möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PREISREDUKTION-Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein. Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche WC Abstellraum Zusätzliche Features: Tischherd im Küchenbereich Keller 35m2 von innen und außen begehbar Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum Kachelofen Garage mit Tor 2 Abstellplätze im Freien Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten. Sanierungen 2002: Vollwärmeschutz Dach Böden Fenster ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gasheizung Energieausweis 149,2 kwh/m2a Kosten: Wasser ca. € 85,- pro Jahr Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr. Verfügbarkeit Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Teilsaniertes, zentrales, charmantes Reihenhaus mit kleinen Garten in Pölfing-Brunn Dieses schöne, helle Reihenhaus mit rund 75m2 Nutzfläche überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und befindet sich in einer Reihenhaussiedlung mit Garten. Dieses freundliche 3 Zimmer Wohnobjekt besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ausreichende Freiparkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. OBJEKTDETAILS: Diese ca.75 m2 Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 1*Wohnzimmer 1*Esszimmer 1*Loftzimmer mit begehbaren Schrankraum Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC-extra Abstellfläche im OG Garten ca.20m2 Terrasse ca.8m2 Freie Abstellplätze Sanierungen 2026: Küche Neu Böden, Fliesen, Kunststofffenster Gastherme NEU mit teilweise neuen Radiatoren und Warmwasseraufbereitung Elektro mit Attest Rauchfangkehrerattest Dach wurde von Fachfirma 2026 überprüft und gewartet. Kaminanschluss möglich Zusatzinformationen: Heizung: Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich Energieausweis 121,6 kwh/m2a Kaufvertrag: Kanzlei Reiterer, St.Stefan ob Stainz 1,2% vom Verkauspreis. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 140€ ohne Strom Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert

Zwei traumhaft gelegene Häuser mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Schilcherland in der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz. Die Häuser eignen sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für parifizierte Wohnprojekte, Apartment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Beide Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 dazu erworben werden. OBJEKTDETAILS: Haus 1 ca.205m2 Nfl.: 3 Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC Keller Allgemeinparkplätze 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2002 Haus 2 ca.108m2 Nfl.: 2 Doppelzimmer mit Bad/WC 1 Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC 1 Raum mit WC Allgemeinparkplätze Balkone und Terrassen 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1 ca.2021 neu eingerichtet ca.2025 alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2006 Nebengebäude ca.150m2 : Sonstiges: Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Baudichte 0,2-0,5 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: Haus 1 88,6 kwh/m2a Haus 2 51,9 kwh/m2a Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen Stainz und St.Josef in der Weststeiermark erwartet Sie dieses gepflegte Haas-Fertigteilhaus aus dem Baujahr 2010. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Fußbodenheizung in Kombination mit Flächenkollektoren. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten wird teilweise durch einen Rasenroboter gepflegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.660 m², davon ca. 1.560 m² Bauland (Widmung WA 0,2-0,3) sowie weitere ca. 1.100 m² Freiland - ideal für alle, die Großzügigkeit und Natur schätzen. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Wetzelsdorfberg in attraktiver Lage zwischen Stainz und St.Josef und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Stainz und St.Josef. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen in der Region. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine nahezu gleich schnelle Erreichbarkeit der Bezirksstadt Deutschlandsberg sowie der Landeshauptstadt Graz. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In idyllischer Aussichtslage in der Süd-Weststeiermark präsentiert sich dieses besondere Anwesen als echter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Käufer, die Raum und Substanz zu schätzen wissen. Auf rund 37.382 m² Grundfläche (ca. 3,7 ha) befindet sich eine ehemals geführte Wirtschaft mit insgesamt fünf Gebäuden – ein Ensemble mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das sanierte Wohnhaus (Baujahr < 1950) bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische, familienfreundliche Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine, ein separates WC sowie eine Wohnküche mit Essbereich/Stube schaffen ein behagliches Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch Wohnbereich und Vorraum. Fliesen- und Holzböden unterstreichen den gepflegten Eindruck, das Haus ist teilmöbliert und voll unterkellert. Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung und eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören vier weitere Gebäude: Wirtschaftsgebäude 1 mit ca. 115 m² Bruttofläche, Wirtschaftsgebäude 2 mit ca. 62 m² Bruttofläche, ein Pressgebäude mit ca. 30 m² Bruttoflächesowie eine ehemalige Tabakhütte mit ca. 112 m². Für die Grundstücksflächen abseits der Gebäude sowie für die ehemalige Tabakhütte bestehen Pacht- bzw. Mietverträge: Die verpachtete Fläche umfasst laut Vertrag ca. 3,468 ha und ist bis 2035 befristet, der Mietvertrag der Tabakhütte endet im Dezember 2027.Die Wasserversorgung erfolgt über Orts- und Quellwasser, die Entsorgung über das öffentliche Kanalnetz. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung sowie Tischherd in der Stube. Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garagenstellplatz sowie 4 Freiplätze zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung – erleben Sie Natur pur und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nestled in an idyllic location in South-Western Styria, this unique property presents itself as a true retreat for nature lovers, those seeking tranquility, and buyers who appreciate space and substance. Spread over approximately 37,382 m² (around 3.7 hectares), the estate features a former farmstead with a total of five buildings—an ensemble rich in character and offering versatile usage possibilities. The renovated residential house (built before 1950) offers about 105 m² of living space and impresses with a practical, family-friendly layout with a total of 4 rooms. Three bedrooms, a bathroom with window, bathtub and shower cabin, a separate WC, as well as a living kitchen with dining area/lounge, create a cozy home. The space is supplemented by a living area and hallway. Tiled and wooden floors enhance the well-maintained appearance, and the house is partially furnished and fully basemented. Additionally, there is an expandable attic that offers further development opportunities. The property includes four additional buildings: Utility building 1 with approximately 115 m² gross area, Utility building 2 with approximately 62 m² gross area, a press building with about 30 m² gross areaand a former tobacco hut with about 112 m². The plots, except for the buildings and the former tobacco hut, are under lease agreements: The leased area covers approximately 3.468 hectares according to the contract and is limited until 2035, while the lease of the tobacco hut ends in December 2027.Water is supplied through local and spring water, with disposal via the public sewage system. Heating is provided by an oil central heating system and a stove in the lounge. For your vehicles, there is one garage parking space and four free parking spaces available. We are happy to provide further documents and are available for a personal viewing appointment—experience pure nature and the special atmosphere of this property on-site. I look forward to your inquiry!... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr persönlicher Rückzugsort am Waldschachersee Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem erfrischenden Sprung in den ruhigen Waldschachersee, während die ersten Sonnenstrahlen das Wasser glitzern lassen. Nach einem entspannten Frühstück auf der Terrasse genießen Sie die Natur, erkunden die Umgebung oder gleiten mit dem Paddelboard über die spiegelglatte Wasseroberfläche. Am Abend erwartet Sie ein ganz besonderes Naturschauspiel: Die untergehende Sonne taucht den See in warme Farben, bevor Sie den Tag mit einem gemütlichen Glas Wein und dem beruhigenden Klang der Natur ausklingen lassen. Hier finden Sie Entschleunigung, Erholung und echtes Urlaubsgefühl - wann immer Sie möchten. Zum Verkauf steht ein liebevoll eingerichtetes Mobilheim auf einem Campingplatz in zweiter Reihe zum Waldschachersee. Die ruhige, naturnahe Lage macht diese Ferienimmobilie zu einem idealen Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und ihre Freizeit in einer entspannten Umgebung verbringen möchten. Das Pachtgrundstück umfasst ca. 70 m² und verfügt über Strom-, Wasser-, Brunnen- sowie Kanalanschluss. Die Das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt. Im Mobilheim befindet sich ein eigenes WC, öffentliche Duschen und Waschmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Eine Möglichkeit zum Wäschewaschen ist ebenfalls vorhanden. Die jährliche Grundstückspacht beträgt derzeit ca. € 1.255,00. Das Mobilheim wird inklusive Möblierung verkauft und ist sofort bereit für viele schöne Stunden am See. Besondere Highlights: * Nur wenige Schritte zum Waldschachersee * Morgens und abends direkt im See schwimmen * Perfekt für Paddelboard, Sonnenbaden und Naturgenuss * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Eigenes WC im Mobilheim * Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden * Möbliert und sofort nutzbar Hinweis: Für das Grundstück ist eine jährliche Pacht zu entrichten. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen - Ihr kleines Paradies am Waldschachersee wartet auf Sie. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

MODERNES WOHNEN IN NACHHALTIGER HOLZMASSIVBAUWEISE Dieses im Jahr 2026 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität. Mit rund 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt das Objekt mit einer familienfreundlichen Aufteilung sowie attraktiven Außenflächen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Erdgeschoß verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den rund 271 m² großen Eigengarten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Die hochwertig möblierte Küche und die stilvoll ausgestatteten Sanitärräume unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, die allesamt getrennt begehbar sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und schafft dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Von zwei der Zimmer aus besteht zudem direkter Zugang zur 60 m² großen Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Ein rund 10 m² großer Abstellraum dient als praktischer Kellerersatz und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Sport- und Freizeitutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei überdachte PKW-Abstellplätze, die dem Haus direkt zugeordnet sind. Die gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Eckdaten: EG * Wohn-Essbereich mit Küche - 27,02 m² * Arbeitszimmer - 9,05 m² * Bad/WC - 4,46 m² * Wirtschaftsraum - 3,89 m² * Abstellraum - 5,27 m² * Vorraum - 8,31 m² * Terrasse - 21,50 m² * Kellerersatzraum - 9,67 m² * Gartenfläche - 271 m² OG * Zimmer - 13,48 m² * Zimmer - 12,50 m² * Zimmer - 11,61 m² * Badezimmer - 8,02 m² * Ankleide - 6,24 m² * Flur - 5,19 m² * Terrasse - 60 m² Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses außergewöhnliche Atriumhaus mit Feng-Shui-Elementen vereint architektonischen Charakter, viel Raum und die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. In zentrumsnaher Lage von Deutschlandsberg erwartet Sie eine Liegenschaft, die durch ihre interessante Aufteilung über drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer vielfältige Nutzungsszenarien eröffnet. Der Privatbereich überzeugt mit einer Wohnküche samt Essplatz und Kachelofen, Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem offenen Stiegenhaus. Ein Wintergarten als Eingangsbereich, ein großer Abstellraum/Heizraum und ein geräumiges Badezimmer mit WC ergänzen diesen Teil. Besonders attraktiv sind die Außenflächen: zwei Balkone, zwei Terrassen sowie eine ca. 35 m² große Dachterrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Ein lichtdurchfluteter Raum mit Dachschräge bis ca. 4,80 m Raumhöhe und überdachten Balkon setzt ein weiteres Highlight. Der Innenhof mit gefliester Terrasse, 1.000-l-Zisterne und Frischwasseranschluss schafft zusätzlichen Rückzugsraum. Der separat zugängliche Wohn-/Bürobereich punktet mit überdachtem Eingang und einem großzügigen Geschäfts-/Büro- oder Wohnraum im Erdgeschoss, der von einem Kachelofen über zwei Etagen geprägt wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum sowie eine Wendeltreppe zur oberen Etage. Praktisch: Der Stromzähler ist vom Privatbereich getrennt. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet, 2003 umgebaut und 2024 die Pellets-Heizung eingebaut. Ein Energieausweis ist vorhanden (HWB 45,1 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,7, Klasse A+; gültig bis 24.04.2027). Der Kaufpreis beträgt € 369.000. Die Übergabe erfolgt teilweise möbliert, die Verfügbarkeit nach Vertragsabschluss. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Das Fachmarktzentrum an der Frauentalerstraße ist in kurzer Distanz erreichbar, der Hauptplatz liegt rund 1 km entfernt. Bahnhöfe sowie die B76 mit rascher Anbindung Richtung Graz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen und freue mich auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine Oase der Erholung in erhöhter Aussichtslage Dieses Einfamilienhaus in der Süd‑Weststeiermark vereint sonnige Ruhe mit dem guten Gefühl, im eigenen Zuhause angekommen zu sein. Das Haus präsentiert sich nach Sanierung in sehr gutem Zustand und bietet auf rund 115 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ein stimmiges Raumangebot für Paare und Familien. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates WC. Die Einbauküche ist vorhanden, die Immobilie wird voll möbliert übergeben – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen oder sofort loswohnen möchten. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zusätzlichen Raum schafft die Vollunterkellerung; die Terrasse mit ca. 8,40 m² lädt dazu ein, den Rundumblick und die Süd‑West‑Ausrichtung bis in die Abendstunden auszukosten. Beheizt wird mittels Öl und festen Brennstoffen kombiniert. Drei Freiplätze runden das Angebot ab. Infrastruktur und Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in der nahegelegenen Marktgemeinde Pölfing‑Brunn, zudem bietet der Bahnhof Pölfing‑Brunn eine praktische Anbindung. In der Genussregion Schilcherland mit der Schilcherweinstraße wohnen Sie dort, wo Weinberge, Ausflugsziele und Natur den Alltag bereichern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein Ort wie kein anderer: Luxusvilla, Chalet, Pool, Weinkeller, Landwirtschaft und 7 Hektar Naturidylle nahe Deutschlandsberg Tore wie diese öffnen sich nicht für jeden. Doch wenn sich dieses Tor öffnet, betreten Sie eine eigene Welt – ein Rückzugsort, der mit seinen rund 7 Hektar an Wiesen, Wäldern und einer eigenen Quelle eine Ruhe und Freiheit ausstrahlt, wie man sie nur äußerst selten findet. Inmitten dieser natürlichen Idylle in Bad Schwanberg erhebt sich eine einzigartige Villa, begleitet von einem großzügigen Gästehaus im charmanten Landhausstil, eine liebevoll geführte Landwirtschaft und eine beeindruckende Pool- und Outdooranlage eingebettet in eine Landschaft, die Sie vom ersten Augenblick an verzaubern wird. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Weinkeller der Extraklasse – ein echtes Unikat, das Sie so noch nie gesehen haben. Man spürt sofort: Dieser Ort ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier – in der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nahe Deutschlandsberg – genießen Sie das, was heute unbezahlbar geworden ist: absolute Ruhe, vollkommene Natur, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Preis auf Anfrage – für detaillierte Preis- und Objektinformationen klicken Sie bitte hier. Die wichtigsten Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens im Überblick: Luxusvilla in absoluter Ruhelage auf ca. 7 Hektar Grund470 m² Wohn- & Nutzfläche, hochwertige Ziegelmassivbauweise Imposante Zufahrt mit automatischem Tor & großem Hof Premiumküche mit Gaggenau-Geräten + exklusive Teppanyaki-Küche Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfkammer, Solarium & Schneckendusche6 × 16 m Luxuspool, Sonnenterrassen & botanischer Garten Chalet/Gästehaus im Landhausstil und Anliegerwohnung mit ca. 200 m² & Balkon Einzigartiger Weinkeller im Hang, beheizbar & atmosphärisch Landwirtschaftliche Nutzung: Schafe, Gänse, Hühner, Bienen, Pferdehaltung möglich Eigene Quelle, Solarpanele, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage7 Garagenplätze + großer Hof mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge Mitarbeiter vor Ort, der Anwesen & Tiere betreut Erleben Sie unser exklusives VIDEO mit den beeindruckendsten Highlights dieses einzigartigen Anwesens – lassen Sie sich überraschen! Hier klicken und Video ansehen. Die Ankunft – eine Auffahrt, die Geschichten erzählt Bereits die imposante Zufahrt verrät, welch außergewöhnliches Anwesen Sie erwartet. Die Auffahrt führt Sie über ein großes, automatisch bedienbares Einfahrtstor direkt auf den weitläufigen Hof, der bereits beim ersten Blick erahnen lässt, welche Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesen ausstrahlt. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre, die sich über das gesamte Grundstück hinweg fortsetzt. Die Villa – ein architektonisches Statement Die Villa, im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst beeindruckende 470 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit zwei Garderobenbereichen und einem eleganten Stiegenaufgang im Vorraum, der das Raumgefühl und die besondere Atmosphäre des Hauses von Anfang an eindrucksvoll unterstreicht. Kulinarischer Luxus – zwei Küchen, eine Leidenschaft Die Hauptküche präsentiert sich als Meisterwerk moderner Wohnkultur: hochwertig verarbeitet und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Luxusmarke Gaggenau, darunter ein Kombibackofen, Tellerwärmer und viele weitere Details, die das Kochen zum Genuss machen. Auch der traumhafte Blick ins Grüne macht diese Küche zu einem besonderen Herzstück des Hauses. Das absolute Highlight ist jedoch die separate Teppanyaki-Küche – ein Hauch von Tokio in Ihrer privaten Villa. An einem exklusiven Teppanyaki-Ofen mit sechs Sitzplätzen lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden und Familie gestalten. Wohnen mit Licht Das Erdgeschoss öffnet sich weiter zu einem hellen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen die Natur zum Teil des Interieurs machen. Von allen Räumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich wie ein privater Logenplatz über die weitläufige Landschaft erstreckt. Hier können Sie schon am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen Ihren Kaffee genießen, dem Vogelgezwitscher lauschen und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit genießen. Ein WC mit Handwaschbecken ergänzt das Erdgeschoss. Privatsphäre und Komfort – das Obergeschoss Im Obergeschoss erstreckt sich eine beeindruckende Galerie mit Billardtisch, die sofort zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Überblick über den offenen Wohnbereich bietet. Drei Schlafzimmer schaffen ein harmonisches und behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das große Master-Badezimmer, das wahrhaften Wellnesscharakter besitzt: ein edler Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Badewanne mit integriertem TV sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit ein wohlig warmes Ambiente bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank – ein Raum für sich, großzügig, perfekt organisiert und so gestaltet, dass Kleidung, Schuhe und Taschen stilvoll und staubfrei aufbewahrt werden können. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Mode- und Designliebhabers. Ein besonderes Detail, das den Alltag erleichtert: Die Villa verfügt auf allen drei Ebenen über einen praktischen Lastenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Wellness & Rückzug – das Untergeschoss Folgt man den imposanten Treppen hinunter, öffnet sich das Untergeschoss zu einem weiteren vollwertigen Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit überrascht. Die großen Fensterfronten im Wellnessbereich lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die angrenzende Terrasse. Ein Jacuzzi, eine Dampfkammer, eine Sauna, ein Solarium sowie eine elegante Schneckendusche mit hochwertigen Mosaikfliesen schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Spa erinnert. Der Ruheraum überzeugt mit einer stilvollen Bar und einer großzügigen, beheizbaren Liegefläche, die zu kuscheligen Stunden einlädt – ideal zum Entspannen und Aufwärmen an kühleren Tagen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemütliche Fernsehecke, die Raum für Entspannung, Gespräche und Genuss bietet. Ein WC und zahlreiche weitere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag gern unsichtbar bleibt. Der große Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen ausgestattet – funktional durchdacht und perfekt in das Gesamtkonzept integriert. So wird das Untergeschoss zu einem vielseitigen Wohnbereich, der sowohl Wellness, Komfort als auch praktische Nutzung ideal vereint. Der Außenbereich – Freiheit, die man spürt Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für sich. Ein beeindruckender, 6 x 16 Meter großer Pool, flachabfallend bis zu einer Tiefe von 2,2 Metern vermittelt Ihnen ein Gefühl von purem Luxus, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt. Die großzügigen Terrassenbereiche sind teilweise überdacht, sodass Sie Ihre Gartenmöbel jederzeit stehen lassen können – egal bei welchem Wetter. Von überall aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die weitläufige Landschaft, die Ruhe und Entspannung verspricht. Hier bietet sich nicht nur Platz für entspannte Stunden im Liegestuhl, sondern auch für gesellige Grillabende oder festliche Anlässe mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen botanischen Charme: Kräuterbeete, zahlreiche Bäume und Sträucher schaffen ein harmonisches, durchdachtes Konzept, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Eine gemütliche Laube mit Sitzgelegenheit sorgt an heißen Tagen für wohltuenden Schatten und ist der perfekte Rückzugsort im Freien. Dieses harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie rundum zur Ruhe kommen, relaxen und die Seele baumeln lassen können. Für Ihre Fahrzeuge ist hier rundum bestens gesorgt: Eine Doppelgarage ist direkt mit der Villa verbunden – so gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus. Zusätzlich stehen Ihnen fünf separate Garagenplätze zur Verfügung, die Ihren Fuhrpark stilvoll und sicher beherbergen. Und falls Sie Gäste empfangen, finden im weitläufigen Hof sogar bis zu acht weitere Fahrzeuge bequem Platz. So sind Sie für jede Gelegenheit bestens ausgestattet und können entspannt jeden Besuch genießen. Landhausstil trifft Komfort: Gästehaus und Einliegerwohnung Das Anwesen umfasst zusätzlich ein wundervolles Gästehaus im charmanten Landhausstil mit rund 200 m² Wohnnutzfläche. Auf einer Etage erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Chalet, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen traditionellen Holzofen, der für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung sorgt, sowie einen einladenden Essbereich für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer rundet die Funktionalität ab. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei geschmackvoll eingerichtete Zimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familienmitglieder, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung, die ideale Privatsphäre bietet – perfekt für Gäste, Personal oder als Rückzugsort. Weitere Technikräume sorgen dafür, dass das Gästehaus bestens ausgestattet und funktional ist, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Eine Welt für Genießer – der faszinierende Weinkeller Ein echtes Juwel dieses Anwesens verbirgt sich tief im Hang – ein beeindruckender Weinkeller, der mit seinem einzigartigen Charakter sofort begeistert. Der Eingang wirkt fast wie aus einer anderen Welt, erinnert an eine gemütliche Hobbit-Höhle und lädt ein, in eine ganz besondere Atmosphäre einzutauchen. Unter der eleganten Gewölbedecke lagern etwa 200 erlesene Weine, während der Kellerraum im Sommer angenehm kühl bleibt und im Winter beheizbar ist – damit sie ihn das ganze Jahr über nutzen können. Dieser exklusive Rückzugsort ist perfekt für genussvolle Abende in geselliger Runde oder für romantische Stunden bei Kerzenschein und wird jeden Weinliebhaber sofort in seinen Bann ziehen. Natur & Landwirtschaft – Leben im Einklang Auch die landwirtschaftliche Nutzung macht dieses Anwesen einzigartig: Schafzucht, Hühner, Gänse und Bienenstöcke, aus denen hochwertiger Kastanien- und Blütenhonig in eigener Produktion gewonnen wird, gehören zum Alltag dieses besonderen Ortes. Sie wollten schon immer „Landwirt spielen“ oder eine Landwirtschaft besitzen, aber ohne die Arbeit dahinter? Dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Darüber hinaus bietet Ihnen das eigene Waldstück die wunderbare Gelegenheit, behagliches Kaminholz selbst zu schlagen, in der malerischen Umgebung auf Schwamm-Entdeckungstour zu gehen und Ihren Traum von Pferden mitten in der Natur zu verwirklichen – ein Leben im Einklang mit der Natur, das Herz und Seele berührt. Ein zuverlässiger Mitarbeiter kümmert sich liebevoll um die Tiere und das Grundstück und hält das Anwesen jederzeit in bestem Zustand – ideal, wenn Sie nicht immer vor Ort sind. Technik, Nutzungsmöglichkeiten & Besonderheiten Beheizt wird die Villa mit Kamin, Kachelofen und einer effizienten Ölheizung. Technisch ist das Anwesen ebenso hochwertig ausgestattet: Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während eine Gegensprechanlage Komfort bietet. Raffstores und Rollos sind automatisch bedienbar und verleihen dem Haus ein smartes Ambiente. In allen Stockwerken sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage in den Schlafzimmern des Obergeschosses für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Villa bezieht ihr Wasser aus einer eigenen Quelle – somit genießen Sie hier Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen so zur Energieeffizienz bei. Ein Kanalanschluss besteht nicht, stattdessen ist eine biologische Kläranlage installiert. Ob als Wochenendresidenz, Jagdrefugium, landwirtschaftlicher Selbstversorgerhof, Vermietungsobjekt oder privater Luxus-Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die hochwertige Ausstattung, die besondere Architektur und die absolut einzigartige Lage machen dieses Anwesen zu einem Lebensprojekt, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, der berührt Dieses einzigartige Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein wahres Liebhaberobjekt und ein unvergleichliches Stück Südsteiermark. Eine Ruheoase, eingebettet in sanfte Grünflächen, dichte Wälder und weite Wiesen, mit einem atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Ein Ort zum Aufatmen, zum Krafttanken und zur Inspiration – ein Ort, den man tief ins Herz schließt und den man nie wieder verlassen möchte. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu entdecken und seine einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Bei einer Besichtigung können Sie den besonderen Zauber dieses Ortes erleben – weit mehr, als Worte beschreiben können. Kontakt: Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]