch den Elektriker nachgerüstet werden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Matthias Nussbaumer Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit Pool, großzügigem Garten und separatem Wohnbereich - Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Marchtrenk präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Wohnjuwel mit viel Platz, Privatsphäre und luxuriösem Ambiente. Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein beeindruckendes Wohngefühl mit großzügigen Räumen und stilvoller Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt wurde. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und elegante Böden ziehen sich durch sämtliche Wohnbereiche und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das etwa 1.039 m² große Grundstück bietet ein perfekt gestaltetes Außenareal mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Herzstück ist der großzügige Garten mit Poollandschaft und weitläufiger Terrasse - eine private Wohlfühloase für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Ein besonderes Highlight bildet die massive Gartenhütte mit Holzofen und integrierter Sommerküche. Sie schafft den idealen Rahmen für gesellige Grillabende, Gartenfeste oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Neben der großzügigen Garage stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste bieten. Ausstattung & Wohnkomfort Traumhafter Außenbereich mit Pool und großer Sonnenterrasse Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie. Die rund 122 m² große Südterrasse bietet reichlich Platz für Lounge-Bereiche, Essplätze und entspannte Stunden im Freien. Der Außenpool sorgt für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die stilvolle Einfriedung mit elektrischem Einfahrtstor gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt durch große Fensterflächen, hochwertige Holzböden und eine offene Raumgestaltung. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf den Pool und den Garten - eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Moderne Designküche Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr elegantes Design in Holz- und Weißlackoptik. Mittelpunkt ist eine großzügige Kochinsel mit integriertem Bora-Kochfeld sowie modernen Einbaugeräten wie Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Essbereich mit Wintergartenflair Der Essbereich ist dank großzügiger Glasflächen besonders hell und freundlich gestaltet. Der Blick auf Terrasse, Pool und Garten macht jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Stilvolle Badezimmer Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine hochwertige Ausstattung mit Doppelwaschbecken, großzügiger Glasdusche, Badewanne sowie Handtuchheizkörper. Edles Feinsteinzeug und modernes Design sorgen für ein elegantes Ambiente. Auch das rund 16 m² große Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügige und stilvolle Gestaltung. Komfortable Schlafräume Mehrere großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für die ganze Familie. Hochwertige Echtholzböden, TV-Anschlüsse sowie teilweise begehbare Kleiderschränke sorgen für hohen Wohnkomfort. Dachgeschoss als eigener Wohnbereich Das Dachgeschoss ist nahezu als eigenständige Wohneinheit nutzbar und umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, mehrere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Waschküche. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Marchtrenk, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Selbstständige sowie Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen. Verkehrsanbindung Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof von Marchtrenk ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der Autobahnanschluss der A25 Welser Autobahn liegt nur kurze Zeit entfernt und sorgt für eine rasche Erreichbarkeit von Wels, Linz sowie Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte wie SPAR, Hofer und BILLA Plus sind bequem erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich in kurzer Distanz sowie auch das PVZ (Primärversorgungszentrum). Schulen und Kinderbetreuung Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind schnell erreichbar, ebenso eine Mittelschule im Ort. Dadurch sind kurze Wege im Alltag garantiert. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Haus vereint bereits hochwertige Sanierung mit der seltenen Möglichkeit, den finalen Feinschliff ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights & Eckdaten: Sehr großer Garten – viel Platz für Pool, Spielbereich oder Traumterrasse Hochwertig saniert Noch nicht fertiggestellt – ideal, um nach eigenen Vorstellungen zu gestalten Schöne, helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Doppelgarage Kleiner Keller für zusätzliche Lagerfläche Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Besonderheit: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein bereits hochwertig vorbereitetes Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu vollenden – und so Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Perfekt für alle, die Qualität, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen! Info: Einreichpläne stimmen teilweise nicht mit dem Bestand überein. Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

TOP 2 – Premium-Einfamilienhaus in Marchtrenk | Das Flaggschiff der Anlage Ihr exklusives Neubau-Eigenheim mit maximalem Platzangebot Sichern Sie sich das letzte Einfamilienhaus in unserem hochwertigen Neubauprojekt! Als Teil einer sorgfältig geplanten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten genießen Sie die perfekte Balance zwischen privatem Wohnen und einer gepflegten Nachbarschaft. Objektdetails TOP 2: Wohnfläche: 114,44 m² auf zwei Ebenen Garage: Großzügige 31,61 m² (als Doppelgarage nutzbar) Terrasse: 12,50 m² mit Südausrichtung Garten: 132 m² – der größte Garten der gesamten Anlage! Preis belagsfertig: 440.000 € (inkl. Anschlusskosten, exkl. Garage) Ihre Wohnräume im Detail: Erdgeschoss: Empfangen Sie Ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und Ihrem großzügigen Privatgarten. Die intelligente Raumaufteilung bietet Platz für eine moderne Wohnküche, ein zusätzliches Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Technikraum. Obergeschoss: Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum) sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Toilette. Premium-Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährig perfektes Raumklima Hochwertige Schallschutzfenster (Rw 38d B) für ruhiges Wohnen Energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards Einzelraumlüftung für gesunde Raumluft Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung Private Erschließungsstraße für die gesamte Anlage Finanzierung leicht gemacht – Landesförderung möglich! Ein besonderer Vorteil dieses Projekts: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen des Landes Oberösterreich in Anspruch genommen werden. Diese attraktive Förderung macht Ihren Traum vom Eigenheim noch erschwinglicher durch: Deutlich niedrigere Zinsen als bei herkömmlichen Bankkrediten Günstige Rückzahlungskonditionen Erhebliche finanzielle Entlastung über die gesamte Laufzeit Sie möchten wissen, ob Sie förderberechtigt sind und wie viel Sie durch die Landesförderung konkret sparen können? Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beraten Sie gerne unverbindlich zu allen Fördermöglichkeiten und erstellen Ihnen eine individuelle Finanzierungsberechnung! Ihre Gestaltungsfreiheit: Da der Baubeginn für 2026 geplant ist, haben Sie noch die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und Innengestaltung einzubringen. Realisieren Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen! Zusätzliche Ausbaustufen: Aufpreis Garage belagsfertig: 40.000 €Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 €Sie brauchen mehr Fläche? - Keller kostengünstig möglich, 56 m² - 58 m² mehr Fläche ab 52.000 €Die Lage – Zentral zwischen Linz und Wels: Als Teil einer modernen Wohnanlage in Marchtrenk profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A25. In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Linz und Wels mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Perfekt für: Familien, die Platz zum Wachsen und den größten Garten der Anlage suchen Anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Premium-Qualität legen Alle, die von attraktiven Förderungen profitieren möchten Jetzt aktiv werden und Fördermöglichkeiten sichern! Dieses exklusive Einfamilienhaus ist das letzte seiner Art in der Anlage. Nutzen Sie die Chance auf Landesförderung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Kontaktieren Sie uns für: Detaillierte Informationen zur Landesförderung Persönliche Finanzierungsberechnung Besichtigungstermin vor Ort Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Schauen Sie vorbei - unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

LAGE LAGE LAGE Nähere Details siehe Exposé und unter [Telefonnummer entfernt] Ansehen lohnt sich! Energieausweisdaten siehe beigefügter Ausweis! Lage Zentraler geht nicht mehr! Kindergarten und Schule in ein paar Meter zu Fuß erreichbar und doch in ruhiger Lage! Noch dazu nur 20 Kilometer von Wels entfernt. Sehr gepflegter Zustand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marchtrenk bietet mit rund 153 m² Wohnfläche sowie einem beeindruckenden Grundstück von 1.096 m² außergewöhnlich viel Platz und Nutzungsspielraum. Das im Jahr 1955 ursprünglich errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte laufend adaptiert und saniert und präsentiert sich heute als gepflegte Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial. Die Raumaufteilung mit zwei vollwertigen Wohnküchen, sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Toiletten ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch Mehrgenerationen‑ oder Kombinationsnutzung aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der voll nutzbare Hochkeller (Souterrain), der zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung oder Arbeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 205 cm. Hochkeller / Souterrain: Der Hochkeller stellt einen deutlichen Mehrwert der Immobilie dar und eignet sich ideal für: Hobby‑ oder Arbeitsräume Lager‑ oder Technikräume zusätzliche Nutzfläche mit angenehmer Trennung vom Wohnbereich Garagen & Werkstatt - ideal für Handwerk, Hobby oder Gewerbe Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist die sehr gute Nebenflächeninfrastruktur: Zwei geräumige Garagen mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Geräte Separater Werkstattraum, ideal für Handwerks‑, Bastel‑ oder Reparaturarbeiten optimale Voraussetzungen für Selbstständige, Handwerker oder Technik‑/Hobbybegeisterte Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und sind in dieser Kombination selten zu finden. Raumaufteilung: (vereinfachte Darstellung) Hochkeller / Souterrain: Werkstatt, Hobby‑/Abstellräume, Technik Erdgeschoss: Wohnküche, Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: Wohnküche, mehrere Zimmer, Bad, WC Dachgeschoss: Ausgebauter Raum / Studio (Raumhöhe ca. 205 cm) Ausstattung & Merkmale: Zwei Wohnküchen Sechs flexibel nutzbare Zimmer Zwei Bäder und zwei Toiletten Hochkeller / Souterrain Ausgebautes Dachgeschoss Zwei Garagen Separater Werkstattraum Großzügiges Grundstück (1.096 m²) Laufende Sanierungen und Adaptierungen z.B.: Fenster Bj. 2021; 3 fach Verglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz Lage: Das Haus befindet sich in der Kaplangasse in Marchtrenk, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wels und Linz sowie die rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Zielgruppe: Große Familien Mehrgenerationenhaushalte Handwerker und Selbstständige Käufer mit hohem Platz‑ und Stauraumbedarf Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Herr Klaus Panagl [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Wohnlage erwartet Sie dieses Reihenhaus mit rund 159 m² Nutzfläche inklusive Keller. Durch die Hanglage gelangen Sie ebenerdig in das offene Untergeschoss. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Bad und großzügige Terrassen mit schönem Ausblick. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren großen Bereich, der flexibel genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen im Spitzbogen eine Klimaanlage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool im Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Highlights auf einen Blick * ca. 159 m² Nutzfläche inklusive Keller * Privater Swimmingpool im Garten * Drei sonnige Terrassen mit schönem Ausblick * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang * Vier flexibel nutzbare Zimmer plus Dachgeschossraum (Klimaanlage im Spitzbogen) * Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken * Gemütliches Stüberl für Freizeit und Geselligkeit * Separates WC * Familienfreundliche Raumaufteilung * Garage vorhanden * Ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Steinhaus und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung macht dieses Zuhause besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Pendler. Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, attraktiven Außenflächen und hoher Lebensqualität. Fordern Sie noch heute die Unterlagen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin um sich persönlich von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine solide Grundsubstanz, die großzügige Wohn- und Nutzfläche sowie das enorme Potenzial zur Schaffung eines beeindruckenden Eigenheims. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit rund 247 m² Gesamtnutzfläche eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie zahlreiche Zusatzflächen wie Keller, Wintergarten, Garage und Gartenhaus schaffen eine hervorragende Basis für das Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Highlights der Immobilie * ca. 247 m² Gesamtnutzfläche (Erdgeschoß und Keller) * Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * 3 helle Zimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste * Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin * Überdachter Sitzplatz mit direktem Zugang zur Küche * Vollunterkellert mit mehreren Nutz- und Lagerräumen * Solaranlage vorhanden * Großzügige Garage * Gartenhaus & großzügiger Außenbereich * Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur * Gute Verkehrsanbindung Richtung Wels und Lambach * Viel Ausbau- und Modernisierungspotenzial * direkter Zugang von der Garage in den Keller Erdgeschoss - Wohnen mit Wohlfühlcharakter Großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die geräumige Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis. Von hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird diese Ebene durch: * einen großzügigen Vorraum * ein Badezimmer * ein separates WC * sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Obergeschoss - Ausbaupotenzial mit Perspektive Im Obergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Ein bestehender Stiegenaufgang ermöglicht eine Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Kellergeschoss - Viel Platz für Hobby, Lager & Freizeit Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Kellerräume. Ob Stauraum, Hobbywerkstatt, Fitnessbereich oder Freizeitnutzung - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Mostkeller, der dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Außenbereich - Gepflegt, ruhig & einladend Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Das praktische Garten- bzw. Holzhaus ergänzt den Außenbereich ideal und schafft zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort. Die großzügige Garage rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Lage - Ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ruhelage in Stadl-Paura und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Wels, Lambach und in die umliegenden Gemeinden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung: Schnörkellose Eleganz für Liebhaber gerader Linien! Zur Zufahrt hin reduziert und von elegantem Understatement geprägt, eröffnet sich erst hinter dem geschützten Entrée die beeindruckende Großzügigkeit und außergewöhnliche Architektur: Diese architektonisch anspruchsvolle Villa fügt sich mit klaren Baukörpern stimmig in die natürliche Hanglage ein. Die Terrassierung folgt der Topographie und schafft auf mehreren Ebenen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Bereits die Eingangssituation lässt einen in eine eigene Welt eintauchen: Über den großzügigen Vorplatz mit Doppelgarage und Stellplätzen gelangt man in einen geschützten Patio - Natursteinmauern, ein schatten-spendender Laubbaum … fast wie im Süden. Von hier aus betritt man das Haus selbst. Das Erdgeschoss (Eingangsebene) bildet den privaten Rückzugsbereich. Ein lichtdurch-flutetes Foyer mit großzügiger Garderobe erschließt drei Schlafzimmer: die Mastersuite mit begehbarem Ankleidebereich und Bad ensuite, den Gästebereich mit Bad ensuite sowie einen weiteren Raum, ideal auch als Homeoffice. Ein separates Gäste-WC sowie die direkt an die Garage angebundene Schmutzschleuse ergänzen die durchdachte … Funktionalität. Highlight dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Galeriebereich mit eigener Südost-Terrasse. Der offene Luftraum schafft spannende Sichtachsen zur darunterliegenden Wohnebene. Das Tiefparterre überrascht als eigentliches Herzstück des Hauses: Der offene Wohn-/Essbereich mit raumhohen Verglasungen orientiert sich nach Südosten und verschmilzt mit der vorgelagerten Terrasse beinahe nahtlos zu einer Einheit. Die hochwertig ausgestattete Küche wurde 2020 erneuert. Separiert davon befinden sich sämtliche Service- und Nebenräume wie Waschküche, Haustechnik, Weinkeller und Lagerräume. Ergänzt wird diese Ebene durch den ca. 57 m² großen Wellnessbereich mit Sauna, Walk In-Dusche und Loungezone sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum - beide mit Zugang auf die eigene Südost-Terrasse. Die Garten-ebene setzt die Terrassierung konsequent fort: Der beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage liegt etwa einen halben Stock tiefer, eingebettet in edle IPE-Holzdecks mit Poolküche und Lounge. Der Blick schweift weit über die sanfte Hügellandschaft. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Alu/Alu mit Raffstores inkl. Steuerung + Zentrale Staubsaugeranlage + Alarmanlage + Brunnen für Nutzwasser + Ortswasser/Kanal + Pool ca. 4 x 8m, Solarheizung, autom. Chloranlage, Gegenstromanlage, Rollabdeckung, Dusche + Terrasse mit IPE Holzdielen + Rasenroboter, Gartenhaus in Massivbauweise + Küche, Wärmepumpen und Dachfolie neu in 2020 + Raumhöhen bis ca. 2,8 m + SPA-Bereich mit Sauna & Dusche im UG + Sehr hochwertige Möblierung + BUS -Steuerung für Licht & Raffstores + Bis zu 5 Schlafzimmer möglich, 3-4 Bäder + U.v.a.m … eben Reduktion in ihrer schönsten Form! Lagebeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schleißheim bei Wels erwartet Sie dieses Anwesen in idyllischer Umgebung. Die ruhige, gewachsene Siedlungsstruktur verbindet ländlichen Charme mit urbanem Komfort - ein idealer Rückzugsort für Familien und all jene, die das Leben im Grünen schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit gepflegtem Umfeld. Kurze Wege führen zu Naherholungsgebieten und Spazierwegen entlang der angrenzenden Felder und Wiesen. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt - hier kennt man einander noch. Infrastruktur: Schleißheim bei Wels (ca. 1.200 Einwohner) bietet die Vorteile einer überschau-baren Landgemeinde mit ausgezeichneter Grundversorgung: Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in Wels mit Linienbussen bestens erreichbar - für Volksschüler verkehren eigene Kleinbusse. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Wels deckt alle weiteren Bedürfnisse ab: Nahversorger, Fachärzte, Einkaufszentren und vielfältige Gastronomie. Als quirlige Messestadt sorgt Wels mit einem engagierten Stadtmarketing ganzjährig für attraktive Events, Märkte und kulturelle Highlights. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - der 18-Loch-Golfplatz des GC Wels liegt nur ca. 5 km entfernt. Radwege, Reitställe und das Freizeitzentrum Wels mit Hallenbad runden das Angebot ab. Der OÖ-Zentralraum verbindet Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit: + Wels Zentrum: ca. 6 km / 10 Min. + Autobahnauffahrt A1 (Allhaming): ca. 7 km / 9 Min. + Linz: ca. 30 km / 30 Min. + Flughafen Linz-Hörsching: ca. 18 km / 23 Min. + Salzburg: ca. 115 km / 1 Std. 15 Min. + Wien: ca. 200 km / 1 Std. 50 Min. + München: ca. 250 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]