helle Häuser zu kaufen im Bezirk Horn

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Modernes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Gartenstadtlage von Sigmundsherberg Großzügiges Grundstück mit ca. 776 m² und Gartenfläche von ca. 593 m² inklusive Pool eigener Brunnen mit einem Hauswasserwerk versorgen WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung mit eigenem Wasser Haus durch eine 9 kwq Photovotaikanlage mit Eigenstrom versorgt südlich ausgerichtete Solaranlage für 500 Liter Warmwasserzwischenspeicher Effiziente Erdwärme-Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort Sonniger Garten, privater Swimmingpool Helle Wohnräume mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, ausgestattet mit Klimaanlage Hochwertige Einbauküche, Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne Zwei getrennte Toiletten, praktischer Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum Garage & Carport direkt am Haus Innenliegender Sonnenschutz, mehrfach verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergarten und Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar Bahnhof in nur wenigen Minuten fußläufig, ideale Anbindung für Pendler Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 480.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten w... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen! Dies ist Ihre Gelegenheit, direkt in Gars am Kamp in einer ruhigen Wohnsiedlung (Sackgasse mit Umkehrplatz) ein neues Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Ich biete Ihnen einen ersten Eindruck davon, was Sie hier erwartet: Errichtet wurde das Haus im Jahr 2004 in hochwertiger Holzriegelbauweise mit betoniertem Keller und wurde im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Ebenerdig befindet sich der Engangsbereich samt den Kellerräumen, drei vielseitig nutzbare Räume, einem Heizraum und einem kleinen Lagerraum unterhalb der Stiege. Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage Platz, welche durch eine Tür mit dem Keller verbunden ist. Zusätzlich gibt es vor der Garage ausreichend Stellfläche für Gäste. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, ein Bad, ein WC sowie eine große, maßgefertigte Küche, inklusive praktischer Speis und eine Terrasse. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Das Bad besitzt eine Badewanne, große Dusche, Bidet und Waschtisch. Da der Wohnbereich erhöht liegt, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und den naheliegenden Wald. Der Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet und wird derzeit als Stauraum verwendet. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Die Photovoltaikanlage senkt die Energiekosten und ist bereits für einen zusätzlichen Speicher vorbereitet. Beheizt wird derzeit mit Gas. Ein Anschluss an die Fernwärme ist direkt vor dem Grundstück möglich. Der zweizügige Schornstein bietet außerdem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Ofen zu integrieren. Ein Glasfaseranschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 10.000 Litern. Mithilfe einer Pumpe kann damit der Garten bewässert werden und ein Mähroboter trimmt den Rasen. Gars am Kamp verfügt über Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Bus- und Bahnanbindung sowie Lebensmittelhändler und Gastronomie. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freue ich mich darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung Willkommen zu heißen. Mf G Reinhard Kurzweil... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell

? Jedes Haus, in dem ein Künstler gelebt hat, behält einen Funken seines Lichts.? ? Unbekannt Herzlich Willkommen in Weitersfeld, hier ist ein Home to feel happy bereit für ein neues Kapitel! Komm, ich nehme dich mit und stelle mich mit dem, was ich in liebevoller Weise biete, vor: In Ortsrandlage stehe ich heute und bin vor vielen Jahren erbaut worden. Es gibt Teile meiner Mauern, Räume und Winkel, die stehen wahrscheinlich schon sehr lange hier. Im Jahr 1953 wurde von mir ein Plan gezeichnet, der mich aber nicht mehr so zeigt, wie ich jetzt bin. Es hat sich das ein oder andere noch verändert, denn Leben ist ja immer auch stetige Veränderung. Wenn du durch die Haustüre kommst, dann empfange ich dich in einem großen, hellen Vorraum. Von dort aus gibt es Wege in den Keller, ins Bad mit WC und auch in die Küche und 2 weitere Wohnräume. Dann steht für dich noch der Teil von mir bereit, der von außen auch zum begehen ist und der die Arbeits,- und Abstellräume in sich trägt. In einem dieser Räume findest du einen alten schweren Trog, sowie für ein eher früheres Jahrhundert sprechende niedere Holzdecke. Eine weitere Fläche nebenan strahlt für mich etwas besonderes aus, es sind hier nämlich Natursteine mit verbaut worden und er ist extra hoch. Mein vorheriger Besitzer hat hier unter anderem Holz gelagert, da ist aber wirklich Potenzial für mehr..... Mein Bewohner war ohnehin ein wirklich kreativer Künstler, musst du wissen. Er hat so gut wie überall 2fach verglaste Holzfenster eingebaut, passend für mich im alten Stil wie die Fenster mit ihren Griffen früher waren. Als gelernter Tischler war das für ihn sicher ein Klacks! Meine Haustüre schaut mir auch so aus, als hätte er sie für mich angepasst und angefertigt. Überhaupt war er sehr kreativ, ist oft mit Pinsel und Staffelei an seinem Ort der Inspiration gewesen in der Werkstatt, hat wundervolle Werke gezaubert und noch einiges mehr - das erzähle ich dir aber dann ein anderes mal. Einige Bilder von ihm hüte ich auch noch in meinen Räumen. In jedem Fall spürt man, dass hier jemand seinen Kraftplatz gefunden hat. In... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Drosendorf Stadt im wunderschönen Waldviertel. Die Kombination aus Ruhe, Natur und historischem Flair macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung – darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein separates Bürozimmer. Eine gemütliche Einbauküche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein heller Wintergarten sowie der Balkon laden zusätzlich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit einer Grundstücksgröße von 887 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Grünen. Das Haus verfügt außerdem über: • Vollkeller • Garage • Sauna mit Dusche • Badezimmer mit separatem WC • Ölzentralheizung Verkaufspreis: EUR 220.000, Kontakt: Otto Happl – [Telefonnummer entfernt] Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großes Mehrfamilienhaus mit einem ruhigen Hof und Garten in Horn. Einmalige Gelegenheit für Anleger & Großfamilien! Großes Stadthaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Horn. Dieses großzügige Stadthaus vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Horn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in ruhiger Umgebung. Objektdetails im Überblick: Zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Generationenwohnen oder Vermietung. Wohneinheit 1 (Erdgeschoss ca. 110 m²): Perfekt für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. - Großzügige ebenerdige Dusche - Keine Stufen, breite Türstöcke - Direkter, stufenloser Zugang Wohneinheit 2 (Obergeschoss ca. 125 m²): - Zugang über einen ruhigen, teils überdachten Innenhof - 4 helle Zimmer plus Bad, WC und Küche - Kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, ideal für Familien oder Mieter Weitere Highlights: Großzügiger, geschlossener Hof: - großteils überdacht, perfekt für Feiern bei jedem Wetter - Viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Nutzung als erweiterter Wohnbereich Angebaute Garage / Werkstatt: - sehr viel Raum für Fahrzeuge, Hobbybastler oder Handwerker Kleiner, gepflegter Garten: - Ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich für Kinder Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, idyllische Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine traumhafte Naturlage unweit von Eggenburg. Auf einem 841qm großen Grundstück erwarten Sie ca. 120 m² Wohnfläche über 3 Etagen zuzüglich eines lichtdurchfluteten Wintergartens. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und gliedert sich in Untergeschoss (UG): * Vorraum mit Zugang zum Wirtschaftsraum * und zur Großküche mit Abstellraum Gartengeschoss: * Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum vorgelagerten Wintergarten * Wintergarten mit herrlichem Blick in den sonnigen Südgarten * Gästetoilette * Duschbad Dachgeschoss: * Zwei gemütliche Schlafzimmer * Badezimmer mit Eckbadewanne/WC AUSSENBEREICH Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft: * Großzügige Grünfläche mit viel Privatsphäre * Pool für entspannte Sommertage * Separates Partyhaus - ideal für Feiern oder gesellige Abende * Geräumige Garage mit Rolltor - auf Nachbargrund HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Absolute Ruhelage * Ca. 1.000 m² Grundstück * Ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten * Südseitiger Garten mit Pool * Partyhaus im Garten * Großzügige Garage Fertigstellungsanzeige: 6.7.2010 Dieses Haus ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und großzügige Flächen zu verzichten. Eine perfekte Kombination aus Rückzugsort und Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klein-Meiseldorf, Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 115 m² Wohnfläche stehen Ihnen mehrere helle Räume zur Verfügung, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Eckdaten im Überblick: 4 Zimmer ca. 115 m² Wohnfläche Öl-Heizung & Allesbrenner (gekoppelt) Warmwasserspeicher (200 Liter) im Keller Fenster, Fassade & Aluminium-Gartenzaun (erneuert 2013) Glasfaseranschluss vorhanden Das Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet eine gute Basis für modernes Wohnen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf den aktuellen Stand zu bringen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Kombination aus Ölofen und Allesbrenner sorgt für flexible Heizmöglichkeiten – beim Betrieb des Allesbrenners schaltet sich der Ölofen automatisch ab. Die Lage in Klein-Meiseldorf bietet ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung und eignet sich ideal für alle, die sich ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial wünschen. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide Substanz mit vielfältigen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Klinik <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Bauweise sowie die im Jahr 2002 durchgeführten umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Modernisierung (2002) Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann Gastherme) Austausch der Fenster (Wohnbereich rückseitig neu) Modernisierung der Fassade (Vollwärmeschutz und Putz) Durch diese Maßnahmen wurden sowohl die Energieeffizienz als auch die optische Erscheinung des Hauses verbessert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die ausgebauten Kellerräume. Rechts befindet sich die Waschküche. Geradeaus betreten Sie einen weiteren Raum, von dem aus eine Tür in einen zusätzlichen Raum führt, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Räume, wobei sich in einem davon die Heizungsanlage befindet; angrenzend gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Somit stehen Ihnen in diesem Bereich insgesamt fünf Räume plus ein kleiner zusätzlicher Raum für Ihre kreativen Ideen zur Verfügung. Über einen hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie zunächst das erste Schlafzimmer mit Terrasse, von der aus man in die Garage gelangt. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und anschließend in ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Nebenan befindet sich die Küche mit einem Essbereich. Ebenfalls vorhanden ist ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Fazit: Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz und bereits durchgeführten Modernisierungen suchen. Ein kleiner, schöner Garten verleiht dem Haus das gewisse Extra. Die Liegenschaft wird mittels einer Zentralheizung mit einer Viessmann-Gastherme beheizt. Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 90,? pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Der Energieausweis vom 23.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 246 kWh/m²a, fGEE 2,44 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

? Zwischen Reben? steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie. Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 514,10 m² und einem sonnigen Garten mit ca. 344,58 m² ? ideal für Familien, die Natur, Ruhe und viel Platz schätzen. Die harmonische Architektur fügt sich perfekt in das Landschaftsbild ein und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine einladende Terrasse, die viel Freiheit und Lebensqualität bietet. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für Entspannung, Familienzeit und persönliche Gestaltung lässt. Beim Betreten der ca. 124,35 m² Wohnfläche gelangt man über den Vorraum in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein einladendes Zentrum für das tägliche Familienleben und führt direkt auf die Terrasse mit anschließendem großzügigen Garten ? ein idealer Rückzugsort für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss. Über die Treppe öffnet sich das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, einem großzügigen Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie einem Badezimmer, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Große 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgen in allen Räumen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten ? perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Für zusätzlichen Komfort steht auf Wunsch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis zur Verfügung. Bereits in der Standardausführung bieten wir hochwertige Produkte wie hochwertige Landhausdielen, moderne Feinsteinzeug-Fliesen, Dusche und Badewanne zu einem leistbaren Preis ab ? 45.000,- an. Der südlich orientierte Garten garantiert viele Sonnenstunden und bietet dank der leicht versetzten Bauweise auch auf der eigenen Terrasse viel Privatsphäre. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovol... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ihr privates Wohnglück ? Zwischen Reben? ? Modernes Wohnen in Mödring Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels! Das Projekt ? Zwischen Reben? steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie . Auf einem ca. 5.170 m² großen Areal errichtet die novum bauträger gmbh insgesamt 12 bereits baugenehmigte Wohneinheiten . Vielfältiges Wohnraumangebot und der Bau steht kurz bevor! Die Anlage besticht durch eine harmonische Mischung aus 6 Doppelhaushälften und zwei modernen 3er-Reihenhausanlagen . Jede Einheit bietet ca. 125 m² Wohnnutzfläche in massiver Niedrigenergiebauweise . Lichtdurchflutetes Erdgeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses . Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda und in Ihren großzügigen Garten . Privatsphäre im Obergeschoss: Bei einer komfortablen Raumhöhe von 2,60 m bietet die Etage zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum . Individuelle Grundstücke: Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 338 m² und 514 m² . Technische Highlights & Nachhaltigkeit Ziegelmassivbau: Die Ausführung erfolgt mit 25 cm Ziegelmauerwerk und einem hocheffizienten Wärmedämmverbundsystem für ein optimales Raumklima . Energieeffizienz: Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme . Jede Einheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (ca. 2,2 k Wp) . Premium-Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ( U g ? = 0 , 6 W/m 2 K ) und integrierten Unterputz-Rollläden sind Standard . Außenanlagen: Inklusive zwei PKW-Stellplätzen und einer Grundeinfriedung der Gärten . Belagsfertig oder Schlüsselfertig ? Sie entscheiden! Der Preis versteht sich standardmäßig für die belagsfertige Ausführung . Möchten Sie lieber direkt einziehen? Gerne führen wir Ihr neues Eigenheim auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig aus. Bereits ab einem Aufpreis von ? 45.000,-... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell

Klein ganz GROSS - Ihr Haus mit viel Wohnqualität für leistbares Geld. Die mit ca. 100 m² Wohnfläche, kompakt geplanten Häuser erstrecken sich über zwei Geschosse und bieten Platz für Wochenend-Genießer, Familien, Paare etc. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: * moderner, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich * Süd-/Südwest-Terrasse ca. 10 m² * Haushaltsraum/Heizung * Gäste-WC * Abstellraum * 3 Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC Die Grundstücksfläche ist je nach Haus verschieden und variiert zwischen ca. 190 m² bis ca. 300 m². Es wurden insgesamt 6 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus in energieeffizenter Bauweise errichtet. _Kaufpreis schlüsselfertig ab € 365.000, _ Die Häuser werden Schlüsselfertig inklusive moderner Einbauküche mit Blaupunktgeräten übergeben. Geschmackvoll wurden die Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet. Vorraum und Nassräume wurden mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ihr privates Wohnglück ? Zwischen Reben? ? Modernes Wohnen in Mödring Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels! Das Projekt ? Zwischen Reben? steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie . Auf einem ca. 5.170 m² großen Areal errichtet die novum bauträger gmbh insgesamt 12 bereits baugenehmigte Wohneinheiten . Vielfältiges Wohnraumangebot und der Bau steht kurz bevor! Die Anlage besticht durch eine harmonische Mischung aus 6 Doppelhaushälften und zwei modernen 3er-Reihenhausanlagen . Jede Einheit bietet ca. 125 m² Wohnnutzfläche in massiver Niedrigenergiebauweise . Lichtdurchflutetes Erdgeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses . Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda und in Ihren großzügigen Garten . Privatsphäre im Obergeschoss: Bei einer komfortablen Raumhöhe von 2,60 m bietet die Etage zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum . Individuelle Grundstücke: Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 338 m² und 514 m² . Technische Highlights & Nachhaltigkeit Ziegelmassivbau: Die Ausführung erfolgt mit 25 cm Ziegelmauerwerk und einem hocheffizienten Wärmedämmverbundsystem für ein optimales Raumklima . Energieeffizienz: Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme . Jede Einheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (ca. 2,2 k Wp) . Premium-Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ( U g ? = 0 , 6 W/m 2 K ) und integrierten Unterputz-Rollläden sind Standard . Außenanlagen: Inklusive zwei PKW-Stellplätzen und einer Grundeinfriedung der Gärten . Belagsfertig oder Schlüsselfertig ? Sie entscheiden! Der Preis versteht sich standardmäßig für die belagsfertige Ausführung . Möchten Sie lieber direkt einziehen? Gerne führen wir Ihr neues Eigenheim auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig aus. Bereits ab einem Aufpreis von ? 45.000,- bieten wir Ihnen eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen an. Besuchen Sie ein Musterhaus und überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität der novum bauträger gmbh. Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mödring ist mit rund 500 Einwohnern und einer Fläche von etwa 9 km² die größte der vier Katastralgemeinden der Stadtgemeinde Horn. Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? von Nahversorgern über medizinische Versorgung bis hin zu Kindergarten und sämtlichen Schulstufen ? befinden sich in der nur 2 Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Horn. Die Wohnanlage ? Zwischen Reben? liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung und überzeugt zudem durch ihre ideale süd-westliche Ausrichtung, die viele Sonnenstunden garantiert. Verkehr: - Bushaltestelle Mödring: ca. 700m, - Bahnhof Horn: ca. 10min mit dem Rad oder 6min mit dem Auto. Nahversorgung: - Spar: ca. 3min mit dem Auto, - Hofer ca. 8min mit dem Auto. Bildung: - Kindergarten: ca. 2min mit dem Auto, - Volksschule: ca. 4min mit dem Auto, - Gymnasium: ca. 5min mit dem Auto. Barrierefrei: JA... [Mehr]