helle Häuser zu kaufen im Bezirk Südoststeiermark

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Exklusiver Landsitz mit Wohn- und Nebengebäuden in Alleinlage im Süden der Steiermark zu verkaufen – eingebettet in grüne Natur mit Panoramablick und südlichem Lebensgefühl. Ein einzigartiger Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Freiraum, Lebensqualität und Privatsphäre auf hohem Niveau suchen. Highlights Landsitz in absoluter Alleinlage bei Straden in der Südoststeiermark, Tourismusregion Steirisches Vulkanland Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche (ca. 300 m² Nutzfläche gesamt) plus Nebengebäude optimale Süd- bis Südost-Hanglage mit Panoramaaussicht großzügige Wohnküche, Panoramawohnraum, mehrere Schlafzimmer, Büro- und Rückzugsbereiche Ensemble aus stilvollem Wohnhaus, typischem Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude Autark und Unabhängig mit eigener Wasserquelle, eigener Klärgrube, Stromanschlüsse vorhanden, für Solar und Photovoltaik geeignet kombinierte Holz- und Öl-Zentralheizung eigene private Zufahrtsstraße großzügigs Grundstück mit 48.581 m² Gesamtfläche - mit Obstgarten, Wald und Wiesen großes Potenzial für Garten, Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau, Permakultur und Tierhaltung gute Freizeit-Infrastruktur/Lebensqualität: Nähe zu Weingütern, Buschenschänken, Restaurants, Wanderwegen, Radwegen und der Thermenregion Vulkanland sehr gute Wertanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung in Zeiten der Eigennutzungspausen provisionsfrei bestehende Betreuung und Verwaltung kann übernommen werden! Vermietung möglich! (mit Komplettbetreuung) Detailinformationen Dieser außergewöhnliche Landsitz in der Südoststeiermark ist kein gewöhnliches Ferienhaus. Die private Zufahrtsstraße führt direkt zum Anwesen und schafft bereits bei der Ankunft das Gefühl, ein eigenes kleines Reich zu betreten. Hier herrschen Ruhe, Privatsphäre und Weite. Keine unmittelbaren Nachbarn, kein Durchzugsverkehr, keine Enge – stattdessen Natur, Aussicht, Freiraum und ein geschützter Ort für Wohnen, Erholung und Rückzug. Das Anwesen eignet sich für Menschen, die bewusst entschleunigt leben möchten: als Hauptwohnsitz, als Ferienlandsitz, als Rückzugsort im Grünen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Selbstversorgung und touristischem Potenzial. Das Wohnhaus wurde zu einem großzügigen Landsitz mit ca. 300 m² Nutzfläche ausgebaut. Der Umbau hat in den Jahren zwischen 1998 und 2015 stattgefunden. Der Stil verbindet authentische steirische Architektur mit viel Holz, Glas, Ziegel, sichtbaren Balken und warmen Naturmaterialien. Große Fensterflächen öffnen das Haus zur Landschaft. Der Panoramawohnraum, die helle Wohnküche und die Übergänge zu Garten, Terrasse und Wiesen schaffen ein Wohnerlebnis, das Innen und Außen miteinander verbindet. Der Charakter des Hauses ist repräsentativ, ohne kühl zu wirken. Es ist ein Haus mit Atmosphäre, Geschichte und Seele – ideal für Menschen, die keine austauschbare Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit echter Identität. Grundstück und Außenbereiche Die Gesamtfläche von 48.581 m² umfasst Wiesen, Waldanteile sowie Gebäude- und Nebenflächen. Die Süd- bis Südost-Hanglage sorgt für viel Licht und Sonne und öffnet einen Blick über die südoststeirische Hügellandschaft. Das Anwesen eignet sich ideal für Paare, die einen besonderen Ort zum Wohnen suchen. Die Umgebung bietet genau jene Qualitäten, die zu einem bewussten Lebensstil passen: Slow Food, gute Restaurants, Buschenschänken, Wein, regionale Produzenten, Spazierwege, Thermen und viel Natur. Auch für Familien bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum. Kinder können in grüner Umgebung aufwachsen, draußen spielen, Natur erleben und die Freiheit eines großen Grundstücks genießen. Gleichzeitig bleibt die Lage alltagstauglich. Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich im regionalen Umfeld und sind mit dem Auto erreichbar. Auch Nahversorgung, Ärzte, Zahnarzt, Gastronomie und Freizeitangebote liegen in erreichbarer Nähe. Damit verbindet das Anwesen eine kinderfreundliche Naturlage mit praktischer Infrastruktur für den Alltag. Die Immobilie eignet sich auch für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber weiterhin beruflich aktiv sind. Regionale Arbeitsorte wie Graz, Feldbach, Bad Radkersburg, Leibnitz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit entsteht eine attraktive Verbindung aus beruflicher Mobilität und privatem Rückzug. Die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für Menschen, die Wert auf gesunde Lebensmittel, frische Luft, eigene Ernte und eine bewusstere Lebensweise legen. Hier können Gemüse, Obst, Kräuter und Beeren selbst angebaut werden. Auch kleinere Tierhaltung ist gut vorstellbar. Möglich wären beispielsweise Hühner, Hasen, Ziegen, Schafe, Alpakas, Lamas oder Ihr Pferd. Wertanlage mit touristischem Potenzial Neben der privaten Nutzung als Familienlandsitz, Hauptwohnsitz oder Ferienhaus bietet das Anwesen auch wirtschaftliches Potenzial. In Zeiten, in denen die Eigentümer das Haus nicht selbst nutzen, kann eine touristische Vermietung eine attraktive Ergänzung sein. Hier unterstützen wir Sie gerne. Freizeit, Genuss und Umgebung Die Umgebung bietet alles, was einen hochwertigen Aufenthalt im Süden der Steiermark ausmacht: Natur, Kulinarik, Bewegung, Kultur und Ruhe. In der Nähe befinden sich Weingüter, Buschenschänken, Restaurants, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele der Südoststeiermark. Der Ort Straden ist ca. 5 km entfernt, Bad Gleichenberg ca. 9 km und Bad Radkersburg ca. 15 km. Die Landeshauptstadt Graz mit allen Annehmlichkeiten sowie der internationale Flughafen Graz sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Flughäfen Wien, Klagenfurt, Ljubljana und Zagreb liegen unter ca. 2,5 Stunden entfernt. Bus und Bahn befinden sich in der Nähe. Gebäude-Ensemble mit seltenem Potenzial Besonders wertvoll ist das Ensemble aus großzügigem Wohnhaus, typischen Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude. Das Nebengebäude eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein weiteres Gästehaus, Atelier, Seminarraum, Wellnessbereich, Atelierwohnung oder zusätzliche private Rückzugsräume. Das weitere Wirtschaftsgebäude ergänzt das Anwesen funktional und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt, Geräte, Hobby, Tierhaltung oder kreative Nutzungen. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Garagengebäude (lfd. Projekt) mit rund 70 m² Grundfläche. Die solide Bauweise mit Stahlbetondecke fügt sich unauffällig in die Landschaft ein. Straden – Kultur, Geschichte und südsteirisches Lebensgefühl Hoch über der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes gelegen, begeistert der Wallfahrtsort Straden mit seinen vier Kirchen, drei Türmen, weiten Ausblicken und echter steirischer Gastfreundschaft. Straden wurde 1179 erstmals urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Gebietes reicht jedoch deutlich weiter zurück: Archäologische Funde weisen auf eine sehr frühe Besiedlung hin. Damit zählt Straden zu den geschichtlich bedeutenden Orten der Region. Bei dieser Immobilie fällt für Sie keine Provision an! Senden Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für ausführliche Informationen zur Immobilie inklusive detailliertem Lage-Expose. Anfragen werden diskret behandelt. Hinweis: Gemäß EU AI Act werden Bilder, Grafiken und Inhalte als mittels KI digital erstellt oder bearbeitet deklariert... [Mehr]

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Dieses außergewöhnliche Baumeisterhaus in einer Sackgasse mit einem beeindruckendem Panoramablick, vereint starke Bauqualität, großzügige Raumreserven, moderne Technik und eine hervorragende Wohnlage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.010m² in leichter Hanglage präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 330m². Davon entfallen ca. 130m² auf das Kellergeschoss, ca. 100m² auf das Erdgeschoss und ca. 100m² auf das Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung. Insgesamt bietet die Liegenschaft 8 Zimmer und weitere 6 Räumlichkeiten im Keller und damit beeindruckend viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobby und Wellness. ERDGESCHOSS - Wohnen mit Weitblick Das EG bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, hochwertiger DAN-Küche, Kachelofen und beeindruckenden Fensterfronten mit Panoramablick über das Raabtal. Durch den direkten Zugang zur ca. 29m² großen überdachten Terrasse (und weiter in den Garten) mit zwei elektrischen Markisen wird der Wohnraum elegant nach außen erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Büro sowie einen privaten Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Badewanne - ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach. Facts Erdgeschoss zusammengefasst: Ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit ca. 56,37m²Hochwertige DAN-Küche Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Bodentiefe Fensterfronten mit Panoramablick über das Raabtal Kunststoff-Alu-Fenster mit Insektenschutz und elektrische Raffstores im Zubau Angenehme Deckenkühlung und Fußbodenheizung im Zubau Direkter Zugang zur ca. 29 m² großen Terrassekomplett überdachte Terrasse mit zwei elektrischen Markisen - Zugang zum Garten Großzügiges Büro mit ca. 13 m²Wellnessraum mit ca. 18 m² mit finnischer Sauna und Badewanne (Zugang zur Terrasse) Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster im Zubau Insektenschutz Moderne, offene Raumwirkung durch Verbindung von Bestand und Zubau Ideale Ebene für Wohnen, Arbeiten, Gäste und private Entspannung OBERGESCHOSS - Rückzug, Familie & private Dachterrasse Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familie, Gäste und Rückzug – mit heller Galerie, großzügigen Schlafzimmern und schönen Blickachsen ins Raabtal. Zwei Kinderzimmer (ca. 15m²) mit bodentiefen Fenstern, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer schaffen eine komfortable und familienfreundliche Ebene. Besonders exklusiv präsentiert sich der Masterbereich mit Schrankraum und Zugang zur ca. 48 m² großen Dachterrasse mit indirekter Beleuchtung, Wasseranschluss und vorbereitetem Jacuzzi-Anschluss. Facts Obergeschoss zusammengefasst: Ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche im Obergeschoss Insgesamt helle, gut geschnittene Räume Galerie mit ca. 10 m² - ideal als Leseecke, Lounge oder Rückzugsbereich Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m²Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern Panoramablick über das Raabtal Gästezimmer mit ca. 15 m²Geräumiges Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusch-Wanne-Kombi, Fenster) Masterbedroom mit Schrankraum Masterbereich insgesamt ca. 25 m²Zugang vom Masterbedroom auf die private Dachterrasse Dachterrasse mit ca. 48 m² mit indirekter Beleuchtung & Anschluss für Jacuzzi Wasseranschluss auf der Dachterrasse Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster im Zubau Insektenschutz Elektrische Raffstores im Zubau Angenehme Raumwirkung durch natürliche Belichtung KELLERGESCHOSS - viel mehr als nur Stauraum Das Kellergeschoss überzeugt mit ca. 130 m² außergewöhnlich hochwertig nutzbarer Fläche und ist komplett verfliest, beheizt sowie mit Fenstern ausgestattet. Insgesamt 6 Räume, zwei Ausgänge in den nahezu uneinsehbaren Garten und die vorhandene Anschlussmöglichkeit für eine weitere sanitäre Anlage eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby, Werkstatt und Weinlager bis hin zu einer möglichen eigenen Wohneinheit. Technik, Stauraum, Komfort und Funktion verbinden sich hier zu einem echten Mehrwert, den man in dieser Qualität nur selten findet. Facts Kellergeschoss zusammengefasst: Ca. 130 m² Nutzfläche im Kellergeschoss Insgesamt 6 Räume Komplett verfliest Beheizt und mit Fenstern ausgestattet Zwei separate Ausgänge in den Garten - Garten nahezu uneinsehbar Möglichkeit zur Schaffung einer eigenen Wohneinheit Anschlussmöglichkeit für weitere sanitäre Anlage vorhanden Technikraum Weinkeller Wirtschaftsraum Hobbywerkstatt Ideal für Hobby, Vorrat, Werkstatt, Fitness, Gäste oder Mehrgenerationennutzung Sehr hochwertiger Kellerstandard durch Belichtung, Beheizung und Verfliesung Direkte Verbindung von Keller und Außenbereich Perfekte Ergänzung zum großzügigen Wohnkonzept des Hauses GARTEN & GARAGE - Privatsphäre, Platz und Komfort Der nahezu uneinsehbare Garten ist ein echtes Familien- und Genussparadies: sonnig, grün, angenehm privat und mit liebevoll angelegten Nutzbereichen ausgestattet. Ob Spielen, Entspannen, Garteln oder Ernten – Beeren, Apfelsorten, Hochbeete, Wasseranschlüsse und Rasenroboter machen den Außenbereich besonders vielseitig und pflegefreundlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine komplett verflieste Doppelgarage mit Fenstern, Rollläden, elektrischem Sektionaltor sowie drei zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus. Facts Garten & Garage Grundstücksgröße ca. 1.010 m²Leichte Hanglage Nahezu uneinsehbarer Garten Panoramablick über das Raabtal Garten auch als Naschgarten nutzbar Diverse Beerensträucher und verschiedene Apfelsorten vorhanden Gartenhütte und zwei Hochbeete Wasseranschluss bei den Hochbeeten Drei weitere Wasseranschlüsse im Garten Rasenroboter vorhanden Zwei Ausgänge vom Kellergeschoss in den Garten Ca. 29 m² Terrasse im Erdgeschoss Terrasse mit zwei elektrischen Markisen Ca. 48 m² Dachterrasse im Obergeschoss Dachterrasse mit indirekter Beleuchtung Wasseranschluss auf der Dachterrasse und Anschluss für Jacuzzi vorbereitet Doppelgarage - komplett verfliest mit Fenster (mit Rolläden) und elektrisches Sektionaltor Drei zusätzliche Parkplätze vor dem Haus TECHNISCHE HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNGPV-Anlage am Dach Sola X-Wechselrichter und neoom-Stromspeicher Kombinierte Heizung aus Gasheizung (kaum genutzt), Luftwärmepumpe, Kachelofen und Fußbodenheizung Neubau/Zubau mit angenehmer Deckenkühlung Fußbodenheizung (Neubau) Hinterlüftete Fassade Fassade mit indirekter Beleuchtung Kunststoff-Alu-Fenster im Zubau Insektenschutz (großteils) Elektrische Raffstores Alarmanlage Zentrale Staubsaugeranlage Siedlungsbrunnen mit Grandawasser Wasseranschlüsse im Garten Anschlussmöglichkeit für Jacuzzi auf der Dachterrasse Anschluss für weitere sanitäre Anlage im Kellergeschoss RESÜMEE Ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf beeindruckende Weise verbindet. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern großzügig, hochwertig und mit Weitblick leben wollen. Partially KI-modified... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus ca. 198 m², 7 Zimmer, nähe Gnas , Grund 1000 m² Durch die erhöhte Lage haben Sie auf diesem interessanten und charmanten Anwesen einen tollen Panoramablick in das Thermen- & Vulkanland Steiermark. Der Baustil ähnelt einem Bungalow, das Objekt wurde 1984 auf einem Grundstück von ca. 1000m² in Ziegelmassivbauwiese errichtet. Eine sehr schöne Gartenanlage mit altem Baumbestand lässt die Herze der Naturliebhaber höher schlagen, landwirtschaftliche Freiflächen könnten eventuell angekauft werden.. Das Haus befindet sich nahe der Bundesstraße, jedoch befindet sich der Lebensmittelpunkt welcher nicht einsichtig ist im Osten sowie auch der überwiegende Teil des Grundstückes dort hin ausgerichtet ist. Für die Wasserversorgung ist das Objekt am öffentlichen Netz angeschlossen, wobei ein eigener Brunnen für den Garten ebenso vorhanden ist. Die Förderpumpe bzw. Windkessel müsste man erneuern. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca.198 m². Das Haus ist in den Hang gebaut, über eine private asphaltierte Straße fahren Sie bequem in den Keller ein , wo sich die Garage mit elektrischem Tor befindet. Zusätzlich ist ein Carport vorhanden. Im Keller befinden sich 1 Garage, 1 Zimmer, WC, Technikraum bzw. Waschraum, Erdkeller und 2 weitere Lagerräume. Die Außenwände sind 30 cm breit und die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung/feste Brennstoffe, alternativ ist im Erdgeschoß noch ein Etagenherd in der Küche vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer kostengünstigen Solaranlage betrieben. Im Erdgeschoß befindet sich vor dem Haupteingang eine Terrasse mit Grillplatz. Vom Vorraum gellangen Sie zentral in 3 Zimmer, eine extra Küche mit Essplatz, 1 große Speis, extra Toilette , 1 Bad mit Wanne/Dusche /Bidet/ Tageslichtfenster. Im ausgebauten Dachgeschoß eröffnet sich ein großer Wohnbereich mit einer kleinen Bar. Weiters bietet Ihnen das Dachgeschoß zwei Zimmer sowie 1 Bad mit Wanne/WC/Tageslichtfenster und eine Sauna. Raumaufteilung: ca. 198,00m² Keller: Garage: 1 Zimmer, 1 Waschraum/Technikraum, Heizraum, 1 Schutzraum, Lagerraum, Erdkeller EG: Terrasse, Eingang, Vorraum, Diele, 1 Küche mit Speis und Essplatz,3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer,1 Bad mit Wanne/Dusche/Bidet/ Fenster, Toilette extra, Abgang in den Keller bzw. Dachgeschoß Dachgeschoß: Vorraum, 1 großer offener Wohnbereich mit kleiner Bar, 2 Zimmer, 1 Bad mit Eckbadewanne, 1 extra WC, Saunabereich Lageinformationen: Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark, in ländlicher Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Billa, Spar, Gasthäuser, Wanderwege, Reitmöglichkeiten…) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Video vorhanden unter: www.simonimmobilien.at Dieses außergewöhnliche, voll möblierte Anwesen in Zentrumsnähe von Bad Gleichenberg vereint höchste Wohnqualität, exklusive Ausstattung und absolute Privatsphäre. Der hochwertige Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage und bietet auf einem ebenen Grundstück mit ca. 934 m² ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer gepflegten und naturnahen Umgebung. Die Wohnfläche von rund 135 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und begeistert mit exklusiven Tischlermöbeln von Fürst Creativ aus Ilz, die dem gesamten Wohnkonzept eine zeitlose Eleganz verleihen. Großzügige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnräume sind mit abgesetzten Rigipsdecken und integrierten LED-Beleuchtungen ausgestattet, wodurch ein modernes und besonders stimmungsvolles Wohngefühl entsteht. Der offene Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur rund 36 m² großen, überdachten und uneinsehbaren Terrasse. Hochwertige Natursteine, die auf Beton verlegt wurden, verleihen dem Außenbereich eine exklusive Optik. Ein eleganter Nirosta-Springbrunnen setzt zusätzliche Akzente und macht die Terrasse zu einer besonderen Wohlfühloase. Der liebevoll gestaltete Garten ist von altem Baumbestand umgeben und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, uneinsehbar und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet wird. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Im praktischen Technikraum befinden sich ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine und ein Trockner, die funktional und durchdacht integriert wurden. Ein integrierter Abstellraum sowie ein zusätzliches Gerätehaus schaffen wertvollen Stauraum für sämtliche Alltagsgegenstände. Für modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar und mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine ca. 35 m² große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise mit 50er-Ziegeln gewährleistet ein angenehmes Raumklima, hervorragende Energieeffizienz und eine nachhaltige Bauqualität. Dieses atemberaubende Anwesen vereint exklusive Ausstattung, moderne Technik und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe dem Zentrum von Bad Gleichenberg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause in sonniger und ruhiger Lage suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage vereint solide Bauqualität, naturnahes Wohnen und einen Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern genießen Sie hier Ruhe, Sonne und ein unvergleichliches Panorama über die malerische Landschaft der Südoststeiermark. Die unverbaubare Lage sorgt dafür, dass dieser herrliche Ausblick dauerhaft erhalten bleibt – ein seltenes Privileg, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Solide Bauweise für Generationen Das im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus wurde in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise ausgeführt und überzeugt durch seine ausgezeichnete Bausubstanz sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Eckdaten Baujahr 2013 Ziegel-Massivbauweise Hochwertiges Ziegeldach Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung14 cm Wärmedämmung Laminat- und Fliesenböden Voll unterkellert4.000 Liter Öltank Heizungsbrenner 2015 erneuert Laufend gepflegt und instand gehalten Wohnen mit Lebensqualität Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und bezugsbereit. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die solide Bauweise schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein Frühstück mit Blick über die Hügellandschaft – hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für Werkstatt und Lager. Die Lage – Ihr tägliches Panorama Der wohl größte Schatz dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage. Das Grundstück eröffnet einen weitreichenden Blick über die umliegende Natur- und Kulturlandschaft. Die unverbaubare Aussicht vermittelt Freiheit, Ruhe und ein einzigartiges Lebensgefühl. Hier erleben Sie: Ganztägige Sonnenlage Herrlichen Fernblick Ruhiges Wohnumfeld Naturnahe Umgebung Hohe Lebensqualität Wertbeständige Aussichtslage Unser Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes, massiv gebautes Eigenheim in gepflegtem Zustand suchen und dabei auf einen unverbaubaren Fernblick nicht verzichten möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen – exklusives steirisches Landhaus mit traumhaftem Fernblick im steirischen Thermen- und Vulkanland. Eingebettet in die sanften Hügel des steirischen Thermen- und Vulkanlandes, in absoluter Ruhelage von Unterlamm, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Bauweise und ihre einzigartige Aussicht begeistert. Auf einem rund 1.176 m² großen Grundstück vereinen sich ganztägige Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und ein unvergleichlicher Fernblick zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1989 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf rund 243 m² Wohnfläche ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus repräsentativem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und höchstem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit separater Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder kann als Gästezimmer optimal genutzt werden. Das Herzstück der Immobilie bildet zweifellos der beeindruckende Wohnbereich. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und ein wunderschöner Kachelofen schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Die hochwertig mit Granit-Arbeitsplatten und Vollholz-Küchenmöbeln ausgestattete, angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige südseitig ausgerichtete Terrasse. Hier eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert – mit einem atemberaubenden Fernblick bis zum Stradner Kogel. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Arbeitszimmer stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über einen westseitigen Balkon verfügt, von dem aus sich traumhafte Sonnenuntergänge und eine herrliche Fernsicht genießen lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit edlem Marmorboden und Marmorwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum eignet, runden das Raumangebot ab. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und Funktionalität. Der gesamte Kellerbereich ist mit hochwertigem Klinkerboden ausgestattet und vermittelt dadurch ein besonders gepflegtes und solides Erscheinungsbild. Ein großzügiger Vorraum erschließt den Heizraum sowie einen angrenzenden Nassraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus stehen ein Schutzraum, ein großer Kellerraum mit Zugang zum Tankraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Keller über ein wunderschönes Holztor in den liebevoll gepflegten Garten. Hier laden zahlreiche idyllische Plätze zum Verweilen ein. Ein angelegter Gemüsegarten bietet Raum für Selbstversorgung und naturnahes Leben. Optional besteht die Möglichkeit, die beiden unmittelbar angrenzenden Grundstücke zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, die Gesamtliegenschaft auf über 7.300 m² zu erweitern und sich ein außergewöhnliches Refugium mit viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Wohnqualität, Großzügigkeit und eine der schönsten Aussichtslagen der Region. Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird, die Natur zum täglichen Begleiter wird und jeder Tag ein Stück Lebensqualität mehr bedeutet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

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Außergewöhnliche Luxusliegenschaft mit mediterranem Flair In absoluter Ruhelage und mit traumhaftem Ausblick präsentiert sich diese exklusive Liegenschaft als seltene Gelegenheit am Immobilienmarkt. Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier auf höchstem Niveau – ob als eleganter Privatwohnsitz, für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder als hochwertige Gästepension. Das repräsentative Ensemble umfasst ein großzügiges Hauptwohnhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche sowie ein charmantes, separates Kleinwohnhaus. Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle Architektur sorgen für ein besonderes Wohngefühl mit mediterranem Flair. Der weitläufige Außenbereich mit Pool, Sauna, liebevoll gestalteter Bepflanzung und kleinem Weingarten bietet ein Ambiente, das an Urlaub erinnert – Tag für Tag. Moderne Technik wie Pelletsheizung, Solaranlage und Alarmanlage gewährleistet höchsten Komfort und Nachhaltigkeit. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für das Besondere – exklusiv, vielseitig und einzigartig.... [Mehr]

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Die Villa befindet sich in der Nähe von Graz, nur etwa eine halbe Stunde von der Hauptstadt der Steiermark entfernt. Sie liegt in einer wunderschönen Hügellage mit herrlichem Ausblick auf die beeindruckende Natur der Steiermark und ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Reiter und Golfspieler.. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Thermen, die sich perfekt für entspannte Wochenenden oder erholsame Tage unter der Woche eignen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie weiter auszubauen sowie zusätzliche Bauflächen auf dem Grundstück zu nutzen. Der Keller ist sehr großzügig und bietet Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit, da er geöffnet und beispielsweise mit großen Glasflächen ausgestattet werden kann, um viel Tageslicht zu erhalten. Zudem stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten sowohl in der Garage als auch auf dem Grundstück zur Verfügung. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Video vorhanden unter: www.simonimmobilien.at Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von ca. 1000 m² in Ziegelmassivbauwiese errichtet und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage im Herzen von Gnas. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit warmen Holzböden, gepflegte Tischlermöbel und das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und wird mittels Pelletsheizung beheizt perfekt für Familien, die Qualität und Wohnkomfort schätzen. Durch die erhöhte Lage haben Sie auf diesem interessanten und charmanten Anwesen einen tollen Panoramablick in das Thermen- & Vulkanland Steiermark. Der sonnige, liebevoll gestaltete Garten bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Hier vereinen sich Qualität, Weitblick und Wohngefühl zu einem Gesamterlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, vollunterkellertem Wohnkomfort und einem schönen Gartengrundstück. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn‑/Essbereich, separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer; im Dachgeschoss stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und eröffnet einen Blick ins Grüne. Carport, zusätzliche Stellplätze sowie die Nähe zum Golfplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab.... [Mehr]

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Diese besondere und äußerst charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Mureck, in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch ihren idyllischen Blick in die naturnahen Auen. Die Lage verbindet auf ideale Weise zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre und bietet somit ein Wohnumfeld, das sowohl naturnah als auch komfortabel ist. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 240m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Wohnqualität. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Übergang in den Garten schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Raumhöhe ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, das funktional in das Raumkonzept integriert ist. Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten dar, der einen herrlichen Blick auf den Pool sowie in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Im Keller befindet sich die Heizanlage sowie Lagerräume und ein Schießkanal. Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von etwa 630m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Durch die uneinsichtige Lage genießen Sie hier Privatsphäre und können die Natur in vollen Zügen erleben. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Garage, wodurch zusätzlicher Stauraum und Komfort gewährleistet sind. Beheizt wird die Immobilie mittels einer ÖL-Zentralheizung. Zusätzlich besteht bereits die Möglichkeit eines Anschlusses an die Nahwärme, welcher sich bereits im Haus befindet. Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als helles, gemütliches Zuhause mit besonderem Charme, das durch seine ruhige, uneinsichtige Lage und den freien Blick ins Grüne überzeugt. Es eignet sich ideal für Familien oder für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Video vorhanden unter: www.simonimmobilien.at Dieser hochwertige Bungalow in attraktiver Lage nahe Thermengebiet Bad Gleichenberg vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und stilvolle Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 139 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 972 m² bietet die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl in sonniger und ruhiger Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung sichtbar. Die gesamte Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Wohnräume sind verfliest und sorgen für eine elegante Optik sowie eine besonders pflegeleichte Nutzung. Maßgefertigte Tischlermöbel verleihen den Räumlichkeiten einen exklusiven Charakter und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Die voll möblierte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Ein besonderes Highlight ist die große, gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei ruhigen Abendstunden – hier lässt sich die sonnige und ruhige Lage in vollen Zügen genießen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine ideale Verbindung zwischen Haus und Garten. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Die sonnige und ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese moderne Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine stilvolle Wohnatmosphäre legen und ein bezugsfertiges Zuhause ohne Kompromisse suchen. Besichtigung und Finanzierungsgespräch jederzeit möglich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]