renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Villach(Stadt)

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reines Anlageobjekt eignet. Die beiden Wohneinheiten sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, verfügen jedoch jeweils über einen eigenen separaten Eingang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,70 m². Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung im Zuge einer Sanierung. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 86,64 m² Wohnfläche und ist ebenfalls mit einer eigenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die großzügige Terrasse vor dem Eingang, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie viel Platz im Freien und eine angenehme, grüne Umgebung. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause schaffen. Ein Carport sorgt für geschütztes Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der von außen zugänglich ist und weiteren Stauraum bietet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem Zuhause in unmittelbarer Seenähe? Dann lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen! Dieses charmante Haus befindet sich in absoluter Toplage – nur einen “Steinwurf“ vom See entfernt – und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Stadtnähe und Lebensqualität. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung über drei Ebenen ink. Keller, dem idyllischen Garten, einen sonnigen Wintergarten sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Feriendomizil. Einige Bereiche der Immobilie sind renovierungsbedürftig – zugleich bietet sich hier die Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Lage auszuschöpfen. Besonderheiten: Toplage direkt am See – fußläufig in wenigen Schritten erreichbar Sonniger Garten und gemütlicher Wintergarten Viel Platz auf drei Ebenen Balkon mit Seeblick wie auch Burgblick Hervorragende Möglichkeit zur Sanierung und Wertsteigerung Flächenaufteilung: Kellergeschoss: ca. 50,87 m²Erdgeschoss: ca. 52,48 m² + ca. 4,69 m² Windfang + Wintergarten Obergeschoss: ca. 53,60 m² + ca. 4,16 m² Balkon Wenn Sie nicht nur eine Immobilie sondern Lebensqualität suchen dann rufen Sie am besten gleich jetzt an unter [Telefonnummer entfernt], Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In Villach-Auen wird ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus verkauft. Das Wohnhaus wurde laut vorliegender Baupläne ursprünglich in etwa 1937 erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 99m². Die Teilunterkellerung hat eine Nutzfläche von knapp 20m². Raumaufteilung im Erdgeschoß: • Vorraum/Eingang: ca. 2,9 m² • Zwischenflur: ca. 4,2 m² • Küche: ca. 11,3 m² • Zimmer 1: ca. 11,8 m² • Zimmer 2: ca. 15,9 m² • Badezimmer/WC: ca. 3,3 m² Raumaufteilung im Obergeschoß: • Vorraum: ca. 7,5m² • Küche: ca. 11,4 m² • Zimmer 1: ca. 15,9 m² • Zimmer 2: ca. 11,8 m² • WC: ca. 1,6 m² • Abstellraum: ca. 1,6m² 1962 wurde ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude baubewilligt. • Garage: ca. 18,6 m² • 3 Lagerräume mi zusammen ca. 23 m² Energieausweis: HWB=319, fGEE=3,6. Beheizung mittels Gastherme, Anschluss an das öffentliche Gasnetz. Grundstücksfläche laut Grundbuch: 943 m² Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHE STADTVILLA MIT GROSSEN GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENTIAL #Stadtvilla #Chance #Potential Diese alte Stadtvilla in ruhiger Wohnlage von Villach bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und visionäre Gestalter. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und Feingefühl zu neuem Leben erweckt zu werden. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und altem Baumbestand verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Hier entstehen Freiräume – für stilvolles Wohnen, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerade der notwendige Renovierungsbedarf eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit: Grundriss, Materialien und Ausstattung können ganz nach eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Eine seltene Chance, historischen Charme mit modernen Ansprüchen zu verbinden und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ein Objekt mit Charakter, großem Grund und außergewöhnlichem Potential – bereit für eine neue Geschichte. Maße der Wohnungen: • EG links ca. 37,92 m2 • EG rechts ca. 42,07 m2 zzgl. Veranda 6,50 m² • OG links ca. 37,82 m2 • OG rechts ca. 40,62 m2 zzgl. Balkon 6,50 m² • DG links ca. 40 m² • DG rechts ca. 40 m² RAUMAUFTEILUNG • Vollunterkellerung mit mehreren Nutz- und Lagerräumen • Erdgeschoss mit großzügigen Wohnbereichen • Obergeschoss mit weiteren Zimmern und Rückzugsräumen • Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Renovierungsbedürftig – ideale Grundlage für individuelle Gestaltung HIGHLIGHTS • Große Stadtvilla mit klassischer Ausstrahlung • Großes, ebenes Grundstück mit ca. 1.299 m² • Ruhige, grüne Wohnlage in Villach • Viel Raum für Familien, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach • Nebengebäude / Gartenhaus vorhanden • Sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissplänen per Email auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

* * 2 WOHNHÄUSER MIT 7 GARAGEN UND NEBENGEBÄUDE * * MEHRERE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN * * WIDMUNG BAULAND GESCHÄFTSGEBIET * * SEHR GUTE LAGE * * PLÄNE FÜR UMBAUTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNGSANLAGE LIEGEN AUF * * BAUTRÄGER AUFGEPASST, INVESTIEREN LOHNT SICH * * 7 GARAGEN UND ZWEI WOHNHÄUSER + NEBENGEBÄUDE * * GARTENFLÄCHE * * HEIZUNG MITTELS GASTHERME * * VORDERES HAUS KOMPLETTE SANIERUNG ERFORDERLICH * * HINTERES HAUS RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG * * GESCHÄFTE, ÄRZTE, SCHULEN, APOTHEKE, KINDERGARTEN ALLES IN WENIGEN MINUTEN ZU FUSS ZU ERREICHEN ANGEBOTEN UM € 545.000, WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN NUR MIT ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEARBEITEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

ehemaliger Bauernhof mit viel Grund, in Villach - Landskron Beschreibung: * hier haben Sie die Möglichkeit Ihren einzigartigen Wohnraum zu gestalten und erschaffen * Grundstücksgröße: ca. 2.700 m² * Wohnfläche: ca. 100 m² * EG: Küche, Werkstatt, Abstellraum, Vorraum * OG: 2 Zimmer / Heulager * sanierungsbedarf Lage: Hier klicken und Haus virtuell erleben: Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 360.000,- Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude am südlichen Stadtrand von Villach. Diese vielseitige Liegenschaft auf einem ca. 1.387 m² großen Grundstück bietet ein Einfamilienhaus mit rund 175 m² Wfl., (voll unterkellert) sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 80 m² Wfl. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Essbereich sowie Balkon und Terrasse je ca. 15,5 m². Zwei Zimmer im Obergeschoss sind noch im Innen-Rohbauzustand - ideal zur individuellen Gestaltung. Das sanierungsbedürftige, aber solide Nebenhaus aus 1934 ist teilunterkellert und bereits mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet - perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzliche Wohneinheit. Eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Kaminanschluss (ideal für Hobbyschrauber oder KFZ - Begeisterte) sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab. Heizung: Zentralheizung mit Holz/Öl Baujahr: 1992 (Hauptgebäude) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: wird nachgereicht Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Nebenkosten: Grundsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt Provision inkl. 20% USt.: 19.260, (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.) Bitte das Grundstück nicht selbstständig betreten. (Besitzstörung) Für weitere Informationen bitte ausschließlich das Immobilienbüro kontaktieren. Vielen Dank. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]