helle Häuser zu kaufen im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten Dieses Objekt wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens angeboten. Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Nach der Besichtigung erhalten Sie bei Interesse eine Einladung per SMS und E-Mail mit einem persönlichen Link zum digitalen Angebotsverfahren. Das Verfahren ist für die Dauer von drei Tagen online aktiv. Als Teilnehmer haben Sie jederzeit die Möglichkeit, alle abgegebenen Anbote sowie deren Höhe transparent mitzuverfolgen und entsprechend darauf zu reagieren. Sie werden automatisch informiert, sobald ein neues, höheres Anbot eines anderen Interessenten eingeht. Selbstverständlich sind die Namen aller Bieter anonymisiert. Dieses Verfahren gewährleistet höchste Transparenz sowie einen fairen und nachvollziehbaren Ablauf. Die Objektunterlagen sowie ein Informationsblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie unter "Dokumente". Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum Ablauf des Verfahrens stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Startpreis: € 399.000,00 Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis Wohnfläche: ca. 241 m² Grundstück: Hanglage Besonderheiten: Pool, Wintergarten, drei Garagen, 1 Stellplatz Carport (zwei zusätzliche Stellplätze unter dem Carport sind derzeit zusätzlich angemietet, € 40,00/Monat), Klimaanlage, als zwei Wohneinheiten nutzbar In traumhafter Hanglage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, liebevolle Details sowie durch einen sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde ca. 1982 errichtet, laufend instand gehalten und 1993 umfassend saniert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Option, das Objekt als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung & Ausstattung Obergeschoss: Offenes, helles Wohnzimmer mit Klimaanlage Schlafzimmer mit Klimaanlage Küche mit gemütlicher Stube Badezimmer Zugang zum sonnigen Wintergarten Carport beim oberen Eingang Untergeschoss: Weitere Wohnräume, als separate Einheit nutzbar Schlafzimmer mit Klimaanlage Eigener Zugang über den unteren Hauseingang mit zwei Garagen Stiegen führen vom unteren in das obere Geschoss Die offene Raumgestaltung eignet sich ideal für Paare, Personen mit individuellem Lebensstil oder Wohngemeinschaften. Ursprünglich war im beiliegenden Plan ein Kinderzimmer im Obergeschoß vorgesehen – dieser Raum wird derzeit als Schrankraum genutzt. Ein Rückbau zum Kinderzimmer wäre jedoch mit geringem Aufwand möglich und somit auch für Familien denkbar. Highlights im Überblick Pool – Entspannung und Erfrischung im eigenen Garten Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Doppelgarage und Einzelgarage (1993 neu errichtet) & Carport am oberen Eingang Wintergarten mit herrlichem Ausblick – nicht in Wohnfläche inkludiert Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und im oberen Wohnzimmer Erker in Küche und Bad (nicht in der Wohnfläche enthalten) Ölheizung – Anlage Ende 1992 erneuert (aktueller Stand: gut funktionstüchtig) Fenster – Kunststofffenster, 1993 erneuert Dach – ca. 2007 komplett neu eingedeckt Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses gepflegte Haus bietet viele Möglichkeiten in ruhiger Lage. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen, gewachsenen Siedlung von Bachmanning entsteht dieses moderne Einfamilienhaus – ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen mitwächst. Der Neubau wurde 2024 begonnen und bietet als Erstbezug die seltene Gelegenheit, Wohnen ganz neu zu erleben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück stehen Ihnen cirka 158 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 helle, gut geschnittene Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier findet jede Lebensphase ihren Platz. Die offene, familienfreundliche Planung schafft Raum für gemeinsames Leben und gleichzeitig für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 86 m², ideal für Hobbyraum, Stauraum, Fitnessbereich oder zukünftige Nutzungsideen. Der eigene Garten lädt Kinder zum Spielen, Eltern zum Entspannen und Freunde zum Verweilen ein. Eine Garage oder Carport kann optional angebaut werden – praktisch und flexibel für die Zukunft. Auch technisch ist dieses Zuhause bestens gerüstet: Ein LOXONE Smart-Home-System sorgt für modernen Wohnkomfort und einfache Steuerung. Die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (ohne Außengerät) bietet effiziente, leise Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie sowie Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice, Streaming und den digitalen Familienalltag. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und Gestaltungsspielraum – ideal für junge Paare, die gemeinsam ankommen möchten, und für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Ein Haus, das mit Ihnen wächst! Highlights auf einen Blick Neubau – Baubeginn 2024 | Erstbezug Ca. 158 m² Wohnfläche auf 677 m² Grundstück4 Zimmer – ideal für Familien & junge Paare Großzügiger Keller ca. 86 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eigener Garten in ruhiger Siedlungslage Garage optional LOXONE Smart-Home-System Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (ohne Außengerät) Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Bachmanning Entfernungen Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gemeinde: Nahversorger (Kaufhaus Bravo) ca. 1 km Kindergarten ca. 1 km - 1,2 km Schule (Volksschule) ca. 700 m Gemeindeamt ca. 600 m Arzt Dr. Weixlbaumer ca. 750 m Weitere Praxis (Dr. Begert) ca. 850 m Bank / Dienstleistungen ca. 700 m (Raiffeisenbank) Die meisten relevanten Orte (Laden, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt & Arztpraxis) liegen in der Schulstraße / Dorfplatz-Zentrum von Bachmanning – also fußläufig wenige Minuten entfernt vom Kobel 5.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das charmante gemütliche Flair zieht sich durch Haus und Traumgarten mit Pool und verzaubert. Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein gemauerter Kachelofen verbreitet wohltuende Wärme und Gemütlichkeit. Durch zwei Terrassentüren gelangt man auf die große Holzterrasse und schon befindet man sich mitten im romantischen Garten. Erdgeschoss: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich; Zimmer für Büro, Durchgang zur Garage Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum; zwei Kinderzimmer mit Balkon; großes, luxuriös ausgestattetes Bad mit großzügiger Whirlpoolwanne Keller: Beheizt, Gästezimmer mit Waschbecken und Außenzugang; großer Extraraum mit Küche; hochwertige Sauna; uriger Weinkeller mit Granitboden Garten: Von Fotografen als Hochzeitslocation genutzt; wetterfeste Laube mit Glas-Schiebetür für gesellige Stunden; kleiner Teich und viel sattes Grün für angenehmes Klima; 4x8 m Pool mit römischer Treppe - ideal für Sport und das entspannte Glaserl nach dem Schwimmen Feuerplatz im hinteren Bereich neben der Gartenhütte (Ganzjährig nutzbar) Großer Carport - Platz für Wohnmobil Technik: 2023: Luftwärmepumpe (20 k W), PV-Anlage (20 k W) und Speicher (10 k W) Fußbodenheizung im Haus und Keller eigener Brunnen (gebohrt) Bj. 2000 Gerne können wir das Haus gemeinsam erkunden, vielleicht verliebt Ihr Euch...... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Dietach, nur unweit von Wels entfernt, befindet sich diese exklusive Architektenvilla in ruhiger Lage. Das ca. 1.268 m² große Osthanggrundstück überzeugt mit traumhafter Aussicht und liegt am Ende einer Sackgasse - jede Etage dieses beeindruckenden Anwesens ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit luxuriösen Elementen ausgestattet. Die im Jahr 2002 errichtete Villa wurde 2014 durch einen Zubau sowie eine umfassende Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht. Zum Einsatz kamen ausschließlich hochwertige Baumaterialien und Ausstattungsdetails - darunter edle Echtholz- und Natursteinböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie ausgewählte Sanitärelemente. Das Design ist zeitlos elegant und unterstreicht den hohen architektonischen Anspruch des Hauses. Raumhohe Terrassenschiebeelemente sorgen für fließende Übergänge zwischen innen und außen. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Solaranlage, elektrische Raffstores, Klimaanlage, Hausstaubsauganlage sowie eine integrierte Beleuchtung bieten höchsten Wohnkomfort. Flachdach und Terrasse wurden kürzlich erneuert. Ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens befindet sich ebenfalls am Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und maßgefertigtem Schrankverbau. Eine offene Galerie mit stilvoller Bibliothek schaffen ein besonderes Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad - eines davon mit eigenem Schrankraum bieten viel Privatsphäre. Das Untergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und angrenzender Speisekammer. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte, großzügige Terrasse mit Teakholzbelag und herrlichem Ausblick. Ein Abstellraum sowie ein Weinkeller ergänzen das Raumangebot. Der hauseigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Blick zur Terrasse bietet pure Entspannung. Ein zusätzlicher Schrankraum sorgt für viel Stauraum. Eine Etage tiefer befindet sich eine weitere Terrasse mit einem 8 x 4 Meter großen Pool samt Gegenstromanlage - perfekt für eine sommerliche Erholung. Auf der untersten Ebene lädt ein liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhaus zum Verweilen ein. Die Außenanlage im Angangsbereich ist aufwendig mit Natursteinmauern gestaltet. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen vor der Garage zwei weitere Stellplätze zur Verfügung - ideal für Besucher oder zusätzliche Autos im Haushalt. Diese einzigartige Liegenschaft vereint eine ruhige Lage, zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem Wohntraum auf höchstem Niveau - perfekt für Menschen mit Anspruch an Ästhetik, Komfort und Privatsphäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem autarken Traumhaus mit perfekter Anbindung und sensationell niedrigen Betriebskosten! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Der Besichtigungstag findet am Samstag, 07.02.2026 von 10: 00 bis 15: 00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Hier geht´s zur Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/3465-512] Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 228 m² (inkl. Keller, Wintergarten und Garage) bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig genug Raum für gemeinsame Aktivitäten bleibt. Der helle und einladende Wohnbereich sowie der große Kaltwintergarten laden dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, während die angrenzende Küche zum kulinarischen Experimentieren einlädt, die im schönen Essbereich genossen werden können. Der ausbaubare Dachboden bieten die Möglichkeit zusätzlichen Raum für Ihre Familie zu schaffen. Eine einladendes und vollwertiges Treppenhaus ist bereits ausgeführt. Der Ausbaubare Dachboden bieten die Möglichkeit zusätzlichen Raum für Ihre Familie zu schaffen. Eine einladende und schöne Treppe ist bereits vorhanden. Die Highlights: * ca. 310 m² potenzielle Nutzfläche (Wohnraum, Keller, Wintergarten, Garage und ausbaubarer Dachboden) * stetig in Schuss gehalten und modernisiert, technisch top ausgestattet * 2011 Kaltwintergarten mit Kühlfunktion * 2023/2024 ca. 16 m² Photovoltaikanlage mit 13,2 kWh und 16 kWh Speicherbatterie * Luft-Wärmepumpe für die Heizung * extra Wärmepumpe für das Warmwasser * 2002 Holz-Alufenster zweifach-verglast erneuert * teilunterkellert (ca. 47 m²) * Dachboden ca. 150 m² (ca. 85 m² ausbaubar), Stiegenhaus bereits ausgeführt. Sehr hervorzuheben sind die besonders günstigen Betriebskosten. Die ruhige Lage des Hauses in Oberösterreich garantiert Ihnen ein Leben abseits des hektischen Stadtlebens. Genießen Sie die frische Luft und die umgebende Natur, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten im Freien einlädt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, erleben können. Das Grundstück, auf dem das Einfamilienhaus steht, bietet Ihnen nicht nur Platz für einen gepflegten Garten, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Ideen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen, während die Kinder sicher spielen oder wie Sie Ihre Freunde zu einem Grillabend einladen, um das Leben zu feiern. Sie erhalten hier nicht nur ein Haus, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie die Vorzüge des Wohnens in Oberösterreich. Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Mit vier großzügigen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung vereint das Haus Funktionalität und Stil. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant, wobei der Baubeginn bereits erfolgt ist. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Eine detaillierte Auflistung der Bau-und Ausstattungsbeschreibnung senden wir Ihnen gerne per Mail zu. **Innenraumdetails:** - **Wohnbereich:** - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m² - Direkter Zugang zur Terrasse - Massivholzböden in Fichte Natur (bei schlüsselfertig) - **Küche:** - Offene Gestaltung - Moderne Anschlüsse - **Schlafzimmer:** - Zwei geräumige Zimmer mit ca. 14 m² und 12 m² - Helle Fenster mit Dreifachverglasung - **Badezimmer:** - Hochwertige Fliesen (bei schlüsselfertig) - Fußbodenheizung **Ausstattungsmerkmale:** - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Vorrichtung für eine PV-Anlage - Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonnige Südhanglage mit Garten - 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne und praktische Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Einkaufszentrum EKZ Poschacher ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und ein Postbüro in unmittelbarer Nähe gesichert. Für Familien sind der Kindergarten und die Volksschule Offenhausen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bushaltestellen Offenhausen Feuerwehr und Offenhausen Abzw Fils. Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen das Freibad und die Sporthalle zur Verfügung. Mehrere Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien und Straßenverbindungen optimal. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Highlights: Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer für flexible Nutzung Baujahr 2026 Sonnige Südhanglage mit Garten 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze inkludiert Gartengeschoss massiv betoniert Erdgeschoss in moderner Holzbauweise Massivholzdecken aus Fichte Natur Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Vorrichtung für PV-Anlage vorhanden Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit Terrasse für entspannte Stunden Baubeginn bereits erfolgt Voraussichtliche Übergabe Herbst 2026 Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

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Imposante Residenz zwischen Linz und Wels-zeitloser Wohntraum im Landhausstil-auf Großgrund mit gewissem Extra! Zwischen Marchtrenk und Hörsching, in charmanter Kleinsiedlung mit idealer Anbindung nach Linz und Wels, thront dieses 1981 von Archtitektenhand geplante und errichtete Domizil und beeindruckt mit seiner unglaublichen Größe. Aus Gründen der wohlverdienten Pension wird diese ehemalige Promi-Villa nun erstmalig veräußert und bietet Ihnen und Ihren Liebsten, folgende Raumaufteilung samt großzügigem Freiraum sowie enormen Gestaltungsmöglichkeiten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse samt Swimmingpool und gewaltigem Garten; 1 Esszimmer; 1 etwas in die Jahre gekommene Küche; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Zugang in 1 Extrazimmer mit Sauna und Relaxsofa; 1 WC; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Arbeitszimmer; 1 weitläufige Diele sowie 1 einladendes Entree mit Zugang in den Wohnbereich und auch in die Einzelgarage. Im DG befindet sich ein offen gestaltetes, lichtdurchflutetes Loft von ca 166 m2 samt Büro-Ecke, Schlafbereich, Loungebereich, Bar mit Theke; Bad mit Dampfdusche und WC sowie ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Business und läßt Ihrer Kreativität viel Spielraum. Im KG finden Sie 8 Räume ( u.a. Technikraum, Abstellräume, Lagerraum) sowie 1 Schutzbunker vor. Weitere Hardfacts: Gasheizung ( teilweise Fußbodenheizung, neuer Brenner 2019); elektr. Beschattung; Echtholzparkettböden und elitäre Solnhofener Fliesen; Der Aussenbereich sorgt für Urlaubsfeeling Zuhause, und beherbergt eine 80 m2 Terrasse samt überdachtem Swimmingpool ( neue Folie 2022), Gartendusche, sowie enormen Platz im vom Rasenroboter gepflegten, großen Garten. Bei Interesse an dieser exklusiven Residenz in hervorragender Lage zwischen Linz und Wels, vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen unter dieser Nummer auch für detaillierte Fragen zu Immobilie und Umgebung zur Verfügung. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS im Ortszentrum Marchtrenks; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz , Leonding, Traun und Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindungen nach Wels und Linz nur ppar Gehminuten entlegen; Bahnhof Marchtrenk in 10 Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlwe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neuwertig, hochwertig, zeitlos, elegant- Einfamilienhaus mit entzückendem Garten, Terrasse und Carport - ERSTVERKAUF! In charmanter Kleinsiedlung am Ortsrand von Buchkirchen, mit idealer Nähe zur Messestadt Wels, thront dieses erst 2012 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtete "Wimberger" Haus und beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowie zeitlosen Eleganz wie folgt: EG: 1 einladendes Entree mit Garderobe und Zugang in den Hauswirtschaftsraum; 1 weitläufiges, offen gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit großzügigem Lounge-Bereich und Essplatz, integrierter Breitschopf Küche samt Markengeräten und Strasser-Stein Arbeitsplatte; 1 WC mit Handwaschbecken. OG: 1 Eltern-, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 2 Kinderzimmer; 1 Galerie mit Platz für Büroecke oder Lese-Lounge; 1 geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche, Wanne und Toilette. Die hängende Echtholz-Treppe hinauf zum Obergeschoß ist ein wahrer Hingucker und lässt den Raum durch die gläserne Absturzsicherung und integrierten Spots noch größer erscheinen als dieser ohnehin schon ist. Im bezauberndem Garten mit Terrasse samt elektr. Beschattung können Sie Ihre Seele baumeln lassen, Ihren grünen Daumen entfalten oder Ihre Familienfeiern und Grillparties geniessen. Für den gepflegten Rasen sorgt ein Rasenmähroboter und es bleibt auch sehr viel Platz für Ihren möglichen Pool. Böden in elegantem Echtholz-Parkett ( Eiche), Fliesen in den Nasszellen; sämtliche Fenster und Terrassentüre 3 fach verglast und mit elektrischen Raffstores ausgestattet, zusätzlich Insektenschutz in den Schlafräumen. Beheizt wird mittels Gasheizung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Solaranlage für Warmwasser tut ihr übriges für niedrige Heizkosten. Ihr beiden Autos finden Platz im Carport sowie auf der geräumigen Zufahrt und der angrenzende Keller-Ersatzraum bietet auch ausreichend Stauraum. Sollte ich Ihr Interesse an diesem gepflegten Familienglück in toller Lage nahe Wels geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei einer möglichen Finanzierung um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Schulen: Kita, VS und NMS in Buchkirchen, höhere Lehranstalten im benachbartem Wels Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur wenige Fahrminuten entfernt, Apotheke, Bank, Ärzte, Nahversorger, Shops u.v.m... [Mehr]

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Wahres Wohnerlebnis für höhere Ansprüche - NEUBAU 2023 - Hochwertiger Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung und vorallem.... ERSTBEZUG! Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Wels-Nord oder Pichl bei Wels. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SSQJ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Sattledt, nur wenige Kilometer von der Stadt Wels entfernt, erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage am Rand des Ortes, sondern auch durch seinen großzügigen Schnitt und den atemberaubenden Fernblick. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 117m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine größere Familie ? hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ? hier ist für jeden etwas dabei. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärme-Zentralheizung, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Fenster für ausreichend Tageslicht. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Wels, Linz oder Steyr erreichen können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. So ist auch für eine gute Versorgung der Familie gesorgt. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause in Oberö... [Mehr]

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TRAUMHAUS MIT AUSSICHT UND RUHELAGE! In absoluter Ruhelage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und in unmittelbarer Nähe zu einem renommierten Golfplatz, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxusdomizil als perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und modernster Technik. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 880 m² Grundfläche bietet maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Fernblick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Die hochwertige Liegenschaft überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 225 m², inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens mit ca. 50 m², der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und ganzjährig nutzbar ist. RAUMAUFTEILUNG & WOHNKOMFORT Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen: * 5 geräumige Schlafzimmer, davon 2 flexibel als Arbeits- oder Homeoffice-Räume nutzbar * 3 luxuriöse Badezimmer, jeweils mit WC und Tageslichtfenster * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse * Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und exklusiver Ausstattung * Edle Fliesen- und Holzböden in allen Wohnräumen Ein stilvoller Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre und effiziente Wärme an kühleren Tagen. WELLNESS & FREIZEIT Dieses Anwesen setzt Maßstäbe in puncto Erholung und Lebensqualität: * Privater Pool mit Gegenstromanlage * Sauna für exklusives Wellness-Feeling * Außendusche im Pool- und Gartenbereich * Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Abende oder repräsentative Anlässe KELLER & ZUSATZRÄUME Der voll ausgebaute Keller bietet besondere Highlights: * Elegante Kellerbar für gesellige Abende * Separater Weinkeller für anspruchsvolle Genießer * Viel zusätzlicher Stauraum und Technikräume PARKMÖGLICHKEITEN * 3 Garagenplätze * 3 Außenstellplätze → ausreichend Platz für Fuhrpark und Gäste TECHNISCHE AUSSTATTUNG & ENERGIEEFFIZIENZ * Moderne Luftwärmepumpe (Viessmann, Baujahr 2023) * Neue Photovoltaikpaneele, PV Module 11 k Wp, Wechselrichter 10 k Wp, Batteriespeicher 5,5 k Wp Wechselrichter und Stromspeicher erweitert im Sommer 2024 * Sehr niedrige Stromkosten: * Objektinformationen: * Heizung: Luftwärmepumpe (Viessmann 2023) * Wasser: eigener Hausbrunnen * Stromkosten: EUR 50 pro Monat (März - Oktober) - EUR 150 (November - Februar) * Gemeindekosten: EUR 204,64 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Abfallgebühr und Kanalbenützung) VERSORGUNG & BETRIEBSKOSTEN * Eigener Hausbrunnen (Wasserversorgung) * Anschluss an Kanal und Stromnetz * Gemeindekosten: EUR 204,64 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Abfallgebühr & Kanalbenützung) LAGE * Ruhige, exklusive Wohnlage * Golfplatznähe * Hervorragender Fernblick * Ideale Kombination aus Natur, Erholung und gehobenem Wohnstandard FAZIT Der Wintergarten wurde nachträglich errichtet - ursprünglich handelte es sich um eine Terrasse, die zu einem Wintergarten umgebaut wurde. In diesem Zuge wurde das Haus um den Wintergarten und die darunterliegende Doppelgarage sowie den Weinkeller erweitert. Sämtliche Bäder wurden erneuert und modernisiert. Im vergangenen Jahr wurde eine moderne Wärmepumpe der Marke Viessmann installiert. Zusätzlich wurden neue Photovoltaik-Paneele am Dach montiert, inklusive eines neuen Speichersystems und Wechselrichters. Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße, energieeffiziente und nachhaltige Form der Beheizung und Stromversorgung des Hauses. Der Garten verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage mit Zeitsteuerung. Das System wurde von einem Fachbetrieb (Rainbird) installiert und ermöglicht es, den Garten und die Rasenflächen sehr komfortabel automatisch bewässern zu lassen - besonders im Sommer ein großer Vorteil, damit die Grünflächen dauerhaft gepflegt bleiben. Das Haus hat einen eigenen Brunnen, somit ist das Wasser das ganze Jahr gratis. Wichtig ist vielleicht auch zu wissen, dass der Garten zur Gänze eingezäunt ist und über sichere Tore verfügt. Dadurch ist gewährleistet, dass sich sowohl Kinder als auch Hunde geschützt im Garten aufhalten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus mit Stil und Effizienz! Dieses neuwertige Haus (BJ 2013) in Marchtrenk bietet rund 111 m² Wohnfläche und einen gepflegten Garten. Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kaminofen sorgt für behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. ? Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche & Kamin ? Überdachte Terrasse mit Glas-/Alu-Konstruktion ? 3 Schlafzimmer & Bad mit bodenbündiger Dusche ? 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus ? HWB 17,78 / A, Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz verbinden möchten.... [Mehr]