renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Voitsberg

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kainach bei Voitsberg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde erst vor Kurzem modernisiert, sodass Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlichem Flair genießen können. Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Besonders hervorzuheben sind zwei Badezimmer sowie ein Gäste WCs. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich besticht durch eine geschmackvolle Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkettböden, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt die Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine praktische Holz- und Kohleheizung ? so sind Sie bestens auf alle Jahreszeiten vorbereitet. Zusätzlich befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstätte und einer Einliegerwohnung, die jedoch noch zu renovieren ist. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft und ein Blick auf die Lipizzanerweide. Der großzügige Garten inklusive einem kleinem Teich bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ? hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus gewährleistet ? so sind Sie auch mit mehreren Fahrzeugen bestens versorgt. In Afling, ca. 3 Minuten zu Fuß befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Volksschule und ein Speiselokal. Weitere Schulmöglichkeiten wie Neue Mittelschule, Gymnasium und Handelsschule sowie Handelsakademie sind ebenfalls mittels Schulbus zu erreichen. Der Kaufpreis von 199.500,00 ? macht dieses Angebot zu einem echten Schnäppchen in einer begehrten Wohnlage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Kainach bei Voitsberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre exklusive Lage, großzügige Raumaufteilung und einen schönen Fernblick von gleich zwei Balkonen. Das renovierungsbedürftige Haus bietet darüber hinaus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen, um sich ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vier Zimmer präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Balkone mit schönem Fernblick laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich mit eigenem Gemüsegarten, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnwert bietet. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage im Keller sowie ein zusätzliches Carport bieten komfortable und geschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Zubau im Eingangsbereich sowie die letzte größere Renovierung des Hauses, inklusive Erneuerung der Fenster, erfolgten etwa im Jahr 2000.Diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage, helle Räume und viel Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein altehrwürdiges Stadthaus in Köflach sucht einen neuen Eigentümer, der ihm wieder neuen Charme einhaucht. Das ehemalige Geschäftshaus sowie das dazugehörige Kaffeehaus stehen gemeinsam zum Verkauf und eröffnen eine außergewöhnliche Chance, mitten in der Innenstadt ein umfangreiches und zeitgemäßes Projekt zu realisieren. Das Gebäude befindet sich auf einem ca.438 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von jeweils zirka von 200 m² im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit im Rohzustand , ein Keller ist nicht vorhanden. Das angrenzende Kaffeehaus ist eingeschoßig, weist eine Brutto-Nutzfläche von ca.191 m² auf und ist aktuell gut vermietet – eine attraktive Einnahmequelle von Beginn an. Der Gesamtzustand der Liegenschaft entspricht ihrem Alter und erfordert eine umfassende Sanierung. Gleichzeitig bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein ehemaliges Schuhgeschäft im Herzen von Köflach neu zu beleben und in ein modernes, zukunftsorientiertes Gesamtobjekt zu verwandeln. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position in zweiter Reihe zum Hauptplatz. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, ebenso besteht eine solide Anbindung in Richtung Graz sowie zum Flughafen Graz (in nur wenigen Minuten erreichbar). Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Gewerbe, Gastronomie oder eine Kombination daraus. Hier können kreative Visionen verwirklicht werden. Köflach ist bekannt als Heimat der weltberühmten Lipizzaner und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie ein breites Sport- und Kulturangebot sowie zahlreiche Spazier- und Radwege. Zu den touristischen Highlights zählen das Bundesgestüt Piber mit neu gestaltetem Kletterpark sowie die beliebte Therme Nova Köflach, die Gäste aus Nah und Fern anzieht. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der 18-Loch-Golfplatz Erzherzog Johann in Maria Lankowitz sowie die berühmte Hundertwasserkirche Bärnbach – ein echter Besuchermagnet. Entdecken Sie die Erlebnisregion rund um Graz mit all ihren Facetten! Köflach ist eine Stadt mit Zukunft – gestalten Sie diese aktiv mit! Gerne überzeugen wir Sie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung vom großen Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Gößnitz-Dorf 6a: Wohnfläche ca 170 m2 - teilweise unterkellert. Obergeschoß wurde Anfang der 2000er neu gebaut. Im Kellergeschoß befindet sich die neue Heizung und ein Garagenraum. Im Erdgeschoß war früher eine großzügige Werkstatt, die jetzt als Hobby- und Abstellräume und Garage genutzt werden. Ideal für Bastler und Profis. Im Obergeschoß befindet sich die Wohneinheit mit Wintergarten und einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool. Die Wohnung ist mit Fußboden- und teilweise Wandheizung ausgestattet. Die Zufahrten sind gepflastert bzw. asphaltiert. Photovoltaik-Anlage mit Notstromfunktion 8 kWh im Jahr 2023 eingebaut. Nachrüstung eines 12,5 KW- Speichers mit Inselbetrieb im Frühjahr 2026. Das Haus wird derzeit mit einer Hackschnitzel- / Pelletsheizung Baujahr 2024 betrieben. Die Heizanlage befindet sich im Objekt 6a und beheizt beide Wohnhäuser. Gößnitz-Dorf 6: Wohnfläche ca 168 m2 - komplett unterkellert. Gebaut in den 70er Jahren, nachträglich saniert: Kaltdach inkl. Dacheindeckung und Außenputz. Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, wobei eine Teilung der Grundstücke jederzeit möglich und bereits in Planung ist. Das Trink- und Brauchwasser wird aus einem eigenen Brunnen bezogen. Energieausweis: HWB 143,6 Klasse E, fGEE 2,07 Klasse D. Verkehrswert lt. Liegenschaftsbewertung für Haus 6: 260.000 €, für Haus 6a - 525.000 €. Eine genaue Liegenschaftsvermessung erfolgt bereits durch Geo4, ebenso wie eine mögliche Teilung der Liegenschaft in zwei ungefähr gleich große Grundstücke. Jedes Wohnhaus kann auch einzeln erworben werden. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich! Es wurde noch keinem Immobilienmakler übergeben, deswegen fällt auch noch keine Vermittlungsprovision an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stallhofen, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen - ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern und 2 separaten WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung - praktisch und sicher. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Ziegelbauweise und die Öl-Zentralheizung sorgen für eine gute Basis, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Lage in 8152 Stallhofen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Der Kaufpreis von 269.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit diesem Potenzial und Raumangebot. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Steiermark zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Pichling bei Köflach mit großem Grundstück! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage in Pichling bei Köflach. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.141 m² stehen Ihnen ein Nebengebäude, eine Garage, ein Carport und eine gemütliche Pergola zur Verfügung. Hier genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und profitieren von der Ruhe und Nähe zur Natur. Das 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 89 m² und ist vollständig unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 45 m² ist bequem vom Außenbereich zugänglich. Das Objekt wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Widmung WA 0,2 – 0,5 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, wobei bauliche Vorhaben selbstverständlich mit der Gemeinde abzustimmen sind. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie das Zentrum von Köflach in wenigen Minuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breites Freizeitangebot. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein. Eckdaten: • Wohnnutzfläche: ca. 70 m² • Grundstücksgröße: ca. 1.141 m² • Keller: ca. 35 m², vom Außenbereich zugänglich • Baujahr: 1950, Ziegelmassivbauweise • Beheizung: Öl-Zentralheizung • Anschlüsse: Kanal und Wasser an öffentliche Netze angeschlossen • Zustand: altersgerecht, sofort beziehbar • Außenbereich: großzügiger Garten, Nebengebäude inkl. Garage und Carport, gemütliche Pergola • Lage: sonnig und ruhig Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie ein Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage suchen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]