renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Bregenz

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Reihenmittelhaus wartet mit viel Potential auf Sie. Es bietet auf großzügigen ca. 106 m² Wohnfläche vier Zimmer, die darauf warten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Blick ins Grüne begeistert. Der eigene Garten lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und wird durch ein praktisches separates Gäste-WC ergänzt. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Sonnenschutz. Errichtet wurde das Haus in solider Massivbauweise von Rhomberg Bau. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 24.500,-) rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Hinweise: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Bei den auf den ersten beiden Fotos gezeigten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei hochwertige Wohnungen unter einem Dach – Fußach | Bodenseenähe In zentraler und ruhiger Lage von Fußach gelangen zwei großzügige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen unter einem Dach zum Verkauf. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als attraktive Anlage. Highlights • Gesamtwohnfläche ca. 300 m² • Generalsaniert (2007), Dach & Fassade erneuert (2008) • Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Top 1 – ca. 144 m² • Helle Wohnküche & offener Wohnbereich • Kachelofen • Garten- und Terrassenzugang • Privater Pool im Außenbereich Top 2 – ca. 139 m² • Moderne Küche & hochwertige Ausstattung • Granitböden • Fußbodenheizung • Großzügiger Wohn-/Essbereich Lage Attraktive Wohnlage nahe Bodensee und Rheindelta. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Bregenz, Dornbirn und Lustenau schnell erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Höchst. Das im Jahr 1972 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 1.002 m². Das Haus umfasst insgesamt drei parifizierte Wohneinheiten, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befinden. Es besteht kein unmittelbarer Sanierungsbedarf, sodass die Wohnungen sofort bewohnbar bzw. vermietbar sind. Die drei parifizierten Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter und ihre besondere Wohnqualität aus. Während Top 3 mit seiner zweigeschossigen Ausführung, den attraktiven Raumhöhen und der architektonischen Gestaltung ein außergewöhnliches Ambiente schafft, begeistert Top 1 mit direktem Gartenzugang, einer durchdachten Grundrissgestaltung, einem behindertengerechten Badezimmer sowie einem großzügigen Koch- und Essbereich mit separatem Wohnzimmer. Top 2 im Mittelgeschoss überzeugt durch eine effiziente Flächennutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird erfolgreich an wechselnde Gäste vermietet und erfreut sich großer Beliebtheit. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung laufend renoviert, saniert und instand gehalten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnnutzfläche der drei Einheiten gliedert sich wie folgt: Top 1: 4-Zimmer-Wohneinheit mit Terrasse und großzügigem Hausgarten. Diese attraktive Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 74,10 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 31,32 m² große Terrasse sowie einen weitläufigen Hausgarten mit ca. 167,10 m², der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität bietet. Top 2: 3-Zimmer-Wohneinheit mit Balkon. Diese Einheit befindet sich 1. OG und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 61,40 m². Ein Balkon mit ca. 8,32 m² erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Top 3: 6-Zimmer-Wohneinheit mit Balkon, großem Hausgarten und integriertem Studioappartement mit Dachterrasse. Diese großzügige Wohneinheit überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 193,65 m² und variierenden Raumhöhen zwischen 1,80 m und 3,50 m, wodurch ein besonderes Wohngefühl entsteht. Zusätzlich stehen ein Balkon, eine Dachterrasse, sowie ein beeindruckender Hausgarten mit Gewächshaus zur Verfügung. Dadurch präsentiert sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Kellerabteile sowie zwei Naturkeller, die den Wohnungen Top 1 und Top 3 zugeordnet sind. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Zentralstaubsaugersystem, Wohnraumlüftungen in den Einheiten Top 1 und Top 3 sowie Dusch-WCs in Top 1 und Top 3 sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss von Top 3 sorgen eine Klimaanlage auch an warmen Tagen sowie eine Lehmheizwand an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight stellt das innerhalb von Top 3 integrierte Studioappartement mit großzügiger Dachterrasse dar. Ergänzt wird dieses durch eine Solevernebelungsanlage, die zu einem außergewöhnlichen Wohlfühlambiente beiträgt. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage, die jeweils zur Hälfte den Wohnungen Top 1 und Top 3 zugeordnet ist, sowie drei Außenstellplätze. Auch die Außenanlagen überzeugen durch ihre hochwertige Gestaltung. Neben einem beheizbaren Glashaus erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit mediterranen Nutzpflanzen wie Kaki, Feigen, Oliven, Tamarillos, Zitronen- und Orangenbäumen, Marillen sowie Kiwis. Gepflasterte Sitzplätze und zwei kleine Gartenteiche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen ein. Dank der durchdachten Architektur, der großzügigen Flächen und der bereits parifizierten Wohneinheiten eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Anlageobjekt. Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit gepflegtem Erscheinungsbild, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung in begehrter Lage von Höchst.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese charmante Doppelhaushälfte in Hörbranz bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Das im Jahr 1905 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Substanz sowie durch zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine gute Basis für den Alltag. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Garten zur privaten Nutzung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum sowie einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Zudem befinden sich vor der Garage weitere 2-3 Autoabstellplätze. Im Zuge der laufenden Erneuerungen wurden bereits wichtige Investitionen getätigt: 2010 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, 2024/25 erfolgten die Erneuerung der Gastherme sowie der Haus-Elektrik, zudem wurde ein neuer Boiler installiert. Trotz dieser Modernisierungen befindet sich das Objekt insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu veredeln. Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter mit zeitgemäßen Verbesserungen und bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in gesuchter Lage und bester Infrastruktur suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHSanieren, gestalten, verwirklichen – Ihr zukünftiges Zuhause wartet Diese großzügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 716 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber sowie handwerklich geschickte Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das bestehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Holzständerbauweise und eröffnet mit seiner weitläufigen Wohnnutzfläche von rund ca. 149 m² ein beeindruckendes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Menschen mit Visionen, Kreativität und Freude am Selbermachen eine ideale Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1973 und 1974 durch großzügige Anbauten nach Süden, Osten und Westen erweitert. Auch die im Untergeschoss integrierte Garage mit ca. 29 m² entstand im Zuge dieser Erweiterung und wurde ebenso in Holzständerbauweise mit Riegelwabenbauweise ausgeführt. Dadurch entstand ein Gebäude mit bemerkenswerter Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch für kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte bieten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur funktionalen Raumaufteilung. Ob großzügige Wohnbereiche, separate Arbeitsräume, Hobbywerkstätten oder individuelle Rückzugsorte – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Besonders für Menschen mit handwerklichem Geschick bietet diese Liegenschaft die Chance, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt ein persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin eine wertvolle Chance für kreative Gestaltungsspielräume. Bereits im Jahr 2007 wurde eine zweite Sanierung des Daches durchgeführt, bei der unter anderem Kupferblechdachrinnen angebracht wurden. Diese Investition bildet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Die vorhandene Einbauküche sowie ein bestehendes Badezimmer stellen eine funktionale Basisausstattung dar, die nach Bedarf modernisiert oder erweitert werden kann. Die Vielfalt der vorhandenen Bodenbeläge unterstreicht den Charakter des Hauses und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. So können neue Wohnideen mit bestehenden Elementen kombiniert werden und Schritt für Schritt ein harmonisches Gesamtbild entstehen lassen. Beheizt wird das Gebäude aktuell über Radiatoren. Die vorhandene Erdwärmeheizung ist derzeit defekt, jedoch wird bereits eine neue Genehmigung der Gemeinde für die Grundwasserpumpe eingeholt, wodurch langfristig wieder eine nachhaltige und energieeffiziente Heizlösung umgesetzt werden kann. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2006 liegt vor, ein aktueller Energieausweis wird selbstverständlich nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 608 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Selbstversorgergarten – hier eröffnet sich ein echtes Naturparadies direkt vor der eigenen Haustüre. Für Familien bedeutet dies Lebensqualität und Freiraum, für Naturliebhaber ist es ein Ort zum Durchatmen und Ankommen. Auch hinsichtlich der Parkplatzsituation bietet die Liegenschaft praktische Vorteile. Neben der im Untergeschoss integrierten Garage steht zusätzlich ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Immobilie richtet sich besonders an Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause gestalten möchten. Wer Freude daran hat, eigene Ideen umzusetzen, Räume neu zu denken und Schritt für Schritt ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen, findet hier die ideale Grundlage. Gleichzeitig bietet die ruhige und naturnahe Lage beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben fernab vom hektischen Alltag und dennoch mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in ruhiger Wohnlage in Lauterach mit guter Anbindung nach Bregenz und Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Lauteracher Ried und der Jannersee bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 91116 Lauterach | EZ 1654 | Gst.-Nr. .480 3069/2Grundstücksfläche: 716 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1950 Erweiterung/Umbau: 1973/74Letzte Renovierung: 2007 Stockwerke: Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 7Wohnnutzfläche: ca. 149 m²Zustand: Sanierungsbedürftig Ausstattung: Einbauküche, Bad, Wintergarten Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Marmor, Parkett, Teppich Heizung: Radiatoren | Erdwärme Energieausweis: in Arbeit Garten: ca. 608 m²Balkon: vorhanden Parkplätze: Garage mit ca. 29 m², Freistellplatz Verfügbar nach Vereinbarung Preis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: LUKAS FRÜHSTÜCK Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Teile der dargestellten Möblierung wurden digital und teilweise mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine wunderschöne Aussicht, die zur Erholung einlädt. Das Grundstück befindet sich südlich des Ortskerns von Sulzberg, nur etwa 5 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Grundstück Dieses Anwesen umfasst ein 990 m² großes Grundstück in ruhiger Lage. Das darauf befindliche Bauernhaus aus dem Jahr 1950 ist renovierungsbedürftig und bietet mit handwerklichem Geschick viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als charmantes Zuhause, Selbstversorgerhof oder Rückzugsort im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks: Der Käufer erhält eine Bauabstandsnachsicht, wodurch das Haus, wie bereits der Bestand, bis zur Grundstücksgrenze errichtet werden kann. Eine nördliche Zufahrt mit Wegerecht und Parkmöglichkeit wird gesichert, während die bisherige südliche Zufahrt entfallen und begrünt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, ein unentgeltliches Nutzungsrecht für einen bestimmten Anteil des angrenzenden Grundstücks zu vereinbaren. Das Grundstück liegt südlich des Ortskerns von Sulzberg, nur 5 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage bietet Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Zudem eröffnet das weitläufige Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von einem großzügigen Garten bis hin zur hobbymäßigen Tierhaltung oder nachhaltigem Wohnen. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit viel Potenzial in einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

+ Panoramablick + Blick auf den Bodensee + In wenigen Minuten ist man in der Oberstadt + Beliebte Bregenzer Lage + Idyllische Lage am Pfänderhang + Ruhig und dennoch zentral gelegen + Naturnahes Wohnen + Altbau mit technischem und baulichem Sanierungsbedarf Diese Immobilie in hervorragender Bregenzer Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Idylle des Pfänderhangs – umgeben von Natur – trifft hier auf die Nähe zur historischen Oberstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich sonniger Hanglage und bietet einen herrlichen Panoramablick bis zum Bodensee. Die Grundsubstanz aus Sichtbeton ist solide – dennoch muss das Gebäude umfassend saniert werden und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für visionäre Bauherren oder Investoren. Die Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre – ohne dabei auf zentrale Anbindung verzichten zu müssen. Naherholungsgebiete, Wanderwege und die Natur liegen praktisch vor der Haustür. Ein Ort für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten – mit dem Potenzial, ein echtes Schmuckstück nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Das Gebäude wurde in gemischter Bauweise errichtet. Bauentwicklung; 1953 Errichtung Hauptgebäude auf kiesigem Untergrund (laut Baubeschreibung) Fundament und Kellermauerwerk in Stampfbeton; Mauerwerk; Kellerdecke ist Massivdecke, über dem Erdgeschoss Balkendecke. 1984 Anbau Garage und 2 Zimmer 1988 Eingangsüberdachung geschaffen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. renovierungsbedürftig. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]