helle Häuser zu kaufen im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Griffner-Haus in Ruhelage – Wohnen im Einklang mit Natur & Architektur In absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus architektonischer Klarheit, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und laufend gepflegt – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wohnen mit Licht, Weite & Charakter Großzügige Glasflächen, ein eleganter Erker und der offene Zugang zu allen Wohnräumen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Blickbezug in den Garten. Die natürliche Ausstrahlung des Massivbaus, welcher teilweise mit Holz verkleidet wurde, sorgt dabei für ein warmes, behagliches Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Der für Wohnzwecke ausgebaute Keller erweitert den nutzbaren Wohnraum ideal und bietet vielseitige Möglichkeiten: Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich – hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein Garten wie ein Rückzugsort Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Ein Pool, eine Außendusche sowie zahlreiche Steinwege und Ruheplätzeverwandeln das Grundstück in eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen, Sonnen, Abschalten. Hier lebt man nicht nur im Haus – sondern mit der Natur. Komfortabel & durchdacht Eine separate Doppelgarage mit überdachtem Übergang zum Haus sorgt für Komfort bei jedem Wetter. Die Garage ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche im Dachgeschoss, wodurch weiterer Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein attraktives und preiswertes Mehrparteienhaus in zentrumsnaher Lage. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner bietet und flexible Nutzungskonzepte ermöglicht - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch leichten Sanierungsbedarf auf, wodurch sich attraktive Wertsteigerungspotenziale eröffnen. Mit überschaubarem Aufwand kann die Immobilie weiter modernisiert werden. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohneinheiten mit angenehmem Wohnkomfort. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

In sonniger Lage von Marchtrenk entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit zwei Einfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften. Die sechs Einheiten werden über eine gemeinsame private Erschließungsstraße erschlossen und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver, gut angebundener Umgebung. Die Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und helle, großzügige Räume aus. Auf zwei Wohnebenen bieten die Einheiten Wohnflächen zwischen ca. 113 und 114 m², ergänzt durch private Gärten und einladende Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Platz für eine großzügige Küche, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Einige Einheiten verfügen zusätzlich über ein Gästezimmer. Die südlich ausgerichteten Terrassen sind direkt an die Gärten angeschlossen und laden zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss bietet Platz für ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei weitere Zimmer (z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzbar), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine zusätzliche Toilette. Für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Individuelle Wünsche werden - soweit möglich - gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für dieses Objekt kann gegebenenfalls ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

In sonniger Lage von Marchtrenk entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit zwei Einfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften. Die sechs Einheiten werden über eine gemeinsame private Erschließungsstraße erschlossen und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver, gut angebundener Umgebung. Die Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und helle, großzügige Räume aus. Auf zwei Wohnebenen bieten die Einheiten Wohnflächen zwischen ca. 113 und 114 m², ergänzt durch private Gärten und einladende Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Platz für eine großzügige Küche, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Einige Einheiten verfügen zusätzlich über ein Gästezimmer. Die südlich ausgerichteten Terrassen sind direkt an die Gärten angeschlossen und laden zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss bietet Platz für ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei weitere Zimmer (z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzbar), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine zusätzliche Toilette. Für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Individuelle Wünsche werden - soweit möglich - gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für dieses Objekt kann gegebenenfalls ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

MODERNISIERTES WOHNJUWEL: 2-3 Wohneinheiten in Thalheimer Elite-Lage! Exklusives Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus in Thalheim! 188m² Wohnfläche + 94m² UG, saniert, Fußbodenheizung, Garten & Garage. Jetzt besichtigen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten sicheren Investment! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in exponierter, elitärer Lage von Thalheim bei Wels, vereint Flexibilität mit modernem Wohnkomfort. Ob als großzügiges Eigenheim für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Anlageobjekt, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2019 umfassend saniert (Leitungen, Fenster, Heizung) und besticht durch eine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 94 m²): Komplett saniert & exklusiv ausgestattet. Highlights sind die behagliche Fußbodenheizung, edle Parkettböden sowie ein modernes Bad/WC. Obergeschoss (ca. 94 m²): Teilweise saniert und sofort bezugsfertig. Die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung ist bereits getroffen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon. Ausgebautes Untergeschoss (ca. 94 m²): Viel mehr als nur ein Keller! Mit eigenem Bad/WC und drei Zimmern ist dieser Bereich mit minimalem Aufwand als dritte Wohneinheit nutzbar. Ideal für Büro, Gäste oder Teenager, direkter Zugang zur Garage. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Sorglos-Paket: Umfassende Sanierungen (Strom, Wasser, Fenster, Heizung) zwischen 2016 und 2019 bereits erledigt! Platzwunder: 2 separate Wohneinheiten (EG & OG) + voll ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht (ideal als Einliegerwohnung oder Büro). Luxus im EG: Frisch saniert mit exklusiver Ausstattung, Fußbodenheizung und edlen Parkettböden. Sonnenseite: Großzügiger Garten (ca. 556 m²) mit perfekter Süd-Ausrichtung, Balkon und Terrasse. Parken ohne Stress: + zusätzliche KFZ-Stellplätze. TECHNISCHE DETAILS & RENOVIERUNGEN: Baujahr: 1968 (Massivbau) Fenster: 2018 erneuert (inkl. teilw. Rollläden) Heizung: Gas-Zentralheizung (2019) Leitungen: Strom & Wasser 2016–2018 komplett erneuert Grundstück: ca. 701 m² Gesamteigenfläche Garten ca. 556 m²teilmöbliert Süd - Ausrichtung EIGENHEIM STATT MIETE – IMMOBILIE OHNE STRESS Verwirklichen Sie Ihren Traum in den eigenen vier Wänden. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Finanzierungs-Service: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Wir bieten Ihnen kompetente Beratung aus einer Hand! PREIS AUF ANFRAGEHier ist Zuhause nicht nur ein Ort, sondern auch ein besonderes Gefühl! KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Beachten Sie bitte, dass hier nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben von Vor- und Familiennamen, Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet und bearbeitet werden! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor- und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Energieausweis ist in Arbeit! Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

• DIE VILLA Die Architekten Benesch & Stögmüller entwarfen diese Villa als in sich vollendetes Refugium. Neun Zimmer über drei Welten – vom privatem Kinosaal bis zur Sauna-Landschaft im Obergeschoss. Architektur, die jeden Quadratmeter zum Statement macht. "THE PURE ART OF LIVING" • POOLLANDSCHAFT Der 15 Meter lange beheizbare Edelstahlpool mit Überlaufkante inszeniert den Garten als exklusives Refugium. Eine integrierte Gegenstromanlage eröffnet ein Schwimmerlebnis ohne Grenzen – Bahnen ins Unendliche. Von April bis Oktober trägt das wohltemperierte Wasser in eine Welt ewigen Sommers. • ARCLINEA DESIGNKÜCHE Kochbereich, Essplatz und Wohnlandschaft fügen sich zu einem offenen Raumensemble, das Großzügigkeit und Stil ausstrahlt. Mittelpunkt ist die 2024 neu installierte Arclinea-Küche – entworfen von Antonio Citterio, der seit Jahrzehnten die Handschrift der Marke prägt. Gefertigt wurde die Küche in Caldogno, Italien, wo Arclinea bis heute alle Elemente im eigenen Werk produziert. Realisiert wurde dieses Statement-Piece über Bruckmüller, den ausgewählten Premium-Partner für Arclinea in Österreich. Hier verschmelzen Architektur und Kulinarik zu einem Statement modernen Wohnens. • KULINARIK TRIFFT WOHNKULTUR Ein besonderer Akzent ist der doppelseitige Kamin, der sowohl von Küche als auch Wohnzimmer erlebbar ist und die beiden Bereiche auf elegante Weise miteinander verbindet. Umrahmt von maßgefertigtem Material in Lederoptik aus dem Hause Bruckmüller, wird er zum architektonischen Herzstück des Raumgefüges – stilprägend und atmosphärisch dicht. Der Kamin teilt das Ensemble in klar definierte Wohnzonen, ohne die visuelle Verbindung zu trennen: Ein Balanceakt aus Struktur und Offenheit, durch den jede Zone ihre Rolle behält und doch Teil eines harmonischen Ganzen ist. Feuer wird hier nicht nur zur Wärmequelle, sondern zur Inszenierung zeitloser Wohnkultur. • OFFEN. HELL. WEIT. Das Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet, mit weitläufigen Fensterfronten, die Helligkeit und Großzügigkeit in den Alltag tragen. Der freie Blick in den Garten öffnet den Raum nach außen und verstärkt das Gefühl von Weite. Klare Linien, edle Materialien und die ruhige Farbgebung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. • LICHTDURCHFLUTETE GALERIE Das Entrée öffnet sich mit einem durchgängigen Boden aus Vratza-Naturstein, der die Großzügigkeit der Räume eindrucksvoll betont. Tageslicht flutet über die Galerie um das Entrée zum strahlenden Mittelpunkt des Hauses machen. • TIROLER ZIRBENHOLZSTUBE Als Gegenpol zur klaren Moderne lädt die traditionelle Tiroler Zirbenholzstube zum Verweilen ein – ein Raum voller Wärme, sanftem Duft und natürlicher Geborgenheit. Die Wände aus heimischem Zirbenholz verströmen ihre wohltuende Aromatik und schaffen eine Atmosphäre, die Körper und Geist zur Ruhe kommen lässt. Hier trifft alpine Handwerkskunst auf zeitlose Wohnkultur: ein Ort, der an traditionelle Werte erinnert und gleichzeitig höchsten Komfort vermittelt. • WELLBEING DELUXE Das Masterbad inszeniert Wellness als Lebensstil: Dornbracht-Armaturen von zeitloser Eleganz, eine Regendusche von Axor Hansgrohe, exklusive Möbel von Antonio Lupi, ein Whirlpool von Duravit und eine Sauna von Domo formen ein privates Spa-Erlebnis der Extraklasse. • IHR PERSÖNLICHER COUNTRY-CLUB Der weitläufige Pool wird von einem eigenen Poolhaus flankiert – ein Rückzugsort, der Funktion und Stil vereint. Hier lassen sich Cocktails mixen, während eine exklusive Designer-Mosaikdusche in geschwungener Schneckenform für Erfrischung sorgt. Ergänzt durch ein separates Außen-WC entsteht eine voll ausgestattete Pool-Oase, die Komfort mit Ästhetik verbindet. Der Garten selbst präsentiert sich als private Freizeitanlage von eindrucksvoller Dimension: Basketball-, Volleyball- und Putting-Anlagen verwandeln sich in Bühnen sportlicher Erfolge und in Spielplätze für unvergessliche Momente. Hier verschmelzen Bewegung und Genuss, Leidenschaft und Lebensart – ein Areal, das nicht nur Raum für Aktivität, sondern auch für gesellschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau schafft. "STILLVOLL WOHNEN" • LEBENSRÄUME VOLLER WEITE Lichterfüllte Räume von durchdachter Eleganz, die sich mühelos individuellen Wohnvorstellungen anpassen. Die klaren Grundrisse eröffnen maximale Flexibilität – ob als private Rückzugsorte, Arbeits- oder Gästebereiche, jeder Raum fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Zwei Ankleideräume setzen dabei neue Maßstäbe: Einer wurde 2025 von Bruckmüller maßgeschneidert und vereint höchste Handwerkskunst mit cleverem Stauraum, der andere ergänzt das Ensemble als eleganter Gegenpart – zusammen bilden sie ein Duo, das Wohnkomfort auf internationales Niveau hebt. Der Masterbedroom öffnet sich mit einem traumhaften Blick in den Garten und wird so zum privaten Refugium voller Ruhe und Schönheit. Umrahmt wird das Obergeschoss von einer umlaufenden Terrasse. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell

Dieses 2020 errichtete Einfamilienhaus der besonderen Art vereint klare moderne Linien mit angenehmen Wohnkomfort und stilvollen Ambiente im Grünen. Auf rund ca. 172 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien sowie einer zentralen Haussteuerung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-/Essbereich mit wunderbarem Ausblick - ein Ort für Genuss, Begegnung und besondere Momente. Nicht barrierefrei. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Ein beheizter Swimmingpool, eine großzügige Grillzone sowie eine Gartenhütte schaffen perfekte Bedingungen für gesellige Abende, Familienfeste und entspannte Sommertage. Nicht barrierefrei. Infrastruktur: Ohne den Trubel der Stadt ist man in wenigen Minuten direkt im Ortskern Sipbachzell bzw. in ca. 8 Minuten in Wels. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Marchtrenk präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden, zentralen Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 729 m²Wohnfläche: ca. 146 m²Dachboden: ca. 44 m² (nicht ausgebaut) Kellerfläche: ca. 87 m²Garage: ca. 22,5 m²Baujahr: ca. 1980 Zustand: Top gepflegt Möblierung: Teilmöbliert Wohnkomfort mit viel Potenzial Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die rund 146 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Familienleben. Zusätzliches Potenzial, für weiteren Wohnraum oder Stauraum, bietet der ca. 44 m² große, nicht ausgebaute Dachboden. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine großzügige Kellerfläche von ca. 87 m². Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Saunaraum – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Garage mit ca. 22,5 m² bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Gepflegter Zustand & angenehmes Wohnumfeld Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich sowohl innen als auch außen wirklich sehr ordentlich. Das großzügige Grundstück mit ca. 729 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Lage – ruhig und dennoch zentral Die Immobilie befindet sich in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in Marchtrenk mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl öffentlich als auch individuell. Weitere Fotos und Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <950m Klinik <925m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <700m Universität <6.950m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.150m Post <1.150m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <275m Flughafen <4.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis von 459.000,00 € erwartet Sie ein erstklassiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 119 m² Fläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ob modernes Home-Office, ein gemütliches Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen, dass Sie in ein makelloses und modernes Zuhause einziehen, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die liebevoll gestalteten Innenräume überzeugen mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Kamin im Wohnbereich lädt dazu ein, gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, genießen Sie hier höchsten Komfort und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, der Ihnen nicht nur Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Zudem finden Sie in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Hier sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit guter Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Stadl-Paura verzaubern und erleben Sie ein modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen und Träumen bieten wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnhaus in 4652 Fischlham, Oberösterreich! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Landleben. Mit einem Kaufpreis von 385.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das Haus wurde teilrenoviert und wartet darauf, von Ihnen mit persönlichen Akzenten und Ideen vollendet zu werden. Genießen Sie die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, die durch eine Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen ein warmes Zuhause. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über einen großzügigen Kachelofen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen und Ihre Gartenträume verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieses Hauses: Mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, wird es schnell zum Lieblingsort für entspannende Momente. In puncto Verkehrsanbindung sind Sie hier bestens aufgehoben. Eine Busanbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Zudem sind Sie in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten, was das Leben hier besonders familienfreundlich macht. Die Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Highlights des Hauses:# Im Rahmend er Sanierung wurden 3-fach verglaste Fenster inkl. Insektenschutz und Rollladen eingebaut.# Es gibt sowohl eine Zentralheizung als auch eine Fußbodenheizung im Obergeschoss.# Die Elektrikleitungen sowie der Elektrokasten sind neu.# Die Sanitäranlagen und Leitungen wurden ebenfalls erneuert.# Durch die neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz ist das Haus sehr effizient - der neue Energieausweis ist da!# Die neue Luftwärmepumpe wertet das Haus erheblich und sorgt für geringe Kosten.# Es besteht die Option, das Grundstück zu teilen und zu veräußern oder eventuell ein zweites Gebäude zu errichten. Dieses Einfamilienhaus in Fischlham ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich verwirklichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Online-Terminbuchung unter www.remax.at/3792-473 Großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Zwei Wohnungen - viele Möglichkeiten im Zentrum von Sattledt Highlights: • Grundstücksgröße ca. 1.110 m² • Gesamtwohnfläche ca. 214 m² auf zwei Ebenen • Dachgeschossausbau für weitere ca. 57m² vorbereitet - Genehmigung offen. • Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten • Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² - bis Q1/2027 vermietet • Ober- und Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² - sofort beziehbar • Heizung über Nahwärmeanschluss • Großzügiger Garten mit Terrasse und Garage • Zentrale Lage im Ortskern von Sattledt, gegenüber dem Motorikpark Dieses Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1956 vereint Raumangebot, Lage und Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 270 m² bietet es zwei getrennt begehbare Wohneinheiten auf drei Ebenen - perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder großzügiges Familienheim. Das rund 1.100 m² große Grundstück liegt direkt im Ortskern von Sattledt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Im Außenbereich erwarten Sie ein schön angelegter Garten, eine verglaste Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Im Keller stehen rund 60 m² Nutzfläche, inklusive eines stilvollen Weinkellers, zur Verfügung. Wohnung Erdgeschoss: Die Einheit umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet (Mietende ca. 02/2028). Sie wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung von einer ehemaligen Arztpraxis in eine Wohnung umgestaltet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Wohnung im Ober- und Dachgeschoss : Auf rund 118 m² Wohnfläche überzeugt das großzügige Obergeschoss mit großzügiger Zimmeraufteilung und hellen Räumen. Im direkt angeschlossenen Dachgeschoss kann zusätzlicher Platz für Rückzug, Schlafen, Hobby oder Arbeit geschaffen werden. Diese Einheit ist sofort beziehbar. Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Schulstraße 22 in Sattledt. Schulen, Nahversorger, Arzt, Apotheke und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber befindet sich der beliebte Motorikpark - ideal für Kinder und Familien. Dank der Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9, sowie die Bahnverbindung nach Linz und Wels ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Die Kombination aus Ortskernlage und ruhiger Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders interessant. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 143,8 kWh/m²a - Klasse D Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,22 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar der Erdgeschosswohnung nicht Bestandteil des inserierten Preises ist und im Eigentum der heutigen Mieter steht.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

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Moderner Bungalow - hochwertig und durchdacht geplant Ihr neues Wohndomizil - Bungalow Wally 110 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 110m² und überzeugt durch ein rundum stimmiges Konzept unter dem Leitgedanken „Wohnen muss wieder leistbar werden“. Er vereint zeitgemäßes Design, hohe Bauqualität und Kostenbewusstsein auf beeindruckende Weise. Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten – ohne Kompromisse bei Komfort, Stil und Lebensqualität. Raumaufteilung & Wohngefühl Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer – der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten viel Raum für individuelles Leben. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und ein Fenster für angenehme Tageslichtatmosphäre. Zusätzlich stehen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Angebot mit Seltenheitswert - dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiger Bungalow inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist. Einige Highlights im Überblick: WALLMENT-Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm WINDOWMENP-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegen Aufpreis) Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung Hochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex Aufpreis für Walmdach € 6.490,-… und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte dem angefügten Bezugsfertigangebot• nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung!• Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis• Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht Wohnen in ruhiger Wohnsiedlung in Marchtrenkruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit - ein wohnliches Umfeld voller Ruhe, Sicherheit und hoher Lebensqualität.geeignet besonders für Familien, Naturfreunde und all jene, die ein entspanntes Leben im Grünen genießen möchten – ohne auf eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsinfrastruktur verzichten zu müssen. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Idylle und Alltag optimal kombiniert werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]