helle Häuser zu kaufen im Bezirk Voitsberg

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Traumhafte Sonnenlage in unmittelbarer Stadtnähe! DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE BELAGSFERTIG WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: „Belagsfertig Plus“ als provisionsfreies Eigentumsobjekt. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze, gepflastert •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig •Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände. •Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. •Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet. •Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert. •Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten. •Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer. Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 399.000 2 KFZ Stellplätze, gepflastert Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnkomfort für die ganze Familie – gepflegt, großzügig und naturnah Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 vereint eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², einem 670 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und liebevoll gepflegte Außenanlagen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für den Familienalltag. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss wurde bereits die Vorbereitung für ein zweites Badezimmer geschaffen – ideal für größere Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot im Wohnbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutzflächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1992ca. 138 m² Wohnflächeca. 670 m² Grundstück Voll unterkellert Sofort bezugsbereit Sehr gepflegter Gesamtzustand Einbauküche inklusive Großzügiger Wohn- und Essbereich Vier Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Zweites Badezimmer im Obergeschoss vorbereitet Praktischer Abstellraum Öl-Zentralheizung Sonnige Terrasse Gepflegter, vollständig eingefriedeter Garten Doppelcarport mit komfortablen Stellplätzen Außenbereich Das liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden – hier lassen sich Wohn- und Lebensqualität hervorragend miteinander verbinden. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Größe. Ein Doppelcarport sorgt für komfortable und wettergeschützte Stellplätze direkt am Haus. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und sorgt gleichzeitig für eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Fazit Diese Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand, die großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage zwischen Natur und guter Infrastruktur. Dank vier Schlafzimmern, Vollkeller, gepflegtem Garten, Doppelcarport sowie der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer fertigzustellen, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Ein Haus, das mit seinem gepflegten Erscheinungsbild, seiner soliden Bauweise und seiner sofortigen Bezugsbereitschaft überzeugt – eine Immobilie, in der Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verbringen auch Sie gerne entspannte Stunden im eigenen Garten und finden beim Gärtnern den perfekten Ausgleich zum Alltag? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume, zwei Balkone mit schönem Fernblick sowie einen liebevoll angelegten Garten mit eigenem Gemüsebeet. Diese einzigartige Immobilie bietet darüber hinaus viel Gestaltungsspielraum und die ideale Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vier Zimmer präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zwei Balkone mit schönem Fernblick laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum nach außen. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage im Keller sowie ein zusätzliches Carport bieten komfortable und geschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Zubau im Eingangsbereich sowie die letzte größere Renovierung des Hauses, inklusive Erneuerung der Fenster, erfolgten etwa im Jahr 2000.Diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage, helle Räume und viel Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Stadtnah in sonniger Lage! WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in der Erlebnisregion Graz- Lipizzanerheimat RISIKOLOS & BEQUEM Schlüsselfertig– denn IHR neues Zuhause steht bereits! Für ein modernes Wohngefühl MIT SCHÖNSTEM BLICK & IN STADTNÄHE! Übergabe: Provisionsfreies Eigentumsobjekt schlüsselfertig. Dank der exklusiven Lage genießen Sie: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser fertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau. •Hochwertiger Parkettboden aus Eiche so wie weiße Innentüren. •Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt. •Alle Steckdosen und Schalter in modernem Design. •Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenlauf zwischen den Stockwerken. •Badezimmer, verfliest und ausgestattet mit stilvoller Badewanne und moderner WC-Anlage. •Der Technikraum ist verfliest, ausgemalt und ausgestattet. •Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem •Großzügige überdachte Balkon und Garten-Terrasse, verlegt mit ästhetisch ansprechenden Feinsteinzeug-Platten und mit modernen Glas-Geländer. •Überdachte Gartenterrasse, verlegt mit ansprechenden grauen Feinsteinzeug-Platten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 376 m² Bauweise: Zwei Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Heizsystem: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausführung: Bezugsfertig-Schlüsselfertig Kaufpreis: € 449.000 incl. zwei Stellplätze für Kraftfahrzeuge (gepflastert). Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Energiekennzahl: HWB, fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. VEREINBAREN SIE GLEICH IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Voitsberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 796 m² Fläche. Die Liegenschaft vereint das, was heute besonders gefragt ist: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens und ein Haus mit solider Bausubstanz sowie vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1957 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet rund 140 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelles Wohnen. Raumaufteilung Erdgeschoss Der helle Essbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht in das großzügige Wohnzimmer über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Wintergarten mit Marmorboden, der einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein separates WC. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein sonniger, halb überdachter und verfliester Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage mit Nebengebäude, eine gepflasterte Einfahrt sowie zusätzliche Nutzflächen im Spitzboden runden das Angebot ab. Bereits durchgeführte Investitionen wie die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2021, die großteils ausgetauschten Holz-Alu-Fenster sowie die Thermoputz-Fassade bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In sonniger Siedlungsrandlage wenige Kilometer vom Voitsberger Stadtgebiet entfernt befindet sich dieses 1974 errichtete Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 176 m² ist gut geschnitten, und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, die Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, sowie ein separates WC. Über die Stiege gelangt man bequem in die obere Etage, hier befindet sich der Vorraum, eine kleine Küche, drei geräumige Zimmer mit leichter Dachschräge sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert; der Keller ist sowohl von innen als auch von außen über die Garage zugänglich. Er bietet fünf Räume, in einem davon befindet sich die Zentralheizung. Auf dem 890 m² großen Grundstück ist genügend Platz zum Entspannen, Spielen oder Garteln. Das Grundstück ist leicht geneigt und rundum eingezäunt. Zum Verkauf steht dieses großzügige Eigenheim teilmöbliert, und kann somit kurzfristig bezogen werden. Der Badesee Piberstein sowie der 18-Loch Golfplatz Erzherzog Johann sind nur ca. 8 Kilometer entfernt. In die Therme Nova Köflach sind es auch nur ca. 5 Kilometer. In Voitsberg finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges Vereins- und Kulturangebot. Die Landeshauptstadt Graz mit seinen infrastrukturellen und kulturellen Highlights ist nur ca. 30 Kilometer entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus in grüner Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Immobilientreuhänder Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at INoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Dieses nette Haus mit rund 85 m² Wohnfläche überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die gelungene Kombination aus naturnahem Umfeld, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Lichtdurchflutete Räume und eine warme, freundliche Atmosphäre verleihen der Immobilie ihren besonderen Reiz. Ob als liebevoller Familienwohnsitz oder als behaglicher Rückzugsort für Paare, hier lassen sich Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein einladender Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres (Durchgang-) Zimmer mit Zugang zum südlichen Balkon. Vom hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die leichte Hanglage wirkt das Grundstück besonders lebendig und offen. Ein kleiner Pavillon bietet einen gemütlichen Platz im Schatten, während einige Bäume für eine natürliche Atmosphäre sorgen. Im Nebengebäude wurde eine kleine Sommerküche eingerichtet, außerdem stehen ein gemütlicher Aufenthaltsraum und ein separates WC zur Verfügung. Das Haus ist teilweise renoviert und somit bezugsfertig, bietet aber gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen. Das Haus wurde mit einer Vollwärmeschutz (ca. 5cm) in 2018 versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Doppelcarport sorgt zudem für bequemes Parken. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen – Exklusives Wohnen in traumhafter Höhenlage Schon die Anfahrt nach Salla vermittelt das Gefühl, den Alltag hinter sich zu lassen. Eingebettet in die sanfte Berglandschaft, auf rund 1.000 Metern Seehöhe, liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf einem liebevoll gestalteten, 875 m² großen Grundstück. Hier erwarten Sie Ruhe, Natur und ein Wohnambiente, das moderne Architektur mit höchstem Komfort verbindet. Das Haus betreten Sie ebenerdig und gelangen über den Windfang in einen geräumigen Vorraum der einen ersten Eindruck von der durchdachten Planung und der hochwertigen Ausführung vermittelt. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss auf angenehme und funktionale Weise. Gleich zu Beginn befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigener Dusche – ideal für Besucher oder als privater Rückzugsbereich. Zusätzliche bietet ein weiterer Raum beste Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Große, bodentiefe Fenster nach Süden lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe und zentraler Staubsaugeranlage sowie ein separates WC. Besonders komfortabel ist die sogenannte Schmutzschleuse, die einen direkten Zugang von der großzügigen Doppelgarage ins Haus ermöglicht – ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Über die elegant gestaltete Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – die rund 120 m² große Wohnebene. Schon beim Eintreten öffnet sich ein beeindruckender, lichtdurchfluteter Wohnraum, der durch seine großzügigen Panorama-Glasflächen den Blick weit über die umliegende Natur schweifen lässt. Sonnenlicht begleitet Sie hier den ganzen Tag und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich verbindet modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und geht fließend in den Essbereich und das Wohnzimmer über. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und macht den Wohnraum zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Die geschmackvolle Einrichtung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Hochwertige Designermöbel und sorgfältig ausgewählte Kunstwerke verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein Ambiente, das Wohnkomfort und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Südwest-Terrasse. Hier wird das Wohnen nahtlos nach draußen erweitert. Ob beim Frühstück im Grünen, einem entspannten Nachmittag oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden – die herrliche Aussicht und die absolute Ruhe machen diesen Platz zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Über wenige Stufen gelangen Sie in den privaten Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, das den Charakter einer privaten Wellnessoase vermittelt und einen Schrankraum. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen den beiden kleineren Zimmern ist ein Badezimmer geplant, jedoch noch nicht ausgebaut. Eine raffinierte Möbeltreppe führt von beiden Zimmern in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder gemütliche Rückzugsorte bietet. Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Eine leistungsstarke 25-k Wp-Photovoltaikanlage mit Speicher, die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die zentrale Staubsaugeranlage sorgen für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Von der Terrasse aus gelangen Sie unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten. Das terrassenförmig gestaltete Grundstück wurde mit viel Gespür für Gestaltung angelegt und verbindet Natur und Funktionalität auf harmonische Weise. Kreativ gemauerte Natursteinelemente, pflegeleichte Bepflanzungen und praktische Hochbeete schaffen eine gepflegte und zugleich naturnahe Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist ein unterkellertes Bauwerk im Garten - ähnlich einem Teehaus - geeignet um einen Weinkeller, eine Sommerküche oder ein Spieleparadies für Kinder zu errichten. Ein praktischer Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien. Die Lage rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Das Bergdorf Salla, ein Ortsteil der Marktgemeinde Maria Lankowitz, bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Köflach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der Therme NOVA in nur wenigen Fahrminuten. Auch das beliebte Ski- und Wandergebiet Gaberl befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, exklusivem Interieur und einer einmaligen Naturlage schafft ein Ort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und seinen zukünftigen Bewohnern Tag für Tag ein besonderes Wohngefühl schenkt. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie das Potenzial dieses heimeligen Hauses schnell erkennen und die Lage und Umgebung wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bungalow mit Wohnrecht zu verkaufen -Das Haus wurde 2023 als Holzhaus in Riegelbauweise barrierefrei mit einem Satteldach ausgeführt. -Wohnfläche 103 qm -Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung -Eingebaute Lüftungsanlage mit der Möglichkeit die Räume zu kühlen -Netzwerkverkabelung -Die hervorragende Isolierung sorgt im Sommer und im Winter für angenehme Raumtemperaturen und einen geringen Energieverbrauch -Das Dachwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und ist über Auslasshähne als Gartenwasser zu verwenden -Elektrische Süd- und Westmarkise -34 qm Terrasse Süd/West-Ausrichtung -die bodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien fluten die Wohnung mit viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick in die Natur -Großzügiger Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen -Eichendielenboden -Die offene Bauweise mit hohen Decken erzeugt ein großzügiges Raumgefühl -Die Markenküche Rotpunkt beinhaltet eine Kochinsel mit Induktionsfeld, Ofen, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle und zahlreiche Ober- und Unterschränke. -Ein Badezimmer mit WC und Dusche -Ein Badezimmer mit Dusche und WC getrennt -Zwei Schlafzimmer -Abstellraum für Waschmaschine -Große Diele Weitere Ausstattung: Angebautes Gartenhaus mit 16 qm Lagerraum und einem Carport Energieausweis EUR KP Haus: 595.000,00 Lebenslanges Wohnrecht - 192.000,00 Endbetrag: 403.000,00 71 Jahre, weiblich Kapitalnachweis erforderlich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und eine ruhige Lage im Raum Söding / Voitsberg. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 105 m² • Kellerfläche: ca. 50 m² • Grundstück: ca. 542 m² • Baujahr: 2008 • Bauweise: massiv (Ziegel) • Gasheizung mit Fußbodenheizung • Betriebskosten: ca. € 500,- (inkl. Wasser, Müll, Strom, Gas und Versicherung) • Carport für 1 PKW sowie Stellplätze für insgesamt 4–5 Fahrzeuge • Scheune und Teich im Garten Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Vorraum sowie separates WC. Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), Balkon und Badezimmer. Keller: Ca. 50 m² mit Tageslicht, teilweise beheizt. Ein Raum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, zusätzlich stehen ein Hobby- bzw. Partyraum, zwei Abstellräume sowie ein Technik- und Wäscheraum zur Verfügung. Ausstattung und Außenbereich: Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Bodenbeläge: Vinyl im Erdgeschoss, Fliesen und Parkett im Obergeschoss. Das Grundstück bietet mit Terrasse, Garten, Teich und zusätzlicher Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Fazit: Ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Substanz und ansprechendem Außenbereich – ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vorort von Voitsberg, in der schönen der Steiermark! Dieses traumhafte, renovierte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 368.000,00 ? ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Herzstück Ihrer neuen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Licht sorgt. Die getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Und das alles auf einer Wohnebene! Im Keller findet sich eine Garage, der Heizraum und weitere Keller- und Hobbyräume. Es bietet sich die Möglichkeit an, den bereits gedämmten Dachboden zu einem Wohnraum mit 2 Zimmern und einem Badezimmer auszubauen und dadurch noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Außerdem könnte von dem großen Grundstück ein Bauplatz mit separater Zufahrt abgetrennt werden. Ein absoluter Mehrwehrt für diese Immobilie! Nutzen Sie die Chance, in diesem traumhaften Haus in Voitsberg zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer renovierten Immobilie mit Garten, Terrasse und Garage. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sommeraktion in Voitsberg ? Erstbezugs? Musterhaus mit Preisvorteil Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Voitsberg vereint hochwertiges Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig ? ideal für alle, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 119,6 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Die Kombination aus Doppelflügeltür und bodentiefer Tür sorgt für viel Licht und einen fließenden Übergang ins Freie ? ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die durchdachte Planung. Die edle Landhausdiele schafft ein warmes, elegantes Ambiente. Im Obergeschoss überzeugen außergewöhnlich hohe Raumhöhen und eine großzügige Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und herrlichem Blick ins Grüne. Von Balkon und Garten genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Burg Voitsberg ? ein Highlight, das jeden Tag besonders macht. Qualität & Bauweise Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet ? langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit auf nachhaltige Energieversorgung umrüsten können. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Lage & Umgebung Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer gepflegt... [Mehr]